Opbrengsteigendom te koop, Waremme VBE54645 In optie

Rue de Huy 248, 4300 Waremme

750 000 €

4 Slaapkamer(s) 612 m² 14 Parkeerplaats(en) 2 Badkamer(s) 60 m² Terras

Beschrijving

IMMOCUBE biedt u dit vastgoedcomplex met groot potentieel aan, ideaal gelegen in Waremme, op een perceel van 1.236 m². Dit pand geniet een uitstekende commerciële zichtbaarheid aan de verkeersas Huy-Waremme en bestaat uit een volledig gerenoveerde commerciële ruimte, met magazijn en parkeerplaats, evenals twee appartementen met een gemeenschappelijke tuin, die een comfortabel huurinkomen opleveren. Ideaal om er uw winkel, kantoren, showroom of praktijkruimte te vestigen, terwijl u tegelijkertijd kunt genieten van twee appartementen. Commercieel gedeelte + magazijn: Magazijn van ± 80 m² - Kantoorruimte van ± 350 m² - Showroom, sanitair, ingerichte kantoren en ± 14 parkeerplaatsen buiten. Verhuurmogelijkheid: 2.650 €/maand + 50 € aan lasten (water + kosten microstationpomp). Appartementengedeelte: elk 2 slaapkamers met gemeenschappelijke tuin. Totaal huuropbrengst: 1.480 €/maand. Appartement rechts: Huurprijs: 740 €/maand. EPB: C (specifiek verbruik: 205 kWh/m²/jaar - totaal verbruik: 19.917 kWh/jaar nr. 20220725011607). Appartement links: Huur: 740 €/maand. EPB: in behandeling. Netto kadastraal inkomen: 5.577 € - Totaal potentieel huurinkomen: 4.130 €/maand - Totale oppervlakte: 612 m². Dubbele oplaadpaal op de begane grond, elektriciteit conform, PVC-kozijnen met dubbele beglazing, stookolieverwarming (commercieel gedeelte) en nieuwe hydro-pelletkachels (1 per appartement), nieuw geïsoleerd dak en pleisterwerk in 2021. Biedingen vanaf € 850.000.

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1960

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 750 000 €

Kadastraal inkomen 5 577 €

Btw Nee

Commerciële oppervlakte 350 m²

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 2

Aantal toiletten 4

Verwarming en energie

Type verwarming Mazout

Uitrustingen

Lift Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel West

Aantal gevels 3

Breedte voorgevel 25 m

Aantal verdiepingen 1

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 14

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 480 m²

Terras Ja

Oppervlakte terras 60 m²

Totale grondoppervlakte 1236 m²

Bebouwbare oppervlakte 440 m²

Diepte perceel 50 m

Elektriciteitsaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 205 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20220725011607

Geldigheidsdatum EPC 25/07/2032

CO2-uitstoot 11

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE54645 Ref. verkoper: 3546 Laatst gewijzigd: 06/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

P. K. Du Service Sac Cel Kinderdagverblijven

2,6 km · 10' 3,2 km · 4' 1,9 km · 31' 2,6 km · 31'

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Kleuterscholen

2 km · 7' 2 km · 2' 4'' 1,7 km · 23' 1,9 km · 23'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Louis Basisscholen

1,9 km · 6' 1,9 km · 2' 27'' 1,7 km · 22' 1,9 km · 22'

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Hesbaye Middelbare scholen

1,4 km · 5' 1,4 km · 1' 32'' 1,4 km · 17' 1,4 km · 17'

Mobiliteit

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland) Snelwegen

3,7 km · 5'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

9,6 km · 11'

245 - Waremme - Verlaine Bus

416 m · 5'

145 - Huy - Waremme

416 m · 5'

E22 - Huy - Waremme

937 m · 11'

Borgworm / Waremme Treinstations

2,5 km · 14' 2,7 km · 3' 2,2 km · 27' 2,5 km · 31'

Liège Airport Luchthavens

17,8 km · 1º 1' 22,9 km · 15' 15,4 km · 1º 46'

Château De Herzée Laadstations

13,9 km · 12'

Winkelen

Shop & Go Delhaize Waremme Winkels

920 m · 3' 920 m · 53'' 891 m · 11' 920 m · 11'

Intermarché Faimes

1,2 km · 4' 1,2 km · 1' 23'' 1,2 km · 14' 1,2 km · 14'

Spar Waremme-Sud

1,8 km · 6' 1,8 km · 2' 5'' 1,6 km · 20' 1,7 km · 20'

Toerisme

Parc Plopsaqua Hannut-Landen Pretparken

17,2 km · 14'

Préhistomuseum Musea

23 km · 24'

Maison Des Terrils Activiteiten

27,4 km · 18'

Château De Jehay Kastelen

16,1 km · 17'

Avernas Golf Club Golfen

19 km · 16'

Nabijgelegen steden

Sittard

78,2 km · 53' 60,7 km · 3º 37'

Seraing

32,2 km · 23' 25,4 km · 1º 49'

Hasselt

37,2 km · 35' 33,4 km · 2º 3'

Namen

48,9 km · 35' 40 km · 2º 31'

Maastricht

55,1 km · 38' 38,2 km · 2º 9'

Luik

27,7 km · 19' 24,5 km · 1º 28'

Transporten

Zich vestigen nabij Rue de Huy betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 15 minuten met de auto.

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) ligt op 5 minuten en de oprit naar A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) op 11 minuten met de auto.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Borgworm / Waremme" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 12 minuten verwijderd met de auto.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: 145 - Huy - Waremme, 245 - Waremme - Verlaine met een station gelegen op 5 minuten loopafstand, E22 - Huy - Waremme met een halte op minder dan 11 minuten lopen.

Onderwijs

Geen auto nodig voor school: het basisschool "Ecole Fondamentale Libre Saint-Louis" ligt op 22 minuten lopen.

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame" (kleuterschool), bereikbaar in 2 minuten met de auto.

De rit naar het kinderdagverblijf "P. K. Du Service Sac Cel" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 4 minuten met de auto.

Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Hesbaye", een middelbare school op slechts 17 minuten lopen, waarderen.

Toerisme

De "Avernas Golf Club" golf bereikt u in 16 minuten met de auto.

Het "Préhistomuseum" museum is te bereiken in 24 minuten.

Er is een pretpark 14 minuten afstand met de auto: "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".

Wilt u het "Château De Jehay" kasteel ontdekken? Het ligt op 17 minuten rijden.

Op slechts 18 minuten afstand ligt "Maison Des Terrils".

Nabijgelegen steden

Moet u naar Seraing? Het duurt ongeveer 23 minuten met de auto. Moet u naar Hasselt voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 35 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Namen in 35 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Shop & Go Delhaize Waremme (11 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Faimes (14 minuten lopen of 1 minuut rijden), Spar Waremme-Sud (20 minuten lopen of 2 minuten rijden).

De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Opbrengsteigendom te koop, Waremme VBE54645 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Waremme?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Openbaar vervoer

Onderwijs

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Diensten

Opbrengsteigendom te koop, Waremme VBE54645 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Waremme?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Openbaar vervoer

Onderwijs

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Diensten

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Waremme?