Ne manquez pas cette opportunité rare et découvrez cet immeuble de rapport à rénover, idéalement situé sur l’un des axes les plus fréquentés du centre de Waremme, à proximité immédiate des écoles, des hôpitaux, des transports en commun et des principaux axes autoroutiers.
Cet immeuble se compose comme suit :
Un rez-de-chaussée commercial de 46 m², déjà loué (1.100 € / mois), entièrement rénové. Un atelier de 32 m² avec garage, cuisine et sanitaires.
Une partie résidentielle à rénover entièrement, répartie sur 3 niveaux et offrant un potentiel de plusieurs logements (sous réserve des autorisations nécessaires).Un logement est actuellement reconnu.
Au sous-sol, plusieurs caves saines.
Équipements : les toitures en tuiles et en roofing sont en bon état. L’installation électrique est à revoir. Le chauffage central est au mazout (installation récemment revue). Les châssis sont en PVC et en bois, avec simple et double vitrage.
PEB D n°20250926026894
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Habiter à proximité de la Rue de Huy, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 284 - Pousset - Crisnée, 245 - Waremme - Verlaine, 147 - Waremme - Oreye avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.
Le trajet vers l'école primaire "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.
Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école maternelle "Ecole Fondamentale Annexée Waremme", à seulement 2 minutes de marche.
À quelques minutes en voiture, "Athenee Royal Waremme" (école secondaire) est accessible en 1 minute.
Un atout pour les familles : la crèche "M. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 7 minutes.
Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture. Genk reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Hasselt ? Comptez 32 minutes en voiture.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 15 minutes en voiture.
Besoin de prendre l'autoroute ? L'A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 2 minutes.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Borgworm / Waremme" : 1 minute en voiture ou 5 minutes en transport en commun.
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 18 minutes de route.
Le golf "Avernas Golf Club" est accessible en 16 minutes en voiture.
Il faut 27 minutes pour rejoindre le musée "Préhistomuseum".
"Parc Plopsaqua Hannut-Landen" se trouve à 13 minutes.
Le château "Château De Jehay" se trouve à 20 minutes de route.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Waremme" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Waremme" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Comarché Waremme (Gerardmer)" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.
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