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Immeuble de rapport à vendre, Haine-Saint-Paul VBE70666

chaussee de mons 278 , 7100 Haine-Saint-Paul

àpd 295 000 €

Alex Invest

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9 Chambre(s) 2 Garage 14 Place(s) de parking 3 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Vente de parts sociales comprenant actuellement un ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités d’exploitation et de développement.

Le bien se compose actuellement : d’un 1er commerce d’environ 147 m², d’un 1er hangar d’environ 73 m², d’un 2ème commerce d’environ 50 m², de ± 212 m² de caves / espaces de stockage, ainsi que d’un 2ème hangar d’environ 53 m².

=> L’ensemble est implanté sur un terrain de 849 m².

Deux permis ont déjà été délivrés :
- le premier pour la transformation et l’extension du bâtiment en : 2 commerces d’environ 147 m² et 100 m², un hall commun, ainsi que 2 logements d’environ 87 m² et 100 m².
- le second pour la construction d’une maison bel-étage comprenant : 3 chambres, un spacieux séjour d’environ 46 m², pour une superficie totale habitable d’environ 130 m².

Tous les documents utiles sont disponibles et téléchargeables sur notre site internet.

Faire offre à partir de 295.000 €, sous réserve de l’acceptation des propriétaires.

Un projet idéal pour investisseurs ou promoteurs à la recherche d’un bien à fort potentiel… contactez-nous au Tel 0488/32.79.79 pour plus d’informations ou pour organiser une visite !

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 295 000 €

Revenu cadastral 1 892 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 9

Cave(s) Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 2

Surface du garage 126 m²

Clef électronique Oui

Station de charge électrique Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 4 m²

Adoucisseur d'eau Non

Nombre de salles de bain 3

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Air pulsé

Pompe à chaleur Oui

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Non

Ascenseur Non

Feu ouvert Non

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 1

Nombre de places de parking (extérieur) 14

Jardin Oui

Orientation du jardin Nord-ouest

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 849 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Balcon Non

Citerne à eau de pluie Non

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Documents

8036-bdes-extract (1).pdf Télécharger

8038-bdes-extract (2).pdf Télécharger

matrice.pdf Télécharger

permis commerces 2 logements rgpd.pdf Télécharger

permis maison rgpd.pdf Télécharger

plan cad batiment.pdf Télécharger

plan cad terrain.pdf Télécharger

prolongation permis - rgpd.pdf Télécharger

plans commerces apparts - rgpd_compressed.pdf Télécharger

plans maison rgpd_compressed.pdf Télécharger

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Réf. Immovlan: VBE70666 Réf. vendeur: 7879050 Dernière modification: 23/09/2026

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Le quartier

Éducation

L. M. Du Service Service D'Accueillantes Pirouline Crèches

742 m · 2' 33'' 1,1 km · 1' 32'' 618 m · 9' 742 m · 9'

Ecole Fondamentale Communale Écoles maternelles

525 m · 3' 727 m · 1' 14'' 525 m · 6' 525 m · 6'

Ecole Fondamentale Communale Écoles primaires

525 m · 3' 727 m · 1' 14'' 525 m · 6' 525 m · 6'

Cefa - Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Leon Hurez Écoles secondaires

2,5 km · 9' 2,6 km · 3' 1,6 km · 30' 2,5 km · 30'

Transports

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Autoroutes

4,7 km · 6'

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

10 km · 7'

TEC Hainaut - 133 - La Louvière - Binche - Morlanwelz Bus

64 m · 46''

TEC Hainaut - 132 - La Louvière - Morlanwelz - Binche

74 m · 53''

TEC Hainaut - 26 - Tivoli - La Louv. - Haine-St-P. - Manage -Seneffe

1,2 km · 15'

La Louvière-Zuid / La Louvière-Sud Gares

2,7 km · 9' 2,6 km · 2' 56'' 1,1 km · 32' 2,7 km · 32'

Brussels South Charleroi Airport Aéroports

21,2 km · 1º 19' 24,8 km · 17' 0 m · 0''

Renault Fama Bornes de recharge

6,3 km · 6'

Cambio - La Louvière Gare Sud Voitures en libre-service

2,5 km · 9' 1,2 km · 24' 2,4 km · 29'

Magasins

Aldi Haine-Saint-Paul Supermarchés

1,3 km · 5' 1,4 km · 1' 30'' 1,2 km · 16' 1,3 km · 16'

Trafic Haine-Saint-Paul

1,5 km · 5' 1,5 km · 1' 43'' 1,3 km · 18' 1,5 km · 18'

Colruyt Haine St Pierre

1,6 km · 7' 1,9 km · 2' 22'' 1,5 km · 20' 1,6 km · 20'

Tourisme

Bois Du Cazier Parcs d'attractions

31,4 km · 21'

Musée Mill Musées

4 km · 5'

Abbaye D'Aulne Monuments religieux

28,9 km · 23'

Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée Activités

3 km · 3'

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique Voyages en bateau

5 km · 6'

Domaine Du Château De Seneffe Châteaux

11,1 km · 11'

Ragnies Golf Club Golfs

23,7 km · 26'

Villes proches

Valenciennes

63,4 km · 40' 52,6 km · 3º 6'

La Louvière

6,3 km · 9' 4,4 km · 19'

Mons

19,2 km · 22' 19,1 km · 1º 7'

Namur

55,1 km · 37' 53,6 km · 3º 22'

Charleroi

28,8 km · 21' 21,3 km · 1º 26'

Bruxelles

55 km · 43' 49,7 km · 3º 1'

Tourisme

Vivre près de la Chaussée de Mons offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Musée Mill".

"Abbaye D'Aulne" se trouve à 23 minutes de voiture.

Il y a un parc d'attractions à 21 minutes de route : "Bois Du Cazier".

Le golf "Ragnies Golf Club" se situe à 26 minutes de route.

Il y a une promenade en bateau à 6 minutes de route : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée" à 3 minutes en voiture.

Le château "Domaine Du Château De Seneffe" se trouve à 11 minutes de route.

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "L. M. Du Service Service D'Accueillantes Pirouline" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 9 minutes.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Cefa - Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Leon Hurez" est accessible en 3 minutes.

À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Valenciennes reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Les amateurs de vélo pourront rejoindre La Louvière en environ 19 minutes. Besoin de vous rendre à Mons ? Comptez 22 minutes en voiture.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 17 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "La Louvière-Zuid / La Louvière-Sud" est à moins de 3 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 6 minutes et la bretelle vers A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) à 7 minutes en voiture.

À environ 9 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - La Louvière Gare Sud".

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Hainaut - 132 - La Louvière - Morlanwelz - Binche, TEC Hainaut - 133 - La Louvière - Binche - Morlanwelz avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Hainaut - 26 - Tivoli - La Louv. - Haine-St-P. - Manage -Seneffe avec un arrêt situé à moins de 15 minutes à la marche.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Haine-Saint-Paul" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Haine-Saint-Paul" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Haine St Pierre" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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