Investment property for sale - Waremme

Faire offre à partir de 480.000 € - L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter ce bien aux nombreuses possibilités d'affectation, à savoir une ancienne ferme composée d'une maison d'habitation, de spacieuses dépendances aménageables ainsi que des parcelles agricoles de +/-16.000 m² en zone ZACC. Bénéficiant d'une situation stratégique sur l'axe Liège-Bruxelles, cette offre rarement disponible sur le marché est idéale pour la réalisation de divers projets ! Sous-sol : caves de rangement avec espace chaufferie. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, living (salon, salle à manger), cuisine, salle de bains (baignoire, lavabo), toilette indépendante, étable attenante aménageable de +/- 70 m² au sol, grande cour intérieure en partie couverte, étable de +/- 65 m² au sol, bâtiment étable indépendant de +/- 215 m², parcelles agricoles. 1er étage : hall de nuit, deux chambres, bureau. 2ème étage : grenier aménageable. Divers : superficie totale : 19.927 m², superficie habitable maison : +/- 165 m², double vitrage en PVC, chauffage central au mazout. Informations énergétiques : PEB No. : 20220710005903, PEB : G, E spec : 530 kWh/m².an, E totale : 82481 kWh/an. NOMBREUSES POSSIBILITÉS D’AFFECTATION ! A DECOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! Want to know more?

Op de steenweg te Heers bieden wij u dit appartementsgebouw met acht appartementen en vier garageboxen te koop aan. Heers is een landelijke gemeente, wat maakt dat er in de buurt heel wat fiets- en wandelknooppunten gelegen zijn. De rechtstreekse verbinding tot Sint-Truiden is een grote troef. Het station van Sint-Truiden ligt op 12 km verwijderd. De oprit van de E40 Brussel-Luik ligt zelfs maar op 8 km van deze residentie. Er is een grote vraag naar huurappartementen, wat de huurprijzen (en dus het rendement) positief beïnvloedt. Vraag het aan eender welke beleggingsadviseur: een belegging in vastgoed is een must voor iedereen die zijn vermogen goed gespreid wil beleggen! Met residentieel vastgoed geniet u niet alleen een stabiel huurrendement, de kans is groot dat u later ook nog een mooie meerwaarde realiseert bij een eventuele verkoop.Dit appartementencomplex genereert momenteel een huuropbrengst van ongeveer 52.444 EUR per jaar. De appartementen zijn in goede staat, maar sommigen kunnen op termijn wat kleine opfrissingwerken gebruiken. Hierbij een korte omschrijving van ieder appartement: Bus E (gelijkvloers eerste van links) oppervlakte: 93 m2*Dit appartement omvat een inkomhal, living, keuken (uitgerust met: vitro keramische kookplaten en combi-oven). Daarnaast beschikt het appartement over een badkamer, een WC, nachthal en 3 slaapkamers. Bus F (gelijkvloers tweede van links) oppervlakte: 75 m2*Dit appartement omvat een inkomhal, living, keuken (uitgerust met: multifunctionele oven en elektrisch vuur). Daarnaast beschikt het appartement over een badkamer, een WC, een berging, een nachthal en 2 slaapkamers. Bus G (gelijkvloers derde van links) oppervlakte: 75 m2*Dit appartement omvat een inkomhal, living, keuken, een badkamer, een WC, een berging, een nachthal en 2 slaapkamers. Bus H (gelijkvloers uiterst rechts) oppervlakte: 97 m2*Dit appartement omvat een inkomhal, living, eetkamer, keuken (uitgerust met: elektrisch kookvuur, heteluchtoven, frigo en diepvriezer). Daarnaast beschikt het appartement over een badkamer, een WC, een berging, een nachthal en 2 slaapkamers. Bus A (eerste verdieping – uiterst links) oppervlakte: 70 m2*Dit appartement omvat een inkomhal, living, open keuken (uitgerust met: elektrisch fornuis, oven en frigo). Daarnaast beschikt het appartement nog over een berging, een badkamer, een WC, een nachthal, 2 slaapkamers en terras. Bus B (eerste verdieping - tweede van links) oppervlakte: 90 m2*Dit appartement omvat een inkomhal, een WC, een badkamer (uitgerust met ligbad), 2 slaapkamers, berging, living, keuken en terras. Bus C (eerste verdieping – derde van links) oppervlakte: 90 m2 Dit appartement omvat een inkomhal, een living, een keuken (voorzien van frigo met vriesvak en elektrisch vuur). Daarnaast beschikt het appartement over een badkamer, een WC en 3 slaapkamers. Bus D (eerste verdieping – uiterst rechts) oppervlakte: 70 m2*Dit appartement omvat een inkomhal, een living, een keuken (uitgerust met: elektrisch vuur en oven). Daarnaast beschikt het pand over een badkamer, een WC, een berging, een nachthal, 2 slaapkamers en een terras gelegen aan de voorzijde. Bus A,B,C,D en H onderworpen aan een renovatieverplichting. * zoals opgenomen in het EPC-verslag Zowel naast, als achter het appartementsgebouw is er parkeermogelijkheid. Er zijn eveneens vier garageboxen. Heeft u interesse, neem dan gerust contact met ons op. Je kan ons telefonisch bereiken op het nummer: ### , of via email naar ### . Want to know more?

L'étude des Notaires Fassin à Spa a la plaisir de vous proposer à la vente, cette maison reprise à la matrice cadastrale comme étant un "immeuble de commerce", située rue des Wallons 53 à Liège, dans le quartier prisé du Laveu. Celle-ci vous plaira par sa localisation et ses grands volumes. Proche des axes autoroutiers, de la gare des Guillemins, des écoles et des commerces, cette maison a fait l'objet d'une division en appartements non autorisée par la ville. Découvrons ensemble sa composition : Rez-de-chaussée : ancien commerce de 54m², zone de stockage de 17m², cuisine équipée (frigo, hotte, taque vitro, meubles), salle-de-douches (douche, meuble lavabo une vasque, wc). Premier étage (appart. 1): palier, grand séjour lumineux ouvert sur la cuisine équipée (taque électrique, hotte, frigo, meubles, bar), belle terrasse de 17m² orientée Est, salle-de-douches (douche, meuble double vasque, wc), dressing, un bureau et une chambre à coucher. Loué actuellement 580€/mois. Deuxième étage : Studio : hall d'entrée avec penderie, cuisine (frigo, taque électrique, hotte, table, 2 chaises), chambre de 14m², salle-de-bains (bain, lavabo, armoires), wc à l'entresol. Troisième étage : greniers Sous-sol: caves sous toute la maison. Données techniques : Châssis PVC double vitrage de 2003, chauffage central gaz (2 compteurs de gaz : 1 pour le rez et 1 pour le 1er étage (studio = calorimètres)), 3 compteurs d'eau et 2 compteurs électriques (1 pour le rez et 1 pour le 1er étage; décompteur pour le studio). A VOIR ! Peb n° 20240607009790 Surface de plancher chauffé: 86m² Cons. Spéc. : 461kWh/m².an Cons. Totale : 39 703kWh/an Label: F Want to know more?

Liège : Immeuble mixte composé d'un commerce et de 4 appartements ! Situé au centre de Liège, cette ancienne maison de maître transformée en immeuble de rapport proche de toutes les commodités a une superficie de 413m² habitables (voir PEB). PEB B pour tous les appartements. L'appartement du 1er étage possède une terrasse de 30 m². Châssis DV bois, nouveaux chauffe-eau individuels installés en 2022. Electricité et chauffage individuels pour chaque lot, sauf le commerce et le 1er étage. Revenus locatifs de 4700 euros par mois ! RC total: 6717€ - Acte de base déjà réalisé. Possibilité revente à l'unité. RC individuels à déterminer. Excellente opportunité d'investissement ! N'hésitez pas à nous contacter au ### pour planifier une visite. Want to know more?

L'agence SKYIMMO vous propose cet immeuble de rapport comprenant RDC COMMERCIAL + CAVE ainsi que 2 APPARTEMENTS et 1 DUPLEX situé dans le centre ville de liège est composé comme suit : RDC + CAVE : Commerce (43) - Cave (42) 1ER ÉTAGE : Hall d'entrée (6) - Salon (17) - Salle de bain (4) - Cuisine (5) - Chambre (11) 2EME ÉTAGE : Hall d'entrée (7) - Salon/chambre (17) - Cuisine (5) - Salle de bain (4) 3IEME ÉTAGE (DUPLEX) : Hall d'entrée (13) - Séjour/cuisine (33) - Chambre (19) - Salle de bain (4) - WC (2) Opportunité d'Investissement Unique ! Immeuble de rapport. Entrées séparées pour le commerce et l'habitation. Emplacement stratégique dans une rue très fréquentée. Idéal pour investissement rentable. Chauffage : Au Gaz Châssis : PVC Électricité : À définir Revenu Cadastral : 2.181 € PEB : B Espec 159 KwH/m.an E totale 7.330 kWh/an Numéro 20240610016839 PEB : B Espec 139 KwH/m.an E totale 6.420 kWh/an Numéro 20240610016636 PEB : C Espec 203 KwH/m.an E totale 18.771 kWh/an Numéro 202406100116736 Ce bien se trouve à proximité des commerces, d'une école, des transports (trame) commun ainsi que des principaux axes autoroutiers ! Infos et demandes de visites uniquement via mail ou téléphone : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO Want to know more?

We Invest Liège a le plaisir de vous présenter à la vente cet immeuble de rapport localisé à un emplacement stratégique du centre ville de Liège ! Cet immeuble comprend 3 unités, entièrement conformes tant du point de vue urbanistique que de la prévention incendie, et offre un rendement net de 4,73%. Il se compose comme suit : Au sous-sol : vastes caves saines et compteurs individuels pour chaque logement (gaz et électricité). Au rez-de-chaussée : un appartement 2 chambres avec une cour privative à l'arrière. Au 1er: un appartement 1 ch. Au 2ème/3ème : un grand duplex offrant 3 chambres, salon, cuisine et salle de bains Toutes les unités sont actuellement louées (revenus locatifs de 2.590 €/mois). Immeuble entièrement conforme (urbanisme, incendie et électricité). Ne tardez pas pour demander votre visite ! Want to know more?

Appartement met 1 slaapkamer in hartje Tongeren - opbrengsteigendom Omgeving: + Op wandelafstand van het centrum Tongeren + Vlotte verbinding naar naastliggende gemeenten door de nabijheid van de E313 + Alle nodige faciliteiten bevinden zich zeker in handbereik Troeven: + Appartement gelegen op de tweede verdieping + Aanwezigheid van een lift + Elektriciteit voldoet aan alle huidige en strenge normen + Ingerichte keuken voorzien van nodige toestellen + Aparte slaapkamer + Brutorendement van 4,40% Contact: Heeft dit zoekertje jouw interesse opgewekt en ben je op zoek naar een appartement om zelf in te wonen of om te verhuren? Maak dan snel een afspraak via ### Voor meer info ga naar ### Want to know more?

L'agence SKYIMMO vous propose ce magnifique immeuble de rapport de 6 unités reconnues (+1 loft) à vendre d’une superficie totale de 375 m² habitables à SERAING. Ce bien est composé comme suit : RDC : 2 appartements 1ER ETAGE : 2 appartements 2EME ETAGE : 2 appartements 3EME ETAGE : 1 loft Informations complémentaires: Revenu cadastral : 1589€ Électricité : Conforme Châssis : Double vitrage PVC Toit : Bon état Revenus locatifs : 3400€ PEB : 1. D - E. spec.: 266kWh/m2/an-E. total : 23329kWh/an-Numéro : 20241009018778 2. D - E. spec.: 318kWh/m2/an-E. total : 18593kWh/an-Numéro : 20241009013975 3. G - E. spec.: 534kWh/m2/an-E. total : 32076kWh/an-Numéro : 20241010015942 4. B - E. spec.: 169kWh/m2/an-E. total : 12230kWh/an-Numéro : 20241029016200 5. C - E. spec.: 238kWh/m2/an-E. total : 14282kWh/an-Numéro : 20241009014695 6. C - E. spec.: 220kWh/m2/an-E. total : 20969kWh/an-Numéro : 20241010015771 Tous les compteurs de gaz et électricité sont séparés. Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO - Votre partenaire de confiance dans l'immobilier. Informations fournies à titre indicatif et non contractuel. Cette annonce ne constitue pas une offre. Want to know more?

Situé au cœur de Liège, à proximité des écoles (HEC, Jonfosse...), cet immeuble exceptionnel comprend 7 logements et offre un rendement locatif immanquable. Chaque logement est équipé de salle de bain privative et cuisine. Les numérotations par unité sont attribué par la ville de Liège depuis 2012 et en ordre pompier. Les permis de locations doivent tous être renouvelés. La superficie des logements se compose comme suit : - L'entresol fait 38 m² - Le rez-de-chaussée droit 33 m² et celui gauche de 25,4 m² - le 1er étage un bloc gauche de 35 m² et un bloc droit de 28 m² - Le 2eme étage bloc gauche de 35,3 m² et un bloc droit de 28 m². Équipé d'un chauffage central avec chaudière commune et de fenêtres en PVC avec double vitrage Il y n'y a qu'un compteur de gaz, d'eau et d’électricité, les locations sont charge comprises, avec un rendement net 1800€/mois. Parfait pour les investisseurs en quête de rendement locatif stable, ne manquez surtout pas cette affaire exceptionnelle. Nous pouvons assurer le financement de votre acquisition. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au ### ou sur ### Want to know more?

Idéalement située dans l'hyper centre de Liège, belle maison 3 chambres rénovée en 2023. A proximité de toutes les commodités, de la Gare Liège-Carré et des écoles, la maison d'une superficie selon PEB de 109 m² est actuellement louée en colocation avec des revenus locatifs de 1 350 €/mois, soit 5,6 % de rendement annuel. Le rez de chaussée est composé comme suit: hall d'entrée, 2 chambres (10 et 11 m²), wc. Le 1er étage se compose des pièces suivantes: salon, chambre (10 m²), salle de douche. En rez de jardin se trouvent la cuisine, une 2ème salle de douche et une remise avec accès sur la spacieuse cour de 40 m². Au niveau -1, le bien possède une cave . Les chassis sont en PVC double vitrage, volets électriques dans 2 chambres et le salon. L'installation électrique est conforme. Le bien est équipé d'un chauffage central au gaz. RC: 371 €. PEB: D - n° 20221108023110 A visiter sans tarder!!! Want to know more?

Vlakbij de Dorpstraat in Melkwezer vindt u deze PROJECTGROND voor meergezinswoning met maximaal 2 entiteiten gelegen op de hoek van de Waterhofstraat met de Zilverstraat. Uiteraard kan het perceel ook dienen als BOUWGROND voor een ruime gezinswoning. De totale oppervlakte van het perceel bedraagt 4a48ca. Er is geen bouwverplichting ! VP 150.000 Euro. Een bod is welkom !! Het 3D-ontwerp in deze publiciteit werd ingediend door een projectontwikkelaar en hiervoor is reeds een bouwvergunning afgeleverd. Indien gewenst kunnen wij u hieromtrent meer inlichtingen verschaffen. Graag een mailtje naar ### voor meer info. DIT IS BUITENKANS ! Want to know more?

Adresse : 12, Rue Laport, Liège Permis de construction obtenu – travaux prêts à démarrer ! Nous vous proposons un projet de construction moderne et de qualité, composé de 4 appartements situés dans un quartier prisé de Liège, à seulement 100 mètres d'un arrêt de tram, facilitant ainsi tous vos déplacements en ville. Description du projet : 3 appartements de 2 chambres, spacieux et bien agencés 1 appartement de 1 chambre, idéal pour personne seule ou couple Chaque appartement bénéficie de sa propre terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. Local vélo sécurisé, à disposition des résidents Points forts : Permis de construire déjà accordé : un gain de temps et de tranquillité pour commencer rapidement votre projet ! Terrasses pour chaque appartement offrant un espace extérieur agréable Local vélo à disposition pour une mobilité douce et pratique Arrêt de tram à 100 mètres : accès rapide et direct aux principaux points de la ville Localisation idéale, à proximité des commerces, écoles et transports en commun Informations données à titre indicatives et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Plans et dossiers disponibles à l'agence. ### Want to know more?

Immeuble de rapport actuellement composé de 2 appartements, une annexe non-exploitée et 3 garages. Un permis d'urbanisme a également été accepté en 2020 pour la construction de 2 logements supplémentaires à la place du bâtiment annexe et des garages (voir projet en photo). Idéal pour investisseur ! A saisir sans tarder !! PEB G - Espec : 727 kWh/m².an - Etotale : 37076 kWh/an - PEB N°20170118019345 PEB G - Espec : 571 kWh/m².an - Etotale : 17412 kWh/an - PEB N°20170118019734 Les informations fournies ci-dessus sont transmises à titre purement informatif et non contractuel. Want to know more?

ANS : Ensemble immobilier de 21 appartements et 36 parkings dans un immeuble de 34 logements (copropriété) (#1X+2_LABD_LIE) • Situé dans un quartier calme et verdoyant • Surface totale de la parcelle : +/- 5.700m² • Appartements de 1, 2 et 3 chambres de 70m² à 170m² • Loyer annuel total des appartements : +/- 220.000€ • Revenu annuel des emplacements de parking : +/- 30.000€ • Prix : 5.400.000€ (actions) Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. Want to know more?

BHSimmo a le plaisir de vous proposer à la vente cet immeuble de rapport situé au centre de Seraing, dans un quartier en plein renouveau ! Cet immeuble, offrant un énorme potentiel après travaux, est en ordre d’urbanisme et se compose de trois unités distinctes : - **Rez-de-chaussée (Commerce)** : Espace idéal pour l’installation d’un commerce ou d'une activité professionnelle, avec une excellente visibilité dans un quartier en pleine transformation. - **Premier étage (Appartement)** : Un appartement spacieux à rénover, parfait pour une habitation ou une mise en location. - **Deuxième et troisième étage (Duplex)** : Ce duplex offre de belles surfaces à réaménager selon vos envies, avec la possibilité de créer un espace de vie moderne et fonctionnel. ** techniques** : L’immeuble est en ordre pour l’usage commercial et résidentiel, mais des travaux de rénovation sont à prévoir pour optimiser son potentiel. Il constitue un investissement de choix pour les amateurs de projets à forte valeur ajoutée. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au ### ou par email à ### . Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Want to know more?

L'agence SKYIMMO vous propose ce magnifique immeuble de rapport situé à SERAING contenant 1 appartement et un Duplex. Celui-ci est composée comme suit : Appartement au rez-de-chaussée : Ce lumineux appartement se compose d'un séjour spacieux, d'une cuisine équipée, d'une chambre confortable et d'une salle de bain moderne. Duplex à l'étage : Ce duplex aux volumes généreux comprend un vaste séjour avec cuisine, deux grandes chambres, une salle de bain, ainsi qu'une terrasse. L’immeuble est situé dans un quartier calme, proche des commodités (commerces, écoles, transports en commun), ce qui le rend particulièrement attractif pour les locataires. De plus, chaque unité dispose de compteurs individuels. Atouts supplémentaires : Toiture et châssis en bon état Chauffage central au gaz Rendement locatif intéressant Que vous soyez investisseur ou propriétaire-occupant souhaitant habiter l'une des unités tout en louant l'autre, cet immeuble est une opportunité à saisir ! Toiture : Bon état Electricité : conforme Chauffage : Chauffage au gaz Châssis : PVC double vitrage Revenu cadastral : 632 euros PEB - Duplex : D - E. spec. 288 kWh/m2.an - E. totale 37537 kWh/an - Numéro 20240422017311 PEB - Rez-de-chaussée : F - E.Spec 444kWh/m2.an - E.total : 30.975kWh/an - Numéro : 20240422016592 Vous souhaitez faire estimer votre maison ? SKYIMMO vous l'offre ! Vous êtes intéressés par ce bien ? Contactez-nous sans plus tarder au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO ***offre non contractuel*** Want to know more?

Investering serviceflat! Momenteel reeds verhuurd! Deze gelijkvloerse serviceflat bevindt zich in een veilige omgeving, vlak bij het centrum van Alken en behoort tot de Serviceresidentie Integra.Een erkende serviceflat van 68 m2, volledig aangepast aan de behoeften van (zorgbehoevende) senioren: eigen inloopdouche, geen niveauverschillen, een performant en permanent oproepsysteem voor noodoproepen, mooi terras, één slaapkamer, een ingerichte keuken, een leefruimte.Ruime kelderberging!en extra ondergrondse autostaanplaats (20.000 €) is verplicht bij aan te kopen. De flat beantwoordt aan de strengste normen wat brandveiligheid betreft en is voorzien van screens.U kan tevens gebruik maken van de gezellige gemeenschappelijke ruimte met gashaard en gratis koffie en thee.Verder worden er in de residentie maandelijks verschillende activiteiten georganiseerd.Verstandig investeren :Deze flat kan zelf (op termijn) bewoond worden, maar kan natuurlijk ook als investering worden aangekocht.Er is een eigen, interne en kostenloze verhuurdienst. (Verhuurprijs op aanvraag). Bij verhuring van uw eigendom neemt Serviceresidentie INTEGRA de praktische opvolging van de huur voor zijn rekening. Zij betalen u als eigenaar de maandelijkse huur. Brengt u zelf een huurder aan die minstens 65 jaar oud is? Dan krijgt deze uiteraard voorrang. Vrijstelling van onroerende voorheffing of grondbelasting. Geen makelaarskosten bij verhuring. Mogelijkheid om bij aankoop successieregelingen te treffen. Want to know more?