Immeuble de rapport à vendre - Anvers

Totaal gerenoveerd opbrengsteigendom in de Natiewijk De voormalige Natiebuurt, gelegen tussen Park Spoor Noord, Het Eilandje en de stationsbuurt, heeft de afgelopen jaren een indrukwekkende transformatie ondergaan. De straten zijn vernieuwd en renovatie-, nieuwbouw- en stadsvernieuwingsprojecten volgen elkaar in snel tempo op. Dit maakt de buurt aantrekkelijk voor jong en oud! Hier geniet je van een vlotte bereikbaarheid, openbaar vervoer, gezellige horeca en diverse ontspanningsmogelijkheden. Dit authentieke gebouw werd recent volledig gerenoveerd met oog voor het verleden en is nu 100% klaar voor nieuwe bewoners. Van de kelder tot de zolder, alles kreeg een moderne, frisse uitstraling. De gelijkvloerse en sous-sol verdieping vormen samen een duplexappartement van circa 73 m² met tuin en authentieke elementen. De eerste verdieping (ca. 45 m²) is een open appartement met mogelijkheid tot slaaphoek. De bovenste verdiepingen vormen een duplexappartement (ca. 74 m²), momenteel ingericht als twee aparte units. Een uitzonderlijk mooi gerenoveerd gebouw—contacteer ons voor meer informatie of een bezichtiging! Belangrijkste troeven: Opkomende, aangename locatie- Individuele meters- Conforme elektriciteit- Uitzonderlijke renovatie- Perfecte units voor de verhuurmarkt. Verplichte vermeldingen • EPC: 139 – 221 – 279 kWh/m² • P-score: D • G-score: D • Vg-Wg-Gmo-Gvv-Gvkr En savoir plus ?

Située au cœur du quartier de Zurenborg à Anvers, cette propriété d'investissement consiste en un appartement de plain-pied récemment rénové, offrant un cadre de vie agréable et pratique. L'appartement se trouve dans un petit immeuble entièrement rénové, ce qui garantit des charges générales faibles pour les copropriétaires. Son emplacement à proximité de la place Dageraad permet de profiter facilement des commodités locales, des commerces et des transports en commun. L'intérieur comprend une chambre à coucher, une pièce dédiée pouvant servir de dressing ou de bureau, ainsi qu’un séjour lumineux. La cuisine ouverte est entièrement équipée, facilitant la préparation des repas. La salle de bain dispose d’une douche à l’italienne. La propriété bénéficie également d’un jardin privé d’environ 45 m², idéal pour profiter de l’extérieur ou pour accueillir des invités dans un cadre intime. Côté techniques, l’appartement est doté de double vitrage et est raccordé aux différents services essentiels tels que le gaz, l’électricité et l’eau. La certification énergétique indique une consommation annuelle de 233 kWh/m², et l’installation électrique possède un certificat conforme en vigueur. Le bien est actuellement non loué, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant générer des revenus locatifs ou pour un acheteur souhaitant habiter rapidement. En savoir plus ?

Située dans le sud du centre-ville d’Anvers, cette propriété d’investissement offre une opportunité unique d’acquérir un bien entièrement rénové dans un emplacement privilégié. L’immeuble se compose d’un espace de bureau de 135 m² au rez-de-chaussée, avec une finition haut de gamme et en phase finale d’aménagement, ainsi que de trois appartements énergétiquement efficients répartis sur les étages supérieurs. Chacun de ces appartements dispose d’une chambre, d’un salon, d’une cuisine équipée, d’un terrasse privée, et d’un espace de rangement, offrant ainsi un cadre de vie confortable et pratique. Les trois appartements ont tous un label énergétique A ou B, avec une consommation modérée, ce qui garantit une gestion optimale des coûts énergétiques. La configuration permet une rentabilité locative estimée à environ 6 850 € par mois, avec une valeur annuelle potentielle de 85 200 €. La propriété est équipée de double vitrage pour une meilleure isolation, d’un système de chauffage au gaz, ainsi que d’un ascenseur et d’un système de communication par interphone, répondant aux normes modernes de confort et de sécurité. Située dans une zone résidentielle, cette bâtisse bénéficie d’une excellente accessibilité et est conforme aux réglementations urbanistiques en vigueur. Le bâtiment est en parfait état, sans dégradation extérieure ou intérieure notable, et n’est pas situé dans une zone inondable. Sa situation stratégique à proximité des commodités et des infrastructures fait de cette propriété un choix intéressant pour un investisseur souhaitant profiter d’un marché immobilier dynamique à Anvers. En savoir plus ?

Situé au 38A Venneborglaan, à Deurne, cet immeuble résidentiel constitue une opportunité intéressante pour les investisseurs ou les acheteurs souhaitant acquérir un bien bien entretenu dans un quartier recherché. La propriété, construite en 1972, comprend quatre niveaux et offre un total de dix chambres réparties dans plusieurs appartements. Parmi ses éléments remarquables, on trouve trois appartements spacieux de trois chambres chacun, dotés de terrasses ensoleillées, ainsi qu’un appartement mansardé avec deux grandes terrasses offrant une vue dégagée. L’ensemble immobilier dispose également d’un garage spacieux avec accès direct à une grande terrasse et à un jardin de 60 m², idéal pour profiter des espaces extérieurs en toute tranquillité. La propriété comprend aussi un espace polyvalent pouvant servir d’atelier ou de stockage, ainsi que des caves supplémentaires. Les appartements sont équipés de cuisines partiellement aménagées, de salles de bain avec baignoire, et bénéficient d’un chauffage collectif au gaz et de doubles vitrages pour plus de confort. Située dans une rue calme à proximité immédiate du parc Rivierenhof, cette résidence bénéficie d’un accès facile aux transports en commun, aux commerces et aux stations vélo en libre-service. La zone présente un bon indice énergétique avec une certification niveau B, et l’ensemble est conforme aux normes électriques en vigueur. Disponible immédiatement, cette propriété est louée avec un revenu locatif mensuel d’environ 3 714 €, ce qui en fait une option attractive pour un investissement rentable. En savoir plus ?

Située au cœur d'Anvers, dans la Lange Winkelhaakstraat, cette propriété représente une opportunité intéressante pour les investisseurs ou les acheteurs souhaitant une résidence en zone urbaine dynamique. La maison, construite en 1850, couvre une surface habitable d'environ 196 m² répartis sur quatre niveaux. Elle comprend quatre chambres, ainsi que plusieurs espaces de vie comprenant des salons avec salles à manger séparées, des cuisines indépendantes et des salles de bains modernes. L'agencement intérieur offre de nombreux espaces extérieurs, notamment une cour privée de 52 m², deux terrasses couvertes de 3 m² chacune, et un jardin de 19 m², apportant un réel confort à la vie quotidienne. L'ensemble est équipé de fenêtres en PVC à double vitrage HR, d’un système de chauffage au gaz individuel, et l’électricité est conforme jusqu’en 2036. La propriété dispose également d’une cave et d’un accès facile aux transports en commun, avec le centre-ville d'Anvers et la gare centrale à proximité immédiate. Le secteur où se situe la propriété est en pleine évolution, attirant une clientèle jeune et investisseur, avec un fort potentiel de valorisation. La zone est classée en zone résidentielle, sans risque d’inondation ni particularités urbanistiques restrictives. La facilité d’accès aux commerces, aux écoles et aux services en fait un emplacement privilégié pour ceux qui recherchent un bien avec un bon rapport qualité-prix dans la ville d’Anvers. En savoir plus ?

Deze goed onderhouden en recent gerenoveerde opbrengsteigendom bevindt zich in de Dambruggestraat 283 te Antwerpen, een residentieel gebied in postcode 2060. Het gebouw bestaat uit meerdere verhuureenheden en is geschikt voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiel en aantrekkelijk rendement. Het pand verkeert in uitstekende staat van onderhoud en beschikt over een solide indeling die bestaat uit commerciële en residentiële ruimtes. Op de begane grond is er een ruim handelspand met aansluitende koer, een multifunctionele achterruimte en een afzonderlijke studio, ideaal voor verschillende gebruiksmogelijkheden. Boven bevinden zich twee verdiepingen met telkens twee goed onderhouden één-slaapkamerappartementen, elk in uitstekende staat. Alle units beschikken over aparte kelderruimtes en afzonderlijke meters voor nutsvoorzieningen zoals gas en elektriciteit, wat het beheer vergemakkelijkt. De woning is voorzien van alle nodige nutsvoorzieningen en heeft conform keuringsverslagen voor de elektrische installaties. Het gebouw biedt in totaal vijf slaapkamers en vijf badkamers, wat het geschikt maakt voor verschillende woon- of verhuurmogelijkheden. De locatie ligt in een niet-overstromingsgevoelig gebied, binnen een woongebied dat geschikt is voor residentieel gebruik, en is goed bereikbaar met aansluitingen voor water, gas en elektriciteit. En savoir plus ?

Ce bien immobilier situé au 64 Generaal Drubbelstraat, à Berchem, représente une opportunité intéressante pour les investisseurs ou les acheteurs souhaitant réaliser un projet de rénovation. Il s'agit d'un immeuble à revenus de 271 m², composé de trois unités résidentielles qui nécessitent des travaux de remise en état. La propriété comprend une surface habitable totale de 96 m² pour le rez-de-chaussée, offrant un accès à une agréable cour intérieure orientée au nord-est d'environ 150 m². Les deux autres unités, d'environ 70 m² et 50 m², sont situées à l'étage. Le bâtiment dispose de plusieurs commodités pratiques, notamment trois chimneys de gaz et d'électricité distincts, ainsi qu'une seule compteur d'eau. À l'intérieur, on trouve trois salles de bains et trois toilettes réparties entre les différentes unités, ainsi que cinq chambres. La propriété est chauffée au mazout et possède une grande cave de 55 m². Bien que le bâtiment soit à rénover, il conserve plusieurs éléments authentiques qui peuvent apporter du cachet et du potentiel à votre projet. Situé dans un quartier recherché proche du PAKT et à proximité immédiate de la Koningsbrouwerij, cette adresse bénéficie d’un environnement résidentiel agréable. La zone est classée en secteur résidentiel, sans risque d'inondation, et offre une belle vue sur la ville. Disponible immédiatement, cette propriété pourrait convenir à des investisseurs ou à des particuliers souhaitant créer un logement personnalisé dans un secteur dynamique de Berchem. En savoir plus ?

Cette propriété d'investissement située au 38 Eyendijkstraat, à Deurne, se compose de trois appartements, offrant une superficie totale habitable de 256 m². La résidence se trouve à proximité du Rivierenhof, un espace vert renommé de la région, ce qui en fait un emplacement attractif pour locataires ou pour un usage personnel. La configuration comprend un appartement au rez-de-chaussée de 96 m², doté d'une terrasse orientée plein sud et d’un jardin privé de 120 m², ainsi que deux appartements à l'étage de 80 m² chacun. Les appartements disposent chacun de deux chambres, avec un total de six chambres dans la propriété. La construction a récemment bénéficié de travaux d'isolation sur le toit, datant de trois ans, et la façade latérale a été également rénovée et isolée. La ventilation électrique est certifiée conforme et le système de chauffage collectif fonctionne au gaz. La propriété est entièrement louée, générant un revenu mensuel total de 2 250,56 €, avec des charges fixes de 150 € par logement pour le chauffage, l'eau, l’assurance copropriété et l’éclairage des parties communes. Ce bien ne possède pas d’ascenseur ni de garage, mais ses caractéristiques en font une option intéressante pour un investisseur cherchant à bénéficier d’un revenu locatif stable dans une zone résidentielle prisée. La résidence dispose également d’un certificat électrique conforme et d’un certificat de performance énergétique (EPC) avec un indice de 208 kWh/m²/an. La configuration, la proximité des espaces verts et la qualité récente des travaux d’isolation constituent des points forts à considérer pour toute stratégie d’investissement immobilier. En savoir plus ?

Ce bien immobilier, situé au 147/149 de la Balansstraat à Anvers, représente une opportunité intéressante dans un quartier prisé, à proximité du centre-ville et des commodités. Construit en 1893, cet immeuble est un exemple de patrimoine architectural avec un cachet néoclassique. Il se situe dans un environnement dynamique, à quelques minutes à pied des écoles, des commerces, des parcs et des transports en commun, ce qui facilite la vie quotidienne de ses occupants. L’immeuble est divisé en deux entités distinctes, comprenant une partie commerciale au rez-de-chaussée et deux logements résidentiels répartis sur deux étages. La partie commerciale offre un espace de vente ou de bureau avec deux pièces attenantes, une cuisine et des sanitaires. Les deux logements disposent chacun d’une cuisine, d’un séjour, de chambres, de salles de bain et d’un accès à un terrasse orientée à l’est. L’ensemble est complété par une cave entièrement sèche, permettant diverses possibilités d’aménagement. Le bâtiment est en état à rénover, avec un potentiel important pour adapter l’espace selon les besoins. Il bénéficie d’une superficie totale de 83 m² sur un terrain de 83 m², avec une façade de 23 mètres donnant sur trois côtés. Les installations électriques nécessitent une mise à niveau, mais le bien dispose de raccordements complets pour l’eau, le gaz et l’électricité. Sa situation stratégique dans un quartier culturel en pleine évolution en fait une option à considérer pour un projet résidentiel ou commercial. En savoir plus ?

Ce complexe de garages, situé au 93 Te Couwelaarlei à Deurne (2100), offre une surface totale d'environ 1 520 m² répartie sur trois niveaux : rez-de-chaussée, premier et deuxième étage. Son emplacement stratégique dans une zone à forte demande pour des facilités de stationnement en fait une opportunité intéressante pour les investisseurs. Le site est accessible via une porte automatique, garantissant à la fois une commodité d'accès et une sécurité accrue pour les usagers. Actuellement, le complexe dispose de 50 places de stationnement louées, comprenant des emplacements au niveau du sol, ainsi que sur les deux étages supérieurs. La location génère un revenu annuel d’environ 57 000 €, avec des loyers mensuels allant de 85 € à 115 € selon l’emplacement. En complément, 10 places pour vélos et 3 emplacements pour motos sont également loués, ce qui contribue à diversifier les sources de revenus. La propriété bénéficie d’un accès à ses propres réseaux de services (électricité, eau), et son toit a été entièrement refait en 2023, limitant ainsi les coûts d’entretien futurs. Sur le plan urbanistique, la propriété est située dans un secteur résidentiel non inondable, offrant des possibilités d’expansion ou de modification. La superficie totale du terrain est de 512 m², et la propriété est disponible immédiatement. Avec une demande locative forte et un potentiel d’extension, cette opportunité représente une option fiable pour un investissement immobilier dans la région de Deurne. En savoir plus ?

Ce bien immobilier situé au 560 Bredabaan à Merksem offre une opportunité intéressante pour les investisseurs. Il se compose de deux appartements, d’une studio et d’un local commercial en rez-de-chaussée. La propriété a été construite en 1947 et possède une superficie totale de 341 m² sur un terrain de 339 m². La façade principale mesure environ 10 mètres de large, avec deux façades distinctes, et le bâtiment s’étend sur une profondeur de 33 mètres. L’ensemble est divisé en plusieurs espaces convivaux et fonctionnels. Le rez-de-chaussée comprend un local commercial avec une entrée indépendante, ainsi qu’un espace dédié à un studio situé à l’étage, actuellement non loué. Au premier étage se trouve un appartement spacieux avec trois chambres, tandis qu’au deuxième étage, on trouve une autre unité composée également de trois chambres et de deux salles de bains. La propriété dispose de cinq salles de bains, huit toilettes, ainsi que d’un chauffage au gaz et d’un certificat électrique conforme. Située dans un quartier très central, cette propriété bénéficie d’un accès facile aux écoles, commerces, restaurants, installations sportives et transports en commun. La localisation stratégique permet des connexions rapides avec les communes environnantes. La propriété est disponible immédiatement, ce qui en fait une option attractive pour ceux recherchant un investissement locatif ou un projet résidentiel dans une zone dynamique de Merksem. En savoir plus ?

Située au cœur de Merksem, cette propriété d'investissement offre une opportunité intéressante pour les investisseurs. La bâtisse, construite en 2012, se trouve au Bredabaan 261, une rue très centrale où se rejoignent facilement écoles, commerces, restaurants, installations sportives et transports en commun. La proximité avec les principales routes permet également une connexion fluide vers les communes environnantes. L'immeuble s'étend sur une surface totale de 569 m² et comprend trois appartements spacieux, chacun doté de trois chambres à coucher, de terrasses et d'une salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire et d’un lavabo. Chaque appartement dispose également d'une pièce dédiée à la buanderie et d’un toilette séparé. La cuisine est équipée de tout le confort moderne. Au rez-de-chaussée, un espace de stockage en grande partie destiné à un magasin ou un entrepôt couvre environ 150 m². La propriété est également équipée d’un ascenseur, de panneaux solaires (20 en tout), de systèmes de chauffage par géothermie avec pompes à chaleur pour le dernier étage, ainsi que d’un chauffage par plancher chauffant. Les caractéristiques techniques de l’immeuble sont très adaptées à une gestion locative performante. La consommation d’énergie est maîtrisée avec un EPC variant entre 58 et 95 kWh/m²/an selon chaque étage, et la certification électrique est conforme. La propriété bénéficie en outre d’un terrain de 216 m², d’un accès à l’eau, au gaz et à l’électricité, et est immédiatement disponible pour une mise en location ou une reprise. Avec sa construction récente et ses équipements modernes, cette propriété représente une option rentable pour un investisseur souhaitant s’implanter dans un secteur résidentiel dynamique. En savoir plus ?

Située au 508 Bredabaan, à Merksem, cette propriété constitue une opportunité d'investissement intéressante dans un emplacement privilégié. L'immeuble comprend une vaste surface commerciale de 220 m² en rez-de-chaussée, idéale pour diverses activités commerciales, avec de grandes vitrines permettant une excellente visibilité. Cet espace est lumineux et facilement accessible, avec une zone de chargement et déchargement pratique située juste devant la façade. À l'étage, la propriété dispose de quatre appartements rénovés de 80 m² chacun, accessibles via une entrée indépendante et équipés de commodités modernes. Chaque logement comprend deux chambres, une salle de bain, une cuisine séparée et un balcon ou terrasse, offrant un bon potentiel locatif. La présence d’un ascenseur et la récente rénovation de plusieurs éléments structurels, tels que les toits, les fenêtres et la plomberie, garantissent un entretien de qualité et une efficacité énergétique appréciable, attestée par des certificats EPC favorables. L’emplacement bénéficie d’un environnement dynamique avec une proximité immédiate aux écoles, commerces, supermarchés, restaurants et transports en commun. La zone est très bien desservie par des axes routiers principaux, facilitant l’accès vers le centre-ville d’Anvers ou d’autres quartiers. Avec ses plusieurs revenus locatifs actuels et ses travaux récents, cette propriété offre un potentiel intéressant pour un investisseur cherchant à optimiser sa rentabilité dans une zone en pleine croissance. En savoir plus ?

Ce bien immobilier situé à Merksem, au 195 Meereigen, représente une opportunité d’investissement intéressante. La propriété comprend un bâtiment rénové datant de 1956, comprenant un commerce en rez-de-chaussée actuellement loué à un crèche, ainsi que quatre appartements locatifs. Chaque appartement dispose de deux chambres et d’un terrasse privative, avec des espaces de stockage en cave et un local à vélos prévu pour chaque unité. Les quatre appartements sont tous loués avec des revenus mensuels qui varient entre 450 et 600 euros, complétés par un commerce en rez-de-chaussée loué à 1650 euros par mois. La superficie totale du bâtiment est d’environ 530 m² selon le certificat énergétique, sur un terrain de 209 m² avec une profondeur de 13 mètres. Le bâtiment possède des fenêtres récemment remplacées, des pompes à chaleur air-air, et une rénovation générale récente du commerce en rez-de-chaussée. L’emplacement central de cette propriété à proximité de la Bredabaan garantit une bonne accessibilité aux écoles, commerces, restaurants, installations sportives et transports en commun. La zone est principalement résidentielle, avec des connexions faciles vers les communes environnantes. La propriété est disponible immédiatement, mais nécessite une rénovation conformément aux obligations en vigueur. Elle constitue une option fiable pour un investisseur recherchant un rendement locatif stable dans un quartier bien situé. En savoir plus ?

Cette propriété d'investissement située au 383 Boterlaarbaan à Deurne est un immeuble résidentiel comprenant trois unités locatives. Le bâtiment, construit en 1961, se trouve dans une zone résidentielle centrale, à proximité immédiate de nombreux commerces, écoles et établissements horeca. La localisation offre également un accès facile aux espaces verts tels que le Rivierenhof et Park Groot Schijn, ce qui ajoute à son attractivité pour des locataires ou futurs occupants. L’immeuble se compose d’un appartement au rez-de-chaussée avec une chambre et une cour privée, ainsi que deux appartements situés aux premier et deuxième étages, chacun avec deux chambres. Tous sont équipés de cuisines aménagées, d’une salle d’eau avec douche en walk-in et de toilettes séparées. La propriété dispose d’un chauffage individuel au gaz et possède un certificat électrique conforme, assurant la sécurité et la conformité du bâtiment. Les dimensions générales comprennent une superficie totale de 136 m² sur un terrain de 22 mètres de profondeur, avec une façade de 6 mètres orientée au nord. La propriété bénéficie également d’une petite surface de jardin de 22 m² et possède la plomberie, l’électricité et l’eau raccordées. Sa situation dans un quartier résidentiel non inondable, combinée à ses caractéristiques structurales et son potentiel locatif, en fait une opportunité intéressante pour les investisseurs recherchant un bien en bon état dans un secteur prisé de Deurne. En savoir plus ?

Cette propriété d'investissement située au 284 Julius De Geyterstraat à Wilrijk est un immeuble comprenant trois appartements loués, ainsi que trois garages en sous-sol. Chacun des trois appartements possède une surface d'environ 80 à 87 m², avec deux chambres, une terrasse et une cuisine équipée. Les appartements sont tous loués depuis plusieurs années, assurant ainsi un revenu locatif stable pour l'acquéreur. La propriété a été construite en 1964 et dispose d’un certificat de performance énergétique (EPC) de 306 kWh/m²/an, avec un statut B pour la performance énergétique. Le bâtiment est doté d’un accès facile aux principales voies de communication, avec à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun. La résidence bénéficie d’un toit récemment rénové et isolé, ainsi que de trois garages accessibles via une porte de garage commune. La superficie totale du terrain s’étend sur 287 m², avec une façade de 7 mètres sur la rue et une profondeur de 14 mètres. La propriété est située dans un secteur résidentiel calme, sans risque d’inondation, et offre un potentiel de valorisation pour un investisseur. Les aspects techniques incluent la présence d’un chauffage au gaz pour l’ensemble du bâtiment, ainsi que la disponibilité des raccordements à l’eau, l’électricité et le gaz. Le bien est vendu non occupé actuellement mais entièrement loué, garantissant une rentabilité immédiate. La propriété bénéficie également d’un classement énergétique B, ce qui lui confère de bonnes performances sur le plan énergétique. Son emplacement central à Wilrijk en fait une opportunité intéressante pour un investissement immobilier stable et pérenne. En savoir plus ?

Cette propriété locative située au 13 Marnixstraat, à Antwerp, se compose de quatre appartements récemment rénovés, répartis sur quatre niveaux. Chaque unité dispose d’un séjour, d’une cuisine équipée, d’une salle de bains ainsi que d’une chambre à coucher. Le dernier appartement comprend également une pièce supplémentaire qui peut servir de bureau ou de chambre supplémentaire, avec une surface totale de 55 m². La propriété est en parfait état et prête à accueillir des locataires ou à être intégralement exploitée en tant qu’investissement. L’emplacement de cette bâtisse est stratégique, à proximité du Eilandje et du parc Spoor Noord, offrant un accès facile aux zones de loisirs, restaurants et transports en commun. La proximité des principales voies d’accès permet de rejoindre rapidement le centre d’Anvers ainsi que les autres points clés de la ville. La localisation offre également une bonne connectivité avec les différents réseaux routiers et des infrastructures urbaines modernes, convenant parfaitement à des locataires ou investisseurs souhaitant bénéficier d’un emplacement dynamique. Concernant les aspects techniques, chaque appartement possède ses propres compteurs pour l’eau, le gaz et l’électricité, ce qui facilite la gestion locative. La propriété bénéficie d’un certificat énergétique avec une consommation d’énergie primaire estimée à 54 kWh/m² par an. La structure ne se trouve pas dans une zone inondable et dispose de deux façades donnant sur la rue, offrant une bonne luminosité à l’intérieur. La propriété est disponible immédiatement et représente une opportunité intéressante pour les investisseurs recherchant un bien clé en main dans un quartier prisé d’Anvers. En savoir plus ?

Situé au cœur d'Anvers, cet immeuble commercial offre une opportunité intéressante pour investisseurs ou entrepreneurs souhaitant s'implanter dans une zone stratégique. La propriété est située au 44 de la Paardenmarkt, une rue bien connue pour sa proximité avec des axes commerciaux majeurs, des bureaux, des restaurants et des transports en commun, garantissant une bonne visibilité et une accessibilité optimale. L'immeuble, datant de 1850, se compose de trois unités distinctes réparties sur plusieurs étages, avec une surface totale de 40 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace vitrine lumineux avec de grandes fenêtres, idéal pour une boutique ou un cabinet professionnel. La cuisine professionnelle équipée permet également une utilisation pour des activités alimentaires ou de service. À l’étage supérieur, le bien dispose de quatre chambres et d'une salle de bain avec raccordement pour machine à laver, répondant aux besoins d’une occupation résidentielle ou pour une configuration mixte. Ce bâtiment comprend également une cave et a été évalué avec un label énergétique en catégorie F. La propriété est à rénover selon les besoins, ce qui offre la possibilité d’adapter l’espace à différents usages. Elle bénéficie de raccordements complets en eau, électricité et gaz. La zone peut présenter un risque potentiel d'inondation, ce qui est à prendre en considération lors du projet d’aménagement. La disponibilité est à convenir avec le propriétaire. En savoir plus ?

Située au cœur d'Antwerp, cette propriété d'investissement au 72 Lange Zavelstraat offre une excellente opportunité dans un quartier recherché. La bâtisse, construite en 1910, est stratégiquement positionnée à proximité de la Duinstraat, avec un charmant petit square juste devant. Facilement accessible à pied, elle se trouve à proximité d’un arrêt de métro et d’une grande surface, facilitant tant la vie quotidienne que l'attractivité pour de potentiels locataires. Le bâtiment est divisé en quatre unités, dont trois ont déjà obtenu un label énergétique C, assurant une meilleure efficacité énergétique. L'ensemble a été conçu pour une activité commerciale ou résidentielle, avec un ancien usage en tant qu'espace commercial au rez-de-chaussée. Les quatre unités sont actuellement louées, générant un revenu annuel de 18 780 €, ce qui représente un rendement net d’environ 4,42 %. La propriété dispose de fenêtres à double vitrage et de raccordements complets au gaz, à l'électricité et à l'eau. L’intérieur comprend quatre salles de bain et autant de toilettes, réparties sur les différentes unités. La propriété est proposée en état nécessitant quelques rénovations, notamment pour l’un des appartements situé au troisième étage, offrant un potentiel de valorisation après travaux. La façade dispose d'une orientation ouest, avec une surface totale de 44 m² sur un terrain de 12 mètres de profondeur. Elle bénéficie d’un certificat électrique conforme et d’un certificat de performance énergétique valable jusqu’en 2035. La disponibilité immédiate permet une prise en main rapide pour un investisseur. En savoir plus ?

Située au 51 Van Maerlantstraat, cette propriété d'investissement se trouve dans un quartier central d'Anvers, à proximité immédiate du centre-ville, du Park Spoor Noord et de la gare Antwerpen-Centraal. La localisation offre un accès facile aux transports en commun, ainsi qu'à de nombreux commerces, écoles et lieux de restauration, ce qui en fait un secteur dynamique et pratique pour la location ou une occupation future. L'immeuble est divisé en quatre studios, chacun aménagé de manière fonctionnelle. Chaque unité dispose d'une pièce principale suffisamment spacieuse, d'une cuisine ouverte équipée d'une plaque électrique, d'un four, ainsi que d'une salle de bain comprenant une douche, un WC et un lavabo. Les studios sont conçus pour maximiser l'espace et la praticité, avec une distribution cohérente dans chaque logement. Le bâtiment bénéficie d'une bonne performance énergétique avec une note EPC de B, et il n'est pas situé dans une zone inondable. Il comprend également une cave pour le stockage. La propriété est actuellement disponible pour une acquisition immédiate, offrant ainsi une opportunité intéressante pour les investisseurs souhaitant capitaliser sur une localisation prisée à Anvers. En savoir plus ?