Immeuble de rapport à vendre, Anvers RBW91653

Dambruggestraat 283 , 2060 Anvers

799 000 €

5 Chambre(s) 378 m² 5 Salle(s) de bain

Description

Investissement immobilier exceptionnel à Anvers, proposé au prix de 799 000 €. Cette propriété, idéalement située au 283 Dambruggestraat, se présente comme un bien polyvalent et récemment rénové, offrant un rendement locatif stable et attrayant. Composée de plusieurs unités distinctes, cette bâtisse comprend un rez-de-chaussée spacieux avec un commerce en parfait état d’entretien, une cour attenante ainsi qu’un espace multifonctionnel et une studio indépendant. Les premier et deuxième étages abritent chacun deux appartements d’une chambre, tous maintenus dans un excellent état. L’ensemble totalise cinq chambres et cinq salles de bain, garantissant une capacité locative significative. Chaque unité bénéficie d’un espace de cave individuel, assurant un confort supplémentaire pour les occupants. Les installations techniques sont équipées de compteurs séparés pour le gaz et l’électricité, facilitant ainsi la gestion des charges et des consommations. Le bien est conforme aux normes en vigueur, comme en témoignent les certificats relatifs à l’installation électrique et à l’absence d’amiante, ce qui constitue un gage de sécurité et de tranquillité pour l’investisseur. La surface totale du terrain s’étend sur 170 m² dans une zone urbaine destinée à l’habitat résidentiel, exempt de risques liés aux inondations. Ce bien représente une opportunité idéale pour les investisseurs cherchant une propriété locative clé en main avec des locataires fiables et des revenus annuels locatifs de 53 436,48 €. Le classement énergétique est de niveau D tant pour la consommation spécifique que pour la performance, conformément aux réglementations belges. Ce projet offre ainsi une rentabilité sûre dans un cadre urbain dynamique. Nous vous invitons à prendre contact rapidement afin de découvrir cette offre rare sur le marché anversois et d’envisager une acquisition porteuse d’avenir.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 799 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 5

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 5

Description extérieure

Étage de l'appartement 0

Nombre de façades 2

Surface totale du terrain 170 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 244 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Oui

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

P-Score

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW91653 Réf. vendeur: 4447019 Dernière modification: 16/09/2026

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Le quartier

Éducation

Mooie Bambino Crèches

554 m · 5' 1,2 km · 2' 32'' 554 m · 7' 554 m · 7'

Vrije Basisschool Sint-Henricus Écoles maternelles

158 m · 31'' 158 m · 22'' 158 m · 1' 53'' 158 m · 1' 53''

Vrije Basisschool Sint-Henricus Écoles primaires

158 m · 31'' 158 m · 22'' 158 m · 1' 53'' 158 m · 1' 53''

Sint-Agnesinstituut Écoles secondaires

158 m · 31'' 158 m · 22'' 158 m · 1' 53'' 158 m · 1' 53''

Transports

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas) Autoroutes

1,4 km · 2' 58''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,4 km · 2' 58''

23 - Noorderplaats - Centraal Station Bus

317 m · 4'

23 - Centraal Station - Noorderplaats

329 m · 4'

72 - Putte - Antwerpen

535 m · 6'

12 - Schijnpoort - Centraal station Trams

403 m · 5'

12 - Centraal station - Schijnpoort

321 m · 4'

Antwerpen-Dam / Anvers-Dam Gares

718 m · 3' 1,1 km · 2' 18'' 536 m · 8' 637 m · 8'

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

5,3 km · 22' 7 km · 9' 0 m · 0''

Trapstraat Bornes de recharge

444 m · 1' 18''

Cambio - Zone Amandus Voitures en libre-service

284 m · 56'' 284 m · 3' 284 m · 3'

Velo Antwerpen - Dambrugge Vélos en libre-service

82 m · 59''

Magasins

Okay Compact Okay City Antwerpen Lange Dijk Supermarchés

241 m · 48'' 608 m · 1' 27'' 241 m · 2' 54'' 241 m · 2' 54''

Aldi Antwerpen

331 m · 1' 6'' 331 m · 47'' 331 m · 4' 331 m · 4'

Carrefour Express Gummarus

504 m · 1' 40'' 504 m · 1' 12'' 481 m · 6' 481 m · 6'

Tourisme

Ternesse Golf & Country Club Golfs

7,6 km · 9'

Villes proches

Termonde

38,8 km · 34' 36,9 km · 2º 46'

Turnhout

44,6 km · 31' 40,1 km · 2º 15'

Beveren

13,5 km · 18' 12,7 km · 52'

Bergen op Zoom

38,6 km · 29' 34,3 km · 2º 3'

Saint-Nicolas

26,5 km · 23' 22,6 km · 1º 25'

Malines

26,2 km · 22' 24,1 km · 1º 26'

Transports

Ce bien, situé près de Dambruggestraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Grâce à la station "Cambio - Zone Amandus", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 3 minutes à la marche.

Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont toutes deux à 3 minutes.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Antwerpen-Dam / Anvers-Dam" est à moins de 2 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 9 minutes en voiture.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Velo Antwerpen - Dambrugge" à seulement 1 minute à pied.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Sint-Agnesinstituut", à 2 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

À quelques minutes en voiture, "Mooie Bambino" (crèche) est accessible en 3 minutes.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Okay Compact Okay City Antwerpen Lange Dijk" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Antwerpen" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Gummarus" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 23 - Noorderplaats - Centraal Station, 23 - Centraal Station - Noorderplaats avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, 72 - Putte - Antwerpen avec une station située à 6 minutes à pied.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : 12 - Centraal station - Schijnpoort avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, 12 - Schijnpoort - Centraal station avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Tourisme

À 9 minutes de là se trouve le golf "Ternesse Golf & Country Club".

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Turnhout pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Beveren n'est qu'à 18 minutes en voiture.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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