Immeuble de rapport à vendre - Anvers

Situatiegericht en uiterst aantrekkelijk voor investeerders, biedt deze goed gelegen investering in Antwerpen een uitstekende mogelijkheid om een rendabele vastgoedportefeuille uit te breiden. Gevestigd aan de Lange Lobroekstraat 128, bevindt dit gewilde vastgoed zich in een dynamisch stadsdeel dat volop in ontwikkeling is. Met een vraag die blijft groeien naar studentenkamers en zelfstandige studio's, vormt dit pand een solide basis voor stabiele inkomsten. De prijs van €995.000 wordt aangeboden zonder btw, wat de aankoop aantrekkelijk maakt voor beleggers die op zoek zijn naar een rendementsgerichte opportuniteit in een van de meest levendige wijken van Antwerpen. Het pand, daterend uit 1948, omvat in totaal 10 slaapkamers verdeeld over meerdere verdiepingen en beschikt over een totale woonoppervlakte van 362 m² volgens de EPC-rapporten. Op de begane grond ligt een zelfstandige studio met eigen keuken, badkamer en ingang, waardoor deze een extra bron van inkomsten biedt of kan dienen als privéruimte. De overige verdiepingen bieden gezamenlijk negen studentenkamers, waarvan drie op de eerste verdieping, drie op de tweede verdieping en nog eens drie op de derde verdieping. Elke verdieping wordt voorzien van gemeenschappelijke sanitaire voorzieningen, wat het geheel functioneel en praktisch maakt voor studenten of huurders. Het pand kenmerkt zich verder door een degelijke energieprestatie met EPC-waarden van 377 kWh/m² voor het gebouw en 317 kWh/m² voor de studio, voorzien van dubbel glas en gasverwarming. Bijkomende troeven zijn onder andere een praktische fietsenberging en een aangename buitenruimte, waardoor vooral de locatie en het investeringspotentieel optimaal tot hun recht komen. De ligging aan de rand van de vernieuwde Slachthuis-site en nabij het Kalverwei-park geeft dit vastgoed een unieke uitstraling en het voordeel van een topmobility-score van 9,5/10. De nabijheid tot universiteiten, hogescholen en talrijke voorzieningen maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor studenten en jonge huurders. Bovendien geniet Antwerpen als stad van een stabiele markt met een hoog rendementspotentieel en lage leegstand. Het volledige bouwjaar, de stedenbouwkundige bestemming als woongebied, en het feit dat het vastgoed niet in een overstromingsgebied ligt, onderstrepen de solide aard van deze investering. Voor wie zoekt naar een interessante opportuniteit in een groeiende stedelijke omgeving met garantiekansen op lange termijn, nodigt deze aanbieding uit tot verder gesprek. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze veelbelovende belegging te verkennen. En savoir plus ?

Investissement immobilier exceptionnel situé au cœur d'Anvers, cette propriété à vendre représente une opportunité unique pour les investisseurs recherchant un rendement stable dans un quartier dynamique et en pleine croissance. La bâtisse, construite en 1948, se compose de neuf chambres étudiantes ainsi que d’un studio indépendant, offrant un potentiel locatif important et une gestion simplifiée. La surface habitable, évaluée à 362 m² selon les EPCs, est répartie sur plusieurs niveaux, avec une configuration permettant d’accueillir des étudiants ou des jeunes professionnels dans un environnement pratique et bien connecté. Le rez-de-chaussée accueille une studio privée dotée d’une cuisine, d’une salle de bain et de sa propre entrée, idéale pour une location indépendante ou pour accueillir des visiteurs. La propriété comprend également une cuisine commune, un local à vélos, ainsi qu’un espace extérieur commun, ce qui la rend très attractive pour une clientèle étudiante ou locative. Les trois étages supérieurs disposent chacun de trois chambres, avec des commodités partagées telles qu'une salle de bain ou un toilette séparé. La configuration intelligente de cet immeuble permet d’optimiser le rendement locatif, avec un revenu brut annuel estimé à 56 700 euros, et ce, depuis déjà neuf ans grâce à une occupation complète et régulière. La localisation est particulièrement stratégique : située face à la nouvelle et très prisée zone du Slachthuis, à proximité immédiate du parc Kalverwei, cette propriété profite d’un emplacement à la fois résidentiel et urbain. Les transports en commun sont facilement accessibles, et de nombreux commerces, écoles et amenities sont à distance de marche, renforçant l’attractivité pour les locataires potentiels. La mobilité dans cette région est excellente avec un score de 9,5/10, ce qui contribue fortement à la stabilité et au potentiel de valorisation du bien. Le prix demandé pour cette opportunité clé en main est de 995 000 euros, hors taxes. La propriété ne bénéficie pas de TVA et ne présente pas de charges supplémentaires immédiates. Son statut urbanistique en zone résidentielle garantit un cadre sécurisé pour les investisseurs souhaitant pérenniser leur portefeuille immobilier dans une zone en pleine expansion. Ne laissez pas passer cette occasion unique d’investir dans un immeuble très bien situé, avec un fort potentiel de rendement et une gestion facilitée. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter dès aujourd’hui notre agence. En savoir plus ?

Investering in het hart van Antwerpen: een te renoveren woning verdeeld in vier zelfstandige appartementen, gelegen aan de Van Schoonhovenstraat 53, 2060 Antwerpen. Deze unieke vastgoedkans biedt een veelzijdige ontwikkeling, ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een project met veel potentieel. Het betreft een oud gebouw uit 1875 dat nog steeds de charme van die periode uitstraalt, en dat momenteel niet onder de renovatieplicht valt. De woning beschikt over een bebouwbare oppervlakte van 81 m², verdeeld over vier units, waarvan het gelijkvloers een klein koertje heeft dat kan dienen als buitenruimte. Met een totale woonoppervlakte van 193 m² volgens het EPC-rapport, biedt deze woning ruimte voor creatieve herontwikkeling, of het nu gaat om het volledig renoveren van de bestaande appartementen of het transformeren tot één grote woning. Het pand is momenteel niet verhuurd en bevindt zich in een goede staat zonder lift. De elektrische installatie voldoet niet aan de huidige normen, en er is een EPC-label D met een energieverbruik van 327 kWh/m² per jaar. Dit geeft nog meer mogelijkheden voor energetische renovaties en duurzame upgrades, terwijl de centrale ligging in Antwerpen zeer aantrekkelijk is voor potentiële huurders of nieuwe bewoners. De woning beschikt over vier badkamers en vier toiletten, allemaal voorzien van gasverwarming, wat zorgen voor comfort en efficiëntie. Het terrein omvat een tuin van 10 m², perfect voor buitengebruik en ontspanning, en is gelegen op een perceel van 81 m² met twee gevels, een breedte van 5 meter aan de voorzijde en een diepte van 17 meter. Gelegen nabij het Coninckplein en het Centraal Station, geniet deze locatie van een uitstekende bereikbaarheid en aanwezigheid in een levendige stedelijke omgeving. Of u nu de woning wil behouden als investering met het oog op verhuring, of u wenst ze te herontwikkelen tot een eigen residentie, dit vastgoed biedt tal van mogelijkheden. De overgang naar eigendom is onmiddellijk mogelijk, en de prijs bedraagt € 325.000, zonder BTW. Voor wie deze veelbelovende renovatie- en investeringskans in Antwerpen niet wil missen, is dit het moment om contact op te nemen en verdere details te bespreken. Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek de potentieel van dit bijzondere vastgoed. En savoir plus ?

Investering op toplocatie in Antwerpen: ontdek deze unieke mogelijkheid om twee ondergrondse autostaanplaatsen te verwerven in het prestigieuze Empire Building, gelegen aan de levendige Appelmansstraat 25. Deze autostaanplaatsen, gelegen op niveau -2, worden aangeboden als een pakket voor een totale prijs van €35.000. Gelegen in het hart van Antwerpen, dichtbij het Centraal Station, winkels, horeca en belangrijke invalswegen, bieden deze parkeerplaatsen een uitstekende investering of directe gebruiksmogelijkheid. De strategische locatie maakt ze bijzonder gewild bij zowel bewoners als pendelaars, wat een aantrekkelijk rendement kan opleveren bij verhuur. Deze parkeerplaatsen worden in één geheel verkocht en bieden praktische voordelen zoals onderhoudsvriendelijkheid en een centrale ligging. De oppervlakte van de totale grond is 24 m², en de parkeerplaatsen zijn ideaal voor wie op zoek is naar een slimme investering in een verkeersrijke omgeving. Het feit dat ze niet gelegen zijn in een overstromingsgebied en het bouwjaar van 1973 onderstrepen de degelijkheid van deze investering. Het Empire Building zelf is onderdeel van een gewilde woonomgeving met een hoge vraag naar parkeerfaciliteiten, wat de waarde en potentie van deze eigendom verhoogt. Of u nu op zoek bent naar aanvullende inkomsten via verhuur of een praktische parkeeroplossing voor uzelf, deze autostaanplaatsen vormen een uitstekende keuze. Vraag nu meer informatie of plan een bezichtiging door contact op te nemen via ### of te bellen naar ### Met deze investering krijgt u niet alleen toegang tot zeer gewilde parkeerfaciliteiten in het centrum van Antwerpen, maar ook een potentieel waardevolle toevoeging aan uw vastgoedportefeuille. Profiteer van deze unieke kans in een dynamische markt en neem vandaag nog contact op voor verdere details of om uw interesse kenbaar te maken. En savoir plus ?

Maison divisée en 4 appartements Situation : Découvrez cette maison, sans permis, divisée en 4 unités résidentielles. Nous sommes ici au début de l'Italiëlei, à proximité de l'Eilandje et du Park Spoor Noord, avec de nombreux équipements de divertissement, des transports en commun et bien plus encore à votre porte. Description : Cette propriété est divisée en 4 appartements avec 1 chambre chacun. L'appartement du rez-de-chaussée dispose toujours d'une cour agréable et le premier étage dispose d'un balcon extrêmement charmant donnant sur la rue. En outre, la salle de bains de l'appartement du rez-de-chaussée est équipée d'une baignoire, tandis que les autres appartements sont dotés d'une douche. Au troisième étage, il y a une autre mezzanine, où l'on peut dormir. Toutes les unités résidentielles sont actuellement louées, ce qui représente un revenu locatif total d'environ 3 000 euros par mois. Cela représente un rendement brut de 5 %. Détails : - EPC C : 242 kWh/m²(an) - Rendement favorable - Emplacement idéal Score P et G : C En savoir plus ?

Investering in het hart van Antwerpen: een unieke kans om een aantrekkelijk en potentieel lucratief vastgoedproject te verwerven in de gerenommeerde Rolwagenstraat 28. Deze residentie, gesitueerd in de nabijheid van de hippe en bruisende wijk Zurenborg, biedt een uitstekende gelegenheid voor investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig onroerend goed met meerdere huurmogelijkheden. Het gebouw, momenteel te renoveren, bestaat uit een totale oppervlakte van circa 330 m² en is onderverdeeld in drie zelfstandige appartementen en drie kamers, allemaal verhuurd en klaar voor verdere ontwikkeling of herstructurering. De ligging wordt gekenmerkt door een overvloed aan voorzieningen zoals winkels, gezellige restaurants, cafés, scholen en goede ontsluiting via openbaar vervoer en invalswegen, wat de aantrekkelijkheid en het potentieel van het vastgoed verder versterkt. Het gebouw beschikt over zeven slaapkamers en drie badkamers, wat meerdere woon- of verhuurscenario’s mogelijk maakt. De verschillende units variëren van een ruime living met keuken, sanitaire voorzieningen en slaapkamer tot kamers die gedeeld gebruik maken van gemeenschappelijke ruimtes zoals keukens en wasplaatsen. Op de eerste verdieping bevindt zich een appartement met een terras, wat extra wooncomfort biedt, terwijl de tweede verdieping toegang geeft tot twee aparte kamers die eveneens gebruik maken van gedeelde faciliteiten. Achteraan is er een ruime kelder, ideaal voor opslag of andere gebruiksmogelijkheden. Het geheel wordt verwarmd op gas en beschikt over alle noodzakelijke aansluitingen voor water, elektriciteit en gas. Het gebouw heeft een EPC-waarde van 239 kWh/m² jaar en is niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied, wat bijkomende zekerheid biedt voor kopers of investeerders. Deze unieke investering biedt niet alleen de mogelijkheid om een waardevol vastgoed te verwerven in een populaire wijk van Antwerpen, maar ook om te profiteren van een bruto rendement van bijna 6%. Het pand is onmiddellijk beschikbaar en kan na renovatie volledig aangepast worden aan de wensen van de nieuwe eigenaar. Of u nu op zoek bent naar een opbrengsteigendom, een project om te renoveren of een strategische investering in de stad Antwerpen, deze eigendom vertegenwoordigt een uitstekende keuze. Neem contact op met Heylen Vastgoed Antwerpen voor een vrijblijvende kennismaking of voor meer informatie over deze bijzondere aanbieding. Maak ervan uw volgende succesvolle vastgoedproject en verzeker uzelf van een aantrekkelijke cashflow in een levendige stadswijk. En savoir plus ?

Cette propriété d'investissement située au 51 Van Maerlantstraat, à Antwerp, se compose de quatre studios entièrement équipés, idéale pour un investisseur cherchant une rentabilité locative intéressante. Chaque studio dispose d'une pièce principale spacieuse, d'une cuisine ouverte équipée d'une plaque électrique, d'un four et de rangements suffisants. La salle de bain commune comprend une douche, des toilettes et un lavabo, offrant un confort fonctionnel pour chaque locataire. L'immeuble bénéficie d'une localisation très centrale, à proximité immédiate du centre-ville d'Anvers, du parc Spoor Noord, ainsi que de la gare Antwerp-Centraal. La zone environnante est dynamique, avec de nombreux commerces, écoles et établissements de restauration accessibles à pied ou en transports en commun. La facilité d'accès aux principales voies d'infrastructure facilite également la mobilité dans la région. Ce bien possède un certificat P & G de catégorie B et affiche une bonne performance énergétique avec un score primaire de 270 kWh/m²/an. La propriété n’est pas située en zone inondable, ce qui garantit une tranquillité supplémentaire pour les occupants et investisseurs. La disponibilité immédiate permet une prise en possession rapide pour tout acquéreur intéressé. En savoir plus ?

Dit pand is momenteel ingericht als drie woonentiteiten en genereert stabiele huurinkomsten. Volgens de stedenbouwkundige vergunning betreft het een eengezinswoning, thans ingedeeld als drie wooneenheden (niet vergund). Het gebouw wordt sinds 1947 onafgebroken bewoond door drie verschillende gezinnen. De woning behoudt diverse karaktervolle elementen zoals hoge plafonds, moulures en een inkomhal met marmeren trap en mozaïekvloer. Grote ramen zorgen voor een aangename lichtinval in alle woonlagen. Indeling: Op het gelijkvloers bevindt zich een knusse duplexwoning met leefruimte en open keuken. In het souterrain zijn een ruime slaapkamer en een badkamer met ligbad en toilet ondergebracht. Op de eerste verdieping is er een studio met open leef- en slaapruimte en een open keuken. De tweede verdieping en zolder vormen samen een duplexappartement met leefruimte, keuken en apart toilet op de verdieping, en twee slaapkamers en een badkamer op zolder. Daarnaast beschikt het pand over een kleine koer met plaats voor fietsen en een praktische kelder. Renovaties en vernieuwingen: Het dak werd vernieuwd en geïsoleerd in 2019 en voorzien van nieuwe Velux-ramen. In 2025 werden de dakranden en goten hersteld, de puntgevel bepleisterd en de corniche geschilderd. Datzelfde jaar werden in elk appartement nieuwe zekeringkasten geplaatst en werd de elektriciteit conform gekeurd. De verwarmingsinstallaties en airco zijn recent. Bijzonderheden: Totale huurinkomsten: € 2.072/maand. EPC-label C (geen renovatieverplichting). Aparte gas- en elektriciteitsmeters, water met tussenmeters. Centrale verwarming op aardgas op het gelijkvloers en de tweede verdieping. Eerste verdieping verwarmd met warmtepomp (lucht-lucht). Ligging: Vlot bereikbare ligging nabij Kielpark, winkels, scholen en openbaar vervoer. En savoir plus ?

Investering in Antwerpen met een uitstekend rendement: deze recent gerenoveerde en goed onderhouden opbrengsteigendom biedt een aantrekkelijke kans voor vastgoedinvesteerders. Gelegen in de Dambruggestraat 283, 2060 Antwerpen, wordt dit veelzijdige gebouw aangeboden voor de prijs van €799.000. Het volledige pand bestaat uit meerdere verhuureenheden, waardoor het een stabiele en betrouwbare bron van inkomsten vormt. De volledige benedenverdieping is recentelijk gerenoveerd en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. De totale jaarlijkse huuropbrengst bedraagt €53.436,48, wat een aantrekkelijk rendement garandeert. Bovendien is het mogelijk om op de derde verdieping een extra bouwlaag te realiseren, wat de ontwikkelingspotentie verder verhoogt. De aanwezigheid van afzonderlijke meters voor gas en elektriciteit, evenals conform keuringsverslagen voor elektrische installaties en asbestveiligheid, maken dit object nog aantrekkelijker voor investeerders die op zoek zijn naar een zorgeloze vastgoedportefeuille. Het gebouw bestaat uit verschillende goed onderhouden verhuureenheden, waaronder een ruim handelspand met een aansluitende koer en een multifunctionele ruimte, aangevuld met een afzonderlijke studio. Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich telkens twee één-slaapkamerappartementen in uitstekende staat, voorzien van alle nodige voorzieningen. Elke unit beschikt over een eigen kelderruimte, wat het beheer vergemakkelijkt. De nutsvoorzieningen zijn gescheiden, wat het verhuurproces nog efficiënter maakt. De huurprijzen zijn momenteel niet geïndexeerd, waardoor er nog potentieel is voor verdere verhogingen en verhoogde opbrengsten. Het gebouw bevindt zich in een residentiële omgeving die geschikt is voor woon- en investeringsdoeleinden, zonder risico op overstroming of andere natuurlijke bedreigingen. Met vijf slaapkamers en vijf badkamers biedt deze eigendom niet alleen stabiliteit, maar ook ruimte voor verdere ontwikkeling of herverdeling. Kortom, deze Antwerpen-investering combineert een solide financiële basis met ontwikkelingsmogelijkheden in een gunstige locatie. Gezien de goede staat van de installaties en de aantrekkelijke huurinkomsten is dit een unieke gelegenheid voor beleggers die willen profiteren van een zorgeloze en rendabele vastgoedportefeuille in het hart van Antwerpen. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze uitstekende investering in België te ontdekken. En savoir plus ?

Investering in Antwerpen: negen autostaanplaatsen in het prestigieuze Empire Building Situé au cœur d'Anvers, à l'adresse prestigieuse de l'Appelmansstraat 25, cet ensemble unique représente une opportunité d'investissement exceptionnelle. Proposées en koppelverkoop pour un prix total de 193 500 €, ces neuf places de stationnement souterraines, situées au niveau -2, offrent un potentiel significatif pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant sécuriser un parking dans une zone très prisée. L'emplacement stratégique de l’Empire Building, à proximité immédiate du Centraal Station, des commerces, des établissements horeca et des principales voies d’accès, en fait un secteur particulièrement recherché pour la stationnement. La forte demande pour ce type d’actifs dans cette région garantit non seulement une facilité de gestion mais également un rendement locatif intéressant, que ce soit pour une utilisation personnelle ou comme placement locatif. La vente en un seul bloc confère simplicité et rapidité à la transaction, tandis que la configuration maintient l’entretien facilité. Le bâtiment, construit en 1973, se distingue par sa situation privilégiée dans une zone bien desservie, sans risque d’inondation ni de vulnérabilité particulière au niveau urbanistique, ce qui rassure quant à la pérennité de l’investissement. La superficie totale de l’espace de stationnement couvre 108 m², optimisée pour accueillir un grand nombre de véhicules dans un espace sécurisé et pratique. La propriété n’est pas actuellement louée, offrant ainsi la possibilité immédiate pour l’acheteur de prendre possession ou de commencer à générer des revenus locatifs sans délai supplémentaire. La proximité des axes principaux facilite l’accès depuis toutes les directions, renforçant encore l’attractivité de cet emplacement. Ce bien représente une excellente opportunité pour tout investisseur cherchant à étoffer son portefeuille avec un actif tangible dans une localisation centrale et dynamique d’Anvers. La simplicité de la transaction, combinée à la stabilité du marché immobilier local et la forte demande pour le stationnement dans cette zone, en font une option à ne pas manquer. Pour en savoir plus ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Jeffrey par email à ### ou par téléphone au ### Saisissez cette occasion unique d’acquérir un actif solide dans un environnement urbain en plein essor. En savoir plus ?

Magnifique immeuble commercial au coin de la Offerandestraat et de la Greinstraat. L'immeuble d'angle se compose d'un grand magasin au rez-de-chaussée (environ 130 m²) et de 3 étages au-dessus, chacun composé de 2 appartements. Le magasin et les appartements ont un hall d'entrée séparé. Le bâtiment est connu comme une propriété commerciale et est en fait divisé en 1 magasin + 6 appartements ( 3 x environ 7 0m² + 3 x environ 62 m²). Avantages - situé dans une rue commerçante très fréquentée - fenêtres à double vitrage dans un cadre en bois - chauffage central au gaz naturel - facile à louer Vous êtes intéressé par ce bien commercial à vendre à Anvers, vous êtes à la recherche d'autres biens immobiliers ou vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Dans ce cas, BOLT immo est l'agence qu'il vous faut ! Nous nous ferons un plaisir de vous aider. PEB Tertiaire: label 'B' valeur 153 % En savoir plus ?

Situé dans la charmante ville d'Anvers, cette propriété d'investissement offre une opportunité unique pour les investisseurs avisés cherchant à maximiser leur rendement dans un marché immobilier dynamique. La résidence située au 47 Hof ter Bekestraat, dans le code postal 2018, représente un ensemble de plusieurs unités entièrement rénovées, comprenant un mix de studios, d'appartements de deux chambres et de un appartement d'une chambre, avec une surface habitable totale permettant une diversification intéressante du portefeuille locatif. Avec une valeur de 695 000 €, cette propriété se présente comme une excellente opportunité pour générer des revenus stables grâce à ses cinq unités locatives, dont les loyers mensuels varient entre €662 et €988 selon le type de logement. La rénovation récente et la modernisation des espaces confèrent à ces logements un confort actuel, répondant aux attentes du marché locatif, tout en offrant un potentiel d'optimisation via la reconfiguration du bâtiment pour créer des logements plus spacieux et modernes. L’emplacement stratégique de cette propriété est un atout indéniable. Située entre la Brederode, Markgrave et la Harmoniewijk, elle bénéficie d’une proximité immédiate avec des commerces, des transports publics et des axes routiers principaux, ce qui garantit une excellente accessibilité et une demande locative soutenue. La zone est également caractérisée par sa stabilité en termes de demande de location, renforcée par la qualité de la rénovation et la configuration actuelle, qui permet d’attirer une clientèle variée de locataires. Avec une superficie totale de 62 m² sur un terrain compact, cet immeuble est idéal pour un investissement nécessitant peu d’entretien tout en assurant un rendement immédiat d’environ €4.038 par mois, soit près de €48.456 par an. La présence d’un permis pour la transformation en trois entités résidentielles ouvre également des perspectives d’augmentation de valeur par des projets de développement ou de reconfiguration, renforçant ainsi le potentiel à long terme de cet actif. Ce bien immobilier bénéficie en outre d’un bilan énergétique avec un EPC de 273 kWh/m² et des scores en classe C pour l’efficacité énergétique ainsi que pour la pollution sonore, ce qui contribue à rassurer les futurs occupants ou locataires quant à ses performances. La propriété n’est pas située dans une zone inondable ou protégée, et elle ne bénéficie pas actuellement d’équipements tels qu’un ascenseur ou un système d’alarme, mais sa configuration simple permet une gestion aisée. La possibilité d’ajuster et d’optimiser le bâtiment, combinée à sa localisation privilégiée dans une zone résidentielle prisée d’Anvers, en fait une opportunité à saisir pour tout investisseur souhaitant profiter d’un marché immobilier stable et en croissance. Pour toute question ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence afin de découvrir tout le potentiel que cette propriété peut offrir. En savoir plus ?

Situé au cœur d'Anvers, cet immeuble à fort potentiel représente une opportunité unique pour investisseurs ou acheteurs souhaitant réaliser un projet de rénovation dans une localisation stratégique. Avec un prix fixé à 399 000 €, cette propriété est composée de trois appartements distincts, répartis sur une surface habitable totale de 211 m² selon le certificat de performance énergétique (EPC), ce qui en fait un bien immobilier à la fois pratique et versatile. Chacun de ces trois appartements dispose de ses propres commodités, comprenant une cuisine et une salle de bain, et offre une surface moyenne d'environ 70 m² par unité. La configuration actuelle nécessite des travaux de rénovation, mais cette situation offre la possibilité de personnaliser chaque espace selon ses préférences ou de concevoir un projet résidentiel ou locatif attractif. Le logement se trouve dans une zone très prisée de l'agglomération d’Anvers, à proximité immédiate de la Handelstraat, du parc Spoor Noord, ainsi que des nombreux transports en commun qui facilitent la mobilité. Le voisinage bénéficie d’un environnement dynamique, avec des possibilités d’accès aisées aux commerces, écoles et autres commodités essentielles, rendant cette propriété idéale pour ceux qui recherchent un emplacement central et bien connecté. La façade sud-ouest garantit une belle luminosité naturelle, tandis que l’extérieur comprend une terrasse de 23 m² et un jardin privé, offrant un espace idéal pour profiter des beaux jours ou organiser des moments conviviaux en famille ou entre amis. Ce bien immobilier possède plusieurs caractéristiques attrayantes, notamment une orientation favorable, une double façade et une superficie extérieure totale de 104 m². La structure ne dispose pas actuellement d’un ascenseur, mais l’absence de charges comprises et le fait qu’il soit situé dans un secteur résidentiel en font une opportunité intéressante pour investisseurs qui souhaitent valoriser le potentiel de ce bâtiment. La propriété n’est pas encore occupée par des locataires et sera disponible à la signature de l’acte. Pour tout projet d’achat ou d’investissement à Antwerpen, cette offre représente une belle opportunité à ne pas manquer. N'hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété exceptionnelle. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d’investissement immobilier située au cœur d’Anvers, sur la Lange Beeldekensstraat. Avec un prix fixé à 590 000 €, cette propriété constitue une véritable pépite pour les investisseurs soucieux de développer un portefeuille diversifié ou pour des familles recherchant une résidence avec un fort potentiel locatif. La bâtisse offre une surface habitable généreuse, répartie sur plusieurs niveaux, et présente une configuration qui séduira aussi bien par sa flexibilité que par ses possibilités d’optimisation. Ce bien immobilier se distingue par sa conception en plusieurs unités, comprenant deux logements distincts, chacun avec ses propres caractéristiques. La première habitation, accessible via une entrée commune, dispose d’un espace comprenant un salon lumineux, une cuisine fonctionnelle, ainsi que quatre chambres réparties sur deux étages, avec notamment deux salles de bain et un total de huit toilettes, ce qui témoigne de son confort et de son ampleur. La deuxième unité, située dans la partie droite du bâtiment, propose également un appartement une chambre sur chaque étage, et un superbe duplex avec cuisine, séjour, salle de bain en rez-de-chaussée et une chambre à l’étage supérieur. La présence d’une cave ajoute en outre à la praticité du lieu. La superficie totale du terrain s’étend sur 181 m², avec une profondeur de 14 mètres, offrant un cadre idéal pour le développement ou la rénovation selon vos projets. L’emplacement stratégique de cette propriété à Antwerp accentue son attrait. La zone bénéficie d’un accès facile aux commodités urbaines telles que les écoles, commerces, restaurants, ainsi qu’aux points névralgiques de la ville comme La Meir et la gare centrale. La proximité immédiate des lieux facilite la gestion locative ou familiale tout en offrant une vie quotidienne pratique. La bâtisse est située dans un secteur résidentiel calme, mais dynamique, avec un certificat électrique conforme et un certificat de performance énergétique attestant de sa conformité aux normes en vigueur. Cette propriété n’attend plus que votre vision pour révéler tout son potentiel : n’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations. En savoir plus ?

Située au cœur d'Anvers, cette propriété d'investissement représente une opportunité rare pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant développer un projet immobilier. Érigée en 1899, cette bâtisse est actuellement en état de nécessité de rénovation, offrant un potentiel considérable pour valoriser le bien selon vos projets. La propriété se déploie sur une surface totale de 40 m², avec une configuration qui comprend trois appartements distincts, chacun doté d'une chambre, d'une salle de bains attenante et d’un espace de vie avec cuisine ouverte. Ces appartements, tous d’une superficie habitable de 27 m² (selon le certificat P- et G-score C), sont répartis sur deux niveaux, avec une orientation est pour la façade principale, ce qui permet de profiter de la luminosité naturelle tout au long de la journée. Chacun des trois appartements possède ses propres commodités : trois salles de bains, trois toilettes, un chauffage au gaz, ainsi que toutes les connexions essentielles en plomberie, électricité et eau. La propriété est située à proximité directe du parc Spoor Oost, un espace vert prisé des habitants pour ses activités de loisirs et ses événements. La localisation est également stratégique avec un accès facile aux principales voies rapides, aux commerces et aux infrastructures culturelles telles que le Sportpaleis. Le quartier résidentiel offre toutes les commodités nécessaires pour une vie pratique et dynamique, tout en restant dans un environnement calme. La propriété est actuellement non louée, ce qui offre une flexibilité immédiate pour toute opération future. Le bâtiment bénéficie d’une certification électrique en conformité et d’un certificat énergétique EPC valable jusqu’en 2034, avec un indice de consommation assez élevé (609 kWh/m²/an), indiquant que des travaux d'isolation ou d'amélioration énergétique seront probablement nécessaires. La propriété étant en zone à risque d'inondation effective, il est conseillé de prendre en compte ces aspects lors du projet de rénovation. La vente à 275 000 € sans TVA constitue une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent investir dans un bien à rénover dans un secteur prisé d’Anvers. Si vous souhaitez obtenir plus d’informations ou planifier une visite, n’hésitez pas à nous contacter pour découvrir tout le potentiel que cette propriété peut offrir. En savoir plus ?

A Lange Lobroekstraat 204 à 2060 Anvers, dans le quartier Slachthuisbuurt, nous trouvons cette maison spacieuse, divisée en 6 unités louées. Louée à un rendement net de 6,9%. Le centre d'Anvers, ainsi que de nombreux magasins, transports publics, écoles et voies d'accès se trouvent à proximité. Situé près de den Dam, le populaire Eilandje, Park Spoor Noord. Rez-de-chaussée - Espace de bureau loué avec bureau séparé et cour intérieure - sous-sol Première mezzanine - studio Premier étage - appartement à 1 chambre Deuxième mezzanine - studio Deuxième mezzanine - appartement à 1 chambre à coucher Troisième étage - appartement d'une chambre à coucher Avantages - situé entre Den Dam et le quartier Slachthuis - fenêtres à double vitrage dans un cadre en PVC - actuellement loué pour 4.350 euros/mois = 52.200 euros. ceci équivaut à un rendement NET de 6,9% ! !! Cette maison à vendre à Anvers vous intéresse, vous êtes à la recherche d'autres biens immobiliers ou vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Dans ce cas, vous êtes à la bonne adresse chez BOLT immo ! Nous nous ferons un plaisir de vous aider. En savoir plus ?

Investering in Antwerpen met enorm potentieel! Gelegen aan de Brederodestraat 197 in het hart van Antwerpen Zuid, biedt dit pand een uitzonderlijke kans voor investeerders en ondernemers die op zoek zijn naar een veelzijdige locatie. Dit gebouw, gebouwd in 1969, bevindt zich op een perceel met een diepte van 29 meter en beschikt over een totale oppervlakte van maar liefst 843 m², wat bijzonder ruim is voor zowel commerciële als residentiële doeleinden. Momenteel in gebruik als computerzaak met een woongelegenheid erboven, biedt deze eigendom tal van mogelijkheden voor herontwikkeling of gebruiksverandering. Het gebouw bestaat uit een ruime kelder, een gelijkvloers en vier bouwlagen erboven, waardoor er veel ruimte is voor diverse toepassingen. De aanwezigheid van een lift en parkeermogelijkheden maakt dit object nog aantrekkelijker, vooral gezien de toplocatie vlakbij het Vlinderpaleis, de KdG Campus-Zuid, scholen, openbaar vervoer inclusief het nabijgelegen treinstation en talrijke winkels. De eigenschappen van deze investering maken het een uiterst interessante optie. Het pand is te renoveren en wordt niet verhuurd, hetgeen de koper de volledige controle geeft over het toekomstige gebruik. De grote bewoonbare oppervlakte, de aanwezigheid van drie slaapkamers, één badkamer met douchecabine, vijf toiletten en een garage zorgen voor een comfortabel en praktisch woon- of werkklimaat. De energieprestatie van 286 kWh/m²/jr en het EPC-certificaat met referentie 3768272-RES-1 tot 16/01/2036 bevestigen dat het gebouw nog verdere energetische optimalisaties kan ondergaan. Gelegen in een niet-overstromingsgevoelig gebied, garandeert deze locatie stabiliteit en rust, terwijl de indrukwekkende mobiliteit en bereikbaarheid zorgen voor moeiteloze verbinding met de rest van de stad en regio. Met een vraagprijs van €919.000 zonder btw vertegenwoordigt dit vastgoed een solide investering voor wie snel handelt. Bent u geïnteresseerd in deze unieke opportuniteit? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed combineert potentieel, locatie en praktische voorzieningen en is klaar om aangepaste invullingen te krijgen die aansluiten bij uw wensen en plannen. Laat deze kans niet liggen om een waardevolle investering te doen in het bruisende Antwerpen Zuid, waar functionaliteit en toekomstgericht vastgoed samenkomen. Neem contact op en ontdek de mogelijkheden die dit pand u kan bieden! En savoir plus ?

Investering in Antwerpen: een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoedobject in een centrale locatie. Deze woning, gelegen aan de Dambruggestraat 313 in 2060 Antwerpen, wordt aangeboden tegen de prijs van 219.000 euro, zonder btw. De woning, gebouwd in 1960, biedt een solide basis en is momenteel niet verhuurd, waardoor ze zich perfect leent voor zowel starters als investeerders die willen renoveren en aanpassen naar eigen wensen. De combinatie van een gunstige ligging en de potentieel die het biedt, maakt dit vastgoed bijzonder interessant op de Antwerpse markt. Deze woning bestaat uit twee verdiepingen en beschikt over twee ruime slaapkamers, een lichtrijke leefruimte en een uitgeruste keuken. Op de eerste verdieping bereikt u via de inkomhal een gezellige woonkamer die baadt in natuurlijk licht, dankzij de grote ramen en de gunstige oriëntatie op west. De keuken is praktisch ingericht en klaar voor gebruik, ideaal voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar hun eerste woning of een renovatieproject. Op de tweede verdieping bevindt zich de badkamer voorzien van een douche in bad, wastafel en toilet, evenals twee ruime slaapkamers, waarvan één met toegang tot een terras. Het interieur wordt gekenmerkt door functionele ruimtes die veel mogelijkheden bieden voor personalisatie en modernisering. Daarnaast beschikt deze woning over een dubbele beglazing en centrale verwarming op gas, wat zorgt voor een goede energie-efficiëntie. Een bijkomend voordeel is dat het pand zich niet in een overstromingsgevoelig gebied bevindt en geen beschermd erfgoed is, wat het project extra flexibiliteit geeft. De locatie van deze woning is zonder twijfel een van haar sterkste punten. Gelegen nabij het bruisende gebied rond Spoor Noord, bevindt u zich op wandelafstand van diverse voorzieningen zoals Park Spoor Noord, het Eilandje, tal van horecazaken, winkels, scholen en openbaar vervoer. Het Centraal Station ligt vlakbij, wat de bereikbaarheid verder versterkt. Bovendien geniet u van een hoge Mobiscore van 9,3/10, wat de mobiliteitsmogelijkheden optimaal maakt. Of u nu op zoek bent naar een betaalbare starterswoning of een interessante investering met veel potentieel, deze eigendom biedt de juiste balans tussen locatie, ruimte en toekomstmogelijkheden. Neem snel contact op via ### of bel ### om een bezichtiging te plannen en deze unieke kans verder te verkennen. En savoir plus ?

Situé au cœur d'Anvers, cet investissement immobilier représente une opportunité rare pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant acquérir un bien à fort potentiel. La propriété, construite en 1973, est située dans un quartier dynamique, à proximité immédiate du célèbre parc Spoor Noord, de l’Eilandje, ainsi que de nombreuses commodités telles que restaurants, commerces, écoles, et transports en commun. Son emplacement stratégique offre une excellente accessibilité grâce aux principales voies d’entrée de la ville, ce qui explique également sa très haute note Mobiscore de 9,3/10. La propriété se compose d’un logement spacieux avec deux chambres, idéal pour un premier achat ou une location à fort rendement, avec une surface habitable de 57 m². La résidence dispose d’un salon lumineux, d’une cuisine entièrement équipée avec accès à une terrasse de 12 m², ainsi que d’une salle de bains moderne comprenant une douche dans la baignoire, un lavabo et des toilettes. La présence d’un second terrasse accessible depuis la chambre principale ajoute un atout supplémentaire à cet appartement. En outre, la propriété possède une grande garage, très rare dans ce secteur, ainsi qu’un espace de stockage derrière le garage. Cette maison à rénover offre de multiples possibilités d’aménagements pour personnaliser l’espace selon les besoins ou pour optimiser sa rentabilité locative. La construction datant de 1973, la propriété est conforme aux normes énergétiques avec une consommation primaire de 423 kWh/m²/an et un EPC de classe E, impliquant une obligation de rénovation pour améliorer sa performance énergétique. Le système de chauffage au gaz et le double vitrage contribuent à assurer confort et efficacité énergétique. La configuration en deux façades assure une bonne luminosité tout au long de la journée, renforçant le potentiel résidentiel du bien. La localisation permet également de profiter d’un environnement calme tout en étant à proximité des lieux emblématiques d’Anvers. La proximité immédiate des transports en commun, notamment la gare centrale et les stations Vélostation, facilite grandement les déplacements quotidiens. Enfin, cette opportunité immobilière est accompagnée d’un prix attractif de 299 000 euros, hors taxes, sans frais supplémentaires. Que vous soyez investisseur ou acheteur en quête d’un projet de rénovation dans un secteur privilégié, cette propriété constitue une excellente opportunité à ne pas manquer. N’hésitez pas à prendre contact dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur ce bien exceptionnel situé à Antwerp. Notre équipe reste à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier et vous guider dans chaque étape de votre démarche d’achat ou d’investissement. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d’investissement exceptionnel située au cœur d’Anvers, dans la prestigieuse Ellermanstraat 80, à proximité immédiate du parc Spoor Noord. Avec un prix fixé à 539 000 euros, cette propriété représente une occasion rare de posséder un immeuble à fort potentiel locatif dans un quartier en pleine expansion. La localisation stratégique, à proximité des principales voies d’accès et en plein développement urbain, en fait un choix idéal pour les investisseurs cherchant à optimiser leur portefeuille immobilier dans la région d’Anvers. La situation géographique garantit une excellente visibilité et une accessibilité optimale pour les futurs locataires ou acquéreurs potentiels, tout en offrant un cadre de vie agréable dans un environnement dynamique. Ce bâtiment, construit en 1914, a été divisé en quatre appartements distincts, tous loués ou pouvant l’être, générant un revenu locatif mensuel total de 1 681,92 euros. La configuration comprend deux appartements situés au rez-de-chaussée, dont l’un avec une chambre et l’autre avec mezzanine, ainsi que deux autres appartements situés à l’étage, présentant la même organisation. Au sommet de la structure se trouve un petit appartement avec mezzanine supplémentaire. Il est important de noter que cet immeuble nécessite des travaux de rénovation approfondis : le logement au rez-de-chaussée et celui situé à l’étage supérieur sont soumis à une obligation de rénovation, notamment en raison de la classe énergétique EPC F (étiquette électrique G), la plus faible, et EPC E pour le rez-de-chaussée. La surface habitable totale s’élève à environ 88 m², avec une superficie bâtie de 98 m² sur un terrain de 18 mètres de profondeur. La propriété dispose de quatre salles de bain et quatre toilettes, équipée d’un chauffage au gaz, sans ascenseur, ce qui permet une gestion pratique et adaptée à la configuration en plusieurs unités. L’environnement immédiat de la propriété offre des avantages considérables pour les investisseurs : située en zone résidentielle avec une forte attractivité pour la location, cette bâtisse bénéficie également d’un cadre urbain dynamique avec des infrastructures en développement. La proximité de tous commerces, écoles et transports en commun facilite la gestion locative ou future requalification du bien. Le certificat de performance énergétique indique une consommation annuelle de 557 kWh/m², avec un certificat valable jusqu’en août 2035. La propriété est disponible immédiatement après signature chez le notaire et nécessite encore des travaux pour optimiser son rendement et sa valeur. Pour toutes questions ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence afin d’étudier cette opportunité rare d’acquérir un immeuble polyvalent dans l’un des quartiers les plus prisés d’Anvers. En savoir plus ?