Immeuble de rapport à vendre - Houdeng-Aimeries RBV37807

7110 Houdeng-Aimeries

850 000 €

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RBV37807
  • 15 Chambre(s)
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Description

Ensemble immobilier polyvalent comprenant un immeuble de 6 appartements, une salle des fêtes équipée et un restaurant. La partie résidentielle se compose de 6 appartements : 114 m² (4 ch), 114 m² (2 ch), 73 m² (1 ch), 114 m² (4 ch), 97 m² (2 ch) et 100 m² (2 ch). Compteurs séparés. Immeuble entièrement loué, revenus locatifs immédiats. Chauffage central gaz, châssis double vitrage bois. Le rez-de-chaussée (±279 m²) accueille une grande salle de réception de ±175 m² idéale pour mariages, banquets et événements, une salle annexe de ±50 m², un bar, une cuisine équipée et des espaces de stockage. Ensemble fonctionnel parfaitement adapté à l'exploitation événementielle. Libre actuellement. Au niveau -1 (±224 m²), pizzeria complète avec grande salle principale, seconde salle pour groupes ou privatisation, bar intégré, cuisine professionnelle, espace four à pizza et sanitaires. Concept exploitable immédiatement ou adaptable selon votre projet horeca. Libre actuellement. Produit rare combinant activité commerciale et rendement résidentiel. Idéal investisseur ou exploitant souhaitant développer un projet ambitieux avec cash-flow existant. Faire offre à partir de 850.000€. Le propriétaire se réserve le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. PEB 20260226016588 C PEB 20260226016222 E PEB 20260226017000 E PEB 20260226016734 F PEB 20260226016356 F PEB 20260226016459 B Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 850 000 €
  • Revenu cadastral: 7 458 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

15

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

20260226016588

Date de validité PEB

26/02/2036

Emission de CO2

40

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV37807 Réf. vendeur: 44 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

C. L. Du Service Service D'Accueillantes Pirouline

914 m 4' 902 m 1' 29'' 736 m 11' 905 m 11'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

222 m 44'' 222 m 24'' 222 m 2' 40'' 222 m 2' 40''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

222 m 44'' 222 m 24'' 222 m 2' 40'' 222 m 2' 40''

Écoles secondaires

Ecole Les Rocailles - Enseignement Secondaire Spécialisé Libre

501 m 1' 40'' 606 m 52'' 501 m 6' 501 m 6'

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

1,6 km 1' 54''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

5,4 km 4'

Bus

TEC Hainaut - 82 - Mons - Trazegnies

80 m 57''

TEC Hainaut - 85 - Maurage - La Louvière

80 m 57''

TEC Hainaut - 31 - Thieu - La Louvière

80 m 57''

Gares

Bracquegnies

2,4 km 15' 2,6 km 3' 1,8 km 16' 2,4 km 29'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

24,9 km 1º 34' 27,3 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Le Roeulx - Luminus

6 km 5'

Supermarchés

Carrefour Express Houdeng-Aimeries

576 m 1' 55'' 576 m 50'' 500 m 7' 576 m 7'

Aldi Dour

906 m 3' 1 km 1' 38'' 612 m 11' 906 m 11'

Intermarché Houdeng Goegnies

1,7 km 7' 1,8 km 3' 1,3 km 15' 1,7 km 21'

Parcs d'attractions

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !

24,7 km 17'

Musées

Musée De La Mine Et Du Développement Durable - Bois-Du-Luc

1,9 km 2' 22''

Monuments religieux

Beffroi De Mons

21,5 km 17'

Activités

Centre De La Céramique Keramis

3,8 km 5'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

3,5 km 5'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

14 km 12'

Golfs

Royal Golf Club Du Hainaut

19,7 km 15'

Villes proches

Valenciennes se trouve à 35 minutes en voiture. Il vous faudra 20 minutes pour arriver à La Louvière à vélo. Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture. En juste 20 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mons.

Transports

La gare de train la plus proche est "Bracquegnies" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 16 minutes en transport en commun.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Le Roeulx - Luminus") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 4 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Brussels South Charleroi Airport et est accessibe en voiture en 17 minutes.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à seulement 1 minute à vélo."C. L. Du Service Service D'Accueillantes Pirouline" est la crèche la mieux située : il suffit de 11 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Ecole Les Rocailles - Enseignement Secondaire Spécialisé Libre" à 6 minutes à pied.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Hainaut - 31 - Thieu - La Louvière, TEC Hainaut - 82 - Mons - Trazegnies, TEC Hainaut - 85 - Maurage - La Louvière avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Tourisme

"Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !" se trouve à 17 minutes.Le monument religieux "Beffroi De Mons" est accessible en 17 minutes avec une voiture.À 12 minutes de là se trouve le château "Domaine Du Château De Seneffe".Il faut 2 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Mine Et Du Développement Durable - Bois-Du-Luc".En 5 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre De La Céramique Keramis".À 15 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Hainaut".Vous trouverez une excursion en bateau à 5 minutes en voiture : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Houdeng-Aimeries" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Dour" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Houdeng Goegnies" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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