Immeuble de rapport à vendre (page 40)

Découvrez une opportunité unique au cœur de Sclayn. Cette ancienne école séduit par ses volumes généreux de +-1200m² et son environnement verdoyant. Le bien offre un potentiel exceptionnel de reconversion, que ce soit pour la création de logements, d’espaces professionnels, d’un projet mixte ou d’une résidence collective. Les vastes espaces intérieurs, lumineux et modulables, permettent de nombreuses configurations et s’adaptent facilement à différents types de projets. À l’extérieur, une grande cour offre de multiples possibilités d’aménagement : jardin, terrasse ou espace commun. Une chapelle attenante vient compléter l’ensemble et offre au lieu un cachet unique, idéal pour valoriser un futur projet immobilier. Ce bâtiment plein d’histoire n’attend plus que vous pour lui offrir une seconde vie. Informations et plans disponibles à l’agence. Faire offre à partir de 289.000€, sous réserve d’acceptation du propriétaire. En savoir plus ?

Immeuble de rapport à vendre à Laeken . Vous recherchez un investissement intéressant ? Cet immeuble à Laeken offre une excellente opportunité ! Situé dans un quartier central avec un accès facile aux transports en commun et à d'autres commodités. Les appartements et le rez-de-chaussée commercial bénéficient d'un agencement pratique et d'espaces lumineux. Caractéristiques : - Rez-de-chaussée commercial et 2 appartements - Bien situé, emplacement stratégique, à proximité des principales voies d'accès, des transports en commun et d'autres installations. - Aménagement logique et pratique - Beaucoup de potentiel - Petite copropriété - PEB : D- (Appartement 1er étage) / PEB : G (Appartement 2e étage ) - Compteurs séparés pour l'eau, l'électricité et le gaz. - Beaucoup de lumière naturelle - Caves - Revenus locatifs 2 290,00 EUR (Rez 910,00 EUR - 1e 680,00 EUR - 2e 700,00 EUR) - .... Vous souhaitez obtenir plus d'informations ou visiter le bien ? Contactez STRUCTURA au ### ou à l'adresse ### . En savoir plus ?

🏡 Spacieuse maison 4 chambres avec jardin et 3 garages – Rue Saint-Nicolas 704, Liège Située dans le quartier de Saint-Nicolas, cette maison à rénover allie espace, confort et rentabilité. Proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports, axes autoroutiers), elle offre un cadre de vie pratique et agréable, à seulement quelques minutes du centre de Liège. Le bien se compose comme suit : Rez-de-chaussée : hall d’entrée, séjour, cuisine et salle de douche ; 1er étage : trois chambres ; 2e étage : une grande chambre occupant tout l’étage ; Sous-sol : caves pratiques pour le rangement ; À l’extérieur : un jardin avec terrasse, idéal pour les beaux jours. 🚗 Atout rare : Trois garages, dont deux actuellement loués, générant un revenu complémentaire ; Un panneau publicitaire installé sur le terrain, rapportant 150 €/mois ; la maison est louée depuis 2004 et le loyer pourrait être indexé à 825 €/mois. 💡 Un bien polyvalent, parfait pour une grande famille ou un investisseur à la recherche d’un rendement attractif combinant location résidentielle et revenus annexes. 📞 Contactez-nous dès aujourd’hui au ### ou via ### pour organiser une visite. Renseignements donnés à titre informatif, et non contractuel en ce compris le prix. Les surfaces indiquées, mêmes indiquées "habitables", correspondent aux surfaces mesurées dans le PEB. En savoir plus ?

Votre agence de Mariembourg vous présente, à Rance entre Beaumont et Chimay, un ensemble immobilier cadastré en nature d'entrepôt comprenant une villa de 179m² avec 3 chambres et jardin (revenu locatif possible 950€/mois), une maison 3 façades 60m² avec 2 chambres et terrasse louée 600€/mois, un entrepôt de 110m² loué 500€/mois, un entrepôt de 175m² loué 700€/mois, 200m² de sous-sol, des emplacements de parking et un espace aménageable de 210m² ayant fait l'objet d'un permis d'urbanisme en 09/2013 pour la création de 2 appartements (revenus locatifs possible 2 x 750€/mois). La toiture de l'ensemble est neuve, chauffage central mazout via 2 chaudières, double vitrage. Très Bon potentiel locatif actuel et envisageable. Pour la villa: PEB D 325 kWh/m².an – Emission de CO² : 81 kgCO²/m².an – numéro : 20250920007766 – Pour la maison 3 façades: PEB D 295 kWh/m².an – Emission de CO² : 76 kgCO²/m².an – numéro : 20250425014286 -- 570.000€ Sauf offre supérieure. L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. Adresse en ligne sur ### ### - ### – ACHAT – LOCATION – VENTE – INVESTISSEMENT En savoir plus ?

VIAGER OCCUPE – VENTE DE LA NUE-PROPRIETE L’immobilière STALPORT vous présente cette maison de rapport, idéalement située à Huccorgne, quartier calme, non loin de grands axes, commerces locaux (Pharmacie, Umami) et école. Elle se compose de 2 appartements (accords urbanistique ET pompiers); au RDC, appt 1CH avec balcon, au second ; appt 1CH. Grenier aménageable de 30m2. Caves en sous-sol. Les extérieurs sont aménagés d’une grande terrasse empierrée avec remise, et partie couverte, grand jardin arboré de +/-1000m2 ! Sans oublier la devanture, avec emplacement de parking. Caractéristiques techniques : poêles à pellets, châssis DV PVC, électricité CONFORME. Vente viagère selon modalités suivantes : bouquet de 60.000€ + rente mensuelle (indexable) de 345€/mois, payable pendant 10 ans. Sur 1 tête : Monsieur 67 ans. Réserve d’usufruit à vie pour le vendeur, qui reste bénéficiaire du loyer perçu. Frais d’agence+ précompte à charge de l’acquéreur. Infos détaillées en agence. Cette annonce ne constitue pas une offre. PEB D (300kWh/m2.an) n°20251011000532 En savoir plus ?

Cherchez-vous un investissement sans souci avec un rendement immédiat? Cette propriété locative clé en main à Hemiksem vous offre 2 appartements, un garage et de nombreux atouts pour l'investisseur ou l'acheteur avisé. Avec les loyers actuels et potentiels, ce bâtiment peut offrir un rendement très intéressant, ce qui en fait un investissement particulièrement attractif. Le bâtiment autorisé a été rénové et bien entretenu au fil des ans. Le toit a été isolé et les fenêtres remplacées, offrant un confort contemporain et des coûts énergétiques réduits. Rez-de-chaussée: Appartement d'environ 70 m² actuellement loué à 700 € par mois et étiquette énergétique C. Étage 1: Appartement d'environ 100 m² avec 2 chambres et une étiquette énergétique B. Cet appartement est actuellement occupé par les propriétaires. Ils sont ouverts à le louer pour une courte période après l'acte. Bon pour un rendement brut réalisable d'environ 5%. Les deux appartements sont dotés d'une inspection électrique conforme et d'un certificat de conformité, garantissant un investissement sans souci. De plus, le bâtiment dispose d'un garage de 25 m², pouvant servir de stockage supplémentaire ou de unité de location supplémentaire. Grâce à son emplacement à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, et avec un accès facile à Anvers et aux communes environnantes, cette propriété est non seulement attrayante comme investissement, mais aussi idéale pour ceux qui cherchent une combinaison de résidence principale et de revenu locatif. Plans sur ### En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d'investissement unique située au cœur de Lommel, une ville dynamique offrant un emplacement stratégique et une excellente visibilité. Cette propriété multifonctionnelle, comprenant un ancien commerce avec duplex appartement, constitue une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille ou générer des revenus locatifs stables. L'ensemble immobilier, situé au Kerkstraat 26, est proposé à un prix de 595 000 € et représente une combinaison intéressante de potentiel commercial et résidentiel dans un secteur en plein essor. Le bâtiment, construit en 1918, nécessite des travaux de rénovation mais offre déjà une configuration prometteuse. La partie commerciale, qui était autrefois une pharmacie, propose une surface commerciale spacieuse avec plusieurs espaces de stockage, des sanitaires, ainsi qu'une agréable terrasse ou jardin offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. À l’étage, le duplex lumineux comprend une cuisine équipée, un grand séjour, trois chambres et une salle de bain. La façade orientée sud-ouest assure un ensoleillement optimal, renforçant l’attractivité de cette propriété pour une variété d’usages futurs. La superficie totale du terrain s’étend sur 608 m², avec un accès facilité par un raccordement aux réseaux d’eau, d’électricité et de gaz, ce qui simplifie le processus de rénovation. L’emplacement en centre-ville permet de bénéficier d’une excellente accessibilité et d’un fort passage, essentiel pour toute activité commerciale ou locative. La propriété est actuellement non louée, ce qui permet à l’acquéreur de planifier ses projets selon ses préférences. La présence d’un certificat EPC datant de 2025 indique que le bâtiment doit encore faire l’objet de travaux pour répondre aux normes énergétiques en vigueur. Malgré cela, cette propriété offre un potentiel remarquable pour ceux qui souhaitent investir dans un bien à la fois pratique et prometteur. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette offre exceptionnelle à Lommel. En savoir plus ?

Immeuble de rapport – Charleroi Centre - 5 unités Immeuble de rapport – Charleroi Centre – 5 unités Rentabilité immédiate, à deux pas de toutes commodités Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Charleroi, composé d’une surface commerciale (±60 m²) et de 4 appartements rénovés, chacun disposant de 2 chambres. L’ensemble est entièrement loué et prêt à générer des revenus dès le premier jour. Caractéristiques principales : Superficie habitable totale : ±250 m² Commerce : ±60 m² Appartements : 4 x 2 chambres (soit 8 chambres au total) Living (type) : ±25 m² Terrasse : ±10 m² Terrain : ±90 m² Salles de bains : 4 Toilettes : 5 Structure : béton Confort & technique : Ascenseur conforme avec son propre compteur Compteurs individuels pour chaque entité Immeuble rénové Situation centrale, proche des commerces, écoles et transports Performance énergétique (PEB) : C – C – D – F Revenus locatifs actuels : 3.634 € / mois (hors charges) Prix de vente : 555.000 € Une excellente opportunité d’investissement au cœur de Charleroi, avec un cashflow sécurisé et un emplacement premium. Infos & visites : ### En savoir plus ?

Réf.: 2300. Bel immeuble de rapport de 2 appartements à parachever bien situé proche des commodités! Il se compose au rez-de-chaussée: 2 garages et un premier appartement se composant d'un espace espace séjour avec cuisine ouverte, un espace salle de bains et un espace WC. Au premier étage: 2 chambres et un espace WC. A l'extérieur: une terrasse et une belle annexe. Pour le deuxième appartement: au premier étage un bel espace séjour et un espace WC. A l'extérieur: un balcon. Au deuxième étage: un hall de nuit, 3 chambres, un espace WC et un espace salle de bain. Divers: nombreux matériaux de construction sur place restant pour la vente (blocs, briques,...), dossier complet disponible à l'agence (plans, permis décembre 2020, rapport PEB, rapport pompier,...), référence dossier PEB RWPEB-113213. Belle opportunité à saisir! Faire offre à partir de 250.000,00€. Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Les propriétaires se réservent le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. N’hésitez pas à visiter notre site internet : ### Nous sommes constamment à la recherche de nouveaux biens pour nos clients en attente, n'hésitez pas à nous contacter au ### pour UNE ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT! Concernant le choix de l'acquéreur; les critères de sélection du propriétaire ne sont pas uniquement le prix. Le choix reste à l'appréciation de ce dernier qui seul, en décidera. En savoir plus ?

Investering in Borgerhout met hoog potentieel: Een unieke kans voor vastgoedbeleggers die op zoek zijn naar een stabiel en rendabel project. Dit uitgebreide opbrengsteigendom, gelegen aan de Kroonstraat 205, biedt een solide portefeuille van 14 verhuurde wooneenheden en een commerciële ruimte, waardoor het een aantrekkelijke investering vormt in een bruisende en gewilde locatie. Gevestigd op een perceel van 134 m², omvat dit gebouw meerdere verdiepingen en is strategisch gelegen nabij het trendy Zurenborg, met zijn levendige sfeer, diverse winkels, gezellige restaurants, cafés, scholen en openbaar vervoer. De ligging nabij belangrijke invalswegen verzekert bovendien een uitstekende bereikbaarheid, waardoor het vastgoed niet alleen nu al aantrekkelijk is, maar ook toekomstgericht. Het gebouw bestaat momenteel uit vier onvergunde appartementen, tien studio’s en één commerciële gelijkvloerse ruimte, die allemaal verhuurd zijn en een jaarlijkse huurinkomst van €137.688 genereren. Dit resulteert in een aantrekkelijk bruto rendement van 9,5%, wat het bijzonder interessant maakt voor investeerders die een stabiele cashflow nastreven. De commerciële ruimte op de gelijkvloerse verdieping biedt hoge visibiliteit en passantenverkeer, wat de waarde van de investering verhoogt. Op de eerste tot en met de vierde verdieping bevinden zich telkens één appartement en twee studio’s per verdieping, wat zorgt voor een gevarieerd aanbod dat goed inspeelt op de vraag naar woonruimte in deze regio. Het volledige gebouw is onderkelderd, wat extra opslag- of technische ruimte biedt, en de energiewaarden (met EPC-labels B, C en D) getuigen van een degelijke energieprestatie. De omgeving van deze investering biedt tal van voordelen: nabijheid van het trendy Zurenborg-gebied, goede verbindingen met het openbaar vervoer en verschillende voorzieningen in de directe omgeving. De stedebouwkundige bestemming als woongebied geeft het gebouw een duidelijke functie en toekomstbestendigheid. Met een prijs van €1.250.000 zonder BTW vormt dit vastgoed een uitzonderlijke opportuniteit voor wie wil investeren in de Antwerpse vastgoedmarkt, met uitzicht op een stabiele inkomstenstroom en groeiend potentieel. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen en ontdek de vele mogelijkheden die dit toplocatie in Borgerhout te bieden heeft. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d’investissement exceptionnelle à Brasschaat, une résidence de choix située au 5 Hofstraat, offrant un potentiel remarquable pour investisseurs ou acheteurs souhaitant bénéficier d’un bien immobilier fonctionnel et bien situé. Ce bien immobilier, proposé au prix de 599 000 €, se compose de deux appartements distincts, parfaitement adaptés à une exploitation locative ou à une résidence familiale avec possibilités d’aménagement. La propriété repose sur une parcelle de 165 m², avec une brique solide datant de 1960, construite pour répondre aux exigences modernes tout en conservant un charme résidentiel indéniable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement prêt à accueillir ses occupants ou locataires, avec une superficie habitable indiquée d’environ 107 m². Il se compose d’une entrée accueillante munie de rangements intégrés, d’un séjour lumineux qui invite à la détente, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée comprenant un lave-vaisselle, un réfrigérateur, un congélateur et une fournaise combinée, idéal pour une vie quotidienne confortable. La pièce principale s’ouvre sur une chambre spacieuse avec une penderie attenante, tandis que la salle de bain comprend une douche, un lavabo et un WC. En complément, un espace buanderie, un petit bâtiment pouvant servir de rangement ou d’atelier, ainsi qu’un charmant patio privé offrent des espaces extérieurs agréables et bien exploités. La présence d’une cave ajoute un atout pratique pour le stockage. L’appartement duplex, d’une superficie approximative de 126 m², offre quant à lui un espace convivial avec une grande pièce à vivre lumineuse donnant accès à un agréable terrasse, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine est ouverte et fonctionnelle, accompagnée d’une chambre à coucher et d’une salle de bain complète. À l’étage supérieur, deux autres chambres ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant servir de dressing ou de rangement complètent ce bien. La situation géographique de cette propriété est particulièrement stratégique : située dans un quartier calme mais central, elle permet un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun. La proximité des axes routiers facilite également les déplacements vers le reste de la région. Ce lot immobilier constitue une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un investissement rentable ou une résidence dans un secteur résidentiel prisé de Brasschaat. Avec une performance énergétique appréciable (EPC de 263 kWh/m²/an), une construction solide et une disponibilité immédiate, cette propriété ne manquera pas d’attirer l’attention des investisseurs avisés et des familles souhaitant profiter de la qualité de vie qu’offre la région. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations concernant cette opportunité unique. En savoir plus ?

Appartemenstgebouw bestaande uit 3 appartementen en garages/loods – ideale investering of combinatie wonen/werken Op zoek naar een unieke combinatie van wonen en werken? Dan is deze commercieel gelegen opbrengsteigendom beslist iets voor jou! Strategisch gelegen aan een invalsweg op de rand van de stad, vlakbij een belangrijk winkelcentrum ‘Ninovita’ en met uitstekende bereikbaarheid. Deze toplocatie garandeert een vlotte verbinding naar het stadscentrum én de omliggende regio. Het gebouw bestaat uit 3 appartementen waarvan: · 2 verhuurd zijn, wat zorgt voor directe huuropbrengst · Het gelijkvloerse appartement (deels ondergronds) is eerder geschikt als stockage of kantoorruimte. Wegens opstijgend vocht in de muren momenteel niet geschikt om te verhuren als hoofdverblijplaats. Hoog afwerkingsniveau van de appartementen en bovendien energiezuinig. Omschrijving: Deels ondergronds: Kantoor of stockageruimte: (EPC 166 kWh/m² ) Momenteel gebruikt als kantoorrruimte. Appartement gelegen op het gelijkvloers: (EPC 105 kWh/m²) ingedeeld als volgt: inkomhal - keuken met eethoek en terras - 2 slks - living- badkamer – berging en apart toilet. Duplex appartement gelegen op het 1ste en 2de verdiep: (EPC 134 kWh/m²) ingedeeld als volgt: zeer ruime living met groot terras – half open keuken met aangrenzende berging – douchecel met apart toilet. Onder het dak bevinden zich de masterbedroom met terras - 2 slks – dressing - exrtra berging – badkamer. Daarnaast beschikt het pand over een ruime loods/garage van 65 m² – een absolute troef voor wie nood heeft aan opslag, werkruimte of een atelier. Vooraan het gebouw zijn er ook nog 2 staanplaatsen. Geïnteresseerd? Neem snel contact op voor meer info of een bezichtiging – dit is een eigendom met mogelijkheden! En savoir plus ?

Immeuble de rapport avec rez commercial – Excellent potentiel locatif L'immeuble sera partiellement rénové quelque rafraichissement à prévoir. Situé dans un quartier recherché, cet immeuble se compose de : 1 appartement 1 chambre (actuellement loué 700€, possibilité de revoir à 950€ hors charges) 2 appartements 2 chambres (loyer estimé à 1.200€ chacun hors charges – fin des travaux prévue pour l’acte) 1 rez-de-chaussée commercial déjà loué à 1.500€/mois (à indexer) Détails techniques : Chauffage central au gaz Compteurs séparés pour chaque unité Châssis double vitrage en PVC Revenu locatif potentiel total : ± 4.850€/mois hors charges Infos & visites : ### Opportunité idéale pour investisseur à la recherche d’un bien bien situé, déjà partiellement loué et offrant encore une belle marge de valorisation. En savoir plus ?

Ce projet d'investissement, d'une superficie d'environ 550 m² (largeur de façade d'environ 20 m), comprend 3 entités cadastrales : NR 45 : - places de garage couvertes louées et espace de stockage supplémentaire - appartement (sans amiante) : label EPC E* - divers espaces polyvalents pouvant être transformés en logements (entités), bureaux NR 47 : Espace commercial au rez-de-chaussée avec appartement. EPC : D NR 51 : immeuble comprenant trois appartements loués. Bus 1 (superficie 86 m²) EPC C ; Bus 2 (superficie 89 m²) EPC D Bus 3 (superficie 114 m²) EPC C Les atouts supplémentaires de ce projet sont notamment sa situation centrale, ses nombreuses places de parking, la proximité des écoles, de la gare ferroviaire et de l'hôpital situé en face (opportunité pour ceux qui recherchent un espace pour leur cabinet, une salle de consultation, etc.). Ce projet d'investissement vous intéresse ? Contactez Pieter Cardoen au ### ou remplissez le formulaire de demande figurant dans cette annonce. Vous recevrez alors par e-mail toutes les informations complémentaires (photos supplémentaires, amiante, certificats de sol, etc.). Les dimensions indiquées sont fournies à titre indicatif et ne sont pas contractuelles. * Obligation de rénovation applicable au NR 45. En savoir plus ?

Ce projet d'investissement, d'une superficie d'environ 856 m² (largeur de façade de 27 m), comprend 4 entités cadastrales : NR 45 : - places de garage couvertes louées et espace de stockage supplémentaire - appartement (sans amiante) : label EPC E* - divers espaces polyvalents pouvant être transformés en logements (entités), bureaux NR 47 : Espace commercial au rez-de-chaussée avec appartement. EPC : D NR 51 : immeuble comprenant trois appartements loués. Bus 1 (superficie 86 m²) EPC C ; Bus 2 (superficie 89 m²) EPC D Bus 3 (superficie 114 m²) EPC C NR 53 : Appartement comprenant un hall d'entrée, un salon, une cuisine, un bureau, une salle de bains et 4 chambres. Possibilité de créer des pièces (chambres) supplémentaires. Une entrée séparée donne accès à de nombreux espaces polyvalents d'une superficie utile de plus de 280 m², déjà équipés d'un nouveau toit. Label EPC C Les atouts supplémentaires de ce projet sont notamment sa situation centrale, ses nombreuses places de parking, la proximité des écoles, de la gare et de l'hôpital situé en face (opportunité pour ceux qui recherchent un espace pour leur cabinet, une salle de consultation, etc.). Ce projet d'investissement vous intéresse ? Contactez Pieter Cardoen au ### ou en remplissant le formulaire de demande sur cette annonce. Vous recevrez alors par e-mail toutes les informations complémentaires (photos supplémentaires, amiante, certificats de sol, etc.). Les dimensions indiquées sont fournies à titre informatif et ne sont pas contractuelles. * Obligation de rénovation applicable au NR 45. En savoir plus ?

Ce projet d'investissement, d'une superficie d'environ 550 m² (largeur de façade d'environ 20 m), comprend 3 entités cadastrales : NR 45 : - places de garage couvertes louées et espace de stockage supplémentaire - appartement (sans amiante) : label EPC E* - divers espaces polyvalents pouvant être transformés en logements (entités), bureaux NR 47 : Espace commercial au rez-de-chaussée avec appartement. EPC : D NR 51 : immeuble comprenant trois appartements loués. Bus 1 (superficie 86 m²) EPC C ; Bus 2 (superficie 89 m²) EPC D Bus 3 (superficie 114 m²) EPC C Les atouts supplémentaires de ce projet sont notamment sa situation centrale, ses nombreuses places de parking, la proximité des écoles, de la gare ferroviaire et de l'hôpital situé en face (opportunité pour ceux qui recherchent un espace pour leur cabinet, une salle de consultation, etc.). Ce projet d'investissement vous intéresse ? Contactez Pieter Cardoen au ### ou remplissez le formulaire de demande figurant dans cette annonce. Vous recevrez alors par e-mail toutes les informations complémentaires (photos supplémentaires, amiante, certificats de sol, etc.). Les dimensions indiquées sont fournies à titre indicatif et ne sont pas contractuelles. * Obligation de rénovation applicable au NR 45. En savoir plus ?

Ce projet d'investissement, d'une superficie d'environ 856 m² (largeur de façade de 27 m), comprend 4 entités cadastrales : NR 45 : - places de garage couvertes louées et espace de stockage supplémentaire - appartement (sans amiante) : label EPC E* - divers espaces polyvalents pouvant être transformés en logements (entités), bureaux NR 47 : Espace commercial au rez-de-chaussée avec appartement. EPC : D NR 51 : immeuble comprenant trois appartements loués. Bus 1 (superficie 86 m²) EPC C ; Bus 2 (superficie 89 m²) EPC D Bus 3 (superficie 114 m²) EPC C NR 53 : Appartement comprenant un hall d'entrée, un salon, une cuisine, un bureau, une salle de bains et 4 chambres. Possibilité de créer des pièces (chambres) supplémentaires. Une entrée séparée donne accès à de nombreux espaces polyvalents d'une superficie utile de plus de 280 m², déjà équipés d'un nouveau toit. Label EPC C Les atouts supplémentaires de ce projet sont notamment sa situation centrale, ses nombreuses places de parking, la proximité des écoles, de la gare et de l'hôpital situé en face (opportunité pour ceux qui recherchent un espace pour leur cabinet, une salle de consultation, etc.). Ce projet d'investissement vous intéresse ? Contactez Pieter Cardoen au ### ou en remplissant le formulaire de demande sur cette annonce. Vous recevrez alors par e-mail toutes les informations complémentaires (photos supplémentaires, amiante, certificats de sol, etc.). Les dimensions indiquées sont fournies à titre informatif et ne sont pas contractuelles. * Obligation de rénovation applicable au NR 45. En savoir plus ?

Ixelles! situé au cœur du quartier Saint Boniface! (à 2 pas de la chaussée d'Ixelles) Everest Properties vous propose un immeuble de rapport composé de 3 unités reconnues et en ordre urbanistique. Composé comme suit : Au rez-de-chaussée : une surface commerciale en pleine activité (boutique de textile) et loué à 1000 €/mois. Au premier étage, un appartement style studio comprenant une pièce séjour principale, une cuisine américaine ainsi qu'une salle de bain séparée.Au deuxième étage un charmant duplex d'une superficie de +/- 77m² avec salon et 2 chambres à coucher, une salle de bain et cuisine américaine. Le bien génère actuellement un revenu locatif de ± 2.667€/mois, Précompte immobilier: ±2.000€/an. Le bâtiment a bénéficié d'une rénovation complète en 2014, est conforme sur le plan électrique, dispose d'un PEB valide, de double vitrage, et est en excellent état Tous les compteurs sont individuels. Pour organiser une visite, veuillez contacter le ### ou ### ou par email à l'adresse suivante : ### ou ### . En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investissement immobilier à Sint-Andries, une propriété rare qui combine charme historique et potentiel de développement. Situé au Canadaplein 2, cet édifice de 1937 se présente comme un véritable bijou architecturale entièrement conservé dans son état d'origine, avec de nombreuses rénovations récentes. La propriété s'élève sur quatre niveaux, avec une superficie totale de 270 m², comprenant actuellement trois unités locatives distinctes : deux appartements à deux chambres et un appartement à une chambre, offrant ainsi un rendement locatif intéressant ou la possibilité de transformer le tout en une magnifique résidence familiale ou en espace professionnel. La construction dispose d'un sous-sol complet, comprenant un garage, une salle de chauffage, ainsi que des espaces de stockage privés, apportant une commodité supplémentaire à cette propriété déjà très attractive. Les espaces intérieurs invitent à la découverte avec des plafonds hauts, des pièces spacieuses et une luminosité abondante grâce à ses deux façades et à l'orientation plein sud de sa façade principale. Les éléments d'origine tels que les parquets, les portes en bois massif, les vitrages à encadrement en verre et la lambrisserie en marbre confèrent un cachet indéniable au bien. Bien que partiellement rénové — avec notamment le remplacement des fenêtres, la réfection du toit et l'installation d'une nouvelle chaudière au gaz — le bâtiment conserve ses caractéristiques authentiques telles que ses balcons et ses hauts plafonds qui participent à créer une atmosphère chaleureuse et élégante. La propriété bénéficie également d'une cour orientée plein sud, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées et de moments de détente en extérieur. Avec ses trois salles de bain et ses trois toilettes, elle offre un confort optimal pour une famille ou pour des occupants professionnels souhaitant allier résidence et activité. Idéalement située dans un quartier résidentiel dynamique de Sint-Andries, cette propriété bénéficie d’un environnement calme tout en étant proche des commodités urbaines. La zone bénéficie d’une excellente accessibilité, à proximité des transports et services essentiels, dans un secteur non exposé aux risques d’inondation ou de surpopulation. Son potentiel est indéniable : qu'il s'agisse d'un investissement locatif à fort rendement ou d'une transformation en habitation principale avec espace bureau ou pratique commerciale, cette bâtisse constitue une valeur sûre. Une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs ou les familles à la recherche d’un bien de caractère dans une localisation privilégiée. Contactez dès aujourd’hui notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété unique à Sint-Andries. En savoir plus ?

Investering in Sint-Andries: uniek modernistisch burgerhuis te koop Deze imposante vastgoedkeuze, gelegen aan Canadaplein 2 in het rustige Sint-Andries, biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een veelzijdig pand met potentieel. Met een prijs van 595.000 euro, wordt dit pand aangeboden zonder btw en omvat het een indrukwekkende oppervlakte en talrijke interessante kenmerken. Het gebouw dateert uit 1937 en bestaat uit vier verdiepingen, waarvan de totale grondoppervlakte 270 m² bedraagt. Momenteel is het volledig onderkelderd, met een garage, stookplaats en privébergingen, wat niet alleen praktische voordelen biedt maar ook de mogelijkheid biedt om het pand verder aan te passen aan uw wensen. Het gebouw is opgedeeld in drie afzonderlijke appartementen, waaronder twee met twee slaapkamers en één met één slaapkamer, waardoor het zich uitstekend leent voor rendement of voor een grote gezinswoning met praktijkruimte of bureaus. De renovaties zijn deels uitgevoerd, inclusief nieuwere ramen, een vernieuwde dakbedekking en een nieuwe centrale verwarming op gas. Gedeeltelijk behouden gebleven oorspronkelijke elementen zoals parketvloeren, binnendeuren, glasramen, marmeren lambriseringen en balkons, zorgen voor een harmonieus samenspel tussen authentiek karakter en modern comfort. De hoge plafonds en ruime opzet geven het geheel een aangenaam ruimtelijk gevoel dat zeker zal aanspreken. De buitenruimte bestaat uit een zuidgerichte tuin die volop zon biedt en ideaal is voor ontspanning en buitenactiviteiten tijdens de mooie dagen. De oriëntatie van de gevel op het zuiden maximaliseert het natuurlijke lichtinval binnen en buiten. Dit ligt op een strategische locatie in een residentieel woongebied dat niet overstromingsgevoelig is, waardoor het een veilige investering is. Het gebouw beschikt over één parkeerplaats buiten en de rustige omgeving wordt gekenmerkt door goede bereikbaarheid en nabijheid van voorzieningen. Deze opportuniteit biedt niet alleen de mogelijkheid tot een rendabele investering, maar ook de creatieve vrijheid om er een prachtig privéwoning van te maken, eventueel met praktijk- of kantoorruimte. Neem contact met ons op voor meer informatie en ontdek zelf de vele mogelijkheden die deze waardevolle eigendom u kan bieden. En savoir plus ?