Immeuble de rapport à vendre - Anvers (Province)

Investering in Borgerhout met hoog potentieel: Een unieke kans voor vastgoedbeleggers die op zoek zijn naar een stabiel en rendabel project. Dit uitgebreide opbrengsteigendom, gelegen aan de Kroonstraat 205, biedt een solide portefeuille van 14 verhuurde wooneenheden en een commerciële ruimte, waardoor het een aantrekkelijke investering vormt in een bruisende en gewilde locatie. Gevestigd op een perceel van 134 m², omvat dit gebouw meerdere verdiepingen en is strategisch gelegen nabij het trendy Zurenborg, met zijn levendige sfeer, diverse winkels, gezellige restaurants, cafés, scholen en openbaar vervoer. De ligging nabij belangrijke invalswegen verzekert bovendien een uitstekende bereikbaarheid, waardoor het vastgoed niet alleen nu al aantrekkelijk is, maar ook toekomstgericht. Het gebouw bestaat momenteel uit vier onvergunde appartementen, tien studio’s en één commerciële gelijkvloerse ruimte, die allemaal verhuurd zijn en een jaarlijkse huurinkomst van €137.688 genereren. Dit resulteert in een aantrekkelijk bruto rendement van 9,5%, wat het bijzonder interessant maakt voor investeerders die een stabiele cashflow nastreven. De commerciële ruimte op de gelijkvloerse verdieping biedt hoge visibiliteit en passantenverkeer, wat de waarde van de investering verhoogt. Op de eerste tot en met de vierde verdieping bevinden zich telkens één appartement en twee studio’s per verdieping, wat zorgt voor een gevarieerd aanbod dat goed inspeelt op de vraag naar woonruimte in deze regio. Het volledige gebouw is onderkelderd, wat extra opslag- of technische ruimte biedt, en de energiewaarden (met EPC-labels B, C en D) getuigen van een degelijke energieprestatie. De omgeving van deze investering biedt tal van voordelen: nabijheid van het trendy Zurenborg-gebied, goede verbindingen met het openbaar vervoer en verschillende voorzieningen in de directe omgeving. De stedebouwkundige bestemming als woongebied geeft het gebouw een duidelijke functie en toekomstbestendigheid. Met een prijs van €1.250.000 zonder BTW vormt dit vastgoed een uitzonderlijke opportuniteit voor wie wil investeren in de Antwerpse vastgoedmarkt, met uitzicht op een stabiele inkomstenstroom en groeiend potentieel. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen en ontdek de vele mogelijkheden die dit toplocatie in Borgerhout te bieden heeft. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d’investissement exceptionnelle à Brasschaat, une résidence de choix située au 5 Hofstraat, offrant un potentiel remarquable pour investisseurs ou acheteurs souhaitant bénéficier d’un bien immobilier fonctionnel et bien situé. Ce bien immobilier, proposé au prix de 599 000 €, se compose de deux appartements distincts, parfaitement adaptés à une exploitation locative ou à une résidence familiale avec possibilités d’aménagement. La propriété repose sur une parcelle de 165 m², avec une brique solide datant de 1960, construite pour répondre aux exigences modernes tout en conservant un charme résidentiel indéniable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement prêt à accueillir ses occupants ou locataires, avec une superficie habitable indiquée d’environ 107 m². Il se compose d’une entrée accueillante munie de rangements intégrés, d’un séjour lumineux qui invite à la détente, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée comprenant un lave-vaisselle, un réfrigérateur, un congélateur et une fournaise combinée, idéal pour une vie quotidienne confortable. La pièce principale s’ouvre sur une chambre spacieuse avec une penderie attenante, tandis que la salle de bain comprend une douche, un lavabo et un WC. En complément, un espace buanderie, un petit bâtiment pouvant servir de rangement ou d’atelier, ainsi qu’un charmant patio privé offrent des espaces extérieurs agréables et bien exploités. La présence d’une cave ajoute un atout pratique pour le stockage. L’appartement duplex, d’une superficie approximative de 126 m², offre quant à lui un espace convivial avec une grande pièce à vivre lumineuse donnant accès à un agréable terrasse, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine est ouverte et fonctionnelle, accompagnée d’une chambre à coucher et d’une salle de bain complète. À l’étage supérieur, deux autres chambres ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant servir de dressing ou de rangement complètent ce bien. La situation géographique de cette propriété est particulièrement stratégique : située dans un quartier calme mais central, elle permet un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun. La proximité des axes routiers facilite également les déplacements vers le reste de la région. Ce lot immobilier constitue une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un investissement rentable ou une résidence dans un secteur résidentiel prisé de Brasschaat. Avec une performance énergétique appréciable (EPC de 263 kWh/m²/an), une construction solide et une disponibilité immédiate, cette propriété ne manquera pas d’attirer l’attention des investisseurs avisés et des familles souhaitant profiter de la qualité de vie qu’offre la région. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations concernant cette opportunité unique. En savoir plus ?

Bijzonder aangename half open bebouwing in landelijke omgeving. Uiterst rustig gelegen en zeer goed bereikbaar. Tussen Vaart en Zenne, nabij E19, fietsroutes en prachtige natuur. Jong, modern en zeer lichtrijk. Op te frissen en in goede staat. Gelijkvloers/kelderverdieping met inkom, ruime garage, wasplaats en berging. Eerste verdieping (tuinniveau) met toilet, ingerichte keuken, uitnodigende leefruimte met vide, openhaard, veranda, terras en gezellige tuin met berging. Tweede verdieping met grote slaapkamer en badkamer met ligbad en douche. Derde verdieping met twee slaapkamers en zolderberging. Een niet alledaagse woning! En savoir plus ?

Découvrez une opportunité d’investissement exceptionnelle avec cette propriété située au cœur de Borgerhout, une des zones les plus prisées d’Anvers. Cette vaste bâtisse, référencée sous le numéro RBU57835, offre un potentiel considérable pour les investisseurs cherchant à générer des revenus stables dans un emplacement stratégique. Située précisément au 205 de la Kroonstraat, cette propriété bénéficie d’un emplacement de choix à proximité du charmant quartier de Zurenborg, reconnu pour son architecture Art Déco et ses rues animées. La situation géographique privilégie également l’accès facile aux principales artères de la ville, aux transports en commun, ainsi qu’aux commerces, restaurants et écoles environnants. Son prix de 1 250 000 € reflète cette valeur d’investissement dans un secteur dynamique et en pleine croissance. Ce bâtiment, qui s’élève sur cinq niveaux, est constitué de 14 unités résidentielles et d’un local commercial en rez-de-chaussée. Actuellement, l’ensemble est divisé en 4 appartements, 10 studios et 1 espace commercial, tous loués, ce qui génère un revenu annuel brut de 137 688 €, assurant ainsi un rendement brut attractif de 9,5 %. La configuration du bâtiment est particulièrement adaptée pour les investisseurs souhaitant optimiser la rentabilité : le rez-de-chaussée comprend deux studios ainsi qu’un espace commerciale avec une visibilité et un passage importants, idéal pour attirer une clientèle variée. Les étages supérieurs abritent chaque année un appartement et deux studios par étage, offrant une grande flexibilité pour la gestion locative. La propriété bénéficie également d’un sous-sol complet, offrant des espaces de stockage ou techniques supplémentaires pour faciliter la gestion quotidienne. Avec ses certifications énergétiques en bon état (EPC B, C et D), cette bâtisse présente un investissement sécurisé sous tous rapports. Le contexte urbain de Borgerhout renforce son attrait pour les investisseurs : à seulement quelques minutes à pied du centre-ville d’Anvers, cette zone résidentielle dynamique combine un environnement urbain vibrant avec une forte demande locative. La localisation bénéficie également d’une excellente accessibilité, que ce soit par les transports en commun ou via les principales voies routières. La propriété est bien intégrée dans sa zone résidentielle, sans restrictions particulières de surélévation ou de protection patrimoniale qui limiteraient son développement futur. Envisagez dès aujourd’hui cette opportunité unique pour investir dans l’un des quartiers les plus prometteurs d’Anvers. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations, n’hésitez pas à contacter nos experts au ### ou à consulter notre site walls.be. Ne manquez pas cette occasion de renforcer votre portefeuille immobilier avec un bien à fort potentiel dans une localisation privilégiée. En savoir plus ?

Sur la Prins Boudewijnlaan 94 à Wilrijk, à la frontière avec Berchem, cette propriété rénovée (2007) et rentable est à vendre. La propriété se compose d'un appartement en duplex au rez-de-chaussée avec jardin et garage, et d'un appartement loué au deuxième étage. Grâce à la toiture isolée et au double vitrage, ce bien offre à la fois le confort et un excellent investissement. Aménagement Rez-de-chaussée - entrée et garage - hall d'entrée - débarras, buanderie - salon 1 - cuisine 1 - jardin avec terrasse Premier étage - chambre à coucher 1 - chambre 2 avec terrasse - salle de bain 1 - salon 2 Deuxième étage (appartement) - chambre 3 - chambre 4 - cuisine 2 - salle de bain 2 - salon 3 - terrasse Avantages - jardin ensoleillé avec terrasse - double vitrage et volets roulants - installation électrique conforme à l'AREI - duplex disponible par acte notarié - EPC duplex 169 kWh/m² comme chiffre clé (avec une surface selon EPC de 183m²) et l'appartement V2 EPC 171 kWh/m² année (avec une surface selon EPC de 97m²) Vous êtes intéressé par cette maison à vendre à Wilrijk, vous cherchez d'autres biens immobiliers ou vous voulez connaître la valeur de votre bien ? Dans ce cas, BOLT immo est l'endroit idéal pour vous ! Nous nous ferons un plaisir de vous aider. En savoir plus ?

Investering in Wilrijk: een unieke kans voor vastgoedbeleggers die op zoek zijn naar potentieel en rendement. Deze te renoveren en vergunningvrije opbrengsteigendom biedt een uitstekende gelegenheid om een lucratieve investering te realiseren. Gelegen op een uiterst centrale en toegankelijke locatie, bevindt zich deze eigendom op de De Bruynlaan 7, in de gemeente Wilrijk. Het pand bestaat uit drie zelfstandige appartementen, elk met ongeveer 70 m² woonoppervlakte, waardoor het een totaal van circa 243 m² leefruimte omvat. Alle drie de wooneenheden beschikken over een zuid-georiënteerde buitenruimte, wat gunstig is voor natuurlijk licht en welzijn. De grote groene stadstuin van 80 m² en de terrassen van respectievelijk 13 m² en 9 m² bieden extra buitenruimte voor ontspanning en recreatie, wat de aantrekkelijkheid van het pand versterkt. Deze investering biedt niet alleen een praktische indeling en ruime oppervlakte, maar ook veel potentieel voor verdere ontwikkeling of volledige renovatie. De zolderruimte van 37 m² biedt extra mogelijkheden voor uitbreiding of opslag. Het pand is momenteel niet verhuurd en bevindt zich in een normale staat, klaar voor opknapwerk dat de waarde aanzienlijk kan verhogen. Gezien de ligging is het bijzonder vlot bereikbaar met openbaar vervoer, fiets(deel)systemen en auto, wat het aantrekkelijk maakt voor huurders of bewoners die op zoek zijn naar een centrale locatie met goede verbindingen. Het gebouw heeft een energieverbruik van 366 kWh/m²/jaar en beschikt over een EPC-referentie uit 2024; een attest voor elektrische installatie ontbreekt nog, wat bij renovatie mogelijk is aan te pakken. De prijs van €399.000 biedt een interessante mogelijkheid voor investeerders die willen profiteren van de groeikansen in Wilrijk. Het ontbreken van btw maakt dit vastgoed aantrekkelijk voor verschillende soorten kopers en investeringsstrategieën. Wilrijk blijft een gewilde locatie dankzij zijn goede bereikbaarheid en nabijheid van voorzieningen, scholen en recreatiegebieden. Neem contact op om meer informatie te verkrijgen of om een vrijblijvende schatting te laten maken. Deze eigendom vertegenwoordigt een uitzonderlijke kans om te investeren in een veelzijdig en groeiend deel van Wilrijk met talrijke mogelijkheden voor rendement en verdere ontwikkeling. En savoir plus ?

Investering in een uitstekend onderhouden vastgoedobject gelegen in de aantrekkelijke wijk Deurne, met een vraagprijs van 675 000 €. Dit veelzijdige gebouw biedt een totale bruikbare oppervlakte van 273 m² en bestaat uit drie volledig verhuurde appartementen, elk met een oppervlakte van ongeveer 91 m², en is perfect geschikt voor investeerders die op zoek zijn naar een aantrekkelijk rendement. De drie appartementen beschikken over drie slaapkamers en een terras van 2 m², waardoor ze ideaal zijn voor zowel verhuur als eigen gebruik. De staat van het gebouw is goed, met recent vernieuwde onderdelen zoals het dak (2021) voorzien van 18 cm isolatie, PVC-ramen (2022), en een centrale verwarmingsketel uit 2023. De elektriciteitsinstallatie is conform de geldende normen, wat extra gemoedsrust biedt aan potentiële kopers. De woning beschikt over drie badkamers en drie toiletten, allemaal aangesloten op een gasverwarmingssysteem dat efficiënt en betrouwbaar is. Dit vastgoed ligt op een strategische locatie nabij het Rivierenhof, een van de meest geliefde groene zones in Deurne, wat de omgeving aantrekkelijk maakt voor bewoners die van natuur en ontspanning houden. Het gebouw bevindt zich in een rustige straat en wordt gekenmerkt door zijn goede staat en praktische indeling. Naast de woonruimtes zijn er drie garageboxen van elk ongeveer 16 m², voorzien van automatische poorten, plus extra parkeerplaatsen buiten voor drie auto's. Deze faciliteiten maken het geheel niet alleen geschikt voor eigen gebruik, maar ook zeer aantrekkelijk voor verhuur of compartimentering. De ligging nabij openbaar vervoer, voorzieningen en recreatiemogelijkheden verhoogt de aantrekkelijkheid van deze investering. Met een geschat rendement van circa 5% biedt dit pand een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een solide, rendabele vastgoedbelegging in een gewilde buurt. Voor geïnteresseerden die de kansen willen bespreken of een vrijblijvende schatting wensen, staat onze professionele makelaar klaar om u verder te begeleiden. Dit unieke aanbod combineert functionaliteit, goede staat en locatievoordelen, waardoor het zich onderscheidt op de markt. Neem vandaag nog contact met ons op om deze interessante investering te bekijken en uw vastgoedportefeuille uit te breiden met deze waardevolle opportuniteit in Deurne. En savoir plus ?

Investering in Wilrijk: een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een rendabel vastgoedproject in een dynamische en goed gevestigde omgeving. Dit onroerend goed, gelegen aan Kern 1 in postcode 2610, biedt een aantrekkelijke prijs van slechts 125.000 euro, zonder btw, en bevindt zich op de eerste verdieping van een aantrekkelijk winkelcentrum dat al meer dan vier decennia een vaste waarde vormt in Wilrijk. De locatie wordt gekenmerkt door een gevarieerd aanbod van winkels en horecazaken, waardoor het een levendige en aantrekkelijke omgeving is voor zowel zaken als woonactiviteiten. In de directe omgeving zijn grote ketens zoals Veritas, Kruidvat, Casa en Parfumerie Di aanwezig, naast vele zelfstandige ondernemers, wat zorgt voor een goed uitgebalanceerd commercieel ecosysteem met een diverse klantenkring. Het pand dat te koop staat, is momenteel verhuurd aan een kledingzaak, waardoor het meteen een rendabele investering vertegenwoordigt zonder dat u zelf actief hoeft te worden met verhuur of beheer. De oppervlakte en het interieur blijven onduidelijk uit de beschikbare gegevens, maar de ligging op de eerste verdieping binnen een drukke commerciële zone draagt bij aan de aantrekkingskracht voor potentiële zakelijke huurders of voor diegenen die willen investeren in een stabiliserende huurinkomsten. Verder is het gebouw onderhevig aan de Vlaamse renovatieverplichting voor niet-residentiële gebouwen, wat betekent dat toekomstige kopers rekening moeten houden met mogelijk noodzakelijke verbeteringen in energiezuinigheid en bouwtechniek, zoals beschreven op de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap. Wilrijk zelf is een geliefde en centraal gelegen gemeente binnen Antwerpen, bekend om haar goede bereikbaarheid, groene ruimtes en diverse voorzieningen. De ligging van deze handelsruimte in het hart van het winkelcentrum biedt talrijke voordelen voor ondernemers en investeerders die willen profiteren van de constante doorstroming en de nabijheid van grote ketens en lokale winkels. Of u nu op zoek bent naar een solide beleggingspand of een plek voor uw eigen zaak in een bruisende wijk, deze aanbieding biedt een interessante mogelijkheid met een aantrekkelijke prijs en duidelijke groeivooruitzichten. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen en ontdek hoe dit vastgoed uw portfolio kan versterken. En savoir plus ?

Investering in het hart van Antwerpen: een commerciële ruimte met veel potentieel. Gelegen aan de gerenommeerde Italielei 36, biedt dit goed gerenoveerde pand een ideale kans voor investeerders die op zoek zijn naar een rendementrijke vastgoedbelegging. De locatie is strategisch gelegen nabij de iconische paardenmarkt en het oude stadscentrum, waardoor het zich onderscheidt als een bruisende plek met een divers aanbod aan winkels, horeca en speciale zaken. De omgeving wordt verder versterkt door de nabijheid van Park Spoor Noord, de Stadswaag en meerdere openbaar vervoersverbindingen, waardoor het gemakkelijk bereikbaar is en een constante stroom van bezoekers aantrekt. Deze elementen maken van deze locatie een uitstekend commercieel vastgoed met een bewezen verhuurmogelijkheid en aantrekkelijk huurrendement. De commerciële ruimte zelf bestrijkt ongeveer 100 m² en is volledig gerenoveerd. Het beschikt over ingebouwde kasten, een apart toilet en een kitchenette, waardoor het direct klaar is voor gebruik door de huurder. Momenteel wordt het pand verhuurd voor een maandelijkse huurprijs van €1.100, wat een solide cashflow garandeert voor de nieuwe eigenaar. De totale grondoppervlakte is 115 m², met een westelijke oriëntering die zorgt voor aangename natuurlijke lichtinval gedurende de dag. Het gebouw heeft een energieprestatiecertificaat (EPC) met een score van C, wat wijst op redelijke energie-efficiëntie, zonder dat hier extra kosten of aanpassingen vereist zijn. Dit type vastgoed is bijzonder geschikt voor beleggers die op zoek zijn naar een betrouwbare inkomstenbron in het centrum van Antwerpen, met een gunstige locatie en een goed rendement. Antwerpen zelf is een dynamische stad met een rijke geschiedenis en een sterke economische fundamenten, waardoor investeringen in commercieel vastgoed hier doorgaans stabiel en waardevol blijven. De aanwezigheid van diverse voorzieningen, transportmogelijkheden en recreatiegebieden maken deze locatie nog aantrekkelijker voor potentiële huurders en bezoekers. Met een prijspunt van €247.500 biedt deze investering een goede balans tussen prijs en potentieel rendement, zonder dat er behoefte is aan extra financiering of complexe procedures. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te regelen; deze unieke kans mag u niet missen om uw portefeuille te versterken met een uitstekend commercieel pand in Antwerpen. En savoir plus ?

Investering in het hart van Antwerpen: Een unieke kans om een centraal gelegen vastgoedobject te verwerven dat momenteel tijdelijk verhuurd is voor een jaar. Gelegen aan de Leopoldstraat 33, biedt deze eigendom een uitstekende locatie in een bruisende en historische wijk van Antwerpen, bekend om zijn culturele sfeer, levendige winkelstraten en stijlvolle uitstraling. Met een vraagprijs van €495.000, zonder btw, vertegenwoordigt dit onroerend goed een aantrekkelijke investering voor wie op zoek is naar solide vastgoed met potentieel voor rendement en waardestijging. Het betreft een instapklare winkelruimte van ongeveer 89 m², perfect geschikt voor diverse commerciële activiteiten. Daarnaast beschikt het over een kelder van ongeveer 60 m², wat extra opslagruimte biedt en de functionaliteit verhoogt. Twee parkeerplaatsen maken het nog aantrekkelijker voor klanten en ondernemers, zeker in een drukke stedelijke omgeving zoals deze. De locatie nabij bekende faciliteiten zoals "De Kampeerder", "Roche Bobois", "Scapa", "Ambiorix" en het "Botanic Sanctuary Antwerp Hotel" onderstreept de commerciële waarde van deze eigendom. Het gebouw werd opgetrokken in 1981 en wordt bij akte beschikbaar gesteld, met een EPC-certificaat dat wijst op energiezuinigheid. Antwerpen is wereldwijd bekend om zijn dynamische stadscentrum en rijke geschiedenis, en deze eigendom past perfect binnen dat profiel. De nabijheid van winkels, horecagelegenheden en culturele hotspots maakt het tot een zeer gewilde locatie voor handel en investering. De ligging in een niet-overstromingsgebied en de afwezigheid van speciale beschermingsmaatregelen zorgen voor praktische rust en voorspelbaarheid op lange termijn. Deze vastgoedkans biedt investeerders de mogelijkheid om deel uit te maken van de bloeiende Antwerpse markt. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen; dit is een uitstekende gelegenheid die niet lang onbenut zal blijven. En savoir plus ?

Investering in een gunstig gelegen commercieel pand in Deurne biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een stabiele inkomstenstroom. Dit handelsgelijkvloers, gelegen aan de Ter Heydelaan 318, beschikt over een aantrekkelijke prijs van 395.000 euro en bevindt zich in een aantrekkelijke omgeving. Het pand is sinds 1961 in gebruik als horecagelegenheid en wordt momenteel verhuurd door een betrouwbare huurder die een succesvolle Thaise eetgelegenheid, Nok Thai, exploiteert. Deze situatie garandeert vanaf dag één een stabiele huurinkomst, waardoor deze investering bijzonder interessant wordt voor vastgoedbeleggers die op zoek zijn naar een betrouwbare cashflow. Het gebouw zelf is ingericht als restaurant met een zeer ruim horecagedeelte dat voldoende ruimte biedt voor een groot aantal klanten. De praktische en functionele keuken maakt het mogelijk om efficiënt te werken, terwijl de aanwezige kelder extra opslagruimte biedt voor de horeca-uitrusting en voorraden. De buitenkant van het pand vormt een belangrijk pluspunt met een groot terras aan de voorkant, dat ideaal is voor klanten die graag buiten eten en genieten tijdens de lente- en zomermaanden. Dit terras draagt niet alleen bij aan de aantrekkelijkheid van het etablissement, maar versterkt ook de klantenstroom en het succes van de bestaande huurder. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 466 m², wat voldoende ruimte biedt voor eventuele uitbreidingsmogelijkheden of verdere ontwikkeling indien gewenst. Het pand is gelegen in een rustige, niet-overstromingsgevoelige zone, wat de zekerheid verhoogt voor toekomstige eigenaars. De ligging en de commerciële bestemming maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor investeerders die willen profiteren van de groeiende horecamarkt in Deurne, zonder dat er extra bijkomende kosten of lasten verbonden zijn aan overstromingsrisico's of beschermde gebieden. Dit vastgoed is beschikbaar bij akte en wordt verkocht zonder BTW, wat de aankoopprocedure eenvoudiger maakt voor geïnteresseerden. Hoewel het momenteel niet verhuurd is, biedt de bestaande huurovereenkomst met Nok Thai een solide basis voor directe inkomsten zodra het pand wordt overgenomen. Dit project combineert dus een uitstekende locatie, bewezen huurinkomsten en een aantrekkelijk terrein met veel potentieel voor verdere ontwikkeling. Interesse in deze unieke gelegenheid? Neem nu contact op om meer te weten te komen of om een bezoek ter plaatse te plannen; deze investering zal zeker niet lang onopgemerkt blijven. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d’investissement située au cœur d’Anvers, une propriété commerciale stratégiquement positionnée dans la Quellinstraat, à proximité immédiate des commodités et des axes majeurs de la ville. Ce bien immobilier, inscrit sous la référence RBU56014, représente une occasion idéale pour les investisseurs cherchant un local loué ou à louer dans une zone dynamique. Son prix, fixé à 165 000 €, en fait une option compétitive sur le marché immobilier commercial de la région, offrant un excellent potentiel de rentabilité. Le local, datant de 1937, se distingue par sa surface d'environ 65 m², répartie en un espace de bureaux ouvert avec sol en carrelage, complété par une cuisine ou espace de rangement en arrière, ainsi qu’un WC. Sa visibilité exceptionnelle est assurée grâce à une large vitrine qui capte le passage et attire l’attention des passants. Ce commerce bénéficie d’une localisation de premier ordre en centre-ville, à deux pas de la célèbre Meir, du centre névralgique des achats et du divertissement à Anvers. La proximité du Centraal Station facilite également l’accès pour les clients ou employés potentiels, renforçant encore l’attractivité de l’emplacement. La zone est classée comme « Woongebied met een culturele waarde » (zone résidentielle avec une valeur culturelle), ce qui confère un cadre urbain agréable tout en restant adapté pour des activités commerciales ou professionnelles. Avec un certificat énergétique de classe C et un primaire énergie de 0 kWh/m² par an, cette propriété affiche une performance énergétique conforme aux normes modernes, garantissant également des coûts d’exploitation maîtrisés. Investir dans ce bien présente plusieurs avantages : sa structure robuste datant de 1937, son emplacement central, sa visibilité assurée et son statut locatif déjà en place. Il s’agit d’un choix judicieux pour ceux qui souhaitent allier stabilité et rentabilité dans un secteur porteur. La propriété n’est pas située dans une zone inondable ni dans un périmètre protégé, ce qui facilite les démarches administratives pour tout projet futur. La superficie totale au sol de 80 m² offre un espace fonctionnel adapté à diverses utilisations commerciales ou professionnelles. Intéressé par cette opportunité d’investir dans le centre d’Anvers ? N’hésitez pas à nous contacter dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations afin d’évaluer le potentiel de ce bien exceptionnel. En savoir plus ?

Maison à rafraîchir avec jardin de ville - actuellement divisée en 2 appartements Au centre de Merksem, dans une rue secondaire du Bredabaan, cette charmante maison dans la Van Roiestraat est à vendre. En quelques minutes de marche, vous trouverez de nombreux magasins. Vous pouvez également rejoindre le centre d'Anvers en un rien de temps grâce aux transports en commun. Pour les plus petits, il y a beaucoup d'écoles, de crèches et de terrains de jeux. La maison a une superficie habitable d'environ 130 m² (cfr EPC), est autorisée en tant que maison, mais est actuellement divisée en 2 appartements, chacun avec sa propre cuisine et salle de bain. Ces derniers étaient loués, mais les baux ont été résiliés et l'immeuble est donc libre par acte notarié. OPPORTUNITÉ UNIQUE ! !! Les numéros adjacents 61 et 63 sont également à vendre, ce qui rend cette propriété très appropriée pour les familles qui veulent vivre ensemble, en tant que projet, combinaison habitat/travail, ... Avantages - propriété idéale pour les débutants et les bricoleurs - la combinaison avec les n° 61 et 63 en fait une opportunité unique - libre de droit Êtes-vous intéressé par cette propriété / maison kangourou à vendre à Merksem ? Vous êtes à la recherche d'autres biens immobiliers ou vous voulez connaître la valeur de votre bien ? Dans ce cas, BOLT Immo est l'agence qu'il vous faut ! Nous nous ferons un plaisir de vous aider ! Appelez le ### ou envoyez un mail à ### En savoir plus ?

Appartement rénové (2023) d'une chambre à coucher Cet appartement confortable est situé dans une rue calme à sens unique près de Park Spoor Noord. L'emplacement est extrêmement idéal et à distance de marche des magasins, des restaurants et de tous les transports publics. Cet appartement est situé dans un petit immeuble où il n'y a pas d'ascenseur ni de syndic. Par conséquent, il n'y a pas de charges communes. De plus, il dispose de nouvelles fenêtres (vitrage HR), d'une chambre spacieuse et d'une surface habitable de 41m² (cfr. EPC). Aménagement - espace de vie - belle cuisine avec tous les appareils nécessaires - hall de nuit - débarras avec emplacement pour machine à laver et sèche-linge - salle de bains avec douche, lavabo et toilettes - chambre à coucher Généralités - pas de frais communs - Vitrage HR (PVC), isolation de 12 cm dans les façades, chaudière à condensation, isolation de 12 cm dans le toit - situation très centrale, à proximité de plusieurs campus et d'importantes voies d'accès - investissement idéal/premier achat - appartement actuellement loué (contrat de location à respecter) Vous êtes intéressé par cet appartement à vendre à Anvers, vous êtes à la recherche d'autres biens immobiliers ou vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Vous êtes à la bonne adresse chez BOLT immo ! Nous nous ferons un plaisir de vous aider. En savoir plus ?

Propriété de rendement récemment rénovée (2023), entièrement autorisée et louée à Merksem, comprenant 6 appartements et un garage/entrepôt au rez-de-chaussée Emplacement : Idéalement situé dans un quartier récemment rénové et réaménagé de Merksem, en face d'une place verte, à distance de marche de tous les transports publics (bus et tram). Aménagement de l'espace : Rez-de-chaussée : - hall d'entrée commun avec cage d'escalier (pas d'ascenseur, donc pas de charges) - entrepôt/garage loué d'environ 85m², espace pour 2-3 voitures et vélos - appartement spacieux au rez-de-chaussée (89m²) avec 2 chambres et jardin (34m²) Premier étage : - appartement (55m²) avec salon, cuisine ouverte, terrasse (12m²), 1 chambre et salle de bain - appartement (54m²) avec salon, cuisine ouverte, terrasse (12m²), 1 chambre et salle de bain Deuxième étage : - appartement (55m²) avec salon, cuisine ouverte, terrasse (8.5m²), 1 chambre et salle de bain - appartement (54m²) avec salon, cuisine ouverte, terrasse (8m²), 1 chambre et salle de bain Troisième étage : - appartement sur le toit (99m²) avec salon, cuisine ouverte, terrasse (7,6m²), 3 chambres, salle de bain et 12m² de panneaux solaires L'ensemble du bâtiment est actuellement loué à 6 100 euros par mois, ce qui représente 73 200 euros par an. Cela donne un rendement locatif NET de 5%. (Loyers : 700+900+850+850+1,100) Détails : - entièrement rénové en 2023 - compteurs individuels - électricité conforme - sans amiante - ePC favorables (4xB, 2xC) En savoir plus ?

Investering in het hart van Mol: een unieke kans voor wie zoekt naar een performant vastgoed met een gunstige locatie en aantrekkelijk rendement. Dit uitgebreide gebouw, strategisch gelegen op de Rozenberg 150, biedt een solide portefeuille met zes goed verhuurde studio’s en een ruim appartement op de bovenste verdieping. De totale investering prijkt op 1.445.000 euro, wat een uitstekende gelegenheid vormt voor beleggers die willen profiteren van een hoog rendement en een stabiele huurinkomstenstroom. Het gebouw, gebouwd in 2019 en uitstekend onderhouden, beschikt over acht privé parkeerplaatsen achter het gebouw, bereikbaar via de Kolkstraat, en fietsenstallingen, alle beveiligd door een automatische poort. De verschillende units variëren in oppervlakte van 53 tot 68 m² en worden gekenmerkt door energiezuinige labels, waaronder twee studio's met EPC label A en de rest met labels B. De huurinkomsten bedragen momenteel 5.600 euro per maand, wat zich vertaalt in een aantrekkelijk rendement voor investeerders. De volledige eigendom ligt op een perceel van 420 m², binnen een woongebied dat perfect aansluit op de behoeften van bewoners die op wandelafstand willen genieten van winkels, openbaar vervoer, restaurants en het treinstation. De ligging is bovendien vlot verbonden met belangrijke verkeersaders, wat de bereikbaarheid en levenskwaliteit ten goede komt. De ruime indeling en moderne voorzieningen maken dit vastgoed bijzonder geschikt voor zowel starters als ervaren investeerders die op zoek zijn naar een rendabele en veelzijdige vastgoedportefeuille. Het gebouw beschikt over zeven badkamers en evenveel toiletten, wat de functionaliteit en comfort verhoogt. Zonder bouwjaar en met keurmerk voor elektrische installaties en een primair energieverbruik van 97 kWh/m²/jaar, voldoet dit pand aan de hedendaagse normen voor energiezuinigheid en veiligheid. Interesse? Neem contact op met ons kantoor voor verdere informatie en een vrijblijvende kennismaking met deze aantrekkelijke investering in Mol. En savoir plus ?

Uniek investeringsopportuniteit! 3 of 5 volledig instapklare appartementen afgewerkt met hoogwaardige materialen. Reeds verhuurd, rendement is aanwezig! Horen bij elk appartement een ondergrondse parkeerplaats en kelderberging. De appartementen zijn geschilderd, voorzien van verlichting en raamdecoratie, uitgerust met warmtepomp, vloerverwarming en ventilatiesysteem D. Drie appartementen zijn reeds verhuurd voor 5400 euro/maand en samen beschikbaar voor 850.000 euro (excl. kosten, grond- en constructieaandeel overeen te komen) Terwijl de twee niet-verhuurde appartementen (B002 en B203) samen aangeboden worden voor 550.000 euro. (onmiddellijk rendement van bijna 5%) Het volledige pakket van 5 kan verworven worden voor 1.350.000 euro.(50k korting) D. Zeer vlotte verhuurbaarheid. Op minder dan één maand allen verhuurd. Onthaasten doe je in de groene gemeenschappelijke tuin met moestuin en wadi-vijver of op je zongerichte terras of tuin, waar de grote raampartijen het zonlicht overvloedig binnenlaten. Voor fietsen is er een aparte stalling en naast de private parkeerplaatsen is er ook een bezoekersplaats voorzien. Het bruisende stadsleven blijft steeds dichtbij dankzij de vlotte verbindingen met Antwerpen, Mechelen, Lier en Brussel (budhalte voor de deur, treinhalte op wandelafstand). Bovendien ligt het project vlakbij het dorpscentrum van Lint, op wandel- en fietsafstand van winkels en voorzieningen. En savoir plus ?

Investering in Burcht : Opportunité à saisir avec ce bien immobilier exceptionnel situé au 122 Polderstraat, à Burcht. Proposée au prix de 395 000 €, cette propriété représente une véritable valeur sûre pour tout investisseur ou promoteur souhaitant exploiter un emplacement stratégique dans cette région dynamique. La localisation précise à Burcht, une ville en plein essor, confère à cette opportunité un attrait certain, notamment grâce à la proximité immédiate de services, commerces et infrastructures essentielles. La rareté de telles propositions dans cette zone renforce l’intérêt pour ce bien, offrant un potentiel considérable pour diverses stratégies d’aménagement ou de développement immobilier. Ce bien immobilier se distingue par sa surface totale de 1145 m², répartie sur un terrain d’une profondeur de 66 mètres et d’une largeur de 19 mètres à la façade. Bien que la description ne mentionne pas explicitement la nature précise du bâtiment ou de l’utilisation actuelle, le prix indiqué et la localisation en font une acquisition séduisante pour des projets résidentiels ou commerciaux. La possibilité d’y réaliser plusieurs unités ou d’y développer une nouvelle structure constitue un avantage clé, surtout en tenant compte du contexte urbanistique en cours d’évaluation. La zone n’étant pas sujette à des risques d’inondation ni à une classification en zone protégée, cette propriété offre un potentiel de développement sans contraintes majeures. Les environs de la Polderstraat, une rue résidentielle bordée de verdure, renforcent l’aspect paisible et agréable de l’emplacement. La proximité immédiate avec des écoles, des commerces et des moyens de transport facilite la vie quotidienne et constitue une valeur ajoutée essentielle pour toute opération immobilière. La disponibilité immédiate à la signature et l’absence de charges ou restrictions particulières offrent une flexibilité appréciable pour les projets futurs. Pour en savoir davantage ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence afin de saisir cette opportunité rare sur le marché immobilier de Burcht. En savoir plus ?

Situé au cœur de Schoten, cet immeuble investisseur constitue une opportunité remarquable pour les professionnels du secteur immobilier ou pour ceux souhaitant diversifier leur portefeuille. Avec un prix de vente fixé à 975 000 euros, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique dans une zone résidentielle calme et bien desservie. La bâtisse, datant de 1993, se compose de quatre appartements spacieux, tous loués en permanence, assurant ainsi une rentabilité stable et attractive. La surface habitable totale de l’ensemble immobilier représente environ 330 m² répartis sur quatre niveaux, comprenant notamment huit chambres réparties dans les différents appartements ainsi que quatre salles de bain et autant de toilettes. L’ensemble se distingue par ses caractéristiques modernes et son potentiel locatif optimal. Le rez-de-chaussée offre un appartement de 80 m² avec deux chambres et une belle terrasse, récemment rénové avec une salle de bain et une cuisine neuves, ainsi qu’un jardin privatif. Les trois autres appartements en étage sont également composés de deux chambres et disposent chacun d’un accès à un terrasse. La performance énergétique est prise en compte avec des scores variés, allant jusqu’à 163 kWh/m² pour certains logements. La gestion simplifiée est assurée par la présence de quatre garages, dont un loué séparément, ainsi que par des compteurs individuels pour chaque unité. La propriété a été équipée d’un nouveau toit isolé en 2023, garantissant une meilleure efficacité énergétique et une meilleure durabilité. La localisation centrale facilite l’accès aux axes principaux, aux commerces, aux écoles et aux parcs environnants, offrant un cadre pratique et agréable pour les locataires. Investir dans cet immeuble représente une excellente occasion pour générer des revenus locatifs rassurants et stables grâce à sa location continue depuis plusieurs années. La stabilité des locataires, notamment celui en place depuis 1998, ajoute à la sécurité de l’investissement. Son architecture robuste, couplée à ses nombreux atouts comme le stationnement privé et une gestion en eigen beheer (gestion en propre), en fait une solution idéale pour les investisseurs souhaitant optimiser leur portefeuille immobilier sans complications administratives excessives. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence. Cette opportunité unique à Schoten mérite toute votre attention – contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir comment ce bien peut répondre à vos objectifs d’investissement immobilier. En savoir plus ?

Investering in Antwerpen: Een unieke kans voor vastgoedbeleggers die op zoek zijn naar een financieel aantrekkelijke opportuniteit. Gelegen in de geliefde wijk rond Zurenborg, bevindt zich dit gebouw op de Rolwagenstraat, dat momenteel te koop staat voor de prijs van €499.000. Dit ruime pand van ongeveer 330 m² is verdeeld in drie appartementen en drie kamerverhuurunits, welke momenteel allemaal verhuurd zijn en een gezamenlijke bruto-opbrengst genereren van €3.470 per maand. Dit resulteert in een bruto rendement van bijna 6%, wat het bijzonder interessant maakt voor wie heeft oog voor rendement op vastgoedbeleggingen in Antwerpen. Het gebouw verkeert in een staat van renovatie en biedt de mogelijkheid tot verdere optimalisatie of modernisering, afhankelijk van de wensen van de nieuwe eigenaar. Het gebouw beschikt over meerdere verdiepingen, bereikbaar via een ruime gemeenschappelijke inkomhal en fietsenberging. Op het gelijkvloers bevindt zich een appartement met een living, keuken, badkamer, toilet en slaapkamer, samen met een kamer met douche die gebruikmaakt van een gemeenschappelijke keuken en wasruimte. Op de eerste verdieping zijn er nog twee appartementen – een met inkom, leefruimte, keuken, badkamer, slaapkamer en terras aan de achterzijde, en een ander met vergelijkbare indeling aan de voorzijde. Op de tweede verdieping bevinden zich twee aparte kamers die gebruik maken van een gedeelde badkamer en keuken, terwijl een kelderextra opslagruimte biedt. Het gebouw is voorzien van gasverwarming en elektrische aansluitingen, en beschikt over het energieprestatiecertificaat EPC 239 kWh/m²/jaar, geldig tot 23/08/2034. De ligging vlakbij het levendige Zurenborg maakt dat deze investering niet alleen financieel aantrekkelijk is, maar ook ideaal voor wie de dynamiek van Antwerpen wil ervaren. Deze vastgoedkans biedt niet alleen een solide basis voor een rendabele investering, maar ook de mogelijkheid om het gebouw verder te renoveren en aan te passen aan persoonlijke wensen of marktontwikkelingen. Met een gunstige ligging, goede infrastructuur en potentieel voor verdere waardestijging in een groeiende stad als Antwerpen, is dit vastgoed ideaal voor wie wil investeren in Belgisch vastgoed op een strategische locatie. Neem contact op met uw makelaar voor verdere informatie of om een bezichtiging te regelen. Ontdek deze unieke opportuniteit en zet uw vastgoedportefeuille verder uit in Antwerpen. En savoir plus ?