Immeuble de rapport à vendre - Haine-Saint-Paul

Immeuble de rapport de +/- 276m² comprenant 2 Appartements et un Hangar/Garage situé en plein centre de La Louvière. Celui-ci est réparti sur deux niveaux et propose une opportunité idéale pour un investissement locatif. REZ : Un espace polyvalent comprenant un hangar spacieux, parfait pour des activités commerciales ou artisanales. Celui-ci est agrémenté d’un bureau, idéal pour la gestion administrative sur place. Cet espace permet une grande flexibilité pour divers types d’activités professionnelles. 1er ETAGE : Deux appartements distincts qui se composent comme suit : 1er Appartement (Duplex 0101) de +/- 91m²: Un séjour, une Cuisine ouverte, une salle de Bain avec WC, 1er étage : une Chambre de +/- 15m², un Bureau et un espace rangement. 2ème Appartement de +/- 70m² (0102) : un Hall d'entrée, un Séjour, une Cuisine ouverte avec espace dînatoire, une salle de Bain avec WC, une buanderie, deux Chambres (+/- 13 et 10m²) et une petite TERRASSE. ELECTRICITE CONFORME ! Les deux appartements peuvent être loués individuellement, offrant ainsi une source de revenus locatifs stables, tandis que le hangar avec bureau au rez-de-chaussée permet une exploitation commerciale ou professionnelle. L'ensemble de l'immeuble bénéficie d'un bon emplacement, offrant à la fois un espace de vie et un espace professionnel dans un cadre pratique. Ce bien est à faire offre à partir de 249.000€ sous réserve de l'acceptation des propriétaires. ! PEB 0101 : E, 384Wh/m2.an, 34935KWh/an, Validité 20/09/2034 N° 20240920003578, 70Kg CO2/m2.an. PEB 0102 : E, 371kWh/m2.an, 26572KWh/an, Validité 19/09/2034 N° 20240919014009, 68Kg CO2/m2.an. En savoir plus ?

Investissement clé en main avec rentabilité immédiate ! Idéalement situé à La Louvière, cet immeuble mixte allie emplacement stratégique, espaces généreux et revenus locatifs garantis! Il se compose d’un rez-de-chaussée commercial et de deux appartements, tous actuellement loués. Rez commercial au rez-de-chaussée: - Belle vitrine sur rue passante - Surface commerciale et 2 bureaux - Cuisine séparée - WC indépendant Duplex au 1er et 2e étage: - Séjour lumineux - Cuisine séparée - Salle de bains, buanderie, WC séparé - Hall de nuit desservant 3 belles chambres Appartement au 1er étage : - Hall d’entrée - Séjour agréable - Cuisine, salle de bains, WC séparé - 3 chambres spacieuses - Balcon à l’arrière - Garage privatif au rez-de-chaussée Les atouts de ce bien : - 3 unités entièrement louées - Rentabilité immédiate - Immeuble entretenu avec soin - Secteur recherché et proche de toutes commodités PEB N°20230221003398 - LABEL E - ESPEC : 369 - ETOTAL : 52 004. PEB N°20230221003400 - LABEL G - ESPEC : 563 - ETOTAL : 66 221. Infos et visites avec Anthony : ### ! Offre àpd 420.000€. Prix souhaité: 482.000€ (sauf meilleure offre), frais d’agence inclus. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur. En savoir plus ?

Votre agence de Mont-sur-Marchienne vous présente cet immeuble de rapport comprenant un rez-de-chaussée commercial et 2 appartements. Le rez-de-chaussée se compose d’une surface magasin, pièce de stockage, pièce cuisine buanderie avec wc et une cour. Au premier étage : un appartement 1 chambre avec un séjour, pièce cuisine, une salle de bain avec wc. Au 2ème étage un appartement 1 chambre type duplex avec séjour, pièce cuisine, salle de bain avec wc. Sous-sols : plusieurs caves de rangement. Commodités : entrées séparées, compteurs séparés, châssis double vitrage PVC, électricité conforme, chauffage central gaz chaudières individuelles. Revenus actuels approximatifs pour l’ensemble : 2000€/mois. PEB B 149 kwh/m² 20240217001300. D 311 kwh/m² 20240217001573. Faire offre à partir de 280.000 €. L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. Adresse en ligne sur ### . ### - ### En savoir plus ?

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à proximité de toutes les commodités, comprenant deux appartements agencés comme suit : (1er Appartement au REZ-de-chaussée +/- 73m²) : Séjour de +/- 31m² , une Cuisine semi-équipée de +/- 11m² donnant sur une COUR privée, une salle de Douche avec WC, Hall de nuit, 2 Chambres (+/- 12m² et 8m²). Chauffage au GAZ, Châssis Bois simple Vitrage !! Le bien bénéficie également d'un GARAGE privé (2ème Appartement au 1er étage +/- 96m²) : un hall d'entrée, un séjour lumineux de +/- 26m², un hall de nuit, deux chambres de +/- 14 et 10m², une cuisine équipée de +/- 22m² ouverte sur un balcon, un second hall, une chambre de +/- 11m², une salle de douche, un placard et un WC séparé. Un grenier non aménageable. Chauffage au gaz, châssis en PVC double vitrage ! Cet appartement bénéficie également d'un garage privé. Tous les compteurs d'eau, gaz et électricité sont séparés. La cour du rez-de-chaussée est communicante avec les deux garages. Faire offre à partir de 235.000€, sous réserve de l'acceptation des propriétaires. Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de ces appartements ! En savoir plus ?

Immeuble de rapport d'une superficie d'environ 359 m² comprenant 1 commerce et 3 appartements, se présentant comme suit : Rez-de-chaussée : Commerce (actuellement salon de coiffure) d'environ 42 m², pièce de stockage à l'arrière avec petite kitchenette, WC séparé. Rez-de-chaussée arrière (appartement de 98m²) : Hall d'entrée, séjour ouvert sur la cuisine donnant sur une cour, chambre d'environ 24 m², salle de douche et WC séparé. Premier étage : appartement (environ 94 m²) : Hall d'entrée, séjour d'environ 50 m² ouvert sur la cuisine, chambre d'environ 15 m², dressing, salle de bain avec buanderie, WC séparé, Balcon. Deuxième étage : appartement (duplex environ 86m²) : Hall d'entrée, salon d'environ 15 m², cuisine avec espace dînatoire d'environ 23 m², salle de bain avec WC. Étage : Hall de nuit, trois chambres (environ 9 m², 10 m² et 15 m²). Chauffage commun au gaz. Châssis en aluminium avec double vitrage. CAVE. PEB 01/02 : F, 450KWh/m2.an, 48762KWh/an, Validité 27/07/2034 N° 20240727008533, 86Kg CO2/m2.an. PEB 01/01 : D, 292kWh/m2.an, 29013KWh/an, Validité 27/07/2034 N° 20240727008603, 57Kg CO2/m2.an. PEB 0001 : D, 296kWh/m2.an, 28077KWh/an, Validité 27/07/2034 N° 201240727008443, 58Kg CO2/m2.an. Faire offre à partir de 349 000 €, sous réserve d'acceptation des propriétaires. À visiter sans tarder ! Cet immeuble partira très vite ! En savoir plus ?

Maison de Commerce de +/- 466m² comprenant un Commerce et un Appartement de 3 chambres (entrée séparée) dans le centre de La Louvière proche de toutes les facilités. Le bâtiment se compose comme suit : REZ : Commerce de +/- 252m² composé de diverses pièces ( stockage, cuisine, chaufferie etc..). 1er ETAGE appartement ( +/- 214m²) : Lumineux Séjour de +/- 39m² ouvert sur une Cuisine semi-équipée, Hall de Nuit, 3 Chambres (+/- 9,11 et 19m² ) et une Salle de Bain avec WC. 2ème ETAGE : GRENIER AMÉNAGEABLE DE +/- 100m². Chauffage au Gaz, Châssis PVC double vitrage. CAVE. Ce bien apportera une Grande Visibilité grâce à sa Situation. Faire offre à partir de 180.000€ sous réserve de l'acceptation des propriétaires. A ne pas manquer !! En savoir plus ?

Immeuble Commercial de +/- 550m² complètement à rénover en plein centre de La Louvière dans une rue très fréquentée. A côté de grandes franchises ; ici Paris XL, Base , Black and White Burger, O tacos, multipharma,..etc. Celui-ci, présente une configuration idéale pour un investissement mixte alliant commerce et résidentiel. Le rez-de-chaussée dispose d’une vaste surface commerciale de +/- 310 m², idéale pour un magasin, une salle d’exposition ou un espace de bureaux. Ce niveau offre une grande flexibilité d’aménagement et une vitrine potentiellement large et visible, propice à attirer la clientèle. À l’étage, une surface de +/- 240 m² est entièrement aménageable, avec des plans déjà établis pour la création de trois appartements. Ces futurs logements sont pensés pour optimisés le confort des occupants. Chaque appartement pourra bénéficier d’une conception moderne et fonctionnelle. Faire offre à partir de 239.000€ sous réserve de l'acceptation des propriétaires. L’immeuble, dans son ensemble, présente une excellente opportunité d’investissement. Sa situation, ses surfaces généreuses et ses possibilités d’aménagement en font un bien rare et attractif. En savoir plus ?

Immeuble Commercial de +/- 550m² complètement à rénover en plein centre de La Louvière dans une rue très fréquentée. A côté de grandes franchises ; ici Paris XL, Base , Black and White Burger, O tacos, multipharma,..etc. Celui-ci, présente une configuration idéale pour un investissement mixte alliant commerce et résidentiel. Le rez-de-chaussée dispose d’une vaste surface commerciale de +/- 310 m², idéale pour un magasin, une salle d’exposition ou un espace de bureaux. Ce niveau offre une grande flexibilité d’aménagement et une vitrine potentiellement large et visible, propice à attirer la clientèle. À l’étage, une surface de +/- 240 m² est entièrement aménageable, avec des plans déjà établis pour la création de trois appartements. Ces futurs logements sont pensés pour optimisés le confort des occupants. Chaque appartement pourra bénéficier d’une conception moderne et fonctionnelle. Faire offre à partir de 239.000€ sous réserve de l'acceptation des propriétaires. L’immeuble, dans son ensemble, présente une excellente opportunité d’investissement. Sa situation, ses surfaces généreuses et ses possibilités d’aménagement en font un bien rare et attractif. En savoir plus ?

Situé à La Louvière, immeuble de rapport aux abords de toutes les commodités (écoles, commerces, parcs...) qui se compose de 2 studios et un appartement. CONFORT : installation électrique conforme, chauffage central au gaz, châssis double vitrage, toilettes, douches et kitchenettes privatifs, permis de location. REVENU LOCATIF : 1.700€/mois (charges privatives comprises). PEB : Studio 1 : numéro 20160603002412, label G. Studio 2 : numéro 20160602008714, label G. Appartement : numéro 20241115011290, label G. PRIX : faire offre à partir de 180.000€ sous réservation d'acceptation par les propriétaires Les frais d'agence sont à charge de l'acheteur : 5% HORS TVA 21%. VISITES : sur rendez-vous au ### et ### IMMOBILIERE LORENZO INVEST - ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN En savoir plus ?

*** PLUS DE VISITE POSSIBLE *** IMMEUBLE DE RAPPORT DE +/- 344m² situé dans le CENTRE-VILLE proches de toutes les commodités. Il comporte 3 logements offrant une belle opportunité tant pour un INVESTISSEMENT LOCATIF que pour un PROJET DE RÉNOVATION. REZ-DE-CHAUSSÉE (droite) : Charmant STUDIO de +/- 26 m² habitables (permis de location à solliciter), idéal pour une PERSONNE SEULE ou un premier investissement. Composition : Séjour, 1 Chambre et une salle de Douche avec WC. Chauffage Convecteur gaz, Châssis bois double vitrage. REZ-DE-CHAUSSÉE (Gauche) : non reconnu comme logement, diverses possibilités d'aménagement possible. REZ-DE-CHAUSSÉE (à l'arrière) : Appartement de +/- 130 m² habitables, composé comme suit : vaste hall d'entrée, séjour ouvert sur la Cuisine non-équipée , 2 Chambres de +/- 16m2 chacune, une salle de Bain avec baignoire, lavabo et WC, WC séparé, CAVE, VÉRANDA, JARDIN & abri de jardin. Chauffage convecteur gaz, Châssis aluminium simple vitrage. 1er ÉTAGE : Appartement de +/- 97 m² habitables comprenant : Salon, Salle à Manger, Cuisine équipée ouverte, 2 Chambres (+/- 15 et 12m²), une salle de Douche avec WC et une pièce technique. Chauffage centrale gaz, Châssis PVC double vitrage. 2 ème ÉTAGE : Grand GRENIER de +/- 51 m² aménageable pouvant être transformé en Chambres supplémentaires, en espace de stockage ou même en un APPARTEMENT COMPLÉMENTAIRE selon vos besoins et moyennant permis d'urbanisme. Chauffage au GAZ. Les compteurs eau, gaz et électricité sont séparés. PEB STUDIO REZ 6/0001 : F, 440kWh/m2.an, 11364KWh/an, Validité 20/02/2035 N° 20250220006147, 87Kg CO2/m2.an PEB STUDIO appart (arrière) 6/0002 : G, 819kWh/m2.an, 104698KWh/an, Validité 20/02/2035 N° 201250220006065, 211Kg CO2/m2.an. PEB appart (étage) 6 : C, 218kWh/m2.an, 31261KWh/an, Validité 27/01/2035 N° 20250127027022, 40Kg CO2/m2.an. Faire offre à partir de 189.000€ sous réserve de l'acceptation des propriétaires. À VISITER SANS TARDER ! En savoir plus ?

CrownImmo a le plaisir de vous présenter un Immeuble de rapport composé d'un rez-commercial et de deux appartements dans le centre ville de Morlanwelz, proche de toutes commodités, écoles et transports. L'immeuble comporte des entrées séparées pour le commerce et les appartements. - Le rez commercial a une superficie de ±38m² et se compose de 2 pièces supplémentaires (±17m² et 4.5m²), un wc + une surface habitable au 1er étage (±32m²) - L'appartement du RDC se compose d'une chambre (±15m²), 1 bureau (±15m²), un salon/salle à manger (± 30m²), une sdb + wc (± 8m²) ainsi qu'un extérieur qui comprend une terrasse et un jardin - L'appartement du 1er étage est composé d'une chambre de ±18m², d'une deuxième chambre (±11m²), d'un bureau (±8m²), d'une salle de bain + wc (±12m²), d'un salon et salle à manger (± 29m²) ainsi que d'un grenier (±60m²) Le PEB est G et l'immeuble est en ordre d'urbanisme pour les 3 entités. Ne loupez pas cette opportunité unique d'investissement! Pour plus d'informations et pour effectuer une visite, vous pouvez contacter Nathalie au ### ou l'agence au ### ou par mail à l'adresse ### Crownimmo, votre agence de proximité vous accueille sur Chapelle-Lez-Herlaimont et reste disponible 7j/7 au ### pour une estimation gratuite de votre bien ou pour des conseils personnalisés. En savoir plus ?

Morlanwelz, situé proche de toutes les commodités, Rêvimmo vous propose cet immeuble de rapport de 5 unités en ordre d'urbanisme et entièrement loué ! L'immeuble se compose de 5 appartements en très bon état général à savoir: un duplex 1 chambre, un duplex 2 chambres + extérieur et trois appartements 1 chambre. Les revenus locatifs actuels s’élèvent à 3 100 € par mois (hors charges), répartis comme suit : 750 €, 650 €, 600 € et 2 x 550 €. Les charges sont individuelles, tous les compteurs eau, gaz et électricité sont individuels. Eléments techniques: Electricité conforme ! Chaudières individuelles Vaillant, châssis PVC double vitrage, norme pompier ok, étages en béton, Les PEB sont respectivement à D, D, D, E et G (réalisé en 2016 avant certaines améliorations). Tous les documents sont disponibles sur demande en agence (plans, baux+EDL, CE, PEB, pompiers,..) ! Avec des loyers stables et une gestion simplifiée, ce bien représente une belle opportunité pour un investissement à long terme. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite: Revimmo Charleroi - ### ou ### ! En savoir plus ?

Rêvimmo vous propose une opportunité unique à Ressaix (Binche), idéale pour les investisseurs ou professions libérales souhaitant combiner un espace de travail et un lieu de vie. Ce bien à rénover dispose d'un vaste espace professionnel au rez-de-chaussée, ainsi qu'un duplex résidentiel à l'étage. Le rez-de-chaussée comprend un espace ouvert de 61 m², deux bureaux ou chambres, et un garage pouvant accueillir 2 à 3 véhicules. À l'étage, le duplex offre un séjour spacieux de 40 m², une salle à manger de 31 m², une cuisine de 12,5 m², trois chambres et une grande terrasse de 54 m². Bien que des améliorations soient nécessaires au niveau du PEB, le potentiel de ce bien est considérable. Prix : 230.000 € ou meilleure offre sous réserve d'acceptation des propriétaires. Pour plus d'informations, contactez-nous au ### ou à l'adresse ### . En savoir plus ?

Immeuble de rapport de +/- 93 m² habitables comprenant un petit appartement et un appartement Duplex. L'immeuble se compose comme suit : hall d'entrée commun, appartement au rez-de-chaussée de +/- 33 m² : Séjour ouvert sur la cuisine non équipée, une chambre de +/- 9 m², une salle de douche, une cave avec espace buanderie et WC séparé. 1er étage : appartement duplex de +/- 61 m² composé comme suit : un séjour de +/- 17 m², une cuisine semi-équipée, salle de douche avec WC. 2ème étage : 1 chambre de +/- 19 m² et un espace grenier pour rangement. Châssis PVC double vitrage, chauffage convecteur électrique. Les compteurs électriques sont séparés et un compteur commun pour l'eau. Revenus locatifs actuels de 765€/mois, revenus potentiels de +/- 1.000€/mois. Faire offre à partir de 89.000€ sous réserve de l'acceptation des propriétaires. Ne tardez pas à planifier une visite pour ce bien d'investissement qui ne restera pas longtemps sur le marché ! PEB rez-de-chaussée (9) : G, 531 Wh/m².an, 22575 kWh/an, validité jusqu'au 13/03/2035 N° 20250313025783, 137 kg CO2/m².an. PEB 1er étage (9/0101) : G, 666 kWh/m².an, 42219 kWh/an, validité jusqu'au 13/03/2035 N° 20250313025620, 172 kg CO2/m².an. En savoir plus ?