Villa à vendre, Avelgem RBX17684

8580 Avelgem

1 480 000 €

5 Chambre(s) 400 m² 2 Garage 4 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain

Description

Située dans un cadre exceptionnel, en pleine nature et au bord d'un bras pittoresque de l'Escaut, cette villa de caractère comprenant 5 chambres se trouve sur un magnifique domaine de près d'un hectare. Cette propriété unique offre une combinaison rare de calme, d’intimité, d’espace et de confort de vie, au cœur d’un magnifique paysage naturel. La villa vous accueille avec des pièces de vie spacieuses et lumineuses, ainsi que des finitions haut de gamme, notamment des sols en marbre, du parquet et une cheminée chaleureuse. Les grandes baies vitrées laissent entrer une lumière agréable et offrent une vue magnifique sur la nature environnante. Avec pas moins de 5 chambres, plusieurs terrasses, de nombreuses possibilités pour les loisirs ou la détente et un double garage intégré, cette propriété offre tout l’espace nécessaire pour une vie confortable. Le vaste jardin constitue une oasis de calme, où vous pourrez profiter en toute intimité de la verdure et de l’emplacement unique au bord de l’eau. Malgré cet emplacement paisible, vous bénéficierez d’un accès facile vers Renaix, Audenarde, Tournai et les Ardennes flamandes. Une propriété exceptionnelle pour ceux qui rêvent d’un cadre de vie exclusif, au cœur de la nature, sans pour autant renoncer au confort et à l’accessibilité. Cette annonce comprend quelques visualisations générées par l’IA. À vendre via Immo Beguin, votre expert immobilier depuis 2009, avec des agences à Renaix, Deinze, Waregem, Courtrai, Nieuport, Tournai, Lessines et Mouscron.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1993

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 1 480 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 5

Surface habitable 400 m²

Meublé Non

Surface du séjour 29 m²

Surface du bureau 14 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 3

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Nombre de façades 4

Largeur de la façade 35 m

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Nombre de places de parking (extérieur) 4

Jardin Oui

Surface du jardin 9371 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 30 m²

Surface totale du terrain 9746 m²

Surface constructible 375 m²

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 232 kWh/m²/an

Référence PEB 0003882238-RES-1

Date de validité PEB 27/07/2036

Emission de CO2 30962

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Oui

Attestation « As-built » Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone naturelle

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBX17684 Réf. vendeur: 75401 Dernière modification: 20/10/2026

Signaler une fraude

Le quartier

Éducation

Zonnetje Avelgem (De Toekomst) Crèches

574 m · 1' 57'' 582 m · 1' 4'' 574 m · 7' 574 m · 7'

Vrije Basisschool Sint-Jan Berchmans Avelgem Écoles maternelles

405 m · 1' 21'' 405 m · 38'' 397 m · 5' 397 m · 5'

Vrije Basisschool Sint-Jan Berchmans Avelgem Écoles primaires

405 m · 1' 21'' 405 m · 38'' 397 m · 5' 397 m · 5'

Sint-Paulusschool Campus Sint-Jan Berchmans 1 Écoles secondaires

362 m · 1' 26'' 949 m · 1' 51'' 362 m · 4' 362 m · 4'

Transports

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France) Autoroutes

12 km · 13'

301 - Kortrijk - Avelgem Bus

285 m · 3'

301 - Avelgem - Kortrijk

296 m · 4'

30 - Kortrijk - Avelgem

397 m · 5'

Anzegem Gares

7,5 km · 26' 7,9 km · 10' 6,1 km · 51' 7,5 km · 1º 30'

Wevelgem Airport Aéroports

20,1 km · 1º 10' 22,6 km · 22' 17,1 km · 1º 11'

Dke NV Bornes de recharge

3,6 km · 5'

Magasins

Carrefour Market Avelgem Supermarchés

857 m · 2' 51'' 904 m · 1' 31'' 726 m · 10' 848 m · 10'

Aldi Avelgem

1,6 km · 6' 1,9 km · 2' 54'' 1,4 km · 20' 1,6 km · 20'

Colruyt Avelgem

1,9 km · 7' 2,1 km · 3' 1,8 km · 23' 1,9 km · 23'

Tourisme

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine Parcs d'attractions

20,9 km · 23'

Site Battlekart Musées

14,8 km · 18'

Site De La Pierre Au Ciel Activités

23,3 km · 26'

Folles Histoires De Tournai Parcs zoologiques

23,3 km · 26'

Golf & Country Club Oudenaarde Golfs

9,9 km · 12'

Villes proches

Wattrelos

22,7 km · 24' 20,5 km · 1º 16'

Mouscron

28,5 km · 26' 20,6 km · 1º 18'

Tournai

23,3 km · 26' 22,1 km · 1º 22'

Courtrai

17,7 km · 21' 15,9 km · 52'

Tourcoing

33,4 km · 30' 24,8 km · 1º 32'

Roubaix

26,7 km · 28' 23,7 km · 1º 27'

Éducation

Vivre près de Toekomststraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool Sint-Jan Berchmans Avelgem" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

À distance de marche, vous avez accès à "Zonnetje Avelgem (De Toekomst)", une crèche joignable en 7 minutes.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Sint-Paulusschool Campus Sint-Jan Berchmans 1" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Villes proches

Wattrelos reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Mouscron ? Comptez 26 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Tournai en 26 minutes, pratique pour le quotidien. Courtrai reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Avelgem" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Avelgem" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Avelgem" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

À 12 minutes de là se trouve le golf "Golf & Country Club Oudenaarde".

Il y a un parc d'attractions à 23 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".

18 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Site Battlekart".

En 26 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Site De La Pierre Au Ciel".

Envie de visiter un zoo ? Vous trouverez "Folles Histoires De Tournai" à 26 minutes de route.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 301 - Kortrijk - Avelgem avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, 301 - Avelgem - Kortrijk avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, 30 - Kortrijk - Avelgem avec une station située à 5 minutes à pied.

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à 13 minutes.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 22 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Anzegem" : 10 minutes en voiture ou 51 minutes en transport en commun.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

Villa à vendre, Avelgem RBX17684

Description

Informations complémentaires

Vous cherchez des
Villa à vendre - Avelgem ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Éducation

Villes proches

Magasins

Tourisme

Transports en commun

Transports

Services

Villa à vendre, Avelgem RBX17684

Description

Informations complémentaires

Vous cherchez des Villa à vendre - Avelgem ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Éducation

Villes proches

Magasins

Tourisme

Transports en commun

Transports

Services

Vous cherchez des
Villa à vendre - Avelgem ?