Ne manquez pas cette opportunité rare et découvrez cet immeuble de rapport à rénover, idéalement situé sur l’un des axes les plus fréquentés du centre de Waremme, à proximité immédiate des écoles, des hôpitaux, des transports en commun et des principaux axes autoroutiers.
Cet immeuble se compose comme suit :
Un rez-de-chaussée commercial de 46 m², déjà loué (1.100 € / mois), entièrement rénové. Un atelier de 32 m² avec garage, cuisine et sanitaires.
Une partie résidentielle à rénover entièrement, répartie sur 3 niveaux et offrant un potentiel de plusieurs logements (sous réserve des autorisations nécessaires).Un logement est actuellement reconnu.
Au sous-sol, plusieurs caves saines.
Équipements : les toitures en tuiles et en roofing sont en bon état. L’installation électrique est à revoir. Le chauffage central est au mazout (installation récemment revue). Les châssis sont en PVC et en bois, avec simple et double vitrage.
PEB D n°20250926026894
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Zich vestigen nabij Rue de Huy betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
Binnen 27 minuten kunt u het "Préhistomuseum" museum bereiken.
"Parc Plopsaqua Hannut-Landen" ligt op 13 minuten afstand.
De "Avernas Golf Club" golf bereikt u in 16 minuten met de auto.
Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison Des Terrils", 18 minuten rijden.
Het "Château De Jehay" kasteel is 20 minuten rijden.
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Delhaize Waremme (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Waremme (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Comarché Waremme (Gerardmer) (9 minuten lopen of 1 minuut rijden).
Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: 282 - Waremme - Rosoux, 284 - Pousset - Crisnée, 84 - Liège - Waremme met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.
Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Ecole Fondamentale Annexée Waremme" (kleuterschool) handig op 2 minuten lopen.
De rit naar het kinderdagverblijf "La Diablotine" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 2 minuten met de auto.
Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het basisschool "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame", op 3 minuten.
Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Athenee Royal Waremme", een middelbare school op slechts 2 minuten lopen, waarderen.
Moet u naar Seraing? Het duurt ongeveer 23 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Genk in 39 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Hasselt? Het duurt ongeveer 32 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Maastricht in 37 minuten, handig voor het dagelijks leven.
Frequente reizigers, noteer: Liège Airport ligt op 15 minuten met de auto of 66 minuten met het openbaar vervoer.
Een SNCB-station bevindt zich op 4 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.
Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) ligt op slechts 2 minuten.
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 13 minuten verwijderd met de auto.
Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.
Open Immovlan