Immeuble de rapport à vendre - Wilrijk RBU56034

Kern 1 2610 Wilrijk

89 000 €

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Description

Investering in Wilrijk: een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een rendabel vastgoedproject in een dynamische en goed gevestigde omgeving. Dit onroerend goed, gelegen aan Kern 1 in postcode 2610, biedt een aantrekkelijke prijs van slechts 125.000 euro, zonder btw, en bevindt zich op de eerste verdieping van een aantrekkelijk winkelcentrum dat al meer dan vier decennia een vaste waarde vormt in Wilrijk. De locatie wordt gekenmerkt door een gevarieerd aanbod van winkels en horecazaken, waardoor het een levendige en aantrekkelijke omgeving is voor zowel zaken als woonactiviteiten. In de directe omgeving zijn grote ketens zoals Veritas, Kruidvat, Casa en Parfumerie Di aanwezig, naast vele zelfstandige ondernemers, wat zorgt voor een goed uitgebalanceerd commercieel ecosysteem met een diverse klantenkring. Het pand dat te koop staat, is momenteel verhuurd aan een kledingzaak, waardoor het meteen een rendabele investering vertegenwoordigt zonder dat u zelf actief hoeft te worden met verhuur of beheer. De oppervlakte en het interieur blijven onduidelijk uit de beschikbare gegevens, maar de ligging op de eerste verdieping binnen een drukke commerciële zone draagt bij aan de aantrekkingskracht voor potentiële zakelijke huurders of voor diegenen die willen investeren in een stabiliserende huurinkomsten. Verder is het gebouw onderhevig aan de Vlaamse renovatieverplichting voor niet-residentiële gebouwen, wat betekent dat toekomstige kopers rekening moeten houden met mogelijk noodzakelijke verbeteringen in energiezuinigheid en bouwtechniek, zoals beschreven op de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap. Wilrijk zelf is een geliefde en centraal gelegen gemeente binnen Antwerpen, bekend om haar goede bereikbaarheid, groene ruimtes en diverse voorzieningen. De ligging van deze handelsruimte in het hart van het winkelcentrum biedt talrijke voordelen voor ondernemers en investeerders die willen profiteren van de constante doorstroming en de nabijheid van grote ketens en lokale winkels. Of u nu op zoek bent naar een solide beleggingspand of een plek voor uw eigen zaak in een bruisende wijk, deze aanbieding biedt een interessante mogelijkheid met een aantrekkelijke prijs en duidelijke groeivooruitzichten. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen en ontdek hoe dit vastgoed uw portfolio kan versterken.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 89 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

0 kWh/m²/an

Référence PEB

0003319870-KNR-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU56034 Réf. vendeur: 5439414 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kiddy Dreams

442 m 1' 46'' 484 m 46'' 442 m 5' 442 m 5'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Parkschool Ieperman

818 m 4' 1,1 km 2' 4'' 526 m 6' 526 m 6'

Écoles primaires

Go! Basisschool Parkschool Ieperman

818 m 4' 1,1 km 2' 4'' 526 m 6' 526 m 6'

Écoles secondaires

Sint-Ursula-Instituut

192 m 1' 1,1 km 1' 52'' 192 m 2' 18'' 192 m 2' 18''

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,4 km 1' 48''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

3,5 km 4'

Bus

De Lijn - 33 - Hoboken - Wilrijk - Merksem - P+R Luchtbal

135 m 1' 37''

De Lijn - 34 - Hoboken Polderstad - Wilrijk - UZA - Mortsel - Wijnegem

135 m 1' 37''

De Lijn - 18 - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar

135 m 1' 37''

Trams

De Lijn - 6 - P+R Luchtbal - P+R Olympiade

1,3 km 16'

De Lijn - 6 - P+R Olympiade - P+R Luchtbal

1,3 km 16'

Gares

Anvers-Sud / Antwerpen-Zuid

3,3 km 14' 3,7 km 5' 3 km 13' 3,3 km 40'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

5,6 km 21' 6,2 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Bist

592 m 1' 6''

Voitures en libre-service

Cambio - Bist

55 m 19'' 55 m 39'' 55 m 39''

Vélos en libre-service

Donkey - Wilrijk Bist Dropzone

76 m 55''

Supermarchés

Carrefour Market Center Wilrijk

72 m 26'' 591 m 1' 6'' 72 m 52'' 72 m 52''

Colruyt Wilrijk

507 m 2' 15'' 549 m 1' 4'' 507 m 6' 507 m 6'

Lidl Antwerpen

770 m 2' 52'' 967 m 1' 20'' 553 m 8' 763 m 9'

Golfs

Drie Eycken Golf

3,3 km 4'

Transports

Habiter à proximité de Bist, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Grâce à la station "Cambio - Bist", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 14 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est à 2 minutes et la bretelle vers A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) à 4 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 8 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Wilrijk Bist Dropzone" à seulement 1 minute à pied.

Tourisme

Le golf "Drie Eycken Golf" se situe à 4 minutes de route.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont De Lijn - 6 - P+R Olympiade - P+R Luchtbal, De Lijn - 6 - P+R Luchtbal - P+R Olympiade avec un arrêt situé à 16 minutes à pied.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 34 - Hoboken Polderstad - Wilrijk - UZA - Mortsel - Wijnegem, De Lijn - 18 - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar, De Lijn - 33 - Hoboken - Wilrijk - Merksem - P+R Luchtbal avec une station située à 2 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Turnhout reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Avec Beveren à seulement 18 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Center Wilrijk" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Wilrijk" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Antwerpen" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

À seulement 4 minutes à vélo, "Go! Basisschool Parkschool Ieperman" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Un atout pour les familles : la crèche "Kiddy Dreams" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 5 minutes.Le trajet vers l'école secondaire "Sint-Ursula-Instituut" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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