Roman Immo (9690 Berchem)

SITUE UNIQUE – SUR LA SEMOIS – TERRAIN CONSTRUCTIBLE pour VILLA ou MAISON DE VACANCES ! 7801m2 – 200m PANNEAU PRIVÉ !Province de Luxembourg – près de Bertrix. En savoir plus ?

Cette résidence située au 3 Terkerenlaan à Oudenaarde offre un espace de vie spacieux et fonctionnel, idéal pour une famille. Le rez-de-chaussée comprend une entrée accueillante, une pièce de vie lumineuse pouvant également servir de bureau, ainsi qu'une cuisine moderne entièrement équipée avec des appareils de marques reconnues et un plan de travail en composite. Un vestiaire, un WC séparé avec lavabo, ainsi qu’un garage doté de commodités pour la lessive, le séchage et un espace pour les vélos complètent ce niveau. À l’étage, vous trouverez une distribution avec une zone nuit comprenant quatre chambres, toutes bien agencées. La salle de bains comporte une douche à l’italienne, une double vasque et un WC suspendu. Une seconde douche avec une autre vasque est également présente à l'étage, offrant un confort optimal pour une famille. La propriété dispose également d’une cave et d’un grand espace de stockage dans le grenier. À l’extérieur, la maison possède un vaste terrain orienté plein sud comprenant une terrasse rénovée et très lumineuse ainsi qu’un jardin spacieux avec une dépendance à l'arrière. La propriété a été entièrement modernisée, avec notamment un nouveau toit avec isolation conforme aux normes, une chaudière à condensation récente, des fenêtres à haute performance énergétique, ainsi que des installations électriques et sanitaires renouvelées. Elle est également équipée de volets roulants électriques et de radiateurs à basse consommation. Située à proximité des écoles, des infrastructures sportives, des transports en commun et des commerces, cette maison est prête à accueillir ses prochains occupants. En savoir plus ?

Situé au cœur du village de Ruien, cet appartement lumineux est idéalement placé à proximité des écoles, des commerces et des arrêts de bus, facilitant ainsi la vie quotidienne. La résidence dispose d’un ascenseur et se trouve au deuxième étage d’un bâtiment de deux niveaux, offrant un environnement calme et pratique pour ses occupants. L’appartement de 77 m² offre un agencement fonctionnel comprenant une pièce de vie spacieuse avec une cuisine ouverte équipée, une chambre confortable, une salle de bain avec lavabo, baignoire et douche, ainsi qu’un WC séparé. Un balcon orienté sud permet de profiter du soleil et de l’extérieur. La propriété inclut également un espace de rangement intérieur. Le bien est en excellent état et prêt à emménager. Il bénéficie d’un certificat électrique conforme et d’un diagnostic de performance énergétique avec un indice de 233 kWh/m² par an. Les charges communes s’élèvent à 50 euros par mois, comprenant l’entretien des parties communes. Cet appartement représente une option pratique pour ceux recherchant un logement bien situé dans cette charmante région. En savoir plus ?

Appartement prêt à emménager avec balcon au centre du village de Ruien.Cet appartement lumineux se compose d'un hall d'entrée, de toilettes séparées, de 2 chambres, d'une salle de bain installée avec lavabo, baignoire et douche, d'un salon spacieux, d'une cuisine installée et d'un débarras pratique.Balcon exposé sud.Bien situé, proche écoles, commerces, arrêt de bus, ...Charges communes : 50 euros/mois.Intéressé? Contactez Immo Roman : ### En savoir plus ?

Dans le quartier agréable de Kluisbergen, vous trouverez cette charmante maison ! Cette propriété bénéficie d'un excellent emplacement avec plusieurs commerces de proximité, des écoles et des transports publics à proximité ! Dans ce jardin qui ne demande que peu d'entretien, vous pourrez vous détendre complètement en admirant les pentes du Kluisbos.L'agencement de la propriété est le suivant : un hall d'entrée spacieux, un salon et une salle à manger très spacieux attenant à la cuisine moderne équipée et une salle de bains. A l'étage, il y a 3 chambres et une petite salle de bains. Par un escalier fixe, vous pouvez accéder au spacieux grenier meublé, où il y a une autre chambre très spacieuse et un espace mansardé. De plus, cette propriété bénéficie d'une cave et d'un grand abri de jardin. Une rue latérale mène à l'arrière de la propriété, où se trouve un autre garage.Vous avez hâte de découvrir ce bien ? Appelez Matthias Roman dès aujourd'hui pour fixer votre rendez-vous : ### En savoir plus ?

Un tout nouveau complexe d'entreprises a été construit sur l'ancien site de Bekaert à Zwevegem - Moen.Le tout nouveau parc PME ne compte pas moins de 19 unités de coque, dont 3 seulement sont encore disponibles !Quelques caractéristiques de cette unité PME : Les bâtiments sont construits en matériaux durables Surface de 321m2 L'unité est construite dans une structure en acier Les murs sont constitués d'une combinaison de panneaux en béton et de panneaux sandwichs métalliques Toiture en tôle d'acier avec isolation Dalle en béton industriel poli, portail sectionnel et menuiserie en aluminium (si prévu sur plan) Ce projet bénéficie d'une localisation très intéressante: Le projet est situé à proximité du canal Bossuit-Kortrijk. Il fait partie du parc d'activités Moen Trekweg existant. Le site est facilement accessible via l'E17 et l'E403 ! Vous souhaitez plus d'informations? Contactez Matthias Roman: ### En savoir plus ?

Cet appartement spacieux est situé au troisième étage d’un immeuble résidentiel, offrant un cadre de vie pratique et confortable à Avelgem. Il comprend une entrée avec un hall accueillant, une pièce de vie lumineuse comprenant un espace salon et salle à manger, ainsi qu’une cuisine équipée qui facilite la préparation des repas au quotidien. La propriété dispose également d’une salle de bain équipée, d’un WC séparé, ainsi que d’un espace buanderie pour plus de commodité. L’appartement possède deux chambres à coucher, idéales pour une famille ou pour accueillir des invités, et bénéficie de deux terrasses, situées à l’avant et à l’arrière de l’appartement, pour profiter des espaces extérieurs. Un traphall mène aux chambres situées à l’étage supérieur, où se trouve également une salle de bain aménagée. En outre, une place de parking couverte dans une carport ainsi qu’une cave sont incluses dans la location pour plus de sécurité et de praticité. Située dans un quartier bien desservi, cette propriété est à proximité de commerces, écoles et transports en commun, facilitant la vie quotidienne. La résidence bénéficie d’un certificat de performance énergétique (EPC) de 126 kWh/m² par an, attestant d’une gestion énergétique maîtrisée. Un espace de vie fonctionnel, avec des commodités modernes, dans un environnement pratique pour une occupation immédiate. En savoir plus ?

Appartement récent de 2 chambres au centre de Berchem. Cet appartement est situé au premier étage et se compose d'un hall d'entrée, WC, débarras, séjour spacieux avec cuisine ouverte, débarras, 2 chambres et salle de bain avec baignoire et douche. L'appartement est entièrement prêt à emménager.Charges communes : 40 euros/mois.Intéressé? Contactez Immo Roman au ### En savoir plus ?

Un tout nouveau complexe d'entreprises a été construit sur l'ancien site de Bekaert à Zwevegem - Moen.Le tout nouveau parc PME ne compte pas moins de 19 unités de gros œuvre, dont 7 seulement sont encore disponibles !Quelques caractéristiques des unités PME :Les bâtiments sont construits en matériaux durablesSurface de 220 m2Les unités sont construites dans une structure en acierLes murs sont constitués d'une combinaison de panneaux en béton et de panneaux sandwichs métalliquesToiture en acier avec isolationDalle en béton industriel poli, porte sectionnelle et menuiserie en aluminium (si prévue sur plan)Ce projet bénéficie d'un emplacement très intéressant :Le projet est situé à proximité du canal Bossuit-Kortrijk.Il fait partie du parc d'activités Moen Trekweg existant.Le site est facilement accessible via l'E17 et l'E403 !Vous souhaitez plus d'informations ? Contactez Matthias Roman : ### En savoir plus ?

Ce luxueux appartement de vie assistée permet de vivre sans souci à proximité du centre d'Audenarde. Cet appartement de service est situé dans la récente résidence 'Keizerhof' avec tous les soins et le confort à proximité. Il est équipé des dernières technologies et d'un système unique de domotique et d'appel !L'appartement est situé au deuxième étage et se compose comme suit : salon et salle à manger agréables, 1 chambre à coucher et une salle de bain spacieuse avec lavabo, toilettes et douche à l'italienne. Il y a également une cave et un balcon où vous pourrez profiter du soleil tout au long de l'après-midi. Une cave offre des possibilités supplémentaires de stockage. L'appartement a été entièrement repeint et est prêt à être emménagé. Les finitions sont de grande qualité : parquet en chêne, carrelage antidérapant dans la salle de bains, cuisine équipée de tous les appareils électroménagers de qualité et d'un plan de travail en composite. Les fenêtres sont en verre à haut rendement et il y a un chauffage par le sol. L'appartement bénéficie d'un système unique de domotique et d'appel et possède des compteurs séparés pour l'eau, l'électricité et le chauffage.L'appartement est 100 % accessible avec un déambulateur ou un fauteuil roulant : portes larges, ascenseur, douche spacieuse à l'italienne, prises de courant à hauteur adaptée, fenêtres encastrées sans différence de niveau, transitions sans heurts...Une gestion et une assistance résidentielle sont disponibles sur place pour vous décharger de tout souci, au prix de 17,09 €/jour pour une personne et de 8,54 €/jour pour la deuxième personne. De plus, vous pouvez bénéficier d'une large gamme de services : salon de beauté et de coiffure, centre de bien-être, salle de fitness, etc. L'appartement de service est proposé à la vente en pleine propriété et convient aux personnes âgées de plus de 65 ans ou aux personnes à mobilité réduite. Plus d'informations ? Contactez Kyamo De Smet : ### En savoir plus ?

A deux pas du centre du village d'Anzegem, vous trouverez cette propriété ! Située dans un quartier résidentiel extrêmement calme avec un agréable parc à l'arrière. La combinaison idéale de la paix et du confort, de nombreuses commodités telles que les magasins, les écoles et les transports publics sont accessibles à pied.L'entrée se fait par un hall d'entrée spacieux, avec des toilettes séparées pour les invités. Du hall d'entrée, on accède à l'espace de vie, suivi de la cuisine et de la véranda qui forment un bel ensemble. La véranda offre une belle vue sur le jardin.A l'étage, le huitième étage mène à 3 chambres et une salle de bain. La maison dispose également d'une cave sèche et d'un grenier, idéal comme espace de stockage supplémentaire. Il y a aussi un grand débarras/buanderie au rez-de-chaussée et un garage séparé qui offre de l'espace pour 2 voitures.Cette propriété est un investissement idéal et a été occupée par le même résident attentionné pendant de nombreuses années. La condition de cette vente est que l'accord actuel soit conservé. Conditions de location sur demande.Intéressé(e) ? Contactez Els Callewaert : ### En savoir plus ?

Appartement récent avec terrasse spacieuse dans le centre de Berchem. Cet appartement comprend un hall d'entrée, des toilettes, un espace de vie, une cuisine moderne installée, un débarras/buanderie, une salle de bain avec lavabo et douche, 2 chambres à coucher. Terrasse (17m2). Emplacement couvert inclus. Bien situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun.Charges communes : 20 euro/moisGratuit à partir du 1er septembre 2025.Intéressé ? Contactez Immo Roman : ### En savoir plus ?

Cette maison confortable est située dans un quartier calme et peu fréquenté de Ruien, Kluisbergen.La maison se compose comme suit : un hall d'entrée, un débarras, des toilettes séparées, un séjour lumineux qui donne sur un jardin ensoleillé, une cuisine, une salle de bains spacieuse et une chambre au rez-de-chaussée.Au dernier étage, il y a également une chambre très spacieuse, une pièce mansardée pouvant servir de rangement et une pièce supplémentaire qui pourrait éventuellement être utilisée comme chambre supplémentaire. Bonus supplémentaire : garage box inclus !Nous proposons plusieurs biens à la vente dans ce quartier résidentiel, n'hésitez pas à jeter un coup d'œil aux autres publications.Intéressé(e) ? Contactez Matthias Roman : ### 16Ce bien ne peut être acheté que par des personnes physiques. En savoir plus ?

Appartement prêt à être emménagé dans une rue calme près du centre d'Audenarde ! Cet appartement allie le calme et le confort à la proximité du centre ville animé, à seulement 10 minutes à pied. Grâce à son excellent emplacement, la gare d'Audenarde est également facilement accessible à seulement 5 minutes à pied.Un bien d'investissement idéalL'appartement est loué depuis de nombreuses années au même locataire fiable. Un dossier de location complet est disponible, comprenant un bail enregistré, une description détaillée du site et une caution bloquée. Les rideaux et les accessoires sont inclus, bref : un investissement sans souci. Vous envisagez toujours d'occuper l'appartement vous-même ? Contactez-nous et nous nous ferons un plaisir de clarifier les disponibilités pour vous !Aménagement de l'appartementLe hall d'entrée séparé mène aux toilettes pour invités, à une buanderie pratique avec un espace de rangement supplémentaire et à la salle de bains avec lavabo et baignoire. Au fond se trouve la chambre à coucher spacieuse, qui offre un accès direct à l'une des deux terrasses orientées au sud.L'espace de vie de 35 m² est très lumineux grâce aux grandes fenêtres et à son orientation sud favorable. Depuis le salon, vous avez accès aux deux terrasses ensoleillées. La cuisine est attenante et bien entretenue, avec un espace suffisant pour un coin repas.Atouts supplémentairesL'appartement comprend également un grenier séparé, idéal pour des rangements supplémentaires. Il y a également un local à vélos commun et un point de collecte des poubelles. Il est également possible d'acheter un garage fermé ou une ou plusieurs places de parking.Intéressé(e) ? Contactez Kyamo De Smet : ### En savoir plus ?

Située à Kluisbergen, cette propriété neuve située au 2 Kapellestraat offre une opportunité intéressante d'investissement dans un cadre résidentiel paisible. Le projet, nommé Residentie Flandrien, comprend un ensemble de 10 appartements modernes, dont celui-ci, qui sera livré fin 2025. L’emplacement bénéficie d’un environnement calme tout en étant proche des commodités locales, avec une orientation favorable pour profiter du soleil sur le terrasse orientée sud. Cet appartement de type 2 chambres dispose d’une surface habitable d’environ 15 m² pour le séjour, ainsi que de deux chambres respectives de 10 m² et 9 m². La cuisine spacieuse de 14 m² est équipée pour répondre aux besoins quotidiens, tandis que la salle de bain, de 7 m², comprend une douche et un lavabo. Le logement est également doté d’un WC séparé, d’un espace de stockage, d’un interphone et d’un ascenseur. La présence d’un terrasse de 7 m² permet de profiter de l’extérieur. La propriété est chauffée au gaz et dispose de vitrages doubles pour une meilleure isolation. L’appartement se trouve au premier étage, avec une façade de 12 mètres et un total de deux niveaux dans la résidence. Il inclut également un accès à un garage en option avec possibilité de place de stationnement extérieure gratuite lors de l’achat d’un garage. La construction respecte toutes les normes électriques en vigueur et bénéficie d’un certificat conforme. Le terrain privé totalise 91 m², avec une façade orientée plein sud, idéal pour optimiser l’ensoleillement. La résidence se situe dans un secteur résidentiel non soumis à des risques d’inondation, offrant ainsi un cadre sécurisé pour vivre ou investir. En savoir plus ?

POSSIBILITÉ D'ACHETER EN DESSOUS DE 6% DE TVA ! Cette toute nouvelle résidence Torrebos sera réalisée dans le centre du village d'Anzegem ! Cet appartement est situé au premier étage de la nouvelle résidence Torrebos dans le centre du village d'Anzegem, comprenant un total de 7 appartements élégants. Excellente accessibilité grâce à son emplacement central avec de nombreux magasins, restaurants, écoles et transports publics à distance de marche. En outre, l'accès à l'autoroute E17 et aux villes environnantes telles que Waregem, Courtrai et Audenarde est aisé.La disposition de l'appartement est la suivante : hall d'entrée, débarras pratique, toilettes d'invités séparées, salle de bain, 2 chambres, espace de vie avec cuisine et une terrasse à l'arrière de la résidence !Découvrez vite tous les avantages de ce projet tels que des terrasses spacieuses, des garages de plain-pied, 2 chambres de taille normale, des surfaces habitables de +100 m².... Des box de garage et des emplacements sont proposés en option.De plus, avec les 2 premiers appartements vendus, un emplacement supplémentaire gratuit d'une valeur de 9000 € (hors frais) est offert ! Plus d'informations ? Contactez Matthias Roman : ### En savoir plus ?

Situé au cœur de Kluisbergen, au 2 Kapellestraat, cet appartement neuf fait partie du projet résidentiel Flandrien, qui sera livré fin 2025. Il se trouve à la croisée de la Kapellestraat et de la Grote Herreweg, offrant un accès facile aux commodités locales tout en étant entouré par la nature des Ardennes Flamandes. La propriété bénéficie d’un environnement résidentiel paisible, idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie équilibrée. L’appartement, situé au premier étage d’un petit bâtiment de deux niveaux, dispose de deux chambres de 13 m² chacune, parfaites pour accueillir une famille ou créer un espace bureau à domicile. La pièce principale fait 13 m² et s’ouvre sur un terrasse orienté au sud de 6 m², offrant une belle vue sur le Kluisbos. La cuisine de 17 m² est équipée pour répondre aux besoins quotidiens et l’ensemble est chauffé au gaz avec un double vitrage pour plus de confort. Une salle de bain de 6 m² et un WC séparé complètent l’aménagement intérieur. À l’extérieur, le bien possède un jardin privatif de 97 m², idéal pour profiter des beaux jours. La propriété inclut également un garage en rez-de-chaussée, avec la possibilité d’acheter une place de stationnement supplémentaire. La construction neuve respecte toutes les normes en vigueur, avec un certificat électrique conforme. Ce bien constitue une opportunité intéressante pour investir ou vivre dans un environnement résidentiel calme, tout en étant proche de la nature et des commodités de Kluisbergen. En savoir plus ?

Sur les flancs du célèbre Kwaremont, un lieu incontournable du Tour des Flandres et d'autres classiques du cyclisme, se trouve cette propriété. Cette propriété unique de 327 m² habitables est située sur un vaste terrain de 11 210 m² avec de vastes prairies, parfait pour les amateurs de chevaux ou ceux qui recherchent de l'espace et des vues.Vous entrez dans la propriété par l'imposant hall d'entrée, avec un espace de vie étonnamment spacieux à gauche et à droite. Ensuite, il y a la cuisine spacieuse avec un débarras et l'accès au sous-sol, où se trouve l'installation technique. Il y a également un garage intérieur, un grenier et une dépendance avec des écuries.À l'étage supérieur, on trouve à nouveau un très grand hall d'entrée, qui donne accès à trois chambres très spacieuses et à la salle de bains avec douche à l'italienne. En outre, il y a une mezzanine, qui offre la possibilité de créer 2 chambres supplémentaires. Grâce à ses grands espaces et au nombre de chambres, chacune avec suffisamment d'espace pour une salle de bain séparée, cette propriété est extrêmement appropriée pour la création de votre propre B&B ou maison kangourou.Intéressé par cette propriété unique avec de nombreuses possibilités ? Contactez Kyamo De Smet : ### En savoir plus ?

POSSIBILITÉ D'ACHETER EN DESSOUS DE 6% DE TVA ! Cette toute nouvelle résidence Torrebos sera réalisée dans le centre du village d'Anzegem ! Cet appartement est situé au rez-de-chaussée du projet Torrebos nouvellement construit dans le centre du village d'Anzegem, comprenant un total de 7 appartements élégants. Excellente accessibilité grâce à son emplacement central avec de nombreux magasins, restaurants, écoles et transports publics à distance de marche. En outre, l'accès à l'autoroute E17 et aux villes environnantes telles que Waregem, Courtrai et Audenarde est aisé.La disposition de l'appartement est la suivante : hall d'entrée, débarras pratique, toilettes d'invités séparées, salle de bain, 2 chambres, séjour avec cuisine et une terrasse avec jardin à l'arrière de la résidence !Découvrez vite tous les avantages de ce projet tels que des terrasses spacieuses, des garages de plain-pied, 2 chambres de taille normale, des surfaces habitables de +100 m²... Des box de garage et des emplacements sont proposés en option.De plus, avec les 2 premiers appartements vendus, un emplacement supplémentaire gratuit d'une valeur de 9000 € (hors frais) est offert ! Plus d'informations ? Contactez Matthias Roman : ### En savoir plus ?

Cette propriété d'investissement située au Kapellestraat 2, à Kluisbergen, représente une opportunité intéressante sur le marché immobilier. Il s'agit d'un appartement neuf, prévu pour une livraison fin 2025, faisant partie de la Résidence Flandrien, un projet résidentiel comprenant 10 appartements modernes. L'appartement se trouve au deuxième étage, avec une surface habitable de 36 m² pour la pièce principale, et dispose de deux chambres confortables de respectivement 10 m² et 9 m². L'intérieur de l'appartement est bien équipé, avec une cuisine super équipée, une salle de bain avec douche et meuble lavabo, ainsi qu’un WC séparé. La configuration comprend également une buanderie, une entrée avec un hall, et un séjour lumineux donnant accès à un terrasse de 12 m² orientée plein sud. Le logement possède également un système de chauffage au gaz, du double vitrage pour une meilleure isolation, ainsi qu’un système de vidéophone et un ascenseur pour plus de confort. La propriété s’inscrit dans un environnement résidentiel calme, à proximité du Kluisbos, offrant un cadre naturel agréable. En ce qui concerne l’extérieur, l’appartement bénéficie d’un jardin privé ainsi que d’un espace de stationnement, avec la possibilité d'acquérir en option une garagebox et une place de parking supplémentaire offerte lors de l’achat d’un des premiers appartements avec garage. La propriété est raccordée aux réseaux d’électricité, d’eau et de gaz, et possède un certificat de conformité électrique. Son emplacement stratégique dans la région des Ardennes flamandes en fait une option pratique aussi bien pour vivre que pour investissement locatif. En savoir plus ?