Immeuble de rapport à vendre - Anvers RBV92997

Rolwagenstraat 28 2018 Anvers

475 000 €

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RBV92997

  • 7 Chambre(s)
  • 330 m²
  • 3 Salle(s) de bain
  • 4 m² Terrasse
Rolwagenstraat 28 2018 Anvers
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Description

Située au cœur d'Anvers, cette propriété d'investissement exceptionnelle offre une opportunité rare pour les investisseurs ou les propriétaires souhaitant générer des revenus locatifs réguliers. La bâtisse, d'une superficie totale de 330 m² selon le certificat EPC, est divisée en trois appartements et trois chambres, tous actuellement loués, assurant un revenu mensuel brut de 3.470 euros. Le bâtiment se trouve dans la rue Rolwagenstraat, à proximité du quartier prisé de Zurenborg, connu pour son ambiance dynamique, ses cafés, restaurants et boutiques de charme. La localisation stratégiquement avantageuse facilite l'accès aux transports en commun, aux écoles et aux axes routiers principaux, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable à ses locataires ou futurs occupants. Le bien immobilier est à rénover, ce qui représente une formidable opportunité d’adapter et de personnaliser la propriété selon ses préférences ou besoins d’investissement. La configuration intérieure comprend sept chambres réparties dans plusieurs unités, avec une salle de bains par appartement ou chambre, et un accès à des espaces extérieurs tels qu’un petit terrasse de 4 m². La façade en orientation ouest confère une belle luminosité aux espaces intérieurs, tandis que la présence d’un grand sous-sol ajoute des espaces de rangement supplémentaires. La propriété est équipée de toutes les connexions essentielles : gaz, électricité et eau, avec un certificat électrique conforme et un certificat de performance énergétique (EPC) de 239 kWh/m²/an, attestant de son potentiel après rénovation. Ce bâtiment bénéficie d’un emplacement privilégié dans un secteur en plein essor résidentiel et commercial, idéal pour une diversification patrimoniale ou un projet de rénovation à valeur ajoutée. La proximité de Zurenborg, l’un des quartiers les plus recherchés d’Anvers, augmente la valeur future du bien tout en assurant une forte demande locative. La vente est immédiate, et le prix fixé à 475 000 euros reflète la qualité du potentiel immobilier ainsi que l’emplacement stratégique. Si vous souhaitez investir dans un bien à fort rendement ou envisager une rénovation pour maximiser sa valeur, n’hésitez pas à contacter notre équipe pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans toutes vos démarches immobilières dans la région d’Anvers.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 475 000 €
  • Revenu cadastral: 530 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

7

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

7 m

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

4 m²

Surface totale du terrain

130 m²

Surface constructible

130 m²

Profondeur du terrain

16 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

239 kWh/m²/an

Référence PEB

20240823-0003308592-RES-2

Date de validité PEB

23/08/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV92997 Réf. vendeur: 312980 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bloemendal

532 m 2' 14'' 632 m 1' 15'' 273 m 3' 273 m 3'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Jesode Hatora-Beth Jacob

438 m 1' 43'' 701 m 1' 25'' 265 m 3' 265 m 3'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Jesode Hatora-Beth Jacob

438 m 1' 43'' 701 m 1' 25'' 265 m 3' 265 m 3'

Écoles secondaires

Israelitisch Atheneum Jesode-Hatora-Beth-Jacob

438 m 1' 43'' 701 m 1' 25'' 265 m 3' 265 m 3'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

1,2 km 1' 39''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,2 km 1' 39''

Bus

De Lijn - 13 - Polderstad - Hoboken - Opera

166 m 2'

De Lijn - 14 - Hemiksem - Hoboken - Opera

166 m 2'

De Lijn - 17 - Brouwersvliet - Centraal Station - UZA

166 m 2'

Trams

De Lijn - 11 - Berchem Station - Melkmarkt

124 m 1' 29''

De Lijn - 11 - Melkmarkt - Berchem Station

129 m 1' 33''

Gares

Anvers-Est / Antwerpen-Oost

1,3 km 6' 1,6 km 2' 27'' 777 m 14' 1,1 km 14'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

3,3 km 14' 3,8 km 5' 2,8 km 17'

Bornes de recharge

B-Parking Central Station Antwerpen (P1)

1,1 km 1' 54''

Voitures en libre-service

Cambio - Van Den Nestlei

561 m 2' 7'' 160 m 1' 55'' 160 m 1' 55''

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Van Der Meyden

246 m 2' 57''

Supermarchés

Delhaize Plantin

123 m 40'' 136 m 15'' 123 m 1' 28'' 123 m 1' 28''

Lidl Antwerpen

827 m 3' 996 m 1' 49'' 583 m 7' 583 m 7'

Aldi Antwerpen

733 m 3' 808 m 1' 29'' 510 m 9' 733 m 9'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

6,6 km 6'

Transports en commun

Vivre près de Rolwagenstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 13 - Polderstad - Hoboken - Opera, De Lijn - 17 - Brouwersvliet - Centraal Station - UZA, De Lijn - 14 - Hemiksem - Hoboken - Opera avec une station située à 2 minutes à pied.Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 11 - Berchem Station - Melkmarkt avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - 11 - Melkmarkt - Berchem Station avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ternesse Golf & Country Club" à 6 minutes de route.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Turnhout reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet. Beveren est tout proche : seulement 19 minutes en voiture suffisent.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Plantin" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Antwerpen" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Antwerpen" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Le trajet vers la crèche "Bloemendal" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Israelitisch Atheneum Jesode-Hatora-Beth-Jacob" (école secondaire) se trouve à 3 minutes à pied.

Transports

Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont toutes deux à 2 minutes.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 5 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Velo Antwerpen - Van Der Meyden" à 3 minutes à pied.À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Van Den Nestlei".La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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