Immeuble de rapport à vendre - Anvers (Province)

Découvrez cette opportunité d'investissement immobilier exceptionnelle située à Oelegem, une charmante localité qui allie tranquillité et accessibilité. Ce bâtiment résidentiel, construit en 2004, a été constamment entretenu et rénové avec soin par ses propriétaires, assurant ainsi un état impeccable et une conformité aux normes modernes. La propriété se trouve à proximité immédiate du centre dynamique d'Oelegem, où vous pourrez profiter de nombreux commerces, restaurants, écoles et activités culturelles à pied ou à vélo. La proximité des principales voies d’accès garantit également une excellente connectivité vers le reste de la région, faisant de cet ensemble immobilier une opportunité rare pour investisseurs ou propriétaires souhaitant bénéficier d’un cadre résidentiel privilégié. Ce complexe se compose de deux appartements spacieux, chacun offrant une surface habitable de plus de 110 m². Le rez-de-chaussée abrite un appartement lumineux de 118 m² avec deux chambres, dont une dispose d’un dressing, ainsi qu’un séjour ouvert sur une cuisine équipée et une terrasse orientée à l’est. La grande baie vitrée permet un apport maximal de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La salle de bain principale est équipée d’un bain, d’une double vasque, tandis qu’une seconde salle de bain comprend douche, lavabo et WC. À l’étage, un second appartement similaire en termes de configuration offre également deux chambres, une cuisine moderne avec vue sur le jardin, un séjour lumineux et un accès à une terrasse agréable. La superficie totale de la propriété s’étend sur un terrain de 519 m², comprenant un jardin privé d’environ 240 m² ainsi que trois emplacements de stationnement extérieurs, renforçant encore l’attractivité de cet ensemble immobilier. La propriété est également équipée d’un sous-sol avec cave, de systèmes de chauffage au gaz et possède toutes les certifications nécessaires pour garantir sécurité et efficacité énergétique. Située dans un environnement résidentiel calme mais doté d’un excellent potentiel locatif, cette propriété bénéficie d’un certificat énergétique B pour le rez-de-chaussée et C pour l’étage, attestant d’une bonne performance énergétique. Les revenus locatifs mensuels s’élèvent à près de 1 870 euros, avec une forte demande locative dans la région. Le prix demandé est fixé à 685 000 €, sans TVA, ce qui représente une valeur sûre pour tout investisseur désireux d’acquérir un bien immobilier robuste et rentable dans la région d’Oelegem. Si cette opportunité correspond à vos attentes ou si vous souhaitez en savoir davantage, n’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires. Ce type de bien constitue une excellente option pour constituer un portefeuille immobilier solide ou pour occuper un logement spacieux dans un cadre résidentiel privilégié. En savoir plus ?

Découvrez un véritable investissement immobilier situé dans le quartier dynamique de Borgerhout, à seulement quelques minutes du centre d’Anvers. Cette propriété exceptionnelle, proposée à 1 350 000 €, représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d’un rendement stable et efficace. Située au 5 Bloemistenstraat, cette bâtisse bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité des transports en commun, notamment la station Berchem, facilitant ainsi l’accès à l’ensemble de la métropole. La proximité des axes routiers principaux assure également une connexion rapide vers le reste de la région, ce qui ajoute une valeur considérable à cet actif immobilier. Ce bien se compose d’une structure solide et conforme aux normes en vigueur, avec une base en béton qui garantit sa durabilité. Le bâtiment, conçu pour maximiser la rentabilité, comprend six appartements quasi identiques, chacun d’environ 73 m², dotés de deux chambres. Actuellement loués, ces appartements génèrent un revenu locatif mensuel total de 6 381 €, faisant de cette propriété une option idéale pour un investisseur souhaitant obtenir un rendement attractif. La mise en valeur récente du bâtiment inclut l’isolation du toit en 2021, l’installation de fenêtres à double vitrage, ainsi que le renouvellement récent des chaudières de chauffage au gaz. La propriété possède également des compteurs séparés pour le gaz, l’eau et l’électricité, facilitant la gestion locative. Avec une superficie habitable totale d’environ 440 m², cette opportunité d’investissement est prête à générer des revenus stables dans un secteur recherché. L’environnement immédiat de Borgerhout offre un cadre pratique et dynamique. La localisation à proximité de nombreux services, commerces et écoles contribue à la qualité de vie dans cette zone en pleine expansion. La propriété étant classée en état « à rénover », elle présente également un potentiel d’amélioration et de valorisation pour les investisseurs souhaitant personnaliser ou augmenter la valeur du bien. La certification énergétique EPC (référence 0003474249-RES-1) témoigne du sérieux de l’offre, tandis que le certificat électrique conforme renforce la sécurité et la conformité du bâtiment. Ne laissez pas passer cette occasion unique d’acquérir un immeuble avec un excellent rapport qualité-prix dans une commune en pleine croissance. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir une estimation gratuite – cette opportunité mérite toute votre attention pour bâtir un portefeuille immobilier solide et rentable. En savoir plus ?

Investering binnen handbereik: Een schitterend handelsgelijkvloers te koop in Merksem, gelegen aan Weggestraat 13. Deze commerciële ruimte biedt een indrukwekkende oppervlakte van maar liefst 502 m² en vormt een unieke kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een locatie met groot potentieel. De prijs voor dit veelzijdige vastgoed bedraagt €545.000, zonder bijkomende btw, en is beschikbaar bij akte. Dit pand, dat in 2003 werd gebouwd, wordt gekenmerkt door uitstekende afwerkingskwaliteiten en moderne voorzieningen die het geschikt maken voor diverse commerciële doeleinden. De grote open ruimtes bieden eindeloze mogelijkheden voor invullingen zoals winkel, showroom of praktijkruimte, en kunnen volledig naar wens worden aangepast. Dankzij de driedubbele aluminium ramen en de geïsoleerde ondervloer met PUR is er niet alleen veel lichtinval maar ook een goede isolatie, terwijl de recente dakisolatie voldoet aan de normen van 2020. Het gebouw beschikt over een efficiënte verwarming via hete lucht, wat bijdraagt aan de comfortabele werk- of winkelruimte. De aanwezigheid van airconditioning en een gascondensatieketel verhoogt het comfort en de functionaliteit. Verder is er geen lift aanwezig, maar de ruimte wordt aangevuld door praktische faciliteiten zoals een sectionale poort en parkeermogelijkheden. De vaste kosten worden geschat op €1.700 per jaar en omvatten onder andere de blokpolis, syndicus en het onderhoud van de gemeenschappelijke delen. De locatie valt op door zijn hoge zichtbaarheid en bereikbaarheid, met vlotte verbindingen met auto, fiets en openbaar vervoer, waardoor klanten en medewerkers zich hier meteen thuis zullen voelen. De omgeving kenmerkt zich door dynamiek, nabijheid van winkels en groenvoorzieningen, wat bijdraagt aan de aantrekkelijkheid van deze plek voor zakelijke activiteiten. Kortom, dit commercieel vastgoed in Merksem is een buitenkans voor wie wil investeren in een ruimte met eindeloos potentieel. Of u nu een retailer, zorgverlener of andere ondernemer bent, deze locatie biedt de ruimte en flexibiliteit die u nodig hebt om uw bedrijf te laten groeien. Geïnteresseerd in meer informatie of een vrijblijvende schatting? Bezoek dan onze website ### of neem contact op voor een professionele begeleiding. Dit is zonder twijfel een investering die uw bedrijf naar een hoger niveau kan tillen, in een levendige buurt met veel commerciële en groene voorzieningen. Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek wat deze schitterende locatie voor u kan betekenen. En savoir plus ?

Située au cœur de Mortsel, cette propriété à fort potentiel représente une opportunité rare pour investisseurs ou acheteurs souhaitant bénéficier d’un bien polyvalent dans une localisation privilégiée. Ce bâtiment, construit en 1922, offre une surface habitable totale de 148 m² répartie en deux unités distinctes, actuellement louées séparément mais pouvant être réunies pour former une seule grande maison familiale selon les préférences. La première unité, occupant le rez-de-chaussée et le premier étage, dispose de deux chambres et d’un accès à une charmante terrasse orientée sud-ouest de 5 m². Elle bénéficie également d’un séjour lumineux et d’une cuisine fonctionnelle, avec un chauffage au gaz et une isolation du toit, offrant un confort optimal. La seconde unité, située au-dessus, comprend une chambre et un petit balcon de 5 m², également orienté sud-ouest, qui fonctionne actuellement en tant que logement vacant, prête à accueillir de nouveaux occupants ou à être aménagée selon vos projets. Le bien immobilier se distingue non seulement par ses caractéristiques internes mais aussi par ses atouts extérieurs. La propriété possède une cour arrière de 25 m² orientée sud-ouest, idéale pour profiter d’ensoleillement toute la journée, et une façade de 5 mètres de large apportant un charme supplémentaire à l’ensemble. Le terrain couvre une superficie totale de 96 m², avec une profondeur de 20 mètres, permettant d’envisager diverses extensions ou aménagements extérieurs. La localisation au centre de Mortsel assure un accès facile aux commodités, écoles, transports en commun et commerces locaux, renforçant ainsi son attrait pour une clientèle à la recherche d’un espace résidentiel ou d’un investissement locatif rentable. La propriété est en bon état général, avec un certificat énergétique récent (EPC : 297 kWh/m²/an), et offre la possibilité d’être remaniée ou modernisée selon les nécessités. Disponible immédiatement, cette opportunité est proposée au prix de 439 000 €, avec un revenu cadastral de 1 024 € et sans TVA à payer. La propriété est vendue en l’état, avec une disponibilité immédiate à la signature de l’acte notarié. Que vous soyez un investisseur cherchant à optimiser votre portefeuille ou un acquéreur souhaitant exploiter tout le potentiel de ce bien dans un secteur résidentiel recherché, cette offre mérite toute votre attention. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir une estimation gratuite. Cette maison constitue un excellent placement dans un environnement dynamique et bien connecté, où la flexibilité d’aménagement et la localisation stratégique en font une valeur sûre pour l’avenir. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d’investissement exceptionnel située dans la charmante commune de Borgerhout, à l’adresse Bloemistenstraat 3, 2140. Avec un prix attractif de 1 250 000 €, cette propriété représente une occasion unique pour les investisseurs à la recherche d’un rendement stable dans un quartier dynamique et bien desservi. La localisation stratégique de cet immeuble facilite l’accès aux transports en commun, notamment à proximité de la station Berchem, et offre une connexion rapide aux principales voies routières, rendant la mobilité aisée tant pour les résidents que pour les visiteurs. La configuration géographique et la connectivité en font une valeur sûre dans le marché immobilier bruxellois, combinant potentiel locatif élevé et stabilité à long terme. Ce bâtiment, qui est conforme aux normes avec une structure en béton solide, se compose de cinq appartements quasi identiques, chacun d’une surface de 61 m². Chacun de ces unités dispose de deux chambres à coucher, offrant un espace confortable pour des locataires ou des familles. La propriété est actuellement entièrement louée, générant une rentabilité mensuelle totale de 6 650 €, ce qui en fait une option d’investissement très intéressante. En termes d’équipements, tous les appartements disposent de dispositifs modernes, tels que des fenêtres en PVC double vitrage et une isolation récente du toit réalisée en 2021 avec 12 cm de PUR. L’ensemble possède également des compteurs individuels pour le gaz, l’eau et l’électricité, simplifiant la gestion locative. Le rez-de-chaussée offre une sortie vers une terrasse orientée nord, d’une superficie de 18 m², idéale pour profiter d’un espace extérieur agréable. De plus, un garage ou un espace de stockage spacieux complète cette propriété, apportant une valeur supplémentaire à l’ensemble. Sur le plan administratif, l’immeuble est conforme aux exigences urbanistiques et dispose de tous les certificats requis, notamment un certificat électrique conforme ainsi qu’un certificat de performance énergétique (EPC) avec un indice de 180 kWh/m²/an. La propriété est proposée en état nécessitant une rénovation, ce qui offre la possibilité de valoriser rapidement l’actif ou d’y apporter des améliorations selon les préférences de l’acquéreur. La surface totale du terrain s’étend sur 225 m² répartis sur deux niveaux, avec un état général bien entretenu. En résumé, cette offre présente un excellent rapport entre prix et potentiel de rendement, dans un secteur en plein essor. Nous vous invitons à nous contacter rapidement pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations afin de saisir cette occasion rare d’investir dans un bien immobilier à forte rentabilité à Borgerhout. En savoir plus ?

Investissez dans une propriété à fort potentiel située dans la charmante commune de Deurne, une opportunité rare sur le marché immobilier local. Cette propriété d’investissement, idéalement située au 5 de la Te Couwelaarlei, offre une surface habitable totale de 232 m² répartie sur un terrain de 170 m². La habitation se compose d’un rez-de-chaussée d’environ 163 m², comprenant quatre chambres louées séparément, ainsi qu’une cuisine commune et des sanitaires partagés. À l’étage, un appartement indépendant d’environ 69 m² avec une chambre à coucher complète ce bien, créant ainsi un ensemble polyvalent et adaptable pour différentes stratégies locatives. La propriété n’est pas actuellement louée, mais elle génère déjà une rentabilité solide grâce à ses revenus mensuels de 2 450 €, ce qui en fait une opportunité idéale pour les investisseurs cherchant à maximiser leur rendement. Située dans un quartier stratégiquement placé, cette propriété bénéficie d’un accès facile aux transports en commun et à la route, facilitant ainsi la mobilité des locataires ou des futurs occupants. La proximité du Rivierenhof, un site naturel apprécié pour ses espaces verts et ses activités de plein air, ajoute une valeur supplémentaire à cette adresse. La région est bien desservie par les infrastructures locales, avec notamment un système de chauffage au gaz et un certificat énergétique attestant d’un besoin annuel en énergie de 328 kWh/m². La construction, en bon état général, n’inclut pas de lift ou d’attestation spécifique pour l’installation électrique, mais dispose de deux salles de bain et deux toilettes, assurant confort et praticité pour ses occupants. La vente s’effectue au prix de 349 000 €, sans TVA applicable, ce qui en fait une proposition claire et transparente pour tout investisseur sérieux. Ne laissez pas passer cette occasion unique d’acquérir une propriété garantissant des revenus locatifs stables dans un secteur en pleine croissance. La localisation stratégique, la configuration flexible et le potentiel de rendement élevé font de cette opportunité une valeur sûre. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence ou à consulter notre site web pour une estimation gratuite. Que vous soyez un investisseur expérimenté ou que vous souhaitiez débuter dans l’immobilier locatif, cette propriété à Deurne représente une valeur sûre et une étape clé vers la constitution d’un portefeuille immobilier rentable. En savoir plus ?

Situé dans la charmante ville de Merksem, cet appartement rénové représente une opportunité d’investissement idéale, offrant un excellent rapport qualité-prix. Niché au deuxième étage d’un bâtiment bien entretenu datant de 1958, cet appartement de 73 m² a été entièrement modernisé en 2025, garantissant ainsi confort et conformité aux normes actuelles. La propriété comprend deux chambres à coucher, une salle de bains équipée d’une douche à l’italienne, d’un lavabo moderne et de toilettes, ainsi qu’un espace de vie lumineux d’environ 35 m². La cuisine ouverte est entièrement équipée avec un four encastré, une plaque de cuisson, une hotte aspirante, un lave-vaisselle, un micro-ondes, un réfrigérateur et un congélateur. La rénovation récente inclut également de nouveaux revêtements de sol, une peinture fraîche, des fenêtres en PVC installées en 2010, et une chaudière à gaz neuve pour un chauffage fiable. Des éléments appréciables tels que deux caves pour le rangement et un garage sont également disponibles, ce dernier étant obligatoirement acheté à 25.000 euros. La terrasse orientée à l’ouest de 4 m² offre un espace extérieur privé pour profiter des soirées ensoleillées. Ce bien immobilier bénéficie d’un emplacement stratégique dans une rue calme de Merksem, tout en étant proche des commodités essentielles. À proximité immédiate du parc Runcvoort, il permet de profiter d’un environnement relaxant tout en restant connecté grâce aux transports publics accessibles, au système de vélos en libre-service et à la facilité de circulation en voiture. La région regorge d’options pour faire ses courses, avec un large choix de supermarchés et de commerces dans un rayon raisonnable, ce qui facilite grandement la vie quotidienne. La résidence elle-même se compose uniquement de trois appartements répartis sur deux étages, assurant ainsi tranquillité et faibles charges grâce à des coûts fixes limités et des compteurs individuels pour le gaz, l’eau et l’électricité. La conformité électrique, avec un certificat en règle, vient renforcer la sécurité et la sérénité de cette acquisition. Son excellente performance énergétique est attestée par un EPC de 286 kWh/m²/an, avec une validité jusqu’en juin 2035. L’opportunité d’acquérir cet appartement rénové à un prix attractif de 224 900 euros est idéale pour les investisseurs cherchant un rendement brut d’environ 4,9 %, ou pour un primo-accédant souhaitant bénéficier d’un logement moderne dans une zone bien desservie. La propriété est disponible pour occupation immédiate après signature chez le notaire. Si vous souhaitez obtenir plus d’informations ou planifier une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence ou consulter notre site internet pour une estimation gratuite. Cette résidence allie confort moderne, localisation stratégique et potentiel locatif intéressant, faisant d’elle une valeur sûre sur le marché immobilier de Merksem. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle située au cœur d’Anvers, dans la Provinciestraat 97, une propriété à fort potentiel d’investissement. Proposée au prix de 499 000 €, cette bâtisse se distingue par sa configuration versatile et sa localisation stratégique, à proximité des commodités principales telles que la gare centrale, le quartier Zurenborg et le parc municipal. Avec une surface habitable de 211 m², cette propriété constitue un choix idéal pour les investisseurs ou ceux cherchant à développer un projet de cohabitation. Sa structure en trois niveaux offre un espace total de 55 m² de terrain, comprenant quatre chambres, quatre salles de bains, et un total de quatre toilettes, ce qui la rend particulièrement adaptée à une variété de projets résidentiels ou locatifs. L’état général est à prévoir, la propriété étant classée en « à rénover », ce qui représente une belle occasion de personnaliser et d’optimiser l’espace selon les besoins spécifiques. L’électricité est conforme aux normes en vigueur, un atout rassurant pour tout futur acquéreur. La rénovation récente des fenêtres en PVC équipées de volets électriques, ainsi qu’une chaudière récemment installée dans l’unité supérieure, confèrent à la propriété un bon potentiel d’efficacité énergétique. La disposition des unités, dont une studio de 40 m² au rez-de-chaussée et trois unités de 45 m² à l’étage supérieur, offre une flexibilité notable. Actuellement louée à 400 € par mois, cette unité supérieure pourrait aisément être réévaluée ou intégrée dans un plan de rénovation si souhaité, faisant de cet ensemble une excellente opportunité pour générer des revenus locatifs réguliers. Située dans un quartier dynamique, cette propriété bénéficie d’un environnement favorable pour une activité locative ou une rénovation personnelle. La proximité immédiate des transports publics, combinée aux nombreux espaces verts et aux infrastructures urbaines, en fait un lieu particulièrement attractif. La possibilité d’adapter cette bâtisse en plusieurs unités locatives ou en résidence partagée offre un excellent rapport qualité-prix dans le marché immobilier d’Anvers. Si vous recherchez un bien immobilier avec un fort potentiel de valorisation, n’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou pour obtenir une estimation gratuite. Ce bien représente une opportunité unique à ne pas manquer pour tout investisseur ou promoteur soucieux de maximiser leur portefeuille immobilier dans cette ville dynamique et en plein essor. En savoir plus ?

Investeren in een gunstig gelegen vastgoedobject in Antwerpen betekent profiteren van een goed onderhouden gebouw dat momenteel een aantrekkelijk huurrendement biedt. Dit gebouw, gelegen aan de Provinciestraat 111, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een rendabele investering in een residentieel gebied. Met een vraagprijs van 749.000 euro en zonder btw-heffing, combineert dit pand praktische functionaliteit met een solide bouwkundige staat. Het gebouw is recent gerenoveerd, inclusief het dak en de achtergevel, wat bijdraagt aan de duurzaamheid en het onderhoudsgemak op lange termijn. De aanwezigheid van aparte meters voor gas, water en elektriciteit maakt het beheer nog eenvoudiger, terwijl de brandveiligheid conform de nieuwste normen is gewaarborgd via de installatie van een rookkoepel. Dit vastgoed bestaat uit verschillende wooneenheden die momenteel verhuurd zijn, met uitzondering van de eerste verdieping die leegstaat. De totale huurinkomsten bedragen 2800 euro per maand, wat een rendementsmogelijkheid biedt voor investeerders die de huidige huuropbrengsten willen versterken of uitbreiden. De begane grond biedt een ruime oppervlakte van circa 100 m² en is grotendeels gerenoveerd, inclusief toegang tot een oost-georiënteerde buitenruimte van 38 m² — ideaal voor bewoners die waarde hechten aan buitenleven. De eerste en tweede verdieping bestaan uit identieke appartementen van 55 m² elk, terwijl de bovenverdieping beschikt over een unit van 35 m². Elke woning heeft één slaapkamer, wat het gebouw geschikt maakt voor huurders die op zoek zijn naar comfortabele, betaalbare woonruimte in een centrale locatie. De ligging van dit vastgoed in Antwerpen is bijzonder aantrekkelijk; nabij het centraal station, de wijk Zurenborg en het stadspark, geniet het pand van uitstekende connectiviteit en recreatieve voorzieningen. Deze gebieden staan bekend om hun dynamische sfeer en diverse voorzieningen, wat de verhuurkansen ten goede komt. De totale oppervlakte van het pand bedraagt ongeveer 279 m², inclusief kelderruimte die extra opslag biedt. Het gebouw bevindt zich in een woongebied dat residentiële bewoning aanmoedigt, en de energetische certificering (met een primair energieverbruik van 175 kWh/m²/jaar) bevestigt dat het gebouw voldoet aan de huidige energie-eisen. Voor wie op zoek is naar een solide investering met goede verhuurmogelijkheden in Antwerpen, vormt deze aanbieding een niet te missen kans. Neem contact met ons op voor meer informatie of een vrijblijvende schatting van de waarde; dit is uw gelegenheid om te investeren in een vastgoedobject dat zowel nu als in de toekomst potentieel biedt. En savoir plus ?

Investissez dans cette propriété exceptionnelle située au cœur d'Anvers, une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant bénéficier d’un rendement stable dans un quartier en plein essor. À la Provinciestraat 160, cette bâtisse entièrement rénovée en 2021 offre une surface habitable totale de 260 m² répartie sur trois niveaux, comprenant quatre unités locatives bien entretenues. Chacune d’entre elles a été conçue pour maximiser le confort et la performance énergétique, avec un EPC de classe B, attestant de leur efficacité énergétique. La rénovation récente a également permis de moderniser le toit, de mettre aux normes l’électricité, et d’installer de nouvelles fenêtres en PVC, garantissant ainsi un investissement pérenne et peu énergivore. Ce bâtiment, parfaitement adapté à une clientèle locative, se compose de quatre salles de bain et autant de toilettes, avec une répartition des surfaces qui inclut 60 m² pour le rez-de-chaussée et 66 m² pour chaque étage supérieur. La configuration offre une flexibilité maximale pour différents types d’occupations ou pour une revente ultérieure avec valorisation. Le revenu locatif mensuel actuel s’élève à 3 350 €, avec des loyers de 800 € pour le rez-de-chaussée et 850 € pour chaque appartement à l’étage, ce qui traduit une rentabilité intéressante pour tout investisseur cherchant à sécuriser ses revenus dans un secteur dynamique d’Anvers. La présence de compteurs séparés pour chaque unité favorise une gestion simple et transparente, renforçant encore la valeur de cette propriété. Localisée à proximité immédiate du centre-ville, cette résidence bénéficie d’un emplacement stratégique à deux pas du Centraal Station, du Zurenborg et du Parc Stadspark, offrant un accès pratique aux transports publics, aux commerces et aux espaces verts. La commune d’Anvers continue de se développer, attirant aussi bien les résidents que les entreprises, ce qui garantit une demande locative soutenue. Avec un prix fixé à 819 000 € hors TVA, cette opportunité constitue un placement immobilier solide dans l’une des villes les plus dynamiques de Belgique. N’attendez pas pour organiser une visite ou demander une estimation gratuite : contactez-nous dès aujourd’hui pour concrétiser votre projet d’investissement dans ce quartier prisé d’Anvers. En savoir plus ?

Investering in Wilrijk: Een solide vastgoedkans met veel potentieel Gelegen op een gunstige locatie aan de Jules Moretuslei 208 in Wilrijk, biedt dit aantrekkelijke investeringsgebouw een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een stabiel huurrendement en toekomstgerichte kapitaalgroei. Met een totale oppervlakte van 304 m² en bestaande uit vier identieke appartementen plus twee garageboxen, vertegenwoordigt deze bieding een veelzijdige en rendabele investering. Het volledige gebouw verkeert in goede staat, met recente renovaties aan ramen en dak die bijdragen aan een gunstig EPC-score C. Bovendien wordt een stuk onbebouwd terrein aan de achterzijde meegeleverd, wat extra ontwikkelingsmogelijkheden kan bieden. De vier appartementen, elk voorzien van één slaapkamer en een hobbykamer, beschikken telkens over een zuid-georiënteerd terras dat zorgt voor aangename buitenruimte. Op het gelijkvloers bevinden zich tevens privé kelderbergingen en een fietsenstalling. De huurinkomsten bedragen circa €3.769 per maand, wat een aantrekkelijk rendement impliceert voor investeerders die zoeken naar een stabiel cashflow. De jaarlijkse onroerende voorheffing bedraagt circa €2.492, terwijl de voorzieningen zoals gasverwarming en de afwezigheid van liftvoorzieningen de operationele kosten beheersbaar houden. Het gebouw is recentelijk opgeknapt, wat de waarde en de aantrekkelijkheid verder verhoogt. Wilrijk, bekend om zijn rustige woonomgeving en goede verbindingen met de grote verkeersassen zoals de A12, biedt tal van lokale voorzieningen en gemakkelijke toegang tot het centrum. Dit maakt het tot een zeer aantrekkelijke locatie voor huurders en investeerders alike. Voor wie geïnteresseerd is in een rendabele vastgoedportefeuille met groeimogelijkheden, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen voor een uitgebreide bezichtiging of meer informatie. Deze aanbieding vertegenwoordigt een zeldzame kans op een stabiel rendement in een gewilde regio. Bezoek onze website voor aanvullende details of een gratis schatting en laat deze investering niet aan u voorbijgaan. En savoir plus ?

Investering op toplocatie in Borgerhout: ontdek dit veelzijdige vastgoed dat zich uitstekend leent voor zowel investeerders als eigen gebruik. Gelegen aan de Florastraat 96, biedt dit pand een aantrekkelijke kans in een opkomende wijk nabij Park Spoor Noord en het Stuivenbergziekenhuis. Met een vraagprijs van 249.000 euro vertegenwoordigt deze eigendom een interessante gelegenheid voor wie op zoek is naar een rendementrijke investering of een woning met veel potentieel. Het gebouw bestaat uit drie zelfstandige eenheden, elk voorzien van een eigen keuken en badkamer, waardoor het een flexibele oplossing biedt voor verschillende woon- of verhuurmogelijkheden. De totale woonoppervlakte bedraagt 135 m², verdeeld over units van respectievelijk 50 m² en 27 m², en wordt gekenmerkt door discrete en praktische indelingen. Het pand bevindt zich op de tweede verdieping en beschikt over twee gevels, wat zorgt voor daglichttoetreding en ventilatie in alle woonruimtes. Daarnaast is er een droge kelder aanwezig, ideaal voor opslag of extra gebruiksruimte. De verwarming gebeurt via gas, en alle ramen zijn uitgerust met dubbele beglazing, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en het comfort van de bewoners. Het gebouw wordt niet verhuurd op dit moment en is klaar voor nieuwe eigenaars die willen investeren of hun eigen toekomst vormgeven in een dynamische omgeving. De locatie in Borgerhout biedt tal van voordelen, zoals de nabijheid van groenvoorzieningen, openbare voorzieningen en goede verbindingen met het centrum van Antwerpen. Deze buurt ontwikkelt zich snel, waardoor de waarde van deze investering naar verwachting zal blijven stijgen. Het volledige gebouw heeft een bruto vloeroppervlakte van 61 m² en is gecertificeerd volgens de EPC-norm met een energieverbruik van 316 kWh/m² per jaar. Voor geïnteresseerden die willen ontdekken wat dit veelzijdige vastgoed te bieden heeft, is het aan te raden snel een afspraak te boeken. Neem contact op voor meer informatie of een vrijblijvende schatting en zet de eerste stap richting een slimme investering of een eigen woning in deze opkomende wijk. En savoir plus ?

ANVERS (Centre historique) : Hôtel moderne et bien équipé de 6 unités (#3X+4_TRDO_ANT) • Rez+3 de +/- 250m² • 5 chambres + appartement (2 chambres) • Site internet moderne • Taux d’occupation moyen : +/- 85% • Prix : 850.000€ (immobilier + fonds de commerce) Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d’investissement située au cœur de Borgerhout, une commune dynamique et prisée de la région bruxelloise. Ce bien immobilier, parfaitement sécurisé avec un permis de construire en règle, se compose d’un immeuble résidentiel comprenant trois appartements entièrement agréés, ainsi qu’une garage en sous-sol. La propriété est idéale pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille ou pour ceux qui recherchent un revenu locatif stable dans un secteur en pleine expansion. La localisation stratégique, au sein du quartier animé de Morckhovenlei, offre un accès facile à une multitude de commodités telles que des écoles, des cafés, des restaurants, des commerces, ainsi que les principales voies d’accès et transports en commun qui relient rapidement Borgerhout au centre de Bruxelles et à ses environs. Ce bâtiment se compose de trois appartements spacieux et lumineux, d’une superficie habitable respective de 65 m², 65 m² et 70 m². Chaque unité bénéficie d’un agencement pratique comprenant un séjour accueillant qui profite d’une belle luminosité, une cuisine fonctionnelle, une salle de bain moderne, ainsi qu’une chambre confortable. L’appartement situé au rez-de-chaussée dispose en plus d’un agréable jardin d’environ 35 m², parfait pour profiter des beaux jours ou pour organiser des moments conviviaux en famille. En outre, chaque appartement dispose d’une cave privative offrant un espace de stockage supplémentaire. La présence d’un sous-sol avec garage privé assure également une facilité de stationnement et une sécurité renforcée pour les véhicules. La gestion locative actuelle génère un revenu mensuel d’environ 2 507 euros hors charges, ce qui souligne l’intérêt économique de cet investissement. Situé dans un environnement résidentiel calme, tout en étant proche des commodités urbaines, cet immeuble représente une opportunité rare sur le marché immobilier de la région anversoise. La proximité immédiate des réseaux routiers et des transports en commun facilite l’accès à Bruxelles et aux zones environnantes, rendant cette propriété particulièrement attractive pour des locataires ou pour une utilisation en tant que résidence principale. La construction répond aux normes en vigueur avec un certificat électrique conforme et une excellente performance énergétique (EPC 298 kWh/m² par an). Son prix de 595 000 euros, sans TVA, reflète la qualité et le potentiel de rentabilité qu’offre cet investissement. N’attendez pas pour contacter notre agence afin d’organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette opportunité unique à Borgerhout. En savoir plus ?

Investeringseigendom te koop in Edegem met een uitstekende opbrengstpotentie. Gelegen aan de Drie Eikenstraat 278, biedt dit goed onderhouden vastgoed een unieke kans voor investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig en rendabel project. De totale vraagprijs bedraagt 1.550.000 euro. Deze eigendom bestaat uit vier volledig verhuurde appartementen en een restaurant op het gelijkvloers, wat zorgt voor een stabiel maandelijks inkomen van 4.500 euro, inclusief de huurgelden van alle units en het restaurant. Het gebouw werd gebouwd in 1970 en bevindt zich in een goede staat, klaar voor verdere exploitatie of renovatie. Dankzij de centrale locatie in Edegem is het makkelijk bereikbaar met diverse voorzieningen binnen handbereik, waaronder winkels, horeca en scholen, terwijl de nabijheid van de snelwegen Antwerpen, Mechelen en Brussel dit een aantrekkelijke keuze maakt voor huurders of toekomstige kopers. De commerciële ruimte op het gelijkvloers omvat een restaurant van 140 m² met achteraan een tuin van 40 m² en vooraan een terras dat momenteel in gebruik is. De eerste en tweede verdieping herbergen elk twee appartementen, elk met één of twee slaapkamers, ruime leefruimtes, aparte keukens, badkamers, bergruimtes en terrassen. De totale woonoppervlakte van de appartementen bedraagt ongeveer 330 m², verdeeld over de twee verdiepingen. Bovendien beschikt de eigendom over vier garages met telkens een autostandplaats, wat extra waarde en gemak biedt voor bewoners of huurders. De energieprestatie van het gebouw varieert per unit, met EPC-labels variërend van B tot F, en het gebouw heeft geen lift. De ligging van deze investering in Edegem is bijzonder gunstig; nabij het centrum met vlotte verbindingen naar belangrijke steden. Het perceel van 256 m² biedt voldoende buitenruimte, zowel in de tuin als op de terrassen, ideaal voor ontspanning of uitbreiding van het vastgoed. Hoewel het gebouw niet voorzien is van een recent certificaat elektrische installatie, biedt het veel potentieel voor renovatie en optimalisatie. Of u nu een ervaren investeerder bent of op zoek bent naar een compleet project met directe huuropbrengsten, deze eigendom combineert strategische ligging, stevige huurinkomsten en ruimte voor verdere ontwikkeling. Neem contact met ons op om deze unieke kans te bespreken en een bezoek te plannen aan dit veelbelovende vastgoed in Edegem. En savoir plus ?

Investering in Wilrijk: een aantrekkelijke opportuniteit voor vastgoedbeleggers die op zoek zijn naar stabiliteit en rendement. Dit goed gelegen pand aan Kern 40-41 in postcode 2610 biedt een uitstekende kans om te investeren in een commercieel onroerend goed dat momenteel nog niet verhuurd is, waardoor u de vrijheid heeft om de invulling naar eigen wens te bepalen. Gevestigd in een dynamisch winkelcentrum, De Kern, dat centraal ligt aan het levendige plein van Wilrijk, geniet dit pand van een strategische ligging die zowel autoverkeer als voetgangers aantrekt. De aanwezigheid van grote ketens zoals Zeeman, Carrefour, Kruidvat, Hema en Parfumerie Di getuigt van een drukke en commerciële omgeving die aantrekkelijk is voor potentiële huurders en klanten. Het vastgoed bevindt zich op de eerste verdieping van het winkelcentrum, dat toegankelijk is via lift en roltrap, wat de bereikbaarheid en het gebruiksgemak ten goede komt. De winkelruimte is momenteel nog niet verhuurd, waardoor u de mogelijkheid hebt om het pand te laten aansluiten bij uw wensen of om het onmiddellijk te verhuren aan een gevestigde huurder. De omgeving beschikt over goede infrastructuur met nabijgelegen parkeerplaatsen op De Bist en het Mastplein, wat het gemakkelijk maakt voor klanten en werknemers om de locatie te bereiken. Bovendien is de bereikbaarheid met openbaar vervoer uitstekend, waardoor het winkelcentrum aantrekkelijk blijft voor een breed publiek. Het gebied is voornamelijk bestemd voor woongebruik, gelegen in een niet-overstromingsgevoelig gebied, en bevat geen speciale beschermingsstatus, wat gunstig is voor toekomstig beheer en ontwikkeling. Met een prijs van 140.000 euro biedt deze investering een betaalbare ingang tot de markt van commercieel vastgoed in Wilrijk. Het ontbreken van btw maakt de aankoop extra aantrekkelijk voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabele en onderhoudsvriendelijke eigendom. Dit vastgoed biedt niet alleen de mogelijkheid tot passief inkomen, maar ook potentieel voor waardestijging in een groeiend en stabiel wijk. Wilt u deze unieke kans verder verkennen en meer informatie ontvangen over dit commercieel pand? Neem vandaag nog contact met ons op voor een uitgebreide rondleiding of professioneel advies. Dit is hét moment om te investeren in een uitstekend gelegen winkelruimte in Wilrijk! En savoir plus ?

Panneaux solaires certifiés Grand jardin et terrasse sur le toit Fort potentiel – convient comme investissement ou pour usage personnel Situation avantageuse entre Malines et Louvain, avec des liaisons faciles En savoir plus ?

Investering in het hart van Mechelen: een unieke kans voor vastgoedbeleggers die op zoek zijn naar een aantrekkelijk rendement. Dit indrukwekkende pand gelegen aan de Caputsteenstraat 77 biedt een gerenommeerde locatie binnen een levendige en goed verbonden stad. Met een vraagprijs van €649.000, vertegenwoordigt deze opbrengsteigendom een solide investering, ideaal voor wie de voorkeur geeft aan een solide portefeuille met meerdere huurders. Het gebouw dateert uit 1970 en bestaat uit vier lichtrijke en goed onderhouden wooneenheden die momenteel niet verhuurd zijn, klaar om snel te worden geïntegreerd in een verhuurstrategie of om volledig te worden gerenoveerd naar eigen wensen. De vier appartementen en studio's op de eerste en tweede verdieping bieden een divers aanbod voor verschillende huurderprofielen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime appartementen, elk voorzien van een aparte keuken, badkamer en toilet. Het hoofdappartement beschikt over twee slaapkamers, terwijl het andere één slaapkamer heeft. Op de tweede verdieping bevinden zich twee compacte en lichte studio's, ook uitgerust met eigen keuken, badkamer en toilet. De totale woonoppervlakte is ongeveer 148 m², gespreid over een gebouw met drie gevels en een totale grondoppervlakte van 400 m². De energieprestatiecertificaten variëren van EPC C (218 en 213 kWh/m² jaar) tot EPC F (541 en 653 kWh/m² jaar), wat mogelijkheden biedt voor verdere optimalisatie van de energie-efficiëntie. Het bouwjaar van het pand en de aanwezige voorzieningen, zoals gasaansluiting, water en elektrische aansluitingen, maken het potentieel voor renovatie en modernisering compleet. De strategische ligging van dit pand in Mechelen biedt uitstekende bereikbaarheid, zowel met het openbaar vervoer als met de auto. Op wandelafstand vindt u winkels, scholen, ontspanningsmogelijkheden en het station Mechelen-Nekkerspoel, terwijl het historische stadscentrum vlakbij ligt voor extra aantrekkelijkheid. Voor wagengebruikers biedt de nabijheid van de R6 snel toegang tot de E19 richting Antwerpen en Brussel. Dit vastgoedobject is een uitstekende keuze voor investeerders die op zoek zijn naar een toplocatie met goede huurpotentieel en groeiend potentieel voor waardecreatie. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, neemt u contact op met Heylen vastgoed – uw partner in Belgisch onroerend goed. En savoir plus ?

Investering in Zoerle-Parwijs: een uitstekende kans voor de slimme belegger. Deze commerciële eigendom, gelegen in een strategische en zeer gewilde locatie, bestaat uit vier goed verhuurde appartementen en biedt een aantrekkelijk rendement. Gelegen op een toplocatie op wandelafstand van het centrum, bevinden winkels, scholen en openbaar vervoer zich binnen handbereik, wat een groot pluspunt vormt voor zowel huurders als investeerders. De vlotte verbinding met de omliggende gemeenten en de nabijheid van de E313 en E314 snelwegen maken deze investering zeer toegankelijk. Het gebouw, dat dateert uit 1971, is goed onderhouden en volledig uitgerust om een stabiele en rendabele inkomstenstroom te garanderen. De totale oppervlakte van het perceel bedraagt 410 m², en het pand beschikt over voldoende parkeerplaatsen voor de bewoners en bezoekers. De vier appartementen variëren in grootte van 71 m² tot 127 m², allemaal voorzien van dubbele beglazing met PVC-profielen, wat bijdraagt aan hun energie-efficiëntie. Het gelijkvloers omvat drie appartementen met elk twee slaapkamers, terwijl het appartement op de eerste verdieping eveneens over twee slaapkamers beschikt. Het achterliggende appartement geniet bovendien van een tuin, wat extra waarde toevoegt aan het geheel. Recent werd het dak volledig vernieuwd met EPDM en isolatie, terwijl de zoldervloer eveneens geïsoleerd is met PUR voor extra energiezuinigheid. Elk appartement heeft een individuele elektriciteitsmeter; water en verwarming worden via gemeenschappelijke meters vergoed door forfaitaire kosten. De EPC-waarde van 297 kWh/m² per jaar toont aan dat de meeste appartementen voldoen aan de energie-eisen, met slechts één nog in renovatie. Deze eigendom biedt niet alleen een solide basis voor een stabiel rendement, maar beschikt ook over alle belangrijke certificaten, waaronder een elektrisch keuringsattest. De goed onderhouden staat en de goede ligging maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabele en betrouwbare huurportefeuille. Voor meer informatie of een vrijblijvende kennismaking nodigen wij u graag uit om contact op te nemen. Een uitzonderlijke investering in het hart van Zoerle-Parwijs die zeker niet mag ontbreken in uw vastgoedportefeuille! En savoir plus ?

Situé au cœur d’Anvers, cet appartement à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour investisseurs ou particuliers souhaitant vivre dans l’un des quartiers les plus prisés de la ville. Idéalement placé au 40 Arenbergstraat, ce bien immobilier bénéficie d’une localisation en or, à proximité immédiate du célèbre Theaterplein. Avec un prix attractif de 179 000 €, cet appartement offre une surface habitable pratique, parfaitement adaptée à une vie citadine dynamique. Sa position privilégiée permet de profiter pleinement de l’effervescence anversoise tout en restant dans un environnement calme et résidentiel, à l’écart du bruit et de la circulation. La proximité de nombreux commerces, restaurants, cafés et espaces verts assure un cadre de vie agréable, pratique et inspirant. L’unité se situe au quatrième étage d’un immeuble sans ascenseur, mais avec un accès facilité par un ascenseur récemment mentionné dans le descriptif. La disposition intérieure est optimisée : une pièce principale lumineuse avec coin cuisine équipée comprenant une plaque de cuisson, une hotte et un réfrigérateur, complétée par une chambre séparée dotée d’un placard intégré pour plus de rangement. La salle de bain intègre une baignoire ou douche ainsi que des toilettes, offrant confort et fonctionnalité. La propriété est actuellement louée à un locataire stable, avec un revenu mensuel de 722,41 € plus 170 € de provisions pour charges comprises, incluant eau, chauffage et entretien des parties communes. La consommation énergétique est indiquée par un score EPC de 237 kWh/m², avec une certification électrique vierge et aucune obligation de factures électriques distinctes pour le moment, garantissant une gestion simple pour l’acheteur. En termes d’environnement, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique dans une zone non inondable, sans restriction ou zone protégée particulière. La localisation en zone non sensible aux inondations assure une tranquillité supplémentaire à ses futurs occupants ou investisseurs. Que vous envisagiez une résidence idéale pour vivre dans le centre-ville ou une excellente opportunité de placement locatif, cette propriété répond à des critères de sécurité, de confort et de potentiel financier. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette opportunité unique à Antwerp. Ce bien représente une valeur sûre dans le marché immobilier dynamique de la ville, combinant emplacement de premier ordre avec un rapport qualité-prix avantageux. En savoir plus ?