Immeuble de rapport à vendre - Berchem RBV48839

Gitschotellei 107 2600 Berchem

595 000 €

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RBV48839

  • 3 Chambre(s)
  • 220 m²
  • 3 Salle(s) de bain
Gitschotellei 107 2600 Berchem
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Description

Opbrengsteigendom met handelsgelijkvloers en 3 appartementen met gunstig rendement Ligging: Deze opbrengsteigendom is perfect gelegen op de Gitschotellei 107 in Berchem, een levendige en gewilde buurt met uitstekende voorzieningen binnen handbereik. Geniet van de nabijheid van openbaar vervoer, winkels en eetgelegenheden, waardoor het een ideale locatie is voor huurders en investeerders. Omschrijving: Deze opbrengsteigendom bestaat uit een handelsgelijkvloers en 3 appartementen, elk met 1 slaapkamer. Alle units zijn momenteel verhuurd en goed onderhouden. De indeling is als volgt: De gelijkvloerse verdieping bestaat uit een handelspand met een bruikbare vloeroppervlakte van 55m² dat momenteel dienst doet als schoonheidssalon.Via een aparte ingang komen we in een centrale trappenhal die toegang biedt tot alle appartementen., telkens met 1 slaapkamer, leefruimte, keuken en badkamer. Met maandelijkse huurinkomsten van €2.750,63 komen we hier op een gunstig rendement van ruim 5%. Bijzonderheden: - Centrale ligging in Berchem - Rendement van 5,36% - Handelspand en appartementen hebben aparte ingangen - €50 voorschot vaste kosten/m - Volledig vergund P- en G-score: D

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 595 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1938

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Surface totale du terrain

68 m²

Surface constructible

68 m²

Profondeur du terrain

12 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

258 kWh/m²/an

Référence PEB

20241002-0003396006-RES-1

Date de validité PEB

02/10/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Risque élevé

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV48839 Réf. vendeur: 300569 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Droomwolkje

164 m 34'' 59 m 6'' 50 m 36'' 50 m 36''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Het Hinkelpad

703 m 2' 20'' 703 m 1' 21'' 575 m 8' 701 m 8'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Het Hinkelpad

703 m 2' 20'' 703 m 1' 21'' 575 m 8' 701 m 8'

Écoles secondaires

Middelbare Steinerschool Vlaanderen

763 m 2' 32'' 760 m 1' 12'' 675 m 9' 761 m 9'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,4 km 1' 35''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

1,4 km 1' 35''

Bus

De Lijn - P9 - Berchem Station - Eksterlaar - Silsburg

125 m 1' 30''

De Lijn - P9 - Silsburg - Eksterlaar - Berchem Station

145 m 1' 44''

De Lijn - 23 - Noorderplaats - Dam - Centraal Station

206 m 2' 28''

Trams

De Lijn - 11 - Melkmarkt - Berchem Station

262 m 3'

De Lijn - 9 - Regatta - Berchem Station

262 m 3'

Gares

Antwerpen-Berchem / Anvers-Berchem

932 m 6' 841 m 1' 656 m 11' 902 m 11'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

1,5 km 5' 1,5 km 2' 19'' 1,3 km 17'

Bornes de recharge

Diksmuidelaan 139 Berchem

377 m 42''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Gitschotellei

339 m 1' 7'' 339 m 4' 339 m 4'

Vélos en libre-service

Donkey - Borgerhout Mars

345 m 4'

Supermarchés

Proxy Delhaize Gitschotellei (Berchem)

211 m 42'' 191 m 16'' 176 m 2' 6'' 176 m 2' 6''

Carrefour Express Berchem Diksmuidelaan

534 m 1' 46'' 534 m 54'' 532 m 6' 532 m 6'

Aldi Antwerpen

608 m 3' 613 m 1' 18'' 717 m 9' 717 m 9'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

6,8 km 6'

Villes proches

Termonde se trouve à 32 minutes en voiture. Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. En juste 18 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Bergen op Zoom avec votre voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que De Lijn - 11 - Melkmarkt - Berchem Station, De Lijn - 9 - Regatta - Berchem Station avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - P9 - Berchem Station - Eksterlaar - Silsburg, De Lijn - P9 - Silsburg - Eksterlaar - Berchem Station, De Lijn - 23 - Noorderplaats - Dam - Centraal Station avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Transports

À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Zone Gitschotellei".Les autoroutes A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) et A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) sont accessibles en 2 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Diksmuidelaan 139 Berchem") est à seulement 1 minute en voiture.La station "Donkey - Borgerhout Mars" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied.La gare de train la plus proche est "Antwerpen-Berchem / Anvers-Berchem" : accessible en 1 minute en voiture, ou 11 minutes en transport en commun.Antwerp International Airport (Deurne) est à 2 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 17 minutes.

Tourisme

Le golf "Ternesse Golf & Country Club" se situe à 6 minutes de route.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Middelbare Steinerschool Vlaanderen" à 1 minute en voiture."Het Droomwolkje" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Het Hinkelpad", à 1 minute en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Gitschotellei (Berchem)" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Berchem Diksmuidelaan" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Antwerpen" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

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