Immeuble de rapport à vendre - Deurne

ANVERS : 2 immeubles de rapport + 3 appartements (#1X+6_REWE_ANT) 1. Immeuble de rapport mixte à Anvers (Mortsel) : - Rez-de-chaussée : 2 commerces (130m²) - Étages : 1 appartement de 5 pièces + 1 appartement de 2 pièces + 1 appartement d'une pièce + 1 studio - Cave - Revenu annuel total : +/- 95.400€ - Prix : 1.350.000€ 2. Immeuble de rapport résidentiel à Anvers (Deurne) : - 4 appartements de 85m² avec 2 pieces - 4 garages - Revenu annuel total : +/- 47.400€ - Prix : 1.100.000€ 3. Trois Appartements en copropriété à Anvers (si vente de l'ensemble) : - 2 appartements (90m²) + 1 appartement (65m²) - Revenu annuel total : +/- 29.400€ • Revenu annuel total (pour l'ensemble) : +/- 172.200€ • Prix (pour l'ensemble) : 2.750.000€ • Possibilité d'acheter les actifs à Anvers séparement Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

ANVERS (Mortsel) : Immeubles de rapport mixte (#1X+6_REWE_ANT_2A) • Rez-de-chaussée : 2 commerces (130m²) • Étages : 1 appartement de 5 pièces + 1 appartement de 2 pièces + 1 appartement d'une pièce + 1 studio • Cave • Revenu annuel total : +/- 95.400€ • Prix : 1.350.000€ Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

Investeren in zekerheid en zichtbaarheid. Dit handelspand bevindt zich op een toplocatie in het centrum van Boechout, waar winkels en horeca zorgen voor een levendige passage. Ideaal voor wie op zoek is naar een stabiele vastgoedbelegging.Het pand bestaat uit een mooie handelsruimte met veel daglicht. De indeling is flexibel en biedt mogelijkheden voor diverse commerciële activiteiten.Het pand is verhuurd aan 1.475 euro per maand.Strategisch interessante locatieInstapklaar en goed onderhouden En savoir plus ?

Cet appartement à vendre, situé au 62 de la Dendermondestraat à Anvers, représente une opportunité rare dans un quartier agréable et calme. Proposé au prix de 548 000 €, ce bien immobilier d’exception comprend une surface habitable de 160 m², répartie en deux unités distinctes actuellement non louées. Érigé en 1900, cet immeuble conserve un charme authentique grâce à sa façade caractéristique, tout en offrant un cadre de vie fonctionnel et confortable adapté à diverses configurations familiales ou d’investissement. L’agencement intérieur se compose de trois chambres et deux salles de bains, ainsi que de deux toilettes, assurant un confort optimal pour ses occupants. La première unité se trouve au rez-de-chaussée avec un séjour, une cuisine, une salle de bain et une chambre, complétés par une cour arrière offrant un espace extérieur privé. La deuxième unité, organisée en duplex sur les premier et deuxième étages, comprend un vaste séjour avec cuisine ouverte, une salle de bain, une pièce de rangement et deux chambres. Un petit avantage réside dans la présence d’un grand sous-sol qui offre des possibilités de stockage supplémentaires. Le chauffage est assuré au gaz, tandis que le bien ne bénéficie pas d’air conditionné ni d’ascenseur. Il importe également de noter que l’appartement ne dispose pas d’un balcon ni d’une accessibilité spécifique pour personnes à mobilité réduite. Idéalement situé à Anvers dans un environnement calme proche de la Troonplaats, ce bien offre une excellente accessibilité aux commerces, transports en commun et aux grandes artères routières facilitant les déplacements vers le centre-ville dynamique. L’EPC affiche une consommation énergétique de 311 kWh/m²/an avec un score C aussi bien pour la performance énergétique que pour le confort global. Ce bien, proposé sans TVA, se présente comme une belle opportunité pour les acquéreurs recherchant un logement spacieux et polyvalent dans une ville active et attractive. Nous vous invitons à prendre contact rapidement afin d’organiser une visite et découvrir tout le potentiel que cet appartement a à offrir. En savoir plus ?

Aan de Buizegemlei in Edegem bevindt zich dit veelzijdige gebouw met twee appartementen, een garage, oprit en gemeenschappelijke tuin. Een pand met karakter én interessante toekomstperspectieven voor wie op zoek is naar een investering of een project met potentieel.Het gelijkvloers beschikt over een inkomhal, garage, technische ruimte, achterliggende werkplaats en een aangename gemeenschappelijke tuin. Vooraan biedt de oprit extra parkeergelegenheid.Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich twee ruime appartementen met leefruimte, keuken met terras, badkamer, apart toilet, slaapkamers en een bijkomende kamer die kan dienen als bureau, dressing of hobbyruimte.De combinatie van de bestaande units, de beschikbare ruimtes en de projectmogelijkheden maakt van dit pand een unieke opportuniteit op een centrale locatie, vlakbij winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen.Een eigendom die vandaag rendement biedt (26.400 euro/jaar) en tegelijk ruimte laat voor nieuwe ideeën. En savoir plus ?

Située à Borsbeek, cette opportunité d’investissement se présente sous la forme d’un ancien bâtiment bancaire construit en 1991, avec une extension autorisée datant de 2002. Le bien immobilier, référencé RBW72736, propose un potentiel exceptionnel grâce à un permis d’urbanisme déjà obtenu pour la transformation en trois appartements distincts. Le rez-de-chaussée offre un appartement spacieux de 126,5 m² comprenant trois chambres et un jardin privatif, tandis que le premier étage se divise en deux unités : un appartement de 71,7 m² avec deux chambres et un agréable terrasse, ainsi qu’un logement plus compact de 45,9 m² disposant d’une chambre et d’un balcon. La vente inclut à la fois le rez-de-chaussée et le premier étage, avec tous les raccordements aux réseaux techniques individuels déjà équipés. Le bâtiment affiche un excellent label énergétique EPC C, garantissant une performance correcte en termes de consommation d’énergie. Ce bien inscrit dans une copropriété réduite, composée de seulement deux propriétaires, bénéficie d’une situation centrale à Borsbeek. La surface totale est dotée d’une façade de 12 mètres et s’étend sur un terrain profond de 38 mètres. Quatre places de parking extérieures sont également comprises dans la vente, ce qui représente un avantage appréciable dans une zone résidentielle. Outre la transformation prévue en appartements, le bâtiment offre une grande flexibilité d’usage : il peut accueillir des activités commerciales, des bureaux ou être adapté à un usage mixte combinant habitation et travail. Cette polyvalence confère à ce bien une valeur ajoutée notable pour les investisseurs ou promoteurs souhaitant lancer rapidement un projet en milieu urbain sans contraintes majeures. Proposé au prix de 425 000 €, ce bâtiment est disponible immédiatement sans TVA applicable. Il ne fait l’objet d’aucune servitude particulière ni préemption et n’est pas situé en zone inondable ni dans un périmètre protégé. L’absence d’ascenseur et d’accès aux personnes à mobilité réduite est à noter dans l’état actuel du bâtiment. Pour toute demande d’information complémentaire ou concertation concernant une visite, nous vous invitons à prendre contact rapidement afin de saisir cette opportunité rare sur le marché local. Ce projet constitue une excellente porte d’entrée pour tout investisseur désireux de valoriser un bien immobilier solide dans la commune dynamique de Borsbeek. En savoir plus ?

Située à Borsbeek, cette propriété à vocation d’investissement se présente comme une opportunité rare sur le marché pour les promoteurs et investisseurs immobiliers. Édifiée en 1991, cette ancienne banque dispose d’une structure solide en béton et bénéficie d’une extension autorisée datant de 2002, avec un permis d’urbanisme en vigueur pour transformer l’ensemble en trois appartements distincts. Le bien se compose du rez-de-chaussée et du premier étage, offrant ainsi une surface habitable répartie en six chambres et quatre salles de bain. La largeur de la façade est de 12 mètres, tandis que la profondeur du terrain atteint 38 mètres, complétée par quatre places de parking extérieures incluses dans la vente. Les trois appartements prévus sont organisés comme suit : un appartement au rez-de-chaussée comprenant trois chambres et un jardin privatif d’une superficie de 126,5 m², un premier appartement à l’étage avec deux chambres et une terrasse couvrant 71,7 m², ainsi qu’un dernier appartement également au premier étage avec une chambre et une terrasse de 45,9 m². Chaque unité est équipée de toutes les connexions aux services publics, individuellement raccordées, ce qui assure une gestion autonome des consommations. Le bien possède un label énergétique EPC C avec une consommation spécifique déclarée à 0 kWh/m²/an, témoignant d’une bonne performance énergétique. À noter que le bâtiment ne comprend ni ascenseur ni aménagement pour personnes à mobilité réduite. Implantée dans une zone résidentielle urbaine sans risques d’inondation ni servitudes particulières, cette propriété n’est pas soumise à un droit de préemption et ne fait l’objet d’aucune protection urbanistique. L’absence de travaux à réaliser et la disponibilité immédiate du bien renforcent son attractivité pour un investissement rapide. Proposée au prix de 425 000 €, cette offre inclut un projet déjà bien avancé avec permis en main et une copropriété limitée à un seul autre propriétaire. Nous vous invitons à prendre contact rapidement pour découvrir cet ensemble immobilier unique à Borsbeek et exploiter pleinement le potentiel qu’il offre. En savoir plus ?

EN OPTION : WOMMELGEM : Immeuble de +/- 640 m² avec valeur locative de 28.000€ (appartement et rez) (#1X+2_VAVA_ANT) • Appartement de 180m² comprenant 4 chambres sur 2 niveaux • Valeur locative annuelle de l’appartement : +/- 14.500€ • Rez commercial de 130m², composé comme suit : - 50m² loués à 7.500€ / an - 80m² avec une valeur locative de 6.000€ / an • Grand jardin, terrasse, garage etc. • Prix : 695.000€ Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

Cette résidence à vendre située au numéro 3 de la Van Maerlantstraat à Anvers représente une opportunité intéressante pour les acquéreurs souhaitant investir dans un bien immobilier à rénover. Avec une surface habitable de 176 m², cette maison dispose de trois chambres ainsi que de trois salles de bains équipées de douche, offrant un confort adapté à une famille ou à un projet de colocation. Le bien n’est pas actuellement meublé et est disponible immédiatement, sans occupants ni location en cours, ce qui facilite une prise de possession rapide. La configuration intérieure comprend également trois toilettes distincts, répartis dans un espace fonctionnel. Cette maison s’étend sur un terrain de 50 m² avec une profondeur de 11 mètres, bénéficiant ainsi d’une belle orientation est pour la façade principale, favorisant la luminosité en matinée. Les raccordements aux réseaux d’eau et de gaz sont présents, mais aucune installation électrique certifiée n’est disponible selon les documents fournis. Le bien se situe dans une zone résidentielle et urbaine sans risques d’inondation identifiés et ne fait l’objet d’aucun droit de préemption ni d’attestation "As-Built". Proposée au prix de 549 000 €, cette résidence offre un potentiel appréciable pour une rénovation personnalisée dans la ville d’Anvers. L’absence d’ascenseur n’est pas un point négatif dans ce cadre, compte tenu de la typologie du bâtiment. Sa situation dans une commune dynamique assure un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités essentielles. Nous vous invitons à prendre contact rapidement afin d’organiser une visite et envisager ensemble les perspectives qu’offre ce bien immobilier à fort potentiel. En savoir plus ?

Cet immeuble d’investissement à vendre est idéalement situé à Anvers, au 128 Lange Lobroekstraat, dans un quartier en pleine rénovation urbaine. Le bien, proposé au prix de 995 000 €, se trouve face au tout nouveau site Slachthuis et à l’angle du parc Kalverwei, offrant un emplacement stratégique pour une clientèle étudiante dynamique. La localisation bénéficie d’une très bonne mobilité avec une mobi-score exceptionnelle de 9,5 sur 10, proche de plusieurs hautes écoles, commerces et transports en commun, ce qui en fait une adresse prisée pour des investissements locatifs ciblant le secteur étudiant. Ce bâtiment, construit en 1948, comprend dix chambres au total, dont neuf chambres étudiantes et une studio indépendant situé au rez-de-chaussée avec sa propre cuisine, salle de bain et entrée privée. L’aménagement intérieur prévoit également une cuisine collective pour les étudiants, une pièce de rangement pour vélos ainsi qu’un espace extérieur commun, favorisant ainsi un cadre de vie convivial et fonctionnel. La surface habitable totale du bien est de 362 m² selon les certificats de performance énergétique (EPC). La structure présente un double vitrage et un chauffage au gaz, sans système d’air conditionné ni ascenseur. L’énergie est notée avec un EPC bâtiment à 377 kWh/m² et un EPC studio à 317 kWh/m², tous deux classés « C ». Le bâtiment bénéficie d’une situation non exposée aux risques d’inondation et est situé dans une zone résidentielle urbaine. Ce bien immobilier génère actuellement des revenus bruts annuels de 56 700 €, avec un taux d’occupation complet maintenu sur neuf années consécutives. Cette rentabilité stable constitue un atout majeur pour les investisseurs souhaitant s’ancrer dans le marché immobilier anversois. La propriété est libre de toute charge liée à la TVA et ne fait l’objet d’aucun droit de préemption. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence afin de saisir cette opportunité rare sur le marché local. En savoir plus ?

Situation : Le bien immobilier situé au 65 Tulpstraat, 2060 Anvers, se trouve dans un quartier urbain animé, au nord du centre-ville historique d'Anvers. L'emplacement offre une bonne accessibilité grâce à la proximité des principaux axes routiers, des transports en commun et de diverses pistes cyclables. On trouve dans les environs immédiats de nombreux commerces, écoles, établissements de restauration et autres commodités, ce qui rend cet emplacement attrayant tant pour y vivre que pour y travailler. Description : Il s’agit d’un immeuble de rapport composé de quatre appartements indépendants, à raison d’un appartement par étage. Le bâtiment est agencé de manière fonctionnelle sur quatre niveaux, chaque logement disposant d’un agencement et d’équipements indépendants. Grâce à cette configuration, le bien se prête particulièrement bien à un investissement immobilier en vue d’une mise en location. Les appartements indépendants garantissent un rendement locatif diversifié et offrent un potentiel intéressant pour un revenu stable à long terme. Caractéristiques : - Quatre logements - Appartements de 68 m² - 2 chambres - Aucune obligation de rénovation En savoir plus ?

Situation : Cet immeuble de rapport est situé au 36 de la Luchtvaartstraat à Borgerhout, un emplacement central et facilement accessible, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers. Grâce à la liaison rapide avec le centre d'Anvers, Berchem et les communes environnantes, cet emplacement présente un intérêt tant pour les résidents que pour les investisseurs. Description : Cet immeuble de rapport comprend trois logements indépendants, chacun doté d’une chambre. Les appartements ont une superficie respective de 76 m², 61 m² et 51 m² et bénéficient d’un agencement pratique. À l'arrière du bâtiment se trouve un jardin spacieux, verdoyant et calme de pas moins de 180 m², un atout exceptionnel dans cet environnement urbain. De plus, la propriété dispose d'un long garage pouvant accueillir trois voitures, ce qui offre des possibilités de stationnement supplémentaires et un confort accru. Un investissement intéressant grâce à la combinaison de trois logements à louer, d’un vaste espace extérieur et des nombreuses possibilités qu’offre la propriété. Particularités : - Emplacement très prisé - Trois logements - 2 avec CPE F - 1 avec CPE C - Allée + garage En savoir plus ?

Situé au cœur d’Anvers, à l’adresse prisée de la Leeuwenstraat 6, cet immeuble d’investissement représente une opportunité remarquable alliant emplacement privilégié et rendement attractif. Proposé au prix de 899 000 €, ce bien immobilier se distingue par sa situation entre la célèbre Vrijdagmarkt et la Grote Markt, véritable centre névralgique de la vie urbaine anversoise. L’ensemble bénéficie d’une excellente classification énergétique avec un score G et P en catégorie A, garantissant ainsi des performances énergétiques optimales. En parfait état et conforme aux normes, il offre une valeur sûre pour les investisseurs à la recherche d’un produit durable dans un secteur recherché. Ce bâtiment comprend un rez-de-chaussée commercial actuellement exploité en tant que café doté d’une terrasse agréée, une cave spacieuse de 42 m² ainsi qu’un appartement lumineux de deux chambres situé au premier étage avec accès à un agréable terrasse de 23 m². Les deuxième et troisième étages abritent une charmante duplex comprenant une chambre et un vaste dakterras offrant une vue imprenable sur le quartier. Avec deux salles de bain, un chauffage au gaz performant, des vitrages doubles ainsi qu’une installation électrique certifiée conforme, ce bien conjugue confort et sécurité. L’ensemble est également équipé de huit panneaux photovoltaïques et d’une batterie domestique de 10 kWh, témoignant d’une orientation écologique affirmée. De plus, le bâtiment est exempt d’amiante, ce qui assure une tranquillité supplémentaire dans sa gestion. Ce bien d’exception est proposé avec un revenu locatif mensuel total de 5 255 €, générant ainsi un rendement net approximatif de 5,75 %. Il s’agit donc d’un investissement clé en main, bénéficiant de contrats locatifs en cours et d’une localisation stratégique au sein d’un quartier vivant et culturellement riche à Anvers. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché : pour toute information complémentaire ou visite, nous vous invitons à contacter directement Nico au ### Investissez dans un patrimoine solide et prometteur dans l’une des villes les plus dynamiques de Flandre. En savoir plus ?