Opbrengsteigendom te koop - Waremme VBE54645

Rue de Huy 248 4300 Waremme

750 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE54645

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 612 m²
  • 14 Parkeerplaats(en)
  • 2 Badkamer(s)
Rue de Huy 248 4300 Waremme
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Waremme?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

IMMOCUBE biedt u dit vastgoedcomplex met groot potentieel aan, ideaal gelegen in Waremme, op een perceel van 1.236 m². Dit pand geniet een uitstekende commerciële zichtbaarheid aan de verkeersas Huy-Waremme en bestaat uit een volledig gerenoveerde commerciële ruimte, met magazijn en parkeerplaats, evenals twee appartementen met een gemeenschappelijke tuin, die een comfortabel huurinkomen opleveren. Ideaal om er uw winkel, kantoren, showroom of praktijkruimte te vestigen, terwijl u tegelijkertijd kunt genieten van twee appartementen. Commercieel gedeelte + magazijn: Magazijn van ± 80 m² - Kantoorruimte van ± 350 m² - Showroom, sanitair, ingerichte kantoren en ± 14 parkeerplaatsen buiten. Verhuurmogelijkheid: 2.650 €/maand + 50 € aan lasten (water + kosten microstationpomp). Appartementengedeelte: elk 2 slaapkamers met gemeenschappelijke tuin. Totaal huuropbrengst: 1.480 €/maand. Appartement rechts: Huurprijs: 740 €/maand. EPB: C (specifiek verbruik: 205 kWh/m²/jaar - totaal verbruik: 19.917 kWh/jaar nr. 20220725011607). Appartement links: Huur: 740 €/maand. EPB: in behandeling. Netto kadastraal inkomen: 5.577 € - Totaal potentieel huurinkomen: 4.130 €/maand - Totale oppervlakte: 612 m². Dubbele oplaadpaal op de begane grond, elektriciteit conform, PVC-kozijnen met dubbele beglazing, stookolieverwarming (commercieel gedeelte) en nieuwe hydro-pelletkachels (1 per appartement), nieuw geïsoleerd dak en pleisterwerk in 2021. Biedingen vanaf € 850.000. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 750 000 €
  • Kadastraal inkomen: 5 577 €
  • BTW: Nee
  • Commerciële oppervlakte: 350 m²
  • Multifunctionele ruimte: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1960

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

4

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

West

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

25 m

Aantal verdiepingen

1

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

14

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

480 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

60 m²

Totale grondoppervlakte

1236 m²

Bebouwbare oppervlakte

440 m²

Diepte perceel

50 m

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

205 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20220725011607

Geldigheidsdatum EPC

25/07/2032

CO2-uitstoot

11

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE54645 Ref. verkoper: 3546 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

P. K. Du Service Sac Cel

2,6 km 10' 3,2 km 4' 1,9 km 31' 2,6 km 31'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame

2 km 7' 2 km 2' 4'' 1,7 km 20' 1,9 km 23'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Louis

1,9 km 6' 1,9 km 2' 27'' 1,7 km 12' 1,9 km 22'

Middelbare scholen

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Hesbaye

1,4 km 5' 1,4 km 1' 32'' 1,4 km 11' 1,4 km 17'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

3,7 km 5'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

9,6 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 245 - Waremme - Haneffe - Verlaine

416 m 5'

TEC Liège - Verviers - 145 - Huy - Waremme

416 m 5'

TEC Liège - Verviers - E22 - Huy - Waremme

937 m 11'

Treinstations

Waremme / Borgworm

2,5 km 14' 2,7 km 3' 2,2 km 18' 2,5 km 31'

Luchthavens

Liège Airport

17,8 km 1º 1' 22,9 km 15' 0 m 0''

Laadstations

Château De Herzée

13,9 km 12'

Winkels

Shop & Go Delhaize Waremme

920 m 3' 920 m 53'' 891 m 11' 920 m 11'

Intermarché Faimes

1,2 km 4' 1,2 km 1' 23'' 1,2 km 14' 1,2 km 14'

Spar Waremme-Sud

1,8 km 6' 1,8 km 2' 5'' 1,6 km 15' 1,7 km 20'

Pretparken

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

17,2 km 14'

Musea

Préhistomuseum

23 km 24'

Activiteiten

Maison Des Terrils

27,4 km 18'

Kastelen

Château De Jehay

16,1 km 17'

Golfen

Avernas Golf Club

19 km 16'

Openbaar vervoer

Zich vestigen nabij Rue de Huy betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 145 - Huy - Waremme, TEC Liège - Verviers - 245 - Waremme - Haneffe - Verlaine met een halte op minder dan 5 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - E22 - Huy - Waremme met een halte op 11 minuten loopafstand.

Toerisme

Het "Château De Jehay" kasteel is 17 minuten rijden."Avernas Golf Club" STRONG]golf is bereikbaar in 16 minuten met de auto."Parc Plopsaqua Hannut-Landen" ligt op 14 minuten afstand.Het "Préhistomuseum" museum is te bereiken in 24 minuten.Op slechts 18 minuten afstand ligt "Maison Des Terrils".

Onderwijs

Geen auto nodig voor school: de kleuterschool "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame" ligt op 23 minuten lopen.Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de middelbare school "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Hesbaye", op 17 minuten.Uw kinderen kunnen te voet naar het basisschool "Ecole Fondamentale Libre Saint-Louis", op slechts 22 minuten lopen.Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "P. K. Du Service Sac Cel" ligt op 4 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 12 minuten verwijderd met de auto.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 15 minuten met de auto.Forenzen zullen de nabijheid van A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (5 minuten) en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) (11 minuten) waarderen.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Waremme / Borgworm" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Seraing voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 23 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Hasselt in 35 minuten, handig voor het dagelijks leven. Namen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 35 minuten rijden.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Shop & Go Delhaize Waremme (11 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Faimes (14 minuten lopen of 1 minuut rijden), Spar Waremme-Sud (20 minuten lopen of 2 minuten rijden).Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen