Immeuble de rapport à vendre - Wilrijk

Cette propriété située au 64 Generaal Drubbelstraat, à Berchem, offre un potentiel important pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant réaliser un projet de rénovation. D'une superficie totale de 271 m², elle se compose de trois unités résidentielles, réparties sur deux niveaux, avec une configuration comprenant cinq chambres, trois salles de bain et trois toilettes. Le bâtiment possède une grande cave de 55 m² et se trouve en bon état général pour une rénovation. L'appartement du rez-de-chaussée s'étend sur environ 96 m² et donne accès à une charmante cour intérieure orientée au nord-est, d'une superficie de 150 m², idéale pour profiter d’un espace extérieur privé. Les unités à l’étage mesurent respectivement environ 70 m² et 50 m². La propriété est alimentée au mazout pour le chauffage, avec trois compteurs de gaz et d'électricité distincts, ainsi qu’un compteur d’eau unique. La façade en partie large de 6 mètres et la disposition sur deux niveaux offrent un agencement flexible pour diverses configurations. Située dans un quartier recherché à proximité du PAKT et de la Koningsbrouwerij, cette bâtisse bénéficie d’un environnement résidentiel agréable. La zone est destinée à un usage résidentiel, sans risque d'inondation ou de restrictions particulières. La propriété n’est pas équipée d’un ascenseur ni d’un certificat électrique conforme, mais son état de rénovation permet d’envisager diverses options pour exploiter tout son potentiel. La disponibilité est immédiate après signature chez le notaire. En savoir plus ?

Bienvenue à YUST ! YUST est un logement branché et moderne dans le quartier anversois de Berchem, à proximité de la brasserie De Koninck, du Groen Kwartier et du PAKT. YUST a été créé en 2019 en tant que projet immobilier inédit sur le marché immobilier belge. Le projet répond à la demande croissante de projets de style de vie urbain avec des services intelligents et des espaces communautaires dans des emplacements de choix et constitue l'investissement idéal pour l'avenir. Cette chambre de luxe est située au deuxième étage du bâtiment et a une superficie d'environ 37m² (cfr EPB). La chambre est un appartement meublé en soi et dispose d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une chambre à coucher, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Les facilités communes (terrasse sur le toit, fitness, laverie, lobby, co-working, restaurant, vélos, places de parking avec bornes de recharge,...) en font un investissement idéal et surtout stable pour l'avenir. L'achat d'une deuxième chambre de luxe est également possible. Disposition - hall d'entrée avec placard - salon et salle à manger avec canapé et table à manger - cuisine équipée - chambre à coucher avec lit encastré - salle de bain avec douche et lavabo - toilettes séparées Détails - revenu garanti 608,67 euros/mois, 7 304,04 euros/an - vente de la nue-propriété - achat en tant qu'investissement, pas pour une occupation personnelle En savoir plus ?

Cet appartement sous les toits, situé au troisième étage d’un petit immeuble récent dans la Rue Lange Altaarstraat à Anvers, offre une surface habitable de 42 m². Il se compose d’une pièce principale ouverte de 24 m² avec un plafond en pente qui confère un caractère unique à l’espace, ainsi qu’une chambre de 12 m². La cuisine pratique est équipée d’une plaque vitrocéramique, d’une hotte, d’un four intégré, d’un lave-vaisselle et dispose d’un espace pour une machine à laver. La salle de bain comprend une douche, un lavabo et des toilettes, le tout complété par un parquet continu dans la pièce principale. L’appartement bénéficie d’un emplacement stratégique en plein cœur d’Anvers, entre la Draakplaats et la Dageraadplaats. La zone est bien desservie par des stations de vélos et des transports en commun, facilitant ainsi la mobilité urbaine. À proximité immédiate, on trouve une variété de cafés, restaurants et autres commodités, ce qui en fait un lieu idéal pour ceux qui recherchent un mode de vie citadin dynamique. La résidence dispose également d’un local à vélos et d’une cave privative pour le rangement. Ce bien est actuellement non loué et peut être rapidement occupé ou loué à son tour, avec une estimation de revenu mensuel de 700 €, ce qui offre un rendement net annuel potentiel d’environ 4 %. Les coûts fixes restent faibles, avec seulement 15 € par mois de charges. Le logement est chauffé au gaz et possède un certificat électrique conforme. Sa situation dans une zone résidentielle calme, sans risque d’inondation, en fait une option intéressante pour un investisseur ou un premier achat. En savoir plus ?

Cette propriété située au 111 Provinciestraat, à Antwerp, constitue une opportunité intéressante pour les investisseurs ou ceux souhaitant gérer un immeuble locatif. L'immeuble se trouve dans un quartier recherché, à proximité de la gare centrale, du quartier Zurenborg et du parc de la ville, offrant un environnement résidentiel calme tout en étant bien connecté aux commodités urbaines. Le bâtiment est en bon état, ayant bénéficié de plusieurs rénovations, notamment le toit et la façade arrière. Il dispose d’un total de quatre unités, dont trois sont actuellement louées, générant une rentabilité mensuelle de 2800 euros. Le logement au rez-de-chaussée, d’environ 100 m², a été en grande partie rénové et donne accès à une terrasse orientée à l’est de 38 m². Les autres unités, de 55 m² et 35 m², ont chacune une chambre et ont aussi été entretenues avec soin. Le bâtiment comprend également une cave et possède un système de chauffage au gaz. En matière d’équipements et de certifications, l’immeuble dispose de quatre salles de bain et de quatre toilettes, ainsi que d’un certificat électrique conforme aux normes en vigueur. La consommation énergétique annuelle est estimée à 175 kWh/m², conformément à l’évaluation EPC. La propriété est située dans un quartier résidentiel, avec une orientation est pour la façade principale, et elle offre un espace extérieur avec une petite cour ou jardin. C’est une option solide pour un investissement locatif dans une zone dynamique d’Anvers. En savoir plus ?

Située au cœur d’Anvers, cette propriété d’investissement se trouve à proximité immédiate du Centraal Station, du Parc de la Ville et du quartier de Zurenborg. Son emplacement central en fait un point stratégique pour ceux qui recherchent une adresse accessible, dynamique et bien desservie par les transports en commun et les commodités urbaines. L’immeuble, récemment rénové en 2021, se compose de quatre unités résidentielles réparties sur trois niveaux, avec une surface habitable totale de 260 m². Chaque unité dispose de 1 à 2 chambres, d’une cuisine équipée et de salles de bains modernes. La rénovation a inclus un nouveau toit, des fenêtres en PVC, une mise aux normes électrique conforme, et la réduction de la consommation énergétique, attestée par un certificat EPC de classe B (104 kWh/m²/an). L’ensemble est actuellement loué, générant un revenu mensuel de 3 350 € avec des loyers stables. L’immeuble dispose de compteurs séparés pour chaque unité et d’un chauffage au gaz. Avec son certificat électrique en règle et ses performances énergétiques appréciables, cette propriété représente une opportunité intéressante pour les investisseurs cherchant un rendement stable dans un secteur recherché d’Anvers. En savoir plus ?

Cette propriété située au 7 Terliststraat, dans le quartier dynamique d'Anvers, offre une opportunité intéressante pour les investisseurs ou ceux souhaitant réaliser un projet de rénovation. Actuellement, la maison est divisée en trois entités distinctes, chacune équipée d’une cuisine, d’un salon, d’une salle de bain et d’une chambre. Toutes les entités sont louées, générant un revenu mensuel de 1910 euros, ce qui en fait un bien idéal pour une stratégie d’investissement locatif. Le bâtiment dispose d’une superficie utile de 150 m² selon le diagnostic énergétique et une surface bâtie de 60 m² sur un terrain de 60 m². La façade orientée à l’est, avec deux façades, permet une bonne luminosité intérieure tout au long de la journée. Le logement est doté de toutes les connexions essentielles : gaz, eau et électricité. La maison ne possède pas d’ascenseur, mais elle est située à proximité immédiate de commerces, écoles, transports en commun et des principales voies d’accès à la ville. Concernant ses caractéristiques techniques, la propriété dispose de trois salles de bain et trois toilettes, avec un système de chauffage au gaz. La consommation énergétique annuelle est de 1016 kWh/m², avec un certificat EPC valable jusqu’en 2035. La maison ne fait pas partie d’un zone inondable ni d’un droit de préemption. C’est un bien prêt à être rénové et immédiatement disponible, offrant une flexibilité pour différents projets. En savoir plus ?

Située dans le quartier prisé de la Diamantwijk à Anvers, cette propriété offre un investissement intéressant dans un secteur dynamique et recherché. L'immeuble moderne est conçu pour accueillir trois unités locatives, avec une possibilité d'extension jusqu'à six unités, ce qui en fait une opportunité à fort potentiel de rendement. La localisation à proximité immédiate de la gare centrale, du Stadspark, de l'Operaplein et du centre-ville facilite l'accès aux commodités, aux transports en commun et aux espaces verts. L’immeuble comprend deux appartements avec une chambre et un appartement avec deux chambres. Chaque unité dispose d'une salle de bain équipée d'une douche, d’un lavabo et de toilettes, ainsi que d’un espace de vie spacieux avec une cuisine ouverte entièrement équipée de appareils modernes. Pour le confort des occupants, l'ensemble est climatisé, bénéficie d'une isolation phonique et thermique grâce aux fenêtres à double vitrage, et est doté d’un ascenseur. D’un point de vue technique, la construction est raccordée à toutes les infrastructures essentielles telles que l’eau, le gaz et l’électricité. La propriété se trouve en zone résidentielle avec un certificat de conformité électrique et un certificat de performance énergétique attestant d'une consommation maîtrisée. Avec une surface totale de 77 m², elle se situe au rez-de-chaussée d’un bâtiment de trois étages, offrant un cadre pratique et confortable tout en étant idéalement située pour un investissement locatif. En savoir plus ?

Deze eigendom, gelegen aan de Eyendijkstraat 38 in Deurne, bestaat uit drie appartementen en heeft een totale bruikbare oppervlakte van 256 m². Het pand ligt op een strategische locatie, op korte afstand van het Rivierenhof, wat een rustige en groene omgeving biedt voor bewoners. De drie units zijn allemaal verhuurd en genereren een maandelijkse huuropbrengst van €2.250,56, wat het een aantrekkelijke investering maakt. Het gelijkvloerse appartement meet 96 m² en beschikt over toegang tot een zuidelijk georiënteerde tuin van 120 m², ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. De twee verdiepingen erboven zijn elk ongeveer 80 m² en bieden comfortabele leefruimtes met elk twee slaapkamers. Het interieur is voorzien van drie badkamers, drie toiletten, en de verwarming gebeurt via collectieve aardgasinstallatie. Recentelijk is het dak conform geïsoleerd en zijn de zijgevels vernieuwd en geïsoleerd voor betere energie-efficiëntie. Wat de energieprestatie betreft, beschikt het gebouw over een EPC-waarde van 208 kWh/m²/jaar en is de elektrische installatie gecertificeerd volgens de geldende normen. Het pand heeft geen lift en is gelegen in een niet-overstromingsgevoelig gebied, wat de veiligheid en stabiliteit ten goede komt. Deze eigendom biedt een stabiele inkomstenstroom en is een interessante optie voor beleggers die op zoek zijn naar een goed onderhouden gebouw in een gunstige locatie. En savoir plus ?

Cette propriété d'investissement située au 209 Sint-Bernardsesteenweg à Anvers offre un potentiel intéressant pour les investisseurs ou ceux souhaitant rénover un bien pour en faire une résidence. Construite en 1946, cette maison dispose d'une superficie totale de 371 m², répartie sur plusieurs niveaux, avec un total de six chambres et cinq salles de bains, offrant des possibilités d'aménagement variées. La propriété se trouve dans un quartier résidentiel dynamique, à proximité du parc Kielpark et de Den Tir, avec un accès facile aux commerces, restaurants, transports en commun et principaux axes routiers. L’intérieur est organisé sur plusieurs étages, avec des pièces de vie lumineuses, notamment plusieurs salons et cuisines, ainsi qu’une vaste terrasse à l’étage supérieur. La maison possède également une cour intérieure, ce qui peut être un atout supplémentaire pour l’aménagement ou le stationnement. L’isolation semble correcte avec du double vitrage, mais la propriété nécessite une rénovation complète, notamment en ce qui concerne la certification électrique. La chaudière à gaz assure le chauffage, et le bâtiment dispose de connexions essentielles telles que l’eau, l’électricité et le gaz. Le terrain couvre une superficie de 120 m² avec une profondeur de 19 mètres, offrant une capacité de construction supplémentaire selon le plan urbanistique en vigueur. La propriété bénéficie d’un bon positionnement dans une zone principalement résidentielle, sans risque d’inondation. La possibilité de transformer la maison en plusieurs unités locatives ou en un immeuble à revenus constitue un avantage supplémentaire pour les investisseurs. La propriété est disponible à la signature du compromis, avec un certificat énergétique EPC D valide jusqu’en 2033. En savoir plus ?

Située au cœur d'Anvers, cette propriété d'investissement se trouve sur la populaire Abdijstraat, une rue commerçante animée qui attire quotidiennement de nombreux visiteurs. La localisation offre un accès facile aux transports en commun avec plusieurs lignes de tram et de bus qui s'arrêtent à proximité, et elle est idéalement située près de l'autoroute et de la gare d'Anvers-Sud. Vous trouverez également des écoles et divers services à proximité, ainsi que des options de loisirs variées. La propriété, récemment rénovée, comprend un espace commercial actuellement loué au rez-de-chaussée, utilisé comme poissonnerie avec restaurant. Au-dessus, vous découvrirez un duplex avec une entrée privée. Le premier étage abrite une vaste pièce à vivre lumineuse avec une cuisine ouverte et équipée, suivie d'une salle de bains dotée d'une douche à l'italienne, d'un lavabo et de toilettes. Un espace de rangement avec connexions pour lave-linge et sèche-linge est également présent, aux côtés de la première chambre. Au deuxième étage se trouvent deux chambres supplémentaires et un accès à un grenier. L'appartement dispose de fenêtres à double vitrage garantissant une excellente isolation thermique et sonore. Avec un prix attractif de 529 000 €, cette propriété est une opportunité idéale pour les investisseurs cherchant un bien à rendement garanti dans une zone urbaine dynamique et bien desservie. Pour plus d'informations, rendez-vous sur ### En savoir plus ?

Ce parking souterrain situé au 1-31 Boekenberglei à Deurne offre cinq places de stationnement, idéalement situées dans un bâtiment récent construit en 2017. La localisation centrale de cette propriété permet un accès facile aux commodités et aux infrastructures urbaines de Deurne, une ville résidentielle dynamique. La présence d’un ascenseur facilite l’accès à cet espace de stationnement, ce qui constitue un avantage pour les utilisateurs. Les places sont situées dans un immeuble à cinq niveaux avec deux façades, ce qui assure une bonne luminosité et une ventilation naturelle. Le bâtiment bénéficie d’un certificat d’efficacité énergétique indiquant une consommation nulle de 0 kWh/m²/an, témoignant de son bon niveau d’isolation et de gestion énergétique. La propriété n’est pas actuellement louée, permettant une flexibilité pour un nouvel acquéreur. Située dans un secteur résidentiel, cette propriété n’est pas exposée à des risques d’inondation, ce qui garantit une tranquillité d’esprit pour les futurs propriétaires. La vente est effectuée hors TVA, ce qui peut être avantageux pour l’achat ou la revente. Cette opportunité constitue un investissement pratique dans une zone bien située de Deurne, avec des facilités modernes et un accès pratique aux axes principaux. En savoir plus ?

Cette propriété à Deurne est un immeuble complet comprenant quatre unités locatives, idéal pour un investisseur recherchant une opportunité clé en main. Le bâtiment se compose d’un rez-de-chaussée avec un espace commercial et un jardin privé de 92 m², ainsi que de trois appartements de deux chambres chacun, d’environ 79 m² avec terrasse. Tous les logements sont actuellement loués, ce qui permet d’assurer un revenu immédiat. L’immeuble a été rénové avec des matériaux modernes, notamment une isolation du toit déjà effectuée et des fenêtres double vitrage dans toutes les unités. Les appartements disposent chacun de leur propre cave privative, et la majorité bénéficie d’un label énergétique performant (EPC B). La répartition des surfaces et des aménagements offre un confort pratique, avec un total de sept chambres réparties sur quatre étages. La chaudière à gaz assure le chauffage, complété par des installations modernes. Située dans la rue Herentalsebaan, cette propriété bénéficie d’un environnement dynamique et bien équipé. La proximité des commerces, écoles et transports en commun facilite le quotidien, tandis que le parc Rivierenhof tout proche offre un espace naturel pour la détente et les loisirs. La connexion rapide à l’Autoroute d’Anvers et au centre-ville renforce l’attrait de cette localisation résidentielle et stratégique. En savoir plus ?