Immeuble de rapport à vendre - Deurne RBW16970

Lakborslei 108 2100 Deurne

2 200 000 €

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RBW16970

  • 2600 m²
Lakborslei 108 2100 Deurne
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Description

Vous êtes à la recherche d'un bien d'investissement polyvalent avec du volume, du charisme et du rendement ? Dans ce cas, ce bâtiment impressionnant situé sur la Lakborslei est une véritable opportunité. Avec une surface totale de pas moins de 2 800 m², ce bien offre un large éventail de possibilités. Le bâtiment est connu comme espace de bureaux et est déjà bien loué aujourd'hui, ce qui assure un rendement intéressant et stable. ▪️ Surface totale d'environ 2.800 m² ▪️ Le revenu locatif est de 25.567 euros / mois (12% BAR) ▪️ Rez-de-chaussée + 2 étages ▪️ Ascenseur (marchandises) ▪️ Partiellement aménagé en cabinet dentaire au rez-de-chaussée ▪️ Divers espaces de bureaux (actuellement meublés comme appartements et salles de prière) ▪️ Fenêtres doubles en PVC ▪️ Chauffage collectif ▪️ Bâtiment solidement entretenu avec une forte capacité de location L'agencement existant rend la propriété très appropriée pour une utilisation ultérieure en tant que bureau ou cabinet dentaire, mais offre également des perspectives intéressantes de redéveloppement (sous réserve des autorisations nécessaires). Situé dans un endroit facilement accessible à Deurne, avec un excellent accès à Anvers et aux principales routes d'accès. Dans les environs immédiats, vous trouverez des magasins, des transports publics et diverses commodités, ce qui rend cet emplacement très attrayant pour les locataires et les utilisateurs. Vous êtes à la recherche d'un immeuble multifonctionnel spacieux avec un fort potentiel de location et d'investissement ? Ne manquez pas cette opportunité ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 2 200 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

249 kWh/m²/an

Référence PEB

0003004183-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW16970 Réf. vendeur: 17378 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Choechoe

441 m 1' 28'' 441 m 36'' 76 m 55'' 76 m 55''

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - Inpeeria

420 m 1' 24'' 420 m 37'' 420 m 5' 420 m 5'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - Inpeeria

420 m 1' 24'' 420 m 37'' 420 m 5' 420 m 5'

Écoles secondaires

Scheppersinstituut 3 Deurne & Antwerpen

291 m 58'' 291 m 22'' 231 m 2' 46'' 231 m 2' 46''

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

1,1 km 1' 53''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,3 km 2' 17''

Bus

De Lijn - 19 - Deurne Zuid - Sport

92 m 1' 6''

De Lijn - 33 - P+R Luchtbal - Merksem - Wilrijk - Hoboken

444 m 5'

De Lijn - 33 - Hoboken - Wilrijk - Merksem - P+R Luchtbal

440 m 5'

Trams

De Lijn - A9 - Berchem Station - Wijnegem

214 m 2' 34''

De Lijn - A9 - Wijnegem - Berchem Station

247 m 2' 58''

Gares

Antwerpen-Dam / Anvers-Dam

2,6 km 9' 2,7 km 4' 2,1 km 22' 2,6 km 31'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

5,1 km 18' 5,5 km 7' 4 km 27'

Bornes de recharge

Gallifortlei 267

1,5 km 2' 5''

Voitures en libre-service

Cambio - Lakborslei

372 m 1' 28'' 372 m 4' 372 m 4'

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Jozef Nellens

322 m 4'

Supermarchés

Aldi Antwerpen

619 m 2' 3'' 621 m 50'' 137 m 1' 39'' 137 m 1' 39''

Jumbo Deurne Ten Eekhovelei

692 m 2' 51'' 695 m 1' 9'' 337 m 4' 337 m 4'

Lidl Antwerpen

870 m 2' 54'' 870 m 1' 10'' 505 m 6' 505 m 6'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

5,5 km 7'

Transports

Ce bien, situé près de Lakborslei, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Velo Antwerpen - Jozef Nellens" à seulement 4 minutes à pied.Voyageurs fréquents, prenez note : Antwerp International Airport (Deurne) est à 7 minutes en voiture ou 27 minutes en transport en commun.À environ 4 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Lakborslei".Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont accessibles en 2 minutes.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Antwerpen-Dam / Anvers-Dam" : 4 minutes en voiture ou 22 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 19 - Deurne Zuid - Sport avec un arrêt situé à 1 minute à pied, De Lijn - 33 - P+R Luchtbal - Merksem - Wilrijk - Hoboken, De Lijn - 33 - Hoboken - Wilrijk - Merksem - P+R Luchtbal avec une station située à 5 minutes à pied.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram De Lijn - A9 - Wijnegem - Berchem Station, De Lijn - A9 - Berchem Station - Wijnegem avec une station située à 3 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Turnhout en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 21 minutes en voiture.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Choechoe", une crèche à seulement 1 minute à pied.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Scheppersinstituut 3 Deurne & Antwerpen" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Antwerpen" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Jumbo Deurne Ten Eekhovelei" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Antwerpen" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

À 7 minutes de là se trouve le golf "Ternesse Golf & Country Club".Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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Documents

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