Opbrengsteigendom te koop, Waremme VBE31381

Rue de Huy 56 , 4300 Waremme

800 000 €

2 Slaapkamer(s) 1005 m² 2 Parkeerplaats(en) 10 m² Terras

Beschrijving

Vastgoedcomplex vlakbij het centrum van Waremme, bestaande uit een appartement (92 m²), een magazijn (746 m²) en een winkel (167 m²)!! Het appartement bestaat uit een inkomhal op de begane grond. Op de eerste verdieping: een hal, een ingerichte keuken die uitkomt op de woon-/eetkamer, een doucheruimte met toilet en 2 slaapkamers (9,70 en 12,30 m²). Er is ook een kelder. Technische gegevens: individuele elektriciteitsmeter, PVC-ramen met dubbele beglazing, verwarming met warmtepomp (3 units), elektrische boiler van 150 liter, elektriciteit conform tot 2049, geïsoleerd dak en geïsoleerde muren. EPB: B (Espec: 164 kWh/m² per jaar - Etotale: 14.495 kWh/jaar) Nr. 20260615002388. Huurprijs: 855 €/maand + 65 €/maand (parkeerplaats binnen in het magazijn) + 50 €/maand aan waterkosten. Het commerciële gedeelte omvat: Het bestaat uit een showroom (76 m²), een keuken van 16 m², een vergaderruimte van 18 m², een apart toilet en een opslagruimte van 41,60 m² (mogelijkheid om extra kantoren in te richten). Technische aspecten: Elektriciteit conform tot 2029, verwarming via warmtepomp (3 units), isolatie in de verlaagde plafonds, nieuwe etalage en elektrische boiler. 2 parkeerplaatsen buiten (24 m²). Momenteel verhuurd voor 1.550 €/maand (huurovereenkomst van 9 jaar, ingegaan in december 2025) + 75 €/maand aan kosten (afrekening op basis van elektriciteits- en watermeter). Het magazijngedeelte beschikt over 24 parkeerplaatsen en een kelder. Totale huurprijs van de parkeerplaatsen: 1.466,50 €/maand + 6 beschikbare parkeerplaatsen, ge

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1960

Financiële details

Prijs 800 000 €

Kadastraal inkomen 4 600 €

BTW Nee

Commerciële oppervlakte 167 m²

Multifunctionele ruimte Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Oppervlakte van de woonruimte 30 m²

Oppervlakte kantoor 167 m²

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Type verwarming Mazout

Uitrustingen

Lift Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Zuid

Aantal gevels 3

Breedte voorgevel 15 m

Aantal verdiepingen 1

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 2

Terras Ja

Oppervlakte terras 10 m²

Totale grondoppervlakte 981 m²

Bebouwbare oppervlakte 860 m²

Diepte perceel 66 m

Elektriciteitsaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 164 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC 15/06/2036

CO2-uitstoot 42

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

b040ae46f0c849f99f8008ae8657591e.pdf Download

588ebef937334c58ba5528434d2fae1c.pdf Download

c143b8183cd44c6389e3b91a0e00a63b.pdf Download

383ef421dbd3415fa205bd4972a27e78.pdf Download

5167c467a1bf4832a1318127000544bd.pdf Download

Ref. Immovlan: VBE31381 Ref. verkoper: 3496 Laatst gewijzigd: 29/08/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

M. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits Kinderdagverblijven

383 m · 1' 16'' 383 m · 39'' 383 m · 5' 383 m · 5'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Louis Kleuterscholen

436 m · 1' 27'' 436 m · 50'' 436 m · 5' 436 m · 5'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Louis Basisscholen

436 m · 1' 27'' 436 m · 50'' 436 m · 5' 436 m · 5'

Cefa - Institut Don Bosco Middelbare scholen

436 m · 1' 27'' 436 m · 50'' 436 m · 5' 436 m · 5'

Mobiliteit

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland) Snelwegen

1,9 km · 2' 41''

TEC Liège - Verviers - 283 - Waremme - Geer - Hannut Bus

143 m · 1' 43''

TEC Liège - Verviers - 145 - Huy - Waremme

143 m · 1' 43''

TEC Liège - Verviers - E22 - Huy - Waremme

143 m · 1' 43''

Waremme / Borgworm Treinstations

704 m · 8' 921 m · 1' 16'' 704 m · 9' 704 m · 9'

Liège Airport Luchthavens

18,8 km · 1º 8' 22,1 km · 15' 0 m · 0''

Château De Herzée Laadstations

14,1 km · 13'

Winkelen

Spar Waremme-Sud Winkels

169 m · 53'' 169 m · 18'' 140 m · 1' 40'' 140 m · 1' 40''

Delhaize Waremme

436 m · 1' 33'' 436 m · 40'' 436 m · 5' 436 m · 5'

Colruyt Waremme

828 m · 2' 45'' 828 m · 1' 12'' 742 m · 10' 828 m · 10'

Toerisme

Parc Plopsaqua Hannut-Landen Pretparken

15 km · 13'

Préhistomuseum Musea

24,9 km · 26'

Maison Des Terrils Activiteiten

26,6 km · 18'

Château De Jehay Kastelen

17,9 km · 19'

Avernas Golf Club Golfen

16,8 km · 16'

Nabijgelegen steden

Sittard

77,4 km · 53' 59,6 km · 3º 36'

Seraing

31,4 km · 23' 26,7 km · 1º 54'

Genk

39,6 km · 40' 38,5 km · 2º 27'

Hasselt

35,2 km · 33' 31,6 km · 1º 57'

Maastricht

54,3 km · 38' 37,1 km · 2º 8'

Luik

26,8 km · 19' 25,5 km · 1º 35'

Toerisme

Dit pand, dicht bij Rue de Huy, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

U vindt een "Parc Plopsaqua Hannut-Landen" op 13 minuten afstand met de auto.

Het "Château De Jehay" kasteel is in 19 minuten bereikbaar.

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison Des Terrils", 18 minuten rijden.

Het "Préhistomuseum" museum is vlakbij (26 minuten rijden).

"Avernas Golf Club" golf is bereikbaar in 16 minuten met de auto.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 13 minuten rijden.

Een SNCB-station bevindt zich op 8 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.

Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) snelweg ligt op 3 minuten.

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 15 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Spar Waremme-Sud (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Waremme (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Waremme (10 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Liège - Verviers - E22 - Huy - Waremme, TEC Liège - Verviers - 145 - Huy - Waremme, TEC Liège - Verviers - 283 - Waremme - Geer - Hannut met een halte op minder dan 2 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Seraing in 23 minuten, handig voor het dagelijks leven. Genk blijft vlot bereikbaar met de auto, op 40 minuten rijden. Moet u naar Hasselt? Het duurt ongeveer 33 minuten met de auto.

Onderwijs

Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "M. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" ligt op 5 minuten lopen.

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Saint-Louis" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Cefa - Institut Don Bosco" is bereikbaar in 1 minuut.

Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Opbrengsteigendom te koop, Waremme VBE31381

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Waremme?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Transporten

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Diensten

Opbrengsteigendom te koop, Waremme VBE31381

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Waremme?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Transporten

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Diensten

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Waremme?