Immeuble de 5 appartements en gros œuvre couvert fermé, idéalement situé dans une rue calme à proximité du centre.
Ce bien offre un fort potentiel de développement, parfait pour un investisseur ou un promoteur souhaitant finaliser un projet de qualité.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall commun, un local technique ainsi qu’un local poubelle.
L’appartement du rez-de-chaussée, d’une superficie d’environ 106 m² habitables, a été conçu pour être accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR).
Aux 1er et 2ème étages, l’immeuble propose 4 appartements (2 par niveau) d’environ 75 m² et 78 m² chacun.
Chaque appartement se compose d’un hall d’entrée, d’un WC séparé, d’un spacieux séjour avec cuisine ouverte, de 2 chambres, d’une salle de bains et d’une buanderie.
L’ensemble est complété par un grand jardin, un garage 2 voitures ainsi que 5 emplacements de parking.
Faire offre à partir de 595.000 €, sous réserve de l’acceptation des propriétaires.
Un projet idéal avec un excellent potentiel de rentabilité… une opportunité rare à concrétiser rapidement !
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Ce bien, situé près de la Rue Jean Jaurès, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Hainaut - 167 - La Louvière - Luttre avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, TEC Hainaut - 23 - Manage - Familleureux - La Louvière - Manage, TEC Hainaut - 26 - Tivoli - La Louv. - Haine-St-P. - Manage -Seneffe avec une station située à 5 minutes à pied.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi La Louvière" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market La Louvière" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize La Louvière" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
À distance de marche, vous avez accès à "Institut Provincial De Nursing Du Centre", une école secondaire joignable en 10 minutes.
Un atout pour les familles : la crèche "A. Y. Du Service Service D'Accueillantes Pirouline" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 4 minutes.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Valenciennes reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Mons ? Comptez 24 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 35 minutes, pratique pour le quotidien.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 2 minutes et la bretelle vers A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) à 6 minutes en voiture.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "La Louvière-Centre / La Louvière-Centrum" : 3 minutes en voiture ou 16 minutes en transport en commun.
En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 15 minutes en voiture.
"Bois Du Cazier" se trouve à 19 minutes.
À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre De La Céramique Keramis" à 2 minutes en voiture.
Le golf "Golf Château De La Tournette" se situe à 17 minutes de route.
"Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 4 minutes.
Envie de découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe" ? Il est accessible à 10 minutes de route.
Le monument religieux "Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 13 minutes avec une voiture.
2 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Mill".
Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.
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