Maison à vendre - Avelgem

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Une maison à vendre à Avelgem (8580) + Localités, sans biens vendus, biens sous option (+1 de plus).

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1 480 000 €

Villa à vendre

8580 Avelgem

Située dans un cadre exceptionnel, en pleine nature et au bord d'un bras pittoresque de l'Escaut, cette villa de caractère comprenant 5 chambres se trouve sur un magnifique domaine de près d'un hectare. Cette propriété unique offre une combinaison rare de calme, d’intimité, d’espace et de confort de vie, au cœur d’un magnifique paysage naturel. La villa vous accueille avec des pièces de vie spacieuses et lumineuses, ainsi que des finitions haut de gamme, notamment des sols en marbre, du parquet et une cheminée chaleureuse. Les grandes baies vitrées laissent entrer une lumière agréable et offrent une vue magnifique sur la nature environnante. Avec pas moins de 5 chambres, plusieurs terrasses, de nombreuses possibilités pour les loisirs ou la détente et un double garage intégré, cette propriété offre tout l’espace nécessaire pour une vie confortable. Le vaste jardin constitue une oasis de calme, où vous pourrez profiter en toute intimité de la verdure et de l’emplacement unique au bord de l’eau. Malgré cet emplacement paisible, vous bénéficierez d’un accès facile vers Renaix, Audenarde, Tournai et les Ardennes flamandes. Une propriété exceptionnelle pour ceux qui rêvent d’un cadre de vie exclusif, au cœur de la nature, sans pour autant renoncer au confort et à l’accessibilité. Cette annonce comprend quelques visualisations générées par l’IA. À vendre via Immo Beguin, votre expert immobilier depuis 2009, avec des agences à Renaix, Deinze, Waregem, Courtrai, Nieuport, Tournai, Lessines et Mouscron.

5 Chambre(s) 400 m² 375 m² Surface constructible

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375 000 €

Maison à vendre (Nouvelle construction)

8582 Outrijve

Au cœur du village d'Outrijve (Avelgem), le long d'une route de transit facilement accessible, se trouve cette spacieuse maison neuve, qui fait partie d'un petit lotissement de seulement 5 logements. La maison est entièrement prête à emménager et déjà entièrement peinte. Elle dispose d’une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle, d’un espace de vie lumineux, de 5 chambres, d’une salle de bains (baignoire, douche et meuble-lavabo double) et de 2 toilettes (rez-de-chaussée et +1). Un débarras supplémentaire à côté de la cuisine permet une optimisation pratique des espaces existants. La mezzanine/le palier offre un bel espace supplémentaire, idéal comme bureau à domicile ou coin d’étude. Sur le plan énergétique, la maison est également à la pointe : PEB favorable, pompe à chaleur, chauffage au sol, système de ventilation de type D et absence d’amiante. À l’arrière se trouve un jardin facile d’entretien, avec un parking privé et un local à vélos séparé. Une combinaison idéale d’espace, de confort moderne et d’habitat économe en énergie, sans travaux de rénovation. La combinaison habitat-bureau est bien sûr possible. Vente soumise au taux de TVA de 21 %. Remarque importante concernant les photos : les meubles et la décoration présentés sont des suggestions d’aménagement générées par l’IA afin d’illustrer les possibilités offertes par les pièces. La structure, l’agencement et l’architecture existants de la maison n’ont pas été modifiés par l’IA. Pour plus d’informations et pour organiser une visite : contactez Matthias à l’adresse ###

5 Chambre(s) 1 Salle(s) de bain

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122 000 €

Maison à vendre

8580 Avelgem

Vous recherchez une maison que vous pourrez aménager entièrement selon vos goûts ? Cette maison mitoyenne mérite assurément une visite. Grâce à sa situation centrale, à quelques pas des commerces, des écoles et des transports en commun, vous bénéficiez de toutes les commodités du quotidien à proximité. La maison se compose comme suit : le hall d'entrée mène au séjour, qui communique avec la cuisine. À l'arrière se trouvent la salle de bain et une véranda. Le jardin dispose d'un accès à l'arrière, offrant un confort supplémentaire. Au premier étage, vous trouverez deux chambres spacieuses. Un escalier fixe mène au grenier, qui peut parfaitement être aménagé en troisième chambre. Atout supplémentaire : un garage est inclus dans le prix demandé.

2 Chambre(s) 122 m² 1 Salle(s) de bain

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1 600 000 €

Maison à vendre

8581 Kerkhove

REF : QR2031 - À Avelgem, à seulement quelques dizaines de mètres de l’Escaut, se niche un établissement au charme unique, où l’authenticité d’une ancienne ferme rencontre le confort moderne d’un hôtel-restaurant 3 étoiles parfaitement entretenu ou une demeure. Reconstruit entièrement en 1995-1996, puis rénové avec soin en 2016-2017, ce lieu offre une atmosphère chaleureuse, élégante et immédiatement exploitable. Le rez-de-chaussée accueille les espaces de restauration, sublimés par deux feux aux pellets qui apportent une atmosphère conviviale en toute saison. La cuisine professionnelle, rénovée en 2010, est équipée d’une chambre froide et de tout le nécessaire pour une activité gastronomique exigeante. À l’étage, l’hôtel propose 1 suite et 4 chambres, toutes les chambres sont équipées de salle de douche à part la suite qui elle est équipée d'une baignoire et d'une douche. Toutes habillées d’un parquet massif en bois. Divers/technique : un jardin, une terrasse orientée plein sud, double vitrage, chauffage centrale au gaz , chaudières indépendantes pour le rez et l’étage, système d’alarme et caméras, tout-à-l’égout, citerne d’eau de pluie de 5000 litres, cave, disposent d’un parking à l’avant, tandis qu’un parking privé à l’arrière garantit une logistique fluide et confortable. RC : 2.335 euros Si vous recherchez une fermette rénovée en hôtel restaurant, n’hésitez plus et contactez-nous au ### Référence : QR2031. DESCRIPTIF ET PHOTOS NON-CONTRACTUELS.

6 Chambre(s) 710 m² 5 Salle(s) de bain

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114 900 €

Maison à vendre

8582 Outrijve

Rijwoning met volgende indeling: living - leefruimte, bergruimte onder de trap, ingerichte keuken met kookplaat en cv- installatie, badkamer met ligbad en lavabo, afzonderlijk toilet, buitenberging met terras en uitweg. Op het verdiep: 2 comfortabele slaapkamers en zolder te bereiken met vaste trap. Mogelijkheid tot aankoop garagebox. epc: 292 kwh /m² / jr 20240507-0003239610-res -1

2 Chambre(s) 1 Salle(s) de bain

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Également près de Avelgem (8580) + Localités

Nouveau

196 000 €

Maison à vendre

9690 Kluisbergen

Vous recherchez une maison chaleureuse avec jardin, un agencement fonctionnel et la possibilité de créer un intérieur à votre image ? Cette charmante maison située au cœur de Berchem (Kluisbergen) mérite toute votre attention ! Elle vous accueille dans un agréable espace de vie comprenant un salon et une salle à manger distincts, où le carrelage de caractère apporte une touche d'authenticité. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine équipée, une salle de bains avec douche et une véranda lumineuse donnant accès au jardin. À l'étage, vous trouverez deux chambres. Accessible par un escalier fixe, le grenier, déjà partiellement aménagé, offre la possibilité de créer une chambre supplémentaire, un espace de loisirs ou un bureau, moyennant quelques travaux de finition. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin verdoyant avec abri, idéal pour se détendre ou partager de bons moments. La situation est également un atout ! À proximité du centre de Berchem, des commerces, écoles et loisirs, vous profitez aussi des magnifiques paysages des Ardennes flamandes. Le bien dispose d'une attestation amiante favorable. Envie de découvrir son potentiel ? Contactez Chiara pour organiser une visite !

2 Chambre(s) 148 m² 1 Salle(s) de bain

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Nouveau

215 000 €

Maison à vendre

9690 Kluisbergen

Au pied du Mont-de-l'Enclus, dans le paisible village de Ruien, se trouve cette maison étonnamment spacieuse et pleine de potentiel. La maison a besoin d'être rafraîchie, mais présente déjà plusieurs atouts importants, tels qu'une toiture rénovée, des panneaux solaires, un certificat électrique conforme et un label EPC D. Au rez-de-chaussée, on trouve un salon, une salle à manger, une cuisine semi-ouverte et une pièce supplémentaire pouvant parfaitement servir de chambre, de bureau ou d'atelier de loisirs. Le premier étage comprend une salle de bains, deux chambres et une pièce de passage pouvant être aménagée de différentes manières. À l'extérieur, un petit jardin agréable vous invite à la détente en toute tranquillité. L'emplacement est particulièrement pratique : les commerces et autres commodités sont accessibles à pied, tandis que la nature et le Mont-de-l'Enclus se trouvent à proximité. Une propriété intéressante pour ceux qui recherchent de l’espace, un emplacement idéal et la possibilité de l’aménager selon leurs goûts. Plus d’informations ou pour planifier votre visite : ### À vendre via Immo Beguin, votre expert immobilier depuis 2009, avec des agences à Renaix, Deinze, Waregem, Courtrai, Nieuport, Tournai, Lessines et Mouscron.

3 Chambre(s) 158 m² 88 m² Surface constructible

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549 000 €

Maison à vendre

9690 Kluisbergen

Rustig en groen wonen aan de voet van de Kluisberg, met de mogelijkheid om de achterliggende bouwgrond van 1.060 m² mee aan te kopen.Deze ruime en moderne woning uit 2011, op een perceel van 1.065 m², geniet een bijzonder aangename ligging in het groene Kluisbergen, aan de voet van de Kluisberg en midden in het karaktervolle landschap van de Vlaamse Ardennen. Een mooie combinatie van rust, ruimte, natuur en hedendaags wooncomfort.Een extra troef is de mogelijkheid om de achterliggende bouwgrond van 1.060 m² mee aan te kopen. De prijs hiervoor is op aanvraag te bekomen. Dit lot biedt interessante mogelijkheden voor wie extra ruimte, privacy of toekomstperspectief zoekt.Genieten van de Vlaamse ArdennenDe woning bevindt zich in een rustige en groene woonomgeving en vormt een uitstekende uitvalsbasis om volop te genieten van al het moois dat Kluisbergen en de Vlaamse Ardennen te bieden hebben.Het nabijgelegen Kluisbos en de Kluisberg nodigen uit tot wandelen, fietsen en ontspannen in de natuur. Ook de bekende landschappen en hellingen rond de Kwaremont, de Oude Kwaremont en de Paterberg bevinden zich in de omgeving. Voor liefhebbers van natuur en wielersport is dit dan ook een bijzonder aantrekkelijke woonlocatie.Tegelijk beschikt Kluisbergen over de nodige dagelijkse voorzieningen, waaronder winkels, scholen en horeca. Zo hoeft u voor het dagelijkse comfort niet ver van huis.De ligging biedt dan ook een mooie balans: heerlijk rustig en groen wonen, terwijl voorzieningen en verbindingsmogelijkheden vlot bereikbaar blijven.Moderne woning met veel licht en ruimteDe woning werd in 2011 gebouwd met aandacht voor comfort, kwaliteit en energiezuinig wonen. Dankzij de grote raampartijen geniet de leefruimte van een bijzonder aangename natuurlijke lichtinval en een mooi zicht op de omliggende omgeving.Vanuit de leefruimte is er rechtstreeks contact met de tuin en het terras. De zuidwestgerichte tuin is een absolute troef en biedt dankzij de ligging volop mogelijkheden om te genieten van de namiddag- en avondzon, met een prachtig landelijk uitzicht als decor.De villa werd afgewerkt met duurzame en kwalitatieve materialen en beschikt over een hedendaags wooncomfort dat perfect aansluit bij het moderne gezinsleven.Praktische indelingGelijkvloers Ruime inkomhal Gastentoilet Aparte bureauruimte Lichtrijke leef- en eetruimte Open keuken Praktische berging/wasruimte Technische ruimte Kelder Verdieping Nachthal 3 slaapkamers Apart toilet Badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele lavabo Extra Zolderberging Zonnige tuin Terras met landelijk uitzicht Comfort & energieOok op technisch vlak biedt deze woning heel wat troeven. De woning is voorzien van vloerverwarming en beschikt over een regenwaterput van maar liefst 15.000 liter. Dit draagt bij aan zowel het wooncomfort als een duurzaam gebruik van water.Met een EPC-label B beschikt de woning bovendien over een gunstig energieprofiel.Belangrijkste troeven Ruime moderne woning uit 2011; Gelegen aan de voet van de Kluisberg; Rustige en groene woonomgeving; Prachtig landelijk uitzicht; Zuidwestgerichte tuin; 3 slaapkamers; Aparte bureauruimte op het gelijkvloers; Open ruime keuken; Vloerverwarming; Regenwaterput van 15.000 liter; Veel praktische bergruimte; Grote raampartijen met rolluiken; Gunstig EPC-label B; Mogelijkheid tot aankoop van de achterliggende bouwgrond (prijs op aanvraag); Een ruime, comfortabele woning op een prachtige locatie aan de voet van de Kluisberg, waar rust, natuur en hedendaags wooncomfort perfect samenkomen.Heeft deze woning uw interesse gewekt? Wenst u meer informatie of plant u graag een bezoek ter plaatse?Neem dan gerust contact op met ons kantoor via ### of ### .

3 Chambre(s) 197 m² 1 Salle(s) de bain

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245 000 €

Maison à vendre

9690 Kluisbergen

C'est dans l'agréable commune de Kluisbergen que se trouve cette charmante maison ! Elle bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité de divers commerces de proximité, d'écoles et des transports en commun ! Elle est pourtant située dans un cadre extrêmement calme, avec vue sur les flancs du Kluisbos.Agencement : on entre dans la maison par le hall d'entrée avec des toilettes séparées pour les invités ; sur la gauche se trouve le spacieux salon qui communique avec la cuisine. Au rez-de-chaussée, on trouve également une chambre, un débarras et une salle de bains avec lavabo et douche à l'italienne. Au premier étage, il y a une deuxième chambre et un dressing.La maison dispose d'un jardin agréable offrant, à l'arrière, une vue magnifique sur la campagne. Elle comprend également un garage et un grand abri de jardin. La maison a déjà fait l'objet d'un contrôle électrique CONFORME.Intéressé(e) ? Contactez Kyamo De Smet : ### ou ###

2 Chambre(s) 96 m² 1 Salle(s) de bain

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Nouveau

430 000 €

Maison à vendre

8552 Moen

Maison entièrement rénovée, économe en énergie, comprenant trois chambres et un garage, située à Moen Bienvenue dans cette maison magnifiquement rénovée, où confort et efficacité énergétique se marient à la perfection. Située dans un quartier calme et bien desservi par les principaux axes routiers, cette maison offre tout ce dont vous avez besoin pour vivre confortablement. Agencement : ·Rez-de-chaussée : un vaste hall d'entrée avec WC invités – pièce à vivre comprenant un coin repas et un coin salon – cuisine ouverte moderne très lumineuse avec vue sur le jardin – accès à la cave et au garage pratique. ·Premier étage : 2 chambres, une salle de bains élégante avec douche à l'italienne, lavabo et WC, ainsi qu'un escalier fixe menant aux combles. ·Combles : 3e chambre ·Extérieur : terrasse ensoleillée et jardin. Atouts : ·Économe en énergie : équipée d'une pompe à chaleur, de panneaux solaires, etc. ·Prête à emménager : entièrement rénovée en 2026. Pas de soucis de rénovation, l'installation électrique est conforme et la maison est en parfait état. Informations pratiques : ·PEP : A (75 kWh/m²/an) ·Informations urbanistiques : en cours de demande ·Évaluation de la gestion de l'eau : note de la parcelle A | note du bâtiment A ·La surface mentionnée est la surface brute telle qu'indiquée dans le certificat PEB. Intéressé(e) ? Contactez Ellen au ### ou à l'adresse ###

3 Chambre(s) 223 m²

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535 000 €

Maison à vendre

8553 Otegem

Située au numéro 2 de la Populierenlaan à Otegem, cette résidence à vendre représente une opportunité rare sur le marché immobilier local. Proposée au prix de 535 000 €, cette habitation se distingue par son statut de BEN-woning, c’est-à-dire une maison presque économe en énergie, gage de confort et de réduction des charges énergétiques. Implantée sur un terrain boisé de 654 m², la maison bénéficie d’une orientation nord-est pour sa façade principale et offre une largeur de 8 mètres, garantissant une belle luminosité dans les espaces de vie. L’intérieur se compose d’une vaste pièce à vivre lumineuse dotée d’une cuisine ouverte, idéale pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison comprend trois chambres à coucher ainsi qu’un espace supplémentaire qui peut être aménagé en bureau ou en salle de loisirs au rez-de-chaussée, répondant aux besoins variés des habitants. Une deuxième étage complète l’ensemble avec un accès par escalier fixe, offrant ainsi une surface habitable supplémentaire flexible et fonctionnelle. La présence d’une salle de bain unique souligne la simplicité et la praticité des espaces sanitaires. À cela s’ajoute un garage intégré ainsi qu’une place de parking extérieure, facilitant le stationnement des véhicules. Installée dans un cadre résidentiel, cette demeure à Otegem jouit d’un environnement calme, non soumis aux risques d’inondation et disposant d’une destination urbanistique exclusivement dédiée à l’habitat. Avec une surface de terrain généreuse de 654 m² et une profondeur de 52 mètres, la propriété offre un grand jardin privé, idéal pour profiter du cadre naturel environnant. Cette maison sans charges supplémentaires de TVA et actuellement libre d’occupation est une excellente opportunité pour un acquéreur en quête d’un logement moderne et confortable dans la région flamande. N’hésitez pas à prendre contact rapidement afin d’organiser une visite et découvrir ce bien immobilier au potentiel évident.

3 Chambre(s) 1 Salle(s) de bain

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109 000 €

Maison à vendre

7750 Orroir

Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée, séjour (salon, salle à manger), cave, véranda donnant accès à une salle de bains composée d'une baignoire/douche, d'un lavabo, d'un WC et d'un coin laverie. Au premier étage : Hall de nuit, deux chambres. Au deuxième étage : Grenier. Extérieur : Parcelle totale de 595m², jardin de +/- 470m² ayant une superbe exposition "PLEIN-SUD", deux grandes remises. Quelques caractéristiques : Maison entre pignons à rénover, offrant un excellent potentiel, Située à la campagne, dans un secteur apprécié, à quelques pas du Mont de l'Enclus ! Chauffage via poêle à bois, Châssis en bois double vitrage avec persiennes, Citerne d'eau de pluie, Idéal investisseurs ! Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d`acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.

2 Chambre(s) 108 m² 1 Salle(s) de bain

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Maison à vendre Mont-de-l'Enclus (VBE34776)

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àpd 225 000 €

Maison à vendre

7750 Mont-de-l'Enclus

Maison 4 façades avec vaste entrepôt à rénover – Amougies Je vous propose cette maison 4 façades pleine de potentiel située à Amougies, dans un environnement calme et verdoyant. Implantée sur une parcelle de 511 m² orientée plein sud, cette propriété développe une surface habitable d'environ 140 m² et séduira aussi bien les familles que les indépendants à la recherche d'un espace professionnel attenant. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un agréable séjour comprenant salon et salle à manger, d'une cuisine, d'une salle de bains ainsi que d'un impressionnant entrepôt d'environ 198 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'exploitation professionnelle. À l'étage, vous découvrirez trois chambres confortables ainsi qu'un hall de nuit. Le second étage accueille un vaste grenier de plus de 60 m² pouvant être aménagé selon vos besoins. Une cave complète également l'ensemble. La maison bénéficie de châssis PVC double vitrage, d'une toiture en bon état recouverte de tuiles, d'un compteur électrique intelligent et d'une citerne à mazout de 2.400 litres. Des emplacements de parking extérieurs viennent parfaire le confort de cette propriété. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, ce bien représente une opportunité rare grâce à ses volumes généreux, son vaste espace de stockage ou d'atelier et son important potentiel d'aménagement. PEB G : (20250613021047) Offre à partir de 245.000 € Une visite s'impose pour découvrir toutes les possibilités qu'offre ce bien unique à Amougies. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Bruno Beltrame au ### ou par e-mail à ### (IPI 511940).

3 Chambre(s) 140 m² 1 Salle(s) de bain

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Nouveau

395 000 €

Maison à vendre

8572 Kaster

Vous recherchez un projet de rénovation au potentiel énorme ou un terrain à bâtir unique ? Alors cette propriété située dans la charmante commune de Kaster est exactement ce qu’il vous faut. Située sur un magnifique terrain de pas moins de 2 800 m², elle vous offre une combinaison exceptionnelle de calme, d’espace et d’une excellente accessibilité. La maison se trouve à deux pas du centre de Kaster, avec des commerces, des écoles et d’autres commodités à portée de main. En même temps, vous y vivrez en toute sérénité, dans un cadre ouvert et verdoyant grâce aux champs voisins. La maison existante offre de nombreuses possibilités à ceux qui aiment rénover et souhaitent créer un foyer entièrement à leur goût. Grâce à la superficie généreuse du terrain, cette propriété est également particulièrement intéressante pour ceux qui recherchent un terrain spacieux offrant des perspectives d’avenir (toujours dans le respect des règles d’urbanisme en vigueur). Une opportunité unique pour ceux qui rêvent d’une vie à la campagne dans un endroit calme, sans pour autant renoncer à l’accessibilité et au confort. Cela vous intéresse ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite sur place.

2 Chambre(s) 1 Salle(s) de bain

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395 000 €

Maison à vendre

8572 Kaster

5 Chambre(s) 267 m² 1 Salle(s) de bain

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315 000 €

Maison à vendre

7750 Amougies

À Mont-de-l’Enclus, dans un cadre calme et agréable à proximité du Bois de l’Enclus, se trouve cette maison récente construite en 2018. Elle allie le confort de vie contemporain à un agencement pratique, un joli jardin avec terrasse et un garage indépendant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée, un salon lumineux avec une cuisine ouverte équipée et un débarras pratique. Le premier étage comprend un couloir, trois chambres et une salle de bains. Le grenier spacieux offre un espace de rangement supplémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin avec terrasse, idéal pour vous détendre en toute tranquillité. Le garage indépendant constitue un atout supplémentaire. Grâce à son label PEB B, la maison bénéficie d’une bonne performance énergétique. L’emplacement est particulièrement attrayant : calme et verdoyant, à deux pas du Bois de l’Enclus, avec un accès facile à Avelgem, Renaix, Tournai et aux communes environnantes. Une maison familiale récente bénéficiant d’un emplacement exceptionnel, idéale pour ceux qui souhaitent allier calme, nature et accessibilité ! Plus d’infos : ### À vendre via Immo Beguin, votre expert immobilier depuis 2009, avec des agences à Renaix, Deinze, Waregem, Courtrai, Nieuport, Tournai, Lessines et Mouscron.

3 Chambre(s) 125 m² 1 Salle(s) de bain

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150 000 €

Maison à vendre

7750 Amougies

Au centre d'Amougies, commune de Mont-de-l'Enclus, se trouve cette maison semi-ouverte partiellement rénovée, dotée d'un grand jardin et offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement. La maison vous accueille dans un espace de vie convivial comprenant une cuisine. Au premier étage se trouvent une chambre, des toilettes séparées et une salle de bains. Les combles aménagés peuvent accueillir une deuxième chambre à part entière. L’ancienne annexe arrière constitue un atout particulier : les préparatifs en vue d’une reconstruction complète y ont déjà été effectués. Cet espace doit encore être aménagé et offre la possibilité d’agrandir considérablement la maison. À l’extérieur, vous profiterez d’une large allée pouvant accueillir plusieurs voitures, d’un grand jardin ensoleillé avec un abri de jardin et d’une sortie supplémentaire à l’arrière. Grâce à sa situation centrale, vous bénéficiez d’un accès facile à Renaix, Tournai et aux communes environnantes. Le magnifique Kluisbos se trouve également à proximité, idéal pour les amateurs de randonnée et de vélo. Une propriété intéressante pour ceux qui souhaitent vivre confortablement tout en recherchant des possibilités d’agrandissement ! Cette annonce comprend quelques visualisations générées par l’IA. Plus d’informations ou pour planifier votre visite : ### À vendre via Immo Beguin, votre expert immobilier depuis 2009, avec des agences à Renaix, Deinze, Waregem, Courtrai, Nieuport, Tournai, Lessines et Mouscron.

2 Chambre(s) 68 m²

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369 200 €

Maison à vendre (Nouvelle construction)

9690 Ruien

Découvrez cette résidence exceptionnelle à Ruien, une opportunité rare pour les amateurs de tranquillité, d’espace et de confort moderne. Située dans le charmant village de Ruien, cette propriété fait partie d’un projet de construction neuve comprenant 15 logements modernes, conçus pour répondre aux exigences des familles ou des couples en quête d’un habitat alliant élégance, fonctionnalité et environnement naturel. Avec un prix attractif de 369 200 €, cette maison offre une magnifique surface habitable, complétée par une grande cour extérieure et une conception contemporaine dont l’esthétique s’intègre harmonieusement dans le paysage rural environnant. La construction, prévue pour 2026, bénéficie d’équipements énergétiques de pointe tels que des panneaux solaires et une pompe à chaleur, garantissant une efficacité énergétique optimale et des charges maîtrisées. L’intérieur de cette villa allie luminosité et convivialité grâce à un agencement intelligent. La configuration comporte trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille ou amis, ainsi qu’une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche séparée, répondant aux standards modernes de confort. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée à la pièce de vie, favorise un mode de vie chaleureux et convivial. La maison dispose également de deux toilettes, d’une cave ou espace de stockage supplémentaire, ainsi que d’un garage privé pour une voiture. La grande terrasse et le jardin privé offrent un espace extérieur généreux, idéal pour profiter des beaux jours en toute quiétude ou pour laisser les enfants jouer en toute sécurité. La situation géographique privilégiée de Ruien permet d’accéder aisément aux zones naturelles environnantes tout en restant proche de toutes commodités, ce qui la rend particulièrement attrayante pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie rurale et confort urbain. Enfin, cet ensemble immobilier bénéficie d’un cadre résidentiel paisible, dans un secteur non inondable, avec une urbanisation pensée pour allier nature et modernité. La proximité avec le Kluisbergen ajoute une touche supplémentaire d’authenticité et de beauté naturelle. La possibilité d’acquérir cette maison à un prix total avantageux, avec tous les coûts compris (terrassement, raccordements, architecture, notaire, TVA réduite sous conditions), en fait une opportunité à ne pas laisser passer. Pour toute personne intéressée par cette résidence unique à Ruien, il est vivement conseillé de prendre contact rapidement afin de découvrir toutes les possibilités offertes par cette nouvelle construction et organiser une visite. N’attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier dans cette région idyllique où modernité et nature cohabitent parfaitement.

3 Chambre(s) 1 Salle(s) de bain

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845 000 €

Maison à vendre

7760 Escanaffles

Imposante villa de construction traditionnelle d'une surface habitable de plus de 350 m2 avec six chambres, salle de sport, bureau et érigée sur un terrain de 1.448 m2. Villa idéalement située dans un quartier résidentiel ! Composition : Hall d'entrée avec escalier apparent, wc, vestiaire, spacieux living lumineux comprenant salon agrémenté d'une cheminée insert à pellets et salle à manger, belle cuisine entièrement équipée , bureau, salle de sport, buanderie/chaufferie, belle extension en chêne massif avec poutres apparentes (jardin d'hiver). Au premier étage: Hall central de distribution, wc, quatre chambres dont une suite parentale de 35 m2 avec salle de bains (baignoire, douche, double vasque) et donnant accès à une terrasse à aménager, salle de douche avec douche italienne et simple vasque, grande pièce de 34 m2 actuellement à usage de buanderie. Au deuxième étage: hall, deux grandes chambres dont une à parachever. A l'extérieur: La totalité des abords de la parcelle ont été aménagés avec un muret en façade + portail motorisée, l'habitation bénéficie de terrasses sur une grande partie de son pourtour, l'arrière et les côtés ont été clôturés et arboré, la zone de stationnement a été bitumée avec emplacements de parking, car port deux voitures, abris de jardin et atelier. Caractéristiques techniques : Construction récente (2015), chauffage central au gaz de ville, production d'eau chaude via chaudière, châssis PVC moulurés, électricité conforme jusqu'en 2040, panneaux solaires photovoltaïques, citerne d'eau de pluie, béton entre les niveaux, système d'alarme, vidéo surveillance, adoucisseur d'eau, ..... Aspects énergétiques: PEB classe B NO.20260309015422 - Espec: 132 kWh/m².an-Etotale: 61.581kWh/an. CO2: 23 kgCO2/m2.an

6 Chambre(s) 350 m² 180 m² Surface constructible

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1 385 000 €

Villa à vendre

8551 Heestert

4 Chambre(s) 300 m² 2 Salle(s) de bain

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Une maison à vendre à Avelgem (8580) + Localités, sans biens vendus, biens sous option (+1 de plus).

à vendre

Avelgem (8580) + Localités

une maison

À Avelgem, une commune de 22,1 km² comptant 10 158 habitants, les maisons à vendre représentent une part importante du parc immobilier. La majorité des habitants, à hauteur de 74%, sont propriétaires de leur logement. La population, avec un âge moyen de 42 ans, est légèrement féminine (50,7%). Le revenu moyen par habitant s'élève à 18 356€ net annuel. Les nationalités sont majoritairement belges (96,7%), avec une faible présence d'autres nationalités telles que polonaise ou française.

Le marché immobilier des maisons à Avelgem est marqué par une diversité de constructions principalement bâties autour de 1957. Les maisons se répartissent en semi-fermées (30,5%), ouvertes, fermes ou châteaux (30%) et fermées (22,7%). Les prix pour ces maisons à vendre varient significativement, allant de 122 000€ à 1 480 000€, avec une moyenne proche de 801 000€. Ce large éventail reflète sans doute la diversité des types et tailles de maisons disponibles.

L'accès aux routes principales est aisé depuis le centre d'Avelgem, notamment avec l'autoroute A14/E17 à 14 minutes en voiture et l'A17/E403 à 16 minutes. Plusieurs routes nationales traversent la commune, facilitant les déplacements locaux. Le réseau de bus est bien desservi avec neuf lignes différentes, et les gares les plus proches sont Anzegem, Vichte ou encore Waregem.

Coté services, la commune propose des infrastructures scolaires complètes avec six crèches, six écoles maternelles, quatre écoles primaires et six écoles secondaires. En termes de commerces, les habitants disposent d'un SPAR, Aldi, Carrefour et Colruyt. Il n'existe pas de vélos ou voitures partagés ni de stations de recharge pour véhicules électriques à Avelgem. Enfin, l'aéroport le plus proche est Wevelgem Airport accessible en 22 minutes en voiture.