Opbrengsteigendom te koop, Waremme VBE31381

Rue de Huy 56 , 4300 Waremme

800 000 €

2 Slaapkamer(s) 1005 m² 2 Parkeerplaats(en) 10 m² Terras

Beschrijving

Vastgoedcomplex vlakbij het centrum van Waremme, bestaande uit een appartement (92 m²), een magazijn (746 m²) en een winkel (167 m²)!! Het appartement bestaat uit een inkomhal op de begane grond. Op de eerste verdieping: een hal, een ingerichte keuken die uitkomt op de woon-/eetkamer, een doucheruimte met toilet en 2 slaapkamers (9,70 en 12,30 m²). Er is ook een kelder. Technische gegevens: individuele elektriciteitsmeter, PVC-ramen met dubbele beglazing, verwarming met warmtepomp (3 units), elektrische boiler van 150 liter, elektriciteit conform tot 2049, geïsoleerd dak en geïsoleerde muren. EPB: B (Espec: 164 kWh/m² per jaar - Etotale: 14.495 kWh/jaar) Nr. 20260615002388. Huurprijs: 855 €/maand + 65 €/maand (parkeerplaats binnen in het magazijn) + 50 €/maand aan waterkosten. Het commerciële gedeelte omvat: Het bestaat uit een showroom (76 m²), een keuken van 16 m², een vergaderruimte van 18 m², een apart toilet en een opslagruimte van 41,60 m² (mogelijkheid om extra kantoren in te richten). Technische aspecten: Elektriciteit conform tot 2029, verwarming via warmtepomp (3 units), isolatie in de verlaagde plafonds, nieuwe etalage en elektrische boiler. 2 parkeerplaatsen buiten (24 m²). Momenteel verhuurd voor 1.550 €/maand (huurovereenkomst van 9 jaar, ingegaan in december 2025) + 75 €/maand aan kosten (afrekening op basis van elektriciteits- en watermeter). Het magazijngedeelte beschikt over 24 parkeerplaatsen en een kelder. Totale huurprijs van de parkeerplaatsen: 1.466,50 €/maand + 6 beschikbare parkeerplaatsen, ge

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1960

Financiële details

Prijs 800 000 €

Kadastraal inkomen 4 600 €

BTW Nee

Commerciële oppervlakte 167 m²

Multifunctionele ruimte Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Oppervlakte van de woonruimte 30 m²

Oppervlakte kantoor 167 m²

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Type verwarming Mazout

Uitrustingen

Lift Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Zuid

Aantal gevels 3

Breedte voorgevel 15 m

Aantal verdiepingen 1

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 2

Terras Ja

Oppervlakte terras 10 m²

Totale grondoppervlakte 981 m²

Bebouwbare oppervlakte 860 m²

Diepte perceel 66 m

Elektriciteitsaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 164 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC 15/06/2036

CO2-uitstoot 42

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

b040ae46f0c849f99f8008ae8657591e.pdf Download

588ebef937334c58ba5528434d2fae1c.pdf Download

c143b8183cd44c6389e3b91a0e00a63b.pdf Download

383ef421dbd3415fa205bd4972a27e78.pdf Download

5167c467a1bf4832a1318127000544bd.pdf Download

Ref. Immovlan: VBE31381 Ref. verkoper: 3496 Laatst gewijzigd: 29/08/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

M. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits Kinderdagverblijven

383 m · 1' 16'' 383 m · 39'' 383 m · 5' 383 m · 5'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Louis Kleuterscholen

436 m · 1' 27'' 436 m · 50'' 436 m · 5' 436 m · 5'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Louis Basisscholen

436 m · 1' 27'' 436 m · 50'' 436 m · 5' 436 m · 5'

Cefa - Institut Don Bosco Middelbare scholen

436 m · 1' 27'' 436 m · 50'' 436 m · 5' 436 m · 5'

Mobiliteit

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland) Snelwegen

1,9 km · 2' 41''

TEC Liège - Verviers - 283 - Waremme - Geer - Hannut Bus

143 m · 1' 43''

TEC Liège - Verviers - 145 - Huy - Waremme

143 m · 1' 43''

TEC Liège - Verviers - E22 - Huy - Waremme

143 m · 1' 43''

Waremme / Borgworm Treinstations

704 m · 8' 921 m · 1' 16'' 704 m · 9' 704 m · 9'

Liège Airport Luchthavens

18,8 km · 1º 8' 22,1 km · 15' 0 m · 0''

Château De Herzée Laadstations

14,1 km · 13'

Winkelen

Spar Waremme-Sud Winkels

169 m · 53'' 169 m · 18'' 140 m · 1' 40'' 140 m · 1' 40''

Delhaize Waremme

436 m · 1' 33'' 436 m · 40'' 436 m · 5' 436 m · 5'

Colruyt Waremme

828 m · 2' 45'' 828 m · 1' 12'' 742 m · 10' 828 m · 10'

Toerisme

Parc Plopsaqua Hannut-Landen Pretparken

15 km · 13'

Préhistomuseum Musea

24,9 km · 26'

Maison Des Terrils Activiteiten

26,6 km · 18'

Château De Jehay Kastelen

17,9 km · 19'

Avernas Golf Club Golfen

16,8 km · 16'

Nabijgelegen steden

Sittard

77,4 km · 53' 59,6 km · 3º 36'

Seraing

31,4 km · 23' 26,7 km · 1º 54'

Genk

39,6 km · 40' 38,5 km · 2º 27'

Hasselt

35,2 km · 33' 31,6 km · 1º 57'

Maastricht

54,3 km · 38' 37,1 km · 2º 8'

Luik

26,8 km · 19' 25,5 km · 1º 35'

Transporten

Zich vestigen nabij Rue de Huy betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Waremme / Borgworm", op 1 minuut met de auto of 9 minuten met het openbaar vervoer.

Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) snelweg ligt op 3 minuten.

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 15 minuten met de auto.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 13 minuten rijden.

Toerisme

Het "Préhistomuseum" museum is te bereiken in 26 minuten.

Het "Château De Jehay" kasteel is in 19 minuten bereikbaar.

"Avernas Golf Club" golf is bereikbaar in 16 minuten met de auto.

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison Des Terrils", 18 minuten rijden.

Er is een pretpark 13 minuten afstand met de auto: "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Spar Waremme-Sud (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Waremme (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Waremme (10 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Cefa - Institut Don Bosco" is bereikbaar in 1 minuut.

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "M. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" (kinderdagverblijf) handig op 5 minuten lopen.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Liège - Verviers - E22 - Huy - Waremme, TEC Liège - Verviers - 145 - Huy - Waremme, TEC Liège - Verviers - 283 - Waremme - Geer - Hannut met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Seraing blijft vlot bereikbaar met de auto, op 23 minuten rijden. Moet u naar Genk? Het duurt ongeveer 40 minuten met de auto. Moet u naar Hasselt voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 33 minuten met de auto.

De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Opbrengsteigendom te koop, Waremme VBE31381

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Waremme?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Toerisme

Boodschappen doen

Onderwijs

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Diensten

Opbrengsteigendom te koop, Waremme VBE31381

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Waremme?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Toerisme

Boodschappen doen

Onderwijs

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Diensten

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Waremme?