Immeuble de rapport à vendre - Edegem

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Un bien de rapport à vendre à Edegem (2650).

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2 150 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2650 Edegem

Arrêt de bus · 1 min à pied
École · 2 min à pied
Supermarché · 3 min à pied

Une opportunité d'investissement unique dans le centre historique de Malines Au cœur de Malines se trouve cet immeuble de rapport très prometteur, qui fait actuellement l'objet d'une rénovation complète et est aménagé en résidence étudiante haut de gamme comprenant 12 logements. Le projet comprend 7 chambres d'étudiants confortables, chacune dotée d'une salle de bains privative et d'un coin petit-déjeuner individuel, équipé d'un four à micro-ondes et d'un réfrigérateur encastré. En outre, 5 studios étudiants à part entière sont en cours de réalisation. Au rez-de-chaussée, une cuisine commune spacieuse et un espace de vie convivial seront aménagés : des lieux de rencontre idéaux où les étudiants pourront cuisiner, se détendre et étudier ensemble. À l’arrière du bâtiment se trouvent un local à vélos pratique et un abri de jardin. Le vaste jardin et la terrasse ensoleillée de pas moins de 132 m² constituent un atout exceptionnel en centre-ville et offrent aux résidents tout l’espace nécessaire pour profiter de la vie en plein air. Sa situation centrale est particulièrement attrayante : en plein cœur du centre-ville historique, à proximité de plusieurs campus, de commerces, de restaurants et des transports en commun. Le bâtiment allie ainsi une forte attractivité locative à un confort optimal pour les étudiants. La rénovation met pleinement l’accent sur l’efficacité énergétique, la facilité d’entretien et des finitions de qualité. Cela rend le bâtiment non seulement agréable à vivre, mais également intéressant pour les investisseurs à la recherche d’un bien de rendement durable et tourné vers l’avenir. Les revenus locatifs nets prévisionnels s’élèvent à 7 905 par mois. Une opportunité d’investissement exceptionnelle dans un emplacement de premier choix à Malines, offrant un rendement attractif et bénéficiant d’une forte demande en logements étudiants de qualité.

12 Salle(s) de bain

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Également près de Edegem (2650)

Immeuble de rapport à vendre Mortsel (RBX29616)

Nouveau

384 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2640 Mortsel

Arrêt de bus · 2 min à pied
École · 2 min à pied
Supermarché · 7 min à pied

Situé à Mortsel, au Mechelsesteenweg 173/3, cet appartement constitue un bien immobilier proposé à la vente au prix de 384 000 €. Intégré dans un projet de petite taille composé de cinq unités, il est présenté comme une opportunité d’investissement et est disponible immédiatement. L’appartement n’est actuellement pas loué et peut être mis en location sans délai, selon les informations communiquées. Construit en 2024, il se trouve au premier étage d’un immeuble de trois niveaux. Sa superficie totale de terrain est de 90 m². Le bien comprend deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. La description mentionne un séjour lumineux auquel s’ouvre une cuisine ouverte équipée d’appareils de qualité, ainsi qu’un espace de rangement pouvant également servir de buanderie. Un terrasse couverte prolonge l’appartement. Une cour intérieure est également mentionnée dans la description du projet, avec un espace de rangement supplémentaire inclus dans le prix et un local à vélos. Le jardin renseigné dans les caractéristiques est orienté sud-ouest. Le logement est décrit comme économe en énergie et conçu selon des normes récentes d’énergie et d’isolation. Il est équipé d’une pompe à chaleur et de vitrages triples. La consommation spécifique d’énergie primaire indiquée est de -37 kWh/m²/an, et le certificat de l’installation électrique est conforme. La salle de bains dispose d’une douche à l’italienne et d’un meuble double vasque, tandis que le WC est séparé. Le prix annoncé est de 384 000 €. Le revenu cadastral renseigné s’élève à 801 €. Les informations financières indiquent que la TVA est applicable ; la description néerlandaise précise par ailleurs une vente sous droits d’enregistrement et évoque des taux de 2 % ou 12 % selon la situation, plutôt qu’une TVA de 21 %. Une place de parking extérieure est renseignée parmi les caractéristiques, mais la description précise qu’elle est à acquérir séparément au prix de 27 500 €. Les charges mensuelles sont présentées comme limitées en raison de la taille restreinte du projet. Pour obtenir davantage de renseignements sur cet appartement à Mortsel, ses conditions de vente et les modalités relatives à la place de parking, nous vous invitons à contacter l’agence au ### ou à consulter le site ###

81 m² 1 Salle(s) de bain

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Immeuble de rapport à vendre Mortsel (RBX29615)

Nouveau

324 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2640 Mortsel

Arrêt de bus · 2 min à pied
École · 2 min à pied
Supermarché · 7 min à pied

À Mortsel, cet appartement d’investissement est proposé au prix de 324 000 €. Situé au deuxième étage d’un immeuble de trois niveaux, il comprend une chambre et une salle de bains. Le bien est actuellement libre et peut donc être envisagé pour une mise en location, selon le projet de l’acquéreur. Sa disponibilité immédiate est indiquée dans la description existante. L’appartement dispose d’une pièce de séjour lumineuse, avec une cuisine ouverte équipée d’appareils de qualité, ainsi que d’un espace de rangement faisant également office de buanderie. La chambre est accessible depuis le hall de nuit et est accompagnée d’une salle de bains attenante, comprenant une douche à l’italienne et un meuble avec double lavabo. Les toilettes sont séparées. Un terrasse couverte prolonge le logement. Le bien bénéficie également d’un jardin, orienté au nord-est, et d’un espace de rangement supplémentaire inclus dans le prix, mentionné dans la description du projet. Une aire de stationnement extérieure est renseignée ; la description précise que la place de parking est proposée en supplément au prix de 27 500 €. Le projet compte cinq unités et comprend un jardin intérieur ainsi qu’un espace de stationnement pour vélos. Construit en 2024, le bien est équipé d’une pompe à chaleur et de vitrages triples. Sa consommation spécifique d’énergie primaire est de -39 kWh/m²/an, correspondant à la valeur énergétique A+ indiquée dans la description. Le certificat de conformité de l’installation électrique est disponible. La vente est annoncée sous le régime des droits d’enregistrement, au taux de 2 % ou de 12 % pour les investisseurs, tandis que les données signalent également que la TVA est applicable. Pour obtenir davantage d’informations sur cet appartement situé à Mortsel et examiner les modalités de vente, nous vous invitons à prendre contact avec l’agence.

78 m² 1 Salle(s) de bain

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Immeuble de rapport à vendre Deurne (RBX31330)

Nouveau

675 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2100 Deurne

Arrêt de bus · 2 min à pied
École · 5 min à pied
Supermarché · 2 min à pied

Complexe de parkings de 44 places situé à un emplacement stratégique à Deurne Ce complexe de parkings, situé sur la Boterlaarbaan à Deurne, se trouve dans un quartier où la demande en places de stationnement est forte. Le complexe se compose de deux niveaux, dont le niveau supérieur est proposé à la vente dans son intégralité. Il compte 44 places de stationnement. De plus, le parking dispose de ses propres raccordements aux réseaux (pas de copropriété) et le toit sera entièrement rénové en 2023, ce qui garantit des frais d'entretien minimes à court terme. En résumé, une opportunité unique pour toute personne à la recherche d’un bien immobilier de rapport. Atouts : - emplacement stratégique - installations techniques individuelles - frais d’entretien minimes - 272 m²

272 m² Surface constructible

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Immeuble de rapport à vendre Deurne (RBX31321)

Nouveau

475 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2100 Deurne

Arrêt de bus · 4 min à pied
École · 3 min à pied
Supermarché · 10 min à pied

IMMEUBLE DE RENDEMENT | 2 APPARTEMENTS + GARAGE + ENTREPÔT À DEURNE-SUD ! Cet immeuble de rapport polyvalent, comprenant 2 appartements, un garage spacieux et un entrepôt/annexe d’environ 88 m², est situé au 130 Mortselsesteenweg à Deurne-Sud, dans un emplacement central et facilement accessible, à proximité de diverses commodités et des transports en commun. Le hall d'entrée donne accès au rez-de-chaussée. Sur la gauche se trouve le garage spacieux qui, grâce à la porte de garage à l'arrière, offre un accès direct à l'entrepôt/annexe de ±88 m² situé à l'arrière. Ce passage pratique offre un espace particulièrement intéressant pour le stockage, le matériel, les véhicules, les loisirs ou comme atelier. À l’arrière droit du garage se trouve en outre un débarras séparé. Depuis le hall d’entrée, on accède également à l’escalier menant aux deux appartements. Le premier appartement se trouve au premier étage. En entrant, vous accédez immédiatement au salon spacieux et lumineux. Viennent ensuite la salle de bains avec douche, la cuisine équipée, des toilettes séparées et une chambre spacieuse. La cuisine offre une vue et un accès direct à la grande terrasse d’environ 24 m², un délicieux espace extérieur supplémentaire qui apporte une agréable valeur ajoutée à l’appartement. La salle de bains est équipée d’une douche. Un appartement agencé de manière pratique, baigné de lumière naturelle et dont la grande terrasse constitue un atout indéniable. Le deuxième appartement se trouve au deuxième étage. La porte d’entrée donne directement sur le spacieux salon. À l’avant, côté rue, se trouve la cuisine équipée. À l’arrière se trouvent la salle de bains avec douche intégrée à la baignoire, des toilettes séparées et deux chambres spacieuses. Particularités : · 2 appartements (environ 71 m² selon le PEP) · 1 garage d'environ 86 m² · 1 entrepôt/annexe d'environ 88 m² · Entrepôt/annexe supplémentaire d’environ 88 m² · Grande terrasse d’environ 24 m² pour l’appartement 1 · Toilettes séparées dans les appartements · Chauffage collectif au fioul · Les superficies et dimensions sont données à titre indicatif La combinaison de deux appartements et d’un vaste espace polyvalent de plain-pied avec garage, passage et entrepôt de ±88 m² rend ce bien particulièrement polyvalent. Que vous recherchiez un investissement ou un bien offrant un espace de rangement et de travail supplémentaire, plusieurs possibilités s’offrent à vous. Un bien de caractère, spacieux et plein de potentiel, qui mérite assurément une visite !

142 m² 190 m² Surface constructible 2 Salle(s) de bain

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Immeuble de rapport à vendre Deurne (RBX31254)

Nouveau

349 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2100 Deurne

Arrêt de bus · 2 min à pied
École · 4 min à pied
Supermarché · 15 min à pied

Journée portes ouvertes le samedi 14 mars de 17h00 à 18h00 Propriété commerciale polyvalente avec entrepôt et 3 chambres à coucher Dans le quartier calme de Van Cortbeemdelei à Deurne, nous trouvons cette spacieuse propriété commerciale avec des quartiers d'habitation. Grâce à l'accès facile aux voies d'accès et aux communes environnantes, il s'agit d'une excellente base pour les entrepreneurs, les indépendants ou les investisseurs. Par le hall d'entrée, on accède au garage et à l'entrepôt spacieux d'environ 140 m². Cet espace se prête parfaitement au stockage, à l'atelier, à l'espace de travail ou à une petite entreprise. Au premier étage, le couloir donne accès à une pièce lumineuse à l'avant, idéale comme espace de vie. A côté se trouve une première chambre possible. A l'arrière, vous trouverez la cuisine avec un accès direct à la salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, vous trouverez un autre couloir, deux chambres, une cuisine supplémentaire et une deuxième salle de bains. Aujourd'hui, il est aménagé comme un espace de travail au rez-de-chaussée avec deux unités d'habitation au-dessus, ce qui le rend immédiatement utilisable à des fins privées et professionnelles. Détails : + Chauffage central au gaz + Double vitrage partout + Emplacement calme avec une excellente accessibilité + Les dimensions mentionnées sont indicatives Obligation de rénovation des bâtiments résidentiels applicable. Plus d'informations : Agence flamande de l'énergie et du climat | Flanders.be

143 m² 147 m² Surface constructible 2 Salle(s) de bain

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Immeuble de rapport à vendre Wilrijk (RBX36078)

Nouveau

559 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2610 Wilrijk

Arrêt de bus · 3 min à pied
École · 3 min à pied
Supermarché · 4 min à pied

Complexe de garages avec appartement à vendre à Wilrijk ! Situation : Cette propriété polyvalente est située dans un quartier calme mais central de Wilrijk, avec un accès facile et une proximité immédiate des principaux axes routiers, des magasins et des commodités. Idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien à rendement stable. Description de l'immeuble : Au rez-de-chaussée se trouve un garage spacieux avec pas moins de 13 places de parking, toutes louées à l'heure actuelle. Cet espace offre non seulement un rendement intéressant, mais peut également être parfaitement utilisé comme entrepôt. Le garage donne accès au hall commun, qui est également accessible par une porte d'entrée séparée. Dans le hall, on accède au sous-sol et au premier étage par l'escalier. Au premier étage se trouve un appartement spacieux. Vous entrez dans l'espace de vie lumineux, qui donne accès à trois chambres à coucher spacieuses et à une salle de bains avec toilettes séparées. En outre, l'espace de vie est relié à une salle à manger baignée de lumière naturelle, ainsi qu'à une cuisine dotée de nombreux espaces de rangement. La combinaison d'emplacements loués et d'un appartement spacieux fait de cette propriété un bien de rendement ou d'investissement. Autres atouts : -13 places de parking pour voitures de location -Appartement avec 3 chambres -Entrée séparée de l'espace de vie

157 m² 289 m² Surface constructible

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Immeuble de rapport à vendre Wilrijk (RBX30434)

Nouveau

1 188 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2610 Wilrijk

Arrêt de bus · 1 min à pied
École · 4 min à pied
Supermarché · 2 min à pied

Vous recherchez un investissement intéressant au cœur de Wilrijk ? Cette résidence étudiante agréée offre une excellente opportunité avec ses 10 chambres d'étudiants et un potentiel locatif stable. Le bâtiment présente un agencement fonctionnel, spécialement conçu pour l'hébergement étudiant, avec des espaces communs confortables. Grâce à son emplacement stratégique, les universités, les écoles supérieures, les transports en commun et les commerces sont facilement accessibles. Agencement du bâtiment : ▪️ 10 chambres d'étudiants ▪️ 2 cuisines communes ▪️ Salle(s) de bains et sanitaires ▪️ Local à vélos / espace de rangement ▪️ Espace extérieur commun Atouts : ▪️ Résidence étudiante agréée ▪️ Bon rendement ▪️ Situation centrale à Wilrijk ▪️ À proximité des campus universitaires ▪️ Liaison rapide vers le centre d’Anvers ▪️ Idéal comme investissement Situation : Situé dans un quartier prisé de Wilrijk, à proximité du Campus Drie Eiken et d’autres établissements d’enseignement. Les transports en commun, les commerces et les lieux de loisirs se trouvent à proximité immédiate, avec un accès facile au centre d’Anvers. Vous recherchez un bien immobilier de rendement offrant de solides perspectives de location dans un emplacement stratégique ? Ne manquez pas cette opportunité ! Surface habitable : 363 m² – réf. : surface brute au sol. Pour plus d’informations ou une estimation gratuite, rendez-vous sur ###

363 m² 10 Salle(s) de bain

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Immeuble de rapport à vendre Boechout (RBX02512)

Best of

1 085 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2530 Boechout

Arrêt de bus · 3 min à pied
École · 10 min à pied
Supermarché · 12 min à pied

Ce bien d’investissement exceptionnel est situé au 37, rue Kardinaal Sterckx à Boechout, dans un quartier résidentiel calme et prisé. Entièrement rénové récemment, ce bâtiment d’angle bénéficie d’une luminosité abondante grâce à ses larges fenêtres qui traversent les trois façades. Composé de trois appartements distincts, ce bien offre une surface habitable généreuse répartie sur plusieurs niveaux, avec un total de cinq chambres et trois salles de bain modernes équipées de douches à l’italienne. Chaque appartement dispose d’une cuisine ouverte, entièrement équipée, ainsi que d’une cave privative. Le rez-de-chaussée accueille un appartement avec accès direct à un jardin, tandis que les premier et deuxième étages comprennent chacun un appartement identique avec terrasse arrière. En outre, le bâtiment comprend deux emplacements de parking extérieurs ainsi qu’un garage fermé au niveau du rez-de-chaussée. Les prestations techniques de ce bâtiment sont particulièrement soignées et répondent aux exigences énergétiques actuelles. Doté de panneaux solaires, de pompes à chaleur et de climatisation, chaque appartement affiche un excellent certificat de performance énergétique (EPC) avec une consommation primaire spécifique de seulement 85 kWh/m²/an. L’installation électrique est conforme et certifiée, garantissant ainsi sécurité et tranquillité d’esprit aux futurs acquéreurs. Ce bien immobilier, à la fois économe en énergie et moderne, a fait l’objet d’une rénovation complète, constituant une première mise en service après travaux. L’ensemble présente un cadre intimiste et fonctionnel, idéal pour un investissement locatif ou une occupation multiple. Implanté dans la commune de Boechout, ce bâtiment bénéficie d’une situation centrale tout en restant paisible. Proche du centre-ville, des commerces, des écoles et des diverses commodités, il offre un cadre de vie confortable et pratique. La zone est classée en zone résidentielle urbaine ou rurale, sans risque d’inondation, ce qui ajoute à la sérénité du lieu. Proposé au prix de 1 085 000 €, ce bien représente une opportunité rare sur le marché. Nous vous invitons à nous contacter rapidement pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur ce projet immobilier à fort potentiel.

250 m² 3 Salle(s) de bain

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Immeuble de rapport à vendre Deurne (RBW92991)

Best of

550 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2100 Deurne

Arrêt de tram · 2 min à pied
École · 4 min à pied
Supermarché · 9 min à pied

Situé dans le quartier paisible et résidentiel de Deurne, cet immeuble d’investissement au 30 Venneborglaan offre une opportunité rare sur le marché local. Proposant trois unités d’habitation distinctes, ce bien immobilier se compose exclusivement de trois appartements d’une chambre, dont celui situé au rez-de-chaussée bénéficie d’un jardin privatif, tandis que les deux autres disposent chacun d’un balcon. Construite en 1929, la propriété a subi une remise à jour structurelle et technique il y a environ dix ans, incluant une rénovation esthétique, de sorte que les futurs acquéreurs n’auront à prévoir que des travaux décoratifs pour valoriser davantage ces logements. La surface totale du terrain atteint 156 m² et l’immeuble possède deux façades. La configuration actuelle garantit un confort optimal et une gestion aisée, avec trois salles de bains au total, répondant ainsi pleinement aux besoins des occupants. Un certificat de conformité pour l’installation électrique est disponible, assurant la sécurité et la conformité aux normes en vigueur. Le bâtiment jouit également d’un certificat de performance énergétique (EPC) avec une consommation spécifique de 266 kWh/m²/an, classé G-score A et P-score A, témoignant d’une efficacité énergétique remarquable. Par ailleurs, l’immeuble n’est pas situé en zone inondable et il bénéficie d’une destination urbanistique résidentielle, qu’elle soit urbaine, rurale ou suburbaine, ce qui sécurise l’investissement à long terme. Enfin, les charges communes restent limitées, un avantage financier notable pour le propriétaire. Le positionnement de ce bien sur la Venneborglaan est particulièrement stratégique pour un investisseur. La proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun facilite la vie quotidienne des locataires, tandis que l’accès rapide aux axes routiers majeurs renforce l’attractivité du lieu. Ce cadre résidentiel calme et recherché garantit une forte demande locative et une valorisation pérenne du capital investi. Proposé au prix de 550 000 €, ce bien constitue un placement sûr dans un environnement de qualité. Nous vous invitons à nous contacter rapidement afin d’obtenir de plus amples informations ou organiser une visite sur place.

75 m² 3 Salle(s) de bain

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Immeuble de rapport à vendre Berchem (RBX36120)

Nouveau

659 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2600 Berchem

Arrêt de bus · 2 min à pied
École · 1 min à pied
Supermarché · 3 min à pied

Situation : un quartier très prisé et facilement accessible d'Anvers, offrant un large choix de commerces, de restaurants et de commodités quotidiennes telles que les transports en commun. La gare est accessible à vélo. Agencement Rez-de-chaussée : 30 bus 001 (77 m²) - Salon - 2 chambres - Salle de bains avec WC et buanderie - Jardin 1er étage : appartement n° 30, 101 (63 m²) - Salon - 2 chambres - Salle de bains et buanderie - Cuisine 2e étage : appartement 30 n° 201 (108 m²) - Salon - 3 chambres - Salle de bains - Cuisine avec débarras et WC Les trois appartements sont actuellement loués et génèrent ensemble un revenu locatif attractif de 2 300 € par mois, soit un rendement annuel d’environ 3,7 %. Cela fait de ce bien une opportunité d’investissement intéressante tant pour l’investisseur qui opte pour une stratégie locative stable que pour celui qui souhaite réaliser à terme un rendement supplémentaire en rénovant les appartements puis en les relouant à des loyers conformes au marché. Grâce aux revenus locatifs existants, un flux de trésorerie est d’ailleurs généré dès l’achat, tandis que les possibilités de rénovation offrent un potentiel supplémentaire de plus-value et de hausse des revenus locatifs. Label EPC D (316 kWh/m²/an) Label EPC C (238 kWh/m²/an) Label EPC C (249 kWh/m²/an) Score P : B et score G : B Toutes les surfaces indiquées sont données à titre indicatif.

248 m² 3 Salle(s) de bain

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Immeuble de rapport à vendre Lint (RBX31931)

Nouveau

625 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2547 Lint

Arrêt de bus · 2 min à pied
École · < 1 min à pied
Supermarché · 8 min à pied

Maison spacieuse et rénovée (300 m²) comprenant trois chambres, une grande terrasse et un bureau indépendant ! Situation : cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal à Lint, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers menant aux communes environnantes. La combinaison d'une maison spacieuse, d'un grand espace extérieur et d'un parking sur le terrain rend ce bien particulièrement polyvalent. Agencement : Hall d’entrée, spacieux salon avec cheminée, cuisine ouverte avec îlot central, toilettes séparées, espace bureau aménagé avec accès indépendant, kitchenette et sanitaires, salle polyvalente, salle de réunion, deux chambres, dressing, salle de bains, grande terrasse, spacieuse suite parentale avec salle de bains privative et cave. Description : Vous recherchez une maison spacieuse offrant de nombreuses possibilités pour concilier vie privée et vie professionnelle ? Alors cette propriété rénovée à Lint mérite assurément une visite. Avec une surface habitable d’environ 300 m² et un terrain de 334 m², cette maison offre beaucoup d’espace pour répondre à divers besoins en matière de vie privée et de travail. L'espace de vie constitue le cœur de la maison et allie un coin salon convivial avec cheminée à une cuisine ouverte équipée d'un îlot de cuisine pratique et de divers appareils encastrés. Les finitions en parquet et en sol coulé confèrent à l'intérieur un cachet contemporain. L’espace bureau indépendant situé à l’arrière, doté d’une entrée et d’équipements privés, constitue un atout particulier. Il convient ainsi parfaitement à ceux qui souhaitent développer une activité indépendante, un cabinet ou un bureau à domicile. Ceux qui recherchent un espace supplémentaire pour un loisir, une activité créative ou toute autre utilisation trouveront ici de nombreuses possibilités. La salle polyvalente et la salle de réunion attenantes offrent encore plus de flexibilité. Au premier étage se trouvent deux chambres spacieuses, un dressing et une salle de bains avec double lavabo, baignoire et douche à l’italienne. Depuis le dressing, vous accédez à la grande terrasse de pas moins de 46 m², où vous pourrez profiter en toute tranquillité des journées ensoleillées et passer d’agréables moments en famille ou entre amis. Le dernier étage est aménagé en suite parentale à part entière, avec dressing et une salle de bains spacieuse, équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne, d’un double lavabo et de toilettes. Vous disposez ainsi d’un espace de couchage confortable et privé avec salle de bains attenante. Enfin, la maison dispose d’une cave de 20 m² et de nombreuses places de stationnement sur le terrain privé. Grâce à sa surface habitable généreuse, à son agencement pratique et à son espace de travail séparé, cette propriété convient parfaitement à ceux qui recherchent une maison familiale spacieuse offrant des possibilités supplémentaires. En résumé : une maison polyvalente et rénovée comprenant trois chambres, deux salles de bains, une grande terrasse et un espace bureau ou cabinet indépendant à Lint. Caractéristiques : · Cuisine ouverte avec îlot central et appareils électroménagers encastrés · Salon avec cheminée et parquet · Espace bureau indépendant avec accès et équipements propres · Espace polyvalent supplémentaire et salle de réunion · Terrasse de 46 m² · Cave de 20 m² · Nombreuses places de stationnement sur le terrain PEP : 279 kWh/m² par an

315 m² 2 Salle(s) de bain

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424 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2640 Mortsel

Arrêt de bus · 2 min à pied
École · 2 min à pied
Supermarché · 7 min à pied

À Mortsel, ce bien immobilier neuf de 2024 est proposé à la vente au prix de **424 000 €**. Situé au rez-de-chaussée d’un projet à petite échelle comprenant cinq unités, l’appartement réunit deux chambres, une salle de bains et un espace extérieur avec terrasse et jardin. Le projet met l’accent sur la qualité, le confort et l’efficacité énergétique ; l’appartement est équipé d’une pompe à chaleur et de vitrages triples. Sa consommation spécifique d’énergie primaire est indiquée à -16 kWh/m²/an. L’intérieur comprend un séjour lumineux avec une cuisine ouverte équipée d’appareils de qualité, ainsi qu’un espace de rangement faisant également office de buanderie. Le hall de nuit dessert les deux chambres et la salle de bains, aménagée avec une douche à l’italienne et un meuble double vasque. Les toilettes sont séparées. La terrasse donne sur le jardin intérieur, également accessible aux résidents ; un espace de rangement supplémentaire y est inclus dans le prix, de même qu’un vaste local à vélos. Une place de parking extérieure est disponible en supplément au prix de **27 500 €**. La superficie totale du terrain est de 109 m² et le jardin est orienté au nord-est. Le bien est actuellement libre et peut être proposé à la location, selon la description fournie. La vente est annoncée sous le régime des droits d’enregistrement, avec un taux de 2 % ou 12 % selon la situation de l’acquéreur ; la fiche mentionne également que la TVA s’applique. Le revenu cadastral indiqué est de 874 €. Le certificat de conformité de l’installation électrique est disponible. Pour obtenir davantage d’informations sur ce bien situé à Mortsel ou organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact avec l’agence.

97 m² 1 Salle(s) de bain

Détails

324 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2640 Mortsel

Arrêt de bus · 2 min à pied
École · 2 min à pied
Supermarché · 7 min à pied

Situé à Mortsel, cet appartement d’investissement est proposé au prix de 324 000 €. Implanté au premier étage d’un projet de petite taille comptant cinq unités, le bien comprend une chambre et une salle de bains. Il est disponible immédiatement et n’est actuellement pas loué, ce qui permet à un acquéreur d’envisager une mise en location dès son acquisition. Construit en 2024, l’appartement bénéficie d’une pompe à chaleur et de vitrages triples. Sa consommation spécifique d’énergie primaire est indiquée à -37 kWh/m²/an, et la description mentionne un label énergétique A+ avec une valeur de -39. Ces éléments sont présentés dans les informations disponibles, sans modifier les données reprises dans le dossier. L’espace de vie comprend un séjour lumineux auquel la cuisine ouverte est intégrée ; celle-ci est équipée d’appareils de qualité, selon la description fournie. Un vaste terrasse couvert prolonge l’appartement. Une pièce de rangement faisant également office de buanderie est prévue à l’intérieur, tandis qu’un hall de nuit mène à la chambre et à sa salle de bains attenante, équipée d’une douche à l’italienne et d’un meuble double lavabo. Les toilettes sont séparées. Le bien dispose également d’un jardin orienté nord-est et d’un espace de rangement supplémentaire inclus dans le prix, situé dans le jardin intérieur du projet. Un vaste local à vélos est également mentionné. Une place de parking extérieure est renseignée dans les caractéristiques ; la description précise qu’elle peut être acquise en supplément au prix de 27 500 €. La superficie totale du terrain indiquée est de 78 m². Le certificat de conformité de l’installation électrique est présent. Le projet se trouve à Mortsel, à l’adresse Mechelsesteenweg 173/2, 2640 Mortsel. La description indique que la vente s’effectue sous le régime des droits d’enregistrement et mentionne des taux de 2 % ou 12 % pour les investisseurs, au lieu de 21 % de TVA ; les modalités applicables sont à confirmer selon la situation de l’acquéreur. Les frais mensuels sont décrits comme limités, sans montant précisé. Pour obtenir davantage d’informations sur cet appartement et ses conditions de vente, nous vous invitons à prendre contact avec l’agence.

71 m² 1 Salle(s) de bain

Détails

384 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2640 Mortsel

Arrêt de bus · 2 min à pied
École · 2 min à pied
Supermarché · 7 min à pied

À vendre à Mortsel au prix de **384 000 €**, cet appartement récent de deux chambres se situe au deuxième étage d’un projet de petite dimension comprenant cinq unités. Construit en 2024, le bien présente une surface totale de terrain de 93 m² et bénéficie d’équipements et de caractéristiques énergétiques précisés dans le dossier : une pompe à chaleur, du vitrage triple et une consommation spécifique d’énergie primaire de -30 kWh/m²/an. L’installation électrique dispose d’un certificat de conformité. L’annonce indique également une vente sous le régime des droits d’enregistrement, avec un taux de 2 % ou 12 % mentionné dans la description néerlandaise. L’agencement comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, deux chambres, une salle de bains avec douche à l’italienne et double meuble lavabo, ainsi qu’un WC séparé. Un espace de rangement faisant également office de buanderie complète l’intérieur. Le séjour donne accès à une terrasse couverte. Le bien dispose aussi d’un jardin orienté sud-ouest et d’un espace de rangement supplémentaire inclus dans le prix, situé dans le jardin intérieur. Un local à vélos est présent dans le projet. Une place de parking extérieure est indiquée ; la description précise qu’elle peut être acquise en supplément au prix de 27 500 €. L’appartement n’est actuellement pas loué et la description le présente comme immédiatement disponible et pouvant être mis en location. Le revenu cadastral renseigné est de 748 €. Situé à Mortsel, à l’adresse Mechelsesteenweg 173/5, ce bien immobilier est proposé aux acquéreurs à la recherche d’un appartement récent avec terrasse et de deux chambres. Les frais mensuels sont décrits comme limités en raison de la taille réduite du projet. Les informations urbanistiques indiquent une destination résidentielle et précisent que le bien n’est pas situé dans une zone inondable ; les scores G et P sont tous deux D. Pour obtenir davantage de renseignements sur cet appartement, veuillez contacter l’agence au ### ou consulter ###

84 m² 1 Salle(s) de bain

Détails

450 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2550 Kontich

Arrêt de bus · 4 min à pied
École · 3 min à pied
Supermarché · 8 min à pied

À Kontich, cet immeuble de rapport est proposé au prix de 450 000 €. Construit en 1964 et entièrement rénové en 2020 selon la description fournie, il comprend deux appartements, chacun doté de deux chambres, d’un espace de vie lumineux, d’une cuisine, d’une salle de bains et d’une terrasse. L’ensemble réunit ainsi quatre chambres et deux salles de bains. Le bien immobilier s’adresse aux acquéreurs à la recherche d’un immeuble composé de deux logements dans cette commune. Les informations disponibles mentionnent une salle de bains de 3 m², une pièce de vie de 20 m², une buanderie et un garage de 28 m². Le terrain s’étend sur 88 m² et comprend un jardin de 23 m². Le bâtiment présente deux façades et une largeur de façade de 7 m ; la parcelle affiche également une profondeur de 13 m et une largeur à rue de 7 m. Il est raccordé au gaz, à l’électricité et à l’eau, et dispose de double vitrage. Le certificat de l’installation électrique est indiqué comme conforme. La description fait état de labels énergétiques B et C pour les appartements, tandis que les données énergétiques indiquent une consommation primaire spécifique de 180 kWh/m²/an. Le revenu cadastral s’élève à 1 043 € et la vente n’est pas soumise à la TVA. Le statut locatif est renseigné comme « non loué » dans les données de base. Situé à Kontich, ce bien est présenté dans la description comme étant au centre, dans une rue calme, à proximité à pied de commerces, des transports en commun, d’écoles et de l’horeca. Les scores indiqués pour le risque d’inondation sont G-score A et P-score A ; le bien est signalé comme ne se trouvant pas en zone inondable. Les renseignements urbanistiques sont en demande et la disponibilité n’est pas précisée. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact au sujet de cette propriété affichée à 450 000 €.

196 m² 2 Salle(s) de bain

Détails

995 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2550 Kontich

Arrêt de bus · 3 min à pied
École · 1 min à pied
Supermarché · 7 min à pied

À Kontich, l’ancienne brasserie De Sleutel constitue un projet immobilier destiné aux investisseurs et aux développeurs, vendu au prix de **995 000 €**. Situé au **Sleutelstraat 23, 2550 Kontich**, ce bien à rénover est proposé avec un permis définitif et exécutoire pour sa reconversion en cinq unités résidentielles. La vente comprend ainsi un dossier de projet déjà autorisé, portant sur la création de logements dans cet ancien bâtiment. Le projet prévoit cinq appartements totalisant treize chambres et six salles de bains, ainsi que sept places de stationnement extérieures. Le bâtiment présente une surface habitable totale de 932 m² sur un terrain de 1 148 m². Il dispose de quatre façades et d’un jardin de 250 m². La description du projet mentionne également une cour intérieure et des espaces extérieurs privés associés aux appartements prévus. L’ancienne brasserie est décrite comme ayant des plafonds hauts, des poutres porteuses en bois, de larges passages et de grandes fenêtres. Sa façade est classée. Le bien est raccordé à l’égout, au gaz, à l’électricité et à l’eau. Il n’est actuellement pas loué et sera disponible à l’acte. Aucune TVA n’est applicable. Le certificat PEB indique une consommation énergétique primaire spécifique de 800 kWh/m²/an, sous la référence 20221012-0002693011-KNR-1, valable jusqu’au 12/10/2032 ; aucun certificat de conformité de l’installation électrique n’est disponible. Implanté à Kontich, le bien est présenté comme situé à proximité des commerces et des équipements du centre, avec un accès aisé aux grands axes, selon la description fournie. L’ensemble associe le caractère de l’ancienne brasserie à un permis autorisant la création de cinq unités résidentielles et de sept emplacements de stationnement. Les futurs acquéreurs pourront envisager la finition et l’aménagement du projet selon leur propre vision, dans le cadre des autorisations mentionnées. Pour obtenir davantage d’informations sur ce bien d’investissement et son permis, nous vous invitons à prendre contact.

932 m² 6 Salle(s) de bain

Détails

Immeuble de rapport à vendre Anvers (RBX35639)

Nouveau

475 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2018 Anvers

Arrêt de tram · < 1 min à pied
École · 3 min à pied
Supermarché · 4 min à pied

Situation : Cet immeuble commercial est à vendre dans la Brederodestraat et jouit d'une situation très centrale avec beaucoup de passage et avec des magasins, des écoles, des routes d'accès principales et des transports publics à proximité. Description : Découvrez ce bien commercial polyvalent, actuellement divisé en un rez-de-chaussée commercial et 2 appartements. Le rez-de-chaussée est aménagé en salon de coiffure et est actuellement loué. Aux étages 1 et 2, nous trouvons 2 appartements meublés avec un salon spacieux, une cuisine, une salle de bain et 1 ou 2 chambres à coucher. Ces appartements sont également loués. Enfin, l'immeuble commercial dispose d'un sous-sol. Détails : - Situation centrale avec mobiscore 9.5/10 - Pas de numéros de bus individuels connus, suspicion d'absence de licence - Surface habitable de 161m² cfr EPC hors magasin - Plus grande surface utilisable de +/- 252m2. - Score P & G : C

161 m² 2 Salle(s) de bain

Détails

Immeuble de rapport à vendre Anvers (RBX31070)

Nouveau

799 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2018 Anvers

Arrêt de tram · 1 min à pied
École · 4 min à pied
Supermarché · 5 min à pied

Situé à Anvers, au Brederodestraat 197, cet immeuble de rapport est proposé au prix de 799 000 €. D’une superficie habitable annoncée de 843 m², il comprend un sous-sol, un rez-de-chaussée et quatre étages. Actuellement aménagé en commerce informatique avec un logement aux étages, le bien présente une configuration qui associe espaces commerciaux et résidentiels. L’immeuble est à rénover et n’est actuellement pas loué ; sa disponibilité est prévue à l’acte. Le bien compte trois chambres, une salle de bains, une cabine de douche et cinq toilettes. Il dispose également d’un ascenseur et d’un garage, avec une place de garage. La parcelle présente une profondeur de 29 mètres et le bâtiment possède deux façades. Construit en 1969, l’immeuble affiche une consommation énergétique spécifique de 286 kWh/m²/an ; la référence du certificat PEB est 3768272-RES-1, valable jusqu’au 16/01/2036. Le certificat de conformité de l’installation électrique n’est pas conforme. Le revenu cadastral indiqué est de 4 610 €, et la vente n’est pas soumise à la TVA. Le bien n’est pas situé dans une zone inondable. Cette propriété se trouve à Anvers, à proximité du Vlinderpaleis et du campus Zuid de la KdG, selon les informations fournies. Les écoles, les transports en commun, une gare et des commerces sont également mentionnés à distance de marche. Pour obtenir davantage d’informations sur cet immeuble de rapport ou organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact.

843 m² 1 Salle(s) de bain

Détails

430 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2530 Boechout

Arrêt de bus · < 1 min à pied
École · < 1 min à pied
Supermarché · 5 min à pied

Cette propriété d’investissement à vendre à Boechout, au prix de 430 000 €, représente une opportunité rare de combiner espace commercial et habitation dans un cadre fonctionnel et agréable. Située au 5, Lange Kroonstraat, cette maison datant de 1946 offre une surface bâtie de 218 m² sur un terrain total de 230 m². Le bien se compose d’une vaste surface commerciale en façade, adaptée à diverses activités professionnelles telles qu’un commerce, un bureau, une pratique libérale ou autre. Une cave attenante apporte des possibilités supplémentaires de stockage, renforçant ainsi l’aspect pratique du lieu. L’espace d’habitation, situé au rez-de-chaussée, bénéficie d’une belle luminosité grâce à ses deux façades. Il comprend un séjour spacieux et lumineux, trois toilettes réparties dans la maison, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée. Une salle de bain avec baignoire vient compléter l’espace sanitaire, tandis qu’une véranda conviviale avec coin repas offre une agréable vue sur le jardin orienté sud-ouest. La première étage comporte quatre chambres et un dressing généreux, assurant un confort optimal pour une famille ou pour un usage mixte professionnel et privé. Un grenier aménageable est également disponible, pouvant servir de bureau, salle de loisirs ou espace de rangement complémentaire. Ce bien dispose en outre d’une buanderie fonctionnelle et d’un système de chauffage au gaz, ainsi que de fenêtres à double vitrage. Implantée dans une zone résidentielle urbaine de Boechout, cette maison n’est pas soumise à la TVA et affiche un revenu cadastral de 1 068 €. Son certificat énergétique (EPC) indique une consommation spécifique de 761 kWh/m²/an, avec validité jusqu’en juin 2036. Elle bénéficie d’un raccordement complet aux réseaux d’électricité, gaz et eau. La situation dans un secteur non inondable complète les atouts de ce bien polyvalent. Si vous êtes intéressé par cette propriété offrant à la fois un espace professionnel et une résidence confortable avec jardin, n’hésitez pas à prendre contact pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Vous pouvez joindre Jeffrey par email à ### ou par téléphone au ###

257 m² 218 m² Surface constructible 1 Salle(s) de bain

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