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Maison à vendre, Avelgem RBX36718

Ganzenhofstraat 56, 8580 Avelgem
679 000 €
6 Chambre(s) 204 m² 2 Salle(s) de bain Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Excellent
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1961
Disponibilité du bien Non précisée
Prix 679 000 €
Revenu cadastral 715 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 6
Surface chambre à coucher 1 12 m²
Surface chambre à coucher 2 13 m²
Surface chambre à coucher 3 9 m²
Surface chambre à coucher 4 13 m²
Surface chambre à coucher 5 18 m²
Surface habitable 204 m²
Cave(s) Oui
Surface des caves 9 m²
Surface de la cuisine 59 m²
Nombre de salles de bain 2
Nombre de toilettes 3
Surface de la(des) salle(s) de bain 9 m²
Pompe à chaleur Oui
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Oui
Nombre de façades 3
Largeur de la façade 19 m
Jardin Oui
Orientation du jardin Sud-ouest
Terrasse aménagée Non
Surface totale du terrain 1254 m²
Profondeur du terrain 58 m
Largeur du terrain à rue 22 m
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 159 kWh/m²/an
Référence PEB 20231116-0003040344-RES-1
Date de validité PEB 16/11/2033
Emission de CO2 3871
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Affectation urbanistique la plus récente Zone d'extension d'habitat
G-score A
P-Score A
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX36718 Réf. vendeur: 4498699 Dernière modification: 10/11/2026

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Le quartier

Tourisme

Vivre près de Ganzenhofstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Le golf "Golf & Country Club Oudenaarde" se situe à 13 minutes de route.

Le musée "Site Battlekart" se trouve à proximité (19 minutes de route).

À 27 minutes de là se trouve "Site De La Pierre Au Ciel".

Il y a un parc d'attractions à 24 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".

Le zoo "Folles Histoires De Tournai" se trouve à 27 minutes.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à seulement 13 minutes.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 22 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Anzegem" est à moins de 11 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 7 minutes en voiture.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Zonnetje Avelgem (De Toekomst)" est à 6 minutes à pied.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Go! Middenschool Avelgem" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

À seulement 2 minutes à vélo, "Go! Basisschool De Toekomst Avelgem" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 301 - Avelgem - Kortrijk, 301 - Kortrijk - Avelgem avec un arrêt situé à 6 minutes à pied, 683 - Ronse/Renaix-De Klijpe-Kwaremont-Berchem-Kerkhov… avec une station située à 11 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Wattrelos pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mouscron en 26 minutes, pratique pour le quotidien. Tournai reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Courtrai pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Avelgem" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Avelgem" (25 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Colruyt Avelgem" (29 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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