Opbrengsteigendom te koop - Seraing VBE48382
Vanaf 269 000 €
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Beschrijving
sL'agence SKYIMMO est ravie de vous présenter ce magnifique IMMEUBLE DE RAPPORT, offrant une surface habitable de 201m² située à SERAING, se compose comme suit :
Appartement 1 : Hall d’entrée – Salon / salle à manger – Cuisine – 1 chambre – Salle de bain – Terrasse.
Appartement 2 : Hall d’entrée – Salon / salle à manger – Cuisine – 1 chambre – Salle de bain.
Appartement 3 : Hall d’entrée – Salon / salle à manger – Cuisine – 2 chambres – Salle de bain.
Sous-sol : Cave
À la recherche d’un investissement rentable, sécurisé et sans mauvaises surprises ? Découvrez cet immeuble de rapport composé de 3 unités, idéalement situé dans un secteur recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles et axes principaux).
L’immeuble se compose de deux appartements une chambre et d’un appartement deux chambres, l’ensemble étant en bon état général et prêt à être exploité. Le bâtiment est entièrement en ordre sur le plan urbanistique et bénéficie de toutes les conformités nécessaires : gaz, électricité et pompiers.
Il s’agit d’un investissement de qualité, offrant une gestion sereine grâce à sa situation administrative irréprochable et à son excellent emplacement. Avec un revenu locatif potentiel de 2.200 € par mois, cet immeuble représente une excellente opportunité d’investissement, alliant rentabilité, sécurité et valorisation patrimoniale.
Une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d’un bien immédiatement exploitable, situé dans un environnement prisé et offrant un excellent potentiel de rendement.
Toiture : Bon état
Chauffage : Central au gaz
Châssis : Double vitrage en PVC
PEB : 1) C - E. spec : 206 Wh/m2.an - E. total : 19 671 kWh/an - Numéro : 20221219005745
2) C - E. spec : 220 Wh/m2.an - E. total : 10 592 kWh/an - Numéro : 20221219005299
3) D - E. spec : 279 Wh/m2.an - E. total : 15 971 kWh/an - Numéro : 20221219005528
Électricité : Conforme
RC : 1365€
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- Tel 04/250.02.61
- Contact
*** OFFRE NON CONTRACTUELLE***
Financiële details
- Prijs: 269 000 €
- Kadastraal inkomen: 1 365 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Momenteel verhuurd
Ja
Bouwjaar
1918
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
4
Oppervlakte slaapkamer 1
10 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
11 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
8 m²
Oppervlakte slaapkamer 4
9 m²
Oppervlakte van de woonruimte
20 m²
Eetkamer
Ja
Oppervlakte van de eetkamer
10 m²
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Volledig uitgerust
Type keuken
Amerikaans
Oppervlakte van de keuken
9 m²
Aantal badkamers
3
Aantal douchecabines
3
Aantal toiletten
3
Verwarming en energie
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Aantal gevels
2
Breedte voorgevel
13 m
Aantal verdiepingen
2
Terras
Ja
Oppervlakte terras
10 m²
Totale grondoppervlakte
87 m²
Breedte voorkant terrein
13 m
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Elektriciteitsaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
206 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
19671 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
19/12/2032
CO2-uitstoot
42
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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