Immeuble de rapport à vendre - Berchem

Découvrez cette opportunité d'investissement exceptionnelle située au cœur d'Anvers, au 97 Provinciestraat, une adresse stratégique à proximité immédiate du centre-ville, du stationnement central, du quartier Zurenborg et du parc de la ville. Ce bien immobilier, proposé au prix de 499 000 €, constitue une véritable perle pour les investisseurs ou ceux souhaitant développer un projet de cohabitation. Sa configuration et ses caractéristiques en font un placement rentable, avec un potentiel de revenu intéressant grâce à ses unités locatives déjà en place et sa structure adaptée à diverses utilisations. La propriété s’étend sur une superficie habitable de 211 m² répartie sur trois niveaux, comprenant quatre chambres, quatre salles de bains et autant de toilettes, offrant ainsi une grande flexibilité pour la gestion ou la rénovation. L’état général du bâtiment est celui d’un bien nécessitant des travaux de rénovation, ce qui représente une excellente opportunité pour personnaliser ou optimiser l’espace selon vos besoins ou stratégies d’investissement. La mise aux normes électriques a été réalisée en 2012, avec l’installation de fenêtres en PVC équipées de volets électriques, assurant déjà un certain confort et une conformité aux exigences modernes. La chaudière récente dans l’unité supérieure garantit un système de chauffage efficace, apportant un avantage supplémentaire pour la location ou la revente. La propriété comprend trois unités distinctes, dont une studio d'environ 40 m² au rez-de-chaussée, louée à 400 € par mois avec possibilité d’indexation, tandis que les trois autres unités de 45 m² offrent toutes un agencement similaire, facilitant leur gestion locative ou leur transformation en espaces adaptés à diverses utilisations. Située dans un quartier prisé d’Anvers, cette propriété bénéficie d’un environnement dynamique et bien desservi, avec toutes les commodités à proximité. La présence de bonnes infrastructures et la proximité des centres d’intérêt urbains renforcent encore son attrait pour des projets de location ou de développement résidentiel. Avec un certificat de performance énergétique attestant d’un besoin énergétique modéré (241 kWh/m²/an) et un certificat électrique conforme aux normes en vigueur, cette bâtisse offre une base solide pour réaliser votre projet immobilier. N’hésitez pas à contacter nos experts pour organiser une visite ou pour obtenir une estimation gratuite. Ce bien représente une occasion rare d’accéder à l’investissement immobilier dans l'une des villes les plus dynamiques de Belgique. En savoir plus ?

Situé au cœur d’Anvers, dans une rue paisible et bien desservie, cet immeuble d’investissement représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d’un bien locatif offrant rentabilité et potentiel de valorisation. La propriété, parfaitement entretenue, a fait l’objet de plusieurs rénovations et modernisations au fil des années, garantissant ainsi sa solidité et sa conformité aux normes de sécurité actuelles. Son toit récemment rénové, la façade avant rafraîchie, ainsi que l’installation d’une cheminée à fumée et la mise aux normes en matière de sécurité incendie témoignent du soin apporté à cette bâtisse. Elle est équipée de compteurs séparés pour le gaz, l’eau et l’électricité, facilitant la gestion locative. Actuellement, toutes les unités locatives, à l’exception du premier étage, sont louées, générant un revenu locatif mensuel total d’environ 2 800 euros. La configuration de l’immeuble offre un vaste appartement au rez-de-chaussée d’environ 100 m² avec une terrasse orientée à l’est de 38 m², ainsi que deux autres unités de 55 m² respectivement au premier et deuxième étage, et une dernière de 35 m² à l’étage supérieur. Chacune de ces unités dispose d’une chambre à coucher, ce qui permet de répondre à différents profils de locataires ou de générer une diversification des revenus. L’emplacement stratégique à proximité des principaux points d’intérêt d’Anvers confère à cette propriété une attractivité indéniable. Près de la gare centrale, du quartier Zurenborg et du parc urbain, la localisation facilite les déplacements quotidiens et offre un cadre de vie agréable pour les locataires. La présence d’un sous-sol ajoute un espace de stockage supplémentaire, tandis que la surface habitable totale de 279 m² offre un potentiel intéressant pour un propriétaire-investisseur souhaitant optimiser la gestion locative ou envisager une transformation future. La propriété se trouve dans une zone résidentielle calme tout en restant proche des commodités essentielles, avec un accès facile aux transports en communs et aux axes routiers majeurs. Si vous recherchez un immeuble d’investissement solide, avec un bon état général, des possibilités locatives variées et un emplacement privilégié, ne laissez pas passer cette occasion unique. Pour obtenir davantage d’informations ou pour une estimation gratuite, n’hésitez pas à contacter notre agence. Le prix fixé à 749 000 euros, hors TVA, reflète la qualité et le potentiel de ce bien immobilier exceptionnel à Anvers. Cet investissement constitue une opportunité intéressante pour bâtir une stratégie patrimoniale solide dans un marché dynamique et en pleine croissance. En savoir plus ?

Découvrez cet appartement d'investissement idéalement situé à Deurne, une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs ou ceux recherchant un pied-à-terre pratique dans la région. Situé dans la Eyendijkstraat 38, cet appartement de 80 m², entièrement rénové et prêt à emménager, se trouve au deuxième étage d’un petit immeuble de deux étages, offrant confort et fonctionnalité. La propriété est actuellement louée, avec un revenu mensuel de 730,76 € plus 150 € de charges, ce qui en fait une option attrayante pour un placement immobilier rentable. Ce bien comprend deux chambres spacieuses de 11 m² et 17 m², une salle de bain équipée d’une douche, d’un lavabo et d’un WC, ainsi qu’une cuisine indépendante récemment modernisée de 7 m². La pièce de vie de 25 m² bénéficie d’une orientation sud, permettant de profiter pleinement de la luminosité naturelle tout au long de la journée. Le vaste terrasse de 7 m² orientée sud est idéale pour les moments de détente en extérieur. La décoration intérieure, le sol, les fenêtres à double vitrage, ainsi que l’isolation du toit et des façades ont été récemment rénovés, garantissant un confort thermique et acoustique optimal. La chaudière à gaz assure le chauffage collectif, avec des coûts mensuels d’environ 250 €, incluant le chauffage, l’eau chaude, l’assurance copropriété et l’entretien des parties communes. L’emplacement stratégique de cet appartement à Deurne offre une excellente connectivité. À proximité immédiate du Rivierenhof, un parc renommé pour ses activités de plein air, le logement bénéficie d’un accès facile aux transports en commun, notamment bus et tramway, ainsi qu’aux axes routiers majeurs permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Anvers ou d’autres régions. La vie quotidienne y est facilitée par la présence de nombreux services, commerces et écoles dans un rayon accessible à pied ou en vélo, avec plusieurs stations vélo à proximité immédiate. Son environnement calme et verdoyant en fait un lieu de vie agréable tout en étant pratique pour les déplacements quotidiens. Ce bien immobilier est proposé au prix attractif de 189 900 €, sans TVA. Il s’agit d’une excellente opportunité pour les investisseurs cherchant à assurer un revenu stable ou pour ceux souhaitant acquérir une résidence secondaire ou principale dans une zone dynamique et bien desservie. La certification électrique est conforme, et toutes les attestations nécessaires sont en ordre. Pour obtenir plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à consulter notre site ### ou à contacter notre équipe. Ne laissez pas passer cette chance unique d’investir dans un bien immobilier clé en main à Deurne, une localisation privilégiée à proximité des espaces verts et des infrastructures modernes. En savoir plus ?

Investeren in vastgoed wordt nog aantrekkelijker met dit instapklaar appartement gelegen aan de Eyendijkstraat 38 in Deurne. Met een vraagprijs van 179.900 €, biedt deze aantrekkelijke woning een praktische en comfortabele oplossing voor wie op zoek is naar een centraal gelegen vastgoedobject met directe verhuurmogelijkheden. Dit appartement, waarvan de eerste verdieping momenteel verhuurd is voor 724,14 € plus 150 € kosten per maand, heeft een woonoppervlakte van 80 m² en beschikt over twee slaapkamers, een moderne badkamer met douchecabine, en een volledig vernieuwde keuken. De leefruimte van 25 m² is ruim en licht, mede dankzij de zuidgerichte gevel die zorgt voor een aangename ambiance en volop natuurlijk lichtinval. Vanuit de kleinste slaapkamer heb je directe toegang tot het zonnige terras van 7 m², een ideale plek om te ontspannen of te genieten van het buitenleven. De locatie in Deurne is bijzonder gunstig voor zowel woon- als investeringsdoeleinden. Op een steenworp afstand vind je het groene Rivierenhof, dat uitnodigt tot ontspanning en recreatie, terwijl de toegankelijkheid uitstekend is dankzij de nabijheid van bus- en tramverbindingen. Voor automobilisten is de snelweg snel bereikbaar, wat het verblijf hier uiterst praktisch maakt voor wie veel onderweg is. Het gebouw zelf is recentelijk geïsoleerd en het dak werd drie jaar geleden conform geïsoleerd, waardoor de energieprestaties verbeterd zijn. De dubbele beglazing in de ramen zorgt voor extra isolatie en comfort. Het volledige elektrische systeem voldoet aan de normen, en de collectieve verwarming op aardgas kost ongeveer 150 € per maand, inclusief verwarming, water, verzekeringen en gemeenschappelijke delen. Dit alles maakt van deze woning niet alleen een comfortabel thuis, maar ook een slimme investering met potentieel voor rendement en waardestijging. Voor wie zoekt naar een centraal gelegen appartement met goede verhuurmogelijkheden of gewoon een comfortabele woning in Deurne, biedt dit aanbod een uitstekende kans. De combinatie van recente renovaties, gunstige ligging en aantrekkelijke prijs maakt dit pand zeer interessant voor zowel starters als ervaren investeerders. Neem contact op via ### voor meer informatie of een gratis schatting. Ontdek zelf de voordelen van deze mooie investering en plan snel een bezichtiging om dit unieke aanbod te ontdekken. En savoir plus ?

Située dans la ville dynamique de Borgerhout, cette propriété d'investissement offre une opportunité unique pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier. Négociée au prix de 850 000 €, cette bâtisse située au 51, Generaal Eisenhowerlei, se distingue par sa configuration en quatre appartements spacieux, tous dûment agréés. Avec une superficie habitable totale de 391 m², cette résidence comporte huit chambres réparties sur trois niveaux, offrant un potentiel considérable pour la location ou la revente. Le bâtiment bénéficie de toutes les conformités modernes en matière d’isolation : le toit a été soigneusement isolé selon la norme 2020, tout comme la façade arrière, tandis que chaque appartement est équipé de fenêtres à double vitrage en PVC ou en bois, assurant une performance énergétique optimale. L'ensemble possède également une cave pratique pour le stockage, et l'appartement du rez-de-chaussée dispose d'une terrasse orientée à l'ouest, d'une superficie de 45 m², idéale pour profiter des belles journées. L'emplacement stratégique de cette propriété joue un rôle essentiel dans sa valeur. Borgerhout est une commune en pleine expansion, bénéficiant d’une excellente connectivité grâce aux transports publics, au réseau de vélos en libre-service et à l’accessibilité routière. La zone est principalement résidentielle, offrant un environnement calme tout en étant proche des commodités urbaines. Les quatre appartements disposent chacun de quatre salles de bain et autant de toilettes, alimentées par un chauffage au gaz qui garantit un confort fiable. La présence d’un certificat énergétique avec une consommation de 198 kWh/m² par an témoigne de l’engagement en faveur de l’efficacité énergétique, même si le certificat électrique doit être renouvelé. L’absence d’un ascenseur ne limite pas la possibilité d’aménagements futurs pour optimiser l’espace ou moderniser la résidence selon les besoins. Pour les investisseurs actifs recherchant une propriété avec un fort potentiel locatif ou une possibilité de développement futur, cette opportunité à Borgerhout est à ne pas manquer. La zone bénéficie d’un cadre résidentiel sécurisé et pratique, avec des espaces extérieurs appréciables tels qu’un jardin privé et une terrasse. La proximité des commodités urbaines assure une attractivité durable pour les futurs locataires ou acheteurs. N’attendez plus pour découvrir cette propriété exceptionnelle : contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir une estimation gratuite. Cette offre représente une valeur sûre dans le marché immobilier en pleine croissance de Borgerhout, et votre prochain projet immobilier pourrait bien commencer ici. En savoir plus ?

Investering in het hart van Borgerhout: een veelzijdig pand dat uitstekende kansen biedt voor zowel beleggers als eigen bewoners. Gelegen aan de Florastraat 96, biedt dit gebouw een totale oppervlakte van 135 m², verdeeld over drie zelfstandige eenheden met elk hun eigen keuken en badkamer. De woning is onderverdeeld in drie woonunits, variërend tussen 27 m² en 50 m², en beschikt over een droge kelder voor extra opslagruimte. Het gebouw is ideaal voor diegenen die op zoek zijn naar een eigendom met veel potentieel, gelegen in een opkomende buurt nabij belangrijke voorzieningen zoals Park Spoor Noord en het Stuivenbergziekenhuis. De huurinkomsten bedragen maandelijks 2.320 euro, inclusief nutsvoorzieningen, wat neerkomt op ongeveer 350 euro per maand per unit. Dit levert een interessant rendement op van circa 9,4% brutorendement, wat dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk maakt voor investeerders die streven naar stevige cashflow en kapitaalgroei. De woning is niet verhuurd op dit moment, waardoor er de mogelijkheid bestaat om direct te starten met verhuur of herontwikkeling. De verwarming gebeurt via gas, en alle ramen zijn voorzien van dubbele beglazing, wat bijdraagt aan een goede isolatie. Verder beschikt het gebouw niet over liftvoorzieningen en is het niet onderworpen aan specifieke overstromingsrisico’s. De EPC-waarde bedraagt 316 kWh/m²/jaar en het certificaat is geldig. De ligging in Borgerhout maakt deze investering nog aantrekkelijker. De buurt ontwikkelt zich snel en biedt een levendige omgeving met veel mogelijkheden voor toekomstige groei. Het pand bevindt zich in een strategisch deel van de stad met goede bereikbaarheid en nabijheid tot diverse voorzieningen, wat de verhuurmogelijkheden versterkt. Of u nu geïnteresseerd bent in het uitbreiden van uw vastgoedportefeuille of op zoek bent naar een geschikte woning met potentieel, deze aanbieding vormt een uitstekende gelegenheid. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een afspraak te plannen en zelf de kansen van dit pand te ontdekken. U kunt meteen aan de slag om dit veelzijdige vastgoed aan te kopen en te profiteren van de vele mogelijkheden die Borgerhout te bieden heeft. En savoir plus ?

Situé au cœur d'Anvers, cette propriété d'investissement exceptionnelle offre une opportunité rare d'acquérir un bien immobilier à fort potentiel. La Max Elskampstraat 25 se trouve dans un quartier calme et résidentiel, idéal pour ceux qui recherchent un environnement paisible tout en restant proche des commodités urbaines. La propriété, proposée au prix de 649 000 €, se compose d'un bâtiment en cours de rénovation, subdivisé en deux espaces commerciaux au rez-de-chaussée et quatre appartements répartis sur deux étages, dont deux sur le premier et deux sur le second. Les deux appartements situés au premier étage sont actuellement combinés en un seul grand espace de vie, offrant une configuration versatile. L'ensemble immobilier dispose d'une surface habitable totale de 380 m², avec un espace commercial de 126 m², un appartement de 92 m² au premier étage, ainsi que deux appartements plus petits de 56 m² et 40 m² respectivement. La présence de quatre salles de bain et quatre toilettes, ainsi qu'une chaudière à gaz pour le chauffage, témoigne de la fonctionnalité de cette propriété. La construction compte trois façades orientées au nord, avec une surface totale de terrain de 129 m², intégrant un accès par la gasse, l'électricité et l'eau, le tout dans un état nécessitant des travaux de rénovation. L'emplacement dans une zone résidentielle d'Anvers confère à cette propriété une grande attractivité pour les investisseurs ou pour ceux souhaitant développer un projet résidentiel ou commercial. Le quartier offre un compromis parfait entre tranquillité et proximité des écoles, commerces et transports en commun. La propriété est immédiatement disponible, ce qui permet à l'acquéreur de démarrer rapidement les travaux nécessaires pour valoriser cet actif immobilier. Son certificat de performance énergétique indique une consommation annuelle de 254 kWh/m², avec une certification EPC valable jusqu'en 2035, assurant une certaine conformité aux normes énergétiques belges. Bien que la propriété soit à rénover, cette étape constitue une excellente occasion d'adapter le bien à vos besoins spécifiques ou à ceux de futurs locataires ou acheteurs. Pour tout projet ou investissement immobilier à Anvers, cette propriété représente une opportunité solide et stratégique. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations sur ce bien prometteur et ses nombreuses possibilités de développement. En savoir plus ?

Investering in het hart van Antwerpen met een uitstekende potentie voor rendement: deze aanbieding omvat een unieke gelegenheid om 10 autostaanplaatsen te verwerven in de overdekte garage van parking Inno, gelegen aan Hopland 45. Gelegen in de levendige buurt van Antwerpen centrum, vlakbij de bekende Meir, biedt deze investering een strategische ligging die aantrekkelijk is voor huurders en autoliefhebbers alike. De autostaanplaatsen worden momenteel verhuurd via Indigo NV, waardoor u meteen kan profiteren van een stabiel inkomen zonder zorgen over beheer of operationele taken. De autostaanplaatsen kenmerken zich door afmetingen die variëren, met een gemiddelde van ongeveer 2,5 meter breedte en 3,8 meter diepte, wat voldoende ruimte biedt voor verschillende soorten voertuigen. De totale prijs voor deze volledige set bedraagt 33.000 euro, zonder btw, wat een aantrekkelijke prijsstelling is voor investeerders die op zoek zijn naar een haalbare en rendabele aankoop. Het feit dat deze parkeerplaatsen apart kunnen worden aangekocht, biedt extra flexibiliteit en mogelijkheden voor verdere diversificatie of verkoop. Dankzij de locatie in een woongebied met culturele waarde, bevindt deze investering zich in een omgeving die zowel residentieel als commercieel aantrekkelijk blijft, wat de waarde en het rendement op lange termijn ten goede komt. Antwerp is bekend om zijn bruisende stadsleven en strategisch gelegen infrastructuur, waardoor vastgoedbeleggingen hier doorgaans een stabiel en groeiend potentieel bieden. Deze autostaanplaatsen vormen een ideale kans voor wie wil investeren in vastgoed met directe cashflow en minder beheerlasten. De nabijheid tot toeristische attracties, winkels en zakelijke centra maakt deze parkeerplaatsen bijzonder aantrekkelijk voor huurders die op zoek zijn naar gemak en beveiligde parkeergelegenheid in het centrum van de stad. Neem vandaag nog contact met ons op om deze unieke investeringsmogelijkheid te bespreken en de kansen die deze aanbieding u kan bieden verder te verkennen. En savoir plus ?

EN OPTION: ANVERS (2000 : Vekestraat) : Ensemble immobilier de 10 studios + 4 appartements + atelier (#1X+4_DRLI_ANT) • 2 immeubles adjacents mixtes - 10 studios + 2 appartements + atelier de carrosserie - Revenu locatif des appartements : +/- 7.000 €/mois - Revenu du garage : +/- 2.150 €/mois • Immeuble de 2 appartements - Loyer : +/- 1.100 €/mois • Revenu annuel total : +/- 123.000€ • Prix : 1.678.000€ Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

EN OPTION: ANVERS (2000) : Hôtel, restaurant, rez commerciaux, appartements (#3X+4_WOWL_ANT) • Beau petit hôtel-restaurant dans le centre d’Anvers • Restaurant gastronomique de +/- 50 couverts • Rez commercial (grande enseigne internationale) loué à 69.780 €/an • Immeuble mixte (rez commercial + 3 appartements) loués à 48.576 €/an • Prix : sur demande Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

EN OPTION: ANVERS (2000): Superbe rez commercial au cœur de la ville (#1X+4_VAVA_ANT) • Emplacement triple A • Surface totale de 140m² répartie entre le rez-de-chaussée et le sous-sol • Loué à une chaîne renommée depuis janvier 2024 (bail commercial) • Revenu locatif 13.150 €/mois (ROI brut = 5,5%) • Prix : 2.800.000€ Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

OPTION OPTION OPTION CENTRE D’ANVERS : Splendide boutique hotel (#3X+2_GYBU_ANT) • À proximité des célèbres cités d'Anvers • +/- 10 chambres • Prix : 2.550.000€ Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

Situé au cœur de la dynamique ville d’Anvers, cet immeuble d’investissement offre une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d’un bien à fort potentiel locatif. La propriété, située au 102 Viaduct-Dam, bénéficie d’un emplacement stratégique dans le quartier en plein essor d’Antwerpen-Dam, à proximité du parc 'Spoor Noord' et du centre-ville. Cette région, riche en activités culturelles, marchés, bars d’été, ateliers et monuments, attire de nombreux locataires et offre un cadre de vie vibrant et authentique. Avec une superficie totale de 225 m² de terrain et une surface habitable de 457 m², cette bâtisse à rénover présente plusieurs atouts pour une valorisation future. Son prix de 575 000 € est attractif pour un immeuble regroupant diverses unités locatives et commerciales. L’immeuble se compose d’un local commercial au rez-de-chaussée d’environ 60 m², actuellement vacant, ainsi que de cinq chambres étudiantes déjà louées, dont une avec salle de bain privative. Un atelier d’environ 63 m² complète l’ensemble, réparti sur plusieurs niveaux : le rez-de-chaussée comprend également deux cours intérieures, une pour les piétons et une autre pour le stockage de vélos. Le premier étage héberge trois chambres étudiantes, dont une avec salle de bain privée, ainsi qu’une cuisine et une salle de bain communes. Le dernier étage offre deux autres chambres avec une salle de bain collective. La propriété est équipée d’un chauffage au gaz et dispose de trois salles de bains, quatre toilettes, ainsi que d’une terrasse en façade orientée à l’est de 30 m². Son état nécessite des travaux de rénovation, mais sa configuration offre un potentiel considérable pour optimiser la rentabilité locative ou réaménager selon vos projets. En raison de sa localisation privilégiée dans un quartier résidentiel et commerçant en pleine croissance, cette propriété constitue une excellente opportunité d’investissement à moyen terme. La proximité immédiate des principaux axes routiers facilite l’accès aux autres quartiers et au centre-ville d’Anvers, renforçant l’attractivité de la location. La conformité énergétique est attestée par un EPC de 368 kWh/m² par an, valable jusqu’en 2035. Le bien bénéficie également d’un droit de préemption inscrit dans le cadre du plan local, garantissant une stabilité juridique pour toute transaction. Si vous souhaitez diversifier votre portefeuille immobilier avec un actif dynamique et prometteur au cœur d’Anvers, n’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations afin d’étudier concrètement cette opportunité d’investissement. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d’investissement immobilier située à Wilrijk, une commune prisée bénéficiant d’un emplacement stratégique et d’un potentiel certain pour les investisseurs. Ce bien immobilier, proposé au prix de 475 000 €, se trouve au 17 Overwinningstraat, une adresse facilement accessible, offrant un environnement calme tout en étant proche des commodités essentielles. Il s’agit d’un bâtiment à rénover, comprenant une superficie habitable de 175 m² répartie sur deux niveaux, avec un agencement qui présente de nombreuses possibilités d’aménagement et de valorisation. La propriété n’est pas actuellement occupée, ce qui facilite la mise en œuvre d’un projet de rénovation ou de transformation selon vos besoins et stratégies d’investissement. Ce bâtiment se compose de cinq chambres, dont quatre sont destinées à la location étudiante, ainsi qu’une studio indépendante. La studio dispose d’une cuisine privée, d’une salle de bain, de toilettes et d’une terrasse orientée à l’est de 18 m², offrant une véritable valeur ajoutée pour la location ou la revente. Les quatre autres chambres, allant de 16 m² à 24 m², partagent une cuisine commune avec terrasse, deux toilettes et une salle de bain. La présence d’un sous-sol servant de cave ou de local à vélos constitue un avantage pratique supplémentaire. Les revenus locatifs actuels indiquent des loyers mensuels de 550 € à 600 € pour les chambres, et 745 € pour la studio, avec des charges comprises respectivement de 100 € et 35 €, incluant notamment le gaz et l’électricité selon la consommation réelle. La propriété possède également un certificat de performance énergétique (EPC) avec une consommation de 334 kWh/m² par an, attestant de ses caractéristiques énergétiques dans le cadre d’une rénovation. L’emplacement à Wilrijk confère à cette propriété un avantage considérable : à proximité immédiate de la Campus Drie Eiken, facilement accessible à pied ou à vélo, tout en restant proche du centre-ville, des axes routiers principaux et des transports en commun. La zone résidentielle est calme mais dynamique, idéale pour attirer des étudiants ou des jeunes professionnels en quête d’un logement pratique et abordable. Le bâtiment bénéficie d’un espace extérieur avec un terrasse orientée à l’est, ajoutant à son attrait pour les locataires ou futurs acheteurs. La localisation stratégique permet également de maximiser le potentiel locatif ou la valorisation du bien après rénovation. Si vous cherchez à réaliser un investissement avec un fort potentiel de croissance dans une région en pleine expansion, ne manquez pas cette occasion unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir une estimation gratuite adaptée à votre projet immobilier. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d'investissement exceptionnelle située au cœur de Wilrijk. Cette propriété à rénover représente un potentiel considérable pour les investisseurs ou ceux souhaitant créer un projet résidentiel sur mesure. Avec une superficie totale de 243 m², cette bâtisse se compose de trois appartements distincts, chacun offrant environ 70 m² de surface habitable, ce qui permet une flexibilité optimale dans la réorganisation ou la rénovation. Chaque unité possède une terrasse orientée sud-ouest, favorisant un maximum de luminosité et une agréable ambiance extérieure. La propriété comprend également une grande pièce sous combles de 37 m², offrant une espace supplémentaire pour des aménagements futurs ou un stockage pratique. La présence d'une belle jardinie de 80 m² vient compléter l'ensemble, offrant un espace vert convivial pour profiter des beaux jours ou accueillir des invités dans un cadre paisible en ville. Située dans une zone extrêmement centrale à Wilrijk, cette bâtisse bénéficie d'un accès facile aux transports en commun, aux pistes cyclables et aux voies routières principales, facilitant ainsi la mobilité quotidienne. La localisation privilégie la proximité de nombreux commerces, écoles et services, ce qui en fait un emplacement idéal pour une résidence ou une location à forte rentabilité. La configuration de la propriété, avec ses trois unités indépendantes, permet également diverses options d'exploitation, telles que la location séparée ou la transformation en un grand logement familial. Il faut souligner que le bâtiment est en état de nécessiter des travaux de rénovation, ce qui constitue une excellente opportunité pour personnaliser chaque espace selon ses préférences. Le prix fixé pour cette propriété est de 425 000 euros, charges comprises. Cette offre ne comprend pas la TVA, ce qui peut s’avérer avantageux pour certains acheteurs. Le certificat de performance énergétique indique une consommation annuelle de 366 kWh/m², soulignant la nécessité de travaux d'amélioration énergétique pour optimiser le confort et réduire les coûts. Bien que le certificat électrique ne soit pas encore conforme, cela ouvre la voie à des interventions ciblées pour garantir la sécurité et la conformité du bâtiment. N'hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir une estimation gratuite. Cette propriété représente une excellente occasion d'investissement dans un quartier dynamique de Wilrijk, avec un fort potentiel de valorisation à court ou moyen terme. En savoir plus ?

Investering op toplocatie in Wilrijk: een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een stabiele en rendabele vastgoed portefeuille. Dit veelzijdige gebouw aan de Jules Moretuslei 208 biedt een totale oppervlakte van 304 m² en bestaat uit vier identieke appartementen, elk voorzien van één slaapkamer, een hobbyruimte en een zonnig terras op het zuiden. Daarnaast beschikt het pand over twee garageboxen en een stuk onbebouwd terrein achteraan, wat nog extra mogelijkheden tot uitbreiding of ontwikkeling biedt. De goed onderhouden staat van het gebouw, waarbij recent de ramen en het dak zijn vernieuwd, zorgt voor een gunstig EPC-score van C en minimaliseert toekomstige investeringskosten. Het geheel vormt een solide basis voor een investeerder die streeft naar een stabiel huurinkomen, met een maandelijkse huuropbrengst van circa €3.769 en een jaarlijkse onroerende voorheffing van ongeveer €2.492. Met de ligging nabij de A12, lokale voorzieningen en het centrum van Wilrijk, geniet dit vastgoed van een praktische bereikbaarheid en een aantrekkelijke omgeving voor huurders. De praktische indeling van de appartementen, alle met gelijkaardige plannen, maakt dit project bijzonder aantrekkelijk voor wie de huurmarkt wil betreden met minimale herstructureringskosten. Elke woning beschikt over een slaapkamer, een aparte hobbyruimte en aansluitingen voor gasverwarming, wat zorgt voor comfort en efficiëntie. De privébergingen op gelijkvloers, samen met de fietsenstalling, voegen extra gemak toe voor bewoners en verhogen de aantrekkingskracht van het pand. De locatie combineert rust en bereikbaarheid, met goede verbindingen en voorzieningen in de nabijheid, waardoor dit vastgoed niet alleen interessant is voor de korte termijn, maar ook perspectief biedt voor kapitaalgroei op lange termijn. Het gebouw verkeert in goede staat dankzij recente renovaties en biedt volop potentieel om de huurinkomsten verder te optimaliseren of te investeren in verdere verbeteringen. Voor investeerders die op zoek zijn naar een solide vastgoedproject in Wilrijk, is dit een unieke gelegenheid om te profiteren van een gevestigde huurmarkt en de toekomstbestendigheid van een goed onderhouden pand op een strategische locatie. Voor meer informatie of een vrijblijvende schatting van de waarde nodigen wij u uit contact met ons op te nemen via onze website of direct bij ons kantoor. Deze investering combineert rendement met stabiliteit en biedt ruimte voor verdere groei in een aantrekkelijke omgeving. Neem vandaag nog contact op om deze unieke kans te bespreken en uw vastgoedportefeuille uit te breiden met een kwalitatief hoogwaardig object dat klaar is voor de toekomst. En savoir plus ?

Investering in het hart van Antwerpen: Een uitstekende kans voor beleggers die op zoek zijn naar stabiele huurinkomsten in een opkomende buurt. Gelegen aan Gasstraat 130, biedt dit veelzijdige vastgoed een totale woonoppervlakte van ongeveer 250 m² en bestaat uit een commercieel gelijkvloers met daarboven vijf ruime appartementen. Elke eenheid beschikt over één slaapkamer, waardoor het pand ideaal is voor huurders die op zoek zijn naar betaalbare, comfortabele woonruimte. De volledige constructie is recent gerenoveerd en voorzien van moderne voorzieningen, waaronder dubbele PVC-beglazing, een vernieuwd dak en elektrische installaties. Momenteel is het gebouw volledig verhuurd, wat resulteert in een maandelijkse huuropbrengst van €4.550, wat een aantrekkelijke opbrengst geeft voor investeerders. Dit vastgoed staat niet alleen garant voor een stabiel inkomen, maar beschikt ook over praktische extra’s zoals een ruime kelder en aparte meters, wat het beheer vergemakkelijkt. De gasverwarming en het energieverbruik van 189 kWh/m² per jaar worden geleverd met een recent EPC-certificaat (ref. EPC 0003019168-RES-1). De locatie in Antwerpen is bijzonder gunstig: nabij groene zones zoals Park Spoor Noord, en in een wijk die volop in ontwikkeling is, waardoor de waarde van de investering op lange termijn zekerheid biedt. Het gebouw is niet gevoelig voor overstromingen en bevindt zich in een goed onderhouden staat, zonder lift, maar met alle voorzieningen die moderne huurders verwachten. Vraagprijs voor dit unieke vastgoed is €690.000, zonder btw-heffing. Het pand is momenteel niet verhuurd, waardoor nieuwe eigenaren de mogelijkheid hebben om de huurvoorwaarden naar wens aan te passen. Met vijf slaapkamers en vijf badkamers is dit project aantrekkelijk voor zowel kleine gezinnen als investeerders die hun portefeuille willen uitbreiden met een rendabele en goed gelegen eigendom. Indien u geïnteresseerd bent in deze investering en meer details wenst of een vrijblijvende schatting wilt ontvangen, nodigen wij u uit contact met ons op te nemen via onze website of direct met onze makelaar. Dit is zonder twijfel een kans die u niet mag missen in het dynamische Antwerpse vastgoedlandschap. En savoir plus ?

Ce studio lumineux est situé dans le bâtiment patrimonial Résidence Estoril sur Doornelei. Outre la vue magnifique sur le Domaine Hertoghe et le Boker Tov au rez-de-chaussée, ce studio bénéficie d'un emplacement de choix. Le King Albert Park, la brasserie De Koninck, le Markgravelei et toutes les routes principales ne sont qu'à un jet de pierre. Ce studio présente de nombreux atouts : il est situé au 6ème étage et donne sur les arbres du Domaine Hertoghe. Il dispose également de nouvelles fenêtres (vitrage HR), d'un coin séparé qui peut être utilisé comme chambre à coucher et d'une surface habitable de 38m² (cf. EPC). Aménagement - espace de vie lumineux grâce à la baie vitrée - possibilité d'aménager une chambre - cuisine avec placards - salle de bain avec douche, lavabo et toilette - vue verdoyante sur le Domaine de la Hertoghe Généralités - ascenseur présent - chauffage et eau communs - situation centrale à proximité des différents campus - investissement idéal/premier achat Vous êtes intéressé par ce studio lumineux à vendre à Anvers, vous êtes à la recherche d'un autre bien immobilier ou vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Dans ce cas, BOLT immo est l'agence qu'il vous faut ! Nous nous ferons un plaisir de vous aider. En savoir plus ?