Immeuble de rapport à vendre, Wilrijk RBW91926

Zonnedauwstraat 23, 2610 Wilrijk

595 000 €

3 Chambre(s) 227 m² 3 Salle(s) de bain

Description

Cet appartement d’angle unique, situé au 23 Zonnedauwstraat à Wilrijk, propose une surface habitable généreuse de 227 m² répartie sur trois niveaux. Il se compose d’un spacieux appartement de plain-pied d’environ 110 m² avec terrasse, ainsi qu’un duplex s’étendant sur deux étages, offrant une grande flexibilité d’usage. Ce bien immobilier, bâti en 1929 et disponible immédiatement, comprend trois chambres et trois salles de bains, idéal pour une famille ou un investissement locatif. Le chauffage est assuré au gaz, complété par des fenêtres double vitrage ainsi qu’une isolation performante du toit et des façades. L’installation de pompes à chaleur garantit un confort optimal tant en chauffage qu’en climatisation. Cette propriété polyvalente se distingue par son potentiel remarquable, notamment pour la cohabitation ou la création d’un ensemble résidentiel d’une grande ampleur grâce à la possibilité d’assembler les deux unités en une seule habitation spacieuse. Bien que non actuellement louée, elle présente un attrait certain pour les investisseurs désireux de générer un revenu locatif intéressant. Par ailleurs, l’appartement ne bénéficie pas d’un accès pour personnes à mobilité réduite ni d’ascenseur, mais possède tout de même la climatisation intégrée pour un confort accru. Aucun droit de préemption ne grève ce bien situé dans une zone résidentielle urbaine sans risque d’inondation, ce qui en assure la sécurité et la pérennité. Implanté dans un quartier calme de Wilrijk, ce bien immobilier bénéficie d’un emplacement stratégique proche des grands axes tels que l’A12, le ring d’Anvers et le centre-ville, facilitant les déplacements quotidiens. Proposé au prix de 595 000 €, il représente une opportunité rare sur le marché local. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre agence. Ce bien est une occasion exceptionnelle d’investir dans un appartement spacieux alliant confort, potentiel et localisation idéale à Wilrijk.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1929

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Prix 595 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 3

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Oui

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 149 m²

Balcon Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 366 kWh/m²/an

Référence PEB 20240208-0003132063-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBW91926 Réf. vendeur: 26TK2486 Dernière modification: 23/09/2026

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Le quartier

Éducation

Heba Crèches

529 m · 2' 4'' 777 m · 1' 29'' 529 m · 6' 529 m · 6'

Stedelijke Basisschool - De Letter Écoles maternelles

315 m · 1' 18'' 316 m · 38'' 206 m · 2' 28'' 206 m · 2' 28''

Stedelijke Basisschool - De Letter Écoles primaires

315 m · 1' 18'' 316 m · 38'' 206 m · 2' 28'' 206 m · 2' 28''

H.pius X-Instituut - Bovenbouw Écoles secondaires

640 m · 2' 43'' 871 m · 1' 36'' 640 m · 8' 640 m · 8'

Transports

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas) Autoroutes

1,1 km · 2' 2''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

3,3 km · 5'

22 - Groenplaats - UZA Bus

225 m · 2' 42''

22 - UZA - Groenplaats

242 m · 2' 54''

33 - P+R Luchtbal - Hoboken

486 m · 6'

6 - P+R Luchtbal - P+R Olympiade Trams

515 m · 6'

2 - P+R Merksem - Zwaantjes

515 m · 6'

Antwerpen-Zuid / Anvers-Sud Gares

2,5 km · 9' 2,9 km · 4' 2,1 km · 21' 2,5 km · 30'

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

6,2 km · 30' 7,2 km · 9' 4,8 km · 50'

Park & Ride Olympiade Bornes de recharge

1,6 km · 3'

Cambio - Rooibos Voitures en libre-service

496 m · 2' 19'' 466 m · 6' 466 m · 6'

Velo Antwerpen - De Letter Vélos en libre-service

257 m · 3'

Magasins

Carrefour Market Wilrijk (Valaar) Supermarchés

515 m · 1' 45'' 515 m · 56'' 513 m · 6' 513 m · 6'

Delhaize Wilrijk

781 m · 3' 946 m · 1' 33'' 565 m · 9' 780 m · 9'

Aldi Antwerpen

769 m · 2' 56'' 1,2 km · 2' 3'' 646 m · 9' 732 m · 9'

Tourisme

Drie Eycken Golf Golfs

5 km · 7'

Villes proches

Termonde

37,3 km · 31' 30,8 km · 2º 25'

Turnhout

49,4 km · 33' 44,8 km · 2º 42'

Beveren

15,5 km · 17' 11,9 km · 54'

Bergen op Zoom

49,7 km · 34' 40,9 km · 2º 24'

Saint-Nicolas

24,9 km · 21' 19 km · 1º 17'

Malines

22,4 km · 18' 20,5 km · 1º 14'

Villes proches

Ce bien, situé près de Zonnedauwstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Les automobilistes rejoindront Termonde en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Turnhout reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Avec Beveren à seulement 17 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Bergen op Zoom ? Comptez 34 minutes en voiture.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 9 minutes en voiture.

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Velo Antwerpen - De Letter".

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

À environ 6 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Rooibos".

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est à 2 minutes et la bretelle vers A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) à 5 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram 6 - P+R Luchtbal - P+R Olympiade, 2 - P+R Merksem - Zwaantjes avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 22 - UZA - Groenplaats, 22 - Groenplaats - UZA avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, 33 - P+R Luchtbal - Hoboken avec une station située à 6 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Wilrijk (Valaar)" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Wilrijk" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Antwerpen" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "H.pius X-Instituut - Bovenbouw" est accessible en 2 minutes.

À quelques minutes en voiture, "Heba" (crèche) est accessible en 1 minute.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

Le golf "Drie Eycken Golf" se situe à 7 minutes de route.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

Immeuble de rapport à vendre, Wilrijk RBW91926

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