Immeuble de rapport à vendre - Wilrijk RBU83478

Kern 40 41 2610 Wilrijk

140 000 €

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RBU83478

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Description

Investering in Wilrijk: een aantrekkelijke opportuniteit voor vastgoedbeleggers die op zoek zijn naar stabiliteit en rendement. Dit goed gelegen pand aan Kern 40-41 in postcode 2610 biedt een uitstekende kans om te investeren in een commercieel onroerend goed dat momenteel nog niet verhuurd is, waardoor u de vrijheid heeft om de invulling naar eigen wens te bepalen. Gevestigd in een dynamisch winkelcentrum, De Kern, dat centraal ligt aan het levendige plein van Wilrijk, geniet dit pand van een strategische ligging die zowel autoverkeer als voetgangers aantrekt. De aanwezigheid van grote ketens zoals Zeeman, Carrefour, Kruidvat, Hema en Parfumerie Di getuigt van een drukke en commerciële omgeving die aantrekkelijk is voor potentiële huurders en klanten. Het vastgoed bevindt zich op de eerste verdieping van het winkelcentrum, dat toegankelijk is via lift en roltrap, wat de bereikbaarheid en het gebruiksgemak ten goede komt. De winkelruimte is momenteel nog niet verhuurd, waardoor u de mogelijkheid hebt om het pand te laten aansluiten bij uw wensen of om het onmiddellijk te verhuren aan een gevestigde huurder. De omgeving beschikt over goede infrastructuur met nabijgelegen parkeerplaatsen op De Bist en het Mastplein, wat het gemakkelijk maakt voor klanten en werknemers om de locatie te bereiken. Bovendien is de bereikbaarheid met openbaar vervoer uitstekend, waardoor het winkelcentrum aantrekkelijk blijft voor een breed publiek. Het gebied is voornamelijk bestemd voor woongebruik, gelegen in een niet-overstromingsgevoelig gebied, en bevat geen speciale beschermingsstatus, wat gunstig is voor toekomstig beheer en ontwikkeling. Met een prijs van 140.000 euro biedt deze investering een betaalbare ingang tot de markt van commercieel vastgoed in Wilrijk. Het ontbreken van btw maakt de aankoop extra aantrekkelijk voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabele en onderhoudsvriendelijke eigendom. Dit vastgoed biedt niet alleen de mogelijkheid tot passief inkomen, maar ook potentieel voor waardestijging in een groeiend en stabiel wijk. Wilt u deze unieke kans verder verkennen en meer informatie ontvangen over dit commercieel pand? Neem vandaag nog contact met ons op voor een uitgebreide rondleiding of professioneel advies. Dit is hét moment om te investeren in een uitstekend gelegen winkelruimte in Wilrijk!

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 140 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

0 kWh/m²/an

Référence PEB

0003737275-KNR-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU83478 Réf. vendeur: 5320008 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kiddy Dreams

416 m 1' 37'' 368 m 29'' 416 m 5' 416 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool

594 m 3' 747 m 1' 7'' 594 m 7' 594 m 7'

Écoles primaires

Vrije Lagere School Sint-Ursula Instituut

567 m 2' 59'' 599 m 49'' 567 m 7' 567 m 7'

Écoles secondaires

Sint-Ursula-Instituut

218 m 1' 10'' 949 m 1' 35'' 218 m 2' 37'' 218 m 2' 37''

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,3 km 1' 32''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

3,4 km 3'

Bus

De Lijn - 33 - Hoboken - Wilrijk - Merksem - P+R Luchtbal

162 m 1' 56''

De Lijn - 34 - Hoboken Polderstad - Wilrijk - UZA - Mortsel - Wijnegem

162 m 1' 56''

De Lijn - 22 - Groenplaats - Valaar - UZA

162 m 1' 56''

Trams

De Lijn - 6 - P+R Olympiade - P+R Luchtbal

1,3 km 15'

De Lijn - 6 - P+R Luchtbal - P+R Olympiade

1,3 km 15'

Gares

Anvers-Sud / Antwerpen-Zuid

3,3 km 14' 3,6 km 4' 3 km 13' 3,3 km 39'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

5,7 km 21' 6,1 km 7' 4,4 km 29'

Bornes de recharge

Bist

333 m 37''

Voitures en libre-service

Cambio - Bist

81 m 29'' 81 m 58'' 81 m 58''

Vélos en libre-service

Donkey - Wilrijk Bist Dropzone

102 m 1' 14''

Supermarchés

Carrefour Market Center Wilrijk

98 m 35'' 332 m 37'' 98 m 1' 11'' 98 m 1' 11''

Colruyt Wilrijk

481 m 2' 6'' 433 m 47'' 481 m 6' 481 m 6'

Lidl Antwerpen

744 m 2' 43'' 851 m 1' 3'' 540 m 8' 737 m 9'

Golfs

Drie Eycken Golf

3 km 4'

Tourisme

Ce bien, situé près de Kern, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.À 4 minutes de là se trouve le golf "Drie Eycken Golf".

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école primaire "Vrije Lagere School Sint-Ursula Instituut" est accessible en 1 minute.À quelques minutes en voiture, "Sint-Ursula-Instituut" (école secondaire) est accessible en 2 minutes.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Kiddy Dreams" (crèche) se trouve à 5 minutes à pied.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école maternelle "Vrije Kleuterschool", à 7 minutes.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes De Lijn - 6 - P+R Luchtbal - P+R Olympiade, De Lijn - 6 - P+R Olympiade - P+R Luchtbal avec un arrêt situé à 15 minutes à pied.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 34 - Hoboken Polderstad - Wilrijk - UZA - Mortsel - Wijnegem, De Lijn - 33 - Hoboken - Wilrijk - Merksem - P+R Luchtbal, De Lijn - 22 - Groenplaats - Valaar - UZA avec une station située à 2 minutes à pied.

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Wilrijk Bist Dropzone" à seulement 1 minute à pied.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) (2 minutes) et de l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) (3 minutes).Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Anvers-Sud / Antwerpen-Zuid" est à moins de 4 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 7 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.Grâce à la station "Cambio - Bist", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 1 minute à la marche.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Turnhout reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Beveren est tout proche : seulement 18 minutes en voiture suffisent.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Center Wilrijk" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Wilrijk" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Antwerpen" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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