sL'agence SKYIMMO est ravie de vous présenter ce magnifique IMMEUBLE DE RAPPORT, offrant une surface habitable de 201m² située à SERAING, se compose comme suit :
Appartement 1 : Hall d’entrée – Salon / salle à manger – Cuisine – 1 chambre – Salle de bain – Terrasse.
Appartement 2 : Hall d’entrée – Salon / salle à manger – Cuisine – 1 chambre – Salle de bain.
Appartement 3 : Hall d’entrée – Salon / salle à manger – Cuisine – 2 chambres – Salle de bain.
Sous-sol : Cave
À la recherche d’un investissement rentable, sécurisé et sans mauvaises surprises ? Découvrez cet immeuble de rapport composé de 3 unités, idéalement situé dans un secteur recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles et axes principaux).
L’immeuble se compose de deux appartements une chambre et d’un appartement deux chambres, l’ensemble étant en bon état général et prêt à être exploité. Le bâtiment est entièrement en ordre sur le plan urbanistique et bénéficie de toutes les conformités nécessaires : gaz, électricité et pompiers.
Il s’agit d’un investissement de qualité, offrant une gestion sereine grâce à sa situation administrative irréprochable et à son excellent emplacement. Avec un revenu locatif potentiel de 2.200 € par mois, cet immeuble représente une excellente opportunité d’investissement, alliant rentabilité, sécurité et valorisation patrimoniale.
Une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d’un bien immédiatement exploitable, situé dans un environnement prisé et offrant un excellent potentiel de rendement.
Toiture : Bon état
Chauffage : Central au gaz
Châssis : Double vitrage en PVC
PEB : 1) C - E. spec : 206 Wh/m2.an - E. total : 19 671 kWh/an - Numéro : 20221219005745
2) C - E. spec : 220 Wh/m2.an - E. total : 10 592 kWh/an - Numéro : 20221219005299
3) D - E. spec : 279 Wh/m2.an - E. total : 15 971 kWh/an - Numéro : 20221219005528
Électricité : Conforme
RC : 1365€
Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au :
- Tel 04/250.02.61
- Contact
*** OFFRE NON CONTRACTUELLE***
Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.
Living near Rue du Chêne offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
Public transport users will appreciate access to the bus lines TEC Liège - Verviers - 44 - Sclessin - Ougrée - Beauséjour - Sart-Tilman - CHU, TEC Liège - Verviers - 43 - Sclessin - Jemeppe - Bois de l'Abbaye - Beauséjour, TEC Liège - Verviers - 40 - Jemeppe - Seraing - La Chatqueue, the nearest stop being 1 minute away on foot.
Within walking distance, you have access to "Les Frimousses", a nursery reachable in 3 minutes.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 1 minute away by car, simplifying your daily routine.
For after-school activities or daily drop-offs, "Cefa - College Saint-Martin - I.s.m. Pairay" (high school) is conveniently located 7 minutes away on foot.
There is an amusement park 11 minutes away by car: "Archéoforum".
There is a "Site De Kayak Les Remous" kayaking place 29 minutes away by car.
An interesting activity to do in the vicinity: "Maison Des Terrils" within 6 minutes drive.
It takes 6 minutes to reach the museum "Musée Du Val Saint Lambert".
The "Fort De Lantin" castle is 15 minutes away by car.
The "Royal Golf Club Du Sart Tilman" golf is 6 minutes away by car.
Need to reach Verviers for work or leisure? It takes about 30 minutes by car. Drivers can reach Maastricht in 33 minutes, convenient for daily life. Need to reach Liège? It takes just 9 minutes by car.
For holidays or business, you can reach Liège Airport in under 7 minutes by car.
Planning a weekend trip or a business journey? "Seraing" train station is under 2 minutes away by car.
Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station is only 1 minute away by car.
Convenient for long-distance journeys: the A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) motorway is accessible in 3 minutes and A602 / E25 (A3 <-> A26) in 8 minutes.
Everyday essentials are within easy reach, with several shops nearby: "Lidl Seraing" (8 minutes on foot or 1 minute by car), "Colruyt Seraing" (9 minutes on foot or 1 minute by car), "Intermarché Seraing" (18 minutes on foot or 4 minutes by car).
The network of services and transport around this address makes it a practical location.
Open Immovlan