Immeuble de rapport à vendre - Anvers (Province)

Immeuble de rapport à vendre

2200 Herentals

• Arrêt de bus · 2 min à pied 2 min
• École · 2 min à pied 2 min
• Supermarché · 6 min à pied 6 min

Cet immeuble de rapport date de 1973 et se compose de deux appartements d'environ 84 m² chacun, d'un garage spacieux et d'un jardin. Situation : Situé au cœur de Herentals, à quelques minutes à pied de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun, restaurants, etc.). Les voies d'accès vers les communes environnantes ainsi que l'E313 sont également facilement accessibles. Appartement du premier étage (57/A) L'escalier mène à l'appartement situé au premier étage, où le hall d'entrée donne accès aux différentes pièces. L'appartement a été entièrement rénové en 2012 et se trouve en bon état. Le salon offre suffisamment d'espace pour un coin salon et un coin repas confortables et communique avec la cuisine entièrement équipée. Depuis le salon, vous avez également accès à la terrasse située à l'arrière du bâtiment. De là, un escalier vous mène au jardin. L’appartement dispose en outre d’une chambre et d’une salle de bains, équipée d’un lavabo, d’une baignoire avec barre de douche et de toilettes. - Rénovation en 2012 Appartement au deuxième étage (57/B) Un escalier vous permet d’accéder à l’appartement situé au deuxième étage. Le hall d’entrée donne accès aux différentes pièces. Le salon peut accueillir un coin salon et un coin repas confortables et communique avec la cuisine. La cuisine et la salle de bains présentent toutes deux des finitions un peu datées. L'appartement dispose également de deux chambres, dont l'une donne directement sur la terrasse. - Loué Si vous recherchez un investissement intéressant, vous êtes à la bonne adresse. Informations complémentaires : - PEP : App. 57/A (375 kWh/m²) - PEP : App. 57/B (318 kWh/m²) - Rénovations : premier étage (2012), chaudière (2019) - Chaudière, compteurs d'électricité, de gaz et d'eau par appartement

Immeuble de rapport à vendre

2018 Anvers

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · 1 min à pied 1 min
• Supermarché · 1 min à pied 1 min

Omgeving In de aangename en rustige Dendermondstraat, vlakbij de Troonplaats vinden we deze charmante woning terug. De woning springt meteen in het oog dankzij haar karaktervolle en charmante gevel, die het pand een authentieke uitstraling geeft. Tegelijk geniet u hier van een vlotte bereikbaarheid en de nabijheid van winkels, openbaar vervoer, belangrijke invalswegen en het bruisende stadsleven. Indeling De woning is momenteel ingericht in 2 afzonderlijke appartementen, die beide verhuurd zijn. Op het gelijkvloers bevindt zich het eerste appartement. Dit beschikt over een leefruimte, keuken, badkamer en 1 slaapkamer. Achteraan is er bovendien een koer, een aangename extra buitenruimte. Het tweede appartement strekt zich uit over de eerste en tweede verdieping en is ingericht als duplex. Op de eerste verdieping bevindt zich de ruime leefruimte met open keuken. Achteraan vinden we de badkamer en een bijkomende ruimte die momenteel als stockageruimte wordt gebruikt. Er is ook een terras aanwezig op de eerste verdieping. Op de bovenste verdieping bevinden zich nog 2 slaapkamers. Momenteel bedraagt de totale maandelijkse huurprijs 1570 euro. Troeven - TOP buurt met gezellige barretjes - Momenteel verhuurd - Ruime slaapkamers - Grote kelder Verplichte vermeldingen - EPC: 311 kWh/m² - P-score C -G-score C Stedenbouwkundige inlichtingen: in aanvraag.

Immeuble de rapport à vendre

2000 Anvers

• Arrêt de tram · 1 min à pied 1 min
• École · 1 min à pied 1 min
• Supermarché · 3 min à pied 3 min

Dit opbrengsteigendom bevindt zich op een uitstekende locatie in Antwerpen, op wandelafstand van het MAS, de jachthaven en de levendige Eilandje‑buurt. Dankzij deze strategische ligging geniet u van een constante aantrekkingskracht voor zowel horeca‑activiteiten als verhuur van woonunits. Het gebouw staat op een perceel van 155 m² en biedt een totale oppervlakte van 263 m², verdeeld over een horecazaak op het gelijkvloers en twee studio’s met aparte toegang. Een interessante opportuniteit voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiel en veelzijdig rendementspand in een van de meest gegeerde stadsdelen. --- Indeling Kelder (120 m²) Ruime kelderverdieping, ideaal als stockage of technische ruimte. Gelijkvloers (143 m²) • Restaurant (59 m²) • Professionele keuken (33 m²) • Sanitair (11 m²) • Aparte inkomhal voor de bovenliggende studio’s Eerste verdieping • Traphal • Woonkamer • Slaapkamer (10 m²) • Badkamer Tweede verdieping • Traphal • Woonkamer • Slaapkamer (10 m²) • Badkamer --- Troeven • Absolute toplocatie op enkele minuten van het MAS en het Eilandje • Aparte toegang tot de woonunits • Commerciële zichtbaarheid dankzij de gevelbreedte • Stabiele verhuurmogelijkheden door de combinatie horeca + studio’s • Veelzijdig inzetbaar voor investeerders met focus op rendement Mis deze kans niet! Plan snel je bezoek en ontdek deze ruime woning zelf. ### ### ###

Immeuble de rapport à vendre

2000 Anvers

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · 6 min à pied 6 min
• Supermarché · 1 min à pied 1 min

Immeuble commercial de quatre chambres à vendre à Anvers ! Situation : Cette maison de commerce bénéficie d’un emplacement stratégique dans un quartier commercial au cœur d’Anvers. Grâce à sa situation centrale à proximité des principales rues commerçantes, des bureaux, des établissements de restauration et des transports en commun, cet emplacement jouit d’une excellente visibilité et d’une grande accessibilité. Un emplacement de choix pour les entrepreneurs qui souhaitent allier visibilité et accessibilité. Description : La maison de commerce est divisée en un rez-de-chaussée commercial et un appartement, et dispose en outre d’un sous-sol. Le rez-de-chaussée, doté de grandes baies vitrées donnant sur la rue, est idéal pour accueillir un magasin ou un cabinet professionnel. La cuisine est équipée de manière professionnelle et aménagée de façon fonctionnelle pour la préparation des plats. Les étages supérieurs offrent plusieurs pièces, dont quatre chambres et une salle de bains. La salle de bains est équipée d’un raccordement pour une machine à laver. Atouts : - Cave - Situation centrale - Label EPC : F - Score P : D / Score G : D

Immeuble de rapport à vendre

2370 Arendonk

• Arrêt de bus · < 1 min à pied < 1 min
• École · 16 min à pied 16 min
• Supermarché · 12 min à pied 12 min

Local commercial avec logement de 3 chambres et possibilités d'agrandissement Cette maison de 3 chambres à rénover combine un local commercial avec un logement à l'étage et offre diverses possibilités pour un usage personnel ou un investissement. Grâce à son agencement spacieux, à ses deux combles et à l'espace disponible à l'arrière, le bien présente en outre un fort potentiel de développement. Situation Le bien est situé dans un emplacement central à Arendonk, à proximité du centre-ville et de divers commerces de proximité. On trouve à proximité des écoles, des magasins et des installations sportives. Les transports en commun sont également facilement accessibles. Grâce aux bonnes liaisons avec les communes environnantes et à la proximité des principaux axes routiers, l'emplacement est par ailleurs très pratique d'accès. Description Rez-de-chaussée Le rez-de-chaussée comprend un vaste espace commercial offrant diverses possibilités d’utilisation. À l’arrière, on trouve de nombreux espaces de rangement, ainsi que suffisamment de place pour garer plusieurs voitures. C’est également là que se trouve une première salle de bains séparée. Premier étage Le logement situé à l’étage supérieur dispose d’un salon donnant sur une terrasse et d’une cuisine équipée d’une plaque de cuisson électrique, d’un four et d’un petit réfrigérateur. Cet étage comprend également une chambre et un bureau indépendant. On y trouve également une salle de bains avec baignoire et des toilettes séparées. Deuxième étage Au deuxième étage se trouvent encore deux chambres spacieuses et deux combles séparés. Ceux-ci offrent un espace de rangement supplémentaire et des possibilités d’aménagement. L’un des combles peut, moyennant les aménagements nécessaires, être transformé en quatrième chambre, en atelier ou en pièce polyvalente. Extérieur L'arrière de la maison dispose d'un vaste espace extérieur offrant de nombreuses possibilités pratiques. La combinaison d'un espace de rangement et d'un parking constitue ici un atout supplémentaire. Atouts - 3 chambres avec possibilité d'aménager une 4e chambre - Espace bureau séparé - 2 combles - Nombreux espaces de rangement à l'arrière - Possibilité de créer plusieurs appartements, sous réserve d'obtention d'un permis - Projet de rénovation intéressant offrant diverses possibilités d'utilisation

Immeuble de rapport à vendre

2060 Anvers

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · 1 min à pied 1 min
• Supermarché · 3 min à pied 3 min

Situation : Le 3, Van Maerlantstraat bénéficie d'une situation centrale à Anvers, avec une excellente accessibilité et de nombreuses commodités à proximité immédiate. Commerces, écoles, restaurants et transports en commun sont accessibles à pied. Grâce à la proximité des principaux axes routiers et du centre-ville, cet emplacement allie la commodité d'un environnement urbain à un cadre de vie agréable. Description : Immeuble de rapport composé d'un rez-de-chaussée commercial et de 3 appartements identiques d'une chambre, offrant un rendement élevé. L'agencement des appartements est identique. L'immeuble bénéficie d'un emplacement exceptionnel à proximité de la place Saint-Jean, de l'AP Hogeschool et de nombreuses autres commodités centrales. Grâce à sa situation centrale, il affiche un score de mobilité de 9,6/10. Actuellement, 2 des 4 logements sont loués. Chaque logement dispose de compteurs individuels pour l'électricité, le gaz et l'eau. Les certificats nécessaires sont disponibles sur demande. Les appartements pourraient nécessiter des travaux de rénovation et/ou de remise à neuf. En cas de location complète, le revenu locatif potentiel s'élève à 3 025 € par mois. De plus, les loyers actuels n'ont jamais été indexés. Il n'y a pas d'obligation de rénovation dans ce cas. Cela vous intéresse ? N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Particularités : - Situation centrale - Nombreuses possibilités

Immeuble de rapport à vendre

2610 Wilrijk

• Arrêt de bus · 3 min à pied 3 min
• École · 3 min à pied 3 min
• Supermarché · 6 min à pied 6 min

À Wilrijk, cet immeuble d’angle de caractère est proposé à la vente au prix de 325 000 €. Situé à l’adresse Robert Broeckhovestraat 1, il comprend deux entités résidentielles réparties dans un bâtiment de trois niveaux, construit en 1929. Le bien est disponible immédiatement. Son terrain présente une superficie totale de 149 m² et l’immeuble dispose d’une terrasse de 20 m². La description mentionne un appartement au rez-de-chaussée d’environ 110 m² ainsi qu’un duplex réparti sur deux étages. Elle précise également que l’appartement du rez-de-chaussée est actuellement loué, tandis que les informations générales indiquent que le bien n’est pas actuellement loué. L’appartement du rez-de-chaussée comprend une cuisine ouverte, un séjour et une salle à manger spacieux, une salle de bains, une buanderie séparée et une grande terrasse. Une cour avant et une façade en briques complètent les éléments décrits. Le bien est équipé de fenêtres récentes, de volets roulants et d’une chaudière individuelle à condensation datant de 2015, selon la description fournie. Le chauffage est au gaz et le vitrage est à double vitrage. Les données mentionnent une chambre et une salle de bains. L’immeuble ne dispose ni d’ascenseur, ni de climatisation, ni d’alarme, et l’accès n’est pas adapté aux personnes à mobilité réduite. La consommation énergétique primaire spécifique indiquée est de 366 kWh/m²/an, avec la référence EPC 20240208-0003132063-RES-1. Le bien se trouve en zone résidentielle et n’est pas situé dans une zone inondable ; il n’est pas protégé et aucun droit de préemption n’est renseigné. Implanté à l’angle de la Zonnedauwstraat et de la Robert Broeckhovestraat, le bâtiment se trouve dans un environnement résidentiel décrit comme calme, avec une connexion aisée vers l’A12, le Ring d’Anvers et le centre d’Anvers. La description évoque des possibilités de location ou de cohabitation, sans que ces perspectives ne remplacent les vérifications nécessaires sur les informations urbanistiques, actuellement en demande. Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter en mentionnant la référence Immovlan RBX20377 ou la référence vendeur 26TK2565.

Immeuble de rapport à vendre

2060 Anvers

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · 3 min à pied 3 min
• Supermarché · 8 min à pied 8 min

Situation : Situé dans le quartier animé de Borgerhout, à proximité de la Turnhoutsebaan et à deux pas des commerces, des restaurants, des écoles et des transports en commun. Grâce à sa situation centrale, le centre d'Anvers ainsi que les principales voies d'accès sont facilement accessibles. Un emplacement intéressant tant pour les résidents que pour les investisseurs. Description : Cet immeuble de rapport est actuellement enregistré comme comprenant deux appartements, mais est en réalité divisé en trois appartements, auxquels s'ajoute un studio au dernier étage. Le bien dispose d'un sous-sol complet et d'un agréable espace extérieur. Grâce à ces différents logements, la propriété offre des possibilités intéressantes en matière de location et d’investissement. Particularités : - Les deux appartements ont un EPC de classe C - Revenus locatifs totaux s’élevant actuellement à 2 673 euros

Immeuble de rapport à vendre

2590 Berlaar

• Gare · 17 min à pied 17 min
• École · 3 min à pied 3 min
• Supermarché · 11 min à pied 11 min

Au prix de 995 000 €, cette propriété de rapport située à Berlaar constitue une opportunité d’investissement composée de quatre appartements rénovés, chacun doté de sa propre terrasse. Implanté à l’adresse Kardinaal Cardijnplein 14, au 2590 Berlaar, l’immeuble bénéficie d’une situation centrale à Berlaar-Heikant, à proximité de commerces, de services et d’axes de liaison importants, comme indiqué dans la description du bien. L’immeuble comprend quatre appartements et neuf chambres au total. Trois logements comptent deux chambres, avec des surfaces respectives de 90 m², 89 m² et 64 m² ; le quatrième dispose de trois chambres et d’une surface de 113 m². Le logement de trois chambres, situé au premier étage, est actuellement utilisé comme espace de bureaux et peut être à nouveau loué comme appartement, selon les informations communiquées. Trois appartements sont actuellement loués et un est libre. La propriété comprend également quatre salles de bains, cinq toilettes, deux emplacements de stationnement et un ascenseur. Construite en 1970, elle dispose d’un chauffage au gaz et de double vitrage. La superficie totale du terrain est de 362 m². Les labels énergétiques mentionnés pour les appartements sont B pour les logements de 90 m² et de 89 m², avec des consommations respectives de 186 et 159 kWh/m²/an, B pour celui de 113 m², actuellement non résidentiel, et C pour le logement de 64 m², avec une consommation de 214 kWh/m²/an. Le certificat de conformité de l’installation électrique est disponible. Le revenu cadastral s’élève à 2 801 € et la vente n’est pas soumise à la TVA. Cette propriété combine plusieurs unités résidentielles, des terrasses individuelles et une localisation centrale à Berlaar-Heikant. Les informations urbanistiques indiquent une destination en zone résidentielle, ainsi qu’un score G A et un score P A ; le bien n’est pas situé dans une zone inondable. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, veuillez contacter Bob Quirynen au ### ou consulter le site www.Boonstravastgoed.be.

Immeuble de rapport à vendre

2610 Wilrijk

• Arrêt de bus · 3 min à pied 3 min
• École · 4 min à pied 4 min
• Supermarché · 4 min à pied 4 min

À vendre au prix de 399 000 €, cet immeuble de commerce avec appartement situé à Wilrijk réunit un espace commercial au rez-de-chaussée et un logement à l’étage. Implanté à l’adresse Jules Moretuslei 392, dans le code postal 2610, ce bien immobilier peut convenir à une activité commerciale ou professionnelle, ou à un projet d’investissement. Il n’est actuellement pas loué et sa disponibilité est prévue à la signature de l’acte. Construit en 1957, il est proposé sans application de TVA. Le rez-de-chaussée a accueilli pendant de nombreuses années un magasin d’optique et présente un agencement modulable, susceptible d’être adapté à différentes activités commerciales ou professionnelles. Une cave spacieuse complète cet espace et offre une capacité de rangement supplémentaire. À l’étage, l’appartement comprend un séjour, une cuisine avec coin repas, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Le bien dispose au total de deux toilettes et d’une salle de bains. Le chauffage est au gaz, et les raccordements au gaz, à l’électricité et à l’eau sont présents. L’immeuble ne dispose pas d’ascenseur. Le revenu cadastral s’élève à 1 636 €. La consommation énergétique primaire spécifique indiquée est de 234 kWh/m²/an ; le certificat PEB porte la référence 20250327-0003564313-RES-1 et est valable jusqu’au 30/07/2035. Un certificat de conformité de l’installation électrique est disponible. La destination urbanistique est une zone d’habitat, résidentielle, urbaine ou rurale ; aucun droit de préemption n’est signalé et les données relatives au risque d’inondation sont indiquées comme non applicables. Pour obtenir davantage d’informations sur ce bien à Wilrijk ou organiser une prise de contact, veuillez vous renseigner en mentionnant la référence Immovlan RBX18121 ou la référence vendeur 3663.

Immeuble de rapport à vendre

2660 Hoboken

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · 3 min à pied 3 min
• Supermarché · 3 min à pied 3 min

À vendre à Hoboken, cet immeuble d’investissement à rénover est proposé au prix de 429 000 €. Situé au Berkenrodelei 6, 2660 Hoboken, le bien est actuellement aménagé en trois appartements. Il est toutefois autorisé comme maison. L’immeuble, construit en 1935, n’est pas loué et sera disponible à la signature de l’acte. Cette configuration sur plusieurs niveaux constitue le point central de la propriété, avec trois logements décrits comme ayant chacun une chambre, une cuisine, une salle de bains et un espace de vie. L’entrée commune donne accès à une cave sèche. Au rez-de-chaussée, l’appartement d’environ 64 m² comprend un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, une salle de bains et une chambre. Il bénéficie également d’un jardin privatif d’environ 24 m², directement relié au logement. Le premier étage accueille un appartement d’environ 70 m², doté d’un séjour, d’une cuisine, d’une salle de bains et d’une chambre. Le deuxième étage propose un troisième appartement d’environ 70 m², avec la même répartition des pièces. La superficie totale du jardin est indiquée à 44 m² et le bien dispose également d’une terrasse. La superficie totale du terrain est de 122 m², pour une surface constructible de 78 m² et une profondeur de parcelle de 24 m. La façade avant est orientée nord-est, le bâtiment compte deux façades et sa largeur avant est de 5 m. Le toit a été isolé en 2019 et les fenêtres ont été remplacées en 2018. Le chauffage est au gaz, avec raccordements au gaz et à l’eau. L’immeuble ne dispose pas d’ascenseur. Trois salles de bains et trois toilettes sont renseignées. Les performances énergétiques indiquées sont de 377 kWh/m²/an pour le rez-de-chaussée, 166 kWh/m²/an pour le premier étage et 222 kWh/m²/an pour le deuxième étage ; la référence EPC mentionnée est 3754186-RES-1, avec une validité jusqu’au 10/12/2035. Le certificat de conformité de l’installation électrique n’est pas disponible et l’installation ne satisfait pas aux exigences du certificat. Le bien se trouve à Hoboken, dans une rue décrite comme centrale, à proximité de commerces, d’écoles, des transports en commun ainsi que d’importantes voies d’accès et de sortie. Il est situé en zone résidentielle et n’est pas localisé dans une zone inondable. Le revenu cadastral indiqué s’élève à 941 € et aucune TVA n’est applicable. Pour obtenir davantage d’informations sur cet immeuble à rénover et organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact.

Immeuble de rapport à vendre

2060 Anvers

• Arrêt de tram · 3 min à pied 3 min
• École · 2 min à pied 2 min
• Supermarché · 9 min à pied 9 min

Immeuble de rapport présentant un potentiel de développement – 20, Klamperstraat, Anvers . Cet immeuble de rapport, situé au 20 Klamperstraat à Anvers, offre une opportunité d'investissement intéressante pour les investisseurs immobiliers et les promoteurs à la recherche d'un bien générant à la fois des revenus locatifs existants et présentant un potentiel de développement considérable. Le bâtiment dispose d’une superficie totale d’environ 260 m² et comprend deux appartements, chacun doté de deux chambres, ainsi qu’un café au rez-de-chaussée. Cette combinaison de biens immobiliers résidentiels et commerciaux offre des possibilités de location diversifiées. Les deux appartements sont actuellement loués à 800 € par mois chacun, ce qui représente des revenus locatifs existants de 1 600 € par mois, hors revenus éventuels provenant du café. L’un des atouts majeurs de ce bien réside dans le permis déjà délivré par la ville d’Anvers pour la réalisation d’une terrasse sur le toit. Ce permis approuvé offre une base intéressante pour poursuivre le développement du bâtiment et accroître son potentiel locatif, dans le respect des conditions du permis. Le bien se trouve actuellement dans un état nécessitant une rénovation en profondeur, voire complète. Cela offre au futur propriétaire la possibilité de rénover le bâtiment selon sa propre vision, d’optimiser l’agencement et les finitions, et de renforcer le potentiel locatif à long terme. Atouts du bien : - Surface totale d’environ 260 m². - Deux appartements comprenant chacun deux chambres. - Café au rez-de-chaussée. - Revenus locatifs existants provenant des deux appartements. - Permis approuvé pour une terrasse sur le toit. - Potentiel de développement intéressant après une rénovation en profondeur. Prix demandé : 599 000 €. Une opportunité pour ceux qui recherchent un bien immobilier de rendement générant déjà des revenus et offrant la possibilité de créer une plus-value supplémentaire grâce à des travaux de rénovation et d’agrandissement.

Immeuble de rapport à vendre

2800 Malines

• Arrêt de bus · 2 min à pied 2 min
• École · < 1 min à pied < 1 min
• Supermarché · 3 min à pied 3 min

Cet immeuble d’investissement exceptionnel est proposé à la vente au prix de 899 000 €, situé au n° 98 de la Onze-Lieve-Vrouwestraat à Malines. Ce bien immobilier se distingue par sa position centrale dans une rue commerçante dynamique, offrant une visibilité optimale et une accessibilité remarquable. Construit en 1850 et en excellent état, ce bâtiment polyvalent s’étend sur un terrain de 130 m² avec une façade orientée plein sud, bénéficiant ainsi d’un ensoleillement naturel appréciable. L’ensemble se compose d’une surface commerciale au rez-de-chaussée d’environ 26 m², idéale pour diverses activités commerciales, complétée par une charmante terrasse donnant sur un jardin privatif. À l’intérieur, la propriété dispose de cinq chambres étudiantes, réparties sur les étages supérieurs, chacune équipée d’un espace dédié pour un lit, un bureau et un lavabo, avec la possibilité d’aménager des douches et kitchenettes privatives. Le bâtiment comprend trois salles de bains ainsi que quatre toilettes, dont certaines partagées par étage. Une pièce commune conviviale regroupe un salon, une salle à manger et une cuisine fonctionnelle, renforçant l’attractivité du lieu pour une occupation collective ou locative. Un atout supplémentaire de ce bien réside dans sa porte latérale réservée aux bicyclettes, facilitant ainsi leur accès et leur rangement. Le chauffage est assuré au gaz, et l’installation électrique est certifiée conforme, garantissant ainsi un confort moderne au sein d’une construction historique. Situé en zone résidentielle avec une valeur culturelle reconnue, ce bien immobilier ne présente aucun risque d’inondation et bénéficie d’une conformité urbanistique complète, avec un cadastre affichant un revenu cadastral de 1 541 €. La surface habitable est parfaitement adaptée à un usage mixte alliant commerce et logement étudiant, ce qui promet une rentabilité attractive. La disponibilité immédiate permet une prise de possession rapide. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact sans délai afin de saisir cette opportunité rare sur le marché malinois.

Immeuble de rapport à vendre (Nouvelle construction)

2640 Mortsel

ANVERS (Mortsel) : Immeubles de rapport mixte (#1X+6_REWE_ANT_2A) • Rez-de-chaussée : 2 commerces (130m²) • Étages : 1 appartement de 5 pièces + 1 appartement de 2 pièces + 1 appartement d'une pièce + 1 studio • Cave • Revenu annuel total : +/- 95.400€ • Prix : 1.350.000€ Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market.

Immeuble de rapport à vendre

2000 Anvers

EN OPTION: ANVERS (2000 : Vekestraat) : Ensemble immobilier de 10 studios + 4 appartements + atelier (#1X+4_DRLI_ANT) • 2 immeubles adjacents mixtes - 10 studios + 2 appartements + atelier de carrosserie - Revenu locatif des appartements : +/- 7.000 €/mois - Revenu du garage : +/- 2.150 €/mois • Immeuble de 2 appartements - Loyer : +/- 1.100 €/mois • Revenu annuel total : +/- 123.000€ • Prix : 1.678.000€ Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market.

Immeuble de rapport à vendre

2000 Anvers

• Arrêt de tram · 2 min à pied 2 min
• École · 4 min à pied 4 min
• Supermarché · 2 min à pied 2 min

EN OPTION: ANVERS (2000): Superbe rez commercial au cœur de la ville (#1X+4_VAVA_ANT) • Emplacement triple A • Surface totale de 140m² répartie entre le rez-de-chaussée et le sous-sol • Loué à une chaîne renommée depuis janvier 2024 (bail commercial) • Revenu locatif 13.150 €/mois (ROI brut = 5,5%) • Prix : 2.800.000€ Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market.

Immeuble de rapport à vendre

2060 Anvers

• Arrêt de tram · 3 min à pied 3 min
• École · 2 min à pied 2 min
• Supermarché · 2 min à pied 2 min

À vendre à Anvers, un bien commercial proposé au prix de 212 500 €. Situé au Lange Beeldekensstraat 118, dans le code postal 2060, ce bien présente des caractéristiques susceptibles d’intéresser les acquéreurs à la recherche d’un investissement immobilier commercial. La description fournie indique qu’il se trouve à courte distance du centre-ville et que la gare d’Anvers-Central, De Keyserlei, le quartier des diamantaires ainsi que plusieurs rues commerçantes et horeca sont accessibles à pied. Des commerces, des transports en commun et d’autres équipements urbains sont également mentionnés dans les environs immédiats. Ces éléments de localisation sont ceux communiqués pour le bien et permettent de situer son contexte à Anvers, sans préjuger de ses autres caractéristiques. L’espace commercial est situé entièrement au rez-de-chaussée et sa superficie est d’environ 83 m². Il comprend également une cave spacieuse, une kitchenette, une toilette et un raccordement pour machine à laver, selon la description. La façade est décrite comme large et dotée de grandes baies vitrées, qui apportent de la lumière naturelle et assurent une visibilité depuis la rue. Les informations techniques indiquent une construction datant de 1960, un chauffage au gaz et du double vitrage. Les raccordements au gaz, à l’électricité et à l’eau sont mentionnés. Le bien compte deux façades et une toilette. Aucun certificat de conformité de l’installation électrique n’est renseigné. La destination urbanistique indiquée est une zone d’habitat, résidentielle, urbaine ou rurale. Les données relatives au risque d’inondation sont signalées comme non applicables. La description néerlandaise présente le bien comme exploité en salon de coiffure et évoque une location ainsi que des revenus locatifs, tandis que les données de base indiquent qu’il n’est actuellement pas loué ; ces informations sont donc à vérifier auprès du vendeur. Les montants locatifs mentionnés dans la description ne concordent pas entre les différents passages et ne sont pas repris ici comme données établies. Le prix de vente communiqué est de 212 500 €, sans TVA. Pour obtenir des précisions sur la situation locative, les revenus éventuellement associés au bien ou ses autres caractéristiques, nous vous invitons à prendre contact afin de demander des informations complémentaires ou d’organiser une visite.

Immeuble de rapport à vendre

2018 Anvers

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · 2 min à pied 2 min
• Supermarché · 2 min à pied 2 min

Au coin de la Damhouderestraat et de la Justitiestraat se trouve cet immeuble de rapport intéressant, composé d'un rez-de-chaussée commercial et d'un spacieux appartement en triplex d'environ 106 m² comprenant 3 chambres à part entière. Grâce à sa situation centrale à proximité du centre-ville, des commerces, des restaurants et des transports en commun, l'immeuble bénéficie d'un emplacement attractif tant pour la location commerciale que résidentielle. Derrière sa charmante façade se cache un immeuble d'angle doté de double vitrage, d'une installation électrique conforme et d'une toiture isolée avec 8 cm de laine minérale. Les deux entités sont actuellement louées et génèrent ensemble 2 373 € de revenus locatifs mensuels, dont 70 € de provision pour l'eau. Au rez-de-chaussée se trouve un local commercial d’environ 40 m², actuellement aménagé en sandwicherie. Les grandes baies vitrées et l’emplacement d’angle remarquable assurent une excellente visibilité. La cave attenante de 36 m², équipée d’une chambre froide intégrée, offre un espace de stockage et de travail supplémentaire. Au-dessus du local commercial se trouve un appartement triplex très lumineux. Il dispose d’un agréable espace de vie avec coin repas, d’une cuisine séparée, d’une salle de bains spacieuse et de 3 chambres à coucher à part entière. Vous recherchez un bien immobilier à revenu intéressant dans un emplacement de choix ? Ne manquez pas cette opportunité ! Surface habitable : 150 m² (réf. : surface brute au sol, EPC). Pour plus d'informations ou une estimation gratuite, rendez-vous sur ###

Immeuble de rapport à vendre

2018 Anvers

Immeuble de rapport à vendre

2570 Duffel

• Arrêt de bus · 2 min à pied 2 min
• École · 6 min à pied 6 min
• Supermarché · 5 min à pied 5 min

Situé à Duffel, cet immeuble de rapport réunit des logements, des surfaces commerciales et des garages au sein d’un même bien immobilier. L’ensemble comprend quatre appartements spacieux, dont deux avec deux chambres et deux avec trois chambres, ainsi que deux rez-de-chaussée commerciaux, cinq garages et un jardin. Implanté au centre de Duffel, il bénéficie d’une vue dégagée sur le parc Muggenberg. Le prix demandé est de 1 695 000 €. Les appartements et les espaces commerciaux composent un ensemble aux usages variés. Le bâtiment compte deux façades et la parcelle présente une superficie totale de 1 591 m². Le chauffage est électrique, le vitrage est à double vitrage et la climatisation est présente. La consommation spécifique d’énergie primaire indiquée est de 283 kWh/m²/an. Il est obligatoire de procéder, dans un délai de six ans après l’achat, à une rénovation énergétique approfondie de certains appartements afin de les amener au minimum au label EPC D. Le bien n’est actuellement pas loué. L’adresse indiquée est Kiliaanstraat 32–36, à Duffel. Les commerces, les établissements horeca, les transports en commun et les principaux axes de liaison sont signalés comme se trouvant à proximité immédiate. Pour obtenir davantage d’informations sur cet immeuble de rapport, nous vous invitons à prendre contact avec l’agence.