Immeuble de rapport à vendre - Edegem RBW66388

Hanswijkstraat 12 2650 Edegem

2 150 000 €

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RBW66388
  • 12 Chambre(s)
  • 12 Salle(s) de bain
  • 12 m² Terrasse
  • 13181 m² Jardin
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Description

Une opportunité d'investissement unique dans le centre historique de Malines Au cœur de Malines se trouve cet immeuble de rapport très prometteur, qui fait actuellement l'objet d'une rénovation complète et est aménagé en résidence étudiante haut de gamme comprenant 12 logements. Le projet comprend 7 chambres d'étudiants confortables, chacune dotée d'une salle de bains privative et d'un coin petit-déjeuner individuel, équipé d'un four à micro-ondes et d'un réfrigérateur encastré. En outre, 5 studios étudiants à part entière sont en cours de réalisation. Au rez-de-chaussée, une cuisine commune spacieuse et un espace de vie convivial seront aménagés : des lieux de rencontre idéaux où les étudiants pourront cuisiner, se détendre et étudier ensemble. À l’arrière du bâtiment se trouvent un local à vélos pratique et un abri de jardin. Le vaste jardin et la terrasse ensoleillée de pas moins de 132 m² constituent un atout exceptionnel en centre-ville et offrent aux résidents tout l’espace nécessaire pour profiter de la vie en plein air. Sa situation centrale est particulièrement attrayante : en plein cœur du centre-ville historique, à proximité de plusieurs campus, de commerces, de restaurants et des transports en commun. Le bâtiment allie ainsi une forte attractivité locative à un confort optimal pour les étudiants. La rénovation met pleinement l’accent sur l’efficacité énergétique, la facilité d’entretien et des finitions de qualité. Cela rend le bâtiment non seulement agréable à vivre, mais également intéressant pour les investisseurs à la recherche d’un bien de rendement durable et tourné vers l’avenir. Les revenus locatifs nets prévisionnels s’élèvent à 7 905 par mois. Une opportunité d’investissement exceptionnelle dans un emplacement de premier choix à Malines, offrant un rendement attractif et bénéficiant d’une forte demande en logements étudiants de qualité. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 2 150 000 €
  • Revenu locatif mensuel: 7 905 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

12

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

12

Nombre de toilettes

12

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

13181 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

12 m²

Surface totale du terrain

238 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW66388 Réf. vendeur: 1712572 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Dol-Fijn

447 m 2' 32'' 1,4 km 2' 58'' 338 m 5' 447 m 5'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Go Shil

321 m 3' 1,5 km 2' 57'' 257 m 4' 321 m 4'

Écoles primaires

Go! Basisschool Go Shil

321 m 3' 1,5 km 2' 57'' 257 m 4' 321 m 4'

Écoles secondaires

Ursulinen Mechelen 2

239 m 1' 13'' 239 m 35'' 110 m 2' 52'' 239 m 2' 52''

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

2,9 km 3'

Bus

De Lijn - 3 - Mechelen station - Muizen

97 m 1' 9''

De Lijn - 1 - Mechelen Station - Centrum - Sint-Libertuskerk

119 m 1' 26''

De Lijn - 511 - Mechelen - Heist-op-den-Berg - Herentals

459 m 6'

Gares

Mechelen / Malines

746 m 3' 758 m 1' 19'' 509 m 8' 631 m 8'

Aéroports

Brussels Airport

19,2 km 1º 6' 20,6 km 16' 14,2 km 49'

Antwerp International Airport (Deurne)

20,1 km 1º 12' 23 km 19' 18,7 km 42'

Bornes de recharge

Parking Grote Markt

3,2 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Mercierplein

235 m 1' 12'' 139 m 2' 49'' 235 m 2' 49''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Malines

632 m 8'

Supermarchés

Carrefour Express Mechelen

228 m 1' 14'' 1,4 km 3' 193 m 2' 44'' 228 m 2' 44''

Shop In De Cité

410 m 2' 19'' 1,4 km 3' 373 m 5' 410 m 5'

Smatch Mechelen

593 m 3' 1,3 km 2' 52'' 506 m 7' 593 m 7'

Transports

Ce bien, situé près de Hanswijkstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Mechelen / Malines" : 1 minute en voiture ou 8 minutes en transport en commun.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 16 minutes en voiture.En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Malines" à seulement 8 minutes à pied.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est accessible en 3 minutes.Grâce à la station "Cambio - Mercierplein", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 3 minutes à la marche.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Mechelen" (3 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Shop In De Cité" (5 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Smatch Mechelen" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Ursulinen Mechelen 2" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Dol-Fijn" est accessible en 3 minutes.À seulement 3 minutes à vélo, "Go! Basisschool Go Shil" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 3 - Mechelen station - Muizen, De Lijn - 1 - Mechelen Station - Centrum - Sint-Libertuskerk avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - 511 - Mechelen - Heist-op-den-Berg - Herentals avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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Documents

d468fbe948104d9f9cb39e70d5c48b02.pdf

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