Immeuble de rapport à vendre - Anvers RBV92997

Rolwagenstraat 28 2018 Anvers

475 000 €

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RBV92997

  • 7 Chambre(s)
  • 330 m²
  • 3 Salle(s) de bain
  • 4 m² Terrasse
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Description

Située au cœur d'Anvers, cette propriété d'investissement exceptionnelle offre une opportunité rare pour les investisseurs ou les propriétaires souhaitant générer des revenus locatifs réguliers. La bâtisse, d'une superficie totale de 330 m² selon le certificat EPC, est divisée en trois appartements et trois chambres, tous actuellement loués, assurant un revenu mensuel brut de 3.470 euros. Le bâtiment se trouve dans la rue Rolwagenstraat, à proximité du quartier prisé de Zurenborg, connu pour son ambiance dynamique, ses cafés, restaurants et boutiques de charme. La localisation stratégiquement avantageuse facilite l'accès aux transports en commun, aux écoles et aux axes routiers principaux, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable à ses locataires ou futurs occupants. Le bien immobilier est à rénover, ce qui représente une formidable opportunité d’adapter et de personnaliser la propriété selon ses préférences ou besoins d’investissement. La configuration intérieure comprend sept chambres réparties dans plusieurs unités, avec une salle de bains par appartement ou chambre, et un accès à des espaces extérieurs tels qu’un petit terrasse de 4 m². La façade en orientation ouest confère une belle luminosité aux espaces intérieurs, tandis que la présence d’un grand sous-sol ajoute des espaces de rangement supplémentaires. La propriété est équipée de toutes les connexions essentielles : gaz, électricité et eau, avec un certificat électrique conforme et un certificat de performance énergétique (EPC) de 239 kWh/m²/an, attestant de son potentiel après rénovation. Ce bâtiment bénéficie d’un emplacement privilégié dans un secteur en plein essor résidentiel et commercial, idéal pour une diversification patrimoniale ou un projet de rénovation à valeur ajoutée. La proximité de Zurenborg, l’un des quartiers les plus recherchés d’Anvers, augmente la valeur future du bien tout en assurant une forte demande locative. La vente est immédiate, et le prix fixé à 475 000 euros reflète la qualité du potentiel immobilier ainsi que l’emplacement stratégique. Si vous souhaitez investir dans un bien à fort rendement ou envisager une rénovation pour maximiser sa valeur, n’hésitez pas à contacter notre équipe pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans toutes vos démarches immobilières dans la région d’Anvers.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 475 000 €
  • Revenu cadastral: 530 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

7

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

7 m

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

4 m²

Surface totale du terrain

130 m²

Surface constructible

130 m²

Profondeur du terrain

16 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

239 kWh/m²/an

Référence PEB

20240823-0003308592-RES-2

Date de validité PEB

23/08/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV92997 Réf. vendeur: 312980 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bloemendal

532 m 2' 14'' 632 m 1' 15'' 273 m 3' 273 m 3'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Jesode Hatora-Beth Jacob

438 m 1' 43'' 701 m 1' 25'' 265 m 3' 265 m 3'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Jesode Hatora-Beth Jacob

438 m 1' 43'' 701 m 1' 25'' 265 m 3' 265 m 3'

Écoles secondaires

Israelitisch Atheneum Jesode-Hatora-Beth-Jacob

438 m 1' 43'' 701 m 1' 25'' 265 m 3' 265 m 3'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

1,2 km 1' 39''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,2 km 1' 39''

Bus

De Lijn - 13 - Polderstad - Hoboken - Opera

166 m 2'

De Lijn - 14 - Hemiksem - Hoboken - Opera

166 m 2'

De Lijn - 17 - Brouwersvliet - Centraal Station - UZA

166 m 2'

Trams

De Lijn - 11 - Berchem Station - Melkmarkt

124 m 1' 29''

De Lijn - 11 - Melkmarkt - Berchem Station

129 m 1' 33''

Gares

Anvers-Est / Antwerpen-Oost

1,3 km 6' 1,6 km 2' 27'' 777 m 14' 1,1 km 14'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

3,3 km 14' 3,8 km 5' 2,8 km 17'

Bornes de recharge

B-Parking Central Station Antwerpen (P1)

1,1 km 1' 54''

Voitures en libre-service

Cambio - Van Den Nestlei

561 m 2' 7'' 160 m 1' 55'' 160 m 1' 55''

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Van Der Meyden

246 m 2' 57''

Supermarchés

Delhaize Plantin

123 m 40'' 136 m 15'' 123 m 1' 28'' 123 m 1' 28''

Lidl Antwerpen

827 m 3' 996 m 1' 49'' 583 m 7' 583 m 7'

Aldi Antwerpen

733 m 3' 808 m 1' 29'' 510 m 9' 733 m 9'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

6,6 km 6'

Éducation

Ce bien, situé près de Rolwagenstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le trajet vers la crèche "Bloemendal" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - Jesode Hatora-Beth Jacob" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Israelitisch Atheneum Jesode-Hatora-Beth-Jacob", à 3 minutes.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes De Lijn - 11 - Berchem Station - Melkmarkt avec une station située à 1 minute à pied, De Lijn - 11 - Melkmarkt - Berchem Station avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 14 - Hemiksem - Hoboken - Opera, De Lijn - 17 - Brouwersvliet - Centraal Station - UZA, De Lijn - 13 - Polderstad - Hoboken - Opera avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Velo Antwerpen - Van Der Meyden".Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Voyageurs fréquents, prenez note : Antwerp International Airport (Deurne) est à 5 minutes en voiture ou 17 minutes en transport en commun.Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont toutes deux à 2 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Van Den Nestlei" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Plantin" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Antwerpen" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Antwerpen" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Le golf "Ternesse Golf & Country Club" est accessible en 6 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Turnhout reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Beveren n'est qu'à 19 minutes en voiture.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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