Immeuble de rapport à vendre - Deurne RBV74310

Leeuwlantstraat 105 2100 Deurne

549 000 €

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RBV74310
  • 5 Chambre(s)
  • 3 Salle(s) de bain
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Description

Investissez dans un immeuble à revenus exceptionnel situé au cœur de Deurne, une localité prisée de la région d'Anvers, offrant un potentiel locatif attractif et une stabilité à long terme. Ce bien immobilier, inscrit sous la référence RBV74310, est une opportunité rare pour les investisseurs cherchant à optimiser leur portefeuille avec une propriété déjà générant des revenus. La propriété, située au 105 Leeuwlantstraat, se distingue par sa configuration en trois appartements loués, chacun offrant des espaces confortables et fonctionnels, avec un total de cinq chambres réparties sur l'ensemble des unités. La superficie totale habitable, combinée à l'excellente disposition des espaces, permet d'assurer une rentabilité intéressante, d'autant que toutes les unités sont actuellement louées, garantissant ainsi un flux de revenus immédiat. Ce bâtiment bénéficie d'une architecture bien conçue, avec deux façades qui apportent luminosité et ventilation naturelle à chaque appartement. La configuration comprend un rez-de-chaussée avec un appartement doté d'une chambre et d'une sortie vers une terrasse privée et un jardin, idéal pour profiter des beaux jours tout en assurant une qualité de vie agréable. À l'étage, deux autres appartements offrent chacun une cuisine aménagée, une ou deux chambres, une salle de bain moderne et des toilettes séparées. La présence d’une cuisine équipée et de salles de bains modernes répond aux standards actuels de confort, tandis que le chauffage au gaz garantit une efficacité énergétique appréciable. La superficie du terrain de 136 m² et la possibilité de développer jusqu’à 103 m² bâtis autorisent diverses possibilités d’aménagement ou d’extension, selon les besoins ou la stratégie d’investissement. Situé dans un environnement dynamique et accessible, ce bien immobilier bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité des commodités, des transports et du parc Rivierenhof, l’un des espaces verts les plus appréciés de la région. La zone est caractérisée par une stabilité urbaine, avec peu de risques liés aux inondations ou autres aléas naturels. La disponibilité immédiate du bien permet aux investisseurs de prendre rapidement possession et de débuter leur gestion locative sans délai supplémentaire. La propriété est conforme aux normes électriques en vigueur, attestée par un certificat officiel, ce qui ajoute à la sécurité et à la crédibilité de cet investissement. Avec un prix fixé à 549 000 € hors TVA, cette offre constitue une opportunité unique pour ceux qui souhaitent développer un portefeuille immobilier solide dans la région d’Anvers, alliant rentabilité et pérennité. N’hésitez pas à contacter notre équipe pour organiser une visite ou pour obtenir davantage d’informations sur ce bien exceptionnel.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 549 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Surface totale du terrain

136 m²

Surface constructible

103 m²

Profondeur du terrain

25 m

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV74310 Réf. vendeur: 1395 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Voetstapjes

76 m 15'' 76 m 10'' 76 m 54'' 76 m 54''

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - Het Baronneke

394 m 1' 18'' 577 m 1' 21'' 394 m 5' 394 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sancta Maria

309 m 1' 1'' 309 m 41'' 309 m 4' 309 m 4'

Écoles secondaires

Scheppersinstituut 3 Deurne & Antwerpen

497 m 1' 39'' 975 m 1' 44'' 497 m 6' 497 m 6'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

1,1 km 1' 53''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

2,7 km 4'

Bus

De Lijn - X41 - Snelbus Turnhout - Malle - Zoersel - Antwerpen

548 m 7'

De Lijn - 40 - Oostmalle - Wijnegem - Antwerpen

548 m 7'

De Lijn - X42 - Snelbus Herentals - Grobbendonk - Massenhoven - Antwerpen

548 m 7'

Trams

De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof

548 m 7'

De Lijn - 9 - Berchem Station - Regatta

503 m 6'

Gares

Antwerpen-Oost / Anvers-Est

3,1 km 11' 3,3 km 5' 2,7 km 25' 3,1 km 37'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

4,7 km 19' 5,5 km 7' 4 km 25'

Bornes de recharge

Gallifortlei 267

318 m 42''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Gallifort

170 m 34'' 170 m 2' 2'' 170 m 2' 2''

Vélos en libre-service

Donkey - Deurne Gallifortlei - Fietsrek

227 m 2' 44''

Supermarchés

Lidl Antwerpen

725 m 2' 33'' 1 km 1' 49'' 707 m 8' 707 m 8'

Carrefour Express Deurne Turnhoutsebaan

632 m 2' 6'' 621 m 1' 18'' 520 m 7' 601 m 7'

Colruyt Deurne Noord

879 m 3' 983 m 1' 51'' 622 m 10' 797 m 10'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

4,4 km 6'

Éducation

Ce bien, situé près de Leeuwlantstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le trajet vers la crèche "De Voetstapjes" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Adeptes du vélo en famille ? L'école maternelle "Stedelijke Basisschool - Het Baronneke" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école primaire "Vrije Basisschool Sancta Maria" est accessible en 1 minute.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Scheppersinstituut 3 Deurne & Antwerpen" (école secondaire) se trouve à 6 minutes à pied.

Tourisme

À 6 minutes de là se trouve le golf "Ternesse Golf & Country Club".

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 11 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Voyageurs fréquents, prenez note : Antwerp International Airport (Deurne) est à 7 minutes en voiture ou 25 minutes en transport en commun.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) (2 minutes) et de l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) (4 minutes).Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Deurne Gallifortlei - Fietsrek" à seulement 3 minutes à pied.Grâce à la station "Cambio - Zone Gallifort", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 2 minutes à la marche.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram De Lijn - 9 - Berchem Station - Regatta avec une station située à 6 minutes à pied, De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 40 - Oostmalle - Wijnegem - Antwerpen, De Lijn - X42 - Snelbus Herentals - Grobbendonk - Massenhoven - Antwerpen, De Lijn - X41 - Snelbus Turnhout - Malle - Zoersel - Antwerpen avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Lidl Antwerpen" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Deurne Turnhoutsebaan" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Deurne Noord" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Turnhout ? Comptez 29 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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Documents

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