Immeuble de rapport à vendre - Berchem RBV48839 Option

Gitschotellei 107 2600 Berchem

595 000 €

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RBV48839

  • 3 Chambre(s)
  • 220 m²
  • 3 Salle(s) de bain
Gitschotellei 107 2600 Berchem
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Description

Immeuble de rendement avec rez-de-chaussée commercial et 3 appartements avec un rendement favorable Situation : Cette propriété de rendement est parfaitement située à Gitschotellei 107 à Berchem, un quartier animé et recherché avec d'excellentes commodités à portée de main. A proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des restaurants, il s'agit d'un emplacement idéal pour les locataires et les investisseurs. Description : Cette propriété de rendement comprend un rez-de-chaussée commercial et 3 appartements, chacun avec une chambre à coucher. Toutes les unités sont actuellement louées et bien entretenues. L'agencement est le suivant : Le rez-de-chaussée est composé d'un local commercial d'une surface utile de 55m² servant actuellement de salon de beauté.Par une entrée séparée, on accède à un hall d'escalier central qui donne accès à tous les appartements, chacun avec 1 chambre, un espace de vie, une cuisine et une salle de bain. Avec un revenu locatif mensuel de 2900 €, nous arrivons ici à un rendement favorable de plus de 5%. Détails : - Situation centrale à Berchem - Rendement de 5,36% - L'immeuble commercial et les appartements ont des entrées séparées - 50 € de frais fixes anticipés/m - Licence complète Score P et G : D Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 595 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1938

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Surface totale du terrain

68 m²

Surface constructible

68 m²

Profondeur du terrain

12 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

258 kWh/m²/an

Référence PEB

20241002-0003396006-RES-1

Date de validité PEB

02/10/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Risque élevé

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV48839 Réf. vendeur: 300569 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Droomwolkje

164 m 34'' 59 m 6'' 50 m 36'' 50 m 36''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Het Hinkelpad

703 m 2' 20'' 703 m 1' 21'' 575 m 8' 701 m 8'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Het Hinkelpad

703 m 2' 20'' 703 m 1' 21'' 575 m 8' 701 m 8'

Écoles secondaires

Middelbare Steinerschool Vlaanderen

763 m 2' 32'' 760 m 1' 12'' 675 m 9' 761 m 9'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

1,4 km 1' 35''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,4 km 1' 35''

Bus

De Lijn - P9 - Berchem Station - Eksterlaar - Silsburg

125 m 1' 30''

De Lijn - P9 - Silsburg - Eksterlaar - Berchem Station

145 m 1' 44''

De Lijn - 13 - Opera - Hoboken - Polderstad

206 m 2' 28''

Trams

De Lijn - A9 - Berchem Station - Wijnegem

262 m 3'

De Lijn - 11 - Melkmarkt - Berchem Station

262 m 3'

Gares

Antwerpen-Berchem / Anvers-Berchem

932 m 6' 841 m 1' 656 m 11' 902 m 11'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

1,5 km 5' 1,5 km 2' 19'' 1,3 km 17'

Bornes de recharge

Diksmuidelaan 139 Berchem

377 m 42''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Gitschotellei

339 m 1' 7'' 339 m 4' 339 m 4'

Vélos en libre-service

Donkey - Borgerhout Mars

345 m 4'

Supermarchés

Proxy Delhaize Gitschotellei (Berchem)

211 m 42'' 191 m 16'' 176 m 2' 6'' 176 m 2' 6''

Carrefour Express Berchem Diksmuidelaan

534 m 1' 46'' 534 m 54'' 532 m 6' 532 m 6'

Aldi Antwerpen

608 m 3' 613 m 1' 18'' 717 m 9' 717 m 9'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

6,8 km 6'

Transports

Vivre près de Gitschotellei offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Grâce à la station "Cambio - Zone Gitschotellei", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont accessibles en 2 minutes.Voyageurs fréquents, prenez note : Antwerp International Airport (Deurne) est à 2 minutes en voiture ou 17 minutes en transport en commun.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Borgerhout Mars" à seulement 4 minutes à pied.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Antwerpen-Berchem / Anvers-Berchem" : 1 minute en voiture ou 11 minutes en transport en commun.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Middelbare Steinerschool Vlaanderen" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Het Droomwolkje", à 1 minute.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ternesse Golf & Country Club" à 6 minutes de route.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize Gitschotellei (Berchem)" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Berchem Diksmuidelaan" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Antwerpen" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 13 - Opera - Hoboken - Polderstad, De Lijn - P9 - Berchem Station - Eksterlaar - Silsburg, De Lijn - P9 - Silsburg - Eksterlaar - Berchem Station avec une station située à 2 minutes à pied.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes De Lijn - 11 - Melkmarkt - Berchem Station, De Lijn - A9 - Berchem Station - Wijnegem avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 32 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Turnhout pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Beveren n'est qu'à 18 minutes en voiture.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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