Investment property for sale - Seraing

L'agence SKYIMMO, vous propose ce superbe immeuble de rapport composé de deux appartements spacieux ainsi que d’un entrepôt. Idéalement situé à Saint-Nicolas, ce bien est composé comme suit : RDC : hall d'entrée (4) - entrepôt (91) 1ER ETAGE : salon (14) - salle à manger (6) - cuisine (9) - salle de bain (9) - chambre (10) - terrasse (5) 2EME ETAGE : salon (14) - salle à manger (6) - cuisine (9) - salle de bain (9) - chambre (10) idéalement pensé pour un investissement sûr et rentable. Entièrement rénové, il est en parfait état et ne nécessite que très peu de travaux, ce qui en fait une opportunité rare sur le marché. Toiture : excellent état Électricité : conforme Chauffage : chauffage central au gaz Châssis : double vitrage en PVC Revenu cadastral : en attente de réception PEB : appartement 1 : B - E. spec. 154 kWh/m2.an - E. totale 9251 kWh/an - Numéro ‭20190403020740 appartement 2 : D- E. spec. 275 kWh/m2.an - E. totale 16509 kWh/an - Numéro ‭20190403020662 L’entrepôt, polyvalent, peut être exploité ou loué séparément, augmentant encore la rentabilité potentielle. Cet immeuble répond parfaitement aux attentes des investisseurs à la recherche d’un bien sans souci, prêt à générer des revenus locatifs dès l’acquisition Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO « Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. » Want to know more?

Allen Keapler & Partners offers for sale this investment property composed of four residential units, presenting significant renovation and value-enhancement potential. With a total living area of approximately 350 m², the property consists of two apartments and two duplex units, each benefiting from private outdoor spaces as well as a private parking space. The building includes a first 54 m² apartment comprising one bedroom, one shower room and a small private garden, as well as a second 60 m² apartment also offering one bedroom, one shower room and a garden. Two duplex units complete the property, including a first duplex of 128 m² featuring three bedrooms, two shower rooms and a terrace, as well as a second duplex of 102 m² offering two bedrooms, two shower rooms and a private terrace. The entire building requires complete renovation, offering future buyers the opportunity to fully redesign the spaces in order to create modern, functional homes adapted to current market expectations. This property represents an ideal opportunity for investors, property traders or developers looking to carry out a high value-added real estate project. Each unit benefits from a private parking space, representing a real asset for everyday comfort. The private outdoor spaces, with gardens for the apartments and terraces for the duplexes, also provide additional comfort highly sought after on today’s market. Ideally located close to amenities, shops, public transport and essential services, this building benefits from a practical and attractive location. Thanks to its layout and transformation potential, the property offers numerous development possibilities, whether for rental investment or resale of the units after renovation. A rare opportunity for an ambitious real estate project combining generous volumes, private outdoor spaces and excellent profitability potential. 📩 Information: ### 📞 ### 🔎 More properties on Allen Keapler & Partners Want to know more?

L'agence SKYIMMO est ravie de vous présenter ce magnifique immeuble de commerce, offrant une surface commerciale divisé en bureaux de 285m² située à Flémalle, se compose comme suit : RDC : Hall d'entrée (11) - Couloir - Hall (14) - Bureaux (8-10-32-11) - Hall (14) 1er étage : Hall (21) - Bureaux (13-15-16) - WC 2ème étage : Hall de nuit (13) - Bureaux (22-20) 3ème étage : Comble aménageable (33) Sous-sol : Cave - Salle de coffres Opportunité rare pour investisseurs ! Cet immeuble entièrement rénové de 285 m² se distingue par ses grands volumes et sa modularité. Actuellement aménagé en bureaux, il peut aisément être transformé en cabinets médicaux, espaces de coworking ou bureaux privés, permettant ainsi de multiplier les revenus grâce à la location de plusieurs unités distinctes. Son emplacement stratégique dans une rue très fréquentée de Flémalle, avec excellente visibilité et accès direct aux commerces, transports et parkings, garantit une demande locative élevée et une occupation rapide. En parfait état et prêt à l’emploi, il ne nécessite aucun travaux. En plus des espaces principaux, vous bénéficiez d’une cave sécurisée avec coffres, idéale pour l’archivage ou le stockage à valeur ajoutée. Un investissement sûr et rentable, combinant espace, localisation privilégiée et flexibilité d’aménagement pour optimiser les loyers. Toiture : Bon état Chauffage : Pompe à chaleur Châssis : double vitrage en bois PEB : D - E. spec : 303 Wh/m2.an - E. total : 102. 350 kWh/an - Numéro : 20211110009457 Électricité : Conforme RC : 1152€ Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### *** OFFRE NON CONTRACTUELLE*** Want to know more?

L'agence SKYIMMO est ravie de vous présenter ce magnifique immeuble de commerce, offrant une surface commerciale divisé en bureaux de 285m² située à Flémalle, se compose comme suit : RDC : Hall d'entrée (11) - Couloir - Hall (14) - Bureaux (8-10-32-11) - Hall (14) 1er étage : Hall (21) - Bureaux (13-15-16) - WC 2ème étage : Hall de nuit (13) - Bureaux (22-20) 3ème étage : Comble aménageable (33) Sous-sol : Cave - Salle de coffres Opportunité rare pour investisseurs ! Cet immeuble entièrement rénové de 285 m² se distingue par ses grands volumes et sa modularité. Actuellement aménagé en bureaux, il peut aisément être transformé en cabinets médicaux, espaces de coworking ou bureaux privés, permettant ainsi de multiplier les revenus grâce à la location de plusieurs unités distinctes. Son emplacement stratégique dans une rue très fréquentée de Flémalle, avec excellente visibilité et accès direct aux commerces, transports et parkings, garantit une demande locative élevée et une occupation rapide. En parfait état et prêt à l’emploi, il ne nécessite aucun travaux. En plus des espaces principaux, vous bénéficiez d’une cave sécurisée avec coffres, idéale pour l’archivage ou le stockage à valeur ajoutée. Un investissement sûr et rentable, combinant espace, localisation privilégiée et flexibilité d’aménagement pour optimiser les loyers. Toiture : Bon état Chauffage : Pompe à chaleur Châssis : double vitrage en bois PEB : D - E. spec : 303 Wh/m2.an - E. total : 102. 350 kWh/an - Numéro : 20211110009457 Électricité : Conforme RC : 1152€ Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### *** OFFRE NON CONTRACTUELLE*** Want to know more?

We Invest Liège et Madi vous proposent à la vente cet immeuble de rapport idéalement situé en plein cœur de Liège, à deux pas de la Grand Poste, dans un quartier dynamique et particulièrement recherché. L'immeuble est composé de trois unités reconnues urbanistiquement : • Un rez-de-chaussée commercial actuellement exploité en café et centre de bien-être, comprenant deux vastes espaces polyvalents, une cuisine et deux WC séparés ; • Un appartement une chambre d'environ 50 m² situé au premier étage, composé d'un lumineux séjour ouvert sur une cuisine équipée, d'une grande chambre et d'une salle de douche avec WC ; • Un duplex deux chambres d'environ 85 m² occupant les deuxième et troisième étages, comprenant un spacieux séjour avec salon et salle à manger ouverts sur une cuisine équipée, un WC séparé, deux belles chambres ainsi qu'une salle de douche avec WC. L'ensemble du bâtiment bénéficie de compteurs individuels, d'un chauffage central au gaz, de châssis PVC double vitrage, d'une toiture entièrement rénovée en 2023 et d'une installation électrique conforme. Revenus locatifs actuels : - Commerce : 700 €/mois - Appartement 1 chambre : 500 €/mois - Duplex 2 chambres : 850 €/mois Revenu locatif total actuel : 2.050 €/mois (24.600 €/an) Revenu cadastral : 1.530 € PEB apt. 1 chambre : Classe D – 290 kWh/m².an – Code unique : 20160815004727. PEB duplex : Classe C – 238 kWh/m².an – Code unique : 20160815004024. Grâce à son emplacement central, ses trois unités reconnues urbanistiquement et ses revenus locatifs existants, cet immeuble constitue une opportunité idéale pour tout investisseur à la recherche d'un placement rentable et sécurisé. 📞 Informations complémentaires et visites au ### Want to know more?

Allen Keapler is pleased to present exclusively this exceptional investment property, ideally located just a stone’s throw from the hyper-centre of Liège and Place Cathédrale. Perfectly situated in a lively and sought-after neighbourhood, this building combines elegance, profitability, and a premium location. The property consists of 13 fully compliant student rooms and a commercial ground floor with garage, ensuring an immediate and attractive return. Each unit holds the necessary permits and certifications, guaranteeing a secure and hassle-free investment. The building impresses with its architectural character, refined façade, and generous volumes. The interior layouts, designed for comfort and functionality, offer each resident a pleasant and bright living environment. Its central location, close to shops, universities, public transport, and main access roads, ensures an optimal occupancy rate and long-term value appreciation. A rare opportunity on the Liège market, combining yield, stability, and prestige. An exceptional investment for discerning buyers seeking a safe and high-performing asset. Information: ### or ### Want to know more?

Située au centre ville de Liège, cet immeuble de rapport représente une opportunité rare pour tout investisseur à la recherche d’un bien rentable, parfaitement entretenu et prêt à générer des revenus dès l’acquisition. Ce bien se compose comme suit : RDC : commerce (40) - bar (9) - stockage (2) 1ER ETAGE : hall d'entrée (2) - salle de bain (5) - cuisine (8) - salon (21) - chambre (21) 2EME ETAGE : hall de nuit (12) - 2 chambres (16 - 14) 3EME ETAGE : hall d'entrée (4) - salon (21) - chambre (21) - (salle de bain 4) - cuisine (8) Le bâtiment se compose d’un rez-de-chaussée commercial ainsi que de trois appartements en excellent état, entièrement entretenus et ne nécessitant aucun travaux. Chaque logement offre des espaces particulièrement agréables, avec notamment une magnifique chambre de plus de 21 m. Toiture : parfait état Électricité : conforme Chauffage : chauffage central au gaz, Châssis : double vitrage en bois Revenu cadastral : en attente de réception PEB : D - E. spec. 277 kWh/m2.an - E. totale 19407 kWh/an - Numéro ‭‭20660511033318 D - E. spec. 315 kWh/m2.an - E. totale 22120 kWh/an - Numéro ‭‭20660511034015 F - E. spec. 463 kWh/m2.an - E. totale 33435 kWh/an - Numéro ‭‭20660511033522 L’ensemble dégage une impression de qualité et de confort, idéale pour séduire et fidéliser les locataires. Avec des revenus locatifs mensuels supérieurs à 3.000 €, Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO « Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. » Want to know more?

Discover a remarkable investment opportunity in the heart of Liège with this fully renovated income property located on Rue du Pommier. Priced at €285,000, this well-maintained building offers immediate rental potential with no work required, making it an attractive choice for investors seeking a hassle-free addition to their portfolio. The property has been meticulously upgraded to meet current standards, featuring compliant electrical and gas installations, positive fire department reports, and ready-to-use living spaces. Its strategic location ensures excellent accessibility to public transportation, schools, and local amenities, positioning it as a prime asset in a vibrant and developing neighborhood. This property comprises two separate units, each designed to appeal to different tenant profiles. The ground-floor studio includes a comfortable living area, a functional kitchenette, a bathroom with a shower and WC, a large bedroom, and a small outdoor courtyard—perfect for single occupants or students. The duplex upstairs spans the first and second floors, featuring a spacious living room, dining area, open-plan equipped kitchen, two bedrooms, a bathroom, and a separate WC. Currently leased until September 30, 2026, the duplex provides a secure rental income for the investor. Additionally, the building benefits from two large cellars in the basement, offering ample storage space. With an overall surface area suited to modern rental standards and a favourable energy performance certificate (EPC), this property stands out as a solid investment that combines security with growth potential. Liege continues to attract dynamic urban development, and this property’s central positioning enhances its appeal for long-term rental success. The building’s robust construction, combined with its convenient location and immediate occupancy possibilities, ensures it is an excellent addition to any real estate portfolio focused on Belgium’s thriving market. Whether you are an experienced investor or entering the market for the first time, this turnkey property presents an exceptional opportunity to generate steady rental income in a sought-after area. Contact us today for further details or to arrange a viewing, and secure your place in Liège’s promising real estate landscape with this high-potential asset. Want to know more?

SKYIMMO a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport de 7 appartements , une opportunité d’investissement rare alliant volumes généreux, agencements de qualité et potentiel locatif particulièrement attractif. Rez-de-chaussée Deux appartements de 2 chambres, développant respectivement 102 m² et 82 m² , offrent des espaces fonctionnels et bien structurés, idéals pour assurer une occupation durable. Premier étage Un appartement de 71 m² , composé de 2 chambres, ainsi qu’un appartement de 62 m² comprenant 1 chambre. Ces unités, soigneusement configurées, séduisent par leur luminosité et leur confort. Deuxième étage Un vaste appartement de 93 m² comprenant 3 chambres, un appartement de 62 m² avec 1 chambre, ainsi qu’un septième appartement complémentaire , venant parfaire l’ensemble et renforcer le rendement global du bâtiment. Grâce à sa typologie variée, à ses surfaces bien proportionnées et à sa conception pensée pour la rentabilité, cet immeuble constitue une valeur sûre pour tout investisseur souhaitant optimiser et sécuriser son patrimoine immobilier. Nous vous invitons à découvrir ce bien d’exception. Contactez dès aujourd’hui SKYIMMO pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez faire estimer votre bien ? SKYIMMO vous l’offre ! 📞 ### 📧 ### 🌐 ### GROUP SKYIMMO Want to know more?

L'agence SKYIMMO, vous propose ce superbe immeuble de rapport composé de deux appartements spacieux ainsi que d’un entrepôt. Idéalement situé à Saint-Nicolas, ce bien est composé comme suit : RDC : hall d'entrée (4) - entrepôt (91) 1ER ETAGE : salon (14) - salle à manger (6) - cuisine (9) - salle de bain (9) - chambre (10) - terrasse (5) 2EME ETAGE : salon (14) - salle à manger (6) - cuisine (9) - salle de bain (9) - chambre (10) idéalement pensé pour un investissement sûr et rentable. Entièrement rénové, il est en parfait état et ne nécessite que très peu de travaux, ce qui en fait une opportunité rare sur le marché. Toiture : excellent état Électricité : conforme Chauffage : chauffage central au gaz Châssis : double vitrage en PVC Revenu cadastral : en attente de réception PEB : appartement 1 : B - E. spec. 154 kWh/m2.an - E. totale 9251 kWh/an - Numéro ‭20190403020740 appartement 2 : D- E. spec. 275 kWh/m2.an - E. totale 16509 kWh/an - Numéro ‭20190403020662 L’entrepôt, polyvalent, peut être exploité ou loué séparément, augmentant encore la rentabilité potentielle. Cet immeuble répond parfaitement aux attentes des investisseurs à la recherche d’un bien sans souci, prêt à générer des revenus locatifs dès l’acquisition Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO « Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. » Want to know more?