sL'agence SKYIMMO est ravie de vous présenter ce magnifique IMMEUBLE DE RAPPORT, offrant une surface habitable de 201m² située à SERAING, se compose comme suit :
Appartement 1 : Hall d’entrée – Salon / salle à manger – Cuisine – 1 chambre – Salle de bain – Terrasse.
Appartement 2 : Hall d’entrée – Salon / salle à manger – Cuisine – 1 chambre – Salle de bain.
Appartement 3 : Hall d’entrée – Salon / salle à manger – Cuisine – 2 chambres – Salle de bain.
Sous-sol : Cave
À la recherche d’un investissement rentable, sécurisé et sans mauvaises surprises ? Découvrez cet immeuble de rapport composé de 3 unités, idéalement situé dans un secteur recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles et axes principaux).
L’immeuble se compose de deux appartements une chambre et d’un appartement deux chambres, l’ensemble étant en bon état général et prêt à être exploité. Le bâtiment est entièrement en ordre sur le plan urbanistique et bénéficie de toutes les conformités nécessaires : gaz, électricité et pompiers.
Il s’agit d’un investissement de qualité, offrant une gestion sereine grâce à sa situation administrative irréprochable et à son excellent emplacement. Avec un revenu locatif potentiel de 2.200 € par mois, cet immeuble représente une excellente opportunité d’investissement, alliant rentabilité, sécurité et valorisation patrimoniale.
Une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d’un bien immédiatement exploitable, situé dans un environnement prisé et offrant un excellent potentiel de rendement.
Toiture : Bon état
Chauffage : Central au gaz
Châssis : Double vitrage en PVC
PEB : 1) C - E. spec : 206 Wh/m2.an - E. total : 19 671 kWh/an - Numéro : 20221219005745
2) C - E. spec : 220 Wh/m2.an - E. total : 10 592 kWh/an - Numéro : 20221219005299
3) D - E. spec : 279 Wh/m2.an - E. total : 15 971 kWh/an - Numéro : 20221219005528
Électricité : Conforme
RC : 1365€
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- Tel 04/250.02.61
- Contact
*** OFFRE NON CONTRACTUELLE***
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This property, close to Rue du Chêne, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
Need to reach Verviers for work or leisure? It takes about 30 minutes by car. Maastricht is easily accessible by car, just 33 minutes away. With Liège just 9 minutes away by car, city shops and services are within easy reach.
Want to go kayaking? There is "Site De Kayak Les Remous" just 29 minutes away.
An interesting activity to do in the vicinity: "Maison Des Terrils" within 6 minutes drive.
"Archéoforum" is 11 minutes away.
The "Fort De Lantin" castle is 15 minutes away by car.
The museum "Musée Du Val Saint Lambert" is nearby (6 minutes drive).
Want to play golf? You will find "Royal Golf Club Du Sart Tilman" at 6 minutes.
For parents who drive their children to school, high school "Cefa - College Saint-Martin - I.S.M. Pairay" is reachable in 2 minutes by car.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 1 minute away by car, simplifying your daily routine.
Families will appreciate being able to walk their children to nursery "Les Frimousses", 3 minutes away.
Whether for work or leisure, several bus lines are within reach: 40 - Jemeppe - La Chatqueue, 43 - Sclessin - Beauséjour, 9 - Sclessin - Beauséjour, the nearest stop being 1 minute away on foot.
Everyday essentials are within easy reach, with several shops nearby: "Lidl Seraing" (8 minutes on foot or 1 minute by car), "Colruyt Seraing" (9 minutes on foot or 1 minute by car), "Intermarché Seraing" (18 minutes on foot or 4 minutes by car).
For holidays or business, you can reach Liège Airport in under 7 minutes by car.
The motorway network is well within reach: A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) is 3 minutes away, and the slip road to A602 / E25 (A3 <-> A26) is just 8 minutes by car.
In under 1 minute by car, you can find a charging station for your electric car.
Planning a weekend trip or a business journey? "Seraing" train station is under 2 minutes away by car.
A practical location that combines accessibility and everyday conveniences.
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