Ne manquez pas cette opportunité rare et découvrez cet immeuble de rapport à rénover, idéalement situé sur l’un des axes les plus fréquentés du centre de Waremme, à proximité immédiate des écoles, des hôpitaux, des transports en commun et des principaux axes autoroutiers.
Cet immeuble se compose comme suit :
Un rez-de-chaussée commercial de 46 m², déjà loué (1.100 € / mois), entièrement rénové. Un atelier de 32 m² avec garage, cuisine et sanitaires.
Une partie résidentielle à rénover entièrement, répartie sur 3 niveaux et offrant un potentiel de plusieurs logements (sous réserve des autorisations nécessaires).Un logement est actuellement reconnu.
Au sous-sol, plusieurs caves saines.
Équipements : les toitures en tuiles et en roofing sont en bon état. L’installation électrique est à revoir. Le chauffage central est au mazout (installation récemment revue). Les châssis sont en PVC et en bois, avec simple et double vitrage.
PEB D n°20250926026894
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Habiter à proximité de la Rue de Huy, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Waremme" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Waremme" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Comarché Waremme (Gerardmer)" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
À quelques minutes en voiture, "La Diablotine" (crèche) est accessible en 2 minutes.
Un atout pour les familles : l'école secondaire "Athenee Royal Waremme" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 2 minutes.
Le trajet vers l'école primaire "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.
Adeptes du vélo en famille ? L'école maternelle "Ecole Fondamentale Annexée Waremme" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Genk en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Hasselt reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Maastricht pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture.
Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 2 minutes.
Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 15 minutes en voiture ou 66 minutes en transport en commun.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Borgworm / Waremme" : 1 minute en voiture ou 5 minutes en transport en commun.
Un parc de loisirs est accessible en 13 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".
À 20 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Jehay".
Le golf "Avernas Golf Club" se situe à 16 minutes de route.
À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 18 minutes en voiture.
Le musée "Préhistomuseum" se trouve à proximité (27 minutes de route).
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 284 - Pousset - Crisnée, 282 - Waremme - Rosoux, 84 - Liège - Waremme avec une station située à 2 minutes à pied.
L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.
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