Maison à vendre, Kluisbergen RBX03515

Kontrijnstraat 14 , 9690 Kluisbergen

245 000 €

2 Chambre(s) 96 m² 1 Garage 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

C'est dans l'agréable commune de Kluisbergen que se trouve cette charmante maison ! Elle bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité de divers commerces de proximité, d'écoles et des transports en commun ! Elle est pourtant située dans un cadre extrêmement calme, avec vue sur les flancs du Kluisbos.Agencement : on entre dans la maison par le hall d'entrée avec des toilettes séparées pour les invités ; sur la gauche se trouve le spacieux salon qui communique avec la cuisine. Au rez-de-chaussée, on trouve également une chambre, un débarras et une salle de bains avec lavabo et douche à l'italienne. Au premier étage, il y a une deuxième chambre et un dressing.La maison dispose d'un jardin agréable offrant, à l'arrière, une vue magnifique sur la campagne. Elle comprend également un garage et un grand abri de jardin. La maison a déjà fait l'objet d'un contrôle électrique CONFORME.Intéressé(e) ? Contactez Kyamo De Smet : Tel 0479 06 13 71 ou Contact

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1946

Détails financiers

Prix 245 000 €

Revenu cadastral 495 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 96 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades 3

Largeur de la façade 6 m

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Oui

Orientation du jardin Sud-est

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 252 m²

Profondeur du terrain 41 m

Largeur du terrain à rue 8 m

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 792 kWh/m²/an

Référence PEB 20220328-0002573054-RES-1

Date de validité PEB 28/03/2032

Emission de CO2 20047

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX03515 Réf. vendeur: 4471708 Dernière modification: 30/09/2026

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Le quartier

Éducation

KDV Baby Konijn Crèches

1,5 km · 5' 1,5 km · 2' 20'' 736 m · 14' 1,1 km · 14'

Gemeentelijke Basisschool - De Start Écoles maternelles

1,2 km · 6' 1,2 km · 3' 1 km · 15' 1,2 km · 15'

Gemeentelijke Basisschool - De Start Écoles primaires

1,2 km · 6' 1,2 km · 3' 1 km · 15' 1,2 km · 15'

Sint-Paulusschool Campus Sint-Jan Berchmans 1 Écoles secondaires

5,4 km · 24' 6,7 km · 10' 4,3 km · 45' 5,4 km · 1º 5'

Transports

683 - Avelgem-Kerkhove-Berchem-Kwaremont-De… Bus

701 m · 8'

682 - Avelgem-Ruien-Berchem-Kwaremont-De…

701 m · 8'

683 - Ronse/Renaix-De Klijpe-Kwaremont-Berchem-Kerkhov…

698 m · 8'

Anzegem Gares

5,7 km · 19' 5,7 km · 7' 5 km · 51' 5,7 km · 1º 8'

Wevelgem Airport Aéroports

25,1 km · 1º 33' 28,3 km · 25' 21 km · 1º 41'

Hof Ter Kwaremont Bornes de recharge

1,8 km · 2' 21''

Cambio - Diependal Voitures en libre-service

10 km · 36' 9,2 km · 1º 19' 9,8 km · 1º 57'

Magasins

Delhaize Kluisbergen Supermarchés

1,8 km · 9' 2,1 km · 2' 47'' 1,4 km · 22' 1,8 km · 22'

Spar Kerkhove

2,1 km · 7' 2,1 km · 2' 55'' 1,7 km · 24' 2 km · 24'

Okay Amougies

4,7 km · 19' 7,5 km · 10' 4,3 km · 57' 4,7 km · 57'

Tourisme

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine Parcs d'attractions

36,2 km · 29'

Site Battlekart Musées

20,1 km · 25'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Monuments religieux

27,4 km · 27'

Site De La Pierre Au Ciel Activités

25,9 km · 30'

Folles Histoires De Tournai Parcs zoologiques

25,9 km · 30'

Golf & Country Club Oudenaarde Golfs

7,7 km · 9'

Villes proches

Wattrelos

28 km · 31' 25,1 km · 1º 32'

Mouscron

34,2 km · 29' 25,7 km · 1º 41'

Tournai

25,9 km · 30' 23,6 km · 1º 29'

Courtrai

24,4 km · 24' 21 km · 1º 15'

Tourcoing

39,1 km · 33' 29,4 km · 1º 48'

Roubaix

32,1 km · 35' 28,3 km · 1º 43'

Éducation

Ce bien, situé près de Kontrijnstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

À seulement 6 minutes à vélo, "Gemeentelijke Basisschool - De Start" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Sint-Paulusschool Campus Sint-Jan Berchmans 1" se trouve à 10 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

À quelques minutes en voiture, "KDV Baby Konijn" (crèche) est accessible en 2 minutes.

Tourisme

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Hôpital Notre-Dame À La Rose" à 27 minutes de route.

En 30 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Site De La Pierre Au Ciel".

Un zoo se trouve à proximité (30 minutes en voiture) : "Folles Histoires De Tournai".

Le musée "Site Battlekart" se trouve à proximité (25 minutes de route).

Un parc de loisirs est accessible en 29 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".

Le golf "Golf & Country Club Oudenaarde" est accessible en 9 minutes en voiture.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Anzegem" est à moins de 7 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 25 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 683 - Avelgem-Kerkhove-Berchem-Kwaremont-De…, 683 - Ronse/Renaix-De Klijpe-Kwaremont-Berchem-Kerkhov…, 682 - Avelgem-Ruien-Berchem-Kwaremont-De… avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Kluisbergen" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Kerkhove" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Okay Amougies" (10 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Wattrelos en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Mouscron ? Comptez 29 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Tournai pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

Maison à vendre, Kluisbergen RBX03515

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