Immeuble de rapport à vendre - Berchem

Découvrez cette opportunité exceptionnelle située au cœur d’Anvers, dans la Provinciestraat 97, une propriété à fort potentiel d’investissement. Proposée au prix de 499 000 €, cette bâtisse se distingue par sa configuration versatile et sa localisation stratégique, à proximité des commodités principales telles que la gare centrale, le quartier Zurenborg et le parc municipal. Avec une surface habitable de 211 m², cette propriété constitue un choix idéal pour les investisseurs ou ceux cherchant à développer un projet de cohabitation. Sa structure en trois niveaux offre un espace total de 55 m² de terrain, comprenant quatre chambres, quatre salles de bains, et un total de quatre toilettes, ce qui la rend particulièrement adaptée à une variété de projets résidentiels ou locatifs. L’état général est à prévoir, la propriété étant classée en « à rénover », ce qui représente une belle occasion de personnaliser et d’optimiser l’espace selon les besoins spécifiques. L’électricité est conforme aux normes en vigueur, un atout rassurant pour tout futur acquéreur. La rénovation récente des fenêtres en PVC équipées de volets électriques, ainsi qu’une chaudière récemment installée dans l’unité supérieure, confèrent à la propriété un bon potentiel d’efficacité énergétique. La disposition des unités, dont une studio de 40 m² au rez-de-chaussée et trois unités de 45 m² à l’étage supérieur, offre une flexibilité notable. Actuellement louée à 400 € par mois, cette unité supérieure pourrait aisément être réévaluée ou intégrée dans un plan de rénovation si souhaité, faisant de cet ensemble une excellente opportunité pour générer des revenus locatifs réguliers. Située dans un quartier dynamique, cette propriété bénéficie d’un environnement favorable pour une activité locative ou une rénovation personnelle. La proximité immédiate des transports publics, combinée aux nombreux espaces verts et aux infrastructures urbaines, en fait un lieu particulièrement attractif. La possibilité d’adapter cette bâtisse en plusieurs unités locatives ou en résidence partagée offre un excellent rapport qualité-prix dans le marché immobilier d’Anvers. Si vous recherchez un bien immobilier avec un fort potentiel de valorisation, n’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou pour obtenir une estimation gratuite. Ce bien représente une opportunité unique à ne pas manquer pour tout investisseur ou promoteur soucieux de maximiser leur portefeuille immobilier dans cette ville dynamique et en plein essor. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d'investissement exceptionnelle située au cœur d'Anvers, une ville dynamique reconnue pour son riche patrimoine culturel et son développement économique florissant. Ce bien immobilier, proposé au prix de 945 000 euros, représente une occasion rare de posséder un actif immobilier de qualité dans une localisation stratégique, offrant à la fois rendement et potentiel de valorisation. L'adresse précise du bien est Leeuwenstraat 6, dans le quartier central de la ville, à proximité immédiate des principales attractions telles que la Vrijdagmarkt et la Grote Markt, ce qui garantit une forte attractivité locative et commerciale. Ce vaste immeuble, entièrement conforme aux normes en vigueur et récemment rénové, comprend plusieurs niveaux avec une diversité d’usages. La partie commerciale, disposant d’un permis d’exploitation et d’une cave de 42 m², fonctionne actuellement comme un espace horeca, parfait pour une activité de restauration ou tout autre commerce souhaitant bénéficier d’une excellente visibilité. La surface totale de l’édifice permet d’accueillir différents projets d’investissement ou de développement. À l'étage, vous découvrirez un appartement lumineux doté de deux chambres, d’un salon convivial et d’un sanitaire moderne, complété par un charmant terrasse de 23 m² idéale pour profiter des beaux jours. La configuration offre une parfaite harmonie entre espace professionnel et résidentiel, avec des éléments tels que double vitrage, une installation électrique conforme, ainsi qu’un chauffage au gaz garantissant confort et efficacité énergétique. Situé dans un quartier résolument tourné vers l’avenir, ce bien immobilier bénéficie d’un environnement urbain animé, avec un accès facile aux transports en commun, aux commerces, aux écoles et aux institutions culturelles. La zone est classée en secteur d’habitat avec une valeur culturelle notable, renforçant ainsi la valeur patrimoniale et la stabilité de l’investissement. La présence de panneaux solaires et d’une batterie domestique témoigne de l’engagement pour la durabilité énergétique, optimisant le coût de fonctionnement tout en respectant les normes écologiques modernes. Pour tout professionnel ou investisseur cherchant à investir dans une propriété à fort potentiel locatif dans un emplacement privilégié, cette offre constitue une opportunité à ne pas manquer. Contactez dès aujourd’hui notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété unique au cœur d’Anvers. En savoir plus ?

KANTOORGEBOUW (650M²) MET PARKING GELEGEN AAN DE BISSCHOPPENHOFLAAN 318 TE 2100 ANTWERPEN (DEURNE). TROEVEN: - Ligging: vlakbij de opritten van de Antwerpse Ring en de E313. - Goede bereikbaarheid via het openbaar vervoer. - Functionele kantoren. - Lift aanwezig - Aluminium draai-kip ramen met dubbele beglazing en zonwerend glas. - Parking met 12 plaatsen. VERDIEPING 00 (161,90m²): inkomsas, automatische bank, publieke ruimte, loketten, vestiaire, sanitair, backoffice. VERDIEPING +01 (161,90m²): vide, berging, kantoorruimtes, sanitair. VERDIEPING +02 (161,90m²): hal, vergaderzaal, kantoorruimtes, refter met kitchenette, berging. VERDIEPING +03 (161,90m²): kantoorruimtes, sanitair. EXTERIEUR: - 12 Parkeerplaatsen achter het gebouw. EXTRA INFORMATIE: - De gelijkvloerse verdieping wordt momenteel verhuurd; huidig huurcontract loopt tot 14/10/2026. - Verdieping +01 is momenteel nog vrij voor verhuur. - Verdieping +02 wordt momenteel verhuurd: huidig huurcontract loopt tot 31/01/2031. - Verdieping +03 is momenteel nog vrij voor verhuur. Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: ### of ### . En savoir plus ?

Investering in Deurne: veelzijdig handelspand met woonst en ruime magazijnruimte Situé dans la paisible rue Van Cortbeemdelei à Deurne, ce bien immobilier représente une opportunité exceptionnelle pour investisseurs, entrepreneurs ou particuliers souhaitant combiner activité commerciale et habitation. Ce bâtiment, datant de 1930, se distingue par sa configuration flexible et ses multiples usages possibles. La propriété se compose d’un espace commercial ou de stockage d’environ 140 m², accessible via une entrée indépendante et une garage, idéal pour gérer une activité professionnelle ou pour une utilisation comme atelier ou dépôt. La surface de stockage offre une grande flexibilité pour diverses activités professionnelles ou artisanales, tout en étant facilement accessible grâce à une localisation centrale avec de bonnes connexions aux routes principales et aux communes environnantes. Au premier étage, la propriété bénéficie d’un espace lumineux comprenant une pièce à l’avant qui peut parfaitement servir de séjour ou de bureau, ainsi qu’une première chambre à coucher. La cuisine attenante donne accès à une salle de douche avec toilettes, apportant un confort supplémentaire pour une utilisation résidentielle ou mixte. Le second étage dispose d’une hall, de deux chambres spacieuses, d’une seconde cuisine et d’une autre salle de bain, offrant ainsi la possibilité d’aménager deux unités de vie distinctes ou de créer un espace privé supplémentaire. La propriété est équipée d’un chauffage au gaz, de double vitrage dans toutes les pièces, et présente un potentiel important pour la rénovation, étant actuellement en état à moderniser. La superficie totale bâtie s’étend sur 147 m² sur un terrain de 147 m², avec un certificat énergétique actuellement en cours. L’emplacement stratégique de cette propriété constitue un atout majeur : située dans un secteur résidentiel calme mais très accessible, elle bénéficie d’un environnement favorable à la fois pour l’habitat et pour l’activité commerciale. La proximité des grands axes routiers facilite les déplacements vers les environs et vers le centre-ville de Deurne. La propriété est vendue en état nécessitant des rénovations, ce qui permet à l’acquéreur d’adapter l’ensemble selon ses projets. Avec un prix fixé à 385 000 €, cette opportunité est idéale pour ceux qui recherchent un investissement polyvalent dans une zone dynamique. Pour toute personne intéressée, il est recommandé de contacter rapidement pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette offre unique dans la région de Deurne. En savoir plus ?

Sur la Prins Boudewijnlaan 94 à Wilrijk, à la frontière avec Berchem, cette propriété rénovée (2007) et rentable est à vendre. La propriété se compose d'un appartement en duplex au rez-de-chaussée avec jardin et garage, et d'un appartement loué au deuxième étage. Grâce à la toiture isolée et au double vitrage, ce bien offre à la fois le confort et un excellent investissement. Aménagement Rez-de-chaussée - entrée et garage - hall d'entrée - débarras, buanderie - salon 1 - cuisine 1 - jardin avec terrasse Premier étage - chambre à coucher 1 - chambre 2 avec terrasse - salle de bain 1 - salon 2 Deuxième étage (appartement) - chambre 3 - chambre 4 - cuisine 2 - salle de bain 2 - salon 3 - terrasse Avantages - jardin ensoleillé avec terrasse - double vitrage et volets roulants - installation électrique conforme à l'AREI - duplex disponible par acte notarié - EPC duplex 169 kWh/m² comme chiffre clé (avec une surface selon EPC de 183m²) et l'appartement V2 EPC 171 kWh/m² année (avec une surface selon EPC de 97m²) Vous êtes intéressé par cette maison à vendre à Wilrijk, vous cherchez d'autres biens immobiliers ou vous voulez connaître la valeur de votre bien ? Dans ce cas, BOLT immo est l'endroit idéal pour vous ! Nous nous ferons un plaisir de vous aider. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d’investissement exceptionnelle située au cœur du vibrant Borgerhout, une commune dynamique de la région d’Anvers. Cette propriété, située au 13 Morckhovenlei, représente une occasion rare d’acquérir un immeuble résidentiel parfaitement en règle, avec une autorisation d’exploitation en vigueur. Proposée au prix de 595 000 euros, cette bâtisse se distingue par ses trois appartements loués, offrant un rendement locatif intéressant et une gestion simplifiée pour tout investisseur avisé. Ce bâtiment comprend trois appartements entièrement légalisés, avec des surfaces habitable de 65 m², 65 m² et 70 m² respectivement. Chaque unité se compose d’un espace de vie lumineux, d’une cuisine pratique, d’une salle de bain moderne et de chambres confortables. Les appartements, modernes et bien conçus, disposent tous d’une luminosité optimale grâce à leurs fenêtres orientées vers le nord. La propriété bénéficie également d’une généreuse cour intérieure, idéale pour profiter de moments de détente en plein air. Les occupants disposent chacun d’une cave privative pour le rangement, tandis qu’une place de parking souterraine facilite le stationnement dans cette zone très prisée. La construction est équipée d’un chauffage au gaz et d’un certificat électrique conforme, renforçant la sécurité et la conformité du bien. L’emplacement du Morckhovenlei offre de nombreux avantages : à proximité immédiate, on trouve des écoles, des cafés, des restaurants, des commerces ainsi que des accès aux principales voies de communication et aux transports en commun. La zone résidentielle est calme, avec un environnement convivial et bien desservi, ce qui ajoute de la valeur à cet investissement. La propriété bénéficie également d’un certificat de performance énergétique (EPC) avec une consommation de 298 kWh/m²/an, valable jusqu’en février 2033, attestant de son efficacité énergétique. Avec une superficie totale de 85 m² et une parcelle de 118 m² bâtissable, cette opportunité constitue un choix judicieux pour les investisseurs cherchant une propriété stable et bien située dans la région d’Anvers. N’attendez plus pour contacter notre agence et organiser une visite ou obtenir une estimation gratuite de votre patrimoine immobilier. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d’investissement située dans le cœur vibrant d’Anvers, une ville incontournable pour tout investisseur ou particulier en quête d’un bien immobilier moderne et fonctionnel. Cette propriété à vendre est une studentenkamer récente, construite en 2013, offrant une combinaison parfaite entre confort, praticité et localisation stratégique. Avec un prix attractif de 129 500 €, cette studio se distingue par son état impeccable et ses caractéristiques adaptées aussi bien pour une location à des étudiants que pour un usage personnel. La résidence, bien gérée et entretenue, dispose d’un concierge et propose des espaces communs modernes, dont une cuisine équipée de toutes les commodités essentielles pour assurer un quotidien agréable et pratique. La superficie totale de cette unité est de 16 m², avec une disposition optimisée comprenant une mezzanine pour le couchage, un bureau pour étudier ou travailler, ainsi qu’une salle de douche avec WC. La gestion énergétique est assurée par le chauffage au gaz et le double vitrage garantit une bonne isolation thermique et phonique. L’emplacement de cette studentenkamer est idéal : située au rez-de-chaussée dans une résidence respectant toutes les normes électriques et de sécurité, elle bénéficie d’un accès facile à toutes les commodités urbaines essentielles. La propriété est connectée aux réseaux d’eau, d’électricité et de gaz, avec un certificat conforme pour l’installation électrique, assurant ainsi une tranquillité d’esprit aux futurs acquéreurs. La configuration compacte, combinée à la proximité des écoles, commerces et transports en commun, rend cette résidence particulièrement attrayante pour les étudiants ou les investisseurs cherchant un rendement locatif intéressant dans un secteur en plein essor. La rénovation récente et l’état excellent de cet appartement garantissent une faible maintenance pour les années à venir. Si vous recherchez un bien immobilier à la fois moderne, pratique et situé dans un secteur dynamique d’Anvers, cette opportunité ne doit pas être manquée. Que ce soit pour constituer un portefeuille d’investissement ou pour accueillir vos enfants dans un logement confortable au cœur de la ville, cette studio est prête à répondre à vos attentes. N’attendez plus pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations. Contactez-nous dès aujourd’hui par email à ### ou par téléphone au ### afin de découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle. En savoir plus ?

EN OPTION: ANVERS (2000 : Vekestraat) : Ensemble immobilier de 10 studios + 4 appartements + atelier (#1X+4_DRLI_ANT) • 2 immeubles adjacents mixtes - 10 studios + 2 appartements + atelier de carrosserie - Revenu locatif des appartements : +/- 7.000 €/mois - Revenu du garage : +/- 2.150 €/mois • Immeuble de 2 appartements - Loyer : +/- 1.100 €/mois • Revenu annuel total : +/- 123.000€ • Prix : 1.678.000€ Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

EN OPTION: ANVERS (2000 : Vekestraat) : Ensemble immobilier de 10 studios + 4 appartements + atelier (#1X+4_DRLI_ANT) • 2 immeubles adjacents mixtes - 10 studios + 2 appartements + atelier de carrosserie - Revenu locatif des appartements : +/- 7.000 €/mois - Revenu du garage : +/- 2.150 €/mois • Immeuble de 2 appartements - Loyer : +/- 1.100 €/mois • Revenu annuel total : +/- 123.000€ • Prix : 1.678.000€ Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

EN OPTION: ANVERS (2000) : Hôtel, restaurant, rez commerciaux, appartements (#3X+4_WOWL_ANT) • Beau petit hôtel-restaurant dans le centre d’Anvers • Restaurant gastronomique de +/- 50 couverts • Rez commercial (grande enseigne internationale) loué à 69.780 €/an • Immeuble mixte (rez commercial + 3 appartements) loués à 48.576 €/an • Prix : sur demande Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

EN OPTION: ANVERS (2000): Superbe rez commercial au cœur de la ville (#1X+4_VAVA_ANT) • Emplacement triple A • Surface totale de 140m² répartie entre le rez-de-chaussée et le sous-sol • Loué à une chaîne renommée depuis janvier 2024 (bail commercial) • Revenu locatif 13.150 €/mois (ROI brut = 5,5%) • Prix : 2.800.000€ Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

OPTION OPTION OPTION CENTRE D’ANVERS : Splendide boutique hotel (#3X+2_GYBU_ANT) • À proximité des célèbres cités d'Anvers • +/- 10 chambres • Prix : 2.550.000€ Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

Investering in Antwerpen: een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoedobject in een centrale locatie. Deze woning, gelegen aan de Dambruggestraat 313 in 2060 Antwerpen, wordt aangeboden tegen de prijs van 219.000 euro, zonder btw. De woning, gebouwd in 1960, biedt een solide basis en is momenteel niet verhuurd, waardoor ze zich perfect leent voor zowel starters als investeerders die willen renoveren en aanpassen naar eigen wensen. De combinatie van een gunstige ligging en de potentieel die het biedt, maakt dit vastgoed bijzonder interessant op de Antwerpse markt. Deze woning bestaat uit twee verdiepingen en beschikt over twee ruime slaapkamers, een lichtrijke leefruimte en een uitgeruste keuken. Op de eerste verdieping bereikt u via de inkomhal een gezellige woonkamer die baadt in natuurlijk licht, dankzij de grote ramen en de gunstige oriëntatie op west. De keuken is praktisch ingericht en klaar voor gebruik, ideaal voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar hun eerste woning of een renovatieproject. Op de tweede verdieping bevindt zich de badkamer voorzien van een douche in bad, wastafel en toilet, evenals twee ruime slaapkamers, waarvan één met toegang tot een terras. Het interieur wordt gekenmerkt door functionele ruimtes die veel mogelijkheden bieden voor personalisatie en modernisering. Daarnaast beschikt deze woning over een dubbele beglazing en centrale verwarming op gas, wat zorgt voor een goede energie-efficiëntie. Een bijkomend voordeel is dat het pand zich niet in een overstromingsgevoelig gebied bevindt en geen beschermd erfgoed is, wat het project extra flexibiliteit geeft. De locatie van deze woning is zonder twijfel een van haar sterkste punten. Gelegen nabij het bruisende gebied rond Spoor Noord, bevindt u zich op wandelafstand van diverse voorzieningen zoals Park Spoor Noord, het Eilandje, tal van horecazaken, winkels, scholen en openbaar vervoer. Het Centraal Station ligt vlakbij, wat de bereikbaarheid verder versterkt. Bovendien geniet u van een hoge Mobiscore van 9,3/10, wat de mobiliteitsmogelijkheden optimaal maakt. Of u nu op zoek bent naar een betaalbare starterswoning of een interessante investering met veel potentieel, deze eigendom biedt de juiste balans tussen locatie, ruimte en toekomstmogelijkheden. Neem snel contact op via ### of bel ### om een bezichtiging te plannen en deze unieke kans verder te verkennen. En savoir plus ?

Situé au cœur d'Anvers, cet investissement immobilier représente une opportunité rare pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant acquérir un bien à fort potentiel. La propriété, construite en 1973, est située dans un quartier dynamique, à proximité immédiate du célèbre parc Spoor Noord, de l’Eilandje, ainsi que de nombreuses commodités telles que restaurants, commerces, écoles, et transports en commun. Son emplacement stratégique offre une excellente accessibilité grâce aux principales voies d’entrée de la ville, ce qui explique également sa très haute note Mobiscore de 9,3/10. La propriété se compose d’un logement spacieux avec deux chambres, idéal pour un premier achat ou une location à fort rendement, avec une surface habitable de 57 m². La résidence dispose d’un salon lumineux, d’une cuisine entièrement équipée avec accès à une terrasse de 12 m², ainsi que d’une salle de bains moderne comprenant une douche dans la baignoire, un lavabo et des toilettes. La présence d’un second terrasse accessible depuis la chambre principale ajoute un atout supplémentaire à cet appartement. En outre, la propriété possède une grande garage, très rare dans ce secteur, ainsi qu’un espace de stockage derrière le garage. Cette maison à rénover offre de multiples possibilités d’aménagements pour personnaliser l’espace selon les besoins ou pour optimiser sa rentabilité locative. La construction datant de 1973, la propriété est conforme aux normes énergétiques avec une consommation primaire de 423 kWh/m²/an et un EPC de classe E, impliquant une obligation de rénovation pour améliorer sa performance énergétique. Le système de chauffage au gaz et le double vitrage contribuent à assurer confort et efficacité énergétique. La configuration en deux façades assure une bonne luminosité tout au long de la journée, renforçant le potentiel résidentiel du bien. La localisation permet également de profiter d’un environnement calme tout en étant à proximité des lieux emblématiques d’Anvers. La proximité immédiate des transports en commun, notamment la gare centrale et les stations Vélostation, facilite grandement les déplacements quotidiens. Enfin, cette opportunité immobilière est accompagnée d’un prix attractif de 299 000 euros, hors taxes, sans frais supplémentaires. Que vous soyez investisseur ou acheteur en quête d’un projet de rénovation dans un secteur privilégié, cette propriété constitue une excellente opportunité à ne pas manquer. N’hésitez pas à prendre contact dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur ce bien exceptionnel situé à Antwerp. Notre équipe reste à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier et vous guider dans chaque étape de votre démarche d’achat ou d’investissement. En savoir plus ?

Investering in Antwerpen: negen autostaanplaatsen in het prestigieuze Empire Building Situé au cœur d'Anvers, à l'adresse prestigieuse de l'Appelmansstraat 25, cet ensemble unique représente une opportunité d'investissement exceptionnelle. Proposées en koppelverkoop pour un prix total de 193 500 €, ces neuf places de stationnement souterraines, situées au niveau -2, offrent un potentiel significatif pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant sécuriser un parking dans une zone très prisée. L'emplacement stratégique de l’Empire Building, à proximité immédiate du Centraal Station, des commerces, des établissements horeca et des principales voies d’accès, en fait un secteur particulièrement recherché pour la stationnement. La forte demande pour ce type d’actifs dans cette région garantit non seulement une facilité de gestion mais également un rendement locatif intéressant, que ce soit pour une utilisation personnelle ou comme placement locatif. La vente en un seul bloc confère simplicité et rapidité à la transaction, tandis que la configuration maintient l’entretien facilité. Le bâtiment, construit en 1973, se distingue par sa situation privilégiée dans une zone bien desservie, sans risque d’inondation ni de vulnérabilité particulière au niveau urbanistique, ce qui rassure quant à la pérennité de l’investissement. La superficie totale de l’espace de stationnement couvre 108 m², optimisée pour accueillir un grand nombre de véhicules dans un espace sécurisé et pratique. La propriété n’est pas actuellement louée, offrant ainsi la possibilité immédiate pour l’acheteur de prendre possession ou de commencer à générer des revenus locatifs sans délai supplémentaire. La proximité des axes principaux facilite l’accès depuis toutes les directions, renforçant encore l’attractivité de cet emplacement. Ce bien représente une excellente opportunité pour tout investisseur cherchant à étoffer son portefeuille avec un actif tangible dans une localisation centrale et dynamique d’Anvers. La simplicité de la transaction, combinée à la stabilité du marché immobilier local et la forte demande pour le stationnement dans cette zone, en font une option à ne pas manquer. Pour en savoir plus ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Jeffrey par email à ### ou par téléphone au ### Saisissez cette occasion unique d’acquérir un actif solide dans un environnement urbain en plein essor. En savoir plus ?

Investissez dans une opportunité unique à Anvers avec cette propriété à fort potentiel située au 2 Cuylitsstraat, dans le quartier prisé d’Anvers-Zuid. Offrant une surface totale de 88 m², cette bâtisse construite en 1886 se distingue par son emplacement stratégique, sa configuration en angle et ses multiples usages possibles. Actuellement, ce bien immobilier est vendu en tant qu’investissement, comprenant une boutique en rez-de-chaussée et deux appartements répartis sur deux niveaux, offrant un cadre idéal pour un projet locatif ou une conversion en logements résidentiels de qualité. La propriété est proposée à un prix de 595 000 €, sans TVA, ce qui en fait une option attractive pour les investisseurs cherchant à enrichir leur portefeuille dans un secteur dynamique. Le rez-de-chaussée accueille une grande espace commercial, actuellement aménagée en boucherie, bénéficiant d’une excellente visibilité grâce à sa position en angle. La disposition permet une accessibilité aisée et une luminosité abondante, renforçant son attrait pour une activité commerciale ou une reconversion pour d’autres usages professionnels. À l’étage, deux appartements composent cette propriété : un premier d’environ 75 m² avec une chambre à coucher, et un duplex de 143 m² avec quatre chambres, offrant ainsi un potentiel résidentiel conséquent. La bâtisse est en bon état général, avec un toit récemment isolé et un certificat de conformité disponible. La structure ne nécessite pas de travaux de rénovation immédiats, ce qui constitue un avantage certain pour les investisseurs souhaitant optimiser rapidement leur rendement. Situé dans un quartier dynamique d’Anvers, cette propriété bénéficie d’un environnement très accessible grâce à sa proximité avec la gare et plusieurs lignes de tramway et bus. La facilité de déplacement vers le centre-ville et les autres quartiers d’Anvers constitue un atout majeur pour attirer locataires ou futurs résidents. La proximité des axes principaux, comme la Ring d’Anvers, garantit une connexion rapide vers différentes zones de la métropole et au-delà. La zone est classée en zone résidentielle, sans risques d’inondation ou autres contraintes urbanistiques majeures, ce qui confère à cette acquisition une sécurité juridique supplémentaire. Pour toute personne intéressée par cet investissement ou souhaitant en savoir davantage sur cette propriété exceptionnelle, il est fortement conseillé de prendre contact dès maintenant afin d’organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur les modalités d’achat. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d’investissement exceptionnel au cœur d’Anvers, une ville reconnue pour son dynamisme économique et sa qualité de vie. Situé au 16 Korte Herentalsestraat, cet immeuble de rapport représente une valeur sûre pour tout investisseur souhaitant bénéficier d’un rendement immédiat dans un quartier recherché. Avec un prix fixé à 850 000 euros, cette propriété comprend plusieurs unités locatives qui offrent un potentiel de revenus constant, répondant aux exigences du marché locatif local. La localisation stratégique, à proximité immédiate de la station centrale, du parc Stadspark, de l’Opéra et du quartier Diamant, confère à ces appartements une attractivité indéniable pour les locataires, qu’ils soient étudiants, jeunes professionnels ou familles. La forte demande locative dans cette zone garantit une rentabilité optimisée pour le futur propriétaire. L’ensemble immobilier se compose de trois appartements modernes, dont deux avec une chambre à coucher chacun, et un avec deux chambres. Chacun des logements a été soigneusement rénové avec des finitions contemporaines, mettant en avant des espaces de vie spacieux et lumineux. La cuisine entièrement équipée dispose d’appareils modernes, idéale pour les locataires recherchant confort et fonctionnalité. La présence d’une salle de bain avec douche, vasque et toilette, combinée à la climatisation dans chaque unité, assure un confort thermique en toutes saisons. La double vitrerie contribue à l’isolation phonique et énergétique, renforçant la performance globale du bâtiment. En plus de ces équipements, l’immeuble est doté d’un ascenseur, ce qui ajoute une plus-value non négligeable à la propriété. La structure est également certifiée conforme aux normes électriques en vigueur, avec un certificat attestant de la sécurité électrique. La répartition des surfaces et la disposition sur trois niveaux offrent une configuration idéale pour maximiser la rentabilité locative, avec la possibilité d’étendre l’offre à six unités, ce qui représente une perspective de croissance intéressante. Investir dans cette propriété à Antwerp offre plusieurs avantages déterminants. La localisation dans le quartier Diamant garantit une forte demande locative et une valorisation continue du patrimoine immobilier. La proximité des transports en commun facilite la mobilité quotidienne des locataires, tandis que la présence d’un parking ou d’autres commodités locales renforce encore l’attrait de cette offre. Le bâtiment bénéficie d’un bon bilan énergétique grâce à son système de chauffage au gaz et à l’isolation performante. Avec un rendement immédiat grâce aux trois unités actuellement louées, cette opportunité s’adresse aux investisseurs avisés cherchant une solution clé en main ou une plateforme pour développer leur portefeuille immobilier dans un secteur porteur. N’attendez plus pour saisir cette rare occasion : contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations et profitez de cette chance unique de faire fructifier votre capital dans l’un des quartiers les plus prisés d’Anvers. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d'investissement exceptionnelle située au cœur de Anvers, une ville dynamique et en plein essor. Ce bien immobilier offre un rapport qualité-prix attractif, avec un prix fixé à 135 000 €, une valeur sûre pour les investisseurs ou pour ceux souhaitant acquérir une résidence urbaine dans un quartier prisé. Située à l'adresse Plantin en Moretuslei 192, dans le code postal 2018, cette propriété bénéficie d'une localisation stratégique qui facilite l'accès aux commodités, aux transports en commun et à la vie locale animée. La proximité avec les quartiers populaires comme Zurenborg permet de profiter pleinement du charme et de la vitalité de la ville d'Anvers, tout en étant à quelques pas des commerces, cafés et autres services essentiels. Ce bien, référencé sous le numéro RBU71088, est une propriété idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif. La surface habitable de la studio n'est pas explicitement précisée, mais elle a été récemment rénovée en 2023 et se trouve en excellent état. La rénovation inclut une cuisine moderne équipée de tous les appareils nécessaires, ainsi qu'une installation électrique conforme aux normes AREI, garantissant une sécurité optimale pour le futur occupant. Les fenêtres en PVC avec double vitrage assurent une meilleure isolation thermique et phonique, contribuant à réduire les coûts énergétiques. La pièce principale bénéficie d'une généreuse luminosité grâce à ses grandes fenêtres, offrant un espace de vie pratique et convivial pouvant accueillir une zone repas, un coin salon et même un espace nuit. La salle de bain rénovée de 3 m² est équipée d'un lavabo, d'une toilette et d'une baignoire, complétant ainsi l'ensemble fonctionnel de cette propriété clé en main. Ce logement situé au troisième étage d'un immeuble de huit étages dispose également de commodités modernes telles qu'un interphone et un ascenseur, facilitant la vie quotidienne des futurs occupants. La configuration avec deux façades favorise la ventilation et la luminosité naturelles, orientée vers une zone résidentielle calme mais bien desservie. Le chauffage au gaz et le certificat électrique conforme assurent la conformité aux exigences réglementaires en vigueur. La localisation privilégiée à proximité immédiate du centre-ville, combinée à la facilité d'accès aux transports en commun, en fait une option particulièrement attractive pour ceux qui recherchent un appartement pratique et prêt à vivre ou à louer. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un secteur dynamique d'Anvers ; contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations sur cette propriété exceptionnelle. En savoir plus ?

Investissez dans cette charmante opportunité située au cœur d’Anvers, une propriété qui allie modernité, confort et potentiel locatif. Cette studio, parfaitement rénovée en 2023, offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, idéal pour les jeunes professionnels, étudiants ou investisseurs cherchant à tirer parti d’un emplacement stratégique. La superficie habitable de la pièce principale est optimisée par de grandes fenêtres avec double vitrage en PVC, assurant une excellente isolation thermique et phonique tout en laissant pénétrer une généreuse lumière naturelle. La cuisine de 5 m² est entièrement équipée avec tous les appareils nécessaires pour une vie quotidienne aisée, comprenant également des espaces de rangement suffisants pour répondre aux exigences modernes. La salle de bain, d’une surface de 3 m², comprend un lavabo, un WC et une baignoire, complétant cet espace conçu pour répondre aux standards actuels de confort. Située dans un quartier dynamique d'Antwerp, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des lieux de vie animés tels que Zurenborg. La présence d’un ascenseur facilite l’accès à cette troisième étage, dans un immeuble de huit étages, assurant une accessibilité optimale pour tous. La résidence est équipée d’un système de chauffage au gaz et de la certification électrique conforme aux normes AREI, garantissant la sécurité et la tranquillité d’esprit pour ses futurs occupants ou investisseurs. La propriété n’est pas actuellement louée, offrant ainsi la possibilité d’occupation immédiate ou de mise en location selon votre stratégie. Le prix demandé pour cette opportunité exceptionnelle est de 139 000 € sans TVA, ce qui en fait une option attrayante dans le marché immobilier d’Anvers. Sa certification énergétique avec une consommation annuelle de 175 kWh/m² témoigne de son efficacité énergétique. Ne laissez pas passer cette chance d’acquérir un bien immobilier clé en main dans une localisation de premier ordre. Que vous cherchiez à démarrer votre portfolio d’investissement ou à vous établir dans un quartier recherché, cette studio représente une valeur sûre. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique au cœur d’Anvers. En savoir plus ?