Immeuble de rapport à vendre - Berchem RBV48839 Option

Gitschotellei 107 2600 Berchem

595 000 €

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RBV48839

  • 3 Chambre(s)
  • 220 m²
  • 3 Salle(s) de bain
Gitschotellei 107 2600 Berchem
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Description

Immeuble de rendement avec rez-de-chaussée commercial et 3 appartements avec un rendement favorable Situation : Cette propriété de rendement est parfaitement située à Gitschotellei 107 à Berchem, un quartier animé et recherché avec d'excellentes commodités à portée de main. A proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des restaurants, il s'agit d'un emplacement idéal pour les locataires et les investisseurs. Description : Cette propriété de rendement comprend un rez-de-chaussée commercial et 3 appartements, chacun avec une chambre à coucher. Toutes les unités sont actuellement louées et bien entretenues. L'agencement est le suivant : Le rez-de-chaussée est composé d'un local commercial d'une surface utile de 55m² servant actuellement de salon de beauté.Par une entrée séparée, on accède à un hall d'escalier central qui donne accès à tous les appartements, chacun avec 1 chambre, un espace de vie, une cuisine et une salle de bain. Avec un revenu locatif mensuel de 2900 €, nous arrivons ici à un rendement favorable de plus de 5%. Détails : - Situation centrale à Berchem - Rendement de 5,36% - L'immeuble commercial et les appartements ont des entrées séparées - 50 € de frais fixes anticipés/m - Licence complète Score P et G : D Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 595 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1938

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Surface totale du terrain

68 m²

Surface constructible

68 m²

Profondeur du terrain

12 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

258 kWh/m²/an

Référence PEB

20241002-0003396006-RES-1

Date de validité PEB

02/10/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Risque élevé

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV48839 Réf. vendeur: 300569 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Droomwolkje

164 m 34'' 59 m 6'' 50 m 36'' 50 m 36''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Het Hinkelpad

703 m 2' 20'' 703 m 1' 21'' 575 m 8' 701 m 8'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Het Hinkelpad

703 m 2' 20'' 703 m 1' 21'' 575 m 8' 701 m 8'

Écoles secondaires

Middelbare Steinerschool Vlaanderen

763 m 2' 32'' 760 m 1' 12'' 675 m 9' 761 m 9'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

1,4 km 1' 35''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,4 km 1' 35''

Bus

De Lijn - P9 - Berchem Station - Eksterlaar - Silsburg

125 m 1' 30''

De Lijn - P9 - Silsburg - Eksterlaar - Berchem Station

145 m 1' 44''

De Lijn - 13 - Opera - Hoboken - Polderstad

206 m 2' 28''

Trams

De Lijn - A9 - Berchem Station - Wijnegem

262 m 3'

De Lijn - 11 - Melkmarkt - Berchem Station

262 m 3'

Gares

Antwerpen-Berchem / Anvers-Berchem

932 m 6' 841 m 1' 656 m 11' 902 m 11'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

1,5 km 5' 1,5 km 2' 19'' 1,3 km 17'

Bornes de recharge

Diksmuidelaan 139 Berchem

377 m 42''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Gitschotellei

339 m 1' 7'' 339 m 4' 339 m 4'

Vélos en libre-service

Donkey - Borgerhout Mars

345 m 4'

Supermarchés

Proxy Delhaize Gitschotellei (Berchem)

211 m 42'' 191 m 16'' 176 m 2' 6'' 176 m 2' 6''

Carrefour Express Berchem Diksmuidelaan

534 m 1' 46'' 534 m 54'' 532 m 6' 532 m 6'

Aldi Antwerpen

608 m 3' 613 m 1' 18'' 717 m 9' 717 m 9'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

6,8 km 6'

Villes proches

Ce bien, situé près de Gitschotellei, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Turnhout reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez seulement 18 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Ternesse Golf & Country Club" se situe à 6 minutes de route.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Het Droomwolkje" est à 1 minute à pied.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Middelbare Steinerschool Vlaanderen", à seulement 9 minutes de marche.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 2 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Borgerhout Mars" à 4 minutes à pied.Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont accessibles en 2 minutes.À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Zone Gitschotellei".Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Antwerpen-Berchem / Anvers-Berchem" est à moins de 1 minute en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Gitschotellei (Berchem)" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Berchem Diksmuidelaan" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Antwerpen" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 13 - Opera - Hoboken - Polderstad, De Lijn - P9 - Silsburg - Eksterlaar - Berchem Station, De Lijn - P9 - Berchem Station - Eksterlaar - Silsburg avec une station située à 2 minutes à pied.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : De Lijn - A9 - Berchem Station - Wijnegem, De Lijn - 11 - Melkmarkt - Berchem Station avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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