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Immeuble de rapport à vendre, La Louvière VBE79956

Rue Sylvain Guyaux 57, 7100 La Louvière
àpd 345 000 €
4 Chambre(s) 185 m² 4 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Bien actuellement loué Oui
Année de construction 1900
Disponibilité du bien Non précisée
Prix 345 000 €
Revenu cadastral 2 206 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 4
Surface chambre à coucher 1 21 m²
Surface chambre à coucher 2 19 m²
Surface chambre à coucher 3 10 m²
Surface chambre à coucher 4 10 m²
Nombre de salles de bain 4
Nombre de douches 3
Nombre de toilettes 4
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Parlophone Oui
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Nombre de façades 2
Nombre d'étages de l'immeuble 3
Surface totale du terrain 230 m²
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'électricité Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 253 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 253 kWh/an
Date de validité PEB 12/01/2033
Emission de CO2 356
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE79956 Réf. vendeur: 7885313 Dernière modification: 30/10/2026

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Le quartier

Transports en commun

Ce bien, situé près de la Rue Sylvain Guyaux, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 35 - Manage - Bois d'Haine, 33 - Manage - Besonrieux- Familleureux avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Villes proches

Valenciennes reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Mons ? Comptez 24 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Charleroi ? Comptez seulement 19 minutes en voiture.

Transports

À environ 3 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - La Louvièregare Ctre".

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 15 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "La Louvière-Centre / La Louvière-Centrum" est à moins de 2 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 3 minutes et la bretelle vers A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) à 7 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Colruyt La Louviere" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market La Louvière" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl La Louvière" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

"Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !" se trouve à 21 minutes.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée" à 1 minute de route.

À 18 minutes de là se trouve le golf "Golf Château De La Tournette".

"Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 3 minutes.

2 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Mill".

À 10 minutes de là se trouve le château "Domaine Du Château De Seneffe".

"Abbaye D'Aulne" est accessible en 22 minutes avec votre voiture.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Athenee Royal La Louviere" est à 5 minutes à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

À distance de marche, vous avez accès à "Sainte-Marie", une crèche joignable en 6 minutes.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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