Immeuble de rapport à vendre - Kluisbergen RBW19892

Berchemstraat 173 9690 Kluisbergen

319 000 €

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RBW19892

  • 3 Chambre(s)
  • 168 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Berchemstraat 173 9690 Kluisbergen
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Description

Située dans la charmante commune de Kluisbergen, cette propriété d’investissement s’adresse à ceux qui recherchent un bien immobilier à la fois fonctionnel et bien entretenu. Édifiée en 2005, cette maison présente une surface habitable bien agencée de plain-pied avec une superficie totale comprenant un séjour spacieux de 36 m² et une cuisine équipée de 7 m². Elle dispose de trois chambres à coucher dont les surfaces varient entre 10 et 16 m², offrant ainsi confort et intimité pour chaque occupant. Le bien comprend également une salle de bains de 6 m² ainsi que deux toilettes, dont un séparé pour plus de praticité. Une attention particulière a été portée aux équipements techniques, avec un système de chauffage au gaz, du double vitrage et un certificat électrique conforme, garantissant la sécurité et la performance énergétique. Le garage intégré d’une superficie de 24 m² est un atout majeur, tout comme la vaste jardin de 227 m² orienté nord-ouest, accessible par l’arrière et jouissant d’une agréable tranquillité grâce à l’emplacement dans une rue sans issue. Ce terrain totalise une surface de 350 m², avec une façade de 8 mètres et une profondeur de 42 mètres. Le bien est situé en zone résidentielle et bénéficie d’un certificat de performance énergétique (EPC) de classe B, valide jusqu’en 2036, ce qui témoigne de son excellent niveau d’isolation et de consommation énergétique maîtrisée. L’absence de risques liés aux inondations ajoute une sécurité supplémentaire à cet investissement. Proposé au prix attractif de 319 000 €, ce bien représente une opportunité intéressante, que ce soit pour un usage personnel ou locatif. Il se distingue par son état excellent et son dossier complet, incluant entre autres les certificats légaux indispensables. Kluisbergen offre un cadre calme et agréable, tout en restant proche des commodités essentielles. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Kyamo De Smet au Tel 0479 06 13 71 ou par courriel à Contact . Ce bien est une invitation à investir dans un cadre de vie paisible avec des prestations de qualité.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 319 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2005

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface du séjour

36 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

24 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

7 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

8 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

227 m²

Orientation du jardin

Nord-ouest

Surface totale du terrain

350 m²

Profondeur du terrain

42 m

Largeur du terrain à rue

8 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

183 kWh/m²/an

Référence PEB

20260601-0003882317-RES-1

Date de validité PEB

01/06/2036

Emission de CO2

6094

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW19892 Réf. vendeur: 4383363 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kdv Meneer Konijn

1,1 km 5' 1,5 km 1' 36'' 1 km 13' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

884 m 3' 1,7 km 4' 823 m 11' 884 m 11'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

884 m 3' 1,7 km 4' 823 m 11' 884 m 11'

Écoles secondaires

Sint-Paulusschool Campus Sint-Jan Berchmans 1

6,4 km 21' 7,1 km 9' 5,5 km 42' 6,4 km 1º 16'

Bus

De Lijn - 658 - Ronse/Renaix - Zulzeke - Berchem - Melden - Oudenaarde

204 m 2' 27''

De Lijn - 65 - Avelgem - Ruien - Berchem - Melden - Oudenaarde

204 m 2' 27''

De Lijn - 657 - Avelgem - Kerkhove - Berchem - Melden - Oudenaarde

204 m 2' 27''

Gares

Anzegem

5,4 km 18' 5,4 km 6' 3,9 km 40' 5,4 km 1º 5'

Aéroports

Wevelgem Airport

25,1 km 1º 33' 28 km 24' 0 m 0''

Bornes de recharge

Hof Ter Kwaremont

3,4 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Diependal

8,1 km 27' 7,6 km 18' 7,8 km 1º 33'

Supermarchés

Delhaize Kluisbergen

537 m 1' 49'' 537 m 44'' 537 m 6' 537 m 6'

Spar Kerkhove

1,8 km 6' 1,8 km 1' 51'' 1,4 km 20' 1,7 km 20'

Okay Anzegem

5,6 km 19' 5,6 km 6' 4,3 km 41' 5,6 km 1º 7'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

35,9 km 28'

Musées

Site Battlekart

21 km 25'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

29,1 km 28'

Activités

Site De La Pierre Au Ciel

27,7 km 30'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

27,7 km 30'

Golfs

Golf & Country Club Oudenaarde

7,4 km 8'

Tourisme

Ce bien bénéficie d'une bonne proximité avec les commodités et services du quotidien."Hôpital Notre-Dame À La Rose" se trouve à 28 minutes de voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Site De La Pierre Au Ciel" à 30 minutes de route.25 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Site Battlekart".Envie de visiter un zoo ? Vous trouverez "Folles Histoires De Tournai" à 30 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf & Country Club Oudenaarde" à 8 minutes de route.Vous trouverez "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" à 28 minutes en voiture.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 24 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 18 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Kluisbergen" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Kerkhove" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Anzegem" (6 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Wattrelos ? Comptez 32 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mouscron en 28 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Tournai ? Comptez 31 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 3 minutes à vélo, "Vrije Basisschool" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Kdv Meneer Konijn", à seulement 13 minutes de marche.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Sint-Paulusschool Campus Sint-Jan Berchmans 1" se trouve à 9 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 65 - Avelgem - Ruien - Berchem - Melden - Oudenaarde, De Lijn - 657 - Avelgem - Kerkhove - Berchem - Melden - Oudenaarde, De Lijn - 658 - Ronse/Renaix - Zulzeke - Berchem - Melden - Oudenaarde avec une station située à 2 minutes à pied.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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