Opbrengsteigendom te koop - Waremme

Deze unieke vastgoedaanbieding in Geer biedt een bijzonder interessante kans voor investeerders of diegenen die op zoek zijn naar een veelzijdig pand met tal van mogelijkheden. Gevestigd op een ruim perceel van 894 m², bestaan deze twee verbonden huizen uit een charmant bungalow en een ruime rijwoning, beide te renoveren en geschikt voor diverse doeleinden zoals een professionele praktijk, woning of combinatie hiervan. Beide woningen beschikken over eigen terrassen en een tuin, waardoor er volop buitenruimte is voor ontspanning of het uitoefenen van een bedrijf aan huis. De eerste woning, een knus bungalow met ongeveer 62 m² woonoppervlakte, beschikt over twee slaapkamers, een lichte woonkamer van circa 28 m², een open keuken met ingebouwde apparatuur en een badkamer met bad en lavabo. De tweede woning, met circa 216 m², biedt meer ruimte met onder meer drie slaapkamers op de verdiepingen, een ruime woonkamer van ongeveer 30 m², een semi-gemarmerde keuken en een zolderruimte van circa 28 m². Beide panden zijn voorzien van dubbele beglazing in PVC en houten ramen met deels handmatige rolluiken, centrale verwarming op mazout en een EPC-waarde die varieert van F tot G. De totale afwerking en voorzieningen maken dit project uiterst aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een grote investering in een rustige omgeving. De ligging in Geer biedt talloze voordelen voor zowel woon- als zakelijke doeleinden. De nabijheid van alle nodige voorzieningen maakt deze locatie bijzonder praktisch. Het terrein is ideaal voor het opzetten van een woning met praktijkruimte, of om meerdere huurwoningen te creëren, gezien de grote oppervlakte en de verscheidenheid aan bestaande structuren. Het perceel biedt bovendien voldoende parkeergelegenheid met twee garages en extra parkeerplaatsen binnen de omheining. De totale kostprijs van €279.000 is scherp en inclusief alle mogelijkheden voor renovatie en herbestemming, waardoor dit vastgoed een uitstekende investering vormt. Of u nu uw eigen woonhuis wilt combineren met een professionele ruimte of het pand wilt verhuren voor extra rendement, deze locatie biedt volop kansen. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de potentie van deze bijzondere eigendom in Geer. Meer weten?

Deze unieke vastgoedaanbieding in Fexhe-le-Haut-Clocher combineert een commercieel pand met een royaal appartement, waardoor het een veelzijdige investering vormt. Het commercieel gedeelte, gelegen aan de rue de la station 35, beschikt over ongeveer 135 m² aan oppervlakte met een brede vitrine, ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar een praktische locatie in het centrum. Momenteel wordt het gebruikt als een boucherie in actieve dienst, maar de ruimte biedt tal van mogelijkheden voor horeca, restaurants, retail of kantoorruimte. De ligging nabij belangrijke verbindingswegen en faciliteiten maakt dit pand bijzonder aantrekkelijk voor diverse zakelijke doeleinden. Het wordt beschikbaar bij de akte in midden 2026, waardoor kopers voldoende tijd hebben om de plannen te finaliseren en eventuele verbouwingen te overwegen. Boven het commerciële gedeelte bevindt zich een zeer groot appartement met een eigen ingang, dat zich uitstrekt over 206 m² woonoppervlakte. Dit appartement beschikt over een ruime hall, vestibule en drie slaapkamers, wat het geschikt maakt voor gezinnen of meerdere bewoners. Het grote woongedeelte bestaat uit een lounge en eetkamer, een aparte uitgeruste keuken, en een badkamer. Daarnaast is er een groot, uitbreidbaar zolderruimte voorzien op de tweede verdieping, wat extra mogelijkheden biedt voor het creëren van extra kamers of opslagruimte. Het appartement is voorzien van centrale verwarming op mazout en PVC-dubbel glas, en beschikt over een kelder en een kleine tuin met een terras. Momenteel wordt deze woning verhuurd, wat het aantrekkelijk maakt voor beleggers die op zoek zijn naar directe huurinkomsten. De locatie in Fexhe-le-Haut-Clocher biedt verschillende voordelen; het bevindt zich in een rustige omgeving met goede bereikbaarheid en nabijheid van voorzieningen. De combinatie van commercieel en residentieel gebruik maakt dit pand bijzonder geschikt voor investeerders die willen profiteren van zowel directe huurinkomsten als de potentie voor verdere ontwikkeling of verhuur. Met een vraagprijs van 275.000 euro en geen btw-heffing is dit een interessante kans op de Vlaamse vastgoedmarkt. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor. Wij helpen u graag verder om dit veelzijdige pand te ontdekken en de juiste stappen te zetten richting uw vastgoeddoelen. Meer weten?

Allen Keapler et Partners stelt u via zijn afdeling “Investeringsgoederen” dit charmante opbrengsteigendom voor, bestaande uit drie appartementen. Ideaal gelegen in een dynamische en sterk evoluerende buurt, op een steenworp van het historische centrum, winkels, openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders, geniet dit pand van een strategische ligging voor een duurzame investering en behoudt het zijn karakter. Dit pand, dat authenticiteit en gegarandeerd huurrendement combineert, bestaat uit drie aparte appartementen (waarvan twee duplexen), verspreid over meerdere niveaus, elk met royale volumes en aangename lichtinval. De gevel behoudt zijn charme van weleer en het interieur onthult prachtige originele elementen: hoge plafonds, massieve parketvloeren en origineel schrijnwerk, die het geheel een uniek cachet geven. Deze architectonische troeven harmoniëren perfect met de bestaande inrichting en bieden een ideale basis voor elke investeerder op zoek naar een pand met identiteit en potentieel. Elke unit beschikt over een functionele indeling, met ruime leefruimtes, uitgeruste keukens en comfort aangepast aan de huidige huurvraag. Het gebouw is volledig verhuurd en biedt dus onmiddellijk rendement, met bovendien interessante optimalisatiemogelijkheden. Ideaal gelegen in een dynamische en sterk evoluerende buurt, op een steenworp van het historische centrum, winkels, openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders, geniet dit pand van een strategische ligging voor een duurzame investering in Luik. Inlichtingen: ### of via e-mail op ### Meer weten?

BHS Immo a le plaisir de vous proposer à la vente cet immeuble de rapport mixte composé de quatre unités en ordre d’urbanisme, avec un gros potentiel d’aménagement supplémentaire, en plein centre de Liège. Il se compose comme suit : Un rez-de-chaussée commercial de 30 m² avec réserve, entièrement rénové et libre d’occupation. Au premier étage : un appartement une chambre de 37 m² + une réserve de 15 m², actuellement loué. Au deuxième étage : un appartement une chambre de 37 m² + une réserve de 15 m², actuellement loué. Au troisième étage : un appartement une chambre de ± 50 m² avec terrasse. Le bâtiment bénéficie d’un excellent état général. Caractéristiques techniques : électricité conforme, PEB B, châssis en PVC, chauffage central au gaz, compteurs (eau, gaz et électricité) séparés pour chaque unité. Cet immeuble génère actuellement un revenu locatif de 23 000 € / an, ce qui en fait un investissement avec un très bon rendement. De plus, l’immeuble bénéficie d’espaces exploitables supplémentaires : deux réserves de 15 m² et un grenier potentiellement aménageable pour la création de duplex. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au ### ou par email à ### ,Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Meer weten?

Liège: faire offre àpd 1790000€ Situé en plein centre de Liège, cet immeuble de rapport constitue une opportunité d’investissement rare par son envergure et sa localisation premium. L’ensemble se compose de 12 appartements et de 2 rez-de-chaussée commerciaux, offrant une mixité résidentielle et commerciale attractive au cœur d’un quartier à forte demande locative. L’immeuble est entièrement loué, garantissant un rendement immédiat, et bénéficie d’une situation stratégique à proximité directe des commerces, transports, écoles et pôles d’activités du centre-ville. L’actif est proposé sans copropriété, simplifiant la gestion et la prise de décision pour l’investisseur. Le bâtiment présente un bon état général, avec compteurs individuels pour chaque entité, conformité urbanistique, électricité conforme et niveaux de performance énergétique allant de PEB D à B. Un ensemble sain et pérenne, offrant un profil patrimonial sécurisé et un potentiel de valorisation à moyen/long terme dans un secteur liégeois en constante attractivité. Plus de détails sur ### ### Meer weten?

Trevi Rasquain vous propose cette maison de commerce, située à Ampsin proche de toutes les commodités, avec permis pour la transformation d'un commerce en appartement. Le bien se dispose comme suit : - Au RDC, une surface commerciale d'un peu plus de 120m² (possibilité d'y faire un appartement). - Au 1er étage, un appartement 2 chambres, living, cuisine et salle de bains (65m² habitables). - Au 2ème étage, un appartement 1 chambre, living, cuisine, salle de douche (65m² habitables). L'immeuble dispose également de caves au sous-sol et d'un grenier au 1er étage (accès via le commerce). Appartements du 1er et 2ème étages loués (obligations locatives à respecter), RDC commercial libre. Aspects techniques : pompe à chaleur récente pour le commerce + climatisation réversible, chaudière au gaz de ville pour les appartements. Châssis SV et DV, 3 compteurs électriques, 1 compteur d'eau avec décompteurs pour les appartements, PEB C pour le 1er étage (186 kWh/m².an) et PEB E pour le 2ème étage (422 kWh/m².an). Revenu cadastral : 713€. Prix de vente : 225.000€, sous réserve d'acceptation des propriétaires. Cette annonce ne constitue pas une offre. Informations données à titre indicatives et non contractuelles. Plus d'infos : ### - ### - ### Meer weten?

Ontdek dit interessante investeringsvastgoed gelegen in het hart van Luik, op een uitzonderlijke locatie op de Rue de la Régence 46. Deze karaktervolle eigendom biedt een uitstekende kansen voor beleggers die op zoek zijn naar een vastgoedproject met potentieel. Het gebouw, dat in overeenstemming is met de stedelijke regelgeving, bestaat uit een commercieel gelijkvloers en vier appartementen met één slaapkamer, verspreid over meerdere verdiepingen. Het totale bruto binnenoppervlak bedraagt ongeveer 446 m², wat een solide basis vormt voor verdere ontwikkeling en optimalisatie. Hoewel enkele werken noodzakelijk zijn om te voldoen aan de brandveiligheidsnormen, biedt deze eigendom een mooie gelegenheid voor iemand die wil investeren in een strategisch gelegen en waardevol gebouw in het centrum van Luik. Het pand is momenteel niet volledig verhuurd, waardoor er mogelijkheden ontstaan voor nieuwe huurcontracten of eigen gebruik. Op het gelijkvloers bevindt zich een commerciële ruimte van ongeveer 61 m², aangevuld met een keuken en opslagruimte van ongeveer 11 m². De commerciële unit wordt momenteel verhuurd tegen 1.100 euro per maand, met een aanvullende provisie van 200 euro voor kosten. Boven deze commerciële ruimte bevinden zich vier appartementen verdeeld over de eerste, tweede, derde en vierde verdieping. Twee ervan zijn momenteel verhuurd voor respectievelijk 548,77 euro en een andere huurprijs, terwijl twee appartementen vrij zijn voor verdere verhuur of eigen gebruik. Elk appartement beschikt over een slaapkamer, een badkamer en een keuken, waardoor ze ideaal zijn voor huurders die op zoek zijn naar een centraal gelegen woning. Verder zijn de voorzieningen voorzien van dubbele PVC-ramen en enkele houten ramen, met diverse meters voor elektriciteit, gas en water. Het energieprestatiecertificaat geeft een classificatie D, en het gebouw heeft een goede potentie voor energie-efficiëntie met enkele verbeteringen. De ligging van dit vastgoed in het centrum van Luik biedt tal van voordelen. Het is uiterst gunstig gelegen nabij scholen, openbaar vervoer en diverse handelszaken, waardoor het leven in de stad zeer comfortabel is. De nabijheid van het stadscentrum zorgt voor een levendige omgeving met veel voorzieningen en recreatiemogelijkheden. Voor investeerders betekent dit dat er een grote vraag is naar huurwoningen en dat de waarde van het vastgoed op lange termijn kan stijgen. Met een kadastraal inkomen van 5.280 euro en de mogelijkheid tot verdere ontwikkeling, vormt deze eigendom een interessante keuze voor wie wil profiteren van de dynamiek van het Luikse vastgoedlandschap. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – dit is een unieke kans die u niet mag missen. Meer weten?

Deze investeringsmogelijkheid in het hart van Luik biedt een bijzonder aantrekkelijk rendement en een gevarieerd vastgoedaanbod. Het gebouw, gelegen aan de Rue des Guillemins 2, combineert commercieel en residentieel gebruik, waardoor het een veelzijdige investering is voor wie op zoek is naar stabiliteit en groeipotentieel. Met een totale aankoopprijs van 595.000 euro biedt dit pand niet alleen een commerciële ruimte van 60 m², die momenteel in gebruik is als winkel, maar ook drie volledig verhuurde appartementen, elk met drie slaapkamers en eigen voorzieningen. De combinatie van commercieel vastgoed en residentiële units maakt dit exemplaar tot een interessante gelegenheid voor beleggers die willen profiteren van een gevarieerd huurinkomen. Het commerciële gedeelte van 60 m² omvat een winkelruimte met een bijkomend bureau, een toilet en toegang tot de kelder. De drie bovenliggende verdiepingen zijn gelijk georganiseerd, met elk een inkomhal, een ruime woonkamer met open keuken van 40 m², een badkamer met douche en toilet van 4,5 m² en een slaapkamer van 12 m². Elke woning beschikt over een eigen centrale verwarming op gas, wat zorgt voor energiebesparing en comfort. Alle units hebben een energieprestatiecertificaat (PEB) B, wat wijst op een goede energie-efficiëntie en lage energiekosten. Het volledige gebouw is momenteel verhuurd, wat onmiddellijk rendement oplevert, met een maandelijks huuropbrengst van 2.675 euro. De ligging nabij de Guillemins en het tramnetwerk maakt het pand ideaal voor bewoners die willen profiteren van goede mobiliteit en nabijheid tot stedelijke voorzieningen. De omgeving van deze investering biedt talrijke voordelen: de nabijheid van het centraal station vergemakkelijkt woon-werkverkeer en maakt het aantrekkelijk voor huurders die op zoek zijn naar bereikbaarheid en comfort. De goede energieprestaties van het gebouw, gecombineerd met de stabiele huurmarkt in Luik, zorgen voor een solide vastgoedkans met potentieel voor waardestijging. Voor geïnteresseerden die hun portefeuille willen uitbreiden met een gebouwd en verhuurd complex dat zich in een strategische locatie bevindt, is dit eigendom zeker het overwegen waard. Neem contact op met de makelaar voor meer informatie of om een bezoek te regelen — dit is een unieke kans die u niet mag missen. Meer weten?

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE. Trevi Rasquain vous propose cet immeuble de 2 appartements (un duplex et un appart) situé sur les hauteurs d'Amay, proche de toutes commodités & de l'autoroute E42. L'immeuble se compose comme suit: appart au au rez-de-chaussée --> une pièce lumineuse avec une cuisine semi équipée et une salle à manger & salon, une salle de bains avec baignoire et WC, un débarras et 2 chambres. Loué 550€/mois. Ensuite, on retrouve 1 duplex composé au rez --> d'un hall d'entrée, un WC séparé, deux chambres, d'une lumineuse pièce de vie avec une cuisine équipée donnant sur une terrasse, une salle de bains avec douche et WC; à l'étage --> hall de nuit, 2 chambres en enfilade et un WC séparé. Le duplex dispose d'une cave et un accès au garage. Caractéristiques de l'immeuble: EN ORDRE URBANISITIQUE, électricité non conforme (voir PV élec dans les documents), châssis PVC bois, chauffage central gaz (chaudières à condensation séparées), compteurs élec & eau séparés, pas d'ascenseur. PEB "B" pour le duplex avec 20cm d'isolation toiture & PEB "C" pour l'appartement du bas. BELLE OPPORTUNITE A SAISIR RAPIDEMENT. Prix: 389.000€ pour le tout, sous réserve d'acceptation par le propriétaire. Pour plus d'informations: ### et ### . Informations données à titre indicatives et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre ! Meer weten?

Immeuble de rapport – coliving de 8 chambres Cet immeuble de rapport au grand potentiel bénéficie d'une situation privilégiée : à deux pas des Guillemins et de la nouvelle esplanade Simone Veil, avec une accessibilité idéale (bus, tram, train, autoroute) et toutes les facilités à proximité (écoles, restaurant, commerces, etc.). Entièrement conforme : il bénéficie d’un permis de location délivré en septembre 2025 pour une habitation collective comprenant 8 chambres individuelles (9 pers. max) et des espaces collectifs. Aucun travaux à prévoir : conformité incendie et aménagement déjà prévu, l’immeuble étant en très bon état. Maison équipée d’une VMC simple flux, parlophonie, toiture isolée refaite en 2016 et toutes les chambres câblées en RJ45. Revenus locatifs potentiels selon le marché actuel : 3.800 euros/mois à +6% rentabilité nette. Au rez-de-chaussée : une chambre avec coin douche/évier individuel, une cuisine, un spacieux living, une buanderie et une cour de 30 m². Au premier entresol : un coworking ou potentielle salle de sport à aménager Au 1er : deux chambres avec une salle de bains partagée et une chambre équipée d’un bloc douche/évier Au 2ème : une chambre avec balcon + salle de douche et une chambre équipée avec bloc douche/évier Au 3ème : deux chambres équipées d’un bloc douche/évier privatif et une salle de détente polyvalente (possibilité d’en faire une salle de bains, buanderie, petit bureau, etc.). Au sous-sol : de vastes caves saines. Une seule unité louée actuellement, ce qui laissera au futur acquéreur la possibilité de réaliser des améliorations et nouveaux aménagements afin de maximiser le potentiel de rendement. Excellente opportunité d’investissement : rentabilité NETTE de 6%. PEB C (20260202032652 – E tot 65 644/ E spec 178 kWh/m²/an) Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien ... Ne tardez pas ! Meer weten?

L'agence skyimmo a le plaisir de vous présenter cet immeuble mixte offrant un excellent potentiel d’investissement, idéalement situé à Liège, à deux pas du centre-ville. Il se compose actuellement de 3 unités à régulariser, avec la possibilité d’aménager une 4ᵉ unité dans les combles Le rez-de-chaussée est à rénover tandis que les 2 étages supérieurs sont loués. Composition du bien : Rez-de-chaussée : séjour de 17 m² - cuisine de 8 m² - sdb de 4 m² - chambre de 17m² 1ᵉʳ étage : Entrée de 2m² - séjour de 15 m² - wc de 1m² - salle de bain de 2 m² - cuisine de 4m² - chambre de 16 m². 2ᵉ étage : Entrée de 2m² - séjour de 15 m² - wc de 1m² - salle de bain de 2 m² - cuisine de 4m² - chambre de 16 m².. Dernier étage : grenier a aménager de 46 m², avec possibilité de duplexer avec l’appartement du 2ᵉ étage. Toiture : Refaite ( il y a 5 ans ) Chauffage : Chauffage central au gaz à condensation ( il y a 7 ans) Châssis : PVC Double Vitrages ( il y a 3 ans) Revenu cadastral : 917€ PEB RDC : F - E. spec : 429 kWh/an - E. totale : 22918 kWh/an - Numéro : 20251211024114 (du 11/12/2025 au 11/12/2035 ) PEB 1 étage : B- E. spec : 142 kWh/an - E. totale : 6295 kWh/an - Numéro : 20251211023956 (du 11/12/2025 au 11/12/2035 ) PEB 2éme étage : B - E. spec : 146 kWh/an - E. totale : 6479 kWh/an - Numéro : 20251211024004 ( du 11/12/2025 au 11/12/2035 ) L’immeuble dispose d’un réel potentiel de transformation et de valorisation. Son emplacement stratégique, proche de toutes les commodités et des grands axes, en fait une opportunité rare pour un investissement à haut rendement. Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO Meer weten?

Op een toplocatie, aan de rand van het commercieel centrum van Tongeren, bieden wij dit veelzijdig en volledig verhuurbaar gebouw met drie aparte appartementen te koop aan. Een uitstekende opportuniteit voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiel rendement in een stad met constante vraag naar kwalitatieve huurpanden.Het gebouw is momenteel eigendom van een vennootschap en kan aangekocht worden via overname van de aandelen, wat interessante fiscale en administratieve voordelen kan bieden voor de koper.Troeven:` drie ruime, functionele appartementen` gelegen op wandelafstand van winkels, horeca, openbaar vervoer en het centrum` vlotte bereikbaarheid en goede visibiliteit` interessant rendementspotentieel` aankoop mogelijk via aandelenovernameInteresse in meer informatie of een bezoek ter plaatse?Contacteer ons gerust, wij helpen u graag verder! Meer weten?

Deze indrukwekkende investeringsmogelijkheid bevindt zich in het hart van Montegnée en biedt een volledig gerenoveerd complex dat garant staat voor rendement en kwaliteit. Het perceel, gelegen aan de Rue d'Angleur 22A, omvat een ruim totaaloppervlak van ongeveer 793 m² en bestaat uit zes moderne appartementen, die in 2018 volledig zijn opgeknapt. Het gebouw bestaat uit drie appartementen met twee slaapkamers, elk circa 100 m² groot, en drie met drie slaapkamers, elk ongeveer 157 m² groot. Elk appartement beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, wat zorgt voor een comfortabele leefruimte, evenals een terras waar bewoners kunnen genieten van de buitenlucht. Het geheel wordt gekenmerkt door hedendaagse afwerking, waaronder PVC-vensters met dubbel glas en centrale gasverwarming, en biedt bovendien een parkeerfaciliteit met twaalf parkeerplaatsen, inclusief binnenruimte. De totale huurinkomsten bedragen maandelijks 5.411 euro, wat neerkomt op ongeveer 64.932 euro per jaar, waardoor het vastgoed bijzonder aantrekkelijk is voor beleggers die op zoek zijn naar een betrouwbare bron van passief inkomen. De locatie van dit complex in Montegnée is ideaal voor wie zoekt naar rust en bereikbaarheid. Het gebouw is goed geïsoleerd en voorzien van moderne systemen zoals individuele meters voor water, elektriciteit en gas, een systeem voor mechanische ventilatie (VMC) en een intercominstallatie. Het energieprestatiecertificaat (PEB) ligt tussen A en B, wat getuigt van energiezuinigheid en lage operationele kosten. Met een jaarlijkse primaire energieverbruik van slechts 115 kWh/m² en een CO2-uitstoot van 22 kg, voldoet het gebouw aan strenge milieunormen. De ligging biedt niet alleen rust en privacy, maar ook goede verbindingen met de omliggende regio’s en faciliteiten. Dit pand is bijzonder geschikt als investering voor wie wil profiteren van de Belgische vastgoedmarkt, met een solide huurrendement en een uitstekende staat van onderhoud. Kortom, dit vastgoed biedt een unieke kans om te investeren in een uitstekend onderhouden en volledig verhuurd complex in Montegnée. Het combineert moderne voorzieningen met een strategische ligging en ruime parkeermogelijkheden. Gezien de actuele huurinkomsten en de hoogwaardige afwerking is dit vastgoed een aantrekkelijke optie voor zowel ervaren beleggers als startende investeerders die op zoek zijn naar een betrouwbare inkomstenstroom. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; deze gelegenheid mag u niet missen! Meer weten?

Allen Keapler & Partners vous propose pour son département « Biens d’investissement » cet immeuble de rapport d’exception, composé de cinq appartements et d'un rez-de-chaussée commercial emblématique et idéalement situé Place du Marché à Liège, un emplacement prestigieux et recherché au cœur du centre-ville. Ce bien rare se compose de plusieurs appartements entièrement loués, générant une rentabilité mensuelle attractive. Un investissement sûr et pérenne, combinant revenus immédiats et valeur patrimoniale durable. Alliant architecture de caractère et aménagements contemporains, l’immeuble séduit par son cachet unique. Chaque logement bénéficie d’un agencement fonctionnel, d’une belle luminosité et d’un cadre de vie agréable, au sein d’un environnement urbain dynamique. Implanté sur l’une des places les plus emblématiques de Liège, à deux pas des commerces, restaurants, transports et institutions, ce bien constitue une opportunité rare pour les investisseurs exigeants à la recherche d’un rendement élevé dans un emplacement premium. PEB: D - E Théorique : de 25 106 kWh/an. E. Spécifique : de 307 kWh/m2.an. numéro : 20250930014624 PEB: E - E Théorique : de 29 494 kWh/an. E. Spécifique : de 360 kWh/m2.an. numéro : 20250930015018 PEB: D - E Théorique : de 25 264 kWh/an. E. Spécifique : de 309 kWh/m2.an. numéro : 20250930015414 PEB: E - E Théorique : de 33 976 kWh/an. E. Spécifique : de 415 kWh/m2.an. numéro : 20250930016352 PEB: G - E Théorique : de 32 035 kWh/an. E. Spécifique : de 558 kWh/m2.an. numéro : 20250930017746 Infos : ### par email à l'adresse ### . Meer weten?

Allen Keapler stelt met plezier en exclusiviteit dit uitzonderlijke opbrengsteigendom voor, ideaal gelegen op slechts enkele stappen van het centrum van Luik en de Place Cathédrale. Perfect ingebed in een levendige en gegeerde buurt, combineert dit gebouw elegantie, rendement en een toplocatie. Het geheel bestaat uit 13 volledig conforme studentenkamers en een handelsgelijkvloers met garage, wat zorgt voor een onmiddellijk en aantrekkelijk rendement. Elke eenheid beschikt over de nodige vergunningen en conformiteitsattesten, wat een veilige en zorgeloze investering garandeert. Het gebouw valt op door zijn architecturaal karakter, verzorgde gevel en royale volumes. De binneninrichting, ontworpen met oog voor comfort en functionaliteit, biedt elke bewoner een aangename en lichtrijke leefruimte. De centrale ligging, vlak bij winkels, universiteiten, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen, verzekert een optimale bezettingsgraad en een duurzame waardevermeerdering. Een zeldzame kans op de Luikse vastgoedmarkt, die rendement, stabiliteit en prestige combineert. Een unieke opportuniteit voor veeleisende investeerders op zoek naar een veilige en performante investering. Inlichtingen: ### of ### Meer weten?

TREVI LIEGE vous propose une belle maison de rapport mixte dans le cœur historique de Liège. Cette maison pleine de charme du XVIIème siècle, à colombages, proche du Grand Curtius, à proximité immédiate de la place Saint-Barthélemy. Elle possède également développement de façade latérale .Ce bien est desservi par le tram et se trouve à quelques pas de la Batte. La rentabilité annuelle est de 28.800€. Rez-de-chaussée : surface commerciale rénovée, occupée par un commerce actif et bien implanté. Loué depuis le 1.11.2017 à 700€ + préc immo et eau (180€+ 15€ ) . eux appartements une chambre et un duplex deux chambres, tous actuellement loués. Le 1er étage de 68M² ( surf Peb): bail de 9 ans depuis le 01.02.2025 à 600 €+30€ (eau) . Peb G. Le 2eme étage de 65m²( surf Peb) bail de 9ans depuis le 08.07.2017 à 500 €+20€ (eau) . Peb C. Le 3eme étage de 87m² (surf Peb); bail de 9 ans depuis le 1.11.2022 à 600€+25€ (eau). Peb C. La conformité avec la situation urbanistique n’est pas garantie. Double vitrage bois, chauffage central avec chaudières individuelles au gaz récentes par appartement. Belle opportunité d’investissement sûre et pérenne, avec, en outre, un potentiel de développement de logements sur la façade latérale, sous réserve de permis. Faire offre à partir de 395.000€ sous réserve d'acceptation du vendeur. Visite virtuelle : ### . Pour plus d’infos ou une visite : ### Cette annonce ne constitue pas une offre. Meer weten?

TREVI LIEGE vous propose une belle maison de rapport mixte dans le cœur historique de Liège. Cette maison pleine de charme du XVIIème siècle, à colombages, proche du Grand Curtius, à proximité immédiate de la place Saint-Barthélemy. Elle possède également développement de façade latérale .Ce bien est desservi par le tram et se trouve à quelques pas de la Batte. La rentabilité annuelle est de 28.800€. Rez-de-chaussée : surface commerciale rénovée, occupée par un commerce actif et bien implanté. Loué depuis le 1.11.2017 à 700€ + préc immo et eau (180€+ 15€ ) . eux appartements une chambre et un duplex deux chambres, tous actuellement loués. Le 1er étage de 68M² ( surf Peb): bail de 9 ans depuis le 01.02.2025 à 600 €+30€ (eau) . Peb G. Le 2eme étage de 65m²( surf Peb) bail de 9ans depuis le 08.07.2017 à 500 €+20€ (eau) . Peb C. Le 3eme étage de 87m² (surf Peb); bail de 9 ans depuis le 1.11.2022 à 600€+25€ (eau). Peb C. La conformité avec la situation urbanistique n’est pas garantie. Double vitrage bois, chauffage central avec chaudières individuelles au gaz récentes par appartement. Belle opportunité d’investissement sûre et pérenne, avec, en outre, un potentiel de développement de logements sur la façade latérale, sous réserve de permis. Faire offre à partir de 395.000€ sous réserve d'acceptation du vendeur. Visite virtuelle : ### . Pour plus d’infos ou une visite : ### Cette annonce ne constitue pas une offre. Meer weten?

Deze uitzonderlijk complete eigendom combineert comfortabel wonen, professionele werkruimte én een sterke vastgoedinvestering op meerdere percelen. Dankzij de volledig vergunde constructies, de diverse verhuurmogelijkheden en de hoge energie- en veiligheidsvoorzieningen is dit een zeldzame kans voor zowel ondernemers als investeerders die op zoek zijn naar stabiliteit én groei.Woning met kantoorruimte – Henisstraat 121De woning met kantoorruimte werd volledig gerenoveerd in 2018 en biedt hedendaags wooncomfort gecombineerd met professionele mogelijkheden.De woning beschikt over 3 volwaardige slaapkamers en is overal uitgerust met dubbele beglazing. Verwarming gebeurt via mazout, terwijl twee airconditioningunits zorgen voor een aangenaam binnenklimaat, zowel in de zomer als in de winter.De kantoorruimte op het gelijkvloers maakt dit pand uitermate geschikt voor zelfstandigen, vrije beroepen of ondernemers die wonen en werken willen combineren, of voor verhuur als aparte professionele entiteit.Achterliggende loods – Radiostraat 28 & 30 (± 300 m²)Achter de woning bevindt zich een ruime loods van circa 300 m², die tal van gebruiksmogelijkheden biedt: opslag, atelier, productie, logistiek, hobbyruimte of verdere verhuur.Deze loods is uitgerust met:• Een uitgebreid alarm- en camerasysteem met maar liefst 15 camera’s• Een back-up elektriciteitssysteem, wat de continuïteit van activiteiten garandeert• 48 zonnepanelen gecombineerd met batterijen tot 33 kW, wat resulteert in een sterke energie-autonomie en lage energiekosten• Conform gekeurde elektriciteit, wat extra zekerheid biedt voor investeerders en gebruikersExtra site – Darenbergstraat 83, 85 & 87Op deze locatie vinden we nog bijkomende, waardevolle assets:• Een grote loods van circa 500 m²• Een verhuurd appartement• Vier verhuurde garagesDeze onderdelen zorgen voor onmiddellijke huurinkomsten en versterken het gediversifieerde karakter van deze investering.Sterke investeringscijfers & zekerheidAlle constructies zijn volledig vergund, wat een enorme meerwaarde en gemoedsrust biedt.Bij volledige verhuur kan u rekenen op totale maandelijkse huurinkomsten van circa € 4.000 à € 4.500, wat dit geheel tot een zeer rendabele investering maakt met een aantrekkelijk en stabiel rendement.Ideaal voor ondernemers én investeerdersBent u op zoek naar:• Ruimte om uw zaak uit te breiden?• Een combinatie van wonen en werken?• Of een gediversifieerde vastgoedinvestering met meerdere inkomstenstromen?Dan is dit pand zonder twijfel een uitgelezen kans.Belangrijk om te wetenDe onroerende goederen bevinden zich in een vennootschap. De overname gebeurt via aandelenoverdracht van de vennootschap.Voor de financiering wordt doorgaans een eigen inbreng van circa 30% gevraagd.Contacteer ons snel op het nummer ### of via ### De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door zijn versterkte gegevens. Meer weten?