Immeuble de rapport à vendre - Stabroek RBW17485 Option

Puttestraat 35 2940 Stabroek

299 000 €

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RBW17485

  • 3 Chambre(s)
  • 122 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Puttestraat 35 2940 Stabroek
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Description

Energiezuinige woning met 3 slaapkamers en handelsruimte. Centraal gelegen te Stabroek, nabij Putte en de Nederlandse grens! We betreden de woning langs de handelsruimte (met gastentoilet en airco), momenteel ingericht als kapsalon (ca.32m²). Deze kan eenvoudig omgevormd worden tot een kantoor, praktijkruimte, hobbyruimte of extra leefruimte. De woonst bereiken we via een ruime hal met vaste kasten. Deze hal verleent toegang tot de leefruimte met luxe volledig uitgeruste keuken (ca. 28m²). Dankzij de vele lichtkoepels met automatische zonneschermen kan je hier genieten van een overvloed aan daglicht. Op de eerste verdieping vinden we een ruime overloop met maatkasten en 3 slaapkamers, allemaal op een mooie parketvloer (2 x ca. 6m² en 14m²) Een apart toilet en de badkamer maken deze verdieping compleet. De badkamer is uitgerust met een bad, douche, bidet en een dubbel wastafelmeubel. Als extra is er een achteringang via een servitudeweg. Handig voor fietsen en vuilnisbakken. Parkeren kan op de ruime openbare parking recht tegenover het pand. - 12 Zonnepanelen, warmtepomp en een zonneboiler - Zeer energiezuinige woning! EPC: 77 kwh/m²jaar! - De woning werd met kwalitatieve en stijlvolle materialen vernieuwd - Elektriciteit is conform Kortom, een pand met zeer veel mogelijkheden! Ideaal voor wie wonen en werken wil combineren.

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • Revenu cadastral: 862 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

115 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

77 kWh/m²/an

Référence PEB

20250407-0003571543-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW17485 Réf. vendeur: 320692 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pinkeltje

537 m 1' 47'' 537 m 43'' 537 m 6' 537 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool De Putse Knipoog

176 m 35'' 1,2 km 1' 46'' 176 m 2' 6'' 176 m 2' 6''

Écoles primaires

Vrije Basisschool De Putse Knipoog

176 m 35'' 1,2 km 1' 46'' 176 m 2' 6'' 176 m 2' 6''

Écoles secondaires

Provinciaal Instituut Voor Technisch Onderwijs

2,5 km 9' 2,5 km 2' 44'' 2,4 km 20' 2,5 km 30'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

8,3 km 8'

Bus

De Lijn - 674 - Stabroek - Kalmthout - scholen Essen

174 m 2' 5''

De Lijn - 674 - scholen Essen - Kalmthout - Stabroek

174 m 2' 5''

De Lijn - 675 - scholen Wuustwezel - Kalmthout - Stabroek

174 m 2' 5''

Gares

Heide

5,1 km 18' 5,7 km 6' 4,6 km 42' 5,1 km 1º 1'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

20,5 km 1º 14' 24,9 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eoluz

4,3 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Heide Gare

5,2 km 19' 4,7 km 44' 5,2 km 1º 3'

Vélos en libre-service

Donkey - Kapellen/Stabroek Putte Kruispunt

69 m 49''

Supermarchés

Delhaize Ertbrand

477 m 1' 35'' 477 m 38'' 477 m 6' 477 m 6'

Aldi Stabroek

2,9 km 13' 2,9 km 4' 2,5 km 13' 2,9 km 34'

Colruyt Stabroek

3,9 km 17' 4 km 5' 3,3 km 14' 3,9 km 46'

Golfs

Royal Antwerp Golf Club

7,7 km 8'

Éducation

Ce bien, situé près de Puttestraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Pinkeltje" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Le trajet vers l'école secondaire "Provinciaal Instituut Voor Technisch Onderwijs" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Ertbrand" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Stabroek" (4 minutes en voiture), "Colruyt Stabroek" (5 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 674 - scholen Essen - Kalmthout - Stabroek, De Lijn - 674 - Stabroek - Kalmthout - scholen Essen, De Lijn - 675 - scholen Wuustwezel - Kalmthout - Stabroek avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Antwerp Golf Club" à 8 minutes de route.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Turnhout en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet. Bergen op Zoom est tout proche : seulement 19 minutes en voiture suffisent.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 21 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est à seulement 8 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Kapellen/Stabroek Putte Kruispunt" à seulement 1 minute à pied.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Heide" est à moins de 6 minutes en voiture.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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