Immeuble de rapport à vendre - Anvers

Situé à Anvers, dans la Dambruggestraat 283, ce bien immobilier d’investissement est proposé au prix de 799 000 €. Il s’agit d’un immeuble polyvalent récemment rénové, offrant un excellent rendement locatif grâce à ses multiples unités de location. La surface totale du terrain s’étend sur 170 m² et le bâtiment compte cinq chambres ainsi que cinq salles de bains, réparties sur plusieurs étages avec deux façades. Chaque unité bénéficie également de sa cave privative, renforçant ainsi l’attrait de cette propriété indépendante et fonctionnelle. Toutes les installations essentielles telles que le gaz, l’eau et l’électricité sont présentes, avec des compteurs séparés pour le gaz et l’électricité, garantissant une gestion simplifiée et transparente des consommations. Ce bien n’est actuellement pas loué, ce qui permet une prise en main immédiate selon vos besoins stratégiques. L’ensemble du rez-de-chaussée a fait l’objet d’une rénovation complète, se présentant en excellent état d’entretien. Le bâtiment comprend un vaste espace commercial avec une cour attenante, une pièce multifonctionnelle en arrière, ainsi qu’un studio indépendant. Les premier et deuxième étages proposent chacun deux appartements d’une chambre, eux aussi en parfait état. Les certificats d’électricité sont conformes aux normes en vigueur, et la propriété est exempte d’amiante. La classification énergétique affiche une consommation primaire de 244 kWh/m²/an, avec des scores G et P évalués à D. Le bien est implanté dans une zone résidentielle urbaine, sans risque d’inondation, mais il est soumis à un droit de préemption. Cette opportunité est idéale pour les investisseurs à la recherche d’un placement sûr avec des revenus stables dans la métropole anversoise. L’absence de charges liées à la TVA et la présence de locataires solides renforcent la valeur ajoutée de cette acquisition. Pour toute prise de contact ou visite, nous vous invitons à vous rapprocher de notre agence afin d’obtenir des informations complémentaires et envisager cette acquisition prometteuse. Ne manquez pas cette occasion unique d’investir dans un patrimoine immobilier à fort potentiel au cœur d’Anvers. En savoir plus ?

Cette propriété d’investissement située au numéro 51 de la Van Maerlantstraat à Anvers est proposée au prix de 625 000 €. Ce bien immobilier est divisé en quatre studios indépendants, chacun aménagé selon une disposition fonctionnelle qui optimise l’espace habitable. Chaque studio comprend une chambre, une salle de bains avec douche, toilette et lavabo, ainsi qu’une cuisine ouverte équipée d’un évier simple, d’une plaque électrique et d’un four, offrant un espace de vie confortable adapté à la location. La présence d’une cave complète les installations, apportant un espace de rangement supplémentaire. Ce bien n’est actuellement pas loué et est disponible immédiatement, ce qui constitue une opportunité intéressante pour tout investisseur souhaitant se positionner rapidement sur le marché anversois. La situation géographique est particulièrement avantageuse : cet immeuble se trouve à proximité immédiate du centre-ville d’Anvers, ainsi que du parc Spoor Noord. Le fameux station Antwerpen-Centraal et la place Rooseveltplaats sont accessibles à quelques minutes à pied, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. L’environnement regorge d’équipements urbains tels que des écoles, des commerces, des établissements horeca et plusieurs axes routiers majeurs, renforçant l’attrait locatif de cette adresse. Par ailleurs, l’absence de risque d’inondation dans la zone confère une sécurité supplémentaire à cet investissement. L’immeuble dispose d’une performance énergétique correcte avec un certificat EPC indiquant 270 kWh/m²/an et bénéficie d’une classe B pour la protection et la gestion énergétique. Cette offre représente une excellente occasion d’acquérir un bien immobilier à fort potentiel dans une localisation centrale et dynamique d’Anvers. Grâce à la division en plusieurs studios, elle permet de générer des revenus locatifs multiples tout en limitant les risques liés à la vacance. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact sans délai afin de saisir cette opportunité exclusive sur le marché anversois. Le bien est proposé sans TVA et ne dispose pas d’ascenseur, ce qui est à considérer dans votre analyse d’investissement. En savoir plus ?

Situé au cœur du quartier prisé de Zuid à Anvers, ce bien immobilier d’investissement exceptionnel est proposé au prix de 1 950 000 €. Il s’agit d’une propriété entièrement rénovée datant de 1900, actuellement aménagée en résidence étudiante comprenant 16 unités, dont 14 chambres pour étudiants et deux studios indépendants. La surface habitable totale atteint 120 m², complétée par une cave d’une superficie équivalente, offrant ainsi un espace de stockage pratique et sécurisé, ainsi qu’un local pour vélos. Cette configuration permet une occupation optimale et diversifiée, idéale pour assurer une rentabilité stable. Ce bien bénéficie d’aménagements énergétiques modernes avec un classement EPC-A pour les chambres étudiantes et EPC-B pour les studios, illustrant une performance énergétique remarquable. Il est équipé de panneaux solaires d’une puissance de 10 kWp accompagnés de batteries de stockage, d’une chaudière à condensation récente ainsi que de pompes à chaleur pour l’eau chaude sanitaire, toutes installées en 2024. La façade et la toiture ont été entièrement isolées en 2020, garantissant un confort thermique optimal tout en maîtrisant les coûts énergétiques. L’ensemble dispose également des certifications nécessaires en matière d’électricité et d’absence d’amiante, gages de conformité et de sécurité. La propriété, déjà louée, génère un rendement net attractif de 5 % à partir de la rentrée 2026-2027. La localisation est un atout majeur : implantée dans le quartier calme et convivial de Harmonie, à proximité immédiate de plusieurs institutions éducatives renommées telles que Thomas More, Antwerp Management School, le Conservatoire Royal et la Haute École Karel de Grote. La situation géographique favorise un accès facile aux transports en commun et aux commerces, renforçant l’attractivité pour une clientèle étudiante variée et internationale. Ce placement représente une opportunité rare sur le marché anversois avec un potentiel locatif solide. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre agence spécialisée. En savoir plus ?

Située au cœur d'Anvers, cette propriété d'investissement exceptionnelle offre une opportunité rare pour les investisseurs ou les propriétaires souhaitant générer des revenus locatifs réguliers. La bâtisse, d'une superficie totale de 330 m² selon le certificat EPC, est divisée en trois appartements et trois chambres, tous actuellement loués, assurant un revenu mensuel brut de 3.470 euros. Le bâtiment se trouve dans la rue Rolwagenstraat, à proximité du quartier prisé de Zurenborg, connu pour son ambiance dynamique, ses cafés, restaurants et boutiques de charme. La localisation stratégiquement avantageuse facilite l'accès aux transports en commun, aux écoles et aux axes routiers principaux, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable à ses locataires ou futurs occupants. Le bien immobilier est à rénover, ce qui représente une formidable opportunité d’adapter et de personnaliser la propriété selon ses préférences ou besoins d’investissement. La configuration intérieure comprend sept chambres réparties dans plusieurs unités, avec une salle de bains par appartement ou chambre, et un accès à des espaces extérieurs tels qu’un petit terrasse de 4 m². La façade en orientation ouest confère une belle luminosité aux espaces intérieurs, tandis que la présence d’un grand sous-sol ajoute des espaces de rangement supplémentaires. La propriété est équipée de toutes les connexions essentielles : gaz, électricité et eau, avec un certificat électrique conforme et un certificat de performance énergétique (EPC) de 239 kWh/m²/an, attestant de son potentiel après rénovation. Ce bâtiment bénéficie d’un emplacement privilégié dans un secteur en plein essor résidentiel et commercial, idéal pour une diversification patrimoniale ou un projet de rénovation à valeur ajoutée. La proximité de Zurenborg, l’un des quartiers les plus recherchés d’Anvers, augmente la valeur future du bien tout en assurant une forte demande locative. La vente est immédiate, et le prix fixé à 475 000 euros reflète la qualité du potentiel immobilier ainsi que l’emplacement stratégique. Si vous souhaitez investir dans un bien à fort rendement ou envisager une rénovation pour maximiser sa valeur, n’hésitez pas à contacter notre équipe pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans toutes vos démarches immobilières dans la région d’Anvers. En savoir plus ?

Investeringseigendom te koop in Antwerpen met een aantrekkelijke potentie voor beleggers. Gelegen aan Hof ter Bekestraat 47, biedt dit pand met een prijs van €650.000 een uitstekende kans op een stabiel en onmiddellijk rendement. De volledige renovatie van de verschillende units geeft het gebouw een moderne uitstraling en hedendaags comfort, waardoor het zeer gewild is op de huurmarkt. Het vastgoed bestaat uit vijf verschillende units, waaronder twee studio's van ongeveer 28 m² die elk beschikken over een eigen koer, twee ruime appartementen van circa 70 m² met twee slaapkamers, en een appartement met één slaapkamer van ongeveer 45 m². De totale huurinkomsten bedragen circa €4.038 per maand, wat neerkomt op €48.456 per jaar, en verzekert dus een solide cashflow voor de investeerder. Het gebouw bevindt zich in een strategische en centrale locatie tussen Brederode, Markgrave en de Harmoniewijk, een gebied dat bekend staat om zijn bereikbaarheid en stabiele huurvraag. De nabijheid van winkels, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen versterkt de aantrekkelijkheid voor zowel huurders als investeerders. Het onroerend goed heeft momenteel een EPC-waarde van 273 kWh/m² en de stedenbouwkundige bestemming is vastgelegd in het woongebied, waardoor verdere ontwikkeling mogelijk is. Bovendien is er een vergunning aanwezig voor herontwikkeling naar drie woonentiteiten, wat aanzienlijke kansen biedt voor optimalisatie en meerwaardecreatie door herindeling en herstructurering. Deze mogelijkheid om het gebouw te herinrichten tot ruimere en kwalitatieve appartementen maakt het bijzonder interessant voor wie op zoek is naar investeringspotentieel met toekomstgerichte plannen. Kortom, dit vastgoed biedt niet alleen directe inkomsten uit de bestaande huurcontracten, maar ook een aantrekkelijk potentieel voor verdere ontwikkeling en waardestijging. De ligging, de modern afgewerkte units en de vergunning tot herontwikkeling maken deze aanbieding tot een unieke kans voor investeerders die willen profiteren van een project met solide basis en groeimogelijkheden in Antwerpen. Neem contact op om meer te weten te komen en deze investeringskans te bespreken; onze professionele makelaars begeleiden u graag bij elke stap. En savoir plus ?

Découvrez cette impressionnante propriété de rendement composée de 2 maisons séparées, située dans la Lange Beeldekensstraat. La propriété offre une opportunité pour les investisseurs et les familles. Actuellement, 4 des 6 maisons sont louées à des locataires de longue date. Au prix demandé actuellement, on peut s'attendre aux rendements suivants : Rendement brut : 8,47% rendement net : 7,37 Description : En entrant dans l'immeuble, on pénètre dans le hall d'entrée ouvert, qui donne accès aux deux résidences. La propriété de gauche est aménagée comme une maison familiale. On y trouve au premier étage en mezzanine la buanderie et le débarras. Au premier étage se trouvent le salon, la cuisine et les toilettes séparées. Au deuxième étage, on trouve deux chambres spacieuses et une salle de bains. Le troisième étage comprend trois chambres. Dans la deuxième propriété, à droite de l'entrée, on trouve un débarras au premier étage en mezzanine. Au premier étage se trouve le premier appartement d'une chambre à coucher, avec toutes les commodités nécessaires. Au deuxième étage se trouve un appartement similaire à celui du premier étage. Au troisième étage se trouve un appartement en duplex sur le toit. La cuisine, le salon et la salle de bains se trouvent au rez-de-chaussée et la chambre au dernier étage. Les appartements disposent également d'un sous-sol. En savoir plus ?

Situé au cœur d'Anvers, cet appartement d'investissement représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien immobilier dans un emplacement stratégique et dynamique. Proposé au prix de 299 000 €, ce bien se trouve dans une adresse privilégiée, à proximité immédiate de la Rooseveltplaats, de l’Opera, de la célèbre Meir et de la gare centrale, offrant ainsi un accès facile à toutes les commodités essentielles, aux transports en commun et à une vie urbaine vibrante. La localisation confère à cette propriété un avantage évident pour les investisseurs ou pour toute personne souhaitant vivre dans un environnement animé, tout en bénéficiant d’un cadre résidentiel de qualité. L’appartement, situé au deuxième étage d’un immeuble de cinq niveaux, dispose d’une surface habitable généreuse et bien pensée. Il comporte trois chambres à coucher respectables, dont deux donnant sur l’arrière paisible du bâtiment, et une autre côté rue. La pièce principale se distingue par sa luminosité naturelle abondante grâce à de grandes fenêtres, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine ouverte de 5 m² est entièrement équipée avec tous les appareils indispensables tels que réfrigérateur, plaque de cuisson, lave-vaisselle, offrant ainsi confort et praticité pour la vie quotidienne. Avec deux salles de bains de 4 m² chacune, ce logement s’adresse aussi bien aux familles qu’à ceux qui aiment bénéficier d’un espace supplémentaire ou de pièces séparées. En termes de confort et de sécurité, cet appartement bénéficie d’un certain nombre d’équipements modernes et répondant aux normes actuelles. La chaudière à gaz assure un chauffage efficace, tandis que le double vitrage en PVC garantit une excellente isolation phonique et thermique. Le certificat électrique conforme, le label EPC B et la sécurité renforcée par une porte blindée témoignent d’un investissement sécurisé. L’immeuble est doté d’un ascenseur et offre des charges faibles grâce à une gestion rigoureuse. La façade a été récemment rénovée par un sablage complet, ce qui confère au bâtiment une apparence neuve et soignée, renforçant cette impression de qualité et de pérennité. Ce bien immobilier constitue une véritable opportunité d’investissement ou de résidence dans un environnement urbain exceptionnel. La proximité des écoles, commerces, transports en commun et espaces verts font de cette propriété un choix judicieux pour quiconque souhaite allier confort, praticité et emplacement de premier ordre. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel que cet appartement peut vous offrir. Une occasion unique d’acquérir un bien dans l’une des villes les plus dynamiques de Belgique, à un prix compétitif et dans un état impeccable. En savoir plus ?

Investering in een veelbelovend vastgoedobject gelegen in het hart van Antwerpen Zuid, aan de Brederodestraat 197. Deze unieke opportuniteit biedt een gebouw met een grote veelzijdigheid en potentieel, ideaal voor zowel investeerders als ondernemers die willen profiteren van een toplocatie in een dynamisch deel van de stad. Het pand, dat dateert uit 1969 en momenteel te renoveren is, bestaat uit een ruime kelder, een gelijkvloerse verdieping en vier bouwlagen erboven. Het gebouw wordt momenteel gebruikt als computerzaak met een bovenliggende woonst, wat aangeeft dat er talrijke mogelijkheden bestaan voor herbestemming, renovatie of verdere ontwikkeling. Met een totale bewoonbare oppervlakte van maar liefst 843 m², biedt deze eigendom een aanzienlijke ruimte die kan worden aangepast aan verschillende doeleinden. De locatie is bijzonder gunstig, gelegen in de nabijheid van het Vlinderpaleis en de KdG Campus-Zuid, op korte wandelafstand van scholen, diverse winkels en openbaar vervoer inclusief het treinstation. Deze strategische ligging garandeert uitstekende bereikbaarheid en mobiliteit, waardoor het zowel aantrekkelijk is voor bewoners als voor zakelijke activiteiten. De aanwezigheid van een lift verhoogt het comfort en de toegankelijkheid van het gebouw, terwijl parkeermogelijkheden de praktische levenskwaliteit verder verhogen. De gebouwen beschikken over twee gevels en bevinden zich op een perceel met een diepte van 29 meter, wat extra ruimte en flexibiliteit biedt voor toekomstige ontwikkelingen of uitbreidingen. Wat de financiële aspecten betreft, wordt dit vastgoed aangeboden voor een prijs van 919.000 euro, zonder BTW. Het object is niet verhuurd en kan bij akte beschikbaar worden gesteld. De staat van het pand vereist renovatie, waardoor er mogelijkheden zijn om het volledig aan te passen naar de wensen van de nieuwe eigenaar. Het energieverbruik wordt gekwalificeerd met een primair energieverbruik van 286 kWh/m²/jaar, en het EPC-certificaat is geldig tot 16/01/2036. Hoewel het elektrische certificaat niet op orde is, biedt deze eigendom een solide basis voor toekomstig gebruik of herontwikkeling. Voor wie op zoek is naar een hoogwaardige investering met groot potentieel in Antwerpen Zuid, vormt dit weliswaar te renoveren gebouw een uitstekende keuze. Neem contact op voor meer informatie en een bezichtiging om de volledige potentie van deze unieke vastgoedkans te ontdekken. En savoir plus ?

Investering op toplocatie in Antwerpen: ontdek deze unieke mogelijkheid om twee ondergrondse autostaanplaatsen te verwerven in het prestigieuze Empire Building, gelegen aan de levendige Appelmansstraat 25. Deze autostaanplaatsen, gelegen op niveau -2, worden aangeboden als een pakket voor een totale prijs van €35.000. Gelegen in het hart van Antwerpen, dichtbij het Centraal Station, winkels, horeca en belangrijke invalswegen, bieden deze parkeerplaatsen een uitstekende investering of directe gebruiksmogelijkheid. De strategische locatie maakt ze bijzonder gewild bij zowel bewoners als pendelaars, wat een aantrekkelijk rendement kan opleveren bij verhuur. Deze parkeerplaatsen worden in één geheel verkocht en bieden praktische voordelen zoals onderhoudsvriendelijkheid en een centrale ligging. De oppervlakte van de totale grond is 24 m², en de parkeerplaatsen zijn ideaal voor wie op zoek is naar een slimme investering in een verkeersrijke omgeving. Het feit dat ze niet gelegen zijn in een overstromingsgebied en het bouwjaar van 1973 onderstrepen de degelijkheid van deze investering. Het Empire Building zelf is onderdeel van een gewilde woonomgeving met een hoge vraag naar parkeerfaciliteiten, wat de waarde en potentie van deze eigendom verhoogt. Of u nu op zoek bent naar aanvullende inkomsten via verhuur of een praktische parkeeroplossing voor uzelf, deze autostaanplaatsen vormen een uitstekende keuze. Vraag nu meer informatie of plan een bezichtiging door contact op te nemen via ### of te bellen naar ### Met deze investering krijgt u niet alleen toegang tot zeer gewilde parkeerfaciliteiten in het centrum van Antwerpen, maar ook een potentieel waardevolle toevoeging aan uw vastgoedportefeuille. Profiteer van deze unieke kans in een dynamische markt en neem vandaag nog contact op voor verdere details of om uw interesse kenbaar te maken. En savoir plus ?

Situatiegericht en uiterst aantrekkelijk voor investeerders, biedt deze goed gelegen investering in Antwerpen een uitstekende mogelijkheid om een rendabele vastgoedportefeuille uit te breiden. Gevestigd aan de Lange Lobroekstraat 128, bevindt dit gewilde vastgoed zich in een dynamisch stadsdeel dat volop in ontwikkeling is. Met een vraag die blijft groeien naar studentenkamers en zelfstandige studio's, vormt dit pand een solide basis voor stabiele inkomsten. De prijs van €995.000 wordt aangeboden zonder btw, wat de aankoop aantrekkelijk maakt voor beleggers die op zoek zijn naar een rendementsgerichte opportuniteit in een van de meest levendige wijken van Antwerpen. Het pand, daterend uit 1948, omvat in totaal 10 slaapkamers verdeeld over meerdere verdiepingen en beschikt over een totale woonoppervlakte van 362 m² volgens de EPC-rapporten. Op de begane grond ligt een zelfstandige studio met eigen keuken, badkamer en ingang, waardoor deze een extra bron van inkomsten biedt of kan dienen als privéruimte. De overige verdiepingen bieden gezamenlijk negen studentenkamers, waarvan drie op de eerste verdieping, drie op de tweede verdieping en nog eens drie op de derde verdieping. Elke verdieping wordt voorzien van gemeenschappelijke sanitaire voorzieningen, wat het geheel functioneel en praktisch maakt voor studenten of huurders. Het pand kenmerkt zich verder door een degelijke energieprestatie met EPC-waarden van 377 kWh/m² voor het gebouw en 317 kWh/m² voor de studio, voorzien van dubbel glas en gasverwarming. Bijkomende troeven zijn onder andere een praktische fietsenberging en een aangename buitenruimte, waardoor vooral de locatie en het investeringspotentieel optimaal tot hun recht komen. De ligging aan de rand van de vernieuwde Slachthuis-site en nabij het Kalverwei-park geeft dit vastgoed een unieke uitstraling en het voordeel van een topmobility-score van 9,5/10. De nabijheid tot universiteiten, hogescholen en talrijke voorzieningen maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor studenten en jonge huurders. Bovendien geniet Antwerpen als stad van een stabiele markt met een hoog rendementspotentieel en lage leegstand. Het volledige bouwjaar, de stedenbouwkundige bestemming als woongebied, en het feit dat het vastgoed niet in een overstromingsgebied ligt, onderstrepen de solide aard van deze investering. Voor wie zoekt naar een interessante opportuniteit in een groeiende stedelijke omgeving met garantiekansen op lange termijn, nodigt deze aanbieding uit tot verder gesprek. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze veelbelovende belegging te verkennen. En savoir plus ?

Investissement immobilier exceptionnel situé au cœur d'Anvers, cette propriété à vendre représente une opportunité unique pour les investisseurs recherchant un rendement stable dans un quartier dynamique et en pleine croissance. La bâtisse, construite en 1948, se compose de neuf chambres étudiantes ainsi que d’un studio indépendant, offrant un potentiel locatif important et une gestion simplifiée. La surface habitable, évaluée à 362 m² selon les EPCs, est répartie sur plusieurs niveaux, avec une configuration permettant d’accueillir des étudiants ou des jeunes professionnels dans un environnement pratique et bien connecté. Le rez-de-chaussée accueille une studio privée dotée d’une cuisine, d’une salle de bain et de sa propre entrée, idéale pour une location indépendante ou pour accueillir des visiteurs. La propriété comprend également une cuisine commune, un local à vélos, ainsi qu’un espace extérieur commun, ce qui la rend très attractive pour une clientèle étudiante ou locative. Les trois étages supérieurs disposent chacun de trois chambres, avec des commodités partagées telles qu'une salle de bain ou un toilette séparé. La configuration intelligente de cet immeuble permet d’optimiser le rendement locatif, avec un revenu brut annuel estimé à 56 700 euros, et ce, depuis déjà neuf ans grâce à une occupation complète et régulière. La localisation est particulièrement stratégique : située face à la nouvelle et très prisée zone du Slachthuis, à proximité immédiate du parc Kalverwei, cette propriété profite d’un emplacement à la fois résidentiel et urbain. Les transports en commun sont facilement accessibles, et de nombreux commerces, écoles et amenities sont à distance de marche, renforçant l’attractivité pour les locataires potentiels. La mobilité dans cette région est excellente avec un score de 9,5/10, ce qui contribue fortement à la stabilité et au potentiel de valorisation du bien. Le prix demandé pour cette opportunité clé en main est de 995 000 euros, hors taxes. La propriété ne bénéficie pas de TVA et ne présente pas de charges supplémentaires immédiates. Son statut urbanistique en zone résidentielle garantit un cadre sécurisé pour les investisseurs souhaitant pérenniser leur portefeuille immobilier dans une zone en pleine expansion. Ne laissez pas passer cette occasion unique d’investir dans un immeuble très bien situé, avec un fort potentiel de rendement et une gestion facilitée. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter dès aujourd’hui notre agence. En savoir plus ?

Investering in Antwerpen: negen autostaanplaatsen in het prestigieuze Empire Building Situé au cœur d'Anvers, à l'adresse prestigieuse de l'Appelmansstraat 25, cet ensemble unique représente une opportunité d'investissement exceptionnelle. Proposées en koppelverkoop pour un prix total de 193 500 €, ces neuf places de stationnement souterraines, situées au niveau -2, offrent un potentiel significatif pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant sécuriser un parking dans une zone très prisée. L'emplacement stratégique de l’Empire Building, à proximité immédiate du Centraal Station, des commerces, des établissements horeca et des principales voies d’accès, en fait un secteur particulièrement recherché pour la stationnement. La forte demande pour ce type d’actifs dans cette région garantit non seulement une facilité de gestion mais également un rendement locatif intéressant, que ce soit pour une utilisation personnelle ou comme placement locatif. La vente en un seul bloc confère simplicité et rapidité à la transaction, tandis que la configuration maintient l’entretien facilité. Le bâtiment, construit en 1973, se distingue par sa situation privilégiée dans une zone bien desservie, sans risque d’inondation ni de vulnérabilité particulière au niveau urbanistique, ce qui rassure quant à la pérennité de l’investissement. La superficie totale de l’espace de stationnement couvre 108 m², optimisée pour accueillir un grand nombre de véhicules dans un espace sécurisé et pratique. La propriété n’est pas actuellement louée, offrant ainsi la possibilité immédiate pour l’acheteur de prendre possession ou de commencer à générer des revenus locatifs sans délai supplémentaire. La proximité des axes principaux facilite l’accès depuis toutes les directions, renforçant encore l’attractivité de cet emplacement. Ce bien représente une excellente opportunité pour tout investisseur cherchant à étoffer son portefeuille avec un actif tangible dans une localisation centrale et dynamique d’Anvers. La simplicité de la transaction, combinée à la stabilité du marché immobilier local et la forte demande pour le stationnement dans cette zone, en font une option à ne pas manquer. Pour en savoir plus ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Jeffrey par email à ### ou par téléphone au ### Saisissez cette occasion unique d’acquérir un actif solide dans un environnement urbain en plein essor. En savoir plus ?

Magnifique immeuble commercial au coin de la Offerandestraat et de la Greinstraat. L'immeuble d'angle se compose d'un grand magasin au rez-de-chaussée (environ 130 m²) et de 3 étages au-dessus, chacun composé de 2 appartements. Le magasin et les appartements ont un hall d'entrée séparé. Le bâtiment est connu comme une propriété commerciale et est en fait divisé en 1 magasin + 6 appartements ( 3 x environ 7 0m² + 3 x environ 62 m²). Avantages - situé dans une rue commerçante très fréquentée - fenêtres à double vitrage dans un cadre en bois - chauffage central au gaz naturel - facile à louer Vous êtes intéressé par ce bien commercial à vendre à Anvers, vous êtes à la recherche d'autres biens immobiliers ou vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Dans ce cas, BOLT immo est l'agence qu'il vous faut ! Nous nous ferons un plaisir de vous aider. PEB Tertiaire: label 'B' valeur 153 % En savoir plus ?

Investering in Antwerpen: een moderne en instapklare studio op een toplocatie Ontdek deze aantrekkelijke investering met deze recent gerenoveerde en volledig instapklare studio gelegen aan de Plantin en Moretuslei in Antwerpen. Met een prijs van €139.000 biedt deze eigendom een uitstekende gelegenheid voor zowel starters, studenten als investeerders. De woning bevindt zich op de derde verdieping van een goed onderhouden gebouw met acht verdiepingen, dat beschikt over praktische voorzieningen zoals een lift en een parlofoon. De studiowoning wordt momenteel niet verhuurd, waardoor u meteen kunt investeren of binnenkort kunnen betrekken. Deze studio heeft een totale oppervlakte van 26 m², met een leefruimte die dankzij grote ramen veel natuurlijk licht binnenlaat, waardoor de ruimte nog meer open en gezellig aanvoelt. De woonkamer biedt voldoende plaats voor een zithoek, eetgedeelte én slaapruimte, wat bijdraagt aan een praktisch en comfortabel woonconcept. De keuken van 5 m² is nieuw en voorzien van alle benodigde toestellen, waardoor koken een plezier wordt. De badkamer van 3 m² is uitgerust met een ligbad, toilet en wastafel, en de elektrische installatie werd conform gemaakt volgens het AREI, voor extra gemoedsrust. De verwarming gebeurt via gas, wat zorgt voor een efficiënte warmtevoorziening, terwijl dubbele beglazing in PVC-profielen zorgt voor goede isolatie en energie-efficiëntie. De ligging van deze eigendom is bijzonder gunstig: in de nabijheid van Zurenborg, met winkels, openbaar vervoer en gezellige cafés op wandelafstand. Dit maakt van de studio niet alleen een comfortabel thuis, maar ook een aantrekkelijke investering, zeker gezien de voortdurende aantrekkingskracht van deze wijk. Dankzij de centrale ligging zijn alle voorzieningen binnen handbereik, wat het wonen hier zeer aangenaam maakt. Of u nu op zoek bent naar een eerste woning of een strategische investering in het hart van Antwerpen, deze eigendom biedt u de perfecte combinatie van comfort, locatie en prijs. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een afspraak te plannen. En savoir plus ?

A Lange Lobroekstraat 204 à 2060 Anvers, dans le quartier Slachthuisbuurt, nous trouvons cette maison spacieuse, divisée en 6 unités louées. Louée à un rendement net de 6,9%. Le centre d'Anvers, ainsi que de nombreux magasins, transports publics, écoles et voies d'accès se trouvent à proximité. Situé près de den Dam, le populaire Eilandje, Park Spoor Noord. Rez-de-chaussée - Espace de bureau loué avec bureau séparé et cour intérieure - sous-sol Première mezzanine - studio Premier étage - appartement à 1 chambre Deuxième mezzanine - studio Deuxième mezzanine - appartement à 1 chambre à coucher Troisième étage - appartement d'une chambre à coucher Avantages - situé entre Den Dam et le quartier Slachthuis - fenêtres à double vitrage dans un cadre en PVC - actuellement loué pour 4.350 euros/mois = 52.200 euros. ceci équivaut à un rendement NET de 6,9% ! !! Cette maison à vendre à Anvers vous intéresse, vous êtes à la recherche d'autres biens immobiliers ou vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Dans ce cas, vous êtes à la bonne adresse chez BOLT immo ! Nous nous ferons un plaisir de vous aider. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d’investissement exceptionnel située au cœur d’Anvers, dans la prestigieuse Ellermanstraat 80, à proximité immédiate du parc Spoor Noord. Avec un prix fixé à 539 000 euros, cette propriété représente une occasion rare de posséder un immeuble à fort potentiel locatif dans un quartier en pleine expansion. La localisation stratégique, à proximité des principales voies d’accès et en plein développement urbain, en fait un choix idéal pour les investisseurs cherchant à optimiser leur portefeuille immobilier dans la région d’Anvers. La situation géographique garantit une excellente visibilité et une accessibilité optimale pour les futurs locataires ou acquéreurs potentiels, tout en offrant un cadre de vie agréable dans un environnement dynamique. Ce bâtiment, construit en 1914, a été divisé en quatre appartements distincts, tous loués ou pouvant l’être, générant un revenu locatif mensuel total de 1 681,92 euros. La configuration comprend deux appartements situés au rez-de-chaussée, dont l’un avec une chambre et l’autre avec mezzanine, ainsi que deux autres appartements situés à l’étage, présentant la même organisation. Au sommet de la structure se trouve un petit appartement avec mezzanine supplémentaire. Il est important de noter que cet immeuble nécessite des travaux de rénovation approfondis : le logement au rez-de-chaussée et celui situé à l’étage supérieur sont soumis à une obligation de rénovation, notamment en raison de la classe énergétique EPC F (étiquette électrique G), la plus faible, et EPC E pour le rez-de-chaussée. La surface habitable totale s’élève à environ 88 m², avec une superficie bâtie de 98 m² sur un terrain de 18 mètres de profondeur. La propriété dispose de quatre salles de bain et quatre toilettes, équipée d’un chauffage au gaz, sans ascenseur, ce qui permet une gestion pratique et adaptée à la configuration en plusieurs unités. L’environnement immédiat de la propriété offre des avantages considérables pour les investisseurs : située en zone résidentielle avec une forte attractivité pour la location, cette bâtisse bénéficie également d’un cadre urbain dynamique avec des infrastructures en développement. La proximité de tous commerces, écoles et transports en commun facilite la gestion locative ou future requalification du bien. Le certificat de performance énergétique indique une consommation annuelle de 557 kWh/m², avec un certificat valable jusqu’en août 2035. La propriété est disponible immédiatement après signature chez le notaire et nécessite encore des travaux pour optimiser son rendement et sa valeur. Pour toutes questions ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence afin d’étudier cette opportunité rare d’acquérir un immeuble polyvalent dans l’un des quartiers les plus prisés d’Anvers. En savoir plus ?