Tourisme
Vivre près de De Bruynlaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
À 8 minutes de là se trouve le golf "Drie Eycken Golf".
Immeuble de rapport à vendre, Wilrijk RBW11857 Option
De Bruynlaan 94, 2610 Wilrijk
725 000 €
9 Chambre(s)
417 m²
1 Garage
4 Salle(s) de bain
Description
Situation : Cette propriété commerciale polyvalente est située sur la Bruynlaan à Wilrijk, à un emplacement central avec des magasins, des transports publics et des routes d'entrée et de sortie importantes à une courte distance. Idéal pour ceux qui souhaitent combiner vie et travail ou pour les investisseurs à la recherche d'un bien de rendement avec un fort potentiel locatif. Description de l'immeuble : Le rez-de-chaussée comprend un espace commercial avec un entrepôt spacieux adjacent, parfait pour une variété d'activités commerciales ou de stockage. Le premier étage comprend un appartement spacieux avec trois chambres et deux salles de bains. L'espace de vie lumineux, grâce à de grandes fenêtres, est attenant à une cuisine fermée pratique. La terrasse spacieuse offre un espace extérieur supplémentaire. Au deuxième étage se trouve un deuxième appartement avec trois chambres à coucher, une salle de bains, un agréable séjour très lumineux et une cuisine fermée. Cet appartement dispose d'un balcon. Le troisième étage abrite un troisième appartement avec la même disposition. Tous les appartements disposent d'un hall d'entrée fonctionnel donnant accès aux chambres et aux salles de bains, ce qui garantit un agencement logique et confortable. Atouts supplémentaires : - Trois appartements à part entière - Rez-de-chaussée commercial avec entrepôt - Situation centrale - Bien immobilier/investissement à rendement idéal -Etat des lieux : trois entités résidentielles prouvées - EPC : - Rez-de-chaussée : C - Première : 307 kWh/m² par an - Deuxième : 235 kWh/ m² an - Troisième : 579 kWh/m² par an - Superficie : - Rez-de-chaussée : 134 m² - Premier étage : 104 m² - Deuxième : 86 m² - Troisième : 93 m²
Informations complémentaires
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1965
Disponibilité du bien
A convenir
Prix
725 000 €
Revenu cadastral
2 560 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
9
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de salles de bain
4
Nombre de toilettes
4
Type de chauffage
Gaz
Ascenseur
Non
Orientation de la façade du bien
Nord
Nombre de façades
2
Surface totale du terrain
138 m²
Surface constructible
138 m²
Profondeur du terrain
14 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
579 kWh/m²/an
Référence PEB
20260519-0003873234-RES-1
Date de validité PEB
19/05/2036
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Éducation
KDV De Kindertuin 2
Crèches
Stedelijke Basisschool - De Letter
Écoles maternelles
Stedelijke Basisschool - De Letter
Écoles primaires
Go! Koninklijk Atheneum Hoboken
Écoles secondaires
Transports
A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)
Autoroutes
A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)
29b - Boom - Antwerpen
Bus
29a - Boom - Antwerpen
29b - Antwerpen - Boom
2 - P+R Merksem - Zwaantjes
Trams
4 - Hoboken - Berchem station
Antwerpen-Zuid / Anvers-Sud
Gares
Antwerp International Airport (Deurne)
Aéroports
Park & Ride Olympiade
Bornes de recharge
Cambio - Valaar
Voitures en libre-service
Donkey - Hoboken Zwaantjes Dropzone
Vélos en libre-service
Magasins
Carrefour Market Hoboken St. Bernard
Supermarchés
Albert Heijn - Hoboken Antwerpen
Aldi Hoboken
Tourisme
Drie Eycken Golf
Golfs
Villes proches
Termonde
Turnhout
Beveren
Bergen op Zoom
Saint-Nicolas
Malines
Magasins
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Hoboken St. Bernard" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Hoboken Antwerpen" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Hoboken" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
Transports en commun
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 29b - Boom - Antwerpen, 29a - Boom - Antwerpen, 29b - Antwerpen - Boom avec une station située à 4 minutes à pied.
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : 2 - P+R Merksem - Zwaantjes, 4 - Hoboken - Berchem station avec un arrêt situé à 1 minute à pied.
Éducation
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Go! Koninklijk Atheneum Hoboken" est accessible en 1 minute.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "KDV De Kindertuin 2", une crèche à seulement 6 minutes à pied.
À seulement 2 minutes à vélo, "Stedelijke Basisschool - De Letter" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Villes proches
Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Turnhout en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez seulement 17 minutes en voiture.
Transports
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Antwerpen-Zuid / Anvers-Sud" : 3 minutes en voiture ou 15 minutes en transport en commun.
Voyageurs fréquents, prenez note : Antwerp International Airport (Deurne) est à 9 minutes en voiture ou 54 minutes en transport en commun.
Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Hoboken Zwaantjes Dropzone" à 4 minutes à pied.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) (2 minutes) et de l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) (4 minutes).
En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Grâce à la station "Cambio - Valaar", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 2 minutes à la marche.
Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.
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