Tourisme
Vivre près de Duboisstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
À 9 minutes de là se trouve le golf "Ternesse Golf & Country Club".
Immeuble de rapport à vendre, Anvers RBX36062
Duboisstraat 3, 2060 Anvers
639 000 €
4 Chambre(s)
311 m²
4 Salle(s) de bain
Description
Maison divisée en 4 appartements Situation : Découvrez cette maison, sans permis, divisée en 4 unités résidentielles. Nous sommes ici au début de l'Italiëlei, à proximité de l'Eilandje et du Park Spoor Noord, avec de nombreux équipements de divertissement, des transports en commun et bien plus encore à votre porte. Description : Cette propriété est divisée en 4 appartements avec 1 chambre chacun. L'appartement du rez-de-chaussée dispose toujours d'une cour agréable et le premier étage dispose d'un balcon extrêmement charmant donnant sur la rue. En outre, la salle de bains de l'appartement du rez-de-chaussée est équipée d'une baignoire, tandis que les autres appartements sont dotés d'une douche. Au troisième étage, il y a une autre mezzanine, où l'on peut dormir. Toutes les unités résidentielles sont actuellement louées, ce qui représente un revenu locatif total d'environ 3 000 euros par mois. Cela représente un rendement brut de 5 %. Détails : - EPC C : 242 kWh/m²(an) - Rendement favorable - Emplacement idéal Score P et G : C
Informations complémentaires
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1900
Disponibilité du bien
Immédiatement
Prix
639 000 €
Revenu cadastral
704 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
4
Nombre de salles de bain
4
Nombre de toilettes
4
Type de chauffage
Gaz
Ascenseur
Non
Orientation de la façade du bien
Sud-ouest
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
5 m
Surface totale du terrain
76 m²
Surface constructible
76 m²
Profondeur du terrain
15 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Référence PEB
3694149-RES-1
Date de validité PEB
03/03/2036
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Risque élevé
Risque élevé
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Éducation
't Madeliefje
Crèches
Vrije Basisschool Sint-Henricus
Écoles maternelles
Vrije Basisschool Sint-Henricus
Écoles primaires
Technicum Antwerpen
Écoles secondaires
Transports
A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)
Autoroutes
A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)
X70 - Sneldienst Zandvliet - Antwerpen via A12
Bus
70 - Zandvliet - Antwerpen
719 - scholen Stabroek - Antwerpen Rooseveltplaats via…
A3 - P+R Boechout - P+R Merksem
Trams
24 - Silsburg - Havenhuis
Antwerpen-Dam / Anvers-Dam
Gares
Antwerp International Airport (Deurne)
Aéroports
Holiday Inn Express Antwerp
Bornes de recharge
Cambio - Zone Amandus
Voitures en libre-service
Velo Antwerpen - Fod Financiã«N 2
Vélos en libre-service
Magasins
Lidl Antwerpen
Supermarchés
Aldi Antwerpen
Albert Heijn - Antwerpen
Tourisme
Ternesse Golf & Country Club
Golfs
Villes proches
Termonde
Turnhout
Beveren
Bergen op Zoom
Saint-Nicolas
Malines
Villes proches
Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Turnhout reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Beveren n'est qu'à 17 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Bergen op Zoom pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture.
Éducation
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Technicum Antwerpen" (école secondaire), accessible en 2 minutes en voiture.
À seulement 3 minutes à vélo, "Vrije Basisschool Sint-Henricus" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Un atout pour les familles : la crèche "'t Madeliefje" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 4 minutes.
Transports en commun
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 70 - Zandvliet - Antwerpen, 719 - scholen Stabroek - Antwerpen Rooseveltplaats via…, X70 - Sneldienst Zandvliet - Antwerpen via A12 avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : 24 - Silsburg - Havenhuis, A3 - P+R Boechout - P+R Merksem avec une station située à 3 minutes à pied.
Transports
Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont toutes deux à 4 minutes.
La station "Velo Antwerpen - Fod Financiã«N 2" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied.
Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Zone Amandus" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 6 minutes à pied.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.
Voyageurs fréquents, prenez note : Antwerp International Airport (Deurne) est à 9 minutes en voiture ou 39 minutes en transport en commun.
Magasins
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Antwerpen" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Antwerpen" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Antwerpen" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.
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