Immeuble de rapport à vendre - La Louvière

À VENDRE – IMMEUBLE DE BUREAUX AVEC POTENTIEL DE RECONVERSION - Rêvimmo La Louvière vous présente cet immeuble récent (2010), actuellement exploité en bureaux et offrant un fort potentiel de transformation en 5 appartements (demande de permis en cours). Le bien est en excellent état général, sans infraction urbanistique ni travaux à prévoir. Il est conforme aux normes actuelles, dispose d’un ascenseur conforme et est équipé de panneaux solaires, garantissant de bonnes performances énergétiques. Actuellement loué via un bail de 3 ans se terminant le 31/12/2027, il génère un revenu locatif de 6.000 € par mois (72.000 € par an), offrant un rendement immédiat. Prix : 890.000 € hors frais d’agence (3,63% TVAC). Infos et visites : ### – ### En savoir plus ?

À VENDRE – IMMEUBLE DE BUREAUX AVEC POTENTIEL DE RECONVERSION - Rêvimmo La Louvière vous présente cet immeuble récent (2010), actuellement exploité en bureaux et offrant un fort potentiel de transformation en 5 appartements (demande de permis en cours). Le bien est en excellent état général, sans infraction urbanistique ni travaux à prévoir. Il est conforme aux normes actuelles, dispose d’un ascenseur conforme et est équipé de panneaux solaires, garantissant de bonnes performances énergétiques. Actuellement loué via un bail de 3 ans se terminant le 31/12/2027, il génère un revenu locatif de 6.000 € par mois (72.000 € par an), offrant un rendement immédiat. Prix : 890.000 € hors frais d’agence (3,63% TVAC). Infos et visites : ### – ### En savoir plus ?

Immeuble de rapport de +/- 461m2 exploitables, idéalement situé sur une chaussée très fréquentée, à proximité immédiate de toutes les commodités. Une opportunité rare pour tout investisseur à la recherche d’un bien offrant un excellent potentiel de rendement. L’immeuble se compose de 2 SURFACES COMMERCIALES : – Le premier commerce comprend une surface commerciale d’environ 29 m², 2 réserves de ± 20 m² et 21 m² ainsi qu’un WC séparé. – Le second commerce dispose d’une surface commerciale d’environ 79 m², d’une cuisine de ± 26 m² équipée d’une chambre froide, de WC séparés hommes/femmes ainsi que de caves sous l’ensemble du bâtiment. La partie résidentielle comprend 6 STUDIOS, d’une superficie comprise entre 26 m² et 34 m², tous équipés d’une salle de douche et d’un WC privatifs. L’immeuble dispose également d’1 APPARTEMENT d’environ 71 m² comprenant un séjour de ± 31 m² avec cuisine, une salle de douche avec WC, une chambre de ± 20 m² ainsi qu’une mezzanine d’environ 17 m². Revenu locatif actuel de 4050€. Parking privé pour 8 voitures à l'arrière du bâtiment. Un bien idéal pour un investisseur souhaitant allier emplacement stratégique et rendement attractif. Faire offre à partir de 490.000 €, sous réserve de l’acceptation des propriétaires. Ne tardez pas ! En savoir plus ?

Immeuble de rapport composé de 5 logements, idéalement situé au cœur de La Louvière. Une belle opportunité pour investisseur. - Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement comprenant 2 chambres de ± 16 m² et 10 m², une salle de bains, un WC séparé ainsi qu’un séjour avec cuisine ouverte d’environ 33 m², une terrasse et à un jardin privatif. - Au 1er étage, 2 appartements identiques composés d’un hall d’entrée, d’un séjour avec cuisine ouverte d’environ 28 m², d’une salle de bains, d’un WC séparé et de 2 chambres de ± 12 m² et 7 m² avec accès au balcon. - Au 2ème étage, 2 appartements duplex comprenant chacun un hall d’entrée, un séjour avec cuisine ouverte d’environ 29 m², une salle de bains, un WC séparé, une chambre de ± 7 m² et une terrasse d’environ 12 m². À l’étage, une grande chambre d’environ 21 m² complète chaque duplex. L’immeuble dispose de 5 emplacements de parking à l’arrière et tous les compteurs sont séparés. Les logements sont actuellement tous loués pour un revenu locatif mensuel de 2.340 €. Un litige est actuellement en cours ; nous vous invitons à télécharger l’ensemble des documents utiles sur notre site internet pour plus d’informations. Ce bien est proposé à faire offre à partir de 495.000 €, sous réserve de l’acceptation des propriétaires. Une opportunité idéale pour investisseur recherchant un immeuble déjà loué… contactez-nous sans tarder ! En savoir plus ?

IMMEUBLE MIXTE : rez commercial de 220m² + 2 appartements 2chambres Rez commercial (220m²) : 2 wc - un espace bureau - vaste pièce à l'étage arrière - caves . Appartement 1er étage : loué 685€/mois + 15€/mois pour l'entretien de la chaudière - living (34m²) - cuisine (10m²) - 2 chambres (13m² et 8m²) - salle de douche (5m²). Appartement 2ème étage : loué 595€/mois - hall d'entrée (3m²) - living avec cuisine (34m²) - 2 chambres (14m² et 12m²) - salle de bain (6m²) - débarras (2,50m²) - accès au grenier non aménagé - châssis PVC DV - chauffage central gaz individuel - entrée séparée pour les 2 appartements - compteurs séparés - adoucisseurs d'eau - volets arrière (1er étage) - vidéo-parlophone (1er étage) - PEB (1er étage) N°20231205013273 : B - 140 kwh/m²/an - 11.595Kwh/an - 26kg CO2/m²/an (surface PEB: 83m²) - PEB (2ème étage) N°20260127025361 : C - 177 kwh/m²/an - 15.778Kwh/an - 33kg CO2/m²/an (surface PEB: 89m²). RC NET TOTAL : 2.340€. Surfaces approximatives. Contact: JOHAN au ### (LIGNE 1) Description succinte et non contractuelle. Plus de détails sur notre site ### En savoir plus ?

Référence Agence : v7170-331 *** VISITE VIRTUELLE : ### **** Découvrez ce magnifique bâtiment commercial niché au cœur vibrant de LA LOUVIERE. Une opportunité rare pour les investisseurs ou les jeunes entrepreneurs en quête d'un emplacement idéal. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une vaste pièce lumineuse, idéale pour une salle polyvalente, accompagnée d'une cuisine équipée. 1er étage : un espace salon/salle à manger spacieux ou adaptable en fonction de vos besoins, des toilettes séparées pour plus de commodité, et un espace de rangement pratique, parfait pour un bureau. Le deuxième étage offre la possibilité d'aménager deux chambres de +/- 22m² et +/- 18m² Possibilité également d'aménager le grenier en deux autres chambres Ce bâtiment offre un potentiel illimité pour une variété de projets. Ne manquez pas cette occasion unique d'établir votre entreprise ou de réaliser un investissement prometteur au cœur de LA LOUVIERE Tous les documents liés à ce bien sont téléchargeables sur notre site internet ### Faire offre à partir de 149.000€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires) Les surfaces habitables annoncées dans nos annonces sont les surfaces d'habitation communiqué dans la matrice cadastrale ou du PEB. Descriptif à titre informatif et non contractuel, il est susceptible de modification Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté et de manière libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S'il décide de vendre, il est nullement tenu de retenir l'offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l'offre, conditions suspensive, délai de signature, etc) Estimation gratuite des les 24 heures pour tous les propriétaires vendeurs, contactez-nous au ### En savoir plus ?

Ensemble immobilier exceptionnel d’une superficie totale d’environ 1.070 m², comprenant une STATION-SERVICE, un SHOP, un GARAGE/ATELIER, un SHOWROOM et 4 APPARTEMENTS. Situé sur une chaussée très fréquentée, ce bien représente une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d’un rendement et d’un emplacement stratégique. Composition : - Au rez-de-chaussée, vous trouverez une station-service avec son shop d’environ 32 m², un bureau de ± 21 m² ainsi qu’un garage de ± 23 m². Un spacieux atelier d’environ 188 m², équipé d’une fosse et d’un pont professionnel, complète l’espace. Le bien dispose également d’un showroom avec bureau d’environ 71 m². - Le 1er appartement, d’environ 151 m², bénéficie d’une entrée séparée. Il se compose d’un hall d’entrée, d’un spacieux séjour de ± 38 m², d’une cuisine équipée, de 3 chambres (± 8 m², 23 m² et 19 m²) ainsi que d’une salle de douche avec WC. - Via une autre entrée commune desservant les 3 autres logements : Au 1er étage, un appartement d’environ 97 m² comprenant un séjour de ± 24 m², un hall, une cuisine, 2 chambres de ± 13 m² et 18 m² ainsi qu’une salle de bains. Au 2ème étage, 2 appartements : – Le premier, d’environ 79 m², composé d’un séjour avec cuisine ouverte de ± 33 m², d’une salle à manger de ± 21 m², d’une salle de douche avec WC, d’une pièce de service, d’une chambre de ± 23 m² ainsi que de 2 débarras de ± 8 m² chacun. – Le second, d’environ 55 m², comprenant un séjour de ± 16 m² avec espace de rangement, une cuisine avec espace dinatoire de ± 18 m², une chambre de ± 15 m² ainsi qu’un débarras. Tous les compteurs sont séparés. Revenu locatif actuel : 5.775 € par mois. Faire offre à partir de 890.000 €, sous réserve de l’acceptation des propriétaires. Une opportunité rare alliant emplacement stratégique, rendement et potentiel de développement. Contactez-nous sans tarder pour plus d’informations ou pour organiser une visite. En savoir plus ?

Votre bureau IMMO CHRONO vous propose ce superbe immeuble de rapport comprenant 5 logements déjà loués et 4 garages. Il est idéalement situé à mi-chemin entre la Gare du Sud et la Gare du Centre et assure une forte attractivité locative avec un revenu locatif estimé à 50.000,00€/an garantissant ainsi un revenu locatif immédiat et stable. En très bon état avec des CPEB allant de la catégorie B à D, chaque logement bénéficie de son propre système de chauffage, de compteurs individuels et d'une cave privative pour un investissement serein! Description des appartements: Au RDC Un appartement de +/- 110m2 avec 2 ch + bureau, séjour, SDB/buanderie, cuisine équipée, une grande terrasse et jardin privatif Un appartement de +/- 80 m2 avec 2 ch et SDB, grand living avec cuisine américaine équipée Au 1er étage Un appartement de +/- 95 m2 avec 2 ch + bureau, SDB/buanderie, living, cuisine équipée et grande terrasse Un duplex de +/- 90m2 avec 2 ch + bureau, grand séjour avec cuisine équipée, SDB/buanderie Au 2ème étage, un duplex de +/- 107m2 avec 3 ch + bureau, SDB, buanderie, living et cuisine équipée L’ensemble bénéficie de 2 accès distincts avec une allée permettant l’accès aux garages situés à l’arrière. Prix indicatif: 999.000,00€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires vendeurs). Contactez-nous au ### pour planifier une visite ou pour tout complément d'informations. Publicité à caractère indicatif et ne constituant pas une offre. En savoir plus ?

Référence Agence : V7170-494 Visite virtuelle : ### L’Étude des Propriétaires vous propose ce rez-de-chaussée commercial situé sur la commune de Haine Saint-Paul. Vous y découvrirez un grand espace commercial comprenant trois grandes pièces, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour un beau projet commercial, ainsi qu’une buanderie, une toilette et un grand bureau, parfait pour le confort de travail. Confort : sa situation, grand espace , rénové À visiter sans tarder ! Tous les documents liés à ce bien sont téléchargeables sur notre site internet : ### Faire offre à partir de 149.999 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires). Les surfaces habitables annoncées correspondent aux surfaces de plancher chauffé communiquées dans les PEB. Descriptif à titre informatif et non contractuel, susceptible de modification. Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée, mais choisira celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, etc.). En savoir plus ?

Référence Agence : V7170-494 Visite virtuelle : ### L’Étude des Propriétaires vous propose ce rez-de-chaussée commercial situé sur la commune de Haine Saint-Paul. Vous y découvrirez un grand espace commercial comprenant trois grandes pièces, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour un beau projet commercial, ainsi qu’une buanderie, une toilette et un grand bureau, parfait pour le confort de travail. Confort : sa situation, grand espace , rénové À visiter sans tarder ! Tous les documents liés à ce bien sont téléchargeables sur notre site internet : ### Faire offre à partir de 149.999 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires). Les surfaces habitables annoncées correspondent aux surfaces de plancher chauffé communiquées dans les PEB. Descriptif à titre informatif et non contractuel, susceptible de modification. Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée, mais choisira celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, etc.). En savoir plus ?

Référence Agence: V7170-483 Visite virtuelle : ### L'Etude des Propriétaires vous propose cet IMMEUBLE en plein centre de LA LOUVIERE comprenant 3 logements + un commerce. Au rez-de-chaussée vous trouverez un commerce d'une surface de 50 m²+ un point d'eau, actuellement inoccupé. Les appartements font +/- 60m² et sont chacun composés de : un hall d'entrée, un living avec cuisine équipée, une salle de bain , une chambre, un wc et un espace buanderie. Le revenu locative total est de 1620€ dont les loyers sont respectivement : 540€ + 540€ + 540€ + le commerce actuellement vide. Vous trouverez un garage NON ATTENANT également compris dans la vente A visiter sans tarder ! Tous les documents liés à ce bien sont téléchargeables sur notre site internet ### Faire offre à partir de 359.000€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Les surfaces habitables annoncés sont les surfaces de plancher chauffé communiquées dans les PEB. Descriptif à titre informatif et non contractuel, il est susceptible de modification. Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S'il décide de vendre, il est nullement tenu de retenir l'offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l'offre, conditions suspensive, délai de signature, etc.) En savoir plus ?

Ensemble immobilier polyvalent comprenant un immeuble de 6 appartements, une salle des fêtes équipée et un restaurant. La partie résidentielle se compose de 6 appartements : 114 m² (4 ch), 114 m² (2 ch), 73 m² (1 ch), 114 m² (4 ch), 97 m² (2 ch) et 100 m² (2 ch). Compteurs séparés. Immeuble entièrement loué, revenus locatifs immédiats. Chauffage central gaz, châssis double vitrage bois. Le rez-de-chaussée (±279 m²) accueille une grande salle de réception de ±175 m² idéale pour mariages, banquets et événements, une salle annexe de ±50 m², un bar, une cuisine équipée et des espaces de stockage. Ensemble fonctionnel parfaitement adapté à l'exploitation événementielle. Libre actuellement. Au niveau -1 (±224 m²), pizzeria complète avec grande salle principale, seconde salle pour groupes ou privatisation, bar intégré, cuisine professionnelle, espace four à pizza et sanitaires. Concept exploitable immédiatement ou adaptable selon votre projet horeca. Libre actuellement. Produit rare combinant activité commerciale et rendement résidentiel. Idéal investisseur ou exploitant souhaitant développer un projet ambitieux avec cash-flow existant. Faire offre à partir de 850.000€. Le propriétaire se réserve le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. PEB 20260226016588 C PEB 20260226016222 E PEB 20260226017000 E PEB 20260226016734 F PEB 20260226016356 F PEB 20260226016459 B En savoir plus ?

Ensemble immobilier comprenant une MAISON et une BATTERIE de GARAGES, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation. Ce bien polyvalent conviendra aussi bien pour une grande habitation unifamiliale que pour une profession libérale ou un investissement. Située dans une rue fréquentée, la maison dispose de deux entrées distinctes, facilitant une utilisation mixte habitation/professionnelle. Elle se compose d’un spacieux séjour d’environ 55 m² pouvant également servir de bureau, d’un hall, d’une grande cuisine avec espace dinatoire d’environ 38 m² donnant accès à une très belle TERRASSE, ainsi que d’un WC séparé. Au 1er étage, le palier dessert 3 grandes chambres ou bureaux de ± 25 m², 17 m² et 21 m², une salle de bains avec WC ainsi qu’une pièce technique. Au 2ème étage, un GRENIER AMENAGEABLE d’environ 48 m² offre un potentiel supplémentaire. Le bien comprend également une batterie de 12 garages, dont un très grand garage d’environ 60 m² donnant accès à la terrasse de la maison. 11 garages sont actuellement loués, constituant déjà un revenu locatif. Tous sont équipés d’un éclairage avec détecteur de mouvement. Un bien rare offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et d’exploitation, idéal pour concrétiser de nouveaux projets. Faire offre à partir de 375.000 €, sous réserve de l’acceptation des propriétaires. En savoir plus ?

Ensemble immobilier comprenant une MAISON et une BATTERIE de GARAGES, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation. Ce bien polyvalent conviendra aussi bien pour une grande habitation unifamiliale que pour une profession libérale ou un investissement. Située dans une rue fréquentée, la maison dispose de deux entrées distinctes, facilitant une utilisation mixte habitation/professionnelle. Elle se compose d’un spacieux séjour d’environ 55 m² pouvant également servir de bureau, d’un hall, d’une grande cuisine avec espace dinatoire d’environ 38 m² donnant accès à une très belle TERRASSE, ainsi que d’un WC séparé. Au 1er étage, le palier dessert 3 grandes chambres ou bureaux de ± 25 m², 17 m² et 21 m², une salle de bains avec WC ainsi qu’une pièce technique. Au 2ème étage, un GRENIER AMENAGEABLE d’environ 48 m² offre un potentiel supplémentaire. Le bien comprend également une batterie de 12 garages, dont un très grand garage d’environ 60 m² donnant accès à la terrasse de la maison. 11 garages sont actuellement loués, constituant déjà un revenu locatif. Tous sont équipés d’un éclairage avec détecteur de mouvement. Un bien rare offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et d’exploitation, idéal pour concrétiser de nouveaux projets. Faire offre à partir de 375.000 €, sous réserve de l’acceptation des propriétaires. En savoir plus ?

Ensemble immobilier comprenant une MAISON et une BATTERIE de GARAGES, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation. Ce bien polyvalent conviendra aussi bien pour une grande habitation unifamiliale que pour une profession libérale ou un investissement. Située dans une rue fréquentée, la maison dispose de deux entrées distinctes, facilitant une utilisation mixte habitation/professionnelle. Elle se compose d’un spacieux séjour d’environ 55 m² pouvant également servir de bureau, d’un hall, d’une grande cuisine avec espace dinatoire d’environ 38 m² donnant accès à une très belle TERRASSE, ainsi que d’un WC séparé. Au 1er étage, le palier dessert 3 grandes chambres ou bureaux de ± 25 m², 17 m² et 21 m², une salle de bains avec WC ainsi qu’une pièce technique. Au 2ème étage, un GRENIER AMENAGEABLE d’environ 48 m² offre un potentiel supplémentaire. Le bien comprend également une batterie de 12 garages, dont un très grand garage d’environ 60 m² donnant accès à la terrasse de la maison. 11 garages sont actuellement loués, constituant déjà un revenu locatif. Tous sont équipés d’un éclairage avec détecteur de mouvement. Un bien rare offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et d’exploitation, idéal pour concrétiser de nouveaux projets. Faire offre à partir de 375.000 €, sous réserve de l’acceptation des propriétaires. En savoir plus ?

Immeuble de rapport idéalement situé à proximité de toutes les commodités, composé de 2 APPARTEMENTS et d’un GARAGE. Ce bien représente une excellente opportunité pour un investisseur. - Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un spacieux garage d’environ 46 m² ainsi que de deux espaces de rangement (caves) d’environ 10 m². - Au 1er étage, un appartement comprenant un hall d’entrée avec WC séparé, un séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres de ± 12 m² et 16 m², une salle de bain ainsi qu’un débarras. - Au 2ème étage, un appartement duplex composé d’un hall d’entrée, d’un spacieux séjour d’environ 48 m² avec cuisine équipée ouverte, d’un hall de nuit, d’un WC séparé, d’une salle de bain avec espace buanderie et d’une chambre de ± 14 m². À l’étage supérieur, un palier dessert une chambre de ± 24 m² avec espace de rangement ainsi qu’une chambre de ± 15 m² avec débarras et accès à une belle terrasse. Tous les compteurs sont séparés et chaque appartement dispose de sa propre chaudière. Revenu locatif actuel : 1.369,82 € par mois. Faire offre à partir de 279.000 €, sous réserve de l’acceptation des propriétaires. A visiter sans tarder !!! En savoir plus ?

Sous Option. L'Immobilière 'Flash Horizon' vous propose à la vente sur la commune de La Louvière (7100), ce bel immeuble de rapport 4 faç entièrement rénové (2025) composé de 2 apparts, un grenier aménageable & de 2 caves - Lot 2 au plan de Géomètre. Le bien s'agence de la manière suivante : le rez se compose d'une vaste entrée commune donnant accès au 2 logements. L'Appartement du rez-de-chaussée (PEB D) se compose un séjour dès plus lumineux, d'une cuisine équipée ouverte (four, hotte, lave vaisselle, évier), d'une salle de douche (douche italienne, w.c, lavabo), d'1 belle chambre, de la buanderie technique & de 2 caves. L'appartement du 1er étage (PEB C) se compose d'un vaste séjour très lumineux, d'une cuisine hyper équipée (four, hotte, frigo, lave-vaisselle, évier double), 2 belles chambres et d'une salle de douche (douche, lavabo simple et 1w.c.) avec coin buanderie et d'un grenier aménageable accessible par escalier fixe. Commodités diverses : Full Rénovation 2025, Châssis double PVC, nouveau chauffage électrique (inverters chaud-froid), nouveau carrelage, nouveau plafonnage, nouvelles salles d'eau, nouvelles cuisines, superbe rénovation, caves,.....Potentiel Locatif : +/-: 1600€/ mois. Idéalement situé au calme, stationnement aisé, vaste parking, à proximité directe des axes routiers importants, autoroutes & à quelques pas seulement du centre ville de La Louvière & des ses facilités diverses ... Une visite s'impose ! Prix: Faire Offre à Partir de 249.000 € sous réserve de l'acceptation des propriétaires. Renseignements, Plan de Géomètre & Visites : Fl.H Immo - ### - ### Consultez nous également sur nos pages Facebook & Youtube : "Flash Horizon" En savoir plus ?

AVIS AUX INVESTISSEURS – ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL Ensemble immobilier composé de deux immeubles existants, actuellement réunis, offrant une configuration évolutive et plusieurs stratégies d’exploitation attractives. À ce jour, le bien est exploité comme suit : Rez-de-chaussée commercial Deux appartements indépendants, un par étage Cette configuration assure une diversification des revenus (commercial et résidentiel), particulièrement recherchée par les investisseurs. L’un des atouts majeurs de cet ensemble réside dans sa souplesse d’aménagement : Les deux immeubles disposent d’une existence cadastrale distincte, permettant une scission en deux entités sans modification de leur existence juridique. Possibilité de conserver le commerce au rez-de-chaussée et de créer un grand appartement de standing à l’étage Adaptation possible selon votre stratégie : location, revente à la découpe ou valorisation patrimoniale à long terme Toute modification d’affectation ou transformation structurelle reste soumise à l’obtention des permis d’urbanisme requis. La scission cadastrale, déjà reconnue, ne nécessite pas de permis, sous réserve des démarches administratives usuelles. Un actif idéal pour investisseurs : Rendement locatif mixte Revenus sécurisés et diversifiés Actif patrimonial évolutif INFOS & VISITES 📞 ### – ✉️ ### En savoir plus ?

Référence Agence: V7170-480 Visite virtuelle : ### L'Etude des Propriétaires vous propose cet IMMEUBLE mixte (commerce + appartement) sur la commune de LA LOUVIERE comprenant 2 LOTS Au rez-de-chaussée vous trouvez un commerce comprenant : une première pièce de +/- 35m², et deux autres pièces de +/-6m² et +/- 50m² parfait pour du stockage Au premier étage, vous trouverez un appartement comprenant : un salon, un espace cuisine, une chambre de +/- 10m² et une autre de +/- 8m² et une salle de bain Le revenu locative total est de 1700€/mois dont les loyers sont respectivement : 1000€/mois pour le commerce + 700€/mois pour l'appartement A l'extérieur vous trouverez une belle terrasse de +/- 20m² Confort de l'immeuble : chauffage central, situation centrale, entièrement loué Tous les documents liés à ce bien sont téléchargeables sur notre site internet ### Faire offre à partir de 244.999€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Les surfaces habitables annoncés sont les surfaces de plancher chauffé communiquées dans les PEB. Descriptif à titre informatif et non contractuel, il est susceptible de modification. Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S'il décide de vendre, il est nullement tenu de retenir l'offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l'offre, conditions suspensive, délai de signature, etc.) En savoir plus ?

Référence Agence: V7170-481 Visite virtuelle : ### L'Etude des Propriétaires vous propose cet IMMEUBLE DE RAPPORT sur la commune de LA LOUVIERE. Au rez-de-chaussée vous trouverez : deux bureaux, une buanderie et un wc avec la possibilité d’y aménager une cuisine. Le rez-de-chaussée est actuellement vide Au premier étage, vous trouverez un appartement comprenant : un living, une cuisine, une salle de douche, deux chambres et un wc. Au deuxième étage, vous trouverez : deux chambres de +/- 8m² et +/- 15m² , une salle de bain. Au troisième étage, vous trouverez : Un grenier aménagé en une chambre de +/- 18m². L'appartement est actuellement loué 850€/mois A visiter sans tarder ! Tous les documents liés à ce bien sont téléchargeables sur notre site internet ### Faire offre à partir de 249.000€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Les surfaces habitables annoncés sont les surfaces de plancher chauffé communiquées dans les PEB. Descriptif à titre informatif et non contractuel, il est susceptible de modification. Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S'il décide de vendre, il est nullement tenu de retenir l'offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l'offre, conditions suspensive, délai de signature, etc.) En savoir plus ?