Investering in het hart van Deurne : een aantrekkelijke opbrengsteigendom gelegen aan de Eyendijkstraat 38, biedt een uitstekende gelegenheid voor vastgoedbeleggers die op zoek zijn naar stabiele huurinkomsten. Met een totale oppervlakte van 256 m² en bestaande uit drie goed verhuurde appartementen, vormt dit halfopen pand een solide investering. De unit op de begane grond meet 96 m² en beschikt over een zuid-georiënteerde tuin van 120 m², ideaal voor bewoners die genieten van buitenleven en privacy. De twee appartementen boven hebben elk een oppervlakte van 80 m², wat diepte toevoegt aan de veelzijdigheid en het rendement van deze vastgoedtroef. De eigendom is recentelijk conform geïsoleerd, met een vernieuwd en geïsoleerd zijgevel en een dak dat drie jaar geleden werd aangepast. De elektriciteit wordt als conform beschouwd en de verwarming gebeurt collectief op aardgas, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie van het geheel. Wat betreft de praktische details: alle drie de appartementen beschikken over twee slaapkamers en zijn momenteel verhuurd, met een totale maandelijkse opbrengst van €2.250,56. Elke unit heeft vaste kosten van €150 voor verwarming, water, blokpolis en verlichting van de gemeenschappelijke delen, waardoor de huurders en de eigenaar kunnen rekenen op voorspelbare uitgaven. De drie badkamers, voorzien van douchecabines en toiletten, zorgen voor voldoende comfort voor bewoners. Het gebouw is vrij van overstromingsrisico’s en verkeert in een goede staat volgens de beschikbare certificaten. De locatie nabij het Rivierenhof maakt dit pand niet alleen aantrekkelijk vanwege de natuurlijke omgeving, maar ook door het gemak van voorzieningen en bereikbaarheid in Deurne. Met een vraagprijs van €565.000 biedt deze eigendom een interessante kans voor beleggers die willen profiteren van een stabiele cashflow en toekomstig waardevermeerdering. Het is zeldzaam om zo’n compleet en goed onderhouden vastgoedobject te vinden in deze regio. Of u nu een ervaren vastgoedinvesteerder bent of op zoek bent naar een eerste stap in het huurinvesteringsegment, dit aanbod verdient uw aandacht. Neem contact met ons op voor verdere informatie of een vrijblijvende schatting van de marktwaarde. Dit is zonder twijfel een uitstekende gelegenheid om uw portefeuille uit te breiden met een betrouwbaar en rendabel vastgoedproject in Deurne. En savoir plus ?
Immeuble de rapport à vendre - Deurne
Investering in Deurne met uitstekende verhuurmogelijkheden, dit goed onderhouden gebouw biedt vier ruime appartementen in een aantrekkelijke en gewilde buurt. Gelegen op een strategische locatie, vlakbij scholen, winkels en horecagelegenheden, biedt deze eigendom een ideale balans tussen bereikbaarheid en comfort. Het Rivierenhof en Park Groot Schijn liggen op wandelafstand, wat de leefkwaliteit voor huurders aanzienlijk verhoogt. Met een totale vraag naar huurwoningen in de omgeving en een gunstige EPC-score, vormt dit vastgoed een solide keuze voor investeerders die op zoek zijn naar rendement en stabiliteit. Het gebouw, daterend uit 1961, omvat momenteel vier appartementen die voldoen aan hedendaagse woonkwaliteiten en regelgeving. Het gelijkvloerse appartement van 78 m² beschikt over een lichte woonkamer, aparte keuken, badkamer, twee doorlopende slaapkamers en een westgericht terras dat perfect is voor ontspanning en buitenleven. De drie verdiepingen erboven bestaan elk uit 87 m² en bieden vergelijkbare indelingen met een inkomhal, ruime woonkamer, aparte keuken, badkamer, drie slaapkamers en een terras. Elk appartement beschikt over een aparte kelderberging waardoor praktische opslagmogelijkheden gewaarborgd zijn. De energieprestaties van de appartementen zijn gunstig, met EPC-label B voor de bovenverdiepingen en label C voor het gelijkvloers. Het dak werd onlangs gerenoveerd en geïsoleerd volgens de geldende normen, terwijl de elektrische installaties volledig conform de regelgeving zijn. De verwarming is niet specifiek vermeld, maar alle appartementen maken gebruik van individuele meters voor gas en elektriciteit, wat het beheer vereenvoudigt. De huurinkomsten bedragen momenteel €4.350 per maand, exclusief vaste kosten van €100 voor waterverbruik, verzekeringen en gemeenschappelijke verlichting, wat een aantrekkelijke cashflow belooft voor potentiële investeerders. De locatie in Deurne biedt tal van voordelen voor bewoners en investeerders: het is een rustige wijk met goede infrastructuur en nabijheid tot openbaar vervoer. Bovendien ligt het vastgoed in een woongebied dat niet gevoelig is voor overstromingen en niet beschermd is, wat extra zekerheid geeft over de stabiliteit van de investering. Het bouwjaar van 1961 geeft een solide basis voor verdere renovatie of modernisering indien gewenst. Met een vraagprijs van €730.000, zonder btw, vormt deze eigendom een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar vastgoed met verhuurmogelijkheden en waardepotentieel. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging, kunt u terecht op ### of contact opnemen via ### Neem snel contact op om deze unieke investeringskans niet te missen! En savoir plus ?
Situé dans la charmante commune de Deurne, cet imposant complexe de garages représente une opportunité d’investissement exceptionnelle. Avec une superficie totale d'environ 1.520 m², ce bien immobilier stratégiquement placé sur la Te Couwelaarlei propose un potentiel locatif attractif dans une zone où la demande pour des espaces de stationnement est forte. Ce complexe, réparti sur trois niveaux (au rez-de-chaussée, au premier et au deuxième étage), bénéficie de toutes les caractéristiques modernes pour attirer une clientèle variée. La présence d’une porte automatique assure une accessibilité optimale tout en garantissant la sécurité des véhicules. Actuellement, 50 places de stationnement sont louées, générant une revenue annuelle estimée à environ 57 000 € hors taxes, avec des loyers mensuels de 115 € pour les espaces au rez-de-chaussée, et 85 € pour ceux situés aux étages supérieurs, complétés par 10 places pour vélos à 10 € par mois et 3 emplacements pour motos à 25 € par mois. La demande locative étant très forte, avec une liste d’attente d’une vingtaine de candidats potentiels, cet immeuble offre un potentiel d’expansion significatif, notamment par la conversion de certaines zones en espaces de stockage ou autres usages résidentiels, augmentant ainsi la rentabilité et la valeur du bien. Ce complexe dispose de ses propres installations électriques et n’est pas soumis aux frais de copropriété, ce qui contribue à réduire considérablement les coûts d’exploitation. La toiture a été entièrement rénovée en 2023, ce qui minimise les travaux d’entretien à court terme. La surface du terrain s’étend sur 512 m², offrant un espace supplémentaire pour d’éventuelles extensions ou aménagements futurs. L’emplacement dans une zone résidentielle, sans risque d’inondation, renforce encore l’attrait de cette propriété. Le prix de vente s’élève à 825 000 €, hors TVA, une somme compétitive pour un investissement aussi bien situé et prêt à générer des revenus immédiats. La disponibilité est immédiate, permettant à l’acquéreur de prendre possession rapidement et de commencer à exploiter ou à développer le potentiel du site. N’attendez pas pour saisir cette opportunité d’investissement dans un emplacement privilégié à Deurne. Que vous soyez professionnel en quête d’un actif rentable ou investisseur cherchant à diversifier son portefeuille, cette propriété répond à toutes vos attentes. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter afin de découvrir tous les atouts que cette propriété a à offrir. Avec un rendement solide et des possibilités d’extension, cette occasion constitue un ajout précieux à votre portefeuille immobilier dans la région de Deurne. En savoir plus ?
Cette investeringsmogelijkheid gelegen aan de Frank Craeybeckxlaan 121 in Deurne biedt een uitstekende kans voor beleggers op zoek naar een volledig verhuurde vastgoedportefeuille in een gunstige locatie. Met een vraagprijs van 730.000 euro en geen btw van toepassing, vertegenwoordigt dit pand een solide keuze voor wie op zoek is naar een rendementsvolle investering in een gewilde buurt. Het gebouw, daterend uit 1961, bestaat uit vier ruime appartementen die momenteel verhuurd zijn, met een gezamenlijke maandelijkse huurinkomsten van 4.350 euro, exclusief vaste kosten van 100 euro voor waterverbruik, blokpolis en gemeenschappelijke verlichting. De ligging is bijzonder gunstig, vlakbij scholen, winkels en horecazaken, wat de aantrekkingskracht voor huurders verhoogt. Daarnaast bevinden zich het Rivierenhof en Park Groot Schijn op wandelafstand, waardoor de woonkwaliteit zeer hoog ligt. De locatie scoort een Mobiscore van 9,1 op 10, wat de bereikbaarheid en de nabijheid van voorzieningen onderstreept. De klassieke indeling van de appartementen, met ruime woonkamers, aparte keukens, badkamers en doorlopende slaapkamers, gecombineerd met moderne EPC-labels (C voor het gelijkvloers en B voor de verdiepingen), onderstrepen de aantrekkelijke staat van het vastgoed. Elk appartement beschikt over eigen kelderbergingen en is voorzien van dubbele beglazing en een gunstig energieverbruik, met een primair energieverbruik van 178 kWh/m² per jaar. Het gelijkvloerse appartement van 78 m² heeft een EPC-label C en beschikt over een westgerichte tuin, ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. De appartementen op de eerste tot derde verdieping van elk 87 m² bieden lichtrijke woonkamers, terras en drie slaapkamers, wat ze bijzonder geschikt maakt voor gezinnen of huurders die extra ruimte zoeken. De volledige renovatie van het dak en de naleving van de huidige isolatienormen zorgen voor een goed onderhouden gebouw dat klaar is voor verhuur of verdere investering. Ideaal gelegen in een residentieel gebied dat niet gevoelig is voor overstromingen, biedt deze eigendom niet alleen een aantrekkelijke investering, maar ook de mogelijkheid om te profiteren van de toenemende vraag naar kwalitatief vastgoed in Deurne. Neem vandaag nog contact op via ### of bel naar ### voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit appartementengebouw vertegenwoordigt een uitstekende kans voor wie investeert in een stabiele, groeiende markt met potentieel voor zowel rendement als waardestijging op de lange termijn. En savoir plus ?
Investering in de vastgoedmarkt Deurne: Een unieke gelegenheid om een goed onderhouden en veelzijdig gebouw te verwerven. Gelegen op Frank Craeybeckxlaan 121, dit eigendom biedt een uitstekende kans voor beleggers die zoeken naar een rendabele en kwalitatief hoogstaande investering. De locatie scoort hoog op mobiliteit en leefbaarheid, met een Mobiscore van 9,1 op 10, waardoor het zich uitstekend leent voor verhuur en waardestijging. Zeer gunstig gelegen in een wijk met hoge huurvraag, vlakbij scholen, winkels en horecagelegenheden, biedt deze omgeving de perfecte balans tussen bereikbaarheid en rust. Op wandelafstand bevinden zich het Rivierenhof en Park Groot Schijn, wat de aantrekkingskracht van de buurt verder versterkt. Het gebouw dateert uit 1961 en omvat momenteel vier ruime appartementen, allemaal verhuurd en klaar voor nieuwe eigenaren die op zoek zijn naar een stabiele inkomstenstroom. Het gelijkvloers appartement meet 78 m² en beschikt over een woonkamer, aparte keuken, badkamer, twee doorlopende slaapkamers en een westgerichte tuin, ideaal voor bewoners die graag buitenleven combineren met comfort. De drie verdiepingsappartementen van telkens 87 m² beschikken over een inkomhal met vestiaire, een lichtrijke woonkamer, aparte keuken, badkamer, drie slaapkamers en een terras, waardoor er voldoende ruimte is voor gezinnen of huurders met verschillende wensen. Elke unit beschikt over een aparte kelderberging, wat het wooncomfort verhoogt en praktische opslagmogelijkheden biedt. Qua energieprestaties en bouwkwaliteit voldoet dit vastgoed aan hoge standaarden. De appartementen op de eerste, tweede en derde verdieping hebben EPC-label B, terwijl het gelijkvloers appartement een EPC-label C heeft, wat gunstig is voor de energiekosten van de huurders. De volledige elektrische installatie is conform de regelgeving, en het dak is gerenoveerd en geïsoleerd volgens de geldende normen. Het verbruik van gas en elektriciteit wordt individueel gemeten, wat transparantie en controle bevordert. Met een gezamenlijke maandelijkse huuropbrengst van €4.250, exclusief vaste kosten van €100 voor waterverbruik, verzekeringen en gemeenschappelijke verlichting, biedt dit vastgoed een aantrekkelijke return. De vraagprijs bedraagt €730.000 zonder BTW. Voor wie investeert in een solide en goed gelegen vastgoedobject in Deurne, is dit een unieke kans die snel aandacht verdient. Neem contact op via ### of bel naar ### voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. En savoir plus ?
Cette propriété d'investissement située au 383 Boterlaarbaan à Deurne offre un potentiel intéressant pour les investisseurs souhaitant bénéficier d'un revenu locatif stable. L'immeuble construit en 1961 se compose de trois unités louées, dont une au rez-de-chaussée avec une chambre et une cour privée, et deux autres à l'étage avec deux chambres chacune. Chaque appartement dispose d'une salle de bains avec une douche à l'italienne, de toilettes et d'une cuisine équipée, répondant aux besoins essentiels des locataires. L'emplacement est particulièrement avantageux, à proximité de plusieurs écoles, commerces et restaurants. La propriété est située à distance de marche du parc Rivierenhof et du parc Groot Schijn, offrant un environnement agréable pour la vie quotidienne. La bâtisse bénéficie d'une orientation nord, avec deux façades donnant sur la rue, et possède une surface totale de terrain de 136 m², incluant un jardin de 22 m². En termes de confort et de conformité, la propriété est équipée d'un chauffage individuel au gaz et possède un certificat électrique conforme. La consommation énergétique est estimée à 200 kWh/m²/an, avec un EPC valide jusqu'en 2035. La propriété est disponible immédiatement et convient parfaitement à un investisseur cherchant une opportunité dans un quartier résidentiel dynamique. En savoir plus ?
Cette propriété à Deurne est un immeuble complet comprenant quatre unités locatives, idéal pour un investisseur recherchant une opportunité clé en main. Le bâtiment se compose d’un rez-de-chaussée avec un espace commercial et un jardin privé de 92 m², ainsi que de trois appartements de deux chambres chacun, d’environ 79 m² avec terrasse. Tous les logements sont actuellement loués, ce qui permet d’assurer un revenu immédiat. L’immeuble a été rénové avec des matériaux modernes, notamment une isolation du toit déjà effectuée et des fenêtres double vitrage dans toutes les unités. Les appartements disposent chacun de leur propre cave privative, et la majorité bénéficie d’un label énergétique performant (EPC B). La répartition des surfaces et des aménagements offre un confort pratique, avec un total de sept chambres réparties sur quatre étages. La chaudière à gaz assure le chauffage, complété par des installations modernes. Située dans la rue Herentalsebaan, cette propriété bénéficie d’un environnement dynamique et bien équipé. La proximité des commerces, écoles et transports en commun facilite le quotidien, tandis que le parc Rivierenhof tout proche offre un espace naturel pour la détente et les loisirs. La connexion rapide à l’Autoroute d’Anvers et au centre-ville renforce l’attrait de cette localisation résidentielle et stratégique. En savoir plus ?
Maison de maître avec de nombreuses opportunités à Deurne ! Jusqu'à récemment, une garderie était située au rez-de-chaussée. Aux étages supérieurs, il y a beaucoup d'espace de vie et à l'arrière du terrain, la propriété dispose d'une grande salle polyvalente. Cette dépendance offre de nombreuses possibilités en tant que salle de loisirs, bureau, atelier de bricolage, etc... Aménagement du rez-de-chaussée - aménagé en chambre d'enfant - coin nuit - salle de bain avec double toilette - cuisine - buanderie et débarras - jardin Aménagement du studio 1 au 1er étage - espace de vie avec cuisine ouverte - chambre à coucher - salle de bain avec douche studio 2 - espace de vie avec cuisine ouverte - salle de bain Agencement de l'appartement au 2ème étage - espace de vie - cuisine - chambre 1 - chambre 2 - salle de bain Détails Situation supérieure Sous-sol spacieux Terrain de 3a 85ca Vous êtes intéressé par cette maison de ville à Deurne, vous êtes à la recherche d'un autre bien immobilier, d'un investissement ou vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Dans ce cas, vous êtes à la bonne adresse chez BOLT immo ! Nous nous ferons un plaisir de vous aider. En savoir plus ?
Située à Deurne, cette propriété commerciale représente une opportunité d'investissement exceptionnelle. Implanté au 318 Ter Heydelaan, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique avec une visibilité optimale. Actuellement occupé par un restaurant thaïlandais florissant, Nok Thai, il vous assure des revenus locatifs stables dès le premier jour. L'établissement est aménagé pour accueillir une activité de restauration avec un vaste espace principal, une cuisine fonctionnelle et une cave utile. Le point fort de cette propriété est sans nul doute son grand terrasse à l'avant. Ce vaste espace extérieur est particulièrement apprécié des clients qui souhaitent profiter de repas en plein air pendant les mois de printemps et d'été. Cette caractéristique attire une clientèle supplémentaire et contribue au succès de l'activité en cours, offrant ainsi un atout de choix pour les futurs propriétaires ou investisseurs. Construit en 1961 et disponible dès l'acte notarié, cet immeuble ne nécessite aucune TVA ajoutée au prix d'achat de 395 000 €. Bien que le bâtiment ne soit pas équipé d'alarmes, d'ascenseur ou d'accès pour personnes à mobilité réduite, son agencement et son emplacement en font un investissement solide. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien pour apprécier son potentiel unique. En savoir plus ?
Ci-dessous, vous pouvez trouver quelques adresses intéressantes en plus dans les alentours de Deurne (2100).
Située dans la ville dynamique de Borgerhout, cette propriété d'investissement offre une opportunité unique pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier. Négociée au prix de 850 000 €, cette bâtisse située au 51, Generaal Eisenhowerlei, se distingue par sa configuration en quatre appartements spacieux, tous dûment agréés. Avec une superficie habitable totale de 391 m², cette résidence comporte huit chambres réparties sur trois niveaux, offrant un potentiel considérable pour la location ou la revente. Le bâtiment bénéficie de toutes les conformités modernes en matière d’isolation : le toit a été soigneusement isolé selon la norme 2020, tout comme la façade arrière, tandis que chaque appartement est équipé de fenêtres à double vitrage en PVC ou en bois, assurant une performance énergétique optimale. L'ensemble possède également une cave pratique pour le stockage, et l'appartement du rez-de-chaussée dispose d'une terrasse orientée à l'ouest, d'une superficie de 45 m², idéale pour profiter des belles journées. L'emplacement stratégique de cette propriété joue un rôle essentiel dans sa valeur. Borgerhout est une commune en pleine expansion, bénéficiant d’une excellente connectivité grâce aux transports publics, au réseau de vélos en libre-service et à l’accessibilité routière. La zone est principalement résidentielle, offrant un environnement calme tout en étant proche des commodités urbaines. Les quatre appartements disposent chacun de quatre salles de bain et autant de toilettes, alimentées par un chauffage au gaz qui garantit un confort fiable. La présence d’un certificat énergétique avec une consommation de 198 kWh/m² par an témoigne de l’engagement en faveur de l’efficacité énergétique, même si le certificat électrique doit être renouvelé. L’absence d’un ascenseur ne limite pas la possibilité d’aménagements futurs pour optimiser l’espace ou moderniser la résidence selon les besoins. Pour les investisseurs actifs recherchant une propriété avec un fort potentiel locatif ou une possibilité de développement futur, cette opportunité à Borgerhout est à ne pas manquer. La zone bénéficie d’un cadre résidentiel sécurisé et pratique, avec des espaces extérieurs appréciables tels qu’un jardin privé et une terrasse. La proximité des commodités urbaines assure une attractivité durable pour les futurs locataires ou acheteurs. N’attendez plus pour découvrir cette propriété exceptionnelle : contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir une estimation gratuite. Cette offre représente une valeur sûre dans le marché immobilier en pleine croissance de Borgerhout, et votre prochain projet immobilier pourrait bien commencer ici. En savoir plus ?
Investering in het hart van Borgerhout: een veelzijdig pand dat uitstekende kansen biedt voor zowel beleggers als eigen bewoners. Gelegen aan de Florastraat 96, biedt dit gebouw een totale oppervlakte van 135 m², verdeeld over drie zelfstandige eenheden met elk hun eigen keuken en badkamer. De woning is onderverdeeld in drie woonunits, variërend tussen 27 m² en 50 m², en beschikt over een droge kelder voor extra opslagruimte. Het gebouw is ideaal voor diegenen die op zoek zijn naar een eigendom met veel potentieel, gelegen in een opkomende buurt nabij belangrijke voorzieningen zoals Park Spoor Noord en het Stuivenbergziekenhuis. De huurinkomsten bedragen maandelijks 2.320 euro, inclusief nutsvoorzieningen, wat neerkomt op ongeveer 350 euro per maand per unit. Dit levert een interessant rendement op van circa 9,4% brutorendement, wat dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk maakt voor investeerders die streven naar stevige cashflow en kapitaalgroei. De woning is niet verhuurd op dit moment, waardoor er de mogelijkheid bestaat om direct te starten met verhuur of herontwikkeling. De verwarming gebeurt via gas, en alle ramen zijn voorzien van dubbele beglazing, wat bijdraagt aan een goede isolatie. Verder beschikt het gebouw niet over liftvoorzieningen en is het niet onderworpen aan specifieke overstromingsrisico’s. De EPC-waarde bedraagt 316 kWh/m²/jaar en het certificaat is geldig. De ligging in Borgerhout maakt deze investering nog aantrekkelijker. De buurt ontwikkelt zich snel en biedt een levendige omgeving met veel mogelijkheden voor toekomstige groei. Het pand bevindt zich in een strategisch deel van de stad met goede bereikbaarheid en nabijheid tot diverse voorzieningen, wat de verhuurmogelijkheden versterkt. Of u nu geïnteresseerd bent in het uitbreiden van uw vastgoedportefeuille of op zoek bent naar een geschikte woning met potentieel, deze aanbieding vormt een uitstekende gelegenheid. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een afspraak te plannen en zelf de kansen van dit pand te ontdekken. U kunt meteen aan de slag om dit veelzijdige vastgoed aan te kopen en te profiteren van de vele mogelijkheden die Borgerhout te bieden heeft. En savoir plus ?
Investering in Berchem: rendement gegarandeerd Découvrez cette opportunité exceptionnelle d’investissement immobilier située dans la dynamique ville de Berchem, précisément au 107 de la Gitschotellei. Cette propriété se distingue par son excellent potentiel de rendement, combinant un local commercial et trois appartements, tous loués actuellement, ce qui en fait une option idéale pour les investisseurs recherchant un flux de revenus stable et sécurisé. La propriété, bâtie en 1938, se déploie sur une surface habitable totale de 68 m², avec une configuration pratique comprenant une façade orientée au sud, deux façades offrant une belle luminosité, et une profondeur de 12 mètres. La parcelle dispose d’un total de 68 m² de terrain, avec un accès facilité à toutes les unités via une entrée indépendante pour chaque espace, garantissant une gestion aisée et une séparation claire entre les locaux commerciaux et résidentiels. Le rez-de-chaussée, d’une superficie utile de 55 m², est occupé par un local commercial actuellement exploité en salon de beauté. Ce dernier bénéficie d’une visibilité optimale grâce à sa position en façade, et génère des revenus réguliers grâce à un loyer mensuel de 1 330 €, contribuant significativement au rendement global. Au-dessus, trois appartements composés chacun d’une chambre, d’un séjour, d’une cuisine et d’une salle de bain assurent une occupation optimale. Ces unités sont louées à un montant mensuel total de 2 660 €, ce qui confère à l’ensemble un rendement brut avoisinant 4,93 %, une performance remarquable dans le marché actuel. La propriété dispose également de plusieurs commodités essentielles telles que le chauffage au gaz, la connexion aux réseaux d’eau et d’électricité, ainsi qu’un certificat électrique conforme aux normes en vigueur. La situation géographique centrale, à proximité des transports en commun et des services, ajoute encore à son attrait pour tout investisseur soucieux de valoriser son patrimoine dans un secteur résidentiel en plein essor. Ce bien immobilier possède toutes les qualités pour constituer un investissement pérenne et rentable. La ville de Berchem, réputée pour sa vitalité commerciale et résidentielle, offre un environnement idéal pour la location longue durée ou la rénovation afin d’augmenter la valeur locative. La propriété est vendue sans TVA, avec une disponibilité immédiate, permettant ainsi une prise en main rapide pour le nouvel acquéreur. Avec un rapport qualité-prix attractif à 595 000 €, cette opportunité s’inscrit parfaitement dans une stratégie d’investissement diversifiée visant la stabilité et la croissance patrimoniale. Ne laissez pas passer cette chance unique : contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété d’exception à Berchem. En savoir plus ?
Découvrez cet immeuble à usage mixte situé au 6, Turnhoutsebaan, à Borgerhout. Construite en 1918, cette propriété offre une surface totale de 131 m² sur un terrain de 124 m², avec une façade orientée sud-ouest. La configuration inclut un restaurant spacieux au rez-de-chaussée, doté d'une grande salle de réception, d'une cuisine équipée et de sanitaires. À l'étage, vous trouverez deux appartements indépendants, chacun comprenant une chambre, une cuisine séparée et une salle de bain. En complément, la propriété dispose de trois studios situés sur les mezzanines, bénéficiant chacun de leur propre compteur individuel. L'emplacement de ce bien est particulièrement stratégique grâce à sa position centrale sur la Turnhoutsebaan, bénéficiant d'une forte fréquentation piétonne et d'une excellente accessibilité via les transports en commun et les routes principales environnantes. La propriété possède un accès facile aux services et infrastructures urbaines, ce qui la rend idéale pour une utilisation commerciale ou résidentielle avec potentiel de développement. Le bâtiment est actuellement en état à rénover, offrant aux futurs propriétaires une opportunité de personnalisation. L’ensemble est équipé du chauffage au gaz et possède toutes les connexions nécessaires en électricité, eau et gaz. La propriété n’a pas de certification électrique conforme en l’état, et le certificat de performance énergétique indique un indice de 334 kWh/m²/an avec une validité jusqu’en 2031. La propriété n’est pas actuellement louée et est disponible immédiatement. Elle se situe dans un secteur résidentiel avec un bon potentiel de valorisation, idéal pour un investisseur ou un acheteur souhaitant développer un projet personnalisé dans une zone dynamique. En savoir plus ?
Situé au cœur d’Anvers, dans une rue paisible et bien desservie, cet immeuble d’investissement représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d’un bien locatif offrant rentabilité et potentiel de valorisation. La propriété, parfaitement entretenue, a fait l’objet de plusieurs rénovations et modernisations au fil des années, garantissant ainsi sa solidité et sa conformité aux normes de sécurité actuelles. Son toit récemment rénové, la façade avant rafraîchie, ainsi que l’installation d’une cheminée à fumée et la mise aux normes en matière de sécurité incendie témoignent du soin apporté à cette bâtisse. Elle est équipée de compteurs séparés pour le gaz, l’eau et l’électricité, facilitant la gestion locative. Actuellement, toutes les unités locatives, à l’exception du premier étage, sont louées, générant un revenu locatif mensuel total d’environ 2 800 euros. La configuration de l’immeuble offre un vaste appartement au rez-de-chaussée d’environ 100 m² avec une terrasse orientée à l’est de 38 m², ainsi que deux autres unités de 55 m² respectivement au premier et deuxième étage, et une dernière de 35 m² à l’étage supérieur. Chacune de ces unités dispose d’une chambre à coucher, ce qui permet de répondre à différents profils de locataires ou de générer une diversification des revenus. L’emplacement stratégique à proximité des principaux points d’intérêt d’Anvers confère à cette propriété une attractivité indéniable. Près de la gare centrale, du quartier Zurenborg et du parc urbain, la localisation facilite les déplacements quotidiens et offre un cadre de vie agréable pour les locataires. La présence d’un sous-sol ajoute un espace de stockage supplémentaire, tandis que la surface habitable totale de 279 m² offre un potentiel intéressant pour un propriétaire-investisseur souhaitant optimiser la gestion locative ou envisager une transformation future. La propriété se trouve dans une zone résidentielle calme tout en restant proche des commodités essentielles, avec un accès facile aux transports en communs et aux axes routiers majeurs. Si vous recherchez un immeuble d’investissement solide, avec un bon état général, des possibilités locatives variées et un emplacement privilégié, ne laissez pas passer cette occasion unique. Pour obtenir davantage d’informations ou pour une estimation gratuite, n’hésitez pas à contacter notre agence. Le prix fixé à 749 000 euros, hors TVA, reflète la qualité et le potentiel de ce bien immobilier exceptionnel à Anvers. Cet investissement constitue une opportunité intéressante pour bâtir une stratégie patrimoniale solide dans un marché dynamique et en pleine croissance. En savoir plus ?
Te renoveren opbrengsteigendom - handelsruimte - 2 kleine appartementen - bouwaanvraag lopende voor 3 appartementen En savoir plus ?
Ce studio lumineux est situé dans le bâtiment patrimonial Résidence Estoril sur Doornelei. Outre la vue magnifique sur le Domaine Hertoghe et le Boker Tov au rez-de-chaussée, ce studio bénéficie d'un emplacement de choix. Le King Albert Park, la brasserie De Koninck, le Markgravelei et toutes les routes principales ne sont qu'à un jet de pierre. Ce studio présente de nombreux atouts : il est situé au 6ème étage et donne sur les arbres du Domaine Hertoghe. Il dispose également de nouvelles fenêtres (vitrage HR), d'un coin séparé qui peut être utilisé comme chambre à coucher et d'une surface habitable de 38m² (cf. EPC). Aménagement - espace de vie lumineux grâce à la baie vitrée - possibilité d'aménager une chambre - cuisine avec placards - salle de bain avec douche, lavabo et toilette - vue verdoyante sur le Domaine de la Hertoghe Généralités - ascenseur présent - chauffage et eau communs - situation centrale à proximité des différents campus - investissement idéal/premier achat Vous êtes intéressé par ce studio lumineux à vendre à Anvers, vous êtes à la recherche d'un autre bien immobilier ou vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Dans ce cas, BOLT immo est l'agence qu'il vous faut ! Nous nous ferons un plaisir de vous aider. En savoir plus ?
Projet de terrain à Anvers-Berchem Un permis a été délivré en 2022 mais n'a pas été exécuté pour 1 immeuble commercial + 5 appartements. Ce permis a expiré et doit être redemandé. Emplacement : Cette maison / ce projet de terrain à démolir est situé sur la Generaal Lemanstraat, près du centre d'Anvers. À l'avant, le bâtiment touche la Generaal Lemanstraat, tandis qu'à l'arrière, il s'ouvre sur la De Lescluzestraat. L'immeuble convient parfaitement comme bureau car l'accessibilité est idéale pour les employés et les clients, à seulement quelques minutes des autoroutes A12 et E34. Aménagement de l'ancienne licence : Rez-de-chaussée : - hall d'entrée, avec ascenseur et cage d'escalier - rez-de-chaussée commercial Etage 1 - appartement avec 2 chambres à coucher + terrasse Niveau 2 - appartement avec 2 chambres à coucher + terrasse Niveau 3 - appartement avec 2 chambres à coucher + terrasse Niveau 4 - appartement avec 2 chambres + terrasse Niveau 5 - appartement avec 1 chambre + terrasse Ce bien peut être soumis à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels. Pour plus d'informations, consultez le site web de l'Agence flamande de l'énergie et du climat à l'adresse ### %C3%ABle-gebouwen-2023 En savoir plus ?
Immeuble de bureaux (env. 679m² cfr epc) à Anvers Berchem Un permis avait été délivré en 2020 pour la transformation en 4 appartements, 3 studios et un garage. Le permis a expiré et doit être redemandé. A utiliser comme bureaux ou le bâtiment peut être converti en immeuble résidentiel. Situation : Cet immeuble de bureaux est situé sur la Generaal Lemanstraat, près du centre d'Anvers. A l'avant, le bâtiment touche la Generaal Lemanstraat, et à l'arrière, il s'ouvre sur la De Lescluzestraat. Idéalement adapté comme bureau, l'accessibilité est idéale pour les employés et les clients, à quelques minutes des bretelles de l'A12 et de l'E34. Le bâtiment et le parking s'étendent de la General Lemanstraat (entrée principale) à la De Lescluzestraat. Sur le plan résidentiel, l'emplacement est également très pratique, à proximité des voies d'entrée et de sortie, Aménagement actuel : Rez-de-chaussée : - hall d'entrée, avec ascenseur et cage d'escalier - garage commun Etages 1-2-3 : - 3 bureaux Etage 4 : - 1 grand bureau avec terrasse intérieure Etage 5 : - niveau technique Détails : - garage hors sol avec 2 entrées - ascenseur - chaque bureau est équipé d'une kitchenette et de sanitaires - nombreuses options - EPC-NR 519 kWhprim/(m²année) En savoir plus ?
Investering in het hart van Antwerpen: Een uitstekende kans voor beleggers die op zoek zijn naar stabiele huurinkomsten in een opkomende buurt. Gelegen aan Gasstraat 130, biedt dit veelzijdige vastgoed een totale woonoppervlakte van ongeveer 250 m² en bestaat uit een commercieel gelijkvloers met daarboven vijf ruime appartementen. Elke eenheid beschikt over één slaapkamer, waardoor het pand ideaal is voor huurders die op zoek zijn naar betaalbare, comfortabele woonruimte. De volledige constructie is recent gerenoveerd en voorzien van moderne voorzieningen, waaronder dubbele PVC-beglazing, een vernieuwd dak en elektrische installaties. Momenteel is het gebouw volledig verhuurd, wat resulteert in een maandelijkse huuropbrengst van €4.550, wat een aantrekkelijke opbrengst geeft voor investeerders. Dit vastgoed staat niet alleen garant voor een stabiel inkomen, maar beschikt ook over praktische extra’s zoals een ruime kelder en aparte meters, wat het beheer vergemakkelijkt. De gasverwarming en het energieverbruik van 189 kWh/m² per jaar worden geleverd met een recent EPC-certificaat (ref. EPC 0003019168-RES-1). De locatie in Antwerpen is bijzonder gunstig: nabij groene zones zoals Park Spoor Noord, en in een wijk die volop in ontwikkeling is, waardoor de waarde van de investering op lange termijn zekerheid biedt. Het gebouw is niet gevoelig voor overstromingen en bevindt zich in een goed onderhouden staat, zonder lift, maar met alle voorzieningen die moderne huurders verwachten. Vraagprijs voor dit unieke vastgoed is €690.000, zonder btw-heffing. Het pand is momenteel niet verhuurd, waardoor nieuwe eigenaren de mogelijkheid hebben om de huurvoorwaarden naar wens aan te passen. Met vijf slaapkamers en vijf badkamers is dit project aantrekkelijk voor zowel kleine gezinnen als investeerders die hun portefeuille willen uitbreiden met een rendabele en goed gelegen eigendom. Indien u geïnteresseerd bent in deze investering en meer details wenst of een vrijblijvende schatting wilt ontvangen, nodigen wij u uit contact met ons op te nemen via onze website of direct met onze makelaar. Dit is zonder twijfel een kans die u niet mag missen in het dynamische Antwerpse vastgoedlandschap. En savoir plus ?
Immeuble agréé avec 3 appartements et garage à Mortsel ! Situé dans un quartier calme de Mortsel, à proximité du Fort 4 et des transports en commun. Tous les logements ont été loués. Le loyer annuel net total est d'environ 38 000 €. Aménagement : Rez-de-chaussée : 1 grand garage - accès à la cour arrière actuellement loué Étages 1 à 3 : Chaque appartement de 2 chambres à coucher d'au moins 97m² (cfr. EPC) avec : un séjour spacieux, une cuisine entièrement équipée, 2 chambres à coucher, une salle de bain avec baignoire et des toilettes séparées. A l'arrière, les appartements disposent de terrasses. Détails : - Loué - EPC très favorable - Conformité à l'électricité - Pas d'amiante - Chauffage central au gaz - Double vitrage avec PVC - Petit bâtiment = faibles coûts -Loyer annuel net total d'environ 38 000 euros, soit un rendement d'environ 3,8 % Vous êtes intéressé par ce bien de rendement à vendre à Mortsel, vous cherchez d'autres biens immobiliers ou vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Vous êtes à la bonne adresse chez BOLT immo ! Nous nous ferons un plaisir de vous aider. En savoir plus ?
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