Immeuble de rapport à vendre - Edegem

Bien de rendement clé en main composé de 2 appartements et d'un rez-de-chaussée commercial - situation idéale à Mortsel Cet immeuble est situé sur la Antwerpsestraat à Mortsel. L'emplacement est idéal avec une excellente visibilité et un accès facile aux voies de communication. Disposition : - GLVL : rez-de-chaussée commercial polyvalent : environ 147 m² - actuellement vacant, mais a été loué en 2024 à 3081 euros/mois - V1 : appartement d'environ 104 m² (cfr epc) avec 2 chambres et terrasse : rénové en 2024 - loyer 1188 euro/mois - V2 : appartement d'environ 85 m² (cfr epc) avec 2 chambres et terrasse d'environ 20 m² - loyer 980 euro/mois Actuellement les deux appartements sont loués, le rez-de-chaussée commercial est vide. Avantages : - bâtiment de petite taille - pas de frais fixes - certificats EPC favorables - l'électricité des 2 appartements est conforme à la norme AREI - un avis favorable a été donné par la ville de Mortsel pour la création d'une unité résidentielle supplémentaire (topping up) Vous êtes intéressé par ce bien de rendement énergétique à vendre à Mortsel, vous cherchez d'autres biens immobiliers ou vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Dans ce cas, vous êtes à la bonne adresse chez BOLT immo ! Nous nous ferons un plaisir de vous aider ! En savoir plus ?

Hierbij tonen wij u graag dit volledig vergund opbrensteigendom bestaande uit 3 appartementen op een interessante verhuurlocatie in Deurne. Op heden zijn de 3 appartementen verhuurd voor 2358,88 € per maand (816,62 - 771,13 en 771,13 €) aan stabiele huurders. De appartementen hebben allemaal 2 slaapkamers en zijn in degelijke staat. De meters zijn allen individueel en elk appartement heeft zijn eigen gasketel. Indeling: Gelijkvloers (EPC D) vinden we in de inkomhal een praktische berging voor fietsen en kinderwagens. Het appartement beneden heeft 2 slaapkamers en een woonkamer met half-open keuken. Er is een badkamer met douche, lavabo en toilet en een aparte wasruimte. Op de eerste verdieping (EPC C) treffen we een appartement met opnieuw 2 slaapkamers. Hier is er in de badkamer een bad voorzien en is de keuken op heden nog apart van de woonruimte. Op de tweede verdieping (EPC F) werd in het appartement de muur tussen keuken en leefruimte weggenomen. Ook hier vinden we 2 slaapkamers, badkamer met douche en aparte wasberging terug. Interesse? Zoekt u een interessante investering op een perfecte locatie om te verhuren? Contacteer ons snel via ### of ### En savoir plus ?

Investering in de stad Deurne: een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een rendabel vastgoedproject. Dit ruime, gelijkvloerse handelspand biedt een oppervlakte van maar liefst 375 m², ideaal voor een breed scala aan commerciële activiteiten. Momenteel verhuurd aan een fitnessbedrijf, garandeert deze locatie een stabiele huuropbrengst en vormt daardoor een aantrekkelijke optie voor investeerders die wensen te profiteren van een onmiddellijke cashflow. Het pand is goed onderhouden en functioneel ingedeeld, met onder andere een royale fitnessruimte, kleedkamers, toiletruimte, douchefaciliteiten en een afzonderlijk bureau. De praktische indeling en de goede staat van het gebouw maken het mogelijk om snel operationeel te worden of het pand aan te passen aan nieuwe doeleinden. Bovendien beschikt de locatie over parkeergelegenheid, wat een belangrijke troef is voor zowel klanten als medewerkers, zeker gezien het belang van bereikbaarheid in het commerciële landschap van Deurne. De ligging van het pand is strategisch gekozen, in een woongebied met goede verbindingen naar belangrijke invalswegen en omliggende gemeenten. Dit zorgt voor een hoge zichtbaarheid en gemakkelijk bereik voor bezoekers en personeel. De eigendom ligt op een adres dat optimaal inspeelt op de vraag naar commerciële ruimte in de regio, met een oppervlakte die geschikt is voor verschillende uitbreidingsmogelijkheden. Met een prijs van 430.000 euro biedt dit vastgoed niet alleen een solide investering, maar ook de mogelijkheid om later te gebruiken voor eigen doeleinden of verdere verhuur. De locatie en de voorzieningen maken dit pand bijzonder aantrekkelijk voor beleggers die willen profiteren van de groei en stabiliteit van de markt in Deurne. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een rendabele investering met directe opbrengst, is dit aanbod zeker het overwegen waard. Aarzel niet om contact op te nemen met de vastgoedverantwoordelijke via het nummer ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een zeldzame gelegenheid om een commercieel vastgoedobject te verwerven dat niet alleen nu, maar ook in de toekomst waarde kan toevoegen aan uw portefeuille. Mis deze kans niet om te investeren in een goed gelegen en goed onderhouden pand dat uitstekende kansen biedt voor rendement en groei. En savoir plus ?

Investering gelegen in Deurne biedt een unieke kans voor ondernemers en investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig commercieel pand op een strategische locatie. Gevestigd aan de Bisschoppenhoflaan 357, bevindt deze commerciële gelijkvloerse ruimte zich in een gunstig bereikbare omgeving met goede ontsluitingswegen, waardoor klanten en leveranciers gemakkelijk toegang hebben. Dit vastgoed wordt momenteel aangeboden voor 395.000 €, een aantrekkelijke prijs voor een handelspand van deze omvang en potentieel. Het gebouw dateert uit 1970 en is klaar voor renovatie, waardoor u de vrijheid hebt om het volledig aan te passen aan uw wensen en bedrijfsbehoeften. Met een kadastraal inkomen van 3.358 € en geen btw, vormt dit vastgoed een solide investering en een uitstekende basis voor verdere ontwikkeling. Het pand beschikt over een totale oppervlakte van 375 m² en is ingedeeld in diverse functionele ruimtes die voldoen aan de eisen van moderne handelsactiviteiten. De ruime handelsruimte vormt het hart van het pand en biedt voldoende ruimte voor verschillende bedrijfsactiviteiten, terwijl meerdere kantoren de mogelijkheid bieden voor administratieve taken of vergaderingen. Daarnaast is er een showroom aanwezig, ideaal voor het presenteren van producten of diensten, en een keuken, samen met sanitaire voorzieningen inclusief één badkamer en één toilet, zorgen voor het comfort van personeel en bezoekers. De aanwezigheid van een garage met handmatige poort en een extra parkeerplaats maken dat het pand zowel praktisch als aantrekkelijk is voor klanten en werknemers. Hoewel het gebouw momenteel aan vernieuwing toe is, biedt dit u de mogelijkheid om het pand volledig te personaliseren en te optimaliseren volgens uw wensen. De locatie in Deurne is niet alleen gunstig vanwege de bereikbaarheid, maar ook vanwege de stedelijke bestemming die voorziet in residentiële en commerciële toepassingen. Het vastgoed ligt in een woongebied dat zich kenmerkt door goede infrastructuur en levendige voorzieningen, waardoor het ideaal is voor diverse bedrijfsactiviteiten die baat hebben bij een centrale ligging met zichtbaarheid en toegankelijkheid. Bovendien bevindt het pand zich niet in een overstromingsgebied, wat extra zekerheid biedt voor de investering. Of u nu uw bedrijf wilt uitbreiden of een investeringsproject zoekt met veel potentieel, dit vastgoed vertegenwoordigt een waardevolle mogelijkheid. Neem vandaag nog contact op met de verantwoordelijke vastgoedadviseur op ### om een bezichtiging te regelen of meer informatie te verkrijgen over deze interessante investering in Deurne. En savoir plus ?

Ce petit immeuble d'appartements est situé dans la Louis Wanbecqstraat à Deurne, une rue calme à sens unique, mais avec toutes les commodités à proximité. La Frank Craeybeckxlaan se trouve à une courte distance, où vous trouverez divers magasins, supermarchés et autres facilités. De l'autre côté se trouve la Gallifortlei, qui propose également un large éventail de magasins. Les transports en commun sont également accessibles en quelques minutes à pied. L'immeuble se compose de deux appartements d'une superficie d'environ 59 m² chacun. Au rez-de-chaussée se trouve le hall d'entrée donnant accès au garage, ainsi que quatre débarras séparés offrant un espace de stockage supplémentaire. Les appartements sont agencés de la même manière. Le hall d'entrée donne accès à l'espace de vie avec la cuisine à l'avant. La salle de bains est au centre de l'appartement. À l'arrière se trouvent deux chambres d'environ 13 m² et 6 m² respectivement. La deuxième pièce est idéale comme chambre d'enfant, bureau ou espace de rangement supplémentaire. L'appartement du dernier étage a la même disposition que l'appartement du deuxième étage. Détails : + Double vitrage présent + Chauffage collectif au fioul + Les dimensions mentionnées sont indicatives Obligation de rénovation des bâtiments résidentiels applicable. Plus d'informations : Agence flamande de l'énergie et du climat | Flanders.be En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d’investissement exceptionnel située dans la charmante commune de Deurne, au cœur d’un secteur recherché, à proximité du parc Rivierenhof, l’un des espaces verts les plus appréciés d’Anvers. Cette propriété, classée en tant qu’opbrengsteigendom, se distingue par ses caractéristiques polyvalentes et son fort potentiel locatif. Elle se compose de trois appartements indépendants, tous actuellement loués, ce qui en fait une option idéale pour les investisseurs à la recherche d’un revenu immédiat ou pour ceux souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier. La configuration de chaque unité offre un bon équilibre entre espace et confort, avec notamment un appartement au rez-de-chaussée comprenant une chambre et une terrasse privée, ainsi qu’un jardin, un atout majeur pour la qualité de vie. Les deux autres niveaux abritent chacun un appartement avec une ou deux chambres, une cuisine équipée, une salle de bains et un WC séparé, garantissant une flexibilité d’usage et un potentiel de rendement attractif. L’ensemble immobilier est parfaitement entretenu et prêt à l’emploi, avec un certificat conforme pour l’installation électrique, témoignant du sérieux de l’entretien. La surface totale habitable s’étend sur environ 136 m², répartie judicieusement sur plusieurs niveaux pour optimiser l’espace. La propriété bénéficie d’une excellente situation géographique – à deux pas du parc Rivierenhof – offrant un cadre de vie verdoyant tout en restant proche des commodités urbaines. La commune de Deurne jouit d’un environnement calme, avec toutes les infrastructures nécessaires à proximité. Son mode de chauffage au gaz assure un confort thermique efficace, et l’absence de lift ne compromet pas la facilité d’accès aux différents niveaux, ce qui peut être un avantage pour certains locataires ou acheteurs. Avec une disponibilité immédiate, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Deurne, idéale pour des investisseurs avertis ou pour ceux souhaitant développer un projet locatif à forte rentabilité. Le prix de cette résidence d’exception s’élève à 575 000 euros, sans TVA, offrant une transparence totale dans la transaction. Que vous soyez un professionnel cherchant à enrichir votre portefeuille ou un particulier intéressé par une acquisition à fort potentiel, cette propriété offre toutes les caractéristiques pour satisfaire vos attentes. N’attendez plus pour découvrir cette oasis d’investissement au cœur de Deurne. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations et saisir cette opportunité unique d’investir dans l’un des quartiers les plus dynamiques d’Anvers. En savoir plus ?

Journée portes ouvertes le samedi 14 mars de 17h00 à 18h00 Propriété commerciale polyvalente avec entrepôt et 3 chambres à coucher Dans le quartier calme de Van Cortbeemdelei à Deurne, nous trouvons cette spacieuse propriété commerciale avec des quartiers d'habitation. Grâce à l'accès facile aux voies d'accès et aux communes environnantes, il s'agit d'une excellente base pour les entrepreneurs, les indépendants ou les investisseurs. Par le hall d'entrée, on accède au garage et à l'entrepôt spacieux d'environ 140 m². Cet espace se prête parfaitement au stockage, à l'atelier, à l'espace de travail ou à une petite entreprise. Au premier étage, le couloir donne accès à une pièce lumineuse à l'avant, idéale comme espace de vie. A côté se trouve une première chambre possible. A l'arrière, vous trouverez la cuisine avec un accès direct à la salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, vous trouverez un autre couloir, deux chambres, une cuisine supplémentaire et une deuxième salle de bains. Aujourd'hui, il est aménagé comme un espace de travail au rez-de-chaussée avec deux unités d'habitation au-dessus, ce qui le rend immédiatement utilisable à des fins privées et professionnelles. Détails : + Chauffage central au gaz + Double vitrage partout + Emplacement calme avec une excellente accessibilité + Les dimensions mentionnées sont indicatives Obligation de rénovation des bâtiments résidentiels applicable. Plus d'informations : Agence flamande de l'énergie et du climat | Flanders.be En savoir plus ?

Investering in Mortsel: Een compleet gerenoveerd gebouw met uitstekende rendementen Gelegen aan de Antwerpsestraat in Mortsel biedt dit volledig gerenoveerde vastgoed een unieke investeringsmogelijkheid. Het gebouw bestaat uit drie energiezuinige loft-appartementen, elk met een oppervlakte van ongeveer 150 m², voorzien van terrasjes van circa 15 m², die een comfortabele en moderne woonruimte garanderen. Daarnaast omvat het pand een commerciële ruimte van circa 125 m² op de gelijkvloerse verdieping, wat de veelzijdigheid en het potentieel voor diverse activiteiten versterkt. Deze combinatie van residentiële en commerciële voorzieningen maakt van deze investering een strategische keuze voor wie op zoek is naar stabiele huurinkomsten in een centrale en gemakkelijk bereikbare locatie. De buurt, gekenmerkt door een mix van residentiële en handelsactiviteiten, wordt verder aangevuld door de goede verbindingen met hoofdwegen, wat de bereikbaarheid en het potentieel voor groei verder ten goede komt. Het gebouw is recentelijk volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen en moderne afwerkingen. De appartementen beschikken over eiken parketvloeren, volledig uitgeruste keukens met AEG-toestellen en ruim keukeneiland, evenals badkamers afgewerkt met travertintegels en ruime inloopdouches. Technisch is alles op orde: alle nutsvoorzieningen zijn vernieuwd, met aparte meters voor water, gas en elektriciteit per appartement, wat een efficiënte beheer mogelijk maakt. Het dak is geïsoleerd met 12 cm harde isolatie, en zowel de voor- als achtergevel zijn binnenin geïsoleerd met 5 cm harde isolatie, waardoor het energieverbruik wordt geminimaliseerd. Het aluminium buitenschrijnwerk met hoogrendementsbeglazing en ventilatieroosters zorgt voor extra comfort en geluidsisolatie. Een lift is aanwezig, wat de toegankelijkheid ten goede komt. Elk van de drie units wordt stabiel verhuurd, met een jaarlijkse huurinkomst van €81.600, wat deze investering bijzonder aantrekkelijk maakt voor wie op zoek is naar een solide cashflow. De locatie in Mortsel zorgt voor een uitstekende balans tussen rust en bereikbaarheid, met alle voorzieningen binnen handbereik. Het vastgoed ligt in een woongebied dat niet onderhevig is aan overstromingsrisico’s, en het beschikt over alle nodige vergunningen zonder voorrangrecht of speciale stedenbouwkundige restricties. De beschikbaarheid is bij akte, waardoor een vlotte overdracht gegarandeerd wordt. Voor investeerders die zoeken naar een goed onderhouden, volledig gerenoveerd pand met hoge huurinkomsten en een centrale ligging, vormt deze woning een uiterst interessante keuze. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse te plannen – dit type vastgoed biedt een uitstekende kans om uw portefeuille te versterken in de Vlaamse regio. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d’investissement exceptionnelle située au cœur de Berchem, précisément au 107 Gitschotellei, offrant un potentiel immobilier attractif pour les investisseurs avisés. Cet immeuble de rapport, mis en vente au prix de 595 000 €, constitue une occasion idéale de diversifier votre portefeuille avec un bien locatif sécurisé et rentable. La propriété comprend un espace commercial en rez-de-chaussée ainsi que trois appartements, chacun disposant d’une chambre, tous actuellement loués, générant un revenu mensuel total de 2 750,63 €, ce qui se traduit par un rendement supérieur à 5 %. La configuration de l’ensemble immobilier est optimisée pour maximiser la rentabilité, avec des unités bien entretenues et disposant d’un accès indépendant, assurant une gestion facilitée et une stabilité locative. L’emplacement stratégique de cet ensemble immobilier contribue fortement à sa valeur ajoutée. Situé dans un quartier dynamique et recherché de Berchem, il bénéficie d’un accès aisé aux transports en commun, aux commerces, ainsi qu’aux nombreux services locaux. La proximité immédiate de divers établissements facilite la vie quotidienne des locataires et renforce l’attractivité du site pour de nouveaux occupants ou locataires potentiels. La propriété a été construite en 1938, avec une superficie totale bâtie de 68 m² sur un terrain de 68 m² également, comprenant deux façades orientées plein sud. Elle est équipée du chauffage au gaz et possède toutes les connexions essentielles (électricité, eau, gaz). L’immeuble est entièrement conforme aux normes énergétiques avec un primair énergie de 258 kWh/m²/an et possède un certificat électrique valide. Ce bien immobilier représente une véritable valeur sûre dans la région de Berchem, conjuguant potentiel locatif élevé et emplacement privilégié. La vente est immédiate, et le bien est entièrement réglementé, sans droit de préemption ni autres restrictions majeures. La présence d’un certificat énergétique et électrique garantit la conformité aux exigences légales belges. Que vous soyez un investisseur cherchant à maximiser ses rendements ou un professionnel souhaitant enrichir son portefeuille immobilier dans une zone résidentielle en pleine croissance, cette propriété saura répondre à vos attentes. N’attendez plus pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations — cette opportunité exceptionnelle mérite votre attention immédiate. En savoir plus ?

Van Lissumstraat 50 - 2100 Deurne Immeuble de rapport avec 4 appartements (surface habitable totale env. 207 m²) Située dans la rue Van Lissumstraat à Deurne, cette propriété d'angle bien entretenue se compose de quatre appartements séparés d'environ 50 m² chacun, avec une chambre à coucher. Chaque appartement a un numéro de bus séparé, ce qui rend cette propriété particulièrement intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un rendement stable et réaliste. Le revenu locatif potentiel total est de 2 643 € par mois, y compris l'appartement du troisième étage, qui est actuellement vacant. Toutes les unités résidentielles sont équipées d'une chaudière à gaz individuelle. Caractéristiques techniques : - Toit isolé selon la norme 2020 - Fenêtres en PVC avec double vitrage - 4 compteurs individuels de gaz - 4 compteurs individuels d'électricité - 4 compteurs d'eau individuels - Local à vélos disponible L'emplacement en angle, l'agencement pratique et l'accessibilité facile rendent cette propriété attrayante à la fois pour les locataires et les investisseurs. Vous êtes à la recherche d'un bien de rendement rentable dans un emplacement favorable ? Ne manquez pas cette opportunité. Surface habitable : environ 207 m² (réf : surface brute de plancher - Certificat EPC En savoir plus ?

Investering in Mortsel: uniek vastgoed met hoge opbrengst Situé dans la charmante ville de Mortsel, cet ensemble immobilier constitue une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs cherchant à optimiser leur portefeuille. L’adresse précise, Antwerpsestraat 121, témoigne d’un emplacement stratégique, facilement accessible et entouré d’un environnement mêlant résidentiel et commercial. Le bien se compose de trois lofts modernes, chacun d’environ 150 m², conçus pour offrir une vie confortable et élégante. Ces appartements sont équipés de terrasses d’environ 15 m², parfaites pour profiter du plein air en toute intimité. En plus de ces espaces résidentiels, le bâtiment dispose d’un local commercial au rez-de-chaussée, d’environ 125 m², idéal pour diverses activités professionnelles ou commerciales. La propriété est entièrement rénovée avec des matériaux de haute qualité, assurant une durabilité et un confort optimal pour les occupants. Les détails techniques soulignent la qualité de cette rénovation récente. Les appartements disposent d’étages en parquet de chêne, d’installations de cuisine complètes avec appareils AEG et îlot central, ainsi que de salles de bains luxueuses en travertin avec douches à l’italienne. La rénovation inclut également des systèmes modernes pour le chauffage au gaz, avec une isolation renforcée du toit et des façades, ainsi que des fenêtres en aluminium avec vitrage haute performance. Chaque unité possède ses propres compteurs pour une gestion précise des consommations. Le bâtiment est équipé d’un ascenseur, ce qui facilite l’accès aux étages supérieurs. La stabilité locative est assurée puisque chaque loft est déjà loué, générant un revenu annuel de 81 600 euros, une donnée particulièrement attractive pour tout investisseur cherchant une rentabilité immédiate. Ce bien immobilier bénéficie d’un environnement privilégié dans une zone résiliente, sans risque d’inondation ni contraintes particulières affectant son intégrité ou son usage. La proximité des principaux axes routiers facilite également la mobilité, ce qui est un avantage non négligeable pour les futurs occupants ou locataires. La disponibilité du bien est immédiate à la signature de l’acte notarié, rendant cette acquisition encore plus attrayante pour une stratégie d’investissement rentable et sécurisée. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite sur place, n’hésitez pas à contacter rapidement notre agence. Cette opportunité rare à Mortsel pourrait bien devenir la clé de votre réussite immobilière. En savoir plus ?

Immeuble de rapport (148 m²) composé de 2 unités d'habitation à Mortsel. Au cœur de Mortsel se trouve cette propriété de rendement composée de 2 unités d'habitation. Construite à l'origine comme une maison d'habitation, la propriété est maintenant officiellement autorisée comme deux appartements, mais elle peut également être reconvertie en une seule maison familiale spacieuse si vous le souhaitez. Les deux unités font respectivement 86 m² et 62 m². L'unité du rez-de-chaussée, qui s'étend sur le rez-de-chaussée et le premier étage, dispose de 2 chambres et offre un accès à un jardin de 25 m² orienté sud-ouest. Cette unité est actuellement louée à 700 €/mois (non indexé). L'unité supérieure dispose d'une chambre et d'une terrasse de 5 m² orientée sud-ouest. Elle est actuellement inoccupée (*****), ce qui est idéal pour une nouvelle construction. La propriété est également bien entretenue : le toit est isolé et il y a deux chaudières. Vous êtes à la recherche d'un bien de rendement avec un grand potentiel dans un excellent emplacement ? Ne manquez pas cette opportunité ! Surface habitable 148 m² ref : surface brute de plancher. Certificat EPC. Pour plus d'informations ou une évaluation gratuite, visitez ### En savoir plus ?

ANVERS : 2 immeubles de rapport + 3 appartements (#1X+6_REWE_ANT_2) • Immeuble de rapport à Anvers : - Rez-de-chaussée : 2 commerces (130 m²) - Étages : 1 appartement de 5 pièces + 1 appartement de 2 pièces + 1 appartement d'une pièce + 1 studio - Cave - Revenu annuel total : +/- 95.400€ • Immeuble de rapport à Anvers : - 4 appartements de 85 m² avec 2 pièces - 4 garages - Revenu annuel total : +/- 47.400€ • Appartements à Anvers : - 2 appartements (90 m²) + 1 appartement (65 m²) - Revenu annuel total : +/- 29.400€ • Revenu annuel total (pour l'ensemble) : +/- 172.200€ • Prix (pour l'ensemble) : 3.000.000€ Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

Investeren in vastgoed in Boechout is tegenwoordig een slimme keuze, vooral wanneer het gaat om een volledig gerenoveerde opbrengsteigendom in het hart van deze charmante gemeente. Dit prachtige pand, gelegen aan de Heuvelstraat 78, combineert functionaliteit en investeringsefficiëntie met zijn aantrekkelijke verdeling en hoogwaardige afwerking. De verkoopprijs bedraagt 645.000 euro, zonder bijkomende btw, en biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een solide rendement in een gewilde locatie. Het geheel bestaat uit twee volledig verhuurde appartementen, elk met eigen karakter en voorzieningen, wat zorgt voor een stabiele inkomensstroom en minimale leegstand. Het gelijkvloerse appartement op de begane grond biedt een praktische indeling met één slaapkamer en een terras waar huurders kunnen genieten van buitenruimte. De leefruimte is ruim en functioneel ingericht, inclusief een volledig uitgeruste keuken en een aparte technische berging met een gascondensketel die exclusief voor dit appartement wordt gebruikt. De EPC-waarde van 201 kWh/m²/jaar en label C getuigen van een energiezuinig gebouw dat voldoet aan de hedendaagse normen. Aan de straatzijde bevindt zich een eetkamer die naadloos aansluit op de leefkeuken, wat het comfort verhoogt. Achteraan bevindt zich een gezellige woonkamer die overgaat in de slaapkamer met badkamer, waardoor bewoners een rustige privéruimte hebben. Het terras maakt het geheel compleet en biedt extra buitenruimte voor ontspanning. Bovenop ligt een indrukwekkend triplexappartement dat via een buitentrap bereikbaar is en zich uitstrekt over drie verdiepingen met een eigen dakterras. Deze woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan twee met mezzanine, twee badkamers en een gastentoilet, allemaal afgewerkt volgens hoge standaarden met een EPC van 168 kWh/m²/jaar en label B. De woning is volledig verhuurd aan een maandelijks huurbedrag van 1.375 euro inclusief garage, wat de investering extra aantrekkelijk maakt. Achteraan het perceel bevinden zich drie garageboxen die momenteel worden verhuurd aan de bewoners van de appartementen, wat extra inkomsten genereert. Het totale perceeloppervlak van 213 m² geeft ruimte voor verdere ontwikkeling of optimalisatie. Deze investeringsmogelijkheid combineert solide huurinkomsten met een aantrekkelijke ligging en modern comfort, waardoor het een interessante keuze is voor wie wil investeren in Belgisch vastgoed met goede toekomstkansen. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen via ### of bellen op ### Dit unieke vastgoedproject in Boechout biedt u de kans om te investeren in een hoogwaardig en rendabel eigendom dat garant staat voor stabiliteit en groei op de lange termijn. Wacht niet langer en profiteer van deze uitstekende gelegenheid om uw portefeuille te versterken met een kwalitatief vastgoedobject in één van de meest gewilde regio’s van België. En savoir plus ?

Immeuble en béton agréé comprenant 3 appartements locatifs (2 ch. à c.) + 1 garage box à Deurne ! Découvrez cette opportunité unique dans un immeuble de petite taille avec des frais communs minimes ! Plan du rez-de-chaussée (96 m² cfr EPC) - hall d'entrée avec armoires encastrées - salon et salle à manger - cuisine équipée - chambre 1 - chambre 2 - rangement - salle de bain avec baignoire, lavabo et toilettes - beau jardin d'environ 40 m² - garage spacieux avec voie d'accès Aménagement 1er et 2ème étage (97 m² cfr EPC) - hall d'entrée avec armoires encastrées - salon et salle à manger - cuisine équipée fermée - chambre 1 - chambre 2 - belle terrasse - rangement - salle de bain avec douche, lavabo et toilette Détails de l'appartement - nouvelle toiture (2014) - nouvelle chaudière de chauffage central (2024), collective avec calorimètres - isolation des murs creux (2016) - fenêtres en aluminium avec double vitrage - certificats EPC favorables (C, B et B) Revenu locatif total : 2 700 par mois. Vous êtes intéressé par ce bien de rendement à Deurne, vous êtes à la recherche d'un autre bien immobilier, d'un investissement ou vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Dans ce cas, vous êtes à la bonne adresse chez BOLT immo ! Nous nous ferons un plaisir de vous aider. En savoir plus ?

Investering in Deurne: een unieke kans voor zowel zakelijk als residentieel gebruik. Gelegen aan de Gallifortlei, biedt dit handelshuis een perfecte combinatie van functionaliteit en ligging. Met een totale oppervlakte van 202 vierkante meter, is dit pand uit 1930 ideaal voor wie zoekt naar een veelzijdige vastgoedoplossing. De benedenverdieping is ingericht als commerciële ruimte, momenteel in gebruik als hoorcentrum, en beschikt over een aparte sanitaire ruimte, een eetruimte en een keuken die uitloopt op een binnenkoer. De bovenverdiepingen omvatten maar liefst vier slaapkamers, samen met een badkamer en nog een keuken, waardoor de woning ook perfect geschikt is voor wonen of voor het creëren van meerdere appartementen. Het pand beschikt verder over een privéterras met kunstgras, een ontspanningsplek met buitenlucht en comfort. Deze woning bevindt zich in een bijzonder gunstige locatie in Deurne, nabij winkels, openbaar vervoer en de op- en afrit van de Antwerpse Ring. De centrale ligging biedt tal van voordelen voor zakelijke activiteiten en wooncomfort. De dubbele beglazing, het privéterras en de goede bereikbaarheid maken dit pand aantrekkelijk voor investeerders die op zoek zijn naar een project met potentieel. Het gebouw is te renoveren en biedt ruimte voor maatwerk, waardoor het zich uitstekend leent voor herontwikkeling of volledige renovatie om aan persoonlijke wensen te voldoen. Met een EPC-score van 444 kWh/m²/jaar en een geldige EPC-certificaat tot 2035, voldoet het pand aan de energie-eisen, al is het certificaat voor de elektrische installatie niet aanwezig. De prijs van dit veelzijdige vastgoed bedraagt €415.000, een investering die ruimschoots de moeite waard is gezien zijn ligging en mogelijkheden. Het kadastraal inkomen bedraagt €2.352, wat gunstig kan zijn voor fiscale planning. Dit pand is niet verhuurd en kan onmiddellijk worden betrokken of verder ontwikkeld. Een zeldzame kans voor wie zakelijk succes en wooncomfort wil combineren in een levendige omgeving in Deurne. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit zou uw volgende strategische investering kunnen worden. En savoir plus ?

Investering in Wilrijk: Een Kansrijke Opportuniteit Deze ruime en goed onderhouden opbrengsteigendom, gelegen aan de Jules Moretuslei in Wilrijk, biedt een uitstekende kans voor beleggers die op zoek zijn naar een stabiel rendement. De eigendom, gebouwd in 1969, bestaat uit twee garageboxen op het gelijkvloers en vier gelijkvloerse appartementen, elk met een oppervlakte van 75 m² en voorzien van een volledig uitgeruste keuken en badkamer. Met vier één-slaapkamerappartementen biedt dit gebouw een aantrekkelijke huurpotentie, zeker gezien de ligging in een residentieel gebied dat snel bereikbaar is via belangrijke invalswegen. De totale grondoppervlakte van 371 m² en de bebouwbare oppervlakte van 166 m² maken het mogelijk om verdere plannen te overwegen, terwijl de aanwezige kelderbergingen en fietsenstalling het comfort voor huurders verhogen. Momenteel wordt één van de parkeerzones verhuurd aan een nabijgelegen bedrijf, wat extra inkomsten genereren kan. De locatie van dit vastgoed in Wilrijk is strategisch en gewild. Omringd door voorzieningen zoals winkels, horeca en openbaar vervoer, geniet het gebouw een uitstekende bereikbaarheid en verbondenheid met de stad Antwerpen en omliggende gemeenten. De nabijheid van invalswegen zorgt voor vlotte mobiliteit, zowel voor bewoners als voor bezoekers of huurders. Het gebouw beschikt over vier aparte energiecertificaten variërend van EPC D tot EPC C, wat wijst op een redelijke energieprestatie, en het gebouw is onmiddellijk beschikbaar, wat de praktische voordelen voor investeerders aanzienlijk verhoogt. Met een kadastraal inkomen van €2.741 en een verkoopprijs van €760.000 biedt deze investering een interessante verhouding tussen prijs en rendement, zonder bijkomende btw-kosten. Voor wie op zoek is naar een solide vastgoedbelegging met een goede locatie en veelzijdige gebruiksmogelijkheden, vormt dit project in Wilrijk een uitstekende keuze. De combinatie van vaste huurinkomsten, strategische ligging en de mogelijkheid tot verdere ontwikkeling maakt het vastgoed bijzonder aantrekkelijk. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is de kans om te investeren in een veelbelovende eigendom die garant staat voor stabiliteit en groeipotentieel binnen de Antwerpse regio. En savoir plus ?

Investering in een uitstekend gelegen studentenhuis te Wilrijk, een ideale kans voor vastgoedbeleggers die willen profiteren van de groeiende vraag naar studentenkamers. Dit goed onderhouden gebouw, gelegen aan de Vaderlandstraat 102, biedt vijf ruime kamers die momenteel verhuurd zijn, wat meteen een stabiele inkomensstroom garandeert. Met een totale oppervlakte van 125 m² op een perceel van 74 m², beschikt dit pand over alle voorzieningen die nodig zijn voor comfortabel en veilig wonen. De woning, gebouwd in 1946, heeft een authentieke uitstraling en is volledig uitgerust met moderne gasverwarming, water- en elektriciteitsaansluitingen en een gasinstallatie. Dankzij de goede brandveiligheidsnormen en een energieprestatiecertificaat met primair verbruik van 205 kWh/m²/jaar is het een aantrekkelijk vastgoedobject voor investeerders die willen profiteren van de gunstige markt. Locatie speelt een cruciale rol in de waarde van dit vastgoed. Gelegen nabij de campus Drie Eiken van de Universiteit Antwerpen, ligt deze investering op slechts vijf minuten fietsen van de universiteitscampus, waardoor het bijzonder populair is onder studenten. De nabijheid van Ziekenhuis ZNA Augustinus, UZA en andere faciliteiten zoals winkels, parken en sportcentra maakt deze locatie ideaal voor studenten en jonge professionals. De rustige omgeving in combinatie met een vlotte verbinding naar het stadscentrum biedt een hoge levenskwaliteit voor bewoners. De westgerichte gevel en de aangename tuin zorgen voor een aangename buitenruimte waar bewoners kunnen ontspannen. Bovendien is de aanwezigheid van gemeenschappelijke ruimtes zoals een ontmoetingsruimte met uitgeruste keuken en een stadstuin een extra troef die bijdraagt aan de woonkwaliteit en het gemeenschapsgevoel. Deze unieke investering combineert praktische voordelen met strategische ligging en stabile huurinkomsten. Het gebouw beschikt over alle noodzakelijke infrastructuur, inclusief fietsenberging en kelderruimte voor de wasmachine, wat extra comfort biedt voor de huurders. Met een beschikbaarheid bij akte en geen overstromingsrisico’s is dit vastgoed klaar voor verdere ontwikkeling of onmiddellijk verhuur, afhankelijk van uw plannen. Geïnteresseerd in deze opportuniteit? Neem contact op om meer te weten te komen over dit interessante vastgoed en ontdek hoe u kunt investeren in het snelgroeiende studentenhuisvestingssegment in Wilrijk. En savoir plus ?

Investering in Wilrijk: een aantrekkelijke opportuniteit voor vastgoedbeleggers die op zoek zijn naar stabiliteit en rendement. Dit goed gelegen pand aan Kern 40-41 in postcode 2610 biedt een uitstekende kans om te investeren in een commercieel onroerend goed dat momenteel nog niet verhuurd is, waardoor u de vrijheid heeft om de invulling naar eigen wens te bepalen. Gevestigd in een dynamisch winkelcentrum, De Kern, dat centraal ligt aan het levendige plein van Wilrijk, geniet dit pand van een strategische ligging die zowel autoverkeer als voetgangers aantrekt. De aanwezigheid van grote ketens zoals Zeeman, Carrefour, Kruidvat, Hema en Parfumerie Di getuigt van een drukke en commerciële omgeving die aantrekkelijk is voor potentiële huurders en klanten. Het vastgoed bevindt zich op de eerste verdieping van het winkelcentrum, dat toegankelijk is via lift en roltrap, wat de bereikbaarheid en het gebruiksgemak ten goede komt. De winkelruimte is momenteel nog niet verhuurd, waardoor u de mogelijkheid hebt om het pand te laten aansluiten bij uw wensen of om het onmiddellijk te verhuren aan een gevestigde huurder. De omgeving beschikt over goede infrastructuur met nabijgelegen parkeerplaatsen op De Bist en het Mastplein, wat het gemakkelijk maakt voor klanten en werknemers om de locatie te bereiken. Bovendien is de bereikbaarheid met openbaar vervoer uitstekend, waardoor het winkelcentrum aantrekkelijk blijft voor een breed publiek. Het gebied is voornamelijk bestemd voor woongebruik, gelegen in een niet-overstromingsgevoelig gebied, en bevat geen speciale beschermingsstatus, wat gunstig is voor toekomstig beheer en ontwikkeling. Met een prijs van 140.000 euro biedt deze investering een betaalbare ingang tot de markt van commercieel vastgoed in Wilrijk. Het ontbreken van btw maakt de aankoop extra aantrekkelijk voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabele en onderhoudsvriendelijke eigendom. Dit vastgoed biedt niet alleen de mogelijkheid tot passief inkomen, maar ook potentieel voor waardestijging in een groeiend en stabiel wijk. Wilt u deze unieke kans verder verkennen en meer informatie ontvangen over dit commercieel pand? Neem vandaag nog contact met ons op voor een uitgebreide rondleiding of professioneel advies. Dit is hét moment om te investeren in een uitstekend gelegen winkelruimte in Wilrijk! En savoir plus ?