Handelshuis met appartement te koop in het centrum van Wilrijk. Op een uitstekende ligging in het centrum van Wilrijk bevindt zich dit veelzijdige handelshuis met een bovenliggend appartement. Dankzij de centrale locatie, op wandelafstand van winkels, horecazaken en openbaar vervoer, biedt dit pand tal van mogelijkheden voor wie wonen en werken wil combineren of op zoek is naar een interessante investering. Het gelijkvloers deed jarenlang dienst als optiekzaak en beschikt over een flexibele indeling die eenvoudig kan worden aangepast aan diverse handels- of praktijkactiviteiten. Bovendien is er een ruime kelder aanwezig die extra opslagruimte biedt. Het appartement omvat een aangename woonkamer, een keuken met eetplaats, twee volwaardige slaapkamers, een apart toilet en een badkamer. De combinatie van een commerciële ruimte met een comfortabel woonappartement maakt dit pand bijzonder geschikt voor zelfstandigen, investeerders of ondernemers die een centrale uitvalsbasis zoeken. En savoir plus ?
Immeuble de rapport à vendre - Wilrijk
Situé au 40, Daniël Herreynslaan à Wilrijk, ce bien immobilier représente une opportunité d’investissement exceptionnelle dans une zone calme et centrale. Composé de six appartements agréés, ce complexe résidentiel s’étend sur deux bâtiments distincts, l’un datant de 1969 et l’autre de 2004, regroupant un total de quinze chambres et six salles de bains. De plus, neuf box garages complètent ce projet, offrant un potentiel locatif supplémentaire non négligeable. Le confort et la fonctionnalité sont assurés par des rénovations récentes, notamment le remplacement des chaudières, des fenêtres et de la toiture du bâtiment le plus ancien, garantissant ainsi un entretien rigoureux et une valeur ajoutée certaine au bien. La surface habitable comprend un ensemble équilibré d’appartements comprenant des unités avec trois chambres dans le bâtiment de 2004 et des appartements de deux chambres dans l’édifice plus ancien. Chaque appartement est équipé d’une salle de bain et d’un WC, cumulant six salles de bains et six toilettes en tout. Le rendement locatif est immédiat avec une recette mensuelle globale de 5 744,22 €, ce qui confère à cette propriété un attrait majeur pour les investisseurs à la recherche d’un bien générant des revenus stables. Bien que ne disposant pas d’ascenseur ni d’accès spécifique pour personnes à mobilité réduite, l’ensemble répond parfaitement aux besoins actuels du marché locatif. Wilrijk bénéficie d’une position stratégique avec un accès rapide aux principales voies routières telles que l’A12, l’E19 et le Ring d’Anvers. Cette localisation facilite également la proximité des commerces, écoles et transports en commun, tout en offrant un cadre de vie paisible. La demande locative dans cette région dynamique est soutenue, faisant de cette propriété au prix de 1 500 000 € un investissement sûr. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact rapidement afin de saisir cette opportunité unique sur le marché immobilier de Wilrijk. En savoir plus ?
Complexe de garages avec appartement à vendre à Wilrijk ! Situation : Cette propriété polyvalente est située dans un quartier calme mais central de Wilrijk, avec un accès facile et une proximité immédiate des principaux axes routiers, des magasins et des commodités. Idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien à rendement stable. Description de l'immeuble : Au rez-de-chaussée se trouve un garage spacieux avec pas moins de 13 places de parking, toutes louées à l'heure actuelle. Cet espace offre non seulement un rendement intéressant, mais peut également être parfaitement utilisé comme entrepôt. Le garage donne accès au hall commun, qui est également accessible par une porte d'entrée séparée. Dans le hall, on accède au sous-sol et au premier étage par l'escalier. Au premier étage se trouve un appartement spacieux. Vous entrez dans l'espace de vie lumineux, qui donne accès à trois chambres à coucher spacieuses et à une salle de bains avec toilettes séparées. En outre, l'espace de vie est relié à une salle à manger baignée de lumière naturelle, ainsi qu'à une cuisine dotée de nombreux espaces de rangement. La combinaison d'emplacements loués et d'un appartement spacieux fait de cette propriété un bien de rendement ou d'investissement. Autres atouts : -13 places de parking pour voitures de location -Appartement avec 3 chambres -Entrée séparée de l'espace de vie En savoir plus ?
Situé au 208 de la Jules Moretuslei à Wilrijk, cet immeuble de rapport représente une opportunité d’investissement de choix. Proposé au prix de 760 000 €, ce bien immobilier se compose de quatre appartements identiques d’une chambre chacun, offrant une surface habitable de 75 m² par unité. Chaque appartement est équipé d’une cuisine et d’une salle de bains fonctionnelles, totalisant ainsi quatre salles de bains et quatre toilettes au sein de l’ensemble. Le rez-de-chaussée abrite deux box garages, tandis que le bâtiment comprend également une remise à vélos ainsi que quatre caves individuelles. À l’arrière, un terrain non bâti est actuellement loué comme parking à une entreprise voisine, contribuant ainsi à un rendement locatif intéressant. Cet ensemble immobilier construit en 1969 bénéficie d’une disposition à quatre façades et repose sur une parcelle totale de 371 m², dont 166 m² sont constructibles. La chaufferie fonctionne au gaz, garantissant un mode de chauffage efficace. Les certificats énergétiques varient selon les appartements avec des indices allant de B à D, témoignant de performances énergétiques diverses mais conformes aux normes actuelles, avec un EPC global le plus élevé enregistré à 392 kWh/m²/an. L’absence d’ascenseur n’altère pas la fonctionnalité de ce bâtiment destiné principalement à l’investissement locatif. Le bien est disponible immédiatement et ne fait l’objet d’aucune préemption. Idéalement situé dans un quartier résidentiel urbain à Wilrijk, cet immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique sur la Jules Moretuslei, offrant un accès rapide aux commerces, restaurants, transports en commun et axes routiers majeurs. Cette localisation assure une excellente connectivité vers la ville et les communes environnantes, un atout majeur pour assurer la pérennité des loyers. Le cadastre indique un revenu cadastral de 2 741 €, et aucune TVA n’est applicable sur cette transaction. Ce bien constitue une solution immobilière robuste pour un investisseur recherchant un immeuble bien placé, générant des revenus stables. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre agence sans délai. En savoir plus ?
Immeuble de rapport (322 m²) composé d'un rez-de-chaussée commercial et de 2 appartements à Wilrijk Ce bien de rendement récent datant de 2023 est en excellent état et répond parfaitement aux normes contemporaines. Grâce à la finition économe en énergie et aux techniques modernes, aucuns travaux importants ne sont à prévoir dans les années à venir. La toiture est isolée et équipée de panneaux solaires, l'électricité est conforme et les fenêtres en PVC sont dotées d'un double vitrage à haut rendement. Le bâtiment comprend un rez-de-chaussée commercial d'environ 100 m² et deux appartements spacieux d'environ 130 m² chacun. Les deux appartements disposent de trois chambres à coucher spacieuses et d'une terrasse. Des panneaux solaires ont également été installés. Le garage mesure 52 m². Vous êtes à la recherche d'un bien de rendement récent avec un fort potentiel locatif et une finition sans souci ? Ne manquez pas cette opportunité ! Surface utilep. 322 m² - réf : surface brute. Certificat EPC. Pour plus d'informations ou une évaluation gratuite, visitez ### En savoir plus ?
Situation : Cette propriété commerciale polyvalente est située sur la Bruynlaan à Wilrijk, à un emplacement central avec des magasins, des transports publics et des routes d'entrée et de sortie importantes à une courte distance. Idéal pour ceux qui souhaitent combiner vie et travail ou pour les investisseurs à la recherche d'un bien de rendement avec un fort potentiel locatif. Description de l'immeuble : Le rez-de-chaussée comprend un espace commercial avec un entrepôt spacieux adjacent, parfait pour une variété d'activités commerciales ou de stockage. Le premier étage comprend un appartement spacieux avec trois chambres et deux salles de bains. L'espace de vie lumineux, grâce à de grandes fenêtres, est attenant à une cuisine fermée pratique. La terrasse spacieuse offre un espace extérieur supplémentaire. Au deuxième étage se trouve un deuxième appartement avec trois chambres à coucher, une salle de bains, un agréable séjour très lumineux et une cuisine fermée. Cet appartement dispose d'un balcon. Le troisième étage abrite un troisième appartement avec la même disposition. Tous les appartements disposent d'un hall d'entrée fonctionnel donnant accès aux chambres et aux salles de bains, ce qui garantit un agencement logique et confortable. Atouts supplémentaires : - Trois appartements à part entière - Rez-de-chaussée commercial avec entrepôt - Situation centrale - Bien immobilier/investissement à rendement idéal -Etat des lieux : trois entités résidentielles prouvées - EPC : - Rez-de-chaussée : C - Première : 307 kWh/m² par an - Deuxième : 235 kWh/ m² an - Troisième : 579 kWh/m² par an - Superficie : - Rez-de-chaussée : 134 m² - Premier étage : 104 m² - Deuxième : 86 m² - Troisième : 93 m² En savoir plus ?
Investering in Wilrijk: een aantrekkelijke opportuniteit voor vastgoedbeleggers die op zoek zijn naar stabiliteit en rendement. Dit goed gelegen pand aan Kern 40-41 in postcode 2610 biedt een uitstekende kans om te investeren in een commercieel onroerend goed dat momenteel nog niet verhuurd is, waardoor u de vrijheid heeft om de invulling naar eigen wens te bepalen. Gevestigd in een dynamisch winkelcentrum, De Kern, dat centraal ligt aan het levendige plein van Wilrijk, geniet dit pand van een strategische ligging die zowel autoverkeer als voetgangers aantrekt. De aanwezigheid van grote ketens zoals Zeeman, Carrefour, Kruidvat, Hema en Parfumerie Di getuigt van een drukke en commerciële omgeving die aantrekkelijk is voor potentiële huurders en klanten. Het vastgoed bevindt zich op de eerste verdieping van het winkelcentrum, dat toegankelijk is via lift en roltrap, wat de bereikbaarheid en het gebruiksgemak ten goede komt. De winkelruimte is momenteel nog niet verhuurd, waardoor u de mogelijkheid hebt om het pand te laten aansluiten bij uw wensen of om het onmiddellijk te verhuren aan een gevestigde huurder. De omgeving beschikt over goede infrastructuur met nabijgelegen parkeerplaatsen op De Bist en het Mastplein, wat het gemakkelijk maakt voor klanten en werknemers om de locatie te bereiken. Bovendien is de bereikbaarheid met openbaar vervoer uitstekend, waardoor het winkelcentrum aantrekkelijk blijft voor een breed publiek. Het gebied is voornamelijk bestemd voor woongebruik, gelegen in een niet-overstromingsgevoelig gebied, en bevat geen speciale beschermingsstatus, wat gunstig is voor toekomstig beheer en ontwikkeling. Met een prijs van 140.000 euro biedt deze investering een betaalbare ingang tot de markt van commercieel vastgoed in Wilrijk. Het ontbreken van btw maakt de aankoop extra aantrekkelijk voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabele en onderhoudsvriendelijke eigendom. Dit vastgoed biedt niet alleen de mogelijkheid tot passief inkomen, maar ook potentieel voor waardestijging in een groeiend en stabiel wijk. Wilt u deze unieke kans verder verkennen en meer informatie ontvangen over dit commercieel pand? Neem vandaag nog contact met ons op voor een uitgebreide rondleiding of professioneel advies. Dit is hét moment om te investeren in een uitstekend gelegen winkelruimte in Wilrijk! En savoir plus ?
Investering in Wilrijk: een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een rendabel vastgoedproject in een dynamische en goed gevestigde omgeving. Dit onroerend goed, gelegen aan Kern 1 in postcode 2610, biedt een aantrekkelijke prijs van slechts 125.000 euro, zonder btw, en bevindt zich op de eerste verdieping van een aantrekkelijk winkelcentrum dat al meer dan vier decennia een vaste waarde vormt in Wilrijk. De locatie wordt gekenmerkt door een gevarieerd aanbod van winkels en horecazaken, waardoor het een levendige en aantrekkelijke omgeving is voor zowel zaken als woonactiviteiten. In de directe omgeving zijn grote ketens zoals Veritas, Kruidvat, Casa en Parfumerie Di aanwezig, naast vele zelfstandige ondernemers, wat zorgt voor een goed uitgebalanceerd commercieel ecosysteem met een diverse klantenkring. Het pand dat te koop staat, is momenteel verhuurd aan een kledingzaak, waardoor het meteen een rendabele investering vertegenwoordigt zonder dat u zelf actief hoeft te worden met verhuur of beheer. De oppervlakte en het interieur blijven onduidelijk uit de beschikbare gegevens, maar de ligging op de eerste verdieping binnen een drukke commerciële zone draagt bij aan de aantrekkingskracht voor potentiële zakelijke huurders of voor diegenen die willen investeren in een stabiliserende huurinkomsten. Verder is het gebouw onderhevig aan de Vlaamse renovatieverplichting voor niet-residentiële gebouwen, wat betekent dat toekomstige kopers rekening moeten houden met mogelijk noodzakelijke verbeteringen in energiezuinigheid en bouwtechniek, zoals beschreven op de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap. Wilrijk zelf is een geliefde en centraal gelegen gemeente binnen Antwerpen, bekend om haar goede bereikbaarheid, groene ruimtes en diverse voorzieningen. De ligging van deze handelsruimte in het hart van het winkelcentrum biedt talrijke voordelen voor ondernemers en investeerders die willen profiteren van de constante doorstroming en de nabijheid van grote ketens en lokale winkels. Of u nu op zoek bent naar een solide beleggingspand of een plek voor uw eigen zaak in een bruisende wijk, deze aanbieding biedt een interessante mogelijkheid met een aantrekkelijke prijs en duidelijke groeivooruitzichten. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen en ontdek hoe dit vastgoed uw portfolio kan versterken. En savoir plus ?
Également près de Wilrijk (2610)
Située dans la paisible Dendermondestraat à Anvers, cette propriété d’investissement se distingue par son charme authentique et sa façade caractéristique, témoignant du cachet de l’édifice datant de 1900. Proposée au prix de 548 000 €, cette maison offre une surface habitable répartie en deux appartements indépendants, actuellement non loués, ce qui représente une opportunité intéressante pour un investisseur. Le rez-de-chaussée abrite un appartement comprenant un séjour, une cuisine, une salle de bain et une chambre, ainsi qu’une cour arrière qui constitue un agréable espace extérieur privatif. Le second appartement, aménagé en duplex sur les premier et deuxième étages, comprend au premier niveau un vaste séjour avec cuisine ouverte, une salle de bain et un espace utilisé actuellement comme stockage. Ce duplex bénéficie en outre d’une terrasse privative au premier étage. À l’étage supérieur, on trouve deux chambres supplémentaires offrant un espace confortable et fonctionnel. La maison est équipée de double vitrage et bénéficie d’un chauffage au gaz. Le bien ne dispose ni d’air conditionné ni d’alarme ou d’ascenseur et n’est pas adapté aux personnes à mobilité réduite. La performance énergétique est certifiée avec un EPC de 311 kWh/m²/an, classée en catégorie C tant pour la consommation énergétique que pour les émissions. La situation géographique de cette propriété à Anvers permet d’apprécier un cadre calme tout en étant à proximité immédiate du centre-ville, avec ses commerces, transports en commun et axes routiers majeurs. Ce bien constitue un excellent investissement dans une zone dynamique et attractive, offrant de nombreuses possibilités de rentabilité. Nous vous invitons à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette opportunité rare sur le marché anversois. En savoir plus ?
Aan de Buizegemlei in Edegem bevindt zich dit veelzijdige gebouw met twee appartementen, een garage, oprit en gemeenschappelijke tuin. Een pand met karakter én interessante toekomstperspectieven voor wie op zoek is naar een investering of een project met potentieel.Het gelijkvloers beschikt over een inkomhal, garage, technische ruimte, achterliggende werkplaats en een aangename gemeenschappelijke tuin. Vooraan biedt de oprit extra parkeergelegenheid.Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich twee ruime appartementen met leefruimte, keuken met terras, badkamer, apart toilet, slaapkamers en een bijkomende kamer die kan dienen als bureau, dressing of hobbyruimte.De combinatie van de bestaande units, de beschikbare ruimtes en de projectmogelijkheden maakt van dit pand een unieke opportuniteit op een centrale locatie, vlakbij winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen.Een eigendom die vandaag rendement biedt (26.400 euro/jaar) en tegelijk ruimte laat voor nieuwe ideeën. En savoir plus ?
Deze opbrengsteigendom is gelegen in een doodlopende zijstraat aan de Boterlaarbaan, omgeven door volkstuintjes en wandelpaden. Een groene en goed bereikbare locatie, met winkels, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen vlakbij. Het gebouw bestaat uit vier ruime appartementen: een éénslaapkamerappartement van ca. 74 m² met koer op het gelijkvloers en drie tweeslaapkamerappartementen van ca. 86 m² met terras. Twee appartementen werden reeds opgefrist en zijn verhuurd. De overige twee bieden nog mogelijkheden tot optimalisatie, met bijkomend potentieel naar verhuur en rendement. Een interessante opbrengsteigendom met bestaande huurinkomsten én bijkomend potentieel. Contacteer ons gerust voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Epc: C,C,B,E, P-score: B, G-score: A, Vg-Wg-Gvkr-Gvv-Gmo, Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via ### . En savoir plus ?
A Sterckshoflei à Deurne, vous trouverez 4 grands entrepôts, 1 espace de bureau et des facilités de parking sur un terrain de 567 m² (surface enregistrée selon l'extrait cadastral). La première unité a une superficie de 47,14 m². La deuxième unité a une superficie de 45,12 m². La troisième unité a une superficie de 43,92 m². La quatrième et plus grande unité a une superficie de 142 m². L'espace de bureau a une superficie de 95 m². Toutes les unités sont louées. Avec un rendement locatif brut d'environ 7,4 % (frais d'acquisition inclus), il s'agit donc d'un très bon investissement. En savoir plus ?
Journée portes ouvertes le samedi 14 mars de 17h00 à 18h00 Propriété commerciale polyvalente avec entrepôt et 3 chambres à coucher Dans le quartier calme de Van Cortbeemdelei à Deurne, nous trouvons cette spacieuse propriété commerciale avec des quartiers d'habitation. Grâce à l'accès facile aux voies d'accès et aux communes environnantes, il s'agit d'une excellente base pour les entrepreneurs, les indépendants ou les investisseurs. Par le hall d'entrée, on accède au garage et à l'entrepôt spacieux d'environ 140 m². Cet espace se prête parfaitement au stockage, à l'atelier, à l'espace de travail ou à une petite entreprise. Au premier étage, le couloir donne accès à une pièce lumineuse à l'avant, idéale comme espace de vie. A côté se trouve une première chambre possible. A l'arrière, vous trouverez la cuisine avec un accès direct à la salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, vous trouverez un autre couloir, deux chambres, une cuisine supplémentaire et une deuxième salle de bains. Aujourd'hui, il est aménagé comme un espace de travail au rez-de-chaussée avec deux unités d'habitation au-dessus, ce qui le rend immédiatement utilisable à des fins privées et professionnelles. Détails : + Chauffage central au gaz + Double vitrage partout + Emplacement calme avec une excellente accessibilité + Les dimensions mentionnées sont indicatives Obligation de rénovation des bâtiments résidentiels applicable. Plus d'informations : Agence flamande de l'énergie et du climat | Flanders.be En savoir plus ?
Projet de construction neuve (366 m²) comprenant 4 appartements à Anvers (2020). Ce projet de construction neuve se trouve à l'angle de deux rues à sens unique. Le bâtiment comprend 4 appartements disposant chacun de deux chambres et d'un espace extérieur. Le logement situé au rez-de-chaussée a une superficie de 100 m² et les logements situés aux étages supérieurs mesurent environ 80 m². Une cave est également disponible. Le bâtiment est vendu avec des droits d’enregistrement standard de 2 % ou 12 %. Un cahier des charges est disponible et, à l’achèvement du projet, les appartements bénéficieront d’une note EPC A, ce qui est extrêmement avantageux. Les appartements seront équipés de pompes à chaleur, d’un chauffage au sol, d’un système de ventilation de type D, ainsi que de panneaux solaires d’une puissance de 1 500 Wc par appartement (environ 1 275 kWh par an). Les murs extérieurs seront isolés avec 14 cm de PUR, le sol avec 10 cm de PUR projeté, et la toiture avec 16 cm de PUR (toits plats) et 22 cm de laine minérale (entre les poutres, toits en pente). Les murs séparant les appartements et les parties communes sont isolés avec 5 cm d’EPS. Les menuiseries extérieures sont en aluminium Reynaers. Vous recherchez une opportunité unique offrant de nombreuses possibilités ? Ne manquez pas cette occasion ! Le bâtiment est vendu avec des droits d'enregistrement standard de 2 ou 12 %. Surface habitable : 366 m² (réf. : surface brute au sol, EPC). Pour plus d’informations ou une estimation gratuite, rendez-vous sur ### En savoir plus ?
ANVERS : 2 immeubles de rapport + 3 appartements (#1X+6_REWE_ANT) 1. Immeuble de rapport mixte à Anvers (Mortsel) : - Rez-de-chaussée : 2 commerces (130m²) - Étages : 1 appartement de 5 pièces + 1 appartement de 2 pièces + 1 appartement d'une pièce + 1 studio - Cave - Revenu annuel total : +/- 95.400€ - Prix : 1.350.000€ 2. Immeuble de rapport résidentiel à Anvers (Deurne) : - 4 appartements de 85m² avec 2 pieces - 4 garages - Revenu annuel total : +/- 47.400€ - Prix : 1.100.000€ 3. Trois Appartements en copropriété à Anvers (si vente de l'ensemble) : - 2 appartements (90m²) + 1 appartement (65m²) - Revenu annuel total : +/- 29.400€ • Revenu annuel total (pour l'ensemble) : +/- 172.200€ • Prix (pour l'ensemble) : 2.750.000€ • Possibilité d'acheter les actifs à Anvers séparement Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?
ANVERS (Mortsel) : Immeubles de rapport mixte (#1X+6_REWE_ANT_2A) • Rez-de-chaussée : 2 commerces (130m²) • Étages : 1 appartement de 5 pièces + 1 appartement de 2 pièces + 1 appartement d'une pièce + 1 studio • Cave • Revenu annuel total : +/- 95.400€ • Prix : 1.350.000€ Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?
ANVERS (Deurne) : Immeubles de rapport résidentiel (#1X+6_REWE_ANT_2B) • 4 appartements de 85m² avec 2 pieces • 4 garages • Revenu annuel total : +/- 47.400€ • Prix : 1.100.000€ Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?
Situé au cœur de Hoboken, ce bien immobilier d’investissement propose une opportunité rare avec ses trois appartements spacieux à rénover. Implanté au 6, Berkenrodelei, cet immeuble datant de 1935 s’étend sur une parcelle totale de 122 m² avec une surface bâtie de 78 m² et bénéficie d’une orientation nord-est. Chaque appartement, parfaitement agencé, dispose d’un séjour lumineux, d’une cuisine fonctionnelle, d’une salle de bain et d’une chambre, offrant ainsi un cadre de vie confortable. Le rez-de-chaussée comprend un agréable jardin privé d’environ 24 m² tandis que l’ensemble du terrain bénéficie aussi d’un espace extérieur total de 44 m². Le bâtiment est équipé d’un chauffage au gaz et a fait l’objet d’améliorations récentes incluant un toit isolé en 2019 et des fenêtres neuves en 2018. Ce bien se distingue par ses caractéristiques pratiques et son fort potentiel locatif. La configuration en trois appartements indépendants permet une gestion flexible et adaptée aux investisseurs cherchant à optimiser leur rendement. La cave sèche accessible depuis le hall commun ajoute un espace de rangement supplémentaire. Le certificat de performance énergétique varie selon les niveaux, avec un indice EPC de 377 kWh/m².an au rez-de-chaussée, 166 kWh/m².an au premier étage et 222 kWh/m².an au deuxième étage. Ce bâtiment, conforme aux normes urbaines sans préemption ni risque d’inondation, est disponible à la vente pour un prix de 469 000 €, sans TVA et avec un revenu cadastral fixé à 941 €. Implanté dans un quartier central de Hoboken, ce bien profite d’une situation idéale à proximité des commerces, écoles et transports en commun ainsi que des axes routiers majeurs facilitant les déplacements quotidiens. Cette localisation stratégique renforce l’attrait du bien en termes de potentiel locatif et d’investissement durable. Il s’agit d’une occasion exceptionnelle pour les investisseurs souhaitant acquérir une propriété polyvalente à retaper selon leurs besoins. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact avec nos services afin de concrétiser ce projet immobilier. En savoir plus ?
Investeren in stabiliteit en rendement. Dit opbrengsteigendom bestaat uit zes afzonderlijke appartementen, ideaal gelegen nabij winkels, openbaar vervoer en belangrijke in- en uitvalswegen. Een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een stabiele en zorgeloze investering.Het gebouw bestaat uit 6 volwaardige wooneenheden. Elk appartement is lichtrijk en praktisch ingedeeld, met telkens twee of drie slaapkamers. De gelijkvloerse verdiepingen beschikken over een tuin. Alle units hebben afzonderlijke meters, wat het beheer eenvoudig maakt.Elektriciteit conformStabiel huurrendement (5,4%)Afzonderlijke nutsvoorzieningenMogelijkheid tot verdere optimalisatie En savoir plus ?
Une opportunité d'investissement unique dans le centre historique de Malines Au cœur de Malines se trouve cet immeuble de rapport très prometteur, qui fait actuellement l'objet d'une rénovation complète et est aménagé en résidence étudiante haut de gamme comprenant 12 logements. Le projet comprend 7 chambres d'étudiants confortables, chacune dotée d'une salle de bains privative et d'un coin petit-déjeuner individuel, équipé d'un four à micro-ondes et d'un réfrigérateur encastré. En outre, 5 studios étudiants à part entière sont en cours de réalisation. Au rez-de-chaussée, une cuisine commune spacieuse et un espace de vie convivial seront aménagés : des lieux de rencontre idéaux où les étudiants pourront cuisiner, se détendre et étudier ensemble. À l’arrière du bâtiment se trouvent un local à vélos pratique et un abri de jardin. Le vaste jardin et la terrasse ensoleillée de pas moins de 132 m² constituent un atout exceptionnel en centre-ville et offrent aux résidents tout l’espace nécessaire pour profiter de la vie en plein air. Sa situation centrale est particulièrement attrayante : en plein cœur du centre-ville historique, à proximité de plusieurs campus, de commerces, de restaurants et des transports en commun. Le bâtiment allie ainsi une forte attractivité locative à un confort optimal pour les étudiants. La rénovation met pleinement l’accent sur l’efficacité énergétique, la facilité d’entretien et des finitions de qualité. Cela rend le bâtiment non seulement agréable à vivre, mais également intéressant pour les investisseurs à la recherche d’un bien de rendement durable et tourné vers l’avenir. Les revenus locatifs nets prévisionnels s’élèvent à 7 905 par mois. Une opportunité d’investissement exceptionnelle dans un emplacement de premier choix à Malines, offrant un rendement attractif et bénéficiant d’une forte demande en logements étudiants de qualité. En savoir plus ?
Ouvrir Immovlan