Immeuble de rapport à vendre - Kluisbergen RBW19892

Berchemstraat 173 9690 Kluisbergen

319 000 €

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RBW19892

  • 3 Chambre(s)
  • 168 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Berchemstraat 173 9690 Kluisbergen
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Description

In een doodlopende straat in Kluisbergen, treffen we deze instapklare woning ! Zeer rustig gelegen, met tal van voorzieningen in de buurt en een vlotte bereikbaarheid. De indeling van de woning is als volgt: We betreden de woning langs de inkomhal met een apart gastentoilet. Aan onze linkerzijde hebben we de ruime woonkamer, die in verbinding staat met de geïnstalleerde keuken. Verder is er op het gelijkvloers nog een ruime garage en wasplaats, van hieruit is tevens een toegang voorzien naar de ruime tuin. Praktisch is dat de tuin ook bereikbaar is vanuit de achterliggende straat.Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers aanwezig, een apart toilet, kleine berging en een badkamer voorzien van wastafel, inloopdouche en ligbad. Verder is er nog een bergzolder aanwezig.De woning is eveneens een ideale investeringseigendom, al vele jaren verhuurd aan dezelfde huurder. Volledig huurdossier aanwezig met alle huurmodaliteiten (geregistreerd huurcontract, geregistreerde plaatsbeschrijving, geblokkeerde huurwaarborg,...).Nog even alle kenmerken op een rijtje: Bouwjaar 2005 3 slaapkamers Praktische uitweg achteraan de tuin Gunstige attesten: EPC B & conforme elektrische installatie Verhuurd (volledig huurdossier aanwezig) Meer info? Contacteer Kyamo De Smet: Tel 0479 06 13 71 of  Contact

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 319 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2005

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface du séjour

36 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

24 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

7 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

8 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

227 m²

Orientation du jardin

Nord-ouest

Surface totale du terrain

350 m²

Profondeur du terrain

42 m

Largeur du terrain à rue

8 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

183 kWh/m²/an

Référence PEB

20260601-0003882317-RES-1

Date de validité PEB

01/06/2036

Emission de CO2

6094

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW19892 Réf. vendeur: 4383363 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kdv Meneer Konijn

1,1 km 5' 1,5 km 1' 36'' 1 km 13' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

884 m 3' 1,7 km 4' 823 m 11' 884 m 11'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

884 m 3' 1,7 km 4' 823 m 11' 884 m 11'

Écoles secondaires

Sint-Paulusschool Campus Sint-Jan Berchmans 1

6,4 km 21' 7,1 km 9' 5,5 km 42' 6,4 km 1º 16'

Bus

De Lijn - 658 - Ronse/Renaix - Zulzeke - Berchem - Melden - Oudenaarde

204 m 2' 27''

De Lijn - 65 - Avelgem - Ruien - Berchem - Melden - Oudenaarde

204 m 2' 27''

De Lijn - 657 - Avelgem - Kerkhove - Berchem - Melden - Oudenaarde

204 m 2' 27''

Gares

Anzegem

5,4 km 18' 5,4 km 6' 3,9 km 40' 5,4 km 1º 5'

Aéroports

Wevelgem Airport

25,1 km 1º 33' 28 km 24' 0 m 0''

Bornes de recharge

Hof Ter Kwaremont

3,4 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Diependal

8,1 km 27' 7,6 km 18' 7,8 km 1º 33'

Supermarchés

Delhaize Kluisbergen

537 m 1' 49'' 537 m 44'' 537 m 6' 537 m 6'

Spar Kerkhove

1,8 km 6' 1,8 km 1' 51'' 1,4 km 20' 1,7 km 20'

Okay Anzegem

5,6 km 19' 5,6 km 6' 4,3 km 41' 5,6 km 1º 7'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

35,9 km 28'

Musées

Site Battlekart

21 km 25'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

29,1 km 28'

Activités

Site De La Pierre Au Ciel

27,7 km 30'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

27,7 km 30'

Golfs

Golf & Country Club Oudenaarde

7,4 km 8'

Magasins

Les environs offrent un accès pratique aux écoles, commerces et transports.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Kluisbergen" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Kerkhove" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Anzegem" (6 minutes en voiture).

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Anzegem" est à moins de 6 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 24 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Wattrelos en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Mouscron reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Tournai ? Comptez 31 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 65 - Avelgem - Ruien - Berchem - Melden - Oudenaarde, De Lijn - 658 - Ronse/Renaix - Zulzeke - Berchem - Melden - Oudenaarde, De Lijn - 657 - Avelgem - Kerkhove - Berchem - Melden - Oudenaarde avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Éducation

À seulement 3 minutes à vélo, "Vrije Basisschool" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Kdv Meneer Konijn", une crèche à seulement 13 minutes à pied.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Sint-Paulusschool Campus Sint-Jan Berchmans 1" se trouve à 9 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Site De La Pierre Au Ciel" à 30 minutes en voiture."Hôpital Notre-Dame À La Rose" se trouve à 28 minutes de voiture.Le golf "Golf & Country Club Oudenaarde" est accessible en 8 minutes en voiture.Envie de visiter un zoo ? Vous trouverez "Folles Histoires De Tournai" à 30 minutes de route.Le musée "Site Battlekart" est accessible en 25 minutes.Un parc de loisirs est accessible en 28 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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