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Immeuble de rapport à vendre, La Louvière VBE80158

Rue Sylvain Guyaux 12, 7100 La Louvière
289 000 €
255 m² Terrasse Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À restaurer
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 289 000 €
Revenu cadastral 3 515 €
TVA Non
Type de chauffage Gaz
Accessible aux moins valides Non
Nombre de façades 2
Nombre d'étages de l'immeuble 3
Jardin Oui
Terrasse aménagée Oui
Surface totale du terrain 244 m²
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 409 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 73499 kWh/an
Date de validité PEB 06/07/2035
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE80158 Réf. vendeur: 7906326 Dernière modification: 15/10/2026

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Le quartier

Magasins

Vivre près de la Rue Sylvain Guyaux offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market La Louvière" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt La Louviere" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl La Louvière" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Envie de découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe" ? Il est accessible à 10 minutes de route.

"Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 4 minutes.

Un parc de loisirs est accessible en 22 minutes de route : "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !".

Le golf "Golf Château De La Tournette" est accessible en 18 minutes en voiture.

"Abbaye D'Aulne" se trouve à 21 minutes de voiture.

2 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Mill".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée" à 1 minute de route.

Éducation

Un atout pour les familles : l'école primaire "Ecole Primaire Libre Institut Sainte-Marie A" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 3 minutes.

À quelques minutes en voiture, "Sainte-Marie" (crèche) est accessible en 1 minute.

Le trajet vers l'école maternelle "Ecole Fondamentale Communale Du Bocage" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Athenee Royal La Louviere" est à 2 minutes à pied.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 33 - Manage - Besonrieux- Familleureux, 82 - Mons - Trazegnies, 107 - Jolimont - Ecaussinnes avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Transports

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels South Charleroi Airport est à 15 minutes en voiture ou 67 minutes en transport en commun.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - La Louvièregare Ctre" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à vélo.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "La Louvière-Centrum / La Louvière-Centre" : 2 minutes en voiture ou 8 minutes en transport en commun.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 3 minutes et la bretelle vers A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) à 6 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Valenciennes ? Comptez 40 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Mons pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Charleroi n'est qu'à 19 minutes en voiture.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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