Immeuble de rapport à vendre - Kluisbergen RBW19893

Berchemstraat 171 9690 Kluisbergen

299 000 €

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RBW19893

  • 3 Chambre(s)
  • 155 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Berchemstraat 171 9690 Kluisbergen
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Description

Cette propriété d’investissement située à Kluisbergen, plus précisément au 171 de la Berchemstraat, représente une opportunité rare sur le marché à 299 000 €. Édifiée en 2005, cette maison en parfait état combine confort moderne et fonctionnalité, offrant une surface habitable bien agencée, idéale pour un usage locatif ou une résidence principale. Avec une façade de 8 mètres s’ouvrant sur un terrain de 364 m², dont un jardin orienté nord-ouest de 236 m², ce bien allie espace extérieur et praticité. Le calme est assuré par son emplacement dans une rue sans issue au cœur de Berchem, un quartier résidentiel de Kluisbergen. À l’intérieur, la maison se compose d’une entrée accueillante avec un toilette séparé pour les invités, d’un séjour spacieux de 35 m² jouxtant une cuisine de 7 m². Au rez-de-chaussée, on trouve également un garage de 24 m² et une buanderie donnant accès au jardin, qui bénéficie d’une seconde sortie vers la rue arrière, un atout pratique pour la circulation. L’étage comprend trois chambres dont les surfaces varient entre 7 et 14 m², un second toilette, une salle de bain équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne et d’un lavabo, ainsi qu’un espace de rangement supplémentaire sous les combles. Les prestations énergétiques sont remarquables, avec un certificat PEB classé B et une installation électrique conforme, garantissant un bon rendement énergétique. Offrant une localisation résolument paisible dans un cadre urbain résidentiel, cette maison est parfaitement adaptée à un investisseur recherchant un bien déjà loué avec un dossier locatif complet et parfaitement géré. La présence d’équipements essentiels tels que le double vitrage, le chauffage au gaz et toutes les connexions aux réseaux (eau, électricité, gaz) assurent un confort optimal. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Kyamo De Smet au Tel 0479 06 13 71 ou par courriel à Contact . Ce bien immobilier est une opportunité à ne pas manquer pour diversifier son portefeuille avec un investissement fiable et rentable à Kluisbergen.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2005

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

7 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface du séjour

35 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

24 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

7 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

8 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

236 m²

Orientation du jardin

Nord-ouest

Surface totale du terrain

364 m²

Profondeur du terrain

42 m

Largeur du terrain à rue

8 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

199 kWh/m²/an

Référence PEB

20260601-0003882143-RES-1

Date de validité PEB

01/06/2036

Emission de CO2

6128

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW19893 Réf. vendeur: 4383217 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kdv Meneer Konijn

1 km 5' 1,5 km 1' 35'' 1 km 13' 1 km 13'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

874 m 3' 1,7 km 4' 813 m 10' 874 m 10'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

874 m 3' 1,7 km 4' 813 m 10' 874 m 10'

Écoles secondaires

Sint-Paulusschool Campus Sint-Jan Berchmans 1

6,3 km 21' 7,1 km 9' 5,5 km 42' 6,3 km 1º 16'

Bus

De Lijn - 657 - Avelgem - Kerkhove - Berchem - Melden - Oudenaarde

195 m 2' 20''

De Lijn - 65 - Avelgem - Ruien - Berchem - Melden - Oudenaarde

195 m 2' 20''

De Lijn - 658 - Ronse/Renaix - Zulzeke - Berchem - Melden - Oudenaarde

195 m 2' 20''

Gares

Anzegem

5,4 km 18' 5,4 km 6' 3,9 km 40' 5,4 km 1º 5'

Aéroports

Wevelgem Airport

25,1 km 1º 33' 28 km 24' 0 m 0''

Bornes de recharge

Hof Ter Kwaremont

3,4 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Diependal

8,1 km 27' 7,6 km 18' 7,8 km 1º 33'

Supermarchés

Delhaize Kluisbergen

528 m 1' 48'' 528 m 42'' 528 m 6' 528 m 6'

Spar Kerkhove

1,8 km 6' 1,8 km 1' 50'' 1,4 km 20' 1,7 km 20'

Okay Anzegem

5,6 km 19' 5,6 km 6' 4,3 km 41' 5,6 km 1º 7'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

35,9 km 28'

Musées

Site Battlekart

21 km 25'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

29,1 km 28'

Activités

Site De La Pierre Au Ciel

27,7 km 30'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

27,7 km 30'

Golfs

Golf & Country Club Oudenaarde

7,4 km 8'

Magasins

Ce bien bénéficie d'une bonne proximité avec les commodités et services du quotidien.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Kluisbergen" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Kerkhove" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Anzegem" (6 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 24 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 18 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.

Villes proches

Wattrelos reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Mouscron ? Comptez 28 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Tournai pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture.

Tourisme

Le monument religieux "Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 28 minutes avec une voiture.Vous trouverez "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" à 28 minutes en voiture.25 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Site Battlekart".Envie de visiter un zoo ? Vous trouverez "Folles Histoires De Tournai" à 30 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf & Country Club Oudenaarde" à 8 minutes de route.À 30 minutes de là se trouve "Site De La Pierre Au Ciel".

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 658 - Ronse/Renaix - Zulzeke - Berchem - Melden - Oudenaarde, De Lijn - 657 - Avelgem - Kerkhove - Berchem - Melden - Oudenaarde, De Lijn - 65 - Avelgem - Ruien - Berchem - Melden - Oudenaarde avec une station située à 2 minutes à pied.

Éducation

À seulement 3 minutes à vélo, "Vrije Basisschool" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Kdv Meneer Konijn", une crèche à seulement 13 minutes à pied.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Sint-Paulusschool Campus Sint-Jan Berchmans 1" est accessible en 9 minutes.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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