69 immeubles de rapport à vendre

1 100 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2610 Wilrijk

Située dans la commune prisée de Wilrijk, cette propriété d’investissement offre une opportunité unique alliant des espaces résidentiels et commerciaux sous un même toit. Proposée au prix de 1 100 000 €, cette bâtisse construite en 1964 comprend trois appartements ainsi que cinq garagebox et un espace de stockage, ce qui diversifie les sources de revenus potentielles. Chaque appartement se distingue par une organisation fonctionnelle et intemporelle, incluant un hall d’entrée, un séjour lumineux adapté à une configuration salon-salle à manger, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains, un toilette séparé et un agréable terrasse. Le tout s’étend sur une parcelle de 280 m², avec une façade exposée sur trois côtés, bénéficiant ainsi d’une luminosité optimale. Au-delà des unités d’habitation, le bien immobilier comporte également cinq garagebox actuellement loués, assurant une rentabilité immédiate pour l’investisseur. Un entrepôt complète ce lot, offrant des possibilités supplémentaires en matière de stockage ou d’activités commerciales, ce qui accroît l’attrait du bien pour une diversité d’usages professionnels ou locatifs. La configuration mixte du bâtiment permet ainsi de répartir le risque en combinant différentes sources de revenus sous un même investissement. De plus, la propriété se situe dans une zone urbanistique résidentielle, exemptée de tout risque d’inondation, avec un certificat énergétique de classe A pour la performance environnementale et énergétique (288 kWh/m²/an), garantissant un bon niveau d’efficacité énergétique. Idéalement implantée à Wilrijk, cette adresse bénéficie d’un cadre résidentiel calme tout en restant proche des commodités urbaines. Offrant un équilibre parfait entre habitation et locaux commerciaux, cette propriété représente un choix judicieux pour un investisseur souhaitant diversifier son portefeuille immobilier avec un bien générant des revenus locatifs multiples et stables. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact avec notre agence afin de saisir cette rare opportunité d’acquisition dans la région.

245 m²

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175 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2000 Anvers

Ce bien immobilier à vendre situé à Anvers présente une opportunité d’investissement rare et attrayante pour les acquéreurs recherchant un actif durable et facile à gérer. Il s’agit d’un appartement comprenant une chambre et une salle de bain, offrant une surface habitable totale de 30 m². Situé au troisième étage d’un immeuble à double façade, ce logement bénéficie d’un excellent classement énergétique, avec une efficacité notée A tant pour la consommation d’énergie (G-score) que pour les émissions (P-score), garantissant ainsi des charges maîtrisées et un confort optimal. Cette propriété est actuellement non louée, laissant toute latitude à l’acquéreur quant à son usage futur, que ce soit en résidence principale, secondaire ou en location. Le bien est intégré dans un secteur résidentiel urbain d’Anvers, ce qui confère un cadre de vie attrayant et une valeur sûre pour un investissement à long terme. L’absence de certificats pour l’installation électrique est à noter et devra être prise en compte dans le processus d’acquisition. Par ailleurs, il n’existe aucun risque lié aux inondations sur ce site, renforçant la sécurité de cet achat. Le prix demandé s’élève à 175 000 €, ce qui positionne cette offre comme une option intéressante sur le marché immobilier anversois. La localisation au cœur d’Anvers offre un accès privilégié à toutes les commodités essentielles tout en s’inscrivant dans une dynamique urbaine stable et recherchée. Nous invitons les acheteurs potentiels à prendre contact rapidement pour obtenir des informations complémentaires ou organiser une visite de ce bien immobilier rare, combinant praticité, qualité et rendement.

30 m² 1 Salle(s) de bain

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119 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2000 Anvers

Investissement immobilier à vendre à Anvers, idéalement situé au Tunnelplaats 2 H1.63, ce studio moderne propose une opportunité rare dans un cadre urbain dynamique. Édifié en 2019, ce bien d’une surface habitable de 18 m² s’inscrit dans un immeuble résidentiel doté d’un ascenseur, assurant ainsi un confort optimal. L’appartement bénéficie de deux façades, conférant luminosité et aération, et comprend une chambre ainsi qu’une salle de bain fonctionnelle. Cette unité fait partie intégrante du concept hôtelier professionnel Prizeotel, reconnu pour sa gestion complète incluant l’entretien, le nettoyage et l’administration des clients. L’investissement est proposé au prix exact de 119 000 €, sans TVA, offrant un placement sûr et moderne avec une garantie de revenus passifs grâce à la gestion déléguée par l’hôtel. Ce modèle d’exploitation simplifie la prise en charge quotidienne : les propriétaires n’ont aucune démarche opérationnelle à gérer, leur permettant ainsi de profiter pleinement des rendements locatifs. La flexibilité est également un atout majeur puisque la revente de ce bien reste aisée grâce à son intégration dans un système hôtelier bien établi. L’absence de certificat pour l’installation électrique est signalée, mais ce bien se distingue par ses performances énergétiques optimales avec un score G et P de catégorie A, attestant d’une faible consommation et d’une bonne isolation. Situé au cœur d’Anvers, ce studio offre un positionnement stratégique au sein d’une zone résidentielle urbaine, alliant la tranquillité d’un habitat moderne à la dynamique d’une métropole belge en plein essor. Cette localisation assure une forte demande locative, renforcée par la proximité des commodités et infrastructures citadines. Ce bien immobilier représente ainsi une excellente opportunité pour investisseurs souhaitant conjuguer sécurité financière et gestion sans souci. Nous vous invitons à contacter notre agence afin d’obtenir davantage d’informations et organiser une visite personnalisée de cette propriété unique sur le marché anversois.

18 m² 1 Salle(s) de bain

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549 500 €

Immeuble de rapport à vendre

2100 Deurne

IMMEUBLE DE RENDEMENT | 2 APPARTEMENTS + GARAGE + ENTREPÔT À DEURNE-SUD ! Cet immeuble de rapport polyvalent, comprenant 2 appartements, un garage spacieux et un entrepôt/annexe d’environ 88 m², est situé au 130 Mortselsesteenweg à Deurne-Sud, dans un emplacement central et facilement accessible, à proximité de diverses commodités et des transports en commun. Le hall d'entrée donne accès au rez-de-chaussée. Sur la gauche se trouve le garage spacieux qui, grâce à la porte de garage à l'arrière, offre un accès direct à l'entrepôt/annexe de ±88 m² situé à l'arrière. Ce passage pratique offre un espace particulièrement intéressant pour le stockage, le matériel, les véhicules, les loisirs ou comme atelier. À l’arrière droit du garage se trouve en outre un débarras séparé. Depuis le hall d’entrée, on accède également à l’escalier menant aux deux appartements. Le premier appartement se trouve au premier étage. En entrant, vous accédez immédiatement au salon spacieux et lumineux. Viennent ensuite la salle de bains avec douche, la cuisine équipée, des toilettes séparées et une chambre spacieuse. La cuisine offre une vue et un accès direct à la grande terrasse d’environ 24 m², un délicieux espace extérieur supplémentaire qui apporte une agréable valeur ajoutée à l’appartement. La salle de bains est équipée d’une douche. Un appartement agencé de manière pratique, baigné de lumière naturelle et dont la grande terrasse constitue un atout indéniable. Le deuxième appartement se trouve au deuxième étage. La porte d’entrée donne directement sur le spacieux salon. À l’avant, côté rue, se trouve la cuisine équipée. À l’arrière se trouvent la salle de bains avec douche intégrée à la baignoire, des toilettes séparées et deux chambres spacieuses. Particularités : · 2 appartements (environ 71 m² selon le PEP) · 1 garage d'environ 86 m² · 1 entrepôt/annexe d'environ 88 m² · Entrepôt/annexe supplémentaire d’environ 88 m² · Grande terrasse d’environ 24 m² pour l’appartement 1 · Toilettes séparées dans les appartements · Chauffage collectif au fioul · Les superficies et dimensions sont données à titre indicatif La combinaison de deux appartements et d’un vaste espace polyvalent de plain-pied avec garage, passage et entrepôt de ±88 m² rend ce bien particulièrement polyvalent. Que vous recherchiez un investissement ou un bien offrant un espace de rangement et de travail supplémentaire, plusieurs possibilités s’offrent à vous. Un bien de caractère, spacieux et plein de potentiel, qui mérite assurément une visite !

142 m² 190 m² Surface constructible 2 Salle(s) de bain

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279 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2170 Merksem

Immeuble commercial avec appartement à l'étage dans un quartier d'affaires à Merksem ! Excellent bien de rendement bénéficiant d'un emplacement central dans la Doelhofstraat, une rue latérale de la très fréquentée Bredabaan à Merksem. Ce bien combine un espace commercial et un spacieux appartement en duplex, ce qui en fait un choix idéal pour les investisseurs ou les entrepreneurs souhaitant allier vie privée et vie professionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial polyvalent offrant de nombreuses possibilités pour lancer votre propre activité. L'espace est équipé d'une petite cuisine et d'une salle de bains, et offre une superficie suffisante pour développer diverses activités commerciales. Les premier et deuxième étages abritent l’appartement en duplex situé au-dessus. Au premier étage se trouve le très spacieux espace de vie avec cuisine ouverte, bénéficiant d’une agréable luminosité des deux côtés du logement. Le deuxième étage comprend la chambre et une salle de bains spacieuse et récemment rénovée. Grâce à son emplacement dans un quartier commercial et prisé à proximité de la Bredabaan, ce bien constitue un investissement locatif intéressant présentant un fort potentiel de location et d’investissement. Note du terrain : A Note du bâtiment : A Vous recherchez une maison, un investissement ou un autre bien immobilier à vendre à Merksem ? Ou vous souhaitez obtenir une estimation gratuite de votre bien ou le mettre en vente ? Chez Heylen Vastgoed, nous sommes toujours à votre disposition pour répondre à toutes vos questions concernant l'immobilier.

140 m² 1 Salle(s) de bain

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349 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2100 Deurne

Journée portes ouvertes le samedi 14 mars de 17h00 à 18h00 Propriété commerciale polyvalente avec entrepôt et 3 chambres à coucher Dans le quartier calme de Van Cortbeemdelei à Deurne, nous trouvons cette spacieuse propriété commerciale avec des quartiers d'habitation. Grâce à l'accès facile aux voies d'accès et aux communes environnantes, il s'agit d'une excellente base pour les entrepreneurs, les indépendants ou les investisseurs. Par le hall d'entrée, on accède au garage et à l'entrepôt spacieux d'environ 140 m². Cet espace se prête parfaitement au stockage, à l'atelier, à l'espace de travail ou à une petite entreprise. Au premier étage, le couloir donne accès à une pièce lumineuse à l'avant, idéale comme espace de vie. A côté se trouve une première chambre possible. A l'arrière, vous trouverez la cuisine avec un accès direct à la salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, vous trouverez un autre couloir, deux chambres, une cuisine supplémentaire et une deuxième salle de bains. Aujourd'hui, il est aménagé comme un espace de travail au rez-de-chaussée avec deux unités d'habitation au-dessus, ce qui le rend immédiatement utilisable à des fins privées et professionnelles. Détails : + Chauffage central au gaz + Double vitrage partout + Emplacement calme avec une excellente accessibilité + Les dimensions mentionnées sont indicatives Obligation de rénovation des bâtiments résidentiels applicable. Plus d'informations : Agence flamande de l'énergie et du climat | Flanders.be

143 m² 147 m² Surface constructible 2 Salle(s) de bain

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595 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2610 Wilrijk

Cet appartement d’angle unique, situé au 23 Zonnedauwstraat à Wilrijk, propose une surface habitable généreuse de 227 m² répartie sur trois niveaux. Il se compose d’un spacieux appartement de plain-pied d’environ 110 m² avec terrasse, ainsi qu’un duplex s’étendant sur deux étages, offrant une grande flexibilité d’usage. Ce bien immobilier, bâti en 1929 et disponible immédiatement, comprend trois chambres et trois salles de bains, idéal pour une famille ou un investissement locatif. Le chauffage est assuré au gaz, complété par des fenêtres double vitrage ainsi qu’une isolation performante du toit et des façades. L’installation de pompes à chaleur garantit un confort optimal tant en chauffage qu’en climatisation. Cette propriété polyvalente se distingue par son potentiel remarquable, notamment pour la cohabitation ou la création d’un ensemble résidentiel d’une grande ampleur grâce à la possibilité d’assembler les deux unités en une seule habitation spacieuse. Bien que non actuellement louée, elle présente un attrait certain pour les investisseurs désireux de générer un revenu locatif intéressant. Par ailleurs, l’appartement ne bénéficie pas d’un accès pour personnes à mobilité réduite ni d’ascenseur, mais possède tout de même la climatisation intégrée pour un confort accru. Aucun droit de préemption ne grève ce bien situé dans une zone résidentielle urbaine sans risque d’inondation, ce qui en assure la sécurité et la pérennité. Implanté dans un quartier calme de Wilrijk, ce bien immobilier bénéficie d’un emplacement stratégique proche des grands axes tels que l’A12, le ring d’Anvers et le centre-ville, facilitant les déplacements quotidiens. Proposé au prix de 595 000 €, il représente une opportunité rare sur le marché local. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre agence. Ce bien est une occasion exceptionnelle d’investir dans un appartement spacieux alliant confort, potentiel et localisation idéale à Wilrijk.

227 m² 3 Salle(s) de bain

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585 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2170 Merksem

Immeuble de rapport composé d'un local commercial avec logement et d'un appartement attenant situé au rez-de-chaussée à Merksem. Situé dans un emplacement central à Merksem, ce bien immobilier de rendement polyvalent se compose de deux bâtiments adjacents : d'une part, un ancien immeuble commercial avec un spacieux duplex et, d'autre part, un appartement/bel-étage. Ensemble, ils offrent une surface utile totale de pas moins de 521 m², ce qui confère à ce bien unique de nombreuses possibilités. La maison de commerce située au 73 de la Laaglandlaan présente une superficie totale d’environ 395 m². À l’avant se trouve l’ancienne boulangerie, avec un espace de vente d’environ 36 m² et un atelier attenant, pour une superficie totale d’environ 98 m². À l’arrière se trouve un espace de stockage particulièrement spacieux, ce qui confère au rez-de-chaussée de nombreuses possibilités pratiques. Au-dessus de la partie commerciale se trouve un spacieux appartement en duplex d’environ 176 m². Le logement dispose de quatre chambres à part entière et, grâce à ses grandes surfaces, offre tout le confort nécessaire à une famille nombreuse. Le bâtiment adjacent, situé au 5 Meereigen, comprend un appartement/maison de plain-pied d’environ 126 m² avec deux chambres et un garage intégré. Avec quelques aménagements, il serait en outre possible d’y créer un agréable espace extérieur. Sur le plan technique également, l’ensemble présente plusieurs atouts. Les deux toitures ont été rénovées en 2021 et isolées conformément aux normes avec une isolation de 12 cm. La chaudière à condensation de la maison de commerce a été remplacée en 2024, tandis que la maison située au Meereigen est chauffée par une chaudière datant de 2016. Les deux bâtiments bénéficient d’un label EPC D, de double vitrage et de raccordements aux réseaux entièrement séparés, avec deux compteurs de gaz, deux compteurs d’électricité et deux compteurs d’eau. Grâce à la combinaison d’un vaste espace commercial, de deux logements à part entière et d’une surface habitable considérable, il s’agit d’un bien immobilier exceptionnel offrant de nombreuses possibilités. Une opportunité à ne pas manquer ! Surface habitable : 521 m² – réf. : surface utile au sol, EPC. Pour plus d’informations ou une estimation gratuite, rendez-vous sur ###

521 m² 2 Salle(s) de bain

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2 200 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2100 Deurne

Vous êtes à la recherche d'un bien d'investissement polyvalent avec du volume, du charisme et du rendement ? Dans ce cas, ce bâtiment impressionnant situé sur la Lakborslei est une véritable opportunité. Avec une surface totale de pas moins de 2 800 m², ce bien offre un large éventail de possibilités. Le bâtiment est connu comme espace de bureaux et est déjà bien loué aujourd'hui, ce qui assure un rendement intéressant et stable. ▪️ Surface totale d'environ 2.800 m² ▪️ Le revenu locatif est de 25.567 euros / mois (12% BAR) ▪️ Rez-de-chaussée + 2 étages ▪️ Ascenseur (marchandises) ▪️ Partiellement aménagé en cabinet dentaire au rez-de-chaussée ▪️ Divers espaces de bureaux (actuellement meublés comme appartements et salles de prière) ▪️ Fenêtres doubles en PVC ▪️ Chauffage collectif ▪️ Bâtiment solidement entretenu avec une forte capacité de location L'agencement existant rend la propriété très appropriée pour une utilisation ultérieure en tant que bureau ou cabinet dentaire, mais offre également des perspectives intéressantes de redéveloppement (sous réserve des autorisations nécessaires). Situé dans un endroit facilement accessible à Deurne, avec un excellent accès à Anvers et aux principales routes d'accès. Dans les environs immédiats, vous trouverez des magasins, des transports publics et diverses commodités, ce qui rend cet emplacement très attrayant pour les locataires et les utilisateurs. Vous êtes à la recherche d'un immeuble multifonctionnel spacieux avec un fort potentiel de location et d'investissement ? Ne manquez pas cette opportunité !

2600 m²

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425 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2610 Wilrijk

Investissement rare à Wilrijk, cette propriété mixte située au 392 de la Jules Moretuslei se distingue par son excellente localisation en plein centre-ville. Proposée au prix de 425 000 €, elle combine une surface commerciale au rez-de-chaussée avec un appartement confortable à l’étage, offrant ainsi une opportunité idéale pour les entrepreneurs ou investisseurs souhaitant associer habitation et activité professionnelle. Le bien bénéficie d’une accessibilité optimale, à proximité immédiate des commerces, des établissements horeca et des transports en commun. Ce positionnement stratégique confère à cette propriété un potentiel remarquable pour divers projets commerciaux et résidentiels. La partie commerciale, anciennement utilisée comme optique, propose une configuration modulable adaptée à différentes activités de commerce ou de pratique professionnelle. Elle est complétée par une cave spacieuse offrant un espace de stockage supplémentaire. À l’étage, l’appartement se compose d’un séjour agréable, d’une cuisine avec coin repas, de deux chambres à coucher, d’un sanitaire séparé ainsi que d’une salle de bains. Ce confort intérieur répond aux besoins d’une vie citadine pratique. La propriété, construite en 1957, est chauffée au gaz et possède toutes les installations essentielles telles que les raccordements à l’eau, à l’électricité et au gaz. Un certificat de conformité électrique ainsi qu’un certificat de performance énergétique (EPC) valide jusqu’en juillet 2035 attestent de la qualité technique du bâtiment. Ce bien immobilier représente une solution polyvalente dans un quartier résidentiel urbain sans droit de préemption ni risque particulier d’inondation. Le cadastre indique un revenu cadastral de 1 636 €, ce qui est un élément important pour les considérations fiscales et patrimoniales. Non soumis à la TVA et disponible immédiatement lors de la signature de l’acte, ce bien constitue une opportunité intéressante à saisir rapidement. Nous vous invitons à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette adresse stratégique qui conjugue habilement usage commercial et confort résidentiel au cœur de Wilrijk.

1 Salle(s) de bain

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749 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2100 Deurne

Cette opportunité d’investissement immobilier à Deurne se présente sous la forme d’un immeuble résidentiel composé de quatre appartements spacieux, idéalement situé dans une impasse calme au numéro 445 de la Boterlaarbaan. Proposé au prix de 749 000 €, ce bien offre une surface habitable généreuse comprenant un appartement d’une chambre de 74 m² avec cour privative au rez-de-chaussée, ainsi que trois appartements de deux chambres d’environ 86 m² chacun, tous dotés d’un terrasse de 6 m². Édifié en 1974, cet ensemble immobilier distribué sur quatre niveaux totalise sept chambres et dispose également de quatre salles de bains ainsi que de quatre toilettes. Le bâtiment bénéficie d’une orientation nord et s’étend sur une parcelle de 222 m². Les paramètres énergétiques du bâtiment sont quant à eux conformes aux normes actuelles, avec un certificat de performance énergétique (EPC) indiquant un usage spécifique d’énergie primaire de 136 kWh/m²/an et une classification énergétique variée allant de C à E selon les appartements. Deux des appartements ont déjà fait l’objet d’une remise à neuf et sont loués, générant ainsi des revenus locatifs immédiats, tandis que les deux autres unités présentent un potentiel d’optimisation intéressant, offrant ainsi une marge de progression appréciable pour accroître la rentabilité globale. Il est important de noter que ce bien pourrait être soumis à l’obligation de rénovation imposée par la réglementation flamande pour les bâtiments résidentiels, ce qui est à prendre en considération avant tout projet. Situé dans un quartier résidentiel paisible entouré de jardins ouvriers et de sentiers de promenade, ce bien immobilier jouit d’un emplacement vert et accessible, à proximité des commerces, des transports en commun ainsi que des axes routiers majeurs. Cette localisation assure un cadre de vie agréable tout en facilitant les déplacements vers les principaux pôles urbains. Ne disposant ni d’ascenseur ni d’installations spécifiques telles qu’un accès pour personnes à mobilité réduite ou un système d’alarme, ce bâtiment présente néanmoins une structure solide et un bel équilibre entre confort et fonctionnalité. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter afin d’explorer ensemble le potentiel de cet investissement attractif à Deurne.

360 m² 4 Salle(s) de bain

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479 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2170 Merksem

Immeuble de rapport comprenant 3 appartements dans un emplacement de choix à Merksem ! Vous recherchez un investissement intéressant offrant un rendement immédiat ? Alors cet immeuble de rapport parfaitement entretenu, situé rue Van Heybeeck à Merksem, constitue une opportunité unique. L'immeuble comprend 3 appartements d'une chambre déjà loués, générant un revenu locatif mensuel d'environ 2 100 €. Situé dans un quartier résidentiel calme mais central, à quelques minutes à pied des commerces, des écoles et des transports en commun. Grâce à son Mobiscore de 9,2/10, vous bénéficiez d’une excellente accessibilité. L'immeuble est bien entretenu et dispose d'une cave avec un débarras privatif pour chaque appartement. Tous les appartements sont équipés de compteurs individuels pour l'eau, le gaz et l'électricité. Rez-de-chaussée : salle à manger, cuisine donnant sur le jardin urbain, salle de bains avec douche, WC et lavabo, salon et chambre. 1er étage : pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte et balcon, salle de bains avec baignoire, lavabo et WC. 2e étage : agréable appartement mansardé avec cuisine ouverte, salle à manger et salon, chambre et salle de bains avec baignoire, lavabo et WC. Particularités 3 appartements loués Revenu locatif d'environ 2 100 € par mois Compteurs individuels Cave avec débarras privatifs Investissement idéal ou adapté à une résidence « kangourou » ou à la cohabitation Note du terrain : A - Note du bâtiment : A

192 m² 72 m² Surface constructible 3 Salle(s) de bain

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479 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2100 Deurne

A Sterckshoflei à Deurne, vous trouverez 4 grands entrepôts, 1 espace de bureau et des facilités de parking sur un terrain de 567 m² (surface enregistrée selon l'extrait cadastral). La première unité a une superficie de 47,14 m². La deuxième unité a une superficie de 45,12 m². La troisième unité a une superficie de 43,92 m². La quatrième et plus grande unité a une superficie de 142 m². L'espace de bureau a une superficie de 95 m². Toutes les unités sont louées. Avec un rendement locatif brut d'environ 7,4 % (frais d'acquisition inclus), il s'agit donc d'un très bon investissement.

372 m² Surface constructible

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559 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2610 Wilrijk

Complexe de garages avec appartement à vendre à Wilrijk ! Situation : Cette propriété polyvalente est située dans un quartier calme mais central de Wilrijk, avec un accès facile et une proximité immédiate des principaux axes routiers, des magasins et des commodités. Idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien à rendement stable. Description de l'immeuble : Au rez-de-chaussée se trouve un garage spacieux avec pas moins de 13 places de parking, toutes louées à l'heure actuelle. Cet espace offre non seulement un rendement intéressant, mais peut également être parfaitement utilisé comme entrepôt. Le garage donne accès au hall commun, qui est également accessible par une porte d'entrée séparée. Dans le hall, on accède au sous-sol et au premier étage par l'escalier. Au premier étage se trouve un appartement spacieux. Vous entrez dans l'espace de vie lumineux, qui donne accès à trois chambres à coucher spacieuses et à une salle de bains avec toilettes séparées. En outre, l'espace de vie est relié à une salle à manger baignée de lumière naturelle, ainsi qu'à une cuisine dotée de nombreux espaces de rangement. La combinaison d'emplacements loués et d'un appartement spacieux fait de cette propriété un bien de rendement ou d'investissement. Autres atouts : -13 places de parking pour voitures de location -Appartement avec 3 chambres -Entrée séparée de l'espace de vie

157 m² 289 m² Surface constructible

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Immeuble de rapport à vendre Anvers (RBW57722)

2 914 000 €

Immeuble de rapport à vendre (Nouvelle construction)

2000 Anvers

Ce nouveau développement de petite taille comprend 7 appartements et est idéal comme propriété de rendement avec un fort potentiel de location. Situé dans la Van Luppenstraat à Anvers, à proximité du Groen Kwartier, du Post X et de la gare de Berchem. Sa situation centrale, ses connexions faciles et les facilités offertes dans les environs immédiats rendent cet immeuble particulièrement attractif pour les locataires. La combinaison de techniques efficaces sur le plan énergétique, d'une architecture moderne et d'un mélange d'appartements garantit un profil locatif stable et des rendements intéressants à long terme. Aménagement du site : Rez-de-chaussée - 2 × appartement d'une chambre à coucher - environ 52,7 m² Etage 1 - 1 × appartement de 2 chambres à coucher - environ 81,6 m² - 1 × appartement d'une chambre - environ 70,4 m² Étage 2 - 1 × appartement de 2 chambres à coucher - environ 81,6 m² - 1 × appartement d'une chambre - environ 70,4 m² Étage 3 - 1 × appartement de 2 chambres - environ 79,8 m² Le mélange d'appartements de 1 et 2 chambres à coucher répond de manière optimale au marché locatif actuel et permet à l'immeuble de convenir à un large groupe cible de locataires. Les avantages - Chauffage par le sol - Pompe à chaleur (air-eau) - Finition haut de gamme - Situation privilégiée à proximité de la mobilité et des commodités Financier : Vente soumise à un droit d'enregistrement de 12% sur la part foncière et à une TVA de 21% sur la construction.

7 Salle(s) de bain

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469 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2660 Hoboken

Situé au cœur de Hoboken, ce bien immobilier d’investissement propose une opportunité rare avec ses trois appartements spacieux à rénover. Implanté au 6, Berkenrodelei, cet immeuble datant de 1935 s’étend sur une parcelle totale de 122 m² avec une surface bâtie de 78 m² et bénéficie d’une orientation nord-est. Chaque appartement, parfaitement agencé, dispose d’un séjour lumineux, d’une cuisine fonctionnelle, d’une salle de bain et d’une chambre, offrant ainsi un cadre de vie confortable. Le rez-de-chaussée comprend un agréable jardin privé d’environ 24 m² tandis que l’ensemble du terrain bénéficie aussi d’un espace extérieur total de 44 m². Le bâtiment est équipé d’un chauffage au gaz et a fait l’objet d’améliorations récentes incluant un toit isolé en 2019 et des fenêtres neuves en 2018. Ce bien se distingue par ses caractéristiques pratiques et son fort potentiel locatif. La configuration en trois appartements indépendants permet une gestion flexible et adaptée aux investisseurs cherchant à optimiser leur rendement. La cave sèche accessible depuis le hall commun ajoute un espace de rangement supplémentaire. Le certificat de performance énergétique varie selon les niveaux, avec un indice EPC de 377 kWh/m².an au rez-de-chaussée, 166 kWh/m².an au premier étage et 222 kWh/m².an au deuxième étage. Ce bâtiment, conforme aux normes urbaines sans préemption ni risque d’inondation, est disponible à la vente pour un prix de 469 000 €, sans TVA et avec un revenu cadastral fixé à 941 €. Implanté dans un quartier central de Hoboken, ce bien profite d’une situation idéale à proximité des commerces, écoles et transports en commun ainsi que des axes routiers majeurs facilitant les déplacements quotidiens. Cette localisation stratégique renforce l’attrait du bien en termes de potentiel locatif et d’investissement durable. Il s’agit d’une occasion exceptionnelle pour les investisseurs souhaitant acquérir une propriété polyvalente à retaper selon leurs besoins. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact avec nos services afin de concrétiser ce projet immobilier.

204 m² 78 m² Surface constructible 3 Salle(s) de bain

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549 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2000 Anvers

Investissement immobilier exceptionnel à vendre à Anvers, proposé au prix de 549 000 €. Ce bien se situe au 5, rue Morgenstraat, dans le cœur vibrant de la ville. Il s'agit d'un complexe destiné à la location étudiante comprenant cinq chambres spacieuses, avec une surface allant de 22 m² à 26 m² chacune. Le bâtiment, bien entretenu et conforme aux normes en vigueur, offre également des espaces communs fonctionnels au rez-de-chaussée, tels qu’une cuisine équipée, une cour intérieure ainsi que deux douches et trois toilettes. Ce bien bénéficie d’une certification énergétique remarquable avec un EPC de 262 kWh/m²/an et d’un certificat de conformité électrique AREI, garantissant une installation sécurisée et moderne. Cette propriété est particulièrement intéressante en raison de sa localisation stratégique au cœur d’Anvers, une ville qui connaît une croissance rapide de sa population étudiante. La proximité immédiate des universités et hautes écoles telles que l’Université d’Anvers, la KdG Hogeschool, Thomas More et les campus de la Haute École AP assure une demande locative élevée. La présence de nombreux commerces, cafés et restaurants à proximité, ainsi qu’un accès facile aux transports en commun et aux principales voies d’accès urbaines, renforce l’attrait de ce bien. La situation résidentielle urbaine de la parcelle de 78 m² avec une façade orientée nord sur deux côtés garantit un cadre de vie agréable et adapté à la communauté étudiante. Ce bien immobilier, non encore loué et disponible immédiatement, représente une opportunité d’investissement solide dans un secteur en pleine expansion. Le chauffage est assuré au gaz, et les connexions en eau, électricité et gaz sont toutes en place. L’absence de droit de préemption et l'absence d’appartenance à une zone inondable facilitent la gestion administrative de cette acquisition. En outre, la présence d’un espace extérieur de 4 m² sur la terrasse ajoute un confort supplémentaire pour les résidents. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite de ce complexe étudiant idéalement situé à Anvers, n’hésitez pas à nous contacter afin de concrétiser ce projet d’investissement immobilier.

162 m² 78 m² Surface constructible

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890 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2000 Anvers

Dit opbrengsteigendom bevindt zich op een uitstekende locatie in Antwerpen, op wandelafstand van het MAS, de jachthaven en de levendige Eilandje‑buurt. Dankzij deze strategische ligging geniet u van een constante aantrekkingskracht voor zowel horeca‑activiteiten als verhuur van woonunits. Het gebouw staat op een perceel van 155 m² en biedt een totale oppervlakte van 263 m², verdeeld over een horecazaak op het gelijkvloers en twee studio’s met aparte toegang. Een interessante opportuniteit voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiel en veelzijdig rendementspand in een van de meest gegeerde stadsdelen. --- Indeling Kelder (120 m²) Ruime kelderverdieping, ideaal als stockage of technische ruimte. Gelijkvloers (143 m²) • Restaurant (59 m²) • Professionele keuken (33 m²) • Sanitair (11 m²) • Aparte inkomhal voor de bovenliggende studio’s Eerste verdieping • Traphal • Woonkamer • Slaapkamer (10 m²) • Badkamer Tweede verdieping • Traphal • Woonkamer • Slaapkamer (10 m²) • Badkamer --- Troeven • Absolute toplocatie op enkele minuten van het MAS en het Eilandje • Aparte toegang tot de woonunits • Commerciële zichtbaarheid dankzij de gevelbreedte • Stabiele verhuurmogelijkheden door de combinatie horeca + studio’s • Veelzijdig inzetbaar voor investeerders met focus op rendement Mis deze kans niet! Plan snel je bezoek en ontdek deze ruime woning zelf. ### ### ###

263 m²

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142 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2000 Anvers

Cet appartement étudiant à vendre, situé au 4 C162 Koeikensgracht à Anvers, constitue une opportunité d’investissement intéressante dans un cadre moderne et confortable. Proposé au prix précis de 142 000 €, ce bien immobilier se trouve au premier étage d’un bâtiment récent construit en 2019. Avec une surface habitable de 21 m², ce logement se distingue par son excellent état général et son aménagement optimisé, conçu spécialement pour répondre aux besoins des étudiants. Ce studio comprend une chambre unique intégrant un espace de sommeil et un bureau, ainsi qu’une salle de bain privée équipée d’une douche, d’un lavabo et de toilettes. La cuisine n’est pas mentionnée dans les données fournies, mais l’immeuble offre plusieurs commodités telles qu’un ascenseur facilitant l’accès, une grande terrasse commune, une salle d’étude et une cuisine collective dans l’enceinte du campus. Le chauffage est assuré au gaz, garantissant ainsi un confort thermique adapté à toutes les saisons. Ce logement n’est pas actuellement loué, ce qui permet une occupation immédiate ou une mise en location rapide selon votre projet immobilier. Situé dans le quartier dynamique de l’Eilandje à Anvers, ce bien bénéficie d’un emplacement prisé des étudiants, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat. L’absence de TVA sur cette transaction est un avantage financier non négligeable. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, il est recommandé de contacter directement l’agence via les coordonnées fournies. Ne manquez pas cette occasion d’acquérir un appartement fonctionnel et parfaitement situé, répondant aux exigences du marché immobilier étudiant à Anvers.

21 m² 1 Salle(s) de bain

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595 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2000 Anvers

Située dans le cœur historique d’Anvers, cette remarquable propriété représente une opportunité unique pour les investisseurs ou les acteurs du secteur Horeca. La propriété, située au 13 de la Lange Nieuwstraat, offre un cachet historique datant de 1850, avec une surface habitable généreuse de 447 m² répartie sur quatre niveaux. Son architecture authentique constitue une toile de fond idéale pour le développement de projets variés, alliant commerce et résidentiel. La bâtisse comprend une vaste salle de restauration au rez-de-chaussée, parfaitement adaptée pour une exploitation commerciale, notamment dans le secteur de la restauration ou du commerce de détail, bénéficiant d’une visibilité exceptionnelle dans une zone à fort passage, à proximité immédiate de la célèbre Grote Markt d’Anvers. Ce bien immobilier dispose également de trois salles de bain réparties sur ses quatre étages et de cinq chambres, offrant un potentiel résidentiel considérable. La propriété est vendue en l’état, nécessitant des travaux de rénovation, mais cela ouvre la voie à la mise en valeur de ses atouts majeurs pour une transformation en plusieurs appartements, sous réserve des permis nécessaires. La possibilité de créer jusqu’à trois unités résidentielles en plus de la partie commerciale constitue un attrait considérable pour toute personne souhaitant conjuguer habitation et activité commerciale dans l’un des quartiers les plus prisés d’Anvers. Le bâtiment dispose aussi d’une grande cave, idéale pour le stockage ou autres aménagements selon le projet. L’emplacement stratégique au centre-ville d’Anvers confère à ce bien immobilier un avantage indéniable. La zone bénéficiera bientôt des nombreuses améliorations urbanistiques et de la forte attractivité touristique de la ville, faisant de cette propriété un investissement judicieux sur le long terme. Son prix fixé à 595 000 € en fait une opportunité à saisir pour les professionnels cherchant à déployer leur activité dans un environnement dynamique ou pour les investisseurs en quête d’un projet à forte valeur ajoutée. La vente étant immédiate et sans TVA, cette acquisition s’inscrit comme une excellente option pour ceux qui veulent allier commerce et développement résidentiel dans un secteur en plein essor. N’hésitez pas à contacter rapidement votre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété exceptionnelle.

447 m² 3 Salle(s) de bain

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Immeuble de rapport à vendre (page 3)