Maison à vendre - Avelgem

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Imposante villa de construction traditionnelle d'une surface habitable de plus de 350 m2 avec six chambres, salle de sport, bureau et érigée sur un terrain de 1.448 m2. Villa idéalement située dans un quartier résidentiel ! Composition : Hall d'entrée avec escalier apparent, wc, vestiaire, spacieux living lumineux comprenant salon agrémenté d'une cheminée insert à pellets et salle à manger, belle cuisine entièrement équipée , bureau, salle de sport, buanderie/chaufferie, belle extension en chêne massif avec poutres apparentes (jardin d'hiver). Au premier étage: Hall central de distribution, wc, quatre chambres dont une suite parentale de 35 m2 avec salle de bains (baignoire, douche, double vasque) et donnant accès à une terrasse à aménager, salle de douche avec douche italienne et simple vasque, grande pièce de 34 m2 actuellement à usage de buanderie. Au deuxième étage: hall, deux grandes chambres dont une à parachever. A l'extérieur: La totalité des abords de la parcelle ont été aménagés avec un muret en façade + portail motorisée, l'habitation bénéficie de terrasses sur une grande partie de son pourtour, l'arrière et les côtés ont été clôturés et arboré, la zone de stationnement a été bitumée avec emplacements de parking, car port deux voitures, abris de jardin et atelier. Caractéristiques techniques : Construction récente (2015), chauffage central au gaz de ville, production d'eau chaude via chaudière, châssis PVC moulurés, électricité conforme jusqu'en 2040, panneaux solaires photovoltaïques, citerne d'eau de pluie, béton entre les niveaux, système d'alarme, vidéo surveillance, adoucisseur d'eau, ..... Aspects énergétiques: PEB classe B NO.20260309015422 - Espec: 132 kWh/m².an-Etotale: 61.581kWh/an. CO2: 23 kgCO2/m2.an En savoir plus ?

Située à l'entrée du village, dans une entité prisée, nous vous présentons cette maison 4 façades avec jardin et parking privatif. Composition : Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée desservant un salon/salle à manger, un espace cuisine à moderniser ainsi qu'une salle d'eau dans le prolongement. À l'étage, vous trouverez quatre chambres et un grenier offrant un beau potentiel d'aménagement. À l'extérieur, une cour, plusieurs dépendances, un agréable jardin et une jolie vue dégagée à l'arrière viennent compléter l'ensemble. Une maison pleine de potentiel qui ne demande qu'à révéler tout son charme. En savoir plus ?

JOURNÉE DE VISITE LE 9 JUIN DE 16H30 À 18H30 ! Opportunité unique : maison prête à emménager située dans un cadre exceptionnel au pied du Kluisbos ! Disposition : hall d'entrée, salle de bains, espace bureau, toilettes, agréable séjour avec coin salon, cuisine ouverte équipée avec élégante extension vitrée et espace polyvalent pouvant servir de cabinet, chambre, bureau, etc., bénéficiant d'une entrée séparée. La maison dispose également d'une cave, d'un garage, d'un débarras et d'un local technique pour le chauffage central. Au premier étage se trouvent le hall de nuit et 2 chambres. Le deuxième étage comprend une spacieuse chambre mansardée. À l'extérieur, vous profitez d'une grande terrasse et d'un agréable jardin, idéal pour se détendre en toute tranquillité. ATOUTS : Maison prête à emménager avec agencement pratique Situation privilégiée au pied du Kluisbos Panneaux solaires installés Espace polyvalent avec entrée indépendante, idéal pour une profession libérale, un cabinet ou un espace de loisirs Garage, cave et espaces de rangement supplémentaires Grande terrasse et jardin agréable Plus d'informations ou une visite ? Contactez-nous : ### En savoir plus ?

- Ideale ligging: Popelierenlaan 2 in Otegem - BEN-woning (bijna-energie-neutraal) - Lichtrijke leefruimte met open keuken - Hobbykamer/home-office op het gelijkvloers - 3 slaapkamers + extra ruimte op de eerste verdieping - Volwaardige tweede verdieping met vaste trap - Grote tuin op een bosrijk perceel - Inpandige garage - Richtprijs: € 535.000 En savoir plus ?

Volledig gerenoveerde woning met 5 slk en aangelegd terras + tuin! Voorzien van zonnepanelen. Rustig doch centraal gelegen in MOEN! INDELING: inkom met apart toilet, lichtrijke leefruimte met open volledig geïnstalleerde keuken en praktische berging. Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, badkamer (dubbele lavabo, toilet en inloopdouche) en 3 ruime slaapkamers. Op de 2e verdieping bevinden zich de overloop, dressing en 2 ruime slaapkamers. Aangename tuin en aangelegd TERRAS! TROEVEN: volledig gerenoveerd, 10 ZONNEPANELEN, geïsoleerd DAK, CONFORME ELEKTRICITEIT, DUBBELE BEGLAZING, centrale verwarming op aardgas. Bezoek na afspraak met IMMO BEGUIN: ### En savoir plus ?

Située dans un secteur très recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du Mont-de-l'Enclus, cette maison quatre façades de plain-pied, érigée sur une parcelle de 4 ares 67 centiares, vous offre un cadre de vie agréable et pratique. Avec une surface habitable de 118 m², elle se compose d'un hall d'entrée, d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine entièrement équipée (plan de cuisson à induction, four, hotte, réfrigérateur, micro-ondes, lave-vaisselle). Le bien dispose également d'une salle de douche moderne, de deux chambres, d'un dressing (possibilité de transformer ce dernier en chambre), de deux WC et d'un garage. L'orientation sud à l'arrière garantit une belle luminosité tout au long de la journée. La toiture est en excellent état, aucun travail n'est à prévoir dans l'immédiat. Côté technique, la maison est équipée de châssis en PVC double vitrage, d'une citerne d'eau de pluie de 2 000 à 3 000 litres et d'une production d'eau chaude via un boiler électrique. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible et un poêle à pellets, offrant un confort thermique optimal. L'égouttage a été refait en 2023 avec installation dune fosse septique. L'isolation des murs a été réalisée en mousse de polyuréthane (3 cm) et celle du plafond en laine de verre, assurant une bonne performance énergétique. De plus, l'installation électrique est conforme et équipée d'un compteur intelligent. La maison se situe hors zone inondable, offrant ainsi une sécurité supplémentaire. Un bien rare dans un secteur calme et prisé, à proximité de toutes les commodités, idéal pour un projet de vie ou d'investissement. Toutes les données sont fournies à titre informatif et non contractuel. En savoir plus ?

Charmante maison avec dépendance et grand jardin au pied du Mont-de-l'Enclus. Cette propriété bénéficie d’une situation exceptionnelle, à proximité de Renaix et Avelgem et à seulement 30 minutes de Tournai. Idéale pour ceux qui recherchent le calme et la verdure avec une excellente accessibilité. La maison a été reconstruite et offre un confort contemporain dans un environnement lumineux et agréable. Elle dispose du chauffage par le sol, de panneaux solaires et d’un vaste séjour avec vue dégagée sur le jardin. La cuisine ouverte et élégante s’intègre parfaitement à l’espace de vie, complétée par un espace de rangement pratique et un garage. À l’étage, vous trouverez un grand hall de nuit, trois chambres complètes, une salle de bains moderne et un WC séparé. À l’arrière, un jardin profond et ensoleillé avec vue dégagée vous permet de profiter pleinement du calme. Un atout majeur est la dépendance attenante sur deux niveaux, à rénover, offrant de nombreuses possibilités : atelier, habitation kangourou, profession libérale ou projet d’investissement (sous réserve d’obtention de permis). Les extérieurs restent à finaliser. Une opportunité unique pour vivre confortablement avec du potentiel supplémentaire. Cette annonce comprend certaines visualisations générées par IA. Plus d’infos ou planifiez votre visite: ### À vendre via Immo Beguin, votre expert immobilier depuis 2009, avec des bureaux à Renaix, Waregem, Courtrai, Deinze, Tournai et Lessines. En savoir plus ?

Vivre et travailler au centre de Berchem – maison avec espace commercial Situé au cœur de Berchem, ce bien polyvalent combine idéalement habitation et activité professionnelle. Le rez-de-chaussée comprend un espace commercial avec vitrine ainsi qu’une cuisine professionnelle en inox équipée d’une chambre froide positive et d’une chambre de congélation, parfaite pour une activité horeca ou alimentaire. Le bien dispose également d’un garage intégré et d’un garage indépendant/atelier offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d’aménagement. La partie habitation comprend un hall d’entrée séparé avec WC invités, un séjour chaleureux avec éléments authentiques et une cuisine semi-ouverte équipée. À l’étage : une mezzanine spacieuse, trois chambres dont une avec balcon et une salle de bains. À l’arrière, vous profitez d’une terrasse agréable et d’un jardin avec étang, véritable havre de paix au centre de Berchem. Cette annonce comprend certaines visualisations générées par IA. Plus d’infos ou planifiez votre visite: ### À vendre via Immo Beguin, votre expert immobilier depuis 2009, avec des bureaux à Ronse, Waregem, Courtrai, Deinze, Tournai et Lessines. En savoir plus ?

Découvrez cette résidence exceptionnelle à Ruien, une opportunité rare pour les amateurs de tranquillité, d’espace et de confort moderne. Située dans le charmant village de Ruien, cette propriété fait partie d’un projet de construction neuve comprenant 15 logements modernes, conçus pour répondre aux exigences des familles ou des couples en quête d’un habitat alliant élégance, fonctionnalité et environnement naturel. Avec un prix attractif de 369 200 €, cette maison offre une magnifique surface habitable, complétée par une grande cour extérieure et une conception contemporaine dont l’esthétique s’intègre harmonieusement dans le paysage rural environnant. La construction, prévue pour 2026, bénéficie d’équipements énergétiques de pointe tels que des panneaux solaires et une pompe à chaleur, garantissant une efficacité énergétique optimale et des charges maîtrisées. L’intérieur de cette villa allie luminosité et convivialité grâce à un agencement intelligent. La configuration comporte trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille ou amis, ainsi qu’une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche séparée, répondant aux standards modernes de confort. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée à la pièce de vie, favorise un mode de vie chaleureux et convivial. La maison dispose également de deux toilettes, d’une cave ou espace de stockage supplémentaire, ainsi que d’un garage privé pour une voiture. La grande terrasse et le jardin privé offrent un espace extérieur généreux, idéal pour profiter des beaux jours en toute quiétude ou pour laisser les enfants jouer en toute sécurité. La situation géographique privilégiée de Ruien permet d’accéder aisément aux zones naturelles environnantes tout en restant proche de toutes commodités, ce qui la rend particulièrement attrayante pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie rurale et confort urbain. Enfin, cet ensemble immobilier bénéficie d’un cadre résidentiel paisible, dans un secteur non inondable, avec une urbanisation pensée pour allier nature et modernité. La proximité avec le Kluisbergen ajoute une touche supplémentaire d’authenticité et de beauté naturelle. La possibilité d’acquérir cette maison à un prix total avantageux, avec tous les coûts compris (terrassement, raccordements, architecture, notaire, TVA réduite sous conditions), en fait une opportunité à ne pas laisser passer. Pour toute personne intéressée par cette résidence unique à Ruien, il est vivement conseillé de prendre contact rapidement afin de découvrir toutes les possibilités offertes par cette nouvelle construction et organiser une visite. N’attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier dans cette région idyllique où modernité et nature cohabitent parfaitement. En savoir plus ?

Située dans la charmante commune de Ruien, cette résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle d’acquérir un bien immobilier neuf dans un environnement calme et verdoyant. À l’adresse Rijerstraat 11, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité du magnifique massif du Kluisbergen, offrant un cadre de vie paisible où nature et confort moderne se conjuguent harmonieusement. Avec un prix fixé à 349 200 €, cette résidence de construction récente, prévue pour 2026, attire par sa conception contemporaine, ses nombreux atouts et son potentiel élevé en termes de qualité de vie. Ce bien immobilier, d’une surface habitable de 150 m² environ (estimation basée sur la description et la typologie des maisons neuves mentionnées), se distingue par ses aménagements modernes et ses caractéristiques haut de gamme. La maison comprend trois chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace supplémentaire pour une chambre d’appoint ou un bureau. La salle de bain combine à la fois douche et baignoire, tandis que deux toilettes assurent confort et praticité pour tous les occupants. La cuisine ouverte, lumineuse et fonctionnelle, s’intègre parfaitement à un salon convivial, créant un espace de vie chaleureux et accueillant. La maison dispose également d’un garage privé, pouvant accueillir un véhicule en toute sécurité, ainsi que d’une place de parking supplémentaire à proximité. La grande terrasse orientée au sud offre un espace extérieur idéal pour profiter des belles journées ensoleillées, tandis que la vaste parcelle permet aux habitants de profiter d’un jardin privé, véritable oasis de verdure propice à la détente, aux activités familiales ou au jardinage. L’environnement immédiat de la propriété est également un point fort majeur. Située en zone résidentielle, cette maison profite d’un cadre à la fois rural et pratique, avec toutes les commodités nécessaires à proximité. La région est connue pour sa tranquillité, sa sécurité et sa proximité avec des espaces naturels préservés, parfaits pour les amateurs de randonnées ou de balades en plein air. La localisation dans un secteur résidentiel permet également d’accéder facilement aux axes principaux et aux services essentiels tels que écoles, commerces et transports, facilitant ainsi la vie quotidienne des futurs occupants. La présence de panneaux solaires et d’une pompe à chaleur souligne l’engagement du projet envers une consommation énergétique responsable et une réduction des coûts d’exploitation, répondant aux normes environnementales en vigueur. N’attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier dans cette magnifique région et profiter des avantages qu’offre cette maison neuve à Ruien. Avec un prix tout compris de 349 200 €, incluant le terrain, la construction, les raccordements et les équipements modernes, cette résidence constitue une opportunité unique sur le marché belge. Contactez dès aujourd’hui nos conseillers pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations afin de faire l’acquisition d’un bien immobilier qui conjugue modernité, confort et qualité de vie dans un environnement exceptionnel. En savoir plus ?

Située dans la charmante commune de Ruien, cette résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant modernité, confort et proximité avec la nature. Avec un prix fixé à 478 400 €, cette propriété récente, construite en 2026, offre une surface habitable adaptée pour une famille ou un couple souhaitant s’installer dans un environnement paisible et verdoyant. La maison dispose de trois chambres spacieuses, d’une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi que de deux toilettes, apportant tout le confort moderne attendu dans un bien neuf. La présence d’un garage privé, pouvant accueillir un véhicule, ainsi qu’une place de parking supplémentaire dans les environs, facilite grandement la vie quotidienne. La propriété est également équipée de panneaux solaires et d’une pompe à chaleur, témoignant d’une volonté d’intégrer des solutions énergétiques durables et économiques. La finition et la qualité de construction sont certifiées, notamment par un certificat conforme pour l’installation électrique, garantissant la conformité aux normes en vigueur. Au-delà des caractéristiques intérieures, cette maison se distingue par ses espaces extérieurs généreux. La grande cour intérieure offre un espace de vie extérieur idéal pour profiter du climat local ou pour organiser des activités en famille. La véritable atout réside dans la grande jardin privé, orienté au sud, qui constitue une oasis de verdure parfaite pour la détente ou pour que les enfants puissent jouer en toute sécurité. La configuration de la maison prévoit également un espace supplémentaire sous les combles, accessible via une échelle ou un escalier escamotable, pouvant servir de chambre d’appoint, de bureau ou de zone de rangement. La localisation à Ruien permet de bénéficier d’un environnement calme tout en restant proche des commodités essentielles et des espaces naturels remarquables, notamment le site du Kluisbergen. La proximité avec ce lieu emblématique fait de cette propriété une invitation à vivre en harmonie avec la nature, tout en profitant du développement urbain limité. Ce bien immobilier bénéficie également d’un cadre réglementaire avantageux grâce à la possibilité de bénéficier d’un taux de TVA réduit à 6 % sur la construction, sous réserve du respect des conditions légales. Les charges comprises restent raisonnables dans ce type de logement neuf, tandis que le prix global inclut tout : le terrain, la construction, l’architecture, les raccordements aux infrastructures, ainsi que les frais notariaux et fiscaux. Si vous souhaitez concrétiser votre projet immobilier dans un environnement où modernité et tranquillité cohabitent harmonieusement, cette résidence de Ruien mérite toute votre attention. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette magnifique opportunité d’acquérir une maison neuve dans un secteur en pleine expansion. En savoir plus ?

Magnifique villa contemporaine 4 façades érigée en 2021 par un entrepreneur reconnu, nichée dans un cadre bucolique au pied du Mont de lEnclus et bénéficiant d'un calme exceptionnel. Cette propriété aux prestations soignées offre de généreux volumes baignés de lumière naturelle. Le rez-de-chaussée se compose d'un spacieux séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée haut de gamme, ainsi que de plusieurs espaces polyvalents pouvant convenir à un bureau, buanderie, une salle de jeux ou une pièce hobby. À l'étage, le hall de nuit dessert 3 belles chambres, dont une avec dressing intégré, ainsi qu'une vaste salle de bains avec baignoire et douche. De nombreux rangements viennent compléter le confort intérieur, sans oublier le grenier aménagé au second niveau. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1.112 m² parfaitement orienté avec agréable vue dégagée à l'arrière. Vous trouverez également une terrasse avec pergola et une piscine chauffée via une pompe à chaleur. Présence d'un chalet également. Sur l'avant vous trouverez un grand parking privatif pouvant accueillir 6 véhicules. Côté technique : excellente performance énergétique avec PEB A+, 24 panneaux photovoltaïques, chauffage sol via pompe à chaleur, climatisation, VMC double flux, châssis PVC double vitrage et citerne d'eau de pluie de 20.000 litres.... Une habitation moderne, économique et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux. En savoir plus ?

Charmante maison située dans le centre du village d'Escanaffles, à deux pas des commerces, écoles et transports. Habitation confortable composée comme suit: Sous-sol : cave Rez : sas d'entrée, espace ouvert (salon, salle à manger, cuisine), salle de bain (douche, lavabo et wc). 1er Etage : hall de nuit avec espace de rangement, 1 chambre et 1 bureau / dressing (le meuble dressing est compris dans la vente) 2ème Etage : 1 chambre avec placards de rangement intégrés sous la mansarde (accessible via le bureau) Extérieur : remise / buanderie, terrasse, jardin, 2 emplacements de parking et box de garage. Accessibilité : possibilité de se parquer à l'avant de la maison ; les emplacements de parking privés sont situés à l'arrière du jardin, lui même accessible par un chemin privé appartenant à la maison et aux habitations voisines. Confort : le premier et deuxième étage ont été rénovés (isolation toiture, panneaux solaires, électricité) ; châssis aluminium double vitrage ; toiture en ordre. NB : le poêle au pellet, les différents radiateurs électriques, ainsi que les électros de la cuisine (cuisinière, lave-vaisselle, frigos) ne font pas partie de la vente. Visites : ### En savoir plus ?