Tourisme
Habiter à proximité de Klamperstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Le golf "Ternesse Golf & Country Club" se situe à 8 minutes de route.
Immeuble de rapport à vendre, Anvers RBX36092
Klamperstraat 20, 2060 Anvers
599 000 €
4 Chambre(s)
260 m²
2 Salle(s) de bain
Description
Immeuble de rapport présentant un potentiel de développement – 20, Klamperstraat, Anvers . Cet immeuble de rapport, situé au 20 Klamperstraat à Anvers, offre une opportunité d'investissement intéressante pour les investisseurs immobiliers et les promoteurs à la recherche d'un bien générant à la fois des revenus locatifs existants et présentant un potentiel de développement considérable. Le bâtiment dispose d’une superficie totale d’environ 260 m² et comprend deux appartements, chacun doté de deux chambres, ainsi qu’un café au rez-de-chaussée. Cette combinaison de biens immobiliers résidentiels et commerciaux offre des possibilités de location diversifiées. Les deux appartements sont actuellement loués à 800 € par mois chacun, ce qui représente des revenus locatifs existants de 1 600 € par mois, hors revenus éventuels provenant du café. L’un des atouts majeurs de ce bien réside dans le permis déjà délivré par la ville d’Anvers pour la réalisation d’une terrasse sur le toit. Ce permis approuvé offre une base intéressante pour poursuivre le développement du bâtiment et accroître son potentiel locatif, dans le respect des conditions du permis. Le bien se trouve actuellement dans un état nécessitant une rénovation en profondeur, voire complète. Cela offre au futur propriétaire la possibilité de rénover le bâtiment selon sa propre vision, d’optimiser l’agencement et les finitions, et de renforcer le potentiel locatif à long terme. Atouts du bien : - Surface totale d’environ 260 m². - Deux appartements comprenant chacun deux chambres. - Café au rez-de-chaussée. - Revenus locatifs existants provenant des deux appartements. - Permis approuvé pour une terrasse sur le toit. - Potentiel de développement intéressant après une rénovation en profondeur. Prix demandé : 599 000 €. Une opportunité pour ceux qui recherchent un bien immobilier de rendement générant déjà des revenus et offrant la possibilité de créer une plus-value supplémentaire grâce à des travaux de rénovation et d’agrandissement.
Informations complémentaires
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
Non précisée
Prix
599 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
4
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
3
Ascenseur
Non
Étage de l'appartement
1
Nombre de façades
3
Nombre d'étages de l'immeuble
2
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
653 kWh/m²/an
Attestation - Installation électrique
pas d'application
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Le quartier
Éducation
Deugniet
Crèches
Stedelijke Basisschool - Eureka
Écoles maternelles
Stedelijke Basisschool De Toverboom
Écoles primaires
Kunstkaai
Écoles secondaires
Transports
A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)
Autoroutes
A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)
23 - Noorderplaats - Centraal Station
Bus
23 - Centraal Station - Noorderplaats
30 - Stuivenberg - Station Zuid
12 - Schijnpoort - Centraal station
Trams
12 - Centraal station - Schijnpoort
Antwerpen-Dam / Anvers-Dam
Gares
Antwerp International Airport (Deurne)
Aéroports
Trapstraat
Bornes de recharge
Cambio - Oude Badhuis
Voitures en libre-service
Donkey - Antwerp Stuivenbergplein
Vélos en libre-service
Magasins
Carrefour Express Lange Lobroek
Supermarchés
Okay Compact Okay City Antwerpen Lange Dijk
Aldi Antwerpen
Tourisme
Ternesse Golf & Country Club
Golfs
Villes proches
Termonde
Turnhout
Beveren
Bergen op Zoom
Saint-Nicolas
Malines
Transports en commun
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 23 - Noorderplaats - Centraal Station, 23 - Centraal Station - Noorderplaats avec une station située à 7 minutes à pied, 30 - Stuivenberg - Station Zuid avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont 12 - Schijnpoort - Centraal station, 12 - Centraal station - Schijnpoort avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.
Transports
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.
Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Donkey - Antwerp Stuivenbergplein".
Grâce à la station "Cambio - Oude Badhuis", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.
Les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont à portée de main, à seulement 2 minutes.
Voyageurs fréquents, prenez note : Antwerp International Airport (Deurne) est à 8 minutes en voiture ou 39 minutes en transport en commun.
Éducation
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Kunstkaai" (école secondaire) se trouve à 2 minutes à pied.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Stedelijke Basisschool - Eureka" (école maternelle), accessible en 2 minutes en voiture.
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Deugniet", à 3 minutes.
Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "Stedelijke Basisschool De Toverboom" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Magasins
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Lange Lobroek" (9 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Okay Compact Okay City Antwerpen Lange Dijk" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Antwerpen" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Villes proches
Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Turnhout en 30 minutes, pratique pour le quotidien. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Beveren n'est qu'à 19 minutes en voiture. Bergen op Zoom reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet.
Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.
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