Opbrengsteigendom te koop, Waremme VBE31381

Rue de Huy 56, 4300 Waremme

800 000 €

2 Slaapkamer(s) 1005 m² 2 Parkeerplaats(en) 10 m² Terras

Beschrijving

Vastgoedcomplex vlakbij het centrum van Waremme, bestaande uit een appartement (92 m²), een magazijn (746 m²) en een winkel (167 m²)!! Het appartement bestaat uit een inkomhal op de begane grond. Op de eerste verdieping: een hal, een ingerichte keuken die uitkomt op de woon-/eetkamer, een doucheruimte met toilet en 2 slaapkamers (9,70 en 12,30 m²). Er is ook een kelder. Technische gegevens: individuele elektriciteitsmeter, PVC-ramen met dubbele beglazing, verwarming met warmtepomp (3 units), elektrische boiler van 150 liter, elektriciteit conform tot 2049, geïsoleerd dak en geïsoleerde muren. EPB: B (Espec: 164 kWh/m² per jaar - Etotale: 14.495 kWh/jaar) Nr. 20260615002388. Huurprijs: 855 €/maand + 65 €/maand (parkeerplaats binnen in het magazijn) + 50 €/maand aan waterkosten. Het commerciële gedeelte omvat: Het bestaat uit een showroom (76 m²), een keuken van 16 m², een vergaderruimte van 18 m², een apart toilet en een opslagruimte van 41,60 m² (mogelijkheid om extra kantoren in te richten). Technische aspecten: Elektriciteit conform tot 2029, verwarming via warmtepomp (3 units), isolatie in de verlaagde plafonds, nieuwe etalage en elektrische boiler. 2 parkeerplaatsen buiten (24 m²). Momenteel verhuurd voor 1.550 €/maand (huurovereenkomst van 9 jaar, ingegaan in december 2025) + 75 €/maand aan kosten (afrekening op basis van elektriciteits- en watermeter). Het magazijngedeelte beschikt over 24 parkeerplaatsen en een kelder. Totale huurprijs van de parkeerplaatsen: 1.466,50 €/maand + 6 beschikbare parkeerplaatsen, ge

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1960

Beschikbaarheid Niet opgegeven

Financiële details

Prijs 800 000 €

Kadastraal inkomen 4 600 €

Btw Nee

Commerciële oppervlakte 167 m²

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Oppervlakte van de woonruimte 30 m²

Oppervlakte kantoor 167 m²

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Type verwarming Mazout

Uitrustingen

Lift Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Zuid

Aantal gevels 3

Breedte voorgevel 15 m

Aantal verdiepingen 1

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 2

Terras Ja

Oppervlakte terras 10 m²

Totale grondoppervlakte 981 m²

Bebouwbare oppervlakte 860 m²

Diepte perceel 66 m

Elektriciteitsaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 164 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC 15/06/2036

CO2-uitstoot 42

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

3496ce rgpd appartement.pdf Download

3496ce rgpd commerce.pdf Download

3496plan ensemble.pdf Download

3496quotit_s.pdf Download

3496fiche informative - rue de huy 56_ 4300 waremme.pdf Download

Ref. Immovlan: VBE31381 Ref. verkoper: 3496 Laatst gewijzigd: 04/11/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

La Diablotine Kinderdagverblijven

650 m · 2' 10'' 650 m · 1' 15'' 650 m · 8' 650 m · 8'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Louis Kleuterscholen

436 m · 1' 27'' 436 m · 50'' 436 m · 5' 436 m · 5'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Louis Basisscholen

436 m · 1' 27'' 436 m · 50'' 436 m · 5' 436 m · 5'

Cefa - Institut Don Bosco Middelbare scholen

436 m · 1' 27'' 436 m · 50'' 436 m · 5' 436 m · 5'

Mobiliteit

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland) Snelwegen

1,9 km · 2' 41''

147 - Waremme - Oreye Bus

143 m · 1' 43''

E22 - Huy - Waremme

143 m · 1' 43''

145 - Huy - Waremme

143 m · 1' 43''

Borgworm / Waremme Treinstations

704 m · 8' 921 m · 1' 16'' 704 m · 9' 704 m · 9'

Liège Airport Luchthavens

18,8 km · 1º 8' 22,1 km · 15' 15,9 km · 1º 6'

Château De Herzée Laadstations

14,1 km · 13'

Winkelen

Spar Waremme-Sud Winkels

169 m · 53'' 169 m · 18'' 140 m · 1' 40'' 140 m · 1' 40''

Delhaize Waremme

436 m · 1' 33'' 436 m · 40'' 436 m · 5' 436 m · 5'

Colruyt Waremme

828 m · 2' 45'' 828 m · 1' 12'' 742 m · 10' 828 m · 10'

Toerisme

Parc Plopsaqua Hannut-Landen Pretparken

15 km · 13'

Préhistomuseum Musea

24,9 km · 26'

Maison Des Terrils Activiteiten

26,6 km · 18'

Château De Jehay Kastelen

17,9 km · 19'

Avernas Golf Club Golfen

16,8 km · 16'

Nabijgelegen steden

Sittard

77,4 km · 53' 59,6 km · 3º 36'

Seraing

31,4 km · 23' 26,7 km · 1º 54'

Genk

39,6 km · 40' 38,5 km · 2º 27'

Hasselt

35,2 km · 33' 31,6 km · 1º 57'

Maastricht

54,3 km · 38' 37,1 km · 2º 8'

Luik

26,8 km · 19' 25,5 km · 1º 35'

Openbaar vervoer

Dit pand, dicht bij Rue de Huy, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: 147 - Waremme - Oreye, E22 - Huy - Waremme, 145 - Huy - Waremme met een halte op 2 minuten loopafstand.

Toerisme

Binnen 26 minuten kunt u het "Préhistomuseum" museum bereiken.

Het "Château De Jehay" kasteel is 19 minuten rijden.

"Avernas Golf Club" golf is bereikbaar in 16 minuten met de auto.

Op slechts 18 minuten afstand ligt "Maison Des Terrils".

"Parc Plopsaqua Hannut-Landen" ligt op 13 minuten afstand.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Spar Waremme-Sud (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Waremme (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Waremme (10 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Onderwijs

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "La Diablotine", op 8 minuten.

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Saint-Louis" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Op korte rijafstand is "Cefa - Institut Don Bosco" (middelbare school) bereikbaar in 1 minuut.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Seraing voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 23 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Genk in 40 minuten, handig voor het dagelijks leven. Hasselt blijft vlot bereikbaar met de auto, op 33 minuten rijden. Moet u naar Maastricht? Het duurt ongeveer 38 minuten met de auto.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 8 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 15 minuten met de auto bereiken.

Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) snelweg ligt op 3 minuten.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 13 minuten rijden.

Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Opbrengsteigendom te koop, Waremme VBE31381

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Waremme?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Toerisme

Boodschappen doen

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Transporten

Diensten

Opbrengsteigendom te koop, Waremme VBE31381

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Waremme?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Toerisme

Boodschappen doen

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Transporten

Diensten

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Waremme?