69 immeubles de rapport à vendre

1 793 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2060 Anvers

Opportunité d’investissement exceptionnelle à Anvers, située au 144, Diepestraat, dans une zone résidentielle dynamique et bien desservie. Ce bien immobilier, construit en 1959 et implanté sur une parcelle de 191 m², se compose de trois étages abritant six appartements ainsi qu’un espace commercial. Avec une surface habitable d’environ 79 m² par appartement, chacun bénéficie d’un agencement fonctionnel comprenant un séjour lumineux, une cuisine équipée avec accès à la terrasse, deux chambres, une salle de bain avec raccordement pour machine à laver et un WC séparé. La propriété dispose également d’une cave privative. L’ensemble a été rénové récemment, doté d’une installation électrique conforme et d’un système de chauffage au gaz, avec un label énergétique EPC favorable de classe B. Au rez-de-chaussée, une surface commerciale d’environ 75 m² agrémentée d’une cave de 65 m² complète ce bien. Cet espace ouvert offre une vitrine de grande dimension assurant une visibilité optimale, ce qui en fait une adresse idéale pour diverses activités commerciales. La localisation centrale à Anvers-Nord, à proximité immédiate du Parc Spoor Noord et facilement accessible depuis la gare centrale, est un atout majeur. Les nombreuses connexions en tram, bus et vélos facilitent les déplacements vers le centre-ville et les environs, renforçant ainsi l’attractivité du site aussi bien pour la location résidentielle que commerciale. Proposé au prix de 1 793 000 €, ce bien représente une opportunité d’investissement rentable avec un rendement brut estimé à environ 4,79 %, basé sur des loyers potentiels de 900 € par mois par appartement et 1 750 € pour l’espace commercial. Le bien est disponible immédiatement à la signature de l’acte et n’est actuellement pas occupé. Sans charges de TVA et sans restriction liées aux droits de préemption ou risques d’inondation, cet immeuble est une option sérieuse pour tout investisseur souhaitant diversifier son portefeuille immobilier dans un secteur attractif et en pleine évolution. Nous vous invitons à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite afin de découvrir tout le potentiel de ce remarquable ensemble immobilier.

614 m² 6 Salle(s) de bain

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Immeuble de rapport à vendre Anvers (RBX00329)

Nouveau

474 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2060 Anvers

Situation : Situé dans le quartier animé de Borgerhout, à proximité de la Turnhoutsebaan et à deux pas des commerces, des restaurants, des écoles et des transports en commun. Grâce à sa situation centrale, le centre d'Anvers ainsi que les principales voies d'accès sont facilement accessibles. Un emplacement intéressant tant pour les résidents que pour les investisseurs. Description : Cet immeuble de rapport est actuellement enregistré comme comprenant deux appartements, mais est en réalité divisé en trois appartements, auxquels s'ajoute un studio au dernier étage. Le bien dispose d'un sous-sol complet et d'un agréable espace extérieur. Grâce à ces différents logements, la propriété offre des possibilités intéressantes en matière de location et d’investissement. Particularités : - Les deux appartements ont un EPC de classe C - Revenus locatifs totaux s’élevant actuellement à 2 673 euros

107 m² Surface constructible 4 Salle(s) de bain

Détails

Immeuble de rapport à vendre Anvers (RBW96927)

Nouveau

429 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2060 Anvers

Situation : Le 3, Van Maerlantstraat bénéficie d'une situation centrale à Anvers, avec une excellente accessibilité et de nombreuses commodités à proximité immédiate. Commerces, écoles, restaurants et transports en commun sont accessibles à pied. Grâce à la proximité des principaux axes routiers et du centre-ville, cet emplacement allie la commodité d'un environnement urbain à un cadre de vie agréable. Description : Immeuble de rapport composé d'un rez-de-chaussée commercial et de 3 appartements identiques d'une chambre, offrant un rendement élevé. L'agencement des appartements est identique. L'immeuble bénéficie d'un emplacement exceptionnel à proximité de la place Saint-Jean, de l'AP Hogeschool et de nombreuses autres commodités centrales. Grâce à sa situation centrale, il affiche un score de mobilité de 9,6/10. Actuellement, 2 des 4 logements sont loués. Chaque logement dispose de compteurs individuels pour l'électricité, le gaz et l'eau. Les certificats nécessaires sont disponibles sur demande. Les appartements pourraient nécessiter des travaux de rénovation et/ou de remise à neuf. En cas de location complète, le revenu locatif potentiel s'élève à 3 025 € par mois. De plus, les loyers actuels n'ont jamais été indexés. Il n'y a pas d'obligation de rénovation dans ce cas. Cela vous intéresse ? N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Particularités : - Situation centrale - Nombreuses possibilités

200 m² 50 m² Surface constructible 3 Salle(s) de bain

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Immeuble de rapport à vendre Anvers (RBW57021)

Best of

475 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2018 Anvers

Situation : Cet immeuble commercial est à vendre dans la Brederodestraat et jouit d'une situation très centrale avec beaucoup de passage et avec des magasins, des écoles, des routes d'accès principales et des transports publics à proximité. Description : Découvrez ce bien commercial polyvalent, actuellement divisé en un rez-de-chaussée commercial et 2 appartements. Le rez-de-chaussée est aménagé en salon de coiffure et est actuellement loué. Aux étages 1 et 2, nous trouvons 2 appartements meublés avec un salon spacieux, une cuisine, une salle de bain et 1 ou 2 chambres à coucher. Ces appartements sont également loués. Enfin, l'immeuble commercial dispose d'un sous-sol. Détails : - Situation centrale avec mobiscore 9.5/10 - Pas de numéros de bus individuels connus, suspicion d'absence de licence - Surface habitable de 161m² cfr EPC hors magasin - Plus grande surface utilisable de +/- 252m2. - Score P & G : C

161 m² 2 Salle(s) de bain

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Immeuble de rapport à vendre Anvers (RWC42810)

Prix modifié

1 820 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2018 Anvers

Situé au cœur du quartier prisé de Zuid à Anvers, ce bien immobilier d’investissement exceptionnel est proposé au prix de 1 950 000 €. Il s’agit d’une propriété entièrement rénovée datant de 1900, actuellement aménagée en résidence étudiante comprenant 16 unités, dont 14 chambres pour étudiants et deux studios indépendants. La surface habitable totale atteint 120 m², complétée par une cave d’une superficie équivalente, offrant ainsi un espace de stockage pratique et sécurisé, ainsi qu’un local pour vélos. Cette configuration permet une occupation optimale et diversifiée, idéale pour assurer une rentabilité stable. Ce bien bénéficie d’aménagements énergétiques modernes avec un classement EPC-A pour les chambres étudiantes et EPC-B pour les studios, illustrant une performance énergétique remarquable. Il est équipé de panneaux solaires d’une puissance de 10 kWp accompagnés de batteries de stockage, d’une chaudière à condensation récente ainsi que de pompes à chaleur pour l’eau chaude sanitaire, toutes installées en 2024. La façade et la toiture ont été entièrement isolées en 2020, garantissant un confort thermique optimal tout en maîtrisant les coûts énergétiques. L’ensemble dispose également des certifications nécessaires en matière d’électricité et d’absence d’amiante, gages de conformité et de sécurité. La propriété, déjà louée, génère un rendement net attractif de 5 % à partir de la rentrée 2026-2027. La localisation est un atout majeur : implantée dans le quartier calme et convivial de Harmonie, à proximité immédiate de plusieurs institutions éducatives renommées telles que Thomas More, Antwerp Management School, le Conservatoire Royal et la Haute École Karel de Grote. La situation géographique favorise un accès facile aux transports en commun et aux commerces, renforçant l’attractivité pour une clientèle étudiante variée et internationale. Ce placement représente une opportunité rare sur le marché anversois avec un potentiel locatif solide. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre agence spécialisée.

120 m²

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335 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2060 Anvers

Cette propriété d’investissement située au 66 Selderstraat à Anvers représente une opportunité rare sur le marché immobilier local. Proposée à 335 000 €, cette maison spacieuse s’étend sur plusieurs niveaux et se compose de quatre chambres de tailles généreuses, dont trois d’environ 19 m² et une de 10 m², offrant ainsi un confort optimal pour des familles nombreuses ou des projets de colocation. La maison comprend également deux salles de bains bien proportionnées, dont l’une est attenante à une agréable cour intérieure, véritable atout pour profiter d’un espace extérieur en toute intimité. La cuisine, d’une surface de 20 m², est idéalement située au rez-de-chaussée et donne directement accès à cette cour. L’ensemble des fenêtres a été rénové avec du PVC double vitrage, garantissant une bonne isolation thermique. Le chauffage est assuré au gaz, conforme aux standards énergétiques avec un certificat indiquant une consommation spécifique de 375 kWh/m²/an. Implantée dans un quartier résidentiel urbain d’Anvers-Nord, cette demeure bénéficie d’une localisation stratégique. À proximité immédiate, le parc Spoor Noord offre un cadre verdoyant et de nombreuses possibilités de loisirs en plein air. La maison est également proche des commodités telles que les commerces, établissements scolaires et transports en commun, facilitant ainsi la vie quotidienne. Pour les amateurs de balades ou de cyclisme, les bassins Lobroekdok et Kattendijkdok se trouvent à quelques minutes, ajoutant une dimension agréable à cet emplacement. Cette adresse vous permet de conjuguer vie citadine dynamique et moments de détente dans un environnement calme. Offrant un excellent potentiel pour un usage personnel ou une mise en location, cette maison à Anvers séduit par sa configuration flexible avec quatre chambres et deux salles d’eau réparties sur trois étages. La possibilité d’aménager une deuxième salle de bain sur le premier étage renforce encore ses atouts fonctionnels. Ne laissant rien au hasard, cette demeure dispose des raccordements essentiels à l’électricité, au gaz et à l’eau. Cette propriété non louée actuellement est proposée sans TVA. Nous vous invitons à nous contacter rapidement afin de planifier une visite et découvrir toutes les possibilités qu’offre ce bien immobilier d’exception au cœur d’Anvers.

147 m² 2 Salle(s) de bain

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799 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2060 Anvers

Investissement immobilier exceptionnel à Anvers, proposé au prix de 799 000 €. Cette propriété, idéalement située au 283 Dambruggestraat, se présente comme un bien polyvalent et récemment rénové, offrant un rendement locatif stable et attrayant. Composée de plusieurs unités distinctes, cette bâtisse comprend un rez-de-chaussée spacieux avec un commerce en parfait état d’entretien, une cour attenante ainsi qu’un espace multifonctionnel et une studio indépendant. Les premier et deuxième étages abritent chacun deux appartements d’une chambre, tous maintenus dans un excellent état. L’ensemble totalise cinq chambres et cinq salles de bain, garantissant une capacité locative significative. Chaque unité bénéficie d’un espace de cave individuel, assurant un confort supplémentaire pour les occupants. Les installations techniques sont équipées de compteurs séparés pour le gaz et l’électricité, facilitant ainsi la gestion des charges et des consommations. Le bien est conforme aux normes en vigueur, comme en témoignent les certificats relatifs à l’installation électrique et à l’absence d’amiante, ce qui constitue un gage de sécurité et de tranquillité pour l’investisseur. La surface totale du terrain s’étend sur 170 m² dans une zone urbaine destinée à l’habitat résidentiel, exempt de risques liés aux inondations. Ce bien représente une opportunité idéale pour les investisseurs cherchant une propriété locative clé en main avec des locataires fiables et des revenus annuels locatifs de 53 436,48 €. Le classement énergétique est de niveau D tant pour la consommation spécifique que pour la performance, conformément aux réglementations belges. Ce projet offre ainsi une rentabilité sûre dans un cadre urbain dynamique. Nous vous invitons à prendre contact rapidement afin de découvrir cette offre rare sur le marché anversois et d’envisager une acquisition porteuse d’avenir.

378 m² 5 Salle(s) de bain

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1 495 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2060 Anvers

Situation : Situé au 36-38 de la Van Kerckhovenstraat, à 2060 Anvers, cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement central à proximité des commerces, des restaurants, des transports en commun et des principaux axes routiers. Grâce à sa bonne accessibilité et à la proximité du centre-ville, cet emplacement présente un grand intérêt tant pour les résidents que pour les investisseurs. Description : Cet immeuble de rapport comprend six appartements prêts à emménager, dont trois disposent de deux chambres et trois d’une seule chambre. Il comporte également deux rez-de-chaussée commerciaux. Toutes les unités sont actuellement louées, ce qui garantit un rendement intéressant et stable. Le bâtiment dispose en outre d’un sous-sol complet, offrant un espace de rangement supplémentaire et de nombreuses possibilités. Particularités : - Rénové - Emplacement à proximité des axes d'accès et du centre d'Anvers - 6 appartements + 2 rez-de-chaussée commerciaux

132 m² Surface constructible 6 Salle(s) de bain

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275 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2060 Anvers

Situé dans un quartier en plein essor près du Park Spoor Noord, cet immeuble de rapport intéressant (maison) présente une surface totale d'environ 120 m². Cette maison d'angle comprend 3 logements indépendants d'environ 37 m² chacun et génère actuellement un revenu locatif mensuel de 1 370 €, susceptible d'être indexé. Chaque logement dispose de compteurs individuels pour le gaz, l’eau et l’électricité, ce qui facilite la gestion. L’immeuble d’angle a été en grande partie rénové au fil des ans. Entre autres, le toit a été refait, l’installation électrique mise aux normes et des fenêtres en aluminium à double vitrage ont été posées. Grâce à son emplacement avantageux, aux revenus locatifs actuels et à son potentiel de plus-value, cet immeuble constitue une opportunité intéressante pour les investisseurs. Vous recherchez un bien immobilier de rapport offrant de nombreuses possibilités ? Ne manquez pas cette occasion ! Surface utile : 120 m² – réf. : surface brute. Pour plus d’informations ou une estimation gratuite, rendez-vous sur ###

120 m² 3 Salle(s) de bain

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830 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2060 Anvers

Situation : Le bien immobilier situé au 65 Tulpstraat, 2060 Anvers, se trouve dans un quartier urbain animé, au nord du centre-ville historique d'Anvers. L'emplacement offre une bonne accessibilité grâce à la proximité des principaux axes routiers, des transports en commun et de diverses pistes cyclables. On trouve dans les environs immédiats de nombreux commerces, écoles, établissements de restauration et autres commodités, ce qui rend cet emplacement attrayant tant pour y vivre que pour y travailler. Description : Il s’agit d’un immeuble de rapport composé de quatre appartements indépendants, à raison d’un appartement par étage. Le bâtiment est agencé de manière fonctionnelle sur quatre niveaux, chaque logement disposant d’un agencement et d’équipements indépendants. Grâce à cette configuration, le bien se prête particulièrement bien à un investissement immobilier en vue d’une mise en location. Les appartements indépendants garantissent un rendement locatif diversifié et offrent un potentiel intéressant pour un revenu stable à long terme. Caractéristiques : - Quatre logements - Appartements de 68 m² - 2 chambres - Aucune obligation de rénovation

272 m² 76 m² Surface constructible 4 Salle(s) de bain

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995 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2060 Anvers

Situé au cœur d’Anvers, ce bien immobilier d’exception se présente comme un immeuble à vocation étudiante, offrant une opportunité d’investissement unique pour les acquéreurs souhaitant bénéficier d’un rendement stable dans un secteur en pleine évolution urbaine. Implanté dans la rue Lange Lobroekstraat 128, à proximité immédiate de la nouvelle et prisée zone Slachthuis-site et du parc Kalverwei, cet immeuble bénéficie d’une localisation stratégique qui allie dynamisme et accessibilité. Son positionnement au sein de ce quartier en renouvellement, emblématique de la ville d’Anvers, garantit une forte attractivité auprès des étudiants grâce notamment à la proximité de plusieurs hautes écoles, aux nombreux commerces ainsi qu’aux facilités offertes par les transports publics. L’immeuble, construit en 1948, révèle une surface habitable totale de 362 m² répartie entre dix chambres étudiantes ainsi qu’une studio indépendant situé au rez-de-chaussée. Ce studio comprend une cuisine et une salle de bain privatives, ainsi qu’une entrée indépendante, assurant ainsi une autonomie complète à son occupant. Les neuf chambres restantes sont organisées sur trois étages, chacune bénéficiant d’espaces communs fonctionnels tels qu’une cuisine collective, des salles de bain partagées et des sanitaires séparés pour plus de commodité. Une pièce dédiée au rangement des vélos et un espace extérieur commun viennent compléter les installations. Le chauffage est assuré au gaz et les ouvertures sont dotées de double vitrage. L’immeuble ne dispose ni d’air conditionné, ni d’alarme, ni d’ascenseur et n’est pas accessible aux personnes à mobilité réduite. La performance énergétique est mesurée à 377 kWh/m² pour l’immeuble et 317 kWh/m² pour le studio, avec un classement P et G en catégorie C. Ce bien immobilier est proposé au prix de 995 000 €, sans TVA, avec un historique locatif remarquable qui atteste de sa rentabilité : un taux d’occupation complet depuis neuf ans et des revenus bruts annuels s’élevant à 56 700 €. Il s’agit d’un investissement clé en main dans un secteur résidentiel urbain non soumis au risque d’inondation et sans droit de préemption. Proche de toutes commodités indispensables au confort étudiant, cet immeuble représente une opportunité rare sur le marché anversois. Pour tout renseignement complémentaire ou visite, n’hésitez pas à nous contacter afin de découvrir tout le potentiel qu’offre cette propriété d’exception.

362 m²

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995 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2060 Anvers

Situé au cœur d’Anvers, ce bien immobilier d’investissement unique en son genre se trouve à l’adresse prestigieuse de Lange Lobroekstraat 128, dans le code postal 2060. Proposé au prix de 995 000 €, cet immeuble destiné à la location étudiante bénéficie d’un emplacement stratégique face au site moderne Slachthuis et à l’angle du parc Kalverwei, un cadre urbain en pleine rénovation et valorisation. Construit en 1948, ce bâtiment de deux façades totalise une surface habitable de 362 m², répartie sur plusieurs niveaux, et s’inscrit dans une zone résidentielle urbaine conforme aux règles en vigueur, sans droit de préemption ni risque d’inondation. Chauffée au gaz et équipée de double vitrage, la propriété offre une bonne performance énergétique avec un classement EPC en classe C. Ce bâtiment comprend au total dix chambres, dont neuf dédiées aux étudiants et une studio indépendant situé au rez-de-chaussée avec entrée privée, cuisine et salle de bain séparées, assurant ainsi une totale autonomie pour ses occupants. Les étudiants bénéficient également d’une cuisine commune, d’un espace extérieur partagé ainsi que d’un local à vélos pratique, favorisant une vie collective fonctionnelle. Chaque étage comprend plusieurs chambres avec des sanitaires communs, tandis qu’un WC séparé complète les aménagements intérieurs. Sans ascenseur ni équipements spécifiques tels que climatisation ou alarme, ce bien reste néanmoins idéalement configuré pour répondre à la demande locative étudiante, affichant une occupation complète depuis neuf ans et générant un revenu brut annuel stable de 56 700 €. L’emplacement bénéficie d’une accessibilité remarquable avec un mobi-score de 9,5/10, grâce à sa proximité immédiate avec plusieurs établissements d’enseignement supérieur et un réseau de transports en commun efficace. La localisation offre également un accès facile à diverses commodités commerciales et de services, renforçant l’attractivité de cet investissement dans une zone dynamique d’Anvers. Ce bien rare sur le marché représente une opportunité solide pour les investisseurs cherchant un produit locatif clé en main. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact afin d’explorer pleinement le potentiel de cette propriété au fort rendement.

362 m²

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315 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2018 Anvers

Ce bien immobilier d’investissement à vendre se situe au 2ème étage d’un immeuble résidentiel à Anvers, précisément au Van Ertbornstraat 7 2V, dans le code postal 2018. Proposé au prix de 315 000 €, cet appartement offre un cadre de vie lumineux grâce à ses grandes fenêtres, réparti sur une surface habitable comprenant un séjour spacieux et une cuisine ouverte entièrement équipée de 5 m². La disposition comprend trois chambres confortables de 10 m², 12 m² et 16 m², ainsi que deux salles de bains de 4 m² chacune, ce qui répond parfaitement aux besoins d’une famille, de couples ou pour une colocation. L’appartement bénéficie de nombreux atouts techniques et fonctionnels, notamment une installation électrique conforme aux normes A.R.E.I., une porte de sécurité, du double vitrage avec des profils en PVC, ainsi qu’un chauffage au gaz. Les charges communes restent très basses et un ascenseur dessert l’ensemble des cinq étages de l’immeuble. Tous les raccordements essentiels—eau, gaz et électricité—sont individuels. De plus, la façade avant du bâtiment a été entièrement sablée, témoignant d’un entretien soigné. Ce logement est non meublé et actuellement disponible, sans location en cours. Idéalement situé dans un quartier résidentiel au cœur d’Anvers, l’appartement jouit d’une situation exceptionnelle à quelques pas de la Rooseveltplaats, de l’Operaplein, de la Meir et de la gare centrale. Cette proximité immédiate avec les commerces, les services et les transports en commun fait de ce bien une opportunité rare pour qui souhaite investir tout en bénéficiant d’un accès rapide à toutes les commodités urbaines. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter afin de découvrir ce bien offrant confort et potentiel dans un emplacement privilégié.

109 m² 2 Salle(s) de bain

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548 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2018 Anvers

Située dans la paisible Dendermondestraat à Anvers, cette propriété d’investissement se distingue par son charme authentique et sa façade caractéristique, témoignant du cachet de l’édifice datant de 1900. Proposée au prix de 548 000 €, cette maison offre une surface habitable répartie en deux appartements indépendants, actuellement non loués, ce qui représente une opportunité intéressante pour un investisseur. Le rez-de-chaussée abrite un appartement comprenant un séjour, une cuisine, une salle de bain et une chambre, ainsi qu’une cour arrière qui constitue un agréable espace extérieur privatif. Le second appartement, aménagé en duplex sur les premier et deuxième étages, comprend au premier niveau un vaste séjour avec cuisine ouverte, une salle de bain et un espace utilisé actuellement comme stockage. Ce duplex bénéficie en outre d’une terrasse privative au premier étage. À l’étage supérieur, on trouve deux chambres supplémentaires offrant un espace confortable et fonctionnel. La maison est équipée de double vitrage et bénéficie d’un chauffage au gaz. Le bien ne dispose ni d’air conditionné ni d’alarme ou d’ascenseur et n’est pas adapté aux personnes à mobilité réduite. La performance énergétique est certifiée avec un EPC de 311 kWh/m²/an, classée en catégorie C tant pour la consommation énergétique que pour les émissions. La situation géographique de cette propriété à Anvers permet d’apprécier un cadre calme tout en étant à proximité immédiate du centre-ville, avec ses commerces, transports en commun et axes routiers majeurs. Ce bien constitue un excellent investissement dans une zone dynamique et attractive, offrant de nombreuses possibilités de rentabilité. Nous vous invitons à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette opportunité rare sur le marché anversois.

160 m² 2 Salle(s) de bain

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139 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2018 Anvers

Situé au troisième étage d’un immeuble de huit niveaux, ce studio moderne à vendre se trouve au 192 Plantin en Moretuslei à Anvers, au cœur d’un quartier résidentiel dynamique. Proposé au prix de 139 000 €, ce bien immobilier offre une surface habitable optimisée avec une chambre, une cuisine équipée de 5 m² et une salle de bains de 3 m² comprenant un bain, un lavabo et des installations sanitaires complètes. La propriété bénéficie d’une double exposition grâce à ses deux façades et est dotée d’un système de chauffage au gaz, ainsi que de double vitrage avec des profils en PVC garantissant confort thermique et isolation acoustique. Une installation électrique conforme aux normes AREI assure la sécurité et la tranquillité d’esprit du futur acquéreur. Cette habitation a été partiellement rénovée en 2023, incluant notamment la cuisine remise à neuf avec tous ses appareils électroménagers, ainsi que le remplacement des fenêtres par des menuiseries double vitrage en PVC. L’intérieur a été fraîchement repeint en blanc, apportant une luminosité naturelle renforcée par de grandes baies vitrées qui baignent l’espace de vie d’une clarté agréable. Le logement comprend également un interphone et bénéficie d’un ascenseur dans la copropriété, pour plus de confort et de praticité au quotidien. Sa configuration fonctionnelle permet d’aménager un coin repas, un espace salon ainsi qu’un coin nuit dans cette surface bien pensée, adaptée tant à un usage personnel qu’à un investissement locatif. Implanté à proximité immédiate du quartier animé de Zurenborg, ce studio profite d’un emplacement central idéal. Toutes les commodités indispensables telles que commerces, transports publics et établissements horeca se trouvent à portée de marche, facilitant ainsi la vie urbaine tout en offrant un cadre résidentiel calme. Ce bien représente une opportunité parfaite pour étudiants, jeunes actifs ou investisseurs souhaitant acquérir un studio contemporain prêt à l’usage dans un secteur recherché d’Anvers. N’hésitez pas à prendre contact pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété clé en main.

33 m² 1 Salle(s) de bain

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775 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2018 Anvers

Description Immeuble de rapport autorisé comprenant 3 appartements, situé dans un emplacement de choix à Anvers Opportunité d'investissement intéressante : ce projet de rénovation à petite échelle se compose de 3 appartements à part entière et constitue un investissement idéal avec un fort potentiel locatif. Situé dans la Brederostraat à Anvers, du côté de l'Amerikalei, il bénéficie d'une bonne desserte et de toutes les commodités à proximité immédiate. Grâce à sa situation centrale et à son état de gros œuvre déjà achevé, cet immeuble est particulièrement attractif pour les investisseurs. La combinaison de techniques d'économie d'énergie déjà prévues, de la liberté de choix pour les finitions et d'une gamme variée d'appartements garantit un profil locatif stable et un rendement intéressant à long terme. Agencement du bâtiment : Rez-de-chaussée ·1 × appartement 1 chambre, surface brute d'environ 52 m² 1er étage ·1 × appartement 2 chambres, surface brute d'environ 74 m² 2e étage ·1 × appartement en duplex de 3 chambres, surface brute d'environ 110 m² + terrasse ·La combinaison d'appartements de 2 et 3 chambres répond de manière optimale aux besoins actuels du marché locatif et rend l'immeuble adapté à un large public de locataires. Atouts du projet : ·Investissement immobilier intéressant offrant un potentiel de revenus locatifs stables : rendement net minimum possible de 4,2 à 4,5 %. ·Les 3 logements ont déjà obtenu la note A en matière d'efficacité énergétique. ·Conformité à la norme EK jusqu’en 2051. ·Chauffage au sol dans tous les appartements. ·Emplacement de choix à proximité des nœuds de mobilité, des bureaux et des commodités. ·Une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d’un projet immobilier durable et tourné vers l’avenir, offrant un rendement attractif

250 m² 3 Salle(s) de bain

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549 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2060 Anvers

Découvrez cette impressionnante propriété de rendement composée de 2 maisons séparées, située dans la Lange Beeldekensstraat. La propriété offre une opportunité pour les investisseurs et les familles. Actuellement, 4 des 6 maisons sont louées à des locataires de longue date. Au prix demandé actuellement, on peut s'attendre aux rendements suivants : Rendement brut : 8,47% rendement net : 7,37 Description : En entrant dans l'immeuble, on pénètre dans le hall d'entrée ouvert, qui donne accès aux deux résidences. La propriété de gauche est aménagée comme une maison familiale. On y trouve au premier étage en mezzanine la buanderie et le débarras. Au premier étage se trouvent le salon, la cuisine et les toilettes séparées. Au deuxième étage, on trouve deux chambres spacieuses et une salle de bains. Le troisième étage comprend trois chambres. Dans la deuxième propriété, à droite de l'entrée, on trouve un débarras au premier étage en mezzanine. Au premier étage se trouve le premier appartement d'une chambre à coucher, avec toutes les commodités nécessaires. Au deuxième étage se trouve un appartement similaire à celui du premier étage. Au troisième étage se trouve un appartement en duplex sur le toit. La cuisine, le salon et la salle de bains se trouvent au rez-de-chaussée et la chambre au dernier étage. Les appartements disposent également d'un sous-sol.

338 m² 181 m² Surface constructible 4 Salle(s) de bain

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639 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2060 Anvers

Maison divisée en 4 appartements Situation : Découvrez cette maison, sans permis, divisée en 4 unités résidentielles. Nous sommes ici au début de l'Italiëlei, à proximité de l'Eilandje et du Park Spoor Noord, avec de nombreux équipements de divertissement, des transports en commun et bien plus encore à votre porte. Description : Cette propriété est divisée en 4 appartements avec 1 chambre chacun. L'appartement du rez-de-chaussée dispose toujours d'une cour agréable et le premier étage dispose d'un balcon extrêmement charmant donnant sur la rue. En outre, la salle de bains de l'appartement du rez-de-chaussée est équipée d'une baignoire, tandis que les autres appartements sont dotés d'une douche. Au troisième étage, il y a une autre mezzanine, où l'on peut dormir. Toutes les unités résidentielles sont actuellement louées, ce qui représente un revenu locatif total d'environ 3 000 euros par mois. Cela représente un rendement brut de 5 %. Détails : - EPC C : 242 kWh/m²(an) - Rendement favorable - Emplacement idéal Score P et G : C

311 m² 76 m² Surface constructible 4 Salle(s) de bain

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919 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2018 Anvers

Cette propriété d’investissement rare se situe au cœur d’Anvers, plus précisément au 197 de la Brederodestraat, dans le code postal 2018. Proposée au prix de 919 000 €, cette bâtisse emblématique de 1969 offre une surface habitable exceptionnelle de 843 m² répartie sur plusieurs niveaux, comprenant un vaste sous-sol, un rez-de-chaussée ainsi que quatre étages supérieurs. Actuellement destinée à un usage mixte, elle abrite un commerce informatique au rez-de-chaussée et une habitation aux étages, constituant ainsi un emplacement idéal pour combiner vie professionnelle et privée. La présence d’un ascenseur facilite la circulation entre les différents niveaux, tandis qu’un garage et des possibilités de stationnement complètent les commodités pratiques de ce bien. L’intérieur de cette propriété présente trois chambres, une salle de bain complète avec douche, ainsi que cinq toilettes, répondant à des besoins variés tant pour un usage résidentiel que commercial. Le bâtiment à rénover bénéficie d’une profondeur de terrain de 29 mètres et d’une double façade, offrant des perspectives intéressantes pour différents projets de transformation ou de rénovation. La performance énergétique est attestée par un certificat EPC avec une consommation primaire de 286 kWh/m²/an, valable jusqu’en janvier 2036. À noter toutefois que le certificat pour l’installation électrique ne répond pas aux normes actuelles, ce qui devra être pris en compte dans les travaux futurs. Implanté dans le quartier dynamique d’Anvers Sud, à proximité du Palais des Papillons et du campus KdG Zuid, ce bien bénéficie d’une situation privilégiée à distance de marche des écoles, des commerces et des transports en commun, y compris la gare ferroviaire. Ce positionnement stratégique renforce son attractivité aussi bien pour des investisseurs que pour des entrepreneurs souhaitant s’établir dans un environnement urbain très recherché. Disponible immédiatement après acte, cette propriété offre une opportunité unique pour un acquéreur averti désireux de développer un projet immobilier à fort potentiel. Nous vous invitons à prendre contact rapidement afin d’organiser une visite et d’envisager ensemble les nombreuses possibilités qu’offre cette adresse d’exception à Anvers.

843 m² 1 Salle(s) de bain

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1 249 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2020 Anvers

Projet de construction neuve (366 m²) comprenant 4 appartements à Anvers (2020). Ce projet de construction neuve se trouve à l'angle de deux rues à sens unique. Le bâtiment comprend 4 appartements disposant chacun de deux chambres et d'un espace extérieur. Le logement situé au rez-de-chaussée a une superficie de 100 m² et les logements situés aux étages supérieurs mesurent environ 80 m². Une cave est également disponible. Le bâtiment est vendu avec des droits d’enregistrement standard de 2 % ou 12 %. Un cahier des charges est disponible et, à l’achèvement du projet, les appartements bénéficieront d’une note EPC A, ce qui est extrêmement avantageux. Les appartements seront équipés de pompes à chaleur, d’un chauffage au sol, d’un système de ventilation de type D, ainsi que de panneaux solaires d’une puissance de 1 500 Wc par appartement (environ 1 275 kWh par an). Les murs extérieurs seront isolés avec 14 cm de PUR, le sol avec 10 cm de PUR projeté, et la toiture avec 16 cm de PUR (toits plats) et 22 cm de laine minérale (entre les poutres, toits en pente). Les murs séparant les appartements et les parties communes sont isolés avec 5 cm d’EPS. Les menuiseries extérieures sont en aluminium Reynaers. Vous recherchez une opportunité unique offrant de nombreuses possibilités ? Ne manquez pas cette occasion ! Le bâtiment est vendu avec des droits d'enregistrement standard de 2 ou 12 %. Surface habitable : 366 m² (réf. : surface brute au sol, EPC). Pour plus d’informations ou une estimation gratuite, rendez-vous sur ###

366 m² 4 Salle(s) de bain

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