Immeuble de rapport à vendre - Wilrijk

Investeringseigendom te koop in Edegem met een uitstekende opbrengstpotentie. Gelegen aan de Drie Eikenstraat 278, biedt dit goed onderhouden vastgoed een unieke kans voor investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig en rendabel project. De totale vraagprijs bedraagt 1.550.000 euro. Deze eigendom bestaat uit vier volledig verhuurde appartementen en een restaurant op het gelijkvloers, wat zorgt voor een stabiel maandelijks inkomen van 4.500 euro, inclusief de huurgelden van alle units en het restaurant. Het gebouw werd gebouwd in 1970 en bevindt zich in een goede staat, klaar voor verdere exploitatie of renovatie. Dankzij de centrale locatie in Edegem is het makkelijk bereikbaar met diverse voorzieningen binnen handbereik, waaronder winkels, horeca en scholen, terwijl de nabijheid van de snelwegen Antwerpen, Mechelen en Brussel dit een aantrekkelijke keuze maakt voor huurders of toekomstige kopers. De commerciële ruimte op het gelijkvloers omvat een restaurant van 140 m² met achteraan een tuin van 40 m² en vooraan een terras dat momenteel in gebruik is. De eerste en tweede verdieping herbergen elk twee appartementen, elk met één of twee slaapkamers, ruime leefruimtes, aparte keukens, badkamers, bergruimtes en terrassen. De totale woonoppervlakte van de appartementen bedraagt ongeveer 330 m², verdeeld over de twee verdiepingen. Bovendien beschikt de eigendom over vier garages met telkens een autostandplaats, wat extra waarde en gemak biedt voor bewoners of huurders. De energieprestatie van het gebouw varieert per unit, met EPC-labels variërend van B tot F, en het gebouw heeft geen lift. De ligging van deze investering in Edegem is bijzonder gunstig; nabij het centrum met vlotte verbindingen naar belangrijke steden. Het perceel van 256 m² biedt voldoende buitenruimte, zowel in de tuin als op de terrassen, ideaal voor ontspanning of uitbreiding van het vastgoed. Hoewel het gebouw niet voorzien is van een recent certificaat elektrische installatie, biedt het veel potentieel voor renovatie en optimalisatie. Of u nu een ervaren investeerder bent of op zoek bent naar een compleet project met directe huuropbrengsten, deze eigendom combineert strategische ligging, stevige huurinkomsten en ruimte voor verdere ontwikkeling. Neem contact met ons op om deze unieke kans te bespreken en een bezoek te plannen aan dit veelbelovende vastgoed in Edegem. En savoir plus ?

Située au cœur d'Anvers, cette propriété d'investissement se trouve sur la populaire Abdijstraat, une rue commerçante animée qui attire quotidiennement de nombreux visiteurs. La localisation offre un accès facile aux transports en commun avec plusieurs lignes de tram et de bus qui s'arrêtent à proximité, et elle est idéalement située près de l'autoroute et de la gare d'Anvers-Sud. Vous trouverez également des écoles et divers services à proximité, ainsi que des options de loisirs variées. La propriété, récemment rénovée, comprend un espace commercial actuellement loué au rez-de-chaussée, utilisé comme poissonnerie avec restaurant. Au-dessus, vous découvrirez un duplex avec une entrée privée. Le premier étage abrite une vaste pièce à vivre lumineuse avec une cuisine ouverte et équipée, suivie d'une salle de bains dotée d'une douche à l'italienne, d'un lavabo et de toilettes. Un espace de rangement avec connexions pour lave-linge et sèche-linge est également présent, aux côtés de la première chambre. Au deuxième étage se trouvent deux chambres supplémentaires et un accès à un grenier. L'appartement dispose de fenêtres à double vitrage garantissant une excellente isolation thermique et sonore. Avec un prix attractif de 529 000 €, cette propriété est une opportunité idéale pour les investisseurs cherchant un bien à rendement garanti dans une zone urbaine dynamique et bien desservie. Pour plus d'informations, rendez-vous sur ### ou appelez le ### En savoir plus ?

Investeren in vastgoed met stabiel rendement in Deurne biedt u een uitstekende kans met dit goed onderhouden hoekpand gelegen aan de Van Lissumstraat. Dit gebouw bestaat uit vier afzonderlijke appartementen, elk van ongeveer 50 m², die gezamenlijk een totale bewoonbare oppervlakte van circa 207 m² vormen. Elke eenheid beschikt over één slaapkamer, een badkamer, een toilet en een aparte keuken, waardoor het ideale huurwoningen zijn voor verschillende doelgroepen. De appartementen zijn voorzien van PVC-ramen met dubbele beglazing, geïsoleerd dak volgens de normen van 2020, en elk appartement heeft zijn eigen gasverwarmingsketel, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie. Het gebouw is daarnaast uitgerust met vier individuele meters voor gas, elektriciteit en water, wat praktische beheer- en factureringsmogelijkheden biedt. De aanwezigheid van een fietsenberging maakt het geheel nog aantrekkelijker voor bewoners en investeerders die op zoek zijn naar een rendabel en gemakkelijk te beheren vastgoedproject. Dit hoekpand biedt niet alleen een solide investeringsmogelijkheid door de vier huureenheden en hun gezamenlijke potentiële huuropbrengst van € 2.643 per maand, maar ook doordat het nog niet volledig verhuurd is, met één appartement momenteel leegstaand. De ligging in Deurne met praktische bereikbaarheid, gecombineerd met de zuidelijke oriëntatie van de voorgevel en de gunstige indeling, maken dit vastgoed bijzonder interessant voor zowel particuliere kopers als investeerders. Het gebouw is goed onderhouden, met onder andere een geïsoleerd dak en recent gecertificeerde elektrische installatie, wat de waarde en het rendement verhoogt. De vraagprijs bedraagt € 595.000, zonder BTW, en dit maakt deze investering zeer aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een eigendom dat niet alleen financieel rendement oplevert, maar ook weinig onderhoud vraagt. Bent u geïnteresseerd in deze unieke opportuniteit in Deurne? Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit pand biedt een uitstekende balans tussen stabiliteit en groeipotentieel, en kan een waardevolle aanvulling vormen op uw vastgoedportefeuille. Mis deze kans niet om te investeren in een locatie met potentieel voor langdurig rendement en zonder de zorgen van volledige leegstand. Contacteer ons vandaag nog en ontdek hoe u deze opbrengsteigendom kunt benutten voor uw investeringsdoeleinden. En savoir plus ?

KANTOORGEBOUW (650M²) MET PARKING GELEGEN AAN DE BISSCHOPPENHOFLAAN 318 TE 2100 ANTWERPEN (DEURNE). TROEVEN: - Ligging: vlakbij de opritten van de Antwerpse Ring en de E313. - Goede bereikbaarheid via het openbaar vervoer. - Functionele kantoren. - Lift aanwezig - Aluminium draai-kip ramen met dubbele beglazing en zonwerend glas. - Parking met 12 plaatsen. VERDIEPING 00 (161,90m²): inkomsas, automatische bank, publieke ruimte, loketten, vestiaire, sanitair, backoffice. VERDIEPING +01 (161,90m²): vide, berging, kantoorruimtes, sanitair. VERDIEPING +02 (161,90m²): hal, vergaderzaal, kantoorruimtes, refter met kitchenette, berging. VERDIEPING +03 (161,90m²): kantoorruimtes, sanitair. EXTERIEUR: - 12 Parkeerplaatsen achter het gebouw. EXTRA INFORMATIE: - De gelijkvloerse verdieping wordt momenteel verhuurd; huidig huurcontract loopt tot 14/10/2026. - Verdieping +01 is momenteel nog vrij voor verhuur. - Verdieping +02 wordt momenteel verhuurd: huidig huurcontract loopt tot 31/01/2031. - Verdieping +03 is momenteel nog vrij voor verhuur. Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: ### of ### . En savoir plus ?

Située au cœur de Mortsel, cette propriété à fort potentiel représente une opportunité rare pour investisseurs ou acheteurs souhaitant bénéficier d’un bien polyvalent dans une localisation privilégiée. Ce bâtiment, construit en 1922, offre une surface habitable totale de 148 m² répartie en deux unités distinctes, actuellement louées séparément mais pouvant être réunies pour former une seule grande maison familiale selon les préférences. La première unité, occupant le rez-de-chaussée et le premier étage, dispose de deux chambres et d’un accès à une charmante terrasse orientée sud-ouest de 5 m². Elle bénéficie également d’un séjour lumineux et d’une cuisine fonctionnelle, avec un chauffage au gaz et une isolation du toit, offrant un confort optimal. La seconde unité, située au-dessus, comprend une chambre et un petit balcon de 5 m², également orienté sud-ouest, qui fonctionne actuellement en tant que logement vacant, prête à accueillir de nouveaux occupants ou à être aménagée selon vos projets. Le bien immobilier se distingue non seulement par ses caractéristiques internes mais aussi par ses atouts extérieurs. La propriété possède une cour arrière de 25 m² orientée sud-ouest, idéale pour profiter d’ensoleillement toute la journée, et une façade de 5 mètres de large apportant un charme supplémentaire à l’ensemble. Le terrain couvre une superficie totale de 96 m², avec une profondeur de 20 mètres, permettant d’envisager diverses extensions ou aménagements extérieurs. La localisation au centre de Mortsel assure un accès facile aux commodités, écoles, transports en commun et commerces locaux, renforçant ainsi son attrait pour une clientèle à la recherche d’un espace résidentiel ou d’un investissement locatif rentable. La propriété est en bon état général, avec un certificat énergétique récent (EPC : 297 kWh/m²/an), et offre la possibilité d’être remaniée ou modernisée selon les nécessités. Disponible immédiatement, cette opportunité est proposée au prix de 439 000 €, avec un revenu cadastral de 1 024 € et sans TVA à payer. La propriété est vendue en l’état, avec une disponibilité immédiate à la signature de l’acte notarié. Que vous soyez un investisseur cherchant à optimiser votre portefeuille ou un acquéreur souhaitant exploiter tout le potentiel de ce bien dans un secteur résidentiel recherché, cette offre mérite toute votre attention. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir une estimation gratuite. Cette maison constitue un excellent placement dans un environnement dynamique et bien connecté, où la flexibilité d’aménagement et la localisation stratégique en font une valeur sûre pour l’avenir. En savoir plus ?

Investering in Deurne: veelzijdig handelspand met woonst en ruime magazijnruimte Situé dans la paisible rue Van Cortbeemdelei à Deurne, ce bien immobilier représente une opportunité exceptionnelle pour investisseurs, entrepreneurs ou particuliers souhaitant combiner activité commerciale et habitation. Ce bâtiment, datant de 1930, se distingue par sa configuration flexible et ses multiples usages possibles. La propriété se compose d’un espace commercial ou de stockage d’environ 140 m², accessible via une entrée indépendante et une garage, idéal pour gérer une activité professionnelle ou pour une utilisation comme atelier ou dépôt. La surface de stockage offre une grande flexibilité pour diverses activités professionnelles ou artisanales, tout en étant facilement accessible grâce à une localisation centrale avec de bonnes connexions aux routes principales et aux communes environnantes. Au premier étage, la propriété bénéficie d’un espace lumineux comprenant une pièce à l’avant qui peut parfaitement servir de séjour ou de bureau, ainsi qu’une première chambre à coucher. La cuisine attenante donne accès à une salle de douche avec toilettes, apportant un confort supplémentaire pour une utilisation résidentielle ou mixte. Le second étage dispose d’une hall, de deux chambres spacieuses, d’une seconde cuisine et d’une autre salle de bain, offrant ainsi la possibilité d’aménager deux unités de vie distinctes ou de créer un espace privé supplémentaire. La propriété est équipée d’un chauffage au gaz, de double vitrage dans toutes les pièces, et présente un potentiel important pour la rénovation, étant actuellement en état à moderniser. La superficie totale bâtie s’étend sur 147 m² sur un terrain de 147 m², avec un certificat énergétique actuellement en cours. L’emplacement stratégique de cette propriété constitue un atout majeur : située dans un secteur résidentiel calme mais très accessible, elle bénéficie d’un environnement favorable à la fois pour l’habitat et pour l’activité commerciale. La proximité des grands axes routiers facilite les déplacements vers les environs et vers le centre-ville de Deurne. La propriété est vendue en état nécessitant des rénovations, ce qui permet à l’acquéreur d’adapter l’ensemble selon ses projets. Avec un prix fixé à 385 000 €, cette opportunité est idéale pour ceux qui recherchent un investissement polyvalent dans une zone dynamique. Pour toute personne intéressée, il est recommandé de contacter rapidement pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette offre unique dans la région de Deurne. En savoir plus ?

Situatie uniek en bijzonder, dit investeringsappartement gelegen in het hart van Antwerpen biedt een uitstekende kans voor zowel beleggers als wie op zoek is naar een stijlvolle stadswoning. Gevestigd aan de Frankrijklei 160, bevindt dit eigendom zich op de zevende verdieping van een modern gebouw dat recentelijk zowel inwendig als uitwendig werd gerenoveerd. Met een prijs van 329.000 €, wordt u hier geconfronteerd met een aantrekkelijk aanbod, dat niet alleen door de centrale ligging wordt versterkt, maar ook door de talloze voorzieningen die de locatie biedt. Het appartement is momenteel niet verhuurd, waardoor het meteen beschikbaar is voor verdere invulling of verhuur, afhankelijk van uw wensen. Binnenin onderscheidt dit appartement zich door zijn lichte en open indeling. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, wat de leefruimte een warme en uitnodigende sfeer geeft. De open keuken, uitgerust met alle moderne comforteisen zoals een vaatwasmachine, keramische kookplaat, ingebouwde koelkast en dampkap, vormt het hart van de woning en bevordert een aangename woonbeleving. De totale oppervlakte van de keuken bedraagt 10 m², terwijl de badkamer 5 m² groot is en voorzien is van alle noodzakelijke faciliteiten. Met twee slaapkamers van respectievelijk 15 m² en 8 m², biedt het appartement voldoende ruimte voor zowel particuliere bewoners als investeerders die op zoek zijn naar een waardevolle huurwoning. Het gebouw zelf is volledig gerenoveerd, met onder meer de vervanging van alle leidingen en het reinigen en beschermen van de gevels, wat bijdraagt aan de duurzaamheid en esthetiek van het eigendom. Bovendien beschikt het appartement over dubbel glas voor extra isolatie en heeft het lifttoegang, wat het comfort verder verhoogt. De locatie is werkelijk ideaal voor wie Antwerpen wil verkennen of er dagelijks naartoe wil reizen. Op wandelafstand bevinden zich de iconische plekken zoals het Theaterplein, de Vogeltjesmarkt en het Stadspark, waardoor de dynamiek en cultuur van de stad binnen handbereik liggen. De nabijheid van belangrijke tram- en busverbindingen garandeert een uitstekende bereikbaarheid, terwijl winkels, horeca en andere voorzieningen in de onmiddellijke omgeving beschikbaar zijn. Dit maakt het niet alleen een aantrekkelijke woning, maar ook een slimme investering die potentieel stabiliteit en rendement biedt. Indien u overweegt uw eigendom te verkopen of meer informatie wenst over dit bijzondere aanbod, staan wij klaar om u een vrijblijvende schatting aan te bieden en verdere begeleiding te voorzien. Neem vandaag nog contact met ons op voor een afspraak en ontdek deze unieke kans in Antwerpen. En savoir plus ?

Habiter et entreprendre au cœur du centre historique d’Anvers ? Faire offre à partir de 339 000 EUR Ce bien authentique avec rez-de-chaussée commercial est situé au cœur du centre historique d'Anvers, à distance de marche de l'hôtel de ville, de la cathédrale, des supermarchés, des stations Velo et des transports en commun. La maison et l’espace commercial sont entièrement séparés et disposent chacun de leur propre entrée. L'entrée résidentielle se trouve dans la paisible rue Grote Goddaard. L'entrée commerciale est située au Minderbroedersrui. Grote Goddaard 33 Par le hall d'entrée avec large escalier et ascenseur, vous accédez à la partie résidentielle. L’ascenseur dessert tous les étages de 0 à 2. - Premier étage : Spacieuse salle à manger avec cuisine ouverte et beaucoup de lumière grâce aux fenêtres des deux côtés. La cuisine est équipée d'une plaque vitrocéramique, d’un four combiné et d’un réfrigérateur indépendant. - Deuxième étage : Vous y trouverez le salon, des toilettes invitées et une salle de bains avec double lavabo et douche à l’italienne. - Troisième étage : Trois chambres à coucher. Le bien est entièrement sous-solé. La cave fait partie de l’espace résidentiel. Minderbroedersrui 62 – Espace commercial situé à deux pas de la place Conscience, garantissant visibilité et passage – idéal pour un magasin ou un atelier. Composé d’un espace commercial, d’un espace de stockage séparé et de toilettes. ________________________________________ Atouts : • Bon score PEB (PEB B) • Ascenseur présent dans la maison (actuellement hors service) • Situation centrale dans le centre historique d’Anvers • Séparation possible entre habitat et activité professionnelle ________________________________________ Ce bien offre un énorme potentiel ! Idéal pour les investisseurs ou les personnes rêvant d’y vivre, d’y entreprendre et de profiter pleinement de la vie urbaine ! En savoir plus ?

Investissez dans un bien immobilier exceptionnel situé au cœur de Hoboken avec cette propriété à rénover, divisée en trois appartements spacieux, idéale pour les investisseurs cherchant à maximiser leur rendement locatif. La propriété, située au 6 Berkenrodelei, offre une formidable opportunité de développement grâce à sa configuration unique et à son emplacement stratégique. Son prix attractif de 469 000 € en fait une option incontournable pour ceux qui souhaitent acquérir un immeuble polyvalent dans une zone en plein essor. La structure se compose d’un rez-de-chaussée, d’un premier et d’un deuxième étage, chacun abritant un appartement distinct d’environ 64 à 70 m², tous dotés de pièces lumineuses, de cuisines fonctionnelles et d’une chambre. Le rez-de-chaussée bénéficie également d’un accès à un joli jardin privé de 24 m², parfait pour profiter des beaux jours ou organiser des moments en famille ou entre amis. Dès l’entrée, vous accédez à une vaste hall commune qui mène également à une cave sèche, renforçant la praticité et la potentiel de développement de cette bâtisse construite en 1935. Les appartements ont été modernisés avec des améliorations récentes telles que l’isolation du toit en 2019 et le remplacement des fenêtres en 2018, garantissant une meilleure efficacité énergétique. Les certifications EPC indiquent une performance énergétique variée selon les niveaux, allant de 166 à 377 kWh/m²/an. La propriété possède également une installation au gaz pour le chauffage, ce qui constitue un atout supplémentaire pour la gestion des coûts énergétiques. En outre, le bâtiment dispose de deux façades orientées nord-est, offrant une luminosité optimale. Située dans un secteur résidentiel calme et bien connecté, cette opportunité présente tous les avantages d’un emplacement central, avec un accès facile aux transports publics, commerces, écoles et principales voies de communication. La zone est classée en zone résidentielle, sans risque d’inondation ou de restrictions urbanistiques majeures. La disponibilité immédiate à la signature de l’acte notarié permet aux futurs propriétaires ou investisseurs de concrétiser rapidement leur projet. N’attendez pas pour saisir cette occasion unique d’acquérir un immeuble avec un potentiel locatif élevé dans une ville dynamique comme Hoboken. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette propriété à fort potentiel. En savoir plus ?

Investering in het hart van Antwerpen: Vleminckveld 60. Gelegen op een toplocatie in het historische centrum van Antwerpen, biedt dit opvallende hoekgebouw een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een solide vastgoedbelegging met duurzame waarde. Dit pand, gebouwd in 1850, omvat drie vergunde duplexappartementen die zich bevinden op de gelijkvloerse verdieping, eerste tot tweede verdieping, en derde tot vierde verdieping, samen met een kelderruimte. De appartementen zijn ontworpen met het oog op exploitatie binnen een hospitalityconcept, waarbij de lichtinval en functionele indeling een belangrijke rol spelen. Daarnaast is het gebouw voorzien van drie badkamers en drie toiletten, wat bijdraagt aan de praktische geschiktheid voor korte- of langetermijnverhuur. De totale bebouwde oppervlakte bedraagt 35 m², en het gebouw bestaat uit vijf verdiepingen zonder balkon. De verwarming gebeurt via elektriciteit, en het dubbel glas zorgt voor extra isolatie en energie-efficiëntie. Deze locatie, op wandelafstand van bekende hotspots zoals de Groenplaats en de Meir, versterkt de waarde van dit vastgoed als investering. Het gebied combineert cultuur, horeca en winkelmogelijkheden, waardoor er een constante vraag naar accommodatie en verhuur is. Het gebouw wordt verkocht via een Sale & Lease Back-constructie, waardoor de koper meteen profiteert van een huurovereenkomst met een jaarlijkse huur van €30.000, die na energetische en esthetische renovaties kan oplopen tot €35.000, met jaarlijkse indexatie. De verkoop gebeurt in de huidige staat, met een renovatieverplichting om de appartementen te upgraden tot minimaal EPC-label C en enkele esthetische werken uit te voeren. Dit model biedt een voorspelbare cashflow, geen leegstandsrisico en volledige operationele rust voor de eigenaar, aangezien één professionele huurder het volledige gebouw beheert. De omgeving wordt gekenmerkt door haar culturele waarde en het feit dat het niet gelegen is in een overstromingsgevoelig gebied of binnen een beschermd stadsgezicht. Met een bouwjaar van 1850 en recente energieprestatiegegevens (EPC-score F), biedt dit vastgoed een unieke kans voor investeerders die willen profiteren van de dynamiek van Antwerpen’s historische binnenstad. De vraag naar kwalitatieve huur- en beleggingspanden blijft hoog, zeker in zo'n prominent en zichtbaar hoekgebouw met maximale visibiliteit. Voor wie geïnteresseerd is in een zorgeloze investering met gegarandeerde huurinkomsten en groeipotentieel, vormt dit eigendom een aantrekkelijke optie die niet snel in waarde zal afnemen. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze unieke kans te bespreken. En savoir plus ?

Investering in het hart van Berchem: dit aantrekkelijke vastgoedaanbod op de Gitschotellei 107 biedt een uitstekende gelegenheid voor investeerders die op zoek zijn naar rendement en stabiliteit. Deze complete opbrengsteigendom combineert een commercieel gelijkvloers met drie goed onderhouden appartementen, elk met één slaapkamer, wat zorgt voor een gevarieerd en aantrekkelijk huurrendement. De volledige structuur bevindt zich in een levendige en gewilde buurt, gekenmerkt door zijn goede bereikbaarheid en voorzieningen. Het pand, gebouwd in 1938, biedt een totale oppervlakte van 68 m² op een perceel van 68 m², met een voorgevel van 6 meter breedte en een diepte van 12 meter. De inkomensgeneratie wordt versterkt door de huurinkomsten van €2.660 per maand, wat neerkomt op een gunstig rendement van bijna 5%. Het handelspand, dat momenteel dienst doet als schoonheidssalon, heeft een bruikbare vloeroppervlakte van 55 m² en is volledig vergund, zonder btw. De drie appartementen beschikken elk over een leefruimte, een slaapkamer, keuken en badkamer, toegankelijk via een centrale trappenhal. Alle units zijn verhuurd en in goede staat, wat de investering onmiddellijk rendabel maakt. De ligging van deze vastgoedunit is bijzonder aantrekkelijk: in het centrum van Berchem biedt de locatie directe toegang tot openbaar vervoer, winkels en eetgelegenheden. Deze dynamische buurt trekt zowel huurders als investeerders aan dankzij haar nabijheid tot belangrijke voorzieningen en haar residentiële karakter. De energieprestatie van het gebouw is vastgesteld op 258 kWh/m²/jaar, met een EPC-referentie die geldig is tot oktober 2034, en alle elektrische installaties zijn gecertificeerd volgens de geldende normen. De woongebouwen maken gebruik van gasverwarming en hebben geen lift, wat past bij het karakter van de gebouwde structuur. Met een verkoopprijs van €595.000 vraagt dit vastgoed niet alleen om aandacht vanwege zijn locatie en opbrengstpotentieel, maar ook vanwege zijn volledige vergunning en solide bouwkwaliteit. Voor investeerders die streven naar een rendabele en duurzame vastgoedportefeuille in Vlaanderen, biedt dit object in Berchem een uitstekende balans tussen locatie, potentieel en stabiliteit. De mix van commercieel onroerend goed en residentiële appartementen zorgt voor diversificatie en een constante cashflow, waarbij de huidige huurcontracten al voor een gezonde maandelijkse opbrengst zorgen. Gezien de volledige vergunningstatus en de goede staat van het gebouw is er weinig onzekerheid rond toekomstige investeringskosten. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen — deze unieke investering in Berchem wacht op de juiste koper die de waarde ervan erkent. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d'investissement exceptionnelle située au cœur d'Anvers, une ville dynamique reconnue pour son riche patrimoine culturel et son développement économique florissant. Ce bien immobilier, proposé au prix de 945 000 euros, représente une occasion rare de posséder un actif immobilier de qualité dans une localisation stratégique, offrant à la fois rendement et potentiel de valorisation. L'adresse précise du bien est Leeuwenstraat 6, dans le quartier central de la ville, à proximité immédiate des principales attractions telles que la Vrijdagmarkt et la Grote Markt, ce qui garantit une forte attractivité locative et commerciale. Ce vaste immeuble, entièrement conforme aux normes en vigueur et récemment rénové, comprend plusieurs niveaux avec une diversité d’usages. La partie commerciale, disposant d’un permis d’exploitation et d’une cave de 42 m², fonctionne actuellement comme un espace horeca, parfait pour une activité de restauration ou tout autre commerce souhaitant bénéficier d’une excellente visibilité. La surface totale de l’édifice permet d’accueillir différents projets d’investissement ou de développement. À l'étage, vous découvrirez un appartement lumineux doté de deux chambres, d’un salon convivial et d’un sanitaire moderne, complété par un charmant terrasse de 23 m² idéale pour profiter des beaux jours. La configuration offre une parfaite harmonie entre espace professionnel et résidentiel, avec des éléments tels que double vitrage, une installation électrique conforme, ainsi qu’un chauffage au gaz garantissant confort et efficacité énergétique. Situé dans un quartier résolument tourné vers l’avenir, ce bien immobilier bénéficie d’un environnement urbain animé, avec un accès facile aux transports en commun, aux commerces, aux écoles et aux institutions culturelles. La zone est classée en secteur d’habitat avec une valeur culturelle notable, renforçant ainsi la valeur patrimoniale et la stabilité de l’investissement. La présence de panneaux solaires et d’une batterie domestique témoigne de l’engagement pour la durabilité énergétique, optimisant le coût de fonctionnement tout en respectant les normes écologiques modernes. Pour tout professionnel ou investisseur cherchant à investir dans une propriété à fort potentiel locatif dans un emplacement privilégié, cette offre constitue une opportunité à ne pas manquer. Contactez dès aujourd’hui notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété unique au cœur d’Anvers. En savoir plus ?

Habiter et entreprendre au cœur du centre historique d’Anvers ? Faire offre à partir de 399 000 EUR Ce bien authentique avec rez-de-chaussée commercial est situé au cœur du centre historique d'Anvers, à distance de marche de l'hôtel de ville, de la cathédrale, des supermarchés, des stations Velo et des transports en commun. La maison et l’espace commercial sont entièrement séparés et disposent chacun de leur propre entrée. L'entrée résidentielle se trouve dans la paisible rue Grote Goddaard. L'entrée commerciale est située au Minderbroedersrui. Grote Goddaard 33 Par le hall d'entrée avec large escalier et ascenseur, vous accédez à la partie résidentielle. L’ascenseur dessert tous les étages de 0 à 2. - Premier étage : Spacieuse salle à manger avec cuisine ouverte et beaucoup de lumière grâce aux fenêtres des deux côtés. La cuisine est équipée d'une plaque vitrocéramique, d’un four combiné et d’un réfrigérateur indépendant. - Deuxième étage : Vous y trouverez le salon, des toilettes invitées et une salle de bains avec double lavabo et douche à l’italienne. - Troisième étage : Trois chambres à coucher. Le bien est entièrement sous-solé. La cave fait partie de l’espace résidentiel. Minderbroedersrui 62 – Espace commercial situé à deux pas de la place Conscience, garantissant visibilité et passage – idéal pour un magasin ou un atelier. Composé d’un espace commercial, d’un espace de stockage séparé et de toilettes. ________________________________________ Atouts : • Bon score PEB (PEB B) • Ascenseur présent dans la maison (actuellement hors service) • Situation centrale dans le centre historique d’Anvers • Séparation possible entre habitat et activité professionnelle ________________________________________ Ce bien offre un énorme potentiel ! Idéal pour les investisseurs ou les personnes rêvant d’y vivre, d’y entreprendre et de profiter pleinement de la vie urbaine ! En savoir plus ?

EN OPTION: ANVERS (2000 : Vekestraat) : Ensemble immobilier de 10 studios + 4 appartements + atelier (#1X+4_DRLI_ANT) • 2 immeubles adjacents mixtes - 10 studios + 2 appartements + atelier de carrosserie - Revenu locatif des appartements : +/- 7.000 €/mois - Revenu du garage : +/- 2.150 €/mois • Immeuble de 2 appartements - Loyer : +/- 1.100 €/mois • Revenu annuel total : +/- 123.000€ • Prix : 1.678.000€ Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

EN OPTION: ANVERS (2000 : Vekestraat) : Ensemble immobilier de 10 studios + 4 appartements + atelier (#1X+4_DRLI_ANT) • 2 immeubles adjacents mixtes - 10 studios + 2 appartements + atelier de carrosserie - Revenu locatif des appartements : +/- 7.000 €/mois - Revenu du garage : +/- 2.150 €/mois • Immeuble de 2 appartements - Loyer : +/- 1.100 €/mois • Revenu annuel total : +/- 123.000€ • Prix : 1.678.000€ Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle située au cœur d’Anvers, dans la Provinciestraat 97, une propriété à fort potentiel d’investissement. Proposée au prix de 499 000 €, cette bâtisse se distingue par sa configuration versatile et sa localisation stratégique, à proximité des commodités principales telles que la gare centrale, le quartier Zurenborg et le parc municipal. Avec une surface habitable de 211 m², cette propriété constitue un choix idéal pour les investisseurs ou ceux cherchant à développer un projet de cohabitation. Sa structure en trois niveaux offre un espace total de 55 m² de terrain, comprenant quatre chambres, quatre salles de bains, et un total de quatre toilettes, ce qui la rend particulièrement adaptée à une variété de projets résidentiels ou locatifs. L’état général est à prévoir, la propriété étant classée en « à rénover », ce qui représente une belle occasion de personnaliser et d’optimiser l’espace selon les besoins spécifiques. L’électricité est conforme aux normes en vigueur, un atout rassurant pour tout futur acquéreur. La rénovation récente des fenêtres en PVC équipées de volets électriques, ainsi qu’une chaudière récemment installée dans l’unité supérieure, confèrent à la propriété un bon potentiel d’efficacité énergétique. La disposition des unités, dont une studio de 40 m² au rez-de-chaussée et trois unités de 45 m² à l’étage supérieur, offre une flexibilité notable. Actuellement louée à 400 € par mois, cette unité supérieure pourrait aisément être réévaluée ou intégrée dans un plan de rénovation si souhaité, faisant de cet ensemble une excellente opportunité pour générer des revenus locatifs réguliers. Située dans un quartier dynamique, cette propriété bénéficie d’un environnement favorable pour une activité locative ou une rénovation personnelle. La proximité immédiate des transports publics, combinée aux nombreux espaces verts et aux infrastructures urbaines, en fait un lieu particulièrement attractif. La possibilité d’adapter cette bâtisse en plusieurs unités locatives ou en résidence partagée offre un excellent rapport qualité-prix dans le marché immobilier d’Anvers. Si vous recherchez un bien immobilier avec un fort potentiel de valorisation, n’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou pour obtenir une estimation gratuite. Ce bien représente une opportunité unique à ne pas manquer pour tout investisseur ou promoteur soucieux de maximiser leur portefeuille immobilier dans cette ville dynamique et en plein essor. En savoir plus ?

Investering in Antwerpen: negen autostaanplaatsen in het prestigieuze Empire Building Situé au cœur d'Anvers, à l'adresse prestigieuse de l'Appelmansstraat 25, cet ensemble unique représente une opportunité d'investissement exceptionnelle. Proposées en koppelverkoop pour un prix total de 193 500 €, ces neuf places de stationnement souterraines, situées au niveau -2, offrent un potentiel significatif pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant sécuriser un parking dans une zone très prisée. L'emplacement stratégique de l’Empire Building, à proximité immédiate du Centraal Station, des commerces, des établissements horeca et des principales voies d’accès, en fait un secteur particulièrement recherché pour la stationnement. La forte demande pour ce type d’actifs dans cette région garantit non seulement une facilité de gestion mais également un rendement locatif intéressant, que ce soit pour une utilisation personnelle ou comme placement locatif. La vente en un seul bloc confère simplicité et rapidité à la transaction, tandis que la configuration maintient l’entretien facilité. Le bâtiment, construit en 1973, se distingue par sa situation privilégiée dans une zone bien desservie, sans risque d’inondation ni de vulnérabilité particulière au niveau urbanistique, ce qui rassure quant à la pérennité de l’investissement. La superficie totale de l’espace de stationnement couvre 108 m², optimisée pour accueillir un grand nombre de véhicules dans un espace sécurisé et pratique. La propriété n’est pas actuellement louée, offrant ainsi la possibilité immédiate pour l’acheteur de prendre possession ou de commencer à générer des revenus locatifs sans délai supplémentaire. La proximité des axes principaux facilite l’accès depuis toutes les directions, renforçant encore l’attractivité de cet emplacement. Ce bien représente une excellente opportunité pour tout investisseur cherchant à étoffer son portefeuille avec un actif tangible dans une localisation centrale et dynamique d’Anvers. La simplicité de la transaction, combinée à la stabilité du marché immobilier local et la forte demande pour le stationnement dans cette zone, en font une option à ne pas manquer. Pour en savoir plus ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Jeffrey par email à ### ou par téléphone au ### Saisissez cette occasion unique d’acquérir un actif solide dans un environnement urbain en plein essor. En savoir plus ?

Investissez dans une opportunité unique à Anvers avec cette propriété à fort potentiel située au 2 Cuylitsstraat, dans le quartier prisé d’Anvers-Zuid. Offrant une surface totale de 88 m², cette bâtisse construite en 1886 se distingue par son emplacement stratégique, sa configuration en angle et ses multiples usages possibles. Actuellement, ce bien immobilier est vendu en tant qu’investissement, comprenant une boutique en rez-de-chaussée et deux appartements répartis sur deux niveaux, offrant un cadre idéal pour un projet locatif ou une conversion en logements résidentiels de qualité. La propriété est proposée à un prix de 595 000 €, sans TVA, ce qui en fait une option attractive pour les investisseurs cherchant à enrichir leur portefeuille dans un secteur dynamique. Le rez-de-chaussée accueille une grande espace commercial, actuellement aménagée en boucherie, bénéficiant d’une excellente visibilité grâce à sa position en angle. La disposition permet une accessibilité aisée et une luminosité abondante, renforçant son attrait pour une activité commerciale ou une reconversion pour d’autres usages professionnels. À l’étage, deux appartements composent cette propriété : un premier d’environ 75 m² avec une chambre à coucher, et un duplex de 143 m² avec quatre chambres, offrant ainsi un potentiel résidentiel conséquent. La bâtisse est en bon état général, avec un toit récemment isolé et un certificat de conformité disponible. La structure ne nécessite pas de travaux de rénovation immédiats, ce qui constitue un avantage certain pour les investisseurs souhaitant optimiser rapidement leur rendement. Situé dans un quartier dynamique d’Anvers, cette propriété bénéficie d’un environnement très accessible grâce à sa proximité avec la gare et plusieurs lignes de tramway et bus. La facilité de déplacement vers le centre-ville et les autres quartiers d’Anvers constitue un atout majeur pour attirer locataires ou futurs résidents. La proximité des axes principaux, comme la Ring d’Anvers, garantit une connexion rapide vers différentes zones de la métropole et au-delà. La zone est classée en zone résidentielle, sans risques d’inondation ou autres contraintes urbanistiques majeures, ce qui confère à cette acquisition une sécurité juridique supplémentaire. Pour toute personne intéressée par cet investissement ou souhaitant en savoir davantage sur cette propriété exceptionnelle, il est fortement conseillé de prendre contact dès maintenant afin d’organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur les modalités d’achat. En savoir plus ?