Immeuble de rapport à vendre - Anvers

ANVERS : 2 immeubles de rapport + 3 appartements (#1X+6_REWE_ANT_2) • Immeuble de rapport à Anvers : - Rez-de-chaussée : 2 commerces (130 m²) - Étages : 1 appartement de 5 pièces + 1 appartement de 2 pièces + 1 appartement d'une pièce + 1 studio - Cave - Revenu annuel total : +/- 95.400€ • Immeuble de rapport à Anvers : - 4 appartements de 85 m² avec 2 pièces - 4 garages - Revenu annuel total : +/- 47.400€ • Appartements à Anvers : - 2 appartements (90 m²) + 1 appartement (65 m²) - Revenu annuel total : +/- 29.400€ • Revenu annuel total (pour l'ensemble) : +/- 172.200€ • Prix (pour l'ensemble) : 3.000.000€ Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

Immeuble de rendement en béton agréé (Bjr 2006) comprenant 5 appartements et un garage box intérieur sur Groenendaallaan à Merksem. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Tous les appartements sont loués. Loyer annuel net total : environ 54 000 euros. - Rez-de-chaussée : appartement de 1 chambre à coucher avec terrasse et jardin + garage box intérieur attenant. - Étages 1 à 4 : Chaque appartement de 2 chambres à coucher avec un espace de vie lumineux en forme de L, une cuisine ouverte entièrement installée, des toilettes séparées et 2 chambres à coucher spacieuses. A l'arrière, les appartements ont des terrasses, -Très bon état -Label EPC favorable -Pas d'amiante -Immeuble en béton avec ascenseur -Services publics individuels -Chauffage central au gaz naturel -Fenêtres en aluminium avec double vitrage loyer : 4 x 900 euros/mois hors charges ; rez-de-chaussée 1 000 euros/mois charges comprises -Loyer annuel net total d'environ 54 000 euros, soit un rendement d'environ 3,5 %. -Idéal comme investissement à long terme ou pour ceux qui veulent se séparer à long terme et revendre chacun. Vous êtes intéressé par cette propriété de rendement à vendre à Merksem, vous cherchez d'autres biens immobiliers ou vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Dans ce cas, vous êtes à la bonne adresse chez BOLT immo ! Nous nous ferons un plaisir de vous aider. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d'investissement exceptionnelle située au cœur de Merksem, à l'adresse Groenendaallaan 37. Cette propriété constitue une véritable perle pour les investisseurs ou les propriétaires à la recherche d’un bien à potentiel locatif élevé. Avec un prix fixé à 495 000 €, cette bâtisse datant de 1948 offre une configuration intéressante avec ses trois appartements distincts, tous déjà loués, garantissant un revenu locatif stable et attractif. La propriété bénéficie d'une superficie totale en surface habitable répartie sur plusieurs niveaux, comprenant notamment quatre chambres, trois salles de bains et trois toilettes, idéal pour optimiser l’espace et répondre à diverses configurations de locataires ou de familles. La présence de la chaudière à gaz assure un chauffage central efficace, tandis que l’isolation du toit de 12 cm contribue à une meilleure performance énergétique. Le bâtiment est conforme aux normes électriques en vigueur grâce à un certificat d’installation électrique récent, ce qui rassure quant à la sécurité et la conformité du bien. Située dans un quartier stratégique et pratique, cette propriété jouit d’un emplacement privilégié avec de nombreuses commodités accessibles à pied. À proximité immédiate, on trouve divers établissements scolaires, commerces, restaurants, installations sportives ainsi que des transports en commun facilitant la mobilité vers les zones environnantes. La connectivité vers les autres communes est fluide grâce à un réseau routier bien développé, faisant de cette localisation un point central pour toute activité résidentielle ou locative. La propriété dispose également d’un jardin privé de 153 m², un atout précieux pour profiter de l’extérieur ou aménager une espace détente pour les locataires ou futurs occupants. La bâtisse est vendue en état nécessitant une rénovation, offrant ainsi une occasion idéale pour investir tout en personnalisant le bien selon ses préférences. En termes de performances énergétiques, cette propriété affiche un EPC de 397 kWh/m²/an avec une référence valable jusqu’en 2033, attestant de son efficacité énergétique. La propriété ne présente pas de risques liés aux inondations ou autres contraintes urbanistiques, étant située en zone résidentielle classique sans restriction particulière. Ce bâtiment offre également une grande flexibilité d’adaptation grâce à sa structure en bon état général, notamment grâce à une isolation du toit performante et un système électrique certifié. Si vous souhaitez réaliser un placement sécurisé dans une région dynamique comme Merksem ou envisager une rénovation pour valoriser davantage cet immeuble, n’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Ce bien représente une excellente opportunité d’investissement immobilier dans une zone en plein développement, alliant rendement locatif et potentiel de valorisation future dans un environnement recherché. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d’investissement unique située au cœur de Merksem, sur la Groenendaallaan, une adresse privilégiée offrant un accès facile aux commodités, aux écoles, aux commerces, aux établissements horeca, ainsi qu’aux infrastructures sportives et de transport en commun. Cette propriété, construite en 1948, constitue une véritable occasion pour les investisseurs à la recherche d’un bien à fort potentiel de rendement ou pour une rénovation selon vos projets personnels. Avec un prix attractif de 479 000 €, cette propriété représente une valeur sûre compte tenu de son emplacement stratégique et de ses caractéristiques. Il s’agit d’une propriété composée de trois appartements actuellement loués, assurant ainsi des revenus locatifs depuis plusieurs années. Le rez-de-chaussée est loué depuis mars 2019 pour un montant de 836,36 € plus 35 € de charges mensuelles, tandis que le premier étage est occupé depuis novembre 2025 pour 900 € plus 70 € de charges, et le deuxième étage depuis mai 2022 avec un loyer de 788,85 € plus 40 € de charges. Chaque unité bénéficie d’un système de chauffage individuel au gaz via une chaudière à condensation, garantissant une gestion efficiente des coûts énergétiques. La propriété affiche également un bon dossier énergétique avec des EPC compris entre 264 et 275 kWh/m²/an, conformes aux normes en vigueur. La structure est en bon état général, avec notamment une isolation de toiture de 12 cm et la présence d’une cave. Tout est conforme aux réglementations électriques et de sécurité, y compris la certification électrique en cours. Ce bâtiment, offrant une superficie intérieure totale de 102 m² et implanté sur une parcelle de 234 m², dispose de deux façades et présente un fort potentiel pour la rénovation ou la valorisation. La disponibilité immédiate permet à l’acquéreur de prendre rapidement possession ou d’entamer les travaux selon ses besoins. La localisation dans un quartier résidentiel dynamique et bien desservi fait de cette propriété une option idéale pour un investisseur souhaitant optimiser son portefeuille immobilier ou pour un promoteur désireux de développer un projet résidentiel. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette opportunité exceptionnelle à Merksem, un secteur en plein essor où la rentabilité et la stabilité locative sont au rendez-vous. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investissement immobilier située en plein cœur de Merksem, à l'adresse Oudebareellei 72/82. Proposant une surface habitable totale impressionnante, cette propriété se distingue par sa diversité d'espaces destinés à maximiser votre rendement et répondre à divers besoins locatifs ou commerciaux. Le prix de cette offre s'élève à 2 999 900 € et aucune TVA n'est applicable, ce qui la rend particulièrement attractive pour les investisseurs avertis souhaitant optimiser leur portefeuille immobilier. La localisation stratégique garantit une excellente visibilité et un accès facilité aux principaux axes routiers, tout en étant à proximité immédiate des écoles, commerces, restaurants, installations sportives et des transports en commun. Cette situation privilégiée assure une forte attractivité pour une clientèle variée, qu'il s'agisse de locataires résidentiels ou d'opérateurs commerciaux. Ce bien immobilier englobe plusieurs composantes : une partie commerciale avec showroom et vaste magasin, deux sections de stationnement, ainsi que cinq appartements répartis en duplex et simples. La partie commerciale comprend un espace de 227 m² avec showroom et un magasin de 867 m², équipé de deux portes sectionnelles facilitant la gestion des flux et le stockage. Les trois duplex offrent respectivement 178 m², 186 m² et 191 m², avec des performances énergétiques proches de 339 à 399 kWh/m²/an, témoignant d'une conception moderne. Ces appartements disposent chacun de plusieurs chambres et salles de bains, répondant ainsi aux exigences locatives actuelles pour des familles ou des groupes. La propriété bénéficie également de deux autres appartements plus petits de 87 m² chacun, complétés par des espaces de rangement additionnels. La configuration de cette bâtisse permet une grande flexibilité d’utilisation, que ce soit pour un usage locatif, commercial ou mixte, avec la possibilité d'optimiser les revenus grâce à la diversité des espaces. Située dans un secteur résidentiel dynamique, cette propriété bénéficie d’une excellente connectivité avec les zones environnantes, facilitant la mobilité de ses occupants ou clients. La zone a été définie comme un espace à usage résidentiel selon le plan urbanistique, sans risque d’inondation ni contraintes excessives concernant la construction ou l’aménagement. Le terrain s’étend sur 1 499 m², avec une capacité de construction bâtissable de 1 185 m², offrant ainsi des perspectives futures intéressantes pour de potentielles extensions ou rénovations. L’ensemble immobilier est prêt à accueillir des projets variés grâce à ses nombreux atouts : presence d’un terrain spacieux, d’un potentiel locatif élevé et d’un emplacement stratégique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette opportunité unique, parfaitement adaptée pour réaliser un investissement sécurisé et rentable dans la région de Merksem. En savoir plus ?

Investering in Deurne: een unieke kans voor zowel zakelijk als residentieel gebruik. Gelegen aan de Gallifortlei, biedt dit handelshuis een perfecte combinatie van functionaliteit en ligging. Met een totale oppervlakte van 202 vierkante meter, is dit pand uit 1930 ideaal voor wie zoekt naar een veelzijdige vastgoedoplossing. De benedenverdieping is ingericht als commerciële ruimte, momenteel in gebruik als hoorcentrum, en beschikt over een aparte sanitaire ruimte, een eetruimte en een keuken die uitloopt op een binnenkoer. De bovenverdiepingen omvatten maar liefst vier slaapkamers, samen met een badkamer en nog een keuken, waardoor de woning ook perfect geschikt is voor wonen of voor het creëren van meerdere appartementen. Het pand beschikt verder over een privéterras met kunstgras, een ontspanningsplek met buitenlucht en comfort. Deze woning bevindt zich in een bijzonder gunstige locatie in Deurne, nabij winkels, openbaar vervoer en de op- en afrit van de Antwerpse Ring. De centrale ligging biedt tal van voordelen voor zakelijke activiteiten en wooncomfort. De dubbele beglazing, het privéterras en de goede bereikbaarheid maken dit pand aantrekkelijk voor investeerders die op zoek zijn naar een project met potentieel. Het gebouw is te renoveren en biedt ruimte voor maatwerk, waardoor het zich uitstekend leent voor herontwikkeling of volledige renovatie om aan persoonlijke wensen te voldoen. Met een EPC-score van 444 kWh/m²/jaar en een geldige EPC-certificaat tot 2035, voldoet het pand aan de energie-eisen, al is het certificaat voor de elektrische installatie niet aanwezig. De prijs van dit veelzijdige vastgoed bedraagt €415.000, een investering die ruimschoots de moeite waard is gezien zijn ligging en mogelijkheden. Het kadastraal inkomen bedraagt €2.352, wat gunstig kan zijn voor fiscale planning. Dit pand is niet verhuurd en kan onmiddellijk worden betrokken of verder ontwikkeld. Een zeldzame kans voor wie zakelijk succes en wooncomfort wil combineren in een levendige omgeving in Deurne. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit zou uw volgende strategische investering kunnen worden. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d’investissement exceptionnel située à Deurne, au prix de 595 000 €. Ce bien immobilier, récemment rénové en 2023, allie modernité et fonctionnalité dans un emplacement stratégique. Idéal pour les investisseurs ou les entrepreneurs souhaitant détenir un bien aux multiples usages, cette propriété se distingue par sa surface habitable d’environ 30 m², complétée par un vaste magazin de 203 m² attenant. La résidence principale bénéficie d’une rénovation complète conforme aux normes énergétiques actuelles, avec une isolation du toit, des fenêtres en triple vitrage et une pompe à chaleur performante pour le chauffage et la climatisation. La construction datant de 1969 a été soigneusement modernisée pour offrir un confort optimal, tout en conservant un style contemporain qui séduira les plus exigeants. L’espace intérieur comprend trois chambres spacieuses, toutes décorées avec un parquet en visgrain élégant, ainsi qu’une salle de bain moderne équipée d’une grande douche à l’italienne et d’une double vasque avec meuble intégré. La cuisine ouverte, équipée d’appareils modernes tels qu’un four à vapeur, une machine à café, un réfrigérateur, un congélateur, une lave-vaisselle et une plaque de cuisson avec hotte aspirante, crée un espace convivial pour la vie quotidienne. La propriété dispose également de deux toilettes, d’un chauffage au gaz, et d’un système électrique certifié. À l’extérieur, un vaste terrasse de 45 m² orientée à l’ouest offre un espace idéal pour se détendre ou recevoir des invités, complété par un terrain de 320 m². La propriété est également accessible via une grande garage aménagée, équipée de rangements intégrés et d’un accès direct au magazin. Située dans un quartier résidentiel dynamique, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des axes principaux, des commerces et des écoles. La rue Schotensesteenweg est facilement accessible, face au parc Ertbrugge, offrant un cadre de vie agréable avec de nombreux services à portée de main. La proximité des transports en commun, notamment une station de tram à quelques minutes à pied, facilite la mobilité vers le centre-ville ou d’autres quartiers de Deurne. Ce bien représente une rare opportunité pour ceux qui recherchent une propriété clé en main avec une flexibilité d’usage considérable. N’attendez pas pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu’offre cette résidence rénovée, où confort, modernité et localisation optimale se conjuguent pour répondre aux exigences du marché immobilier actuel. Contactez dès aujourd’hui votre agence pour plus d’informations ou pour planifier une visite. En savoir plus ?

Situé au cœur de Deurne, cette propriété d'investissement offre une opportunité unique pour les entrepreneurs, investisseurs ou particuliers souhaitant combiner usage résidentiel et commercial. La vaste bâtisse, construite en 1930, se distingue par sa flexibilité d’usage, sa surface totale de 147 m² et ses nombreuses possibilités de rénovation. Elle se compose d’un espace principal comprenant un garage ainsi qu’un grand entrepôt d’environ 140 m². Ce dernier peut être aménagé en atelier, espace de stockage ou même en petite entreprise, offrant une grande adaptabilité à vos projets professionnels. À l’étage, une distribution intérieure permet d’accéder à une pièce lumineuse située à l'avant, parfaite comme espace de vie ou de bureau, ainsi qu'à une chambre supplémentaire. La cuisine connectée à une salle d’eau avec douche et toilettes renforce la fonctionnalité du lieu, tandis qu’un deuxième étage comprend deux chambres supplémentaires, une seconde cuisine et une autre salle de bain, permettant une configuration résidentielle ou locative aisée. La localisation de cette propriété à Deurne est un véritable atout stratégique. Située dans une zone calme avec une orientation nord, la bâtisse bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à ses connexions aux principales voies de communication. La proximité avec diverses municipalités facilite les déplacements et l’accès aux services essentiels. La propriété est actuellement en état de rénovation, ce qui permet à l’acquéreur de personnaliser et d’adapter le bâtiment selon ses besoins spécifiques. Son emplacement dans un secteur résidentiel, associé à la possibilité d’adapter ou d’aménager les espaces selon ses préférences, en fait une option idéale pour un usage mixte ou un investissement locatif. La présence d’un chauffage central au gaz et de double vitrage contribue à une meilleure efficacité énergétique, bien que la propriété nécessite toutefois une mise à jour électrique pour répondre aux normes actuelles. Ce bien immobilier, avec un prix fixé à 385 000 €, représente une opportunité intéressante dans un secteur en plein développement. La disponibilité immédiate à la signature de l’acte offre la possibilité de lancer rapidement les travaux ou de commencer à générer des revenus locatifs. L’attractivité de Deurne, combinée à la configuration versatile de cette bâtisse, en fait un investissement à fort potentiel pour ceux qui recherchent un bien alliant espace, localisation stratégique et possibilités d’aménagement variées. Pour toute question ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier dans cette région dynamique de Belgique. En savoir plus ?

Investering in het hart van Antwerpen: een unieke kans om een aantrekkelijk en potentieel lucratief vastgoedproject te verwerven in de gerenommeerde Rolwagenstraat 28. Deze residentie, gesitueerd in de nabijheid van de hippe en bruisende wijk Zurenborg, biedt een uitstekende gelegenheid voor investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig onroerend goed met meerdere huurmogelijkheden. Het gebouw, momenteel te renoveren, bestaat uit een totale oppervlakte van circa 330 m² en is onderverdeeld in drie zelfstandige appartementen en drie kamers, allemaal verhuurd en klaar voor verdere ontwikkeling of herstructurering. De ligging wordt gekenmerkt door een overvloed aan voorzieningen zoals winkels, gezellige restaurants, cafés, scholen en goede ontsluiting via openbaar vervoer en invalswegen, wat de aantrekkelijkheid en het potentieel van het vastgoed verder versterkt. Het gebouw beschikt over zeven slaapkamers en drie badkamers, wat meerdere woon- of verhuurscenario’s mogelijk maakt. De verschillende units variëren van een ruime living met keuken, sanitaire voorzieningen en slaapkamer tot kamers die gedeeld gebruik maken van gemeenschappelijke ruimtes zoals keukens en wasplaatsen. Op de eerste verdieping bevindt zich een appartement met een terras, wat extra wooncomfort biedt, terwijl de tweede verdieping toegang geeft tot twee aparte kamers die eveneens gebruik maken van gedeelde faciliteiten. Achteraan is er een ruime kelder, ideaal voor opslag of andere gebruiksmogelijkheden. Het geheel wordt verwarmd op gas en beschikt over alle noodzakelijke aansluitingen voor water, elektriciteit en gas. Het gebouw heeft een EPC-waarde van 239 kWh/m² jaar en is niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied, wat bijkomende zekerheid biedt voor kopers of investeerders. Deze unieke investering biedt niet alleen de mogelijkheid om een waardevol vastgoed te verwerven in een populaire wijk van Antwerpen, maar ook om te profiteren van een bruto rendement van bijna 6%. Het pand is onmiddellijk beschikbaar en kan na renovatie volledig aangepast worden aan de wensen van de nieuwe eigenaar. Of u nu op zoek bent naar een opbrengsteigendom, een project om te renoveren of een strategische investering in de stad Antwerpen, deze eigendom vertegenwoordigt een uitstekende keuze. Neem contact op met Heylen Vastgoed Antwerpen voor een vrijblijvende kennismaking of voor meer informatie over deze bijzondere aanbieding. Maak ervan uw volgende succesvolle vastgoedproject en verzeker uzelf van een aantrekkelijke cashflow in een levendige stadswijk. En savoir plus ?

Investering in Wilrijk: Een Kansrijke Opportuniteit Deze ruime en goed onderhouden opbrengsteigendom, gelegen aan de Jules Moretuslei in Wilrijk, biedt een uitstekende kans voor beleggers die op zoek zijn naar een stabiel rendement. De eigendom, gebouwd in 1969, bestaat uit twee garageboxen op het gelijkvloers en vier gelijkvloerse appartementen, elk met een oppervlakte van 75 m² en voorzien van een volledig uitgeruste keuken en badkamer. Met vier één-slaapkamerappartementen biedt dit gebouw een aantrekkelijke huurpotentie, zeker gezien de ligging in een residentieel gebied dat snel bereikbaar is via belangrijke invalswegen. De totale grondoppervlakte van 371 m² en de bebouwbare oppervlakte van 166 m² maken het mogelijk om verdere plannen te overwegen, terwijl de aanwezige kelderbergingen en fietsenstalling het comfort voor huurders verhogen. Momenteel wordt één van de parkeerzones verhuurd aan een nabijgelegen bedrijf, wat extra inkomsten genereren kan. De locatie van dit vastgoed in Wilrijk is strategisch en gewild. Omringd door voorzieningen zoals winkels, horeca en openbaar vervoer, geniet het gebouw een uitstekende bereikbaarheid en verbondenheid met de stad Antwerpen en omliggende gemeenten. De nabijheid van invalswegen zorgt voor vlotte mobiliteit, zowel voor bewoners als voor bezoekers of huurders. Het gebouw beschikt over vier aparte energiecertificaten variërend van EPC D tot EPC C, wat wijst op een redelijke energieprestatie, en het gebouw is onmiddellijk beschikbaar, wat de praktische voordelen voor investeerders aanzienlijk verhoogt. Met een kadastraal inkomen van €2.741 en een verkoopprijs van €760.000 biedt deze investering een interessante verhouding tussen prijs en rendement, zonder bijkomende btw-kosten. Voor wie op zoek is naar een solide vastgoedbelegging met een goede locatie en veelzijdige gebruiksmogelijkheden, vormt dit project in Wilrijk een uitstekende keuze. De combinatie van vaste huurinkomsten, strategische ligging en de mogelijkheid tot verdere ontwikkeling maakt het vastgoed bijzonder aantrekkelijk. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is de kans om te investeren in een veelbelovende eigendom die garant staat voor stabiliteit en groeipotentieel binnen de Antwerpse regio. En savoir plus ?

Découvrez cet investissement exceptionnel situé au cœur de la ville d'Anvers, une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs ou ceux souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier. Ce bien immobilier, référencé sous la référence RBV25401, est une propriété située au 5 Morgenstraat, dans le 2000 d’Anvers. D’un prix de 599 000 €, cette opportunité se distingue par son potentiel locatif élevé, notamment grâce à sa configuration particulière et à sa localisation stratégique dans une zone dynamique. La propriété est actuellement non louée, offrant une flexibilité immédiate pour une mise en location ou une transformation selon votre projet. La structure est conforme aux normes en vigueur avec des certificats de conformité pour l’électricité et un EPC de 262 kWh/m²/an, attestant de ses performances énergétiques dans la norme. L’ensemble immobilier se compose de cinq chambres étudiantes spacieuses, allant de 22 à 26 mètres carrés chacune, ce qui en fait un investissement idéal dans un marché en plein essor avec une forte demande en hébergement étudiant à Anvers. La disposition intérieure est conçue pour optimiser l’usage des espaces communs, comprenant une cuisine équipée, des douches, ainsi que des toilettes situées au rez-de-chaussée. La propriété bénéficie également d’un petit terrasse exposée au nord d’environ 4 m², offrant un espace extérieur agréable pour les occupants. La construction a été régulièrement entretenue et dispose de tous les attestations nécessaires pour garantir sa conformité, notamment en matière de sécurité incendie, avec une certification électrique conforme aux normes AREI. Son emplacement dans une zone résidentielle attractive garantit également une proximité immédiate avec les établissements universitaires tels que l’Université d’Anvers, la KdG Hogeschool, Thomas More et diverses autres campus universitaires accessibles à pied ou à vélo. La région regorge de boutiques, cafés et restaurants, ce qui ajoute encore à son attrait pour les étudiants ou jeunes professionnels. Ce bien offre une excellente opportunité d’investissement dans une ville qui connaît une croissance démographique et étudiante significative. La localisation en plein centre-ville garantit une accessibilité optimale aux transports publics et aux principales voies d’entrée et de sortie de la ville. La disponibilité immédiate permet aux acheteurs potentiels de prendre rapidement possession ou d’entamer leur projet locatif sans délai supplémentaire. Avec ses caractéristiques techniques solides, son emplacement stratégique et sa grande demande locative, cette propriété représente une valeur sûre pour tout investisseur soucieux de réaliser un placement sécurisé dans le marché immobilier belge. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence, qui vous accompagnera dans toutes vos démarches pour concrétiser ce projet prometteur. En savoir plus ?

Investering in vastgoed in het hart van Antwerpen met een aantrekkelijke prijs van 1.350.000 € biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar stabiele huurinkomsten en een gerenoveerd gebouw met veel potentieel. Gelegen aan de Koninginnestraat 12, in postcode 2000, bevindt zich dit volledig gerenoveerde en vergunde opbrengsteigendom dat recent nog werd opgefrist en klaar is voor verhuur of verdere ontwikkeling. Het gebouw bestaat uit zes goed afgewerkte units, allemaal met conformiteitsattesten en recent geïnstalleerde verwarmingsinstallaties, wat garant staat voor minimale zorgen en maximale efficiëntie. De combinatie van vier studio’s, elk voorzien van een eigen keuken en badkamer, en twee appartementen met twee slaapkamers en aparte badkamers, maakt dit vastgoed aantrekkelijk voor verschillende huurdersprofielen. Daarnaast biedt de bovenste verdieping nog mogelijkheden voor uitbreiding, bijvoorbeeld door het creëren van een penthouse-appartement, wat op lange termijn een extra meerwaarde kan genereren. De gemeenschappelijke kelderruimte, die eventueel verder kan worden opgesplitst, beschikt over aansluitingen voor wasmachine en droogkast en biedt extra opslagruimte, wat het geheel nog functioneler maakt. De ligging is bijzonder strategisch: in het centrum van Antwerpen, op wandelafstand van het Botanic Sanctuary, het levendige Mechelseplein en het trendy Zuid. Deze rustige straat combineert de voordelen van stadsleven met een kalme woonomgeving, waardoor het erg gewild is bij huurders die zowel comfort als bereikbaarheid waarderen. Het gebouw bevindt zich in een woongebied met culturele waarde, niet overstromingsgevoelig en met goede infrastructuur voor water- en elektriciteitsaansluitingen. De woning is perfect onderhouden en instapklaar, waardoor koper of investeerder direct kan starten met verhuur of verdere ontwikkeling zonder extra investeringen. Met een energieverbruik van 298 kWh/m²/jaar en certificaten voor elektrische installaties voldoet het eveneens aan de moderne normen. Voor geïnteresseerden die willen investeren in een goed gelegen vastgoed met stabiele opbrengsten en uitbreidingsmogelijkheden is dit aanbod bijzonder aantrekkelijk. Het is een ideale keuze voor wie zoekt naar een solide investering in Antwerpen, in een wijk met hoge vraag naar huurwoningen. Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Bel Dries op ### en ontdek zelf de vele kansen die dit project te bieden heeft. Dit prestigieuze gebouw combineert strategische locatie, kwalitatieve afwerking en toekomstgericht potentieel – een unieke kans binnen de Antwerpse vastgoedmarkt. En savoir plus ?

Investering in een uitstekend gelegen studentenhuis te Wilrijk, een ideale kans voor vastgoedbeleggers die willen profiteren van de groeiende vraag naar studentenkamers. Dit goed onderhouden gebouw, gelegen aan de Vaderlandstraat 102, biedt vijf ruime kamers die momenteel verhuurd zijn, wat meteen een stabiele inkomensstroom garandeert. Met een totale oppervlakte van 125 m² op een perceel van 74 m², beschikt dit pand over alle voorzieningen die nodig zijn voor comfortabel en veilig wonen. De woning, gebouwd in 1946, heeft een authentieke uitstraling en is volledig uitgerust met moderne gasverwarming, water- en elektriciteitsaansluitingen en een gasinstallatie. Dankzij de goede brandveiligheidsnormen en een energieprestatiecertificaat met primair verbruik van 205 kWh/m²/jaar is het een aantrekkelijk vastgoedobject voor investeerders die willen profiteren van de gunstige markt. Locatie speelt een cruciale rol in de waarde van dit vastgoed. Gelegen nabij de campus Drie Eiken van de Universiteit Antwerpen, ligt deze investering op slechts vijf minuten fietsen van de universiteitscampus, waardoor het bijzonder populair is onder studenten. De nabijheid van Ziekenhuis ZNA Augustinus, UZA en andere faciliteiten zoals winkels, parken en sportcentra maakt deze locatie ideaal voor studenten en jonge professionals. De rustige omgeving in combinatie met een vlotte verbinding naar het stadscentrum biedt een hoge levenskwaliteit voor bewoners. De westgerichte gevel en de aangename tuin zorgen voor een aangename buitenruimte waar bewoners kunnen ontspannen. Bovendien is de aanwezigheid van gemeenschappelijke ruimtes zoals een ontmoetingsruimte met uitgeruste keuken en een stadstuin een extra troef die bijdraagt aan de woonkwaliteit en het gemeenschapsgevoel. Deze unieke investering combineert praktische voordelen met strategische ligging en stabile huurinkomsten. Het gebouw beschikt over alle noodzakelijke infrastructuur, inclusief fietsenberging en kelderruimte voor de wasmachine, wat extra comfort biedt voor de huurders. Met een beschikbaarheid bij akte en geen overstromingsrisico’s is dit vastgoed klaar voor verdere ontwikkeling of onmiddellijk verhuur, afhankelijk van uw plannen. Geïnteresseerd in deze opportuniteit? Neem contact op om meer te weten te komen over dit interessante vastgoed en ontdek hoe u kunt investeren in het snelgroeiende studentenhuisvestingssegment in Wilrijk. En savoir plus ?

Située au cœur de Merksem, cette propriété d’investissement représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou développeurs souhaitant exploiter un bien polyvalent et stratégique. Son adresse, Bredabaan 124, témoigne d’un emplacement privilégié dans un quartier dynamique, accessible via de bonnes connexions de transport en commun et routières, facilitant la mobilité et la visibilité pour tout projet futur. Vendue au prix de 889 000 €, cette bâtisse offre une surface totale de 373 m² sur un terrain de 183 m², comprenant une multitude d’espaces modulables et adaptés à diverses utilisations. Le bâtiment principal, actuellement divisé en deux étages de bureaux ou espaces résidentiels, totalise une superficie de 188,77 m², avec un espace au sous-sol prévu pour le stockage ou des usages techniques. Ces locaux, bénéficiant d’un éclairage naturel abondant grâce à leurs trois façades, peuvent aisément être réaménagés en habitations ou en espaces professionnels, sous réserve des prescriptions urbanistiques en vigueur. La flexibilité de la structure permet une adaptation aux besoins spécifiques de chaque projet, que ce soit pour une résidence, des bureaux ou des locaux commerciaux. La présence d’une mezzanine dans les entrepôts adjacents ajoute une capacité supplémentaire de stockage ou d’exploitation commerciale. L’environnement immédiat de cette propriété est caractérisé par un mélange résidentiel et commercial dynamique, renforçant son potentiel de rentabilité et d’utilisation mixte. Des espaces annexes, comme le terrain attenant, peuvent servir de parking ou d’espace pour des activités extérieures. La partie arrière du site comprend d’amples entrepôts, offrant un espace conséquent pour des opérations logistiques ou industrielles, avec un accès facilité par une large porte en acier inoxydable. La propriété est proposée en état nécessitant des travaux de rénovation, ce qui permet à l’acquéreur de personnaliser et d’optimiser l’aménagement selon ses projets. En somme, cette opportunité unique dans le centre de Merksem rassemble à la fois localisation stratégique, potentiel élevé et flexibilité d’usage. Sa configuration permet d’envisager divers projets résidentiels ou commerciaux, avec une grande liberté d’aménagement. Un choix judicieux pour tout investisseur avisé désireux de valoriser un bien immobilier dans un secteur en plein essor. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter et découvrir tout le potentiel qu’offre cette propriété exceptionnelle. En savoir plus ?

Investering op toplocatie in Antwerpen: ontdek deze unieke mogelijkheid om twee ondergrondse autostaanplaatsen te verwerven in het prestigieuze Empire Building, gelegen aan de levendige Appelmansstraat 25. Deze autostaanplaatsen, gelegen op niveau -2, worden aangeboden als een pakket voor een totale prijs van €35.000. Gelegen in het hart van Antwerpen, dichtbij het Centraal Station, winkels, horeca en belangrijke invalswegen, bieden deze parkeerplaatsen een uitstekende investering of directe gebruiksmogelijkheid. De strategische locatie maakt ze bijzonder gewild bij zowel bewoners als pendelaars, wat een aantrekkelijk rendement kan opleveren bij verhuur. Deze parkeerplaatsen worden in één geheel verkocht en bieden praktische voordelen zoals onderhoudsvriendelijkheid en een centrale ligging. De oppervlakte van de totale grond is 24 m², en de parkeerplaatsen zijn ideaal voor wie op zoek is naar een slimme investering in een verkeersrijke omgeving. Het feit dat ze niet gelegen zijn in een overstromingsgebied en het bouwjaar van 1973 onderstrepen de degelijkheid van deze investering. Het Empire Building zelf is onderdeel van een gewilde woonomgeving met een hoge vraag naar parkeerfaciliteiten, wat de waarde en potentie van deze eigendom verhoogt. Of u nu op zoek bent naar aanvullende inkomsten via verhuur of een praktische parkeeroplossing voor uzelf, deze autostaanplaatsen vormen een uitstekende keuze. Vraag nu meer informatie of plan een bezichtiging door contact op te nemen via ### of te bellen naar ### Met deze investering krijgt u niet alleen toegang tot zeer gewilde parkeerfaciliteiten in het centrum van Antwerpen, maar ook een potentieel waardevolle toevoeging aan uw vastgoedportefeuille. Profiteer van deze unieke kans in een dynamische markt en neem vandaag nog contact op voor verdere details of om uw interesse kenbaar te maken. En savoir plus ?

A Lange Lobroekstraat 204 à 2060 Anvers, dans le quartier Slachthuisbuurt, nous trouvons cette maison spacieuse, divisée en 6 unités louées. Louée à un rendement net de 6,9%. Le centre d'Anvers, ainsi que de nombreux magasins, transports publics, écoles et voies d'accès se trouvent à proximité. Situé près de den Dam, le populaire Eilandje, Park Spoor Noord. Rez-de-chaussée - Espace de bureau loué avec bureau séparé et cour intérieure - sous-sol Première mezzanine - studio Premier étage - appartement à 1 chambre Deuxième mezzanine - studio Deuxième mezzanine - appartement à 1 chambre à coucher Troisième étage - appartement d'une chambre à coucher Avantages - situé entre Den Dam et le quartier Slachthuis - fenêtres à double vitrage dans un cadre en PVC - actuellement loué pour 4.350 euros/mois = 52.200 euros. ceci équivaut à un rendement NET de 6,9% ! !! Cette maison à vendre à Anvers vous intéresse, vous êtes à la recherche d'autres biens immobiliers ou vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Dans ce cas, vous êtes à la bonne adresse chez BOLT immo ! Nous nous ferons un plaisir de vous aider. En savoir plus ?

Investering in Antwerpen met enorm potentieel! Gelegen aan de Brederodestraat 197 in het hart van Antwerpen Zuid, biedt dit pand een uitzonderlijke kans voor investeerders en ondernemers die op zoek zijn naar een veelzijdige locatie. Dit gebouw, gebouwd in 1969, bevindt zich op een perceel met een diepte van 29 meter en beschikt over een totale oppervlakte van maar liefst 843 m², wat bijzonder ruim is voor zowel commerciële als residentiële doeleinden. Momenteel in gebruik als computerzaak met een woongelegenheid erboven, biedt deze eigendom tal van mogelijkheden voor herontwikkeling of gebruiksverandering. Het gebouw bestaat uit een ruime kelder, een gelijkvloers en vier bouwlagen erboven, waardoor er veel ruimte is voor diverse toepassingen. De aanwezigheid van een lift en parkeermogelijkheden maakt dit object nog aantrekkelijker, vooral gezien de toplocatie vlakbij het Vlinderpaleis, de KdG Campus-Zuid, scholen, openbaar vervoer inclusief het nabijgelegen treinstation en talrijke winkels. De eigenschappen van deze investering maken het een uiterst interessante optie. Het pand is te renoveren en wordt niet verhuurd, hetgeen de koper de volledige controle geeft over het toekomstige gebruik. De grote bewoonbare oppervlakte, de aanwezigheid van drie slaapkamers, één badkamer met douchecabine, vijf toiletten en een garage zorgen voor een comfortabel en praktisch woon- of werkklimaat. De energieprestatie van 286 kWh/m²/jr en het EPC-certificaat met referentie 3768272-RES-1 tot 16/01/2036 bevestigen dat het gebouw nog verdere energetische optimalisaties kan ondergaan. Gelegen in een niet-overstromingsgevoelig gebied, garandeert deze locatie stabiliteit en rust, terwijl de indrukwekkende mobiliteit en bereikbaarheid zorgen voor moeiteloze verbinding met de rest van de stad en regio. Met een vraagprijs van €919.000 zonder btw vertegenwoordigt dit vastgoed een solide investering voor wie snel handelt. Bent u geïnteresseerd in deze unieke opportuniteit? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed combineert potentieel, locatie en praktische voorzieningen en is klaar om aangepaste invullingen te krijgen die aansluiten bij uw wensen en plannen. Laat deze kans niet liggen om een waardevolle investering te doen in het bruisende Antwerpen Zuid, waar functionaliteit en toekomstgericht vastgoed samenkomen. Neem contact op en ontdek de mogelijkheden die dit pand u kan bieden! En savoir plus ?

Investissez dans cette propriété exceptionnelle située à Deurne, une opportunité rare sur le marché immobilier. Proposée au prix de 589 000 €, cette résidence constitue un excellent placement, notamment pour un investisseur souhaitant bénéficier d’un bien immédiatement disponible et non loué actuellement. La propriété offre une surface habitable généreuse avec cinq chambres spacieuses, idéale pour une grande famille ou pour une conversion en logements locatifs haut de gamme. La configuration comprend également trois salles de bain équipées, ainsi que trois toilettes, ce qui garantit un confort optimal pour ses futurs occupants. La distribution intérieure est complétée par une cuisine équipée et un système de chauffage au gaz, assurant à la fois confort et efficacité énergétique. Ce bien immobilier s’étend sur une superficie totale de 136 m² de terrain, avec une emprise bâtie de 103 m² et une profondeur de 25 mètres, permettant de profiter d’un extérieur privé ou d’aménagements extérieurs selon les préférences. La propriété possède deux façades, apportant une luminosité naturelle appréciable dans chaque pièce. La certification électrique conforme renforce la sécurité et la qualité du logement, alors que l’absence d’un ascenseur n’est pas un obstacle pour un résident ou investisseur cherchant un bâtiment bien entretenu. La proximité immédiate de Deurne offre un cadre de vie agréable, avec un accès facile aux commodités, services, écoles et transports en commun, renforçant le potentiel locatif ou résidentiel de cette résidence. Cette opportunité unique représente un excellent rapport qualité-prix dans la région. Que vous soyez investisseur cherchant à ajouter un bien rentable à votre portefeuille ou un acheteur souhaitant acquérir une résidence prête à vivre ou à louer, cette propriété répond à vos attentes. N’attendez plus pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Contactez dès aujourd’hui notre équipe pour découvrir tous les avantages de cette offre exclusive à Deurne. En savoir plus ?

Située au cœur d'Anvers, cette propriété d'investissement représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d’un bien immobilier à forte rentabilité. La propriété, située au 66 Lange Kongostraat, est un bâtiment construit en 1899, comprenant trois appartements distincts, offrant une surface habitable totale d'environ 81 m². Chaque appartement, d'une superficie de 27 m² selon le rapport énergétique, dispose d'une chambre, d'une salle de bain attenante et d’un espace de vie avec cuisine ouverte, ce qui en fait une option idéale pour la location à court ou long terme. La configuration en trois unités séparées permet de diversifier le portefeuille immobilier ou d’envisager une recomposition pour une résidence principale ou secondaire. L’état actuel de la propriété est à rénover, ce qui ouvre la porte à une personnalisation selon les préférences de l’acheteur ou à une optimisation pour maximiser la valeur locative. La propriété est vendue sans TVA, ce qui peut représenter un avantage fiscal selon la situation de l’acheteur. Le bâtiment bénéficie de plusieurs caractéristiques techniques essentielles, notamment un certificat électrique conforme et un certificat de performance énergétique valide jusqu’en mai 2034. Sur le plan énergétique, deux des trois appartements présentent un label EPC D, tandis que le troisième est sous une obligation de rénovation en raison d’un label F, une situation facilement rectifiable par des travaux d’isolation. L’emplacement stratégique de cette propriété dans un quartier dynamique d’Anvers constitue un atout majeur : à proximité du parc Spoor Oost, du Sportpaleis, de divers commerces et des principales voies rapides. La zone résidentielle bénéficie d’un bon accès aux transports et offre un cadre de vie agréable pour les locataires ou futurs occupants. La propriété étant immédiatement disponible, elle représente une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant débuter ou élargir leur portefeuille dans un secteur porteur. Pour découvrir cette opportunité unique ou pour plus de renseignements, n’hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?

Investering in het hart van Antwerpen: dit charmante handelshuis biedt een uitstekende kans voor zowel ondernemers als beleggers. Gelegen aan de Paardenmarkt 44, bevindt zich dit vastgoed in een strategische en zeer zichtbare locatie in het centrum van Antwerpen, omgeven door winkels, kantoren, horeca en openbaar vervoer. Het pand heeft een totale oppervlakte van 40 m² en bestaat uit drie aparte units, ideaal voor commerciële activiteiten, zoals een winkel of praktijkruimte. De gelijkvloerse verdieping beschikt over grote raampartijen aan de straatzijde, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt en de zichtbaarheid wordt gemaximaliseerd. Daarnaast is er een kelderruimte aanwezig, wat extra opslagmogelijkheden biedt. De woninggedeelten bovenaan bieden vier slaapkamers en een badkamer, voorzien van een aansluiting voor een wasmachine, waardoor het pand niet alleen commercieel maar ook woonachtig gebruikt kan worden, mits renovatie. Het gebouw dateert uit 1850 en is momenteel te renoveren, wat ruimte biedt voor creatieve herinrichting en aanpassing aan de wensen van de nieuwe eigenaar. De verwarming gebeurt via gas, en er is water- en elektra-aansluiting aanwezig. Het EPC-label is momenteel F, met een primair energieverbruik van 603 kWh/m²/jaar, en het certificaat is geldig tot 2035. Dit vastgoed biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een strategische investering in een centrale locatie, met de mogelijkheid om het pand aan te passen naar eigen wensen. De prijs bedraagt 309.000 euro, zonder BTW, en het is beschikbaar in overleg. Met een gevelbreedte van slechts 4 meter en een diepe perceel van 11 meter, combineert dit pand charme met potentieel. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging van deze uitstekende investering in Antwerpen. En savoir plus ?