Immeuble de rapport à vendre - Wilrijk RBW11857 Option

De Bruynlaan 94 2610 Wilrijk

725 000 €

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RBW11857

  • 9 Chambre(s)
  • 417 m²
  • 1 Garage
  • 4 Salle(s) de bain
De Bruynlaan 94 2610 Wilrijk
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Description

Situation : Cette propriété commerciale polyvalente est située sur la Bruynlaan à Wilrijk, à un emplacement central avec des magasins, des transports publics et des routes d'entrée et de sortie importantes à une courte distance. Idéal pour ceux qui souhaitent combiner vie et travail ou pour les investisseurs à la recherche d'un bien de rendement avec un fort potentiel locatif. Description de l'immeuble : Le rez-de-chaussée comprend un espace commercial avec un entrepôt spacieux adjacent, parfait pour une variété d'activités commerciales ou de stockage. Le premier étage comprend un appartement spacieux avec trois chambres et deux salles de bains. L'espace de vie lumineux, grâce à de grandes fenêtres, est attenant à une cuisine fermée pratique. La terrasse spacieuse offre un espace extérieur supplémentaire. Au deuxième étage se trouve un deuxième appartement avec trois chambres à coucher, une salle de bains, un agréable séjour très lumineux et une cuisine fermée. Cet appartement dispose d'un balcon. Le troisième étage abrite un troisième appartement avec la même disposition. Tous les appartements disposent d'un hall d'entrée fonctionnel donnant accès aux chambres et aux salles de bains, ce qui garantit un agencement logique et confortable. Atouts supplémentaires : - Trois appartements à part entière - Rez-de-chaussée commercial avec entrepôt - Situation centrale - Bien immobilier/investissement à rendement idéal -Etat des lieux : trois entités résidentielles prouvées - EPC : - Rez-de-chaussée : C - Première : 307 kWh/m² par an - Deuxième : 235 kWh/ m² an - Troisième : 579 kWh/m² par an - Superficie : - Rez-de-chaussée : 134 m² - Premier étage : 104 m² - Deuxième : 86 m² - Troisième : 93 m² Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 725 000 €
  • Revenu cadastral: 2 560 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1965

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

9

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

4

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

2

Surface totale du terrain

138 m²

Surface constructible

138 m²

Profondeur du terrain

14 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

579 kWh/m²/an

Référence PEB

20260519-0003873234-RES-1

Date de validité PEB

19/05/2036

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW11857 Réf. vendeur: 319174 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kdv De Kindertuin 2

502 m 1' 40'' 633 m 51'' 502 m 6' 502 m 6'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - De Letter

622 m 2' 22'' 933 m 1' 31'' 603 m 7' 603 m 7'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - De Letter

622 m 2' 22'' 933 m 1' 31'' 603 m 7' 603 m 7'

Écoles secondaires

Go! Koninklijk Atheneum Hoboken

712 m 2' 22'' 843 m 1' 17'' 619 m 9' 712 m 9'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,9 km 2' 28''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

4,1 km 4'

Bus

De Lijn - P2 - Hoboken Zwaantjes - Lelieplaats

125 m 1' 30''

De Lijn - 29a - Boom - Niel - Antwerpen

171 m 2' 3''

De Lijn - P2 - Hoboken Lelieplaats - Zwaantjes

171 m 2' 3''

Trams

De Lijn - 2 - P+R Merksem - Zwaantjes

116 m 1' 23''

De Lijn - 4 - Hoboken - Berchem station

116 m 1' 23''

Gares

Anvers-Sud / Antwerpen-Zuid

2,2 km 8' 2,3 km 3' 1,9 km 15' 2,2 km 27'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

6,4 km 31' 7,9 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Park & Ride Olympiade

1,8 km 2' 57''

Voitures en libre-service

Cambio - Valaar

207 m 41'' 207 m 2' 29'' 207 m 2' 29''

Vélos en libre-service

Donkey - Hoboken Zwaantjes Dropzone

309 m 4'

Supermarchés

Carrefour Market Hoboken St. Bernard

683 m 2' 26'' 858 m 1' 9'' 472 m 6' 472 m 6'

Aldi Hoboken

725 m 2' 38'' 725 m 1' 14'' 721 m 9' 721 m 9'

Albert Heijn - Hoboken Antwerpen

817 m 2' 43'' 820 m 1' 24'' 643 m 8' 643 m 8'

Golfs

Drie Eycken Golf

5,6 km 8'

Éducation

Ce bien, situé près de De Bruynlaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Kdv De Kindertuin 2", une crèche à seulement 6 minutes à pied.À seulement 2 minutes à vélo, "Stedelijke Basisschool - De Letter" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet vers l'école secondaire "Go! Koninklijk Atheneum Hoboken" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 29a - Boom - Niel - Antwerpen, De Lijn - P2 - Hoboken Zwaantjes - Lelieplaats, De Lijn - P2 - Hoboken Lelieplaats - Zwaantjes avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes De Lijn - 4 - Hoboken - Berchem station, De Lijn - 2 - P+R Merksem - Zwaantjes avec une station située à 1 minute à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Turnhout reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Beveren n'est qu'à 17 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Hoboken St. Bernard" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Hoboken" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Hoboken Antwerpen" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Le golf "Drie Eycken Golf" se situe à 8 minutes de route.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est à 2 minutes et la bretelle vers A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) à 4 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 9 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Hoboken Zwaantjes Dropzone" à seulement 4 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Valaar" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à pied.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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