Immeuble de rapport à vendre - Kluisbergen RBV86092

Stationsstraat 21 001 9690 Kluisbergen

269 000 €

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RBV86092

  • 141 m²
  • 1 Garage
  • Jardin
Stationsstraat 21 001 9690 Kluisbergen
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Description

Cette propriété économe en énergie a été entièrement rénovée en 2010. L'immeuble commercial jouit d'une excellente situation au cœur des Ardennes flamandes, à proximité de nombreux commerces, écoles, transports en commun, ...Le rez-de-chaussée (141m² de surface) se compose d'un espace commercial et est actuellement exploité en tant que crèche.La disposition est la suivante : grande salle polyvalente à l'avant, cuisine, toilettes, débarras, grande salle polyvalente à l'arrière, grand débarras. Il y a également un jardin joliment aménagé et un garage. Également accessible par l'arrière (Kloosterstraat).Quelques caractéristiques supplémentaires de cette propriété commerciale : Chauffage central au gaz naturelVitrage super isolant.Petite résidence (pas de frais de syndic)Actuellement loué (très bon rendement)Vous êtes convaincu qu'il s'agit de l'immeuble commercial que vous recherchez ? Ou l'investissement idéal ? Contactez Matthias Roman dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite : Tel 0485 53 17 16 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 269 000 €
  • Revenu locatif mensuel: 1 100 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1999

Aménagement intérieur

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Est

Surface totale du terrain

437 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

167 kWh/m²/an

Référence PEB

20221223-0002763048-KNR-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV86092 Réf. vendeur: 4367689 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kdv Meneer Konijn

2 m 0'' 2 m 0'' 2 m 1'' 2 m 1''

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - De Start

173 m 1' 28'' 173 m 1' 40'' 173 m 2' 4'' 173 m 2' 4''

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - De Start

173 m 1' 28'' 173 m 1' 40'' 173 m 2' 4'' 173 m 2' 4''

Écoles secondaires

Sint-Paulusschool Campus Sint-Jan Berchmans 1

5,4 km 23' 6,3 km 9' 4,6 km 24' 5,4 km 1º 5'

Bus

De Lijn - 683 - Avelgem-Kerkhove-Berchem-Kwaremont-De Klijpe-Ronse/Renaix

147 m 1' 46''

De Lijn - 682 - Avelgem-Ruien-Berchem-Kwaremont-De Klijpe-Ronse/Renaix

147 m 1' 46''

De Lijn - 657 - Avelgem - Kerkhove - Berchem - Melden - Oudenaarde

147 m 1' 46''

Gares

Anzegem

4,7 km 16' 4,7 km 5' 0 m 0'' 4,6 km 55'

Aéroports

Wevelgem Airport

24,3 km 1º 30' 27,2 km 24' 0 m 0''

Bornes de recharge

Hof Ter Kwaremont

1,9 km 2' 13''

Voitures en libre-service

Cambio - Diependal

9,1 km 32' 0 m 0'' 8,8 km 1º 46'

Supermarchés

Delhaize Kluisbergen

861 m 5' 1 km 1' 3'' 614 m 10' 861 m 10'

Spar Kerkhove

1,1 km 4' 1,1 km 1' 11'' 858 m 11' 893 m 11'

Okay Anzegem

4,8 km 16' 4,8 km 5' 0 m 0'' 4,8 km 57'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

35,1 km 27'

Musées

Site Battlekart

20,6 km 24'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

27,6 km 27'

Activités

Site De La Pierre Au Ciel

26,3 km 29'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

26,3 km 29'

Golfs

Golf & Country Club Oudenaarde

6,6 km 7'

Éducation

Vivre près de Stationsstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Kdv Meneer Konijn" est à 1 minute à pied.Le trajet vers l'école secondaire "Sint-Paulusschool Campus Sint-Jan Berchmans 1" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 9 minutes en voiture.À seulement 1 minute à vélo, "Gemeentelijke Basisschool - De Start" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 24 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Anzegem" est à moins de 5 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Kluisbergen" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Kerkhove" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Anzegem" (5 minutes en voiture).

Villes proches

Wattrelos reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Mouscron ? Comptez 27 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Tournai pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 682 - Avelgem-Ruien-Berchem-Kwaremont-De Klijpe-Ronse/Renaix, De Lijn - 657 - Avelgem - Kerkhove - Berchem - Melden - Oudenaarde, De Lijn - 683 - Avelgem-Kerkhove-Berchem-Kwaremont-De Klijpe-Ronse/Renaix avec une station située à 2 minutes à pied.

Tourisme

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Hôpital Notre-Dame À La Rose" à 27 minutes de route.Le zoo "Folles Histoires De Tournai" se trouve à 29 minutes.Vous trouverez "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" à 27 minutes en voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Site De La Pierre Au Ciel" à 29 minutes en voiture.Il faut 24 minutes pour rejoindre le musée "Site Battlekart".Le golf "Golf & Country Club Oudenaarde" est accessible en 7 minutes en voiture.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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