Immeuble de rapport à vendre - Anvers RBV93032

Morgenstraat 5 2000 Anvers

599 000 €

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RBV93032

  • 5 Chambre(s)
  • 162 m²
  • 4 m² Terrasse
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Description

Investering in het hart van Antwerpen: een modern studentencomplex gelegen aan de Morgenstraat, biedt een uitstekende kans voor beleggers die willen profiteren van de groeiende vraag naar studentenkamers in deze bruisende stad. Dit goed onderhouden gebouw bestaat uit vijf ruime studentenkamers, variërend tussen 22 m² en 26 m², ideaal voor studenten die op zoek zijn naar comfortabele en betaalbare woonruimte. Het complex beschikt over de noodzakelijke conformiteitsattesten en is voorzien van een goedgekeurde brandveiligheid, waardoor het niet alleen aantrekkelijk is voor studenten, maar ook voor investeerders die hun portefeuille willen uitbreiden met een rendabel vastgoedproject. De gemeenschappelijke ruimtes op de gelijkvloerse verdieping, waaronder de keuken, koer en douches, maken het geheel compleet en zorgen voor een praktische indeling die tegemoetkomt aan de behoeften van jonge bewoners. Met een energieprestatiecertificaat (EPC) van 262 kWh/m² per jaar en een elektrische installatie conform de normen, voldoet dit vastgoed aan de hedendaagse eisen op het gebied van energie-efficiëntie en veiligheid. De locatie van dit studentencomplex in Antwerpen is bijzonder gunstig. Gelegen in een levendige en dynamische studentenbuurt, bevindt het zich op korte afstand van de Universiteit van Antwerpen, KdG Hogeschool, Thomas More en de campussen van AP Hogeschool. Dit maakt het niet alleen een topkeuze voor studenten die gemakkelijk willen pendelen, maar ook een strategische investering door de nabijheid van talrijke winkels, gezellige cafés en restaurants. Het openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders in de omgeving zorgen voor optimale bereikbaarheid, waardoor bewoners gemakkelijk kunnen reizen binnen en buiten de stad. Het gebouw beschikt over een terras van 4 m² dat een aangename buitenruimte biedt, terwijl de oriëntatie van de voorgevel op het noorden zorgt voor natuurlijke lichtinval. De totale grondoppervlakte van 78 m² en de bebouwbare oppervlakte maken dit vastgoed tot een compacte maar potentieel winstgevende investering in een snelgroeiende markt. Met een vraag naar studentenkamers die blijft toenemen in Antwerpen en gezien de gunstige ligging, vormt dit vastgoed een uitstekende kans voor wie wil investeren in residentieel vastgoed dat verbonden is met de onderwijsinstellingen. De prijs van €599.000 wordt weergegeven zonder BTW, wat aantrekkelijk is voor beleggers die zoeken naar rendabele projecten zonder bijkomende belastingdruk. Het object is onmiddellijk beschikbaar en klaar voor verhuur, wat het aantrekkelijk maakt voor investeerders die snel willen handelen. Neem contact op met ons kantoor om deze unieke opportuniteit te bespreken en te ontdekken hoe dit studentencomplex in Antwerpen kan bijdragen aan uw vastgoedportefeuille.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 599 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

4 m²

Surface totale du terrain

78 m²

Surface constructible

78 m²

Profondeur du terrain

18 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

262 kWh/m²/an

Référence PEB

3643628-RES-1

Date de validité PEB

09/07/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV93032 Réf. vendeur: 312964 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Ahoi Ahoi

643 m 6' 1,2 km 4' 643 m 8' 643 m 8'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - Omnimundo

781 m 4' 708 m 1' 10'' 552 m 9' 781 m 9'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - Prins Dries

696 m 4' 1,3 km 2' 47'' 696 m 8' 696 m 8'

Écoles secondaires

De Stemstroom

573 m 2' 48'' 1,1 km 2' 28'' 573 m 7' 573 m 7'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

3,9 km 5'

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

3,9 km 5'

Bus

De Lijn - 17 - Brouwersvliet - Centraal Station - UZA

392 m 5'

De Lijn - 17 - UZA - Centraal Station - Brouwersvliet

225 m 2' 42''

De Lijn - X70 - Sneldienst Zandvliet - Antwerpen via A12

489 m 6'

Trams

De Lijn - 24 - Muggenberg - Havenhuis

511 m 6'

De Lijn - 11 - Berchem Station - Melkmarkt

511 m 6'

Gares

Anvers-Dam / Antwerpen-Dam

1,6 km 7' 1,7 km 2' 29'' 1,2 km 19' 1,6 km 19'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

5,6 km 22' 6,5 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Paardenmarkt Antwerpen

627 m 1' 9''

Voitures en libre-service

Cambio - Hessenplein

230 m 2' 5'' 230 m 2' 45'' 230 m 2' 45''

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Hessenhuis

355 m 4'

Supermarchés

Albert Heijn - Antwerpen

273 m 2' 13'' 475 m 1' 15'' 273 m 3' 273 m 3'

Carrefour Express Antwerpen Paardenmarkt

285 m 2' 21'' 488 m 1' 16'' 285 m 3' 285 m 3'

Lidl Antwerpen

622 m 4' 450 m 48'' 619 m 7' 619 m 7'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

9,5 km 9'

Villes proches

Vivre près de Morgenstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Termonde reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Turnhout ? Comptez 32 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez seulement 17 minutes en voiture.

Éducation

Besoin d'une école maternelle pour vos enfants ? "Stedelijke Basisschool - Omnimundo" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Helan Kinderopvang - Ahoi Ahoi" (crèche) se trouve à 8 minutes à pied.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "De Stemstroom" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Stedelijke Basisschool - Prins Dries", une école primaire à seulement 8 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Albert Heijn - Antwerpen" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Antwerpen Paardenmarkt" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Antwerpen" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied : "Velo Antwerpen - Hessenhuis".Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) et A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) sont toutes deux à 5 minutes.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 9 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Hessenplein", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 3 minutes à la marche.

Tourisme

À 9 minutes de là se trouve le golf "Ternesse Golf & Country Club".

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram De Lijn - 24 - Muggenberg - Havenhuis, De Lijn - 11 - Berchem Station - Melkmarkt avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 17 - UZA - Centraal Station - Brouwersvliet avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, De Lijn - 17 - Brouwersvliet - Centraal Station - UZA avec une station située à 5 minutes à pied, De Lijn - X70 - Sneldienst Zandvliet - Antwerpen via A12 avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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