Investering in Antwerpen: Een unieke kans voor vastgoedinvesteerders die op zoek zijn naar een stabiele bron van inkomsten in een gewilde locatie. Dit volledig vernieuwde opbrengsteigendom, gelegen in de Sanderusstraat 69, biedt een aantrekkelijke portefeuille met vier verhuurde units en een ruime garage op het gelijkvloers. Het gebouw is in 2010 gerenoveerd en combineert karaktervolle gevels met moderne voorzieningen, wat het tot een uiterst interessante investering maakt. De totale maandelijkse huurinkomsten bedragen €2.536, wat zorgt voor een solide cashflow en veel potentieel voor verdere groei. Het pand beschikt over aparte meters voor gas en elektriciteit, dubbele beglazing, centrale verwarming op gas met combi-ketels, en een geïsoleerd dak. Recent werden de achtergevel, dakgoten en regenpijpen aangepakt, wat de energieprestaties verder optimaliseert. De basisakte en kadastrale verdeling zijn aanwezig, en de ligging nabij parken zoals het Koning Albertpark en het Stadspark biedt een rustige, residentiële omgeving met alle voorzieningen op wandelafstand. De indeling van het pand omvat op het gelijkvloers een ruime garage, fietsenstallingen en bergingsruimte. Op de eerste verdieping bevindt zich een appartement van 65 m² met een gezellig terras, momenteel verhuurd aan €800 per maand, met een EPC-score van 346 kWh/m². Daarnaast zijn er drie studio’s van elk 42 m², met open slaapruimtes en respectieve EPC-scores van 180, 163 en 279 kWh/m², verhuurd aan €536, €650 en €550 per maand. Deze huurprijzen vormen een stabiele inkomstenstroom en tonen het potentieel voor verdere verhoging. De ligging in de rustige en residentiële wijk ‘Harmoniewijk’ biedt niet alleen comfort en rust, maar ook gemakkelijke toegang tot diverse parken en groene zones, waardoor het onroerend goed aantrekkelijk is voor zowel huurders als investeerders. Een uitstekende gelegenheid om te investeren in een goed onderhouden vastgoedcomplex in Antwerpen dat garant staat voor rendabiliteit en toekomstig groeipotentieel. Bent u geïnteresseerd in deze aantrekkelijke investering of wenst u meer informatie? Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging of verdere toelichting. Deze eigendom biedt niet alleen een solide rendement, maar ook de mogelijkheid om te profiteren van de voortdurende groei en ontwikkeling van Antwerpen. Een investering die zichzelf snel terugverdient en u verzekerd van passief inkomen in een stabiele markt. Contacteer ons vandaag nog om deze unieke kans niet te missen! En savoir plus ?
Immeuble de rapport à vendre - Anvers
Cet appartement clé en main sur la Rive gauche est situé à proximité de la place Elegast et à distance de marche de la plage de Sainte-Anne. Grâce aux transports en commun juste devant la porte et à la proximité du tunnel piétonnier et du tunnel du Waasland, vous bénéficierez d'une connexion facile avec le centre d'Anvers et la région environnante. L'appartement est situé au 8ème étage et a été entièrement rénové en 2025, avec une grande attention portée à la qualité et au confort. L'électricité a été entièrement remplacée, de nouvelles fenêtres ont été installées, et la cuisine et la salle de bain ont été entièrement rénovées. Le hall d'entrée pratique (avec des placards intégrés) donne accès au salon, aux deux chambres, à la salle de bain rénovée et aux toilettes séparées. De la plus petite chambre, vous accédez à la première terrasse. Le salon est baigné de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées et conserve le parquet d'origine, qui est en excellent état. La cuisine fermée a été remplacée par une toute nouvelle cuisine ouverte, équipée d'appareils modernes (lave-vaisselle, évier, hotte, cuisinière) et de raccordements pour une machine à laver. De là, vous accédez également à la deuxième terrasse, où vous pourrez profiter d'une vue spectaculaire sur l'Escaut et la skyline d'Anvers. Points forts: • Entièrement rénové en 2025 • Label énergétique B: 140 kWh/m² (an) • Nouvelles fenêtres, nouvelle électricité • Nouvelle cuisine ouverte et salle de bain • 90 m² de surface habitable • 2 terrasses avec une vue magnifique sur la skyline d'Anvers • Sans amiante • P-score: C | G-score: C En savoir plus ?
ANVERS (Centre historique) : Hôtel B&B moderne et bien équipé de 6 unités (#3X+4_TRDO_ANT) • Rez+3 de +/- 250m² • 5 chambres + appartement (2 chambres) • Site internet moderne • Taux d’occupation moyen : +/- 85% • Prix : 850.000€ (immobilier + fonds de commerce) Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?
Propriété de rendement en béton avec licence comprenant 3 appartements + 1 magasin avec jardin à Merksem ! Situé sur Bredabaan à Merksem, en plein cœur du quartier commercial, à proximité des magasins, des écoles et des transports en commun, l'immeuble est parfaitement entretenu et en parfait état. L'immeuble est parfaitement entretenu et en ordre. Disposition : Sous-sol : - Cave sèche avec stockage en sous-sol Rez-de-chaussée : - Rez-de-chaussée commercial d'environ 110 m², disponible immédiatement pour la location ou l'utilisation personnelle Précédemment loué à Pearle, pour 2 500 €/mois. Idéal pour tout magasin, mais aussi possible pour profession libérale, bureau, .... - Derrière il y a un beau grand jardin sud de 78 m² (6 x 13) Étages 1 - 2 - 3 : Chacun est un spacieux appartement de 2 chambres d'environ 100 m² comprenant : hall d'entrée avec toilettes séparées, grand espace de vie, cuisine fermée entièrement équipée, salle de bain équipée et 2 chambres spacieuses. Chaque appartement dispose également d'une terrasse privée ensoleillée à l'arrière. Détails : - Licence - Les 3 appartements sont loués - Label EPC favorable : B (2) et C (1) pour les appartements - Bâtiment en béton (avec ascenseur) - Double vitrage avec PVC - Sécurité amiante - Chauffage central individuel au gaz - Les compteurs de gaz et d'électricité sont séparés - Le compteur d'eau est commun avec le compteur intermédiaire - Pas de dépenses mensuelles -- Revenus locatifs : -* 3 appartements à environ 860 euros/mois chacun -* rez-de-chaussée commercial disponible immédiatement Vous êtes intéressé par ce bien de rendement à vendre à Merksem, vous cherchez d'autres biens immobiliers ou vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Dans ce cas, vous êtes à la bonne adresse chez BOLT immo ! Nous nous ferons un plaisir de vous aider. En savoir plus ?
Située en plein cœur de Deurne, cette propriété d'investissement constitue une opportunité rare pour les investisseurs ou ceux cherchant une résidence avec un fort potentiel locatif. La bâtisse, construite en 1969, a été entièrement rénovée en 2023, garantissant ainsi un niveau de confort moderne et une conformité aux standards énergétiques actuels. Son emplacement stratégique sur la Schotensesteenweg, juste en face du parc Ertbrugge, offre un accès immédiat aux principales voies d'infrastructure, facilitant ainsi les déplacements vers le centre de Deurne et au-delà. La proximité immédiate de la Ruggeveldlaan, avec sa station de tram, ainsi que la présence de nombreux commerces, écoles et autres commodités, confèrent à cette propriété une situation privilégiée pour une clientèle variée ou pour une exploitation commerciale. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'une vaste garage doté de rangements intégrés, idéal pour le stationnement sécurisé ou le stockage, avec des installations pour la machine à laver et le sèche-linge. Ce garage sert également d'accès à un impressionnant entrepôt de 203 m², équipé d'un système de ventilation, de sanitaires et de puits de lumière naturels apportés par des coupoles de toiture, parfait pour un usage professionnel ou comme espace de stockage supplémentaire. L’aménagement intérieur sur l’étage supérieur est conçu avec soin : une pièce à vivre chaleureuse ornée d’un parquet en visgraat, une cuisine ouverte moderne équipée des appareils électroménagers les plus récents tels que machine à café, four à vapeur, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle et plaques de cuisson. La zone nuit comprend trois chambres également équipées de parquet en visgraat et une salle de bain élégante avec douche à l’italienne, double lavabo et toilettes. Le tout est agrémenté d’un grand terrasse orientée à l’ouest, offrant un espace extérieur convivial de 45 m² pour profiter des soirées ensoleillées. La propriété repose sur un terrain de 320 m² avec une superficie habitable d'environ 30 m² par étage, offrant un volume intérieur confortable. Avec un prix fixé à 595 000 euros, cette offre présente un rapport qualité-prix intéressant compte tenu de la qualité des rénovations et de son potentiel. La stabilité locative ou la possibilité d’une occupation personnelle en font également un excellent choix d’investissement dans cette région en pleine croissance. Le certificat PEB indique une consommation énergétique annuelle de 135 kWh/m², attestant d’un bâtiment énergétiquement efficace. La disponibilité immédiate après signature de l’acte notarié permet à l’acquéreur d’envisager rapidement sa 프로젝트. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence : cette propriété exceptionnelle mérite toute votre attention. En savoir plus ?
Découvrez une opportunité d’investissement exceptionnelle avec cette propriété située au 17 Overwinningstraat, 2610 Wilrijk. Proposée au prix de 475 000 €, cette bâtisse à rénover offre un potentiel considérable pour les investisseurs cherchant à valoriser un bien immobilier dans un secteur résidentiel dynamique. Avec une surface habitable de 175 m², cette propriété comprend actuellement quatre chambres étudiantes, une studio indépendante, ainsi qu’un espace de vie convivial en partage. La disposition intérieure, tout en nécessitant des travaux de rénovation, témoigne d’une configuration avantageuse, permettant d’optimiser la réorganisation ou la modernisation selon les projets futurs. La présence de deux salles de bains, une cuisine commune, une terrasse orientée à l’est de 18 m², ainsi qu’un espace de stockage en cave ou en local à vélos, accroît très clairement l’attractivité de cet immeuble pour un usage locatif ou pour une revente après travaux. Située à Wilrijk, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commodités essentielles. La proximité avec la Campus Drie Eiken facilite l’accès pour les étudiants ou les jeunes actifs, renforçant le potentiel locatif du bien. La région bénéficie d’un excellent réseau routier et de transports en commun, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville d’Anvers ou d’autres zones clés. La localisation en zone résidentielle avec une orientation est- garantit également un environnement paisible et agréable à vivre. La possibilité de transformer ce bâtiment en un investissement locatif rentable ou en un projet résidentiel personnalisé constitue un argument décisif pour tout professionnel cherchant à acquérir un bien avec un fort potentiel de valorisation. Ce bien présente toutes les caractéristiques pour séduire des investisseurs avisés ou des promoteurs souhaitant concrétiser un projet de rénovation. Sa structure actuellement à rénover demande une intervention soignée pour exploiter pleinement ses atouts. La configuration de l’espace, combinée à sa situation géographique stratégique, offre une multitude d’options pour aménager un logement moderne ou un complexe résidentiel attrayant. Ce type de propriété constitue une valeur sûre dans un marché immobilier toujours dynamique, notamment dans la région de Wilrijk où la demande locative reste soutenue. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir une estimation gratuite et sans engagement. Saisissez cette occasion unique de faire fructifier votre investissement dans un environnement stable et en pleine croissance, où le potentiel immobilier ne demande qu’à être révélé par un projet judicieux et bien pensé. En savoir plus ?
Découvrez cette opportunité d’investissement exceptionnelle située à Wilrijk, une ville connue pour son dynamisme et sa proximité avec Anvers. Ce bien immobilier, référencé sous RBU49020, est une propriété à rafraîchir composée de trois appartements, offrant un potentiel remarquable pour tout investisseur cherchant à optimiser son portefeuille immobilier. La propriété, située au 7 De Bruynlaan, bénéficie d’une superficie brute de 243 m² et est à vendre au prix de 425 000 €, sans TVA. Elle est actuellement non louée, ce qui facilite une prise en main immédiate pour une mise en location ou une rénovation selon le projet de l’acheteur. La configuration en trois unités d’environ 70 m² chacune, toutes équipées d’un extérieur orienté au sud, confère un fort attrait pour la location ou la revente. Les trois appartements disposent chacun d’une terrasse ensoleillée, avec des superficies respectives de 13 m² et 9 m², ainsi que d’une magnifique cour intérieure verte de 80 m², idéale pour profiter du climat belge tout en bénéficiant d’un espace extérieur privé. La présence d’un espace de 37 m² en attique offre également de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage supplémentaire. La surface habitable totale de chaque unité est d’environ 80 m², comprenant trois chambres par appartement, ce qui en fait des logements adaptés à une clientèle variée, notamment des familles ou des professionnels cherchant un pied-à-terre confortable dans un quartier bien connecté. L’emplacement central de Wilrijk garantit un accès facile aux transports publics, notamment le réseau de bus et de vélo-partages, ainsi qu’aux grandes artères routières facilitant la mobilité en voiture. La proximité d’espaces verts et de services tels que commerces, écoles et équipements publics renforce le potentiel résidentiel du site. Avec un certificat PEB indiquant une consommation énergétique de 366 kWh/m²/an, cette propriété représente également une opportunité d’investissement durable. Pour en savoir plus ou obtenir une estimation gratuite, n’hésitez pas à consulter notre site ### ou à contacter notre équipe spécialisée. Ne laissez pas passer cette chance unique d’acquérir un bien à fort potentiel dans un quartier prisé de Wilrijk. En savoir plus ?
Investering in het hart van Antwerpen: een uitstekend onderhouden gebouw gelegen aan de Provinciestraat 111, biedt een unieke kans voor investeerders op zoek naar een solide vastgoedportefeuille. Dit gebouw bevindt zich in een zeer gunstige locatie nabij het Centraal Station, de charmante wijk Zurenborg en het stadspark, waardoor het aantrekkelijk is voor zowel huurders als kopers die de levendige stadslevensstijl van Antwerpen willen ervaren. Met een prijs van 749 000 euro biedt deze eigendom veel potentieel, zeker gezien de recente renovaties en de goede staat waarin het zich bevindt. Het gebouw beschikt over een totale bruikbare oppervlakte van ongeveer 279 m² en bestaat uit verschillende woonunits die momenteel niet allemaal verhuurd zijn, wat ruimte biedt voor verdere verhuur of herontwikkeling. Het goed onderhouden gebouw heeft onder andere een gerenoveerd dak, een vernieuwde achtergevel, en de brandveiligheid is verbeterd met onder andere een rookkoepel. Bovendien zijn er aparte meters voor gas, water en elektriciteit geïnstalleerd, wat het beheer aantrekkelijk maakt voor investeerders die op zoek zijn naar een zorgeloze opbrengst. De woonunits variëren in grootte en indeling, met het gelijkvloerse appartement dat ongeveer 100 m² beslaat en toegang biedt tot een oost-georiënteerde buitenruimte van 38 m². Dit appartement is grotendeels gerenoveerd en biedt een comfortabele leefomgeving, ideaal voor huurders die op zoek zijn naar een ruime woning met buitenruimte. Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich twee identieke eenheden van elk 55 m², terwijl de bovenverdieping beschikt over een kleinere unit van 35 m². Elke unit beschikt over één slaapkamer en gemeenschappelijke voorzieningen zoals vier badkamers en vier toiletten, wat de flexibiliteit en het rendement verhoogt. Het pand is voorzien van centrale verwarming op gas en beschikt over een kelder, wat extra opslagruimte biedt. De oriëntatie van de gevel op het oosten zorgt voor voldoende daglichttoetreding en aangename leefomstandigheden. Het gebouw bevindt zich in een residentieel gebied, ideaal voor wie op zoek is naar stabiliteit en toekomstpotentieel in een dynamische wijk. Als u geïnteresseerd bent in deze aantrekkelijke investering of wenst meer informatie te verkrijgen over deze vastgoedkans in Antwerpen, nodigen wij u graag uit om contact met ons op te nemen. Dit pand combineert goede verhuurmogelijkheden met een strategische ligging, waardoor het een waardevolle aanwinst kan zijn voor zowel beginnende als ervaren vastgoedbeleggers. Neem vandaag nog contact op voor een vrijblijvende rondleiding of een uitgebreide schatting. Dit is een unieke gelegenheid om te investeren in een goed onderhouden gebouw dat klaar is om te renderen in het bruisende Antwerpse stadsleven. En savoir plus ?
Investissez dans un bien immobilier à fort potentiel situé au cœur d’Anvers, une ville dynamique en pleine expansion. Cette propriété d’investissement, proposée au prix attractif de 690 000 euros, constitue une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs cherchant des revenus locatifs stables et sécurisés. Située au 130 Gasstraat, cette bâtisse présente une configuration idéale avec une surface habitable d’environ 250 mètres carrés, comprenant un rez-de-chaussée commercial et cinq unités résidentielles situées à l’étage, chacune dotée d’une chambre à coucher. La propriété est entièrement louée, générant un revenu mensuel conséquent de 4 550 euros, ce qui en fait une solution clé en main pour toute personne souhaitant assurer un rendement fiable dans un secteur en pleine croissance. La rénovation récente du toit, les fenêtres en PVC double vitrage ainsi que la mise à jour de l’électricité garantissent la qualité et la durabilité du bâtiment, réduisant ainsi les coûts d’entretien et de maintenance pour le futur propriétaire. Les espaces privés comprennent cinq salles de bains et autant de toilettes, offrant un confort moderne et pratique pour les locataires ou futurs occupants. L’emplacement stratégique dans une zone en développement à proximité de l’éternelle oasis de verdure qu’est le Park Spoor Noord ajoute une valeur supplémentaire à cet investissement. La propriété dispose également d’une grande cave et de compteurs séparés, facilitant la gestion locative et la répartition des charges. La superficie totale du terrain est de 90 mètres carrés, un atout supplémentaire dans un quartier où la densification urbaine favorise la proximité entre résidentiel et commercial. Le logement bénéficie d’un chauffage au gaz efficace, avec un certificat énergétique attestant d’un niveau de consommation raisonnable (189 kWh/m²/an). Bien qu’il ne soit pas soumis à la TVA, ce bien offre une stabilité financière dans un marché immobilier en constante évolution. N’attendez plus pour saisir cette opportunité unique d’acquérir un immeuble résidentiel et commercial de qualité à Anvers. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir une estimation gratuite afin de concrétiser votre projet immobilier dans cette ville vibrante. En savoir plus ?
Investissez dans une propriété d'exception au cœur d'Anvers, une ville dynamique et en pleine croissance. Située dans la prestigieuse Provinciestraat 160, cette bâtisse constitue une opportunité rare pour les investisseurs cherchant un rendement stable dans un secteur prisé. Proposée au prix de 819 000 €, cette propriété se compose de quatre unités locatives, toutes actuellement louées, générant un revenu mensuel total de 3 350 €, avec 800 € pour le rez-de-chaussée et 850 € pour chacun des appartements situés aux étages supérieurs. La surface habitable totale s’élève à 260 m², répartie sur une superficie de 60 m² pour le rez-de-chaussée et 66 m² pour chaque étage supérieur. La rénovation intégrale effectuée en 2021 a permis d’atteindre d’excellentes performances énergétiques, notamment un EPC de catégorie B, grâce notamment au remplacement du toit, à la mise en conformité de l’électricité, et à l’installation de nouvelles fenêtres en PVC. La gestion technique est optimisée avec une présence de compteurs séparés pour chaque unité, ce qui facilite la gestion des charges. Ce bâtiment de trois niveaux se distingue par ses finitions modernes et son excellente condition d’entretien. Avec quatre salles de bains et autant de toilettes pour assurer le confort des occupants, cette propriété a été conçue pour maximiser la rentabilité tout en offrant un cadre agréable à ses locataires. Le chauffage au gaz garantit une efficacité énergétique appréciable, renforcée par l’isolation récente et par une structure robuste. La superficie totale de 79 m² de terrain permet une utilisation optimale de l’espace, tout en maintenant un aspect compact idéal pour un immeuble à potentiel locatif élevé. L’emplacement central à proximité immédiate du centre-ville d’Anvers confère à cette propriété un atout majeur : proximité du stationnement, des transports en commun, ainsi que des nombreux commerces et services qui font la vie animée de cette métropole belge. Anvers est reconnue pour son dynamisme économique, sa richesse culturelle et son attractivité touristique, ce qui assure un marché locatif actif et sécurisé. La zone bénéficie également d’un environnement urbain en pleine évolution, idéal pour une stratégie d’investissement à long terme. Avec ses certifications énergétiques conformes et ses caractéristiques modernes, cette bâtisse constitue une opportunité à ne pas manquer pour tout investisseur soucieux de stabilité et de rentabilité. N’hésitez pas à contacter notre agence pour recevoir plus d’informations ou organiser une visite afin d’apprécier pleinement tout le potentiel de ce bien exceptionnel situé dans l’une des villes les plus attractives de Belgique. En savoir plus ?
Investering in Wilrijk: een solide vastgoedkans met veel potentieel Deze indrukwekkende investeringsmogelijkheid bevindt zich op een toplocatie in Wilrijk, aan de Jules Moretuslei 208. Het betreft een goed onderhouden opbrengsteigendom met een totale oppervlakte van 304 m², bestaande uit vier volledig verhuurde appartementen en twee garageboxen, ideaal voor wie op zoek is naar een stabiel huurrendement. De totale huurinkomsten bedragen circa €3.769 per maand, wat een aantrekkelijk rendement biedt voor investeerders die willen groeien met een betrouwbaar cashflow. Het gebouw verkeert in goede staat en werd recent voorzien van nieuwe ramen en een vernieuwd dak, wat resulteert in een EPC-score van C. Daarnaast omvat het terrein ook een stuk onbebouwd achtergelegen grondstuk, wat extra ontwikkelingsmogelijkheden biedt of ruimte voor uitbreiding. De verdeling van de appartementen is gelijkwaardig, elk met één slaapkamer, een hobbykamer en een zuidgericht terras, wat zorgt voor aangenaam wooncomfort en aantrekkelijke huurprijzen. De privékelders en fietsenstalling op het gelijkvloers maken het geheel nog functioneler. De ligging nabij de A12, lokale voorzieningen en het centrum van Wilrijk maakt dit vastgoed zeer aantrekkelijk voor huurders en investeerders die waarde hechten aan bereikbaarheid en comfort. De praktische aspecten van dit vastgoed worden versterkt door de goede infrastructuur en de nabijheid van voorzieningen. De verwarming gebeurt via gas, en de aanwezige sanitaire voorzieningen bestaan uit vier badkamers en vier toiletten. De twee garageboxen bieden extra gemak en parkeeroplossingen voor bewoners en bezoekers. Het totale perceel meet 370 m², waarvan het gebouw een gevel heeft met drie zijden die gericht zijn op het zuiden, wat gunstig is voor natuurlijk lichtinval en energie-efficiëntie. Met een jaarlijkse onroerende voorheffing van circa €2.492 biedt deze investering niet alleen stabiliteit, maar ook ruimte voor toekomstige kapitaalgroei. Geïnteresseerden die willen investeren in een kwalitatief hoogstaand vastgoedproject met betrouwbare huurinkomsten en groeimogelijkheden worden uitgenodigd om contact op te nemen en de locatie ter plaatse te bezichtigen. Deze eigendom vormt een uitstekende kans voor wie wil profiteren van de dynamiek van Wilrijk, met de zekerheid van een solide investering op lange termijn. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een vrijblijvende schatting van de waarde van deze unieke aanbieding. En savoir plus ?
Investering in Borgerhout: Een kansrijke vastgoedbelegging met veel potentieel Gelegen in de dynamische en opkomende wijk Borgerhout, biedt dit aantrekkelijke vastgoed een uitstekende gelegenheid voor investeerders die op zoek zijn naar rendement en veelzijdigheid. Het pand, gelegen aan de Florastraat 96, wordt aangeboden voor de prijs van €249.000 en heeft als grote troef de totale huuropbrengst van €2.320 per maand, inclusief nutsvoorzieningen (ongeveer €350 per maand), wat resulteert in een aantrekkelijk rendement van circa 9,4%. Dit maakt het een uitzonderlijk interessant object voor wie wil investeren in een groeiende buurt met veel groeimogelijkheden. Het gebouw bestaat uit drie zelfstandige eenheden, elk uitgerust met een eigen keuken en badkamer, waardoor het zeer flexibel inzetbaar is voor verhuur of eigen gebruik. De woonoppervlakten variëren tussen 27 m² en 50 m², wat de diversiteit en aantrekkelijkheid voor verschillende huurders of bewoners benadrukt. Daarnaast beschikt het pand over een droge kelder die extra opslagruimte biedt, en het hele gebouw is voorzien van dubbele beglazing voor optimale isolatie en energie-efficiëntie. De locatie van dit vastgoed aan de Florastraat is bijzonder gunstig. Borgerhout staat bekend om haar levendige sfeer, culturele diversiteit en nabijheid tot belangrijke voorzieningen zoals Park Spoor Noord en het Stuivenbergziekenhuis. Dankzij de centrale ligging is er een goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en gemakkelijke toegang tot het stadscentrum van Antwerpen. De woning ligt op de tweede verdieping, heeft twee gevels die zorgen voor natuurlijke lichtinval, en biedt met een totale grondoppervlakte van 61 m² een praktische woonruimte met een goede indeling. Het gebouw is niet onderhevig aan overstromingsrisico’s en beschikt over een gunstig EPC-certificaat (316 kWh/m²/jr), wat bijdraagt aan de energiezuinigheid. Met drie slaapkamers, drie badkamers en drie toiletten biedt het pand een veelzijdigheid die aansluit bij verschillende strategieën, of het nu gaat om verhuur of eigen bewoning. Voor wie op zoek is naar een vastgoedobject met vele mogelijkheden in een groeiende wijk, vormt dit aanbod een uitstekende keuze. Bent u geïnteresseerd in deze unieke investering of wilt u meer informatie ontvangen? Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor een bezichtiging of een vrijblijvende schatting. Dit vastgoed combineert rendement, flexibiliteit en een strategische ligging, waardoor het een waardevolle toevoeging is aan elke portefeuille. Neem vandaag nog contact op om de kansen te ontdekken die dit pand u te bieden heeft. En savoir plus ?
Découvrez cette opportunité d'investissement exceptionnelle située en plein cœur d’Anvers, à l’Italielei 173, dans le quartier dynamique du centre-ville. Proposée au prix de 339 000 €, cette propriété représente une véritable valeur sûre pour les investisseurs ou pour ceux souhaitant résider dans une zone en pleine expansion. Anciennement construit en 2013, cet appartement moderne et récent (année de construction : 2013) se trouve au premier étage d’un immeuble sans ascenseur, offrant une surface habitable idéale pour profiter du confort contemporain dans un environnement urbain animé. L’appartement se distingue par ses deux chambres spacieuses, sa pièce de vie lumineuse avec un sol en carrelage de qualité, ainsi que sa cuisine ouverte entièrement équipée, prête à accueillir les repas en famille ou entre amis. La salle de bain moderne dispose d’une douche baignoire et d’un double lavabo, apportant confort et praticité. Un espace extérieur privé, un agréable terrasse de 7 m², permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité. La propriété bénéficie également d’une cave commune pour le stockage et d’un accès sécurisé grâce à une construction récente et économe en énergie, avec une classe énergétique A (score EPC : 75 kWh/m²). La propriété est actuellement louée 880 euros par mois à un locataire stable, ce qui constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif rentable. Située dans un quartier extrêmement recherché, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de sites emblématiques tels que la Place de la Bourse, le port d’Anvers, et les nombreux espaces verts environnants comme Park Spoor Noord. La proximité des transports en commun (bus, tram, train) facilite tous vos déplacements dans la ville et au-delà, offrant une accessibilité optimale. La vie urbaine animée et les nombreux commerces, restaurants, et services dans les environs font de cet emplacement un choix privilégié pour une résidence ou un investissement sécurisé. N’attendez plus pour saisir cette belle opportunité : contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir de plus amples informations sur cette propriété d’exception à Anvers. En savoir plus ?
Investering met potentieel in Merksem: dit gerenoveerde appartement biedt een uitstekende gelegenheid voor beleggers of wie op zoek is naar een betaalbare woonruimte. Gelegen aan de Jozef Mulsstraat 51, bevindt dit goed onderhouden appartement zich op de tweede verdieping van een kleinschalig gebouw uit 1958, dat onlangs volledig werd gerenoveerd in 2025. Met een woonoppervlakte van 73 m², inclusief twee slaapkamers, een moderne badkamer en een open keuken, biedt deze woning comfort en functionaliteit. De leefruimte van ongeveer 35 m² vormt het hart van het appartement en is perfect voor ontspanning en sociale bijeenkomsten. De keuken is uitgerust met alle noodzakelijke apparatuur, zoals een kookplaat, dampkap, oven, microgolfoven, vaatwasser, koelkast en vriezer, aangevuld met een was-droogcombinatie, waardoor het wonen hier uiterst praktisch wordt. Aan de achterzijde bevindt zich een west-georiënteerd terras van 4 m², ideaal voor buiten genieten na een lange dag. De volledige renovatie in 2025 omvatte nieuwe vloeren, muren die werden bepleisterd en geschilderd, een nieuwe verwarmingsketel en een conform elektriciteitscertificaat, wat de woning klaar maakt voor onmiddellijke bewoning. De ligging in Merksem combineert rust met vlotte bereikbaarheid. In de Jozef Mulsstraat geniet u van een kalme woonomgeving, terwijl u toch snel toegang hebt tot openbaar vervoer, fietsdepots en autoverbindingen. Op korte afstand vindt u het Runcvoortpark, een groene oase voor ontspanning en recreatie, evenals een uitgebreid aanbod aan supermarkten en winkels in de directe omgeving. Het gebouw zelf telt slechts drie appartementen, wat resulteert in lage vaste kosten en een rustige sfeer. Het appartement wordt momenteel niet verhuurd en kan meteen worden betrokken of verhuurd worden voor een geschatte huuropbrengst van circa 975 euro plus kosten, wat neerkomt op een rendement van ongeveer 4,9%. Het verplicht mee aan te kopen garagebox aan €25.000 biedt extra gemak en veiligheid voor autogebruikers. De strategische ligging, goede staat van het vastgoed en de aantrekkelijke prijs maken deze aanbieding bijzonder interessant voor investeerders die zoeken naar een solide vastgoedproject met toekomstpotentieel. Neem contact op voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging en ontdek hoe deze investering in Merksem uw portefeuille kan versterken. En savoir plus ?
Investeren in een volledig gerenoveerd appartement in Deurne biedt een uitstekende kans voor zowel starters als beleggers. Gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig gebouw uit 1957, straalt dit eigendom moderniteit en comfort uit. Met een woonoppervlakte van ongeveer 60 m², verdeeld over een lichte woonkamer van circa 28 m², twee slaapkamers, een functionele badkamer met douchecabine en een open keuken uitgerust met moderne toestellen, vormt dit appartement een perfecte combinatie van praktische functionaliteit en hedendaags design. De recente renovaties omvatten nieuwe vloeren, een vernieuwde keuken en badkamer, elektrische installatie en een frisse verflaag, waardoor de nieuwe eigenaar zonder zorgen direct kan intrekken of het pand kan verhuren. Daarnaast beschikt het over een zuidoost-georiënteerd terras van 3 m², dat ideaal is voor ontspannen momenten in de buitenlucht. De locatie is bijzonder aantrekkelijk: vlakbij het gemeentpark Bremweide en het Rivierenhof, biedt dit appartement niet alleen rust en groen, maar ook uitstekende connectiviteit. Talrijke bus- en tramverbindingen maken reizen binnen Deurne en naar andere delen van Antwerpen eenvoudig en snel. Voor wie met de auto reist, zijn de in- en uitvalswegen in slechts enkele minuten bereikbaar, wat de bereikbaarheid verder optimaliseert. De nabijheid van diverse winkels en supermarkten zorgt voor een comfortabele dagelijkse levensstijl. Met een EPC-score van 292 kWh/m²/jaar en een recent energiecertificaat voldoet dit appartement aan de Belgische normen voor energie-efficiëntie. Voor een prijs van €219.000 biedt dit eigendom niet enkel een comfortabele woonruimte, maar ook een potentieel interessante investering met een bruto rendement van ongeveer 4,6%. Het is momenteel niet verhuurd, waardoor de koper de vrijheid heeft om zelf te bewonen of te verhuren. De woning wordt bij akte overgedragen en is beschikbaar vanaf het moment van aankoop. Geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem contact op voor meer informatie of een vrijblijvende schatting via ### en ontdek hoe dit appartement in Deurne uw volgende investering kan worden. En savoir plus ?
Immeuble de bureaux (env. 679m² cfr epc) à Anvers Berchem Un permis avait été délivré en 2020 pour la transformation en 4 appartements, 3 studios et un garage. Le permis a expiré et doit être redemandé. A utiliser comme bureaux ou le bâtiment peut être converti en immeuble résidentiel. Situation : Cet immeuble de bureaux est situé sur la Generaal Lemanstraat, près du centre d'Anvers. A l'avant, le bâtiment touche la Generaal Lemanstraat, et à l'arrière, il s'ouvre sur la De Lescluzestraat. Idéalement adapté comme bureau, l'accessibilité est idéale pour les employés et les clients, à quelques minutes des bretelles de l'A12 et de l'E34. Le bâtiment et le parking s'étendent de la General Lemanstraat (entrée principale) à la De Lescluzestraat. Sur le plan résidentiel, l'emplacement est également très pratique, à proximité des voies d'entrée et de sortie, Aménagement actuel : Rez-de-chaussée : - hall d'entrée, avec ascenseur et cage d'escalier - garage commun Etages 1-2-3 : - 3 bureaux Etage 4 : - 1 grand bureau avec terrasse intérieure Etage 5 : - niveau technique Détails : - garage hors sol avec 2 entrées - ascenseur - chaque bureau est équipé d'une kitchenette et de sanitaires - nombreuses options - EPC-NR 519 kWhprim/(m²année) En savoir plus ?
Découvrez cette opportunité d'investissement exceptionnelle située au cœur de Merksem, une ville dynamique de la région flamande. Ce bien immobilier unique offre un potentiel remarquable pour les investisseurs cherchant à allier rendement et sécurité. Avec un prix de 1.100.000 €, cette propriété se distingue par sa configuration polyvalente, comprenant une vaste surface commerciale ainsi que plusieurs appartements loués, ce qui garantit des flux de revenus stables et diversifiés. La propriété, bâtie en 1974, a fait l'objet de rénovations importantes ces dernières années, assurant une excellente condition générale et minimisant ainsi les coûts futurs pour l'acquéreur. La superficie totale bâtie de 216 m² s'étend sur un terrain de 216 m², avec une façade de 5 mètres, et bénéficie d'une localisation stratégique en plein centre de la rue commerçante Bredabaan, à proximité immédiate de grandes enseignes telles que Carrefour ou Zeeman. L'espace commercial en rez-de-chaussée, d'une superficie très généreuse de 220 m², est idéal pour toute activité commerciale souhaitant bénéficier d'une visibilité accrue dans une zone très fréquentée. La configuration permet également une facilité d'accès avec un espace de déchargement accessible directement depuis la zone de livraison, facilitant ainsi la gestion quotidienne des opérations. À l'étage, quatre appartements d'environ 80 m² chacun offrent un confort moderne, avec deux chambres, une cuisine équipée, une salle de bain et un espace de vie lumineux. Chaque unité dispose de ses propres compteurs indépendants pour le gaz, l'électricité et l'eau, permettant une gestion simplifiée et autonome. La présence d’un ascenseur moderne et en bon état renforce le confort et l'accessibilité de l'ensemble. L’ensemble a bénéficié de rénovations récentes pour garantir une performance énergétique optimale et une conformité aux standards actuels. En 2024, le toit de la surface commerciale a été renouvelé, isolé et équipé de 10 nouvelles lucarnes pour maximiser la luminosité naturelle. Les fenêtres des appartements ont été remplacées par du vitrage haute performance en 2024 également, tandis que le système de chauffage central au gaz a été modernisé en 2023 avec des conduites neuves. Le tout est complété par un EPC (certificat énergétique) indiquant une classe B pour la majorité des unités, avec une consommation annuelle modérée de 178 kWh/m². La propriété dispose également d’un ascenseur bien entretenu, offrant une accessibilité optimale. La situation géographique avantageuse dans une zone commerciale très prisée garantit un fort potentiel locatif avec des revenus locatifs sécurisés, rendant cette opportunité idéale pour tout investisseur soucieux d’allier rendement et pérennité. N’attendez pas pour saisir cette rare occasion d’acquérir un bien immobilier à forte valeur stratégique à Merksem. Avec un emplacement privilégié en centre-ville, une configuration adaptée à diverses activités commerciales et résidentielles, ainsi qu’un historique récent de rénovations majeures, cette propriété constitue un investissement sûr et rentable. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette opportunité unique. En savoir plus ?
EN OPTION: ANVERS (2000): Superbe rez commercial au cœur de la ville (#1X+4_VAVA_ANT) • Emplacement triple A • Surface totale de 140m² répartie entre le rez-de-chaussée et le sous-sol • Loué à une chaîne renommée depuis janvier 2024 (bail commercial) • Revenu locatif 13.150 €/mois (ROI brut = 5,5%) • Prix : 2.800.000€ Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?
OPTION OPTION OPTION CENTRE D’ANVERS : Splendide boutique hotel (#3X+2_GYBU_ANT) • À proximité des célèbres cités d'Anvers • +/- 10 chambres • Prix : 2.550.000€ Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?
Situé au cœur de la dynamique ville d’Anvers, cet immeuble d’investissement offre une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d’un bien à fort potentiel locatif. La propriété, située au 102 Viaduct-Dam, bénéficie d’un emplacement stratégique dans le quartier en plein essor d’Antwerpen-Dam, à proximité du parc 'Spoor Noord' et du centre-ville. Cette région, riche en activités culturelles, marchés, bars d’été, ateliers et monuments, attire de nombreux locataires et offre un cadre de vie vibrant et authentique. Avec une superficie totale de 225 m² de terrain et une surface habitable de 457 m², cette bâtisse à rénover présente plusieurs atouts pour une valorisation future. Son prix de 575 000 € est attractif pour un immeuble regroupant diverses unités locatives et commerciales. L’immeuble se compose d’un local commercial au rez-de-chaussée d’environ 60 m², actuellement vacant, ainsi que de cinq chambres étudiantes déjà louées, dont une avec salle de bain privative. Un atelier d’environ 63 m² complète l’ensemble, réparti sur plusieurs niveaux : le rez-de-chaussée comprend également deux cours intérieures, une pour les piétons et une autre pour le stockage de vélos. Le premier étage héberge trois chambres étudiantes, dont une avec salle de bain privée, ainsi qu’une cuisine et une salle de bain communes. Le dernier étage offre deux autres chambres avec une salle de bain collective. La propriété est équipée d’un chauffage au gaz et dispose de trois salles de bains, quatre toilettes, ainsi que d’une terrasse en façade orientée à l’est de 30 m². Son état nécessite des travaux de rénovation, mais sa configuration offre un potentiel considérable pour optimiser la rentabilité locative ou réaménager selon vos projets. En raison de sa localisation privilégiée dans un quartier résidentiel et commerçant en pleine croissance, cette propriété constitue une excellente opportunité d’investissement à moyen terme. La proximité immédiate des principaux axes routiers facilite l’accès aux autres quartiers et au centre-ville d’Anvers, renforçant l’attractivité de la location. La conformité énergétique est attestée par un EPC de 368 kWh/m² par an, valable jusqu’en 2035. Le bien bénéficie également d’un droit de préemption inscrit dans le cadre du plan local, garantissant une stabilité juridique pour toute transaction. Si vous souhaitez diversifier votre portefeuille immobilier avec un actif dynamique et prometteur au cœur d’Anvers, n’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations afin d’étudier concrètement cette opportunité d’investissement. En savoir plus ?
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