Immeuble de rapport en grande partie loué Situation : centre de Kapellen, à proximité des transports en commun, de la gare et des commerces Description : immeuble de rapport unique situé dans le centre de Kapellen, composé d’un local commercial et, au-dessus, d’un appartement en duplex en très bon état. À l’arrière du bâtiment se trouve un appartement au rez-de-chaussée, déjà loué et aménagé dans les moindres détails. La propriété comprend également 2 garages accessibles par une ruelle située derrière le bâtiment. C’est par cette ruelle, la Berkensweg, que l’on accède également à l’appartement du rez-de-chaussée. Disposition des unités : - Local commercial : 149 m²
Investissement de qualité à Merksem, ce bien immobilier se présente comme une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d’un immeuble résidentiel bien entretenu et doté de nombreuses améliorations énergétiques. Proposé au prix de 745 000 €, ce bâtiment construit en 1969 a bénéficié de rénovations majeures telles que l’isolation du toit en 2010, des murs creux et du plancher en 2025, ainsi que le remplacement des fenêtres en double vitrage en 2008. Trois garages équipés de portes sectionnelles depuis 2015 complètent l’ensemble, offrant des commodités appréciables tant pour les résidents que pour les futurs occupants. Ce bien se compose de trois appartements spacieux, chacun comprenant deux chambres, une salle de bain avec douche et espace pour machine à laver, un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle avec coin repas, ainsi qu’un WC séparé et un espace de rangement. Ces appartements sont répartis sur trois niveaux (rez-de-chaussée, premier et deuxième étage) et disposent de compteurs individuels pour le gaz et l’électricité. L’ensemble des logements bénéficie d’un certificat PEB de classe B, avec une excellente notation énergétique (scores P & G de catégorie A), signe d’une performance environnementale particulièrement soignée. En outre, la surface totale du terrain est de 315 m² avec une façade de 9 mètres, assurant une implantation confortable du bâtiment. Idéalement situé dans un quartier résidentiel calme de Merksem, ce bien profite de la proximité immédiate des écoles, commerces, établissements horeca et transports en commun accessibles à pied. Les axes routiers sont également rapidement joignables, facilitant les déplacements quotidiens tant professionnels que privés. Ce placement promet rentabilité et sécurité grâce à son état impeccable et ses nombreuses installations modernisées. Les acquéreurs seront séduits par ce projet sans occupation actuelle, disponible immédiatement à la signature de l’acte. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter afin de découvrir tout le potentiel de ce remarquable investissement.
Situation : Dans le quartier animé de Bredabaan, nous trouvons cette propriété polyvalente composée d'un espace commercial (154m²) et d'un spacieux appartement en duplex (145m²) avec une entrée séparée. L'emplacement central assure une excellente visibilité, beaucoup de passage et toutes les commodités à distance de marche. Description : Le rez-de-chaussée dispose d'un espace ouvert, d'une pièce supplémentaire, de toilettes et d'un garage intérieur. Idéal pour un magasin, un bureau, un cabinet ou un commerce de restauration (sous réserve de l'obtention d'un permis de construire). L'appartement en duplex est étonnamment lumineux et spacieux. Par un hall d'entrée séparé, vous accédez au premier étage avec un espace de vie confortable, une cuisine équipée avec coin petit-déjeuner, des toilettes séparées, un débarras et une première chambre à coucher. Au deuxième étage se trouvent deux chambres de taille normale et une salle de bains avec douche et double lavabo. De grandes fenêtres apportent beaucoup de lumière naturelle. L'espace commercial et l'appartement sont actuellement loués, ce qui fait de cette propriété un excellent investissement. Détails : espace commercial EPC : B (indicatif) Appartement en duplex EPC : E - 432 kWh/m² (indicatif) Surface : 154m² + 145m² (CFR. EPC) Sensibilité du terrain aux inondations : classe B Sensibilité du bâtiment aux inondations : classe B Mesures administratives dans le registre des mesures : en application. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour une visite !
Cette propriété d’investissement à Brasschaat représente une opportunité rare sur le marché immobilier résidentiel. Située au 161 de la Veldstraat, elle se compose de deux appartements spacieux, chacun d’une surface habitable de 102 m², accompagnés de deux garages privatifs d’environ 20 m² chacun. Construit en 1972, ce bien immobilier comprend au total quatre chambres et deux salles de bains indépendantes, offrant un cadre confortable et fonctionnel pour les locataires ou futurs occupants. Chaque appartement bénéficie d’un séjour lumineux avec espace repas, une cuisine fermée ainsi qu’un rangement pratique. À l’extérieur, un agréable terrasse privative complète chaque logement, idéalement orientée vers l’est. L’ensemble est implanté sur un terrain de 541 m² dans un quartier résidentiel calme de Brasschaat, à proximité du centre-ville, garantissant ainsi un cadre de vie agréable tout en conservant une certaine sérénité. Le bâtiment a fait l’objet d’une rénovation importante en 2019 avec le remplacement complet de la toiture et une isolation renforcée de 10 cm, contribuant à une meilleure performance énergétique. L’installation de chauffage est au gaz, tandis que les fenêtres sont équipées de double vitrage. L’actuelle situation locative inclut un appartement loué, tandis que le rez-de-chaussée avec garage sera libre à la signature de l’acte. Le bien est vendu en bloc, au prix de 674 000 €, comprenant les deux appartements ainsi que les deux box de garage. Ce bien immobilier constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant optimiser la gestion et la rentabilité d’un petit immeuble résidentiel dans une commune recherchée de Flandre. La vente se fait sans TVA et est disponible immédiatement à l’acte. La localisation résidentielle, la qualité des prestations et la configuration des logements permettent d’envisager une gestion aisée ou une revente fractionnée puisque les appartements peuvent également être acquis séparément. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter rapidement notre bureau via le numéro ### ou par courriel à ### .
Immeuble commercial avec appartement à l'étage dans un quartier d'affaires à Merksem ! Excellent bien de rendement bénéficiant d'un emplacement central dans la Doelhofstraat, une rue latérale de la très fréquentée Bredabaan à Merksem. Ce bien combine un espace commercial et un spacieux appartement en duplex, ce qui en fait un choix idéal pour les investisseurs ou les entrepreneurs souhaitant allier vie privée et vie professionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial polyvalent offrant de nombreuses possibilités pour lancer votre propre activité. L'espace est équipé d'une petite cuisine et d'une salle de bains, et offre une superficie suffisante pour développer diverses activités commerciales. Les premier et deuxième étages abritent l’appartement en duplex situé au-dessus. Au premier étage se trouve le très spacieux espace de vie avec cuisine ouverte, bénéficiant d’une agréable luminosité des deux côtés du logement. Le deuxième étage comprend la chambre et une salle de bains spacieuse et récemment rénovée. Grâce à son emplacement dans un quartier commercial et prisé à proximité de la Bredabaan, ce bien constitue un investissement locatif intéressant présentant un fort potentiel de location et d’investissement. Note du terrain : A Note du bâtiment : A Vous recherchez une maison, un investissement ou un autre bien immobilier à vendre à Merksem ? Ou vous souhaitez obtenir une estimation gratuite de votre bien ou le mettre en vente ? Chez Heylen Vastgoed, nous sommes toujours à votre disposition pour répondre à toutes vos questions concernant l'immobilier.
Immeuble de rapport composé d'un local commercial avec logement et d'un appartement attenant situé au rez-de-chaussée à Merksem. Situé dans un emplacement central à Merksem, ce bien immobilier de rendement polyvalent se compose de deux bâtiments adjacents : d'une part, un ancien immeuble commercial avec un spacieux duplex et, d'autre part, un appartement/bel-étage. Ensemble, ils offrent une surface utile totale de pas moins de 521 m², ce qui confère à ce bien unique de nombreuses possibilités. La maison de commerce située au 73 de la Laaglandlaan présente une superficie totale d’environ 395 m². À l’avant se trouve l’ancienne boulangerie, avec un espace de vente d’environ 36 m² et un atelier attenant, pour une superficie totale d’environ 98 m². À l’arrière se trouve un espace de stockage particulièrement spacieux, ce qui confère au rez-de-chaussée de nombreuses possibilités pratiques. Au-dessus de la partie commerciale se trouve un spacieux appartement en duplex d’environ 176 m². Le logement dispose de quatre chambres à part entière et, grâce à ses grandes surfaces, offre tout le confort nécessaire à une famille nombreuse. Le bâtiment adjacent, situé au 5 Meereigen, comprend un appartement/maison de plain-pied d’environ 126 m² avec deux chambres et un garage intégré. Avec quelques aménagements, il serait en outre possible d’y créer un agréable espace extérieur. Sur le plan technique également, l’ensemble présente plusieurs atouts. Les deux toitures ont été rénovées en 2021 et isolées conformément aux normes avec une isolation de 12 cm. La chaudière à condensation de la maison de commerce a été remplacée en 2024, tandis que la maison située au Meereigen est chauffée par une chaudière datant de 2016. Les deux bâtiments bénéficient d’un label EPC D, de double vitrage et de raccordements aux réseaux entièrement séparés, avec deux compteurs de gaz, deux compteurs d’électricité et deux compteurs d’eau. Grâce à la combinaison d’un vaste espace commercial, de deux logements à part entière et d’une surface habitable considérable, il s’agit d’un bien immobilier exceptionnel offrant de nombreuses possibilités. Une opportunité à ne pas manquer ! Surface habitable : 521 m² – réf. : surface utile au sol, EPC. Pour plus d’informations ou une estimation gratuite, rendez-vous sur ###
Immeuble de rapport comprenant 3 appartements dans un emplacement de choix à Merksem ! Vous recherchez un investissement intéressant offrant un rendement immédiat ? Alors cet immeuble de rapport parfaitement entretenu, situé rue Van Heybeeck à Merksem, constitue une opportunité unique. L'immeuble comprend 3 appartements d'une chambre déjà loués, générant un revenu locatif mensuel d'environ 2 100 €. Situé dans un quartier résidentiel calme mais central, à quelques minutes à pied des commerces, des écoles et des transports en commun. Grâce à son Mobiscore de 9,2/10, vous bénéficiez d’une excellente accessibilité. L'immeuble est bien entretenu et dispose d'une cave avec un débarras privatif pour chaque appartement. Tous les appartements sont équipés de compteurs individuels pour l'eau, le gaz et l'électricité. Rez-de-chaussée : salle à manger, cuisine donnant sur le jardin urbain, salle de bains avec douche, WC et lavabo, salon et chambre. 1er étage : pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte et balcon, salle de bains avec baignoire, lavabo et WC. 2e étage : agréable appartement mansardé avec cuisine ouverte, salle à manger et salon, chambre et salle de bains avec baignoire, lavabo et WC. Particularités 3 appartements loués Revenu locatif d'environ 2 100 € par mois Compteurs individuels Cave avec débarras privatifs Investissement idéal ou adapté à une résidence « kangourou » ou à la cohabitation Note du terrain : A - Note du bâtiment : A
192 m²
72 m² Surface constructible
3 Salle(s) de bain
Situation : Situé dans le quartier animé de Borgerhout, à proximité de la Turnhoutsebaan et à deux pas des commerces, des restaurants, des écoles et des transports en commun. Grâce à sa situation centrale, le centre d'Anvers ainsi que les principales voies d'accès sont facilement accessibles. Un emplacement intéressant tant pour les résidents que pour les investisseurs. Description : Cet immeuble de rapport est actuellement enregistré comme comprenant deux appartements, mais est en réalité divisé en trois appartements, auxquels s'ajoute un studio au dernier étage. Le bien dispose d'un sous-sol complet et d'un agréable espace extérieur. Grâce à ces différents logements, la propriété offre des possibilités intéressantes en matière de location et d’investissement. Particularités : - Les deux appartements ont un EPC de classe C - Revenus locatifs totaux s’élevant actuellement à 2 673 euros
Situation : Le 3, Van Maerlantstraat bénéficie d'une situation centrale à Anvers, avec une excellente accessibilité et de nombreuses commodités à proximité immédiate. Commerces, écoles, restaurants et transports en commun sont accessibles à pied. Grâce à la proximité des principaux axes routiers et du centre-ville, cet emplacement allie la commodité d'un environnement urbain à un cadre de vie agréable. Description : Immeuble de rapport composé d'un rez-de-chaussée commercial et de 3 appartements identiques d'une chambre, offrant un rendement élevé. L'agencement des appartements est identique. L'immeuble bénéficie d'un emplacement exceptionnel à proximité de la place Saint-Jean, de l'AP Hogeschool et de nombreuses autres commodités centrales. Grâce à sa situation centrale, il affiche un score de mobilité de 9,6/10. Actuellement, 2 des 4 logements sont loués. Chaque logement dispose de compteurs individuels pour l'électricité, le gaz et l'eau. Les certificats nécessaires sont disponibles sur demande. Les appartements pourraient nécessiter des travaux de rénovation et/ou de remise à neuf. En cas de location complète, le revenu locatif potentiel s'élève à 3 025 € par mois. De plus, les loyers actuels n'ont jamais été indexés. Il n'y a pas d'obligation de rénovation dans ce cas. Cela vous intéresse ? N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Particularités : - Situation centrale - Nombreuses possibilités
200 m²
50 m² Surface constructible
3 Salle(s) de bain
Maison de 4 chambres avec un vaste local commercial, située au cœur d'Essen-Horendonk ! Cette maison polyvalente allie habitat et travail de manière pratique et dispose d'un vaste local commercial d'environ 85 m². Elle comprend également 4 chambres, 2 salles de bains, une cuisine ouverte, une kitchenette, une cave spacieuse, un jardin facile d’entretien, une place de parking à l’arrière et un garage attenant. Depuis le hall d’entrée doté de placards intégrés, on accède directement à l’espace commercial spacieux d’environ 85 m². Celui-ci est actuellement aménagé en salle à manger et salon, mais offre de nombreuses possibilités. Il peut ainsi être facilement transformé en bureau, boutique, cabinet professionnel, salle de loisirs, atelier ou espace de vie supplémentaire. Depuis l’espace commercial, on accède à un espace de rangement pratique et à une salle de bains récente équipée d’une douche, d’un meuble-lavabo et de toilettes. Derrière l’espace commercial se trouve la cuisine ouverte récente d’environ 25 m². Celle-ci est entièrement équipée et dispose d’une cuisinière à gaz, d’un réfrigérateur, d’un lave-vaisselle, d’une hotte aspirante et de nombreux rangements. La cuisine donne accès à la terrasse couverte. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre d’environ 12 m² et un bureau d’environ 15 m² avec une rangée d’armoires encastrées. Le jardin est accessible par l’entrée latérale, équipée d’une buanderie et d’un débarras pratique d’environ 10 m². Au premier étage se trouve un palier donnant accès à trois chambres spacieuses d’environ 2 x 16 m² et 25 m². On y trouve également des toilettes séparées, une deuxième salle de bains et une kitchenette pratique. Grâce à ces aménagements, le premier étage peut être utilisé indépendamment du rez-de-chaussée. Cela offre notamment des possibilités pour accueillir de la famille, des invités ou pour disposer d’un espace de vie séparé. Une voie de servitude permet d’accéder à la parcelle tant par le côté que par l’arrière. Cela s’avère particulièrement pratique pour les vélos et les poubelles, et donne également accès au parking situé à l’arrière. Le jardin, en grande partie pavé, est facile d’entretien et dispose d’un abri de jardin en bois d’environ 35 m². De plus, à côté de la maison se trouve un garage avec une porte manuelle, ce qui offre un espace de rangement supplémentaire très pratique ainsi que des possibilités de stationnement. La maison dispose par ailleurs de 18 panneaux solaires, installés en 2019, de vitrages à haut rendement datant de 2018, d’une cuisine et d’une salle de bains rénovées en 2023, ainsi que d’une chaudière récente datant de 2023. La cave spacieuse d’environ 50 m² offre un espace de rangement supplémentaire considérable. Une maison polyvalente proposant une combinaison intéressante d’espaces de vie et de travail, ainsi que de nombreuses possibilités d’utilisation et d’aménagement. Atouts : · Local commercial/cabinet d’environ 85 m² · Cave spacieuse d’environ 50 m² · 18 panneaux solaires, installés en 2019 · Vitrage à haut rendement datant de 2018 · Cuisine et salle de bains rénovées en 2024 ·Chaudière récente datant de 2023 ·Place de stationnement à l’arrière ·Garage attenant ·Entrées latérale et arrière via une voie de servitude Les superficies sont données à titre indicatif. Un bien offrant de très nombreuses possibilités, idéal pour ceux qui souhaitent allier vie privée et vie professionnelle ou qui recherchent un logement spacieux et polyvalent. Prenez vite rendez-vous et découvrez sur place tout ce que cette propriété a à offrir ! Mesures administratives dans le registre des mesures : en cours de demande.
Ce bien d’investissement exceptionnel est situé au 37, rue Kardinaal Sterckx à Boechout, dans un quartier résidentiel calme et prisé. Entièrement rénové récemment, ce bâtiment d’angle bénéficie d’une luminosité abondante grâce à ses larges fenêtres qui traversent les trois façades. Composé de trois appartements distincts, ce bien offre une surface habitable généreuse répartie sur plusieurs niveaux, avec un total de cinq chambres et trois salles de bain modernes équipées de douches à l’italienne. Chaque appartement dispose d’une cuisine ouverte, entièrement équipée, ainsi que d’une cave privative. Le rez-de-chaussée accueille un appartement avec accès direct à un jardin, tandis que les premier et deuxième étages comprennent chacun un appartement identique avec terrasse arrière. En outre, le bâtiment comprend deux emplacements de parking extérieurs ainsi qu’un garage fermé au niveau du rez-de-chaussée. Les prestations techniques de ce bâtiment sont particulièrement soignées et répondent aux exigences énergétiques actuelles. Doté de panneaux solaires, de pompes à chaleur et de climatisation, chaque appartement affiche un excellent certificat de performance énergétique (EPC) avec une consommation primaire spécifique de seulement 85 kWh/m²/an. L’installation électrique est conforme et certifiée, garantissant ainsi sécurité et tranquillité d’esprit aux futurs acquéreurs. Ce bien immobilier, à la fois économe en énergie et moderne, a fait l’objet d’une rénovation complète, constituant une première mise en service après travaux. L’ensemble présente un cadre intimiste et fonctionnel, idéal pour un investissement locatif ou une occupation multiple. Implanté dans la commune de Boechout, ce bâtiment bénéficie d’une situation centrale tout en restant paisible. Proche du centre-ville, des commerces, des écoles et des diverses commodités, il offre un cadre de vie confortable et pratique. La zone est classée en zone résidentielle urbaine ou rurale, sans risque d’inondation, ce qui ajoute à la sérénité du lieu. Proposé au prix de 1 085 000 €, ce bien représente une opportunité rare sur le marché. Nous vous invitons à nous contacter rapidement pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur ce projet immobilier à fort potentiel.
Découvrez cet appartement à vendre situé au rez-de-chaussée d’un projet résidentiel intimiste à Mortsel, sur la Mechelsesteenweg 173/1, affiché au prix de 424 000 €. Ce bien immobilier neuf, livré en 2024, se compose de deux chambres et d’une salle de bain équipée d’une douche à l’italienne ainsi que d’un meuble double vasque. La présence d’un toilette séparé ajoute un confort supplémentaire. La surface habitable s’étend sur un espace généreux, où une grande pièce de vie lumineuse intègre une cuisine ouverte pour un cadre de vie harmonieux. Les équipements de cuisine sont de qualité, répondant aux attentes les plus exigeantes. Un terrasse donnant sur une paisible cour intérieure orientée nord-est permet de profiter sereinement des beaux jours. Le bien comprend également un espace buanderie et une cave privée, ajoutant ainsi au confort pratique du logement. L’appartement bénéficie d’une conception axée sur la durabilité et la haute performance énergétique, respectant les dernières normes en matière d’isolation et d’efficacité énergétique. Il est équipé d’une pompe à chaleur et de triple vitrage, ce qui garantit une consommation énergétique réduite, équivalente à un label A+ avec une consommation spécifique primaire très basse (-16 kWh/m²/an). Ce logement est vendu sous régime de droits d’enregistrement (2% ou 12% pour investisseur), évitant ainsi la TVA habituelle de 21 %, ce qui représente un avantage fiscal intéressant. Le projet comprend un total de cinq unités, assurant une gestion des charges réduites grâce à sa petite échelle. Une place de parking extérieure est disponible en option pour 27 500 €, offrant une solution pratique pour le stationnement dans cette zone résidentielle. Situé dans un cadre urbain résidentiel calme et non inondable, cet appartement offre une opportunité idéale pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant s’installer dans un logement moderne, confortable et économe en énergie à Mortsel. La copropriété bénéficie d’un environnement verdoyant grâce à sa cour intérieure, véritable havre de paix au quotidien. Ce bien est immédiatement disponible et représente une excellente occasion de générer rapidement un rendement locatif. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence au ### ou à consulter ### Ne laissez pas passer cette opportunité rare d’acquérir un appartement alliant qualité, confort et performance énergétique dans cette commune prisée.
Situé à Mortsel, cet appartement d’investissement neuf propose une opportunité rare dans un projet intimiste de seulement cinq unités, combinant qualité et durabilité. Construit en 2024 selon les normes énergétiques les plus récentes, ce bien immobilier affiche une performance énergétique remarquable avec un label A+ et une consommation spécifique de -37 kWh/m²/an, garantissant ainsi un confort optimal et des charges maîtrisées. Offrant une surface habitable agencée sur un premier étage d’un immeuble de trois niveaux, ce logement se compose de deux chambres lumineuses, d’une salle de bain équipée d’une douche à l’italienne et d’un double lavabo, ainsi que d’un toilette séparé. La distribution intérieure privilégie un espace de vie agréable et fonctionnel avec un séjour baigné de lumière où la cuisine ouverte, équipée d’appareils de qualité, s’intègre harmonieusement. Vous apprécierez également un vaste terrasse couverte orientée sud-ouest, parfaite pour profiter des beaux jours, ainsi qu’un jardin privé offrant une véritable oasis de tranquillité. En outre, une grande cave et un local buanderie complètent cet ensemble, tandis qu’une place de parking extérieure est disponible à l’achat pour 27 500 €. Ce bien est vendu sous régime des droits d’enregistrement (2 % ou 12 % pour les investisseurs) et non soumis à la TVA, ce qui représente un avantage financier notable. Implanté dans un quartier résidentiel calme à Mortsel, cet appartement constitue un choix judicieux pour un investissement durable et rentable. Son cadre paisible, renforcé par la présence d’une cour intérieure verdoyante, s’allie à la proximité des commodités locales. Proposé au prix de 384 000 €, ce bien est immédiatement disponible et prêt à être loué pour générer un revenu rapidement. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter nos services au ### ou à consulter notre site ### Saisissez cette opportunité unique d’acquérir un appartement alliant confort moderne et excellence énergétique à Mortsel.
Située dans la dynamique commune de Borgerhout, cette propriété d’investissement exceptionnelle représente une opportunité rare pour les investisseurs avisés. Avec une valeur de 2 960 000 €, cette bâtisse en parfait état bénéficie d’une localisation stratégique, à proximité immédiate du magnifique Provencal Groendomein Rivierenhof, tout en offrant une connectivité aisée vers le centre-ville d'Anvers grâce à un accès facile à la Singel et à la Ring. Son emplacement privilégié garantit non seulement une forte demande locative, mais également une stabilité dans le rendement, ce qui en fait un choix idéal pour ceux cherchant à optimiser leur portefeuille immobilier dans la région. Ce bâtiment entièrement rénové se compose de neuf appartements spacieux et bien agencés, comprenant quatre unités avec trois chambres d'environ 108 m² chacune, ainsi que cinq autres avec quatre chambres, d’environ 105 m². Chaque appartement dispose d’une cave individuelle, apportant commodité et confort aux locataires. La propriété est équipée d’un ascenseur moderne, d’installations électriques conformes et possède une excellente efficacité énergétique, avec six labels A, deux labels B et un label C, attestant de sa performance et de ses faibles coûts énergétiques. La structure en béton assure durabilité et sécurité, tandis que des compteurs individuels pour les services publics offrent une gestion optimale des charges. En arrière-plan, sept garages simples et deux doubles renforcent la valeur locative et offrent un revenu supplémentaire, renforçant l’attrait global du bien pour les investisseurs souhaitant un rendement stable et immédiat. L’environnement immédiat offre une qualité de vie optimale : à proximité de grands espaces verts comme Rivierenhof, tout en restant connecté à la vie urbaine d’Anvers. La zone résidentielle bénéficie d’un statut urbain favorable, avec des infrastructures modernes et un potentiel de valorisation accru. La propriété est parfaitement adaptée à une gestion locative sereine, grâce à ses caractéristiques techniques et son emplacement stratégique. Envisagez cette opportunité d’acquérir un bien sécurisé avec une rentabilité appréciable dans une zone en pleine croissance. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations afin de concrétiser cet investissement prometteur dans l’un des quartiers les plus recherchés de Borgerhout.
Situé au cœur de Borgerhout, cet appartement d’investissement proposé à la vente pour un prix de 199 000 € représente une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant allier confort moderne et emplacement stratégique. Niché au troisième étage d’un immeuble intimiste sans ascenseur, ce bien immobilier a fait l’objet d’une rénovation complète, garantissant une prestation clé en main. Sa surface habitable, bien agencée, comprend une chambre de 8 m², un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée des appareils essentiels tels qu’un lave-vaisselle, un réfrigérateur, une plaque de cuisson et une hotte, ainsi qu’une salle de bains moderne de 3 m² dotée d’une douche à l’italienne. L’appartement bénéficie également d’un hall d’entrée accueillant avec un toilette séparé, offrant une organisation fonctionnelle des espaces. La performance énergétique est un atout majeur avec un label EPC B, résultant d’une isolation complète des façades et de la toiture selon les normes actuelles, ainsi que d’un système de chauffage individuel au gaz via une chaudière à condensation. Les fenêtres en PVC à double vitrage assurent une bonne isolation thermique et acoustique. La conformité de l’installation électrique est certifiée, gage de sécurité et de confort. Ce logement se trouve dans une zone résidentielle urbaine, ce qui confère une tranquillité appréciable tout en restant proche d’un environnement dynamique. L’emplacement central dans la Kerkstraat à Borgerhout permet un accès facile aux commerces, transports en commun, écoles et diverses infrastructures de loisirs et restauration, tout en étant à proximité immédiate du centre d’Anvers. Ce bien est idéal tant pour une occupation personnelle que pour un investissement locatif, compte tenu de sa qualité, son économie d’énergie ainsi que ses faibles charges communes. Nous vous invitons à prendre contact rapidement afin d’organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement fonctionnel et économe situé dans un quartier prisé de Borgerhout.
Vous recherchez un investissement offrant de multiples possibilités ? Cette propriété située dans la Knaptandstraat à Sint-Niklaas comprend pas moins de 8 boxes de garage, ainsi qu'un espace polyvalent et un terrain à l'arrière. Les 8 places de garage constituent l'atout majeur de ce bien et offrent diverses possibilités. Elles sont actuellement louées séparément. Grâce à ces différentes unités indépendantes, ce bien présente un intérêt particulier pour ceux qui recherchent un investissement immobilier générant des revenus locatifs potentiels. Outre les garages, la propriété dispose d’un vaste espace polyvalent pouvant servir d’espace de stockage, d’atelier, de salle de réception, de bureau, de local pour une profession libérale ou toute autre utilisation professionnelle, dans le respect des réglementations en vigueur. À l’arrière se trouve en outre un terrain pouvant être aménagé en jardin ou en espace extérieur, ce qui constitue un atout supplémentaire. Un bien polyvalent dont le principal atout réside dans ses 8 places de garage, intéressant pour les investisseurs à la recherche d’un bien offrant plusieurs sources de revenus potentielles et des possibilités d’utilisation supplémentaires. Cette opportunité d’investissement vous intéresse ? Contactez-nous pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite sur place.
Situé au cœur de Borgerhout, cet appartement entièrement rénové offre une occasion d’investissement remarquable au prix de 225 000 €. Niché au troisième étage d’un immeuble de petite taille sans ascenseur, ce bien immobilier présente une surface habitable optimisée où chaque espace a été conçu avec soin. L’entrée s’ouvre directement sur un séjour lumineux doté d’une cuisine ouverte équipée de tous les appareils nécessaires, dont un lave-vaisselle, un réfrigérateur, une plaque de cuisson et une hotte aspirante. Cette pièce centrale distribue les accès vers les autres pièces, notamment une chambre spacieuse de 12 m² et une salle de bains moderne avec douche à l’italienne et meuble de rangement ainsi qu’un toilette séparé. Ce logement bénéficie d’un excellent rendement énergétique, attesté par un certificat EPC de classe B. La rénovation inclut une isolation complète des façades et du toit conformément aux normes actuelles, tandis que le chauffage individuel est assuré par une chaudière à condensation au gaz. Les fenêtres en PVC avec double vitrage garantissent un confort thermique optimal. L’installation électrique est récente et conforme aux normes AREI, assurant ainsi une sécurité maximale. Les charges communes restent faibles grâce à l’absence d’ascenseur et à la gestion individuelle des compteurs d’eau, de gaz et d’électricité. Ce bien est idéal pour un acquéreur qui recherche un appartement prêt à la location ou pour une occupation personnelle dans un cadre urbain agréable. Borgerhout, situé dans la commune d’Anvers, propose un cadre de vie dynamique avec toutes les commodités à proximité immédiate : commerces, écoles, transports en commun et une variété d’établissements de restauration et de loisirs. Le centre-ville d’Anvers reste facilement accessible, renforçant ainsi l’attrait de cet emplacement pour les citadins actifs. Ce bien proposé à 225 000 € représente une opportunité rare sur le marché local. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence afin de découvrir ce logement fonctionnel et économe en énergie dans un quartier prisé.
Situé au cœur du quartier prisé de Zuid à Anvers, ce bien immobilier d’investissement exceptionnel est proposé au prix de 1 950 000 €. Il s’agit d’une propriété entièrement rénovée datant de 1900, actuellement aménagée en résidence étudiante comprenant 16 unités, dont 14 chambres pour étudiants et deux studios indépendants. La surface habitable totale atteint 120 m², complétée par une cave d’une superficie équivalente, offrant ainsi un espace de stockage pratique et sécurisé, ainsi qu’un local pour vélos. Cette configuration permet une occupation optimale et diversifiée, idéale pour assurer une rentabilité stable. Ce bien bénéficie d’aménagements énergétiques modernes avec un classement EPC-A pour les chambres étudiantes et EPC-B pour les studios, illustrant une performance énergétique remarquable. Il est équipé de panneaux solaires d’une puissance de 10 kWp accompagnés de batteries de stockage, d’une chaudière à condensation récente ainsi que de pompes à chaleur pour l’eau chaude sanitaire, toutes installées en 2024. La façade et la toiture ont été entièrement isolées en 2020, garantissant un confort thermique optimal tout en maîtrisant les coûts énergétiques. L’ensemble dispose également des certifications nécessaires en matière d’électricité et d’absence d’amiante, gages de conformité et de sécurité. La propriété, déjà louée, génère un rendement net attractif de 5 % à partir de la rentrée 2026-2027. La localisation est un atout majeur : implantée dans le quartier calme et convivial de Harmonie, à proximité immédiate de plusieurs institutions éducatives renommées telles que Thomas More, Antwerp Management School, le Conservatoire Royal et la Haute École Karel de Grote. La situation géographique favorise un accès facile aux transports en commun et aux commerces, renforçant l’attractivité pour une clientèle étudiante variée et internationale. Ce placement représente une opportunité rare sur le marché anversois avec un potentiel locatif solide. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre agence spécialisée.
Propriété de rendement exceptionnelle comprenant un local commercial et plusieurs appartements Cette propriété de rendement polyvalente combine un local commercial avec plusieurs logements, de vastes espaces extérieurs et un garage exceptionnel. Une opportunité intéressante pour les investisseurs et les acheteurs professionnels. Rez-de-chaussée : local commercial d’environ 55 m² et appartement de 2 chambres d’environ 98 m² avec jardin privé d’environ 74 m². De plus, l’immeuble dispose d’un vaste garage pouvant accueillir 4 véhicules, de bornes de recharge et d’un accès direct au local à vélos commun. 1er, 2e et 3e étages : chacun comprenant un appartement d’une chambre d’environ 48 m², un studio d’environ 38 m² et un appartement de 3 chambres d’environ 110 m². Les logements disposent de diverses terrasses et espaces extérieurs. Dernier étage : spacieux appartement-terrasse d’environ 132 m² avec une impressionnante terrasse sur le toit d’environ 58 m². Par ailleurs, l’immeuble dispose d’un sous-sol d’environ 51 m², de panneaux solaires et d’un système de stockage par batterie de 40 kWh. L’indice E est indiqué à 44. Selon les informations fournies, divers documents de conformité sont disponibles. Atouts • Local commercial + plusieurs logements • Plusieurs appartements et studios • Vastes terrasses et jardin privé • Appartement mansardé avec terrasse d’environ 58 m² • Garage pour 4 véhicules + bornes de recharge • Cave d’environ 51 m² • Panneaux solaires (x32) + batterie de 40 kWh • Indice E indiqué : 44 • Opportunité d’investissement intéressante offrant plusieurs sources de revenus
Situé au cœur du centre historique d’Anvers, ce bien immobilier d’investissement entièrement rénové représente une opportunité rare sur le marché. Proposé au prix de 825 000 €, cet immeuble se compose de quatre studios indépendants répartis sur trois étages, offrant ainsi une surface habitable optimisée pour chaque unité. Chacun des studios dispose d’un espace de vie avec cuisine équipée, d’un coin nuit doté d’une salle de douche privative avec lavabo, et bénéficie d’une excellente luminosité naturelle grâce à de nombreuses fenêtres. Le bâtiment comprend également une cave pratique pour un rangement supplémentaire. Avec un label énergétique EPC B pour chacun des logements, cette propriété répond aux exigences actuelles en matière d’efficacité énergétique. Cette offre ne comprend pas de charges liées à la TVA et n’est pas actuellement louée, offrant ainsi une disponibilité immédiate à la signature de l’acte. Le chauffage est assuré au gaz, tandis qu’aucun système d’air conditionné, alarme ou ascenseur n’est installé dans l’immeuble. L’accessibilité aux personnes à mobilité réduite n’est pas prévue. La propriété est implantée sur un terrain de 32 m² et n’est pas dotée de balcon. Quatre chambres sont disponibles au total, correspondant aux quatre studios indépendants, ainsi que quatre salles de bain et quatre toilettes privées, garantissant un confort optimal pour chaque locataire potentiel. L’emplacement est un atout majeur de ce bien : à proximité immédiate des commerces, des établissements culturels et des attractions touristiques d’Anvers, ce bien s’adresse à un large éventail de locataires, incluant la possibilité de locations à court terme ou touristiques telles que Airbnb. La situation centrale facilite également l’accès aux quartiers universitaires, à l’Eilandje et à la célèbre rue commerçante de la Meir. Cette excellente localisation conjuguée à la qualité architecturale et énergétique du bâtiment en font une acquisition particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant diversifier son portefeuille avec un immeuble de rendement prêt à l’emploi. Nous vous invitons à prendre contact rapidement pour découvrir cette opportunité unique en cœur de ville.
Ouvrir Immovlan