Immeuble de rapport à vendre - Edegem

Investering in Wilrijk: Een veelzijdig studentencomplex met 5 gekwalificeerde kamers te koop aan de Vaderlandstraat 102, biedt een uitstekende kans voor beleggers die willen profiteren van de groeiende vraag naar studentenkamers in Antwerpen. Gelegen in een rustige en aantrekkelijke buurt, op slechts vijf minuten fietsen van de campus Drie Eiken van de Universiteit Antwerpen, vormt dit goed onderhouden gebouw een ideaal vastgoedobject. De locatie is strategisch gekozen, dicht bij de voorzieningen zoals winkels, parken, zwembaden en fitnesscentra, met uitstekende verbindingen naar het stadscentrum. Deze combinatie van rust en bereikbaarheid maakt het niet alleen aantrekkelijk voor studenten, maar ook voor stagiairs en jonge professionals die op zoek zijn naar een comfortabele en praktische woonruimte. Dit gebouw uit 1946 heeft een totale woonoppervlakte die voldoet aan alle veiligheidsnormen, inclusief brandveiligheid. Elke kamer is ruim en voorzien van een privatieve wastafel, wat bijdraagt aan het comfort en de privacy van de bewoners. De gemeenschappelijke ruimtes omvatten een gezellige ontmoetingsruimte met uitgeruste keuken en een stadstuin, ideaal voor ontspanning en sociale interactie. Daarnaast beschikt het complex over praktische voorzieningen zoals een gemeenschappelijke fietsenberging, een kelderberging voor was- en opslagdoeleinden, en gemeenschappelijke sanitaire voorzieningen op de eerste verdieping. De woning wordt verwarmd via gas, en het gebouw beschikt over alle noodzakelijke aansluitingen zoals water, elektriciteit en gas. Het EPC-rapport toont een energieverbruik van 205 kWh/m²/jaar, met geldigheid tot 2036, hetgeen aangeeft dat het gebouw voldoet aan de energie-eisen. De eigendomssituatie is gunstig: momenteel zijn alle kamers verhuurd, wat betekent dat de koper meteen kan investeren en rendement kan genereren. Met een kadastraal inkomen van €1.132 en geen BTW-plicht, biedt dit vastgoedobject een interessante fiscale positie voor investeerders. Het perceel heeft een oppervlakte van 125 m² met een bebouwbare oppervlakte van 74 m² en een diepte van 24 meter. De woning bevindt zich in een woongebied dat niet onderhevig is aan overstromingsrisico’s en biedt de mogelijkheid tot verdere ontwikkeling of aanpassing, afhankelijk van de wensen van de koper. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen – deze investering is een unieke kans in een snelgroeiende markt met veel potentieel voor rendement en groei. En savoir plus ?

ANVERS (Mortsel) : Immeubles de rapport mixte (#1X+6_REWE_ANT_2A) • Rez-de-chaussée : 2 commerces (130m²) • Étages : 1 appartement de 5 pièces + 1 appartement de 2 pièces + 1 appartement d'une pièce + 1 studio • Cave • Revenu annuel total : +/- 95.400€ • Prix : 1.350.000€ Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

Cette propriété polyvalente est située sur l'August Wielelei à Deurne et offre de nombreuses opportunités tant pour les investisseurs que pour les indépendants. Grâce à son emplacement stratégique, le bâtiment est très accessible, tant en voiture qu'en transports publics. La propriété se compose de trois unités distinctes : un entrepôt spacieux au rez-de-chaussée et deux appartements à l'étage. Chaque unité dispose de son propre compteur de gaz et d'électricité. La consommation d'eau est assurée par un compteur commun. L'entrepôt d'environ 200 m² est actuellement divisé en 13 espaces de stockage chauffés. Il est donc idéal pour être reloué en tant qu'espace de stockage, mais il peut également être facilement converti en un grand entrepôt ou en un atelier. Au premier et au deuxième étage, il y a deux appartements à rénover d'environ 78 m² chacun, tous deux avec la même disposition et équipés d'une chambre à coucher. L'appartement du premier étage dispose d'une cuisine séparée. Dans l'appartement du deuxième étage, il a été décidé d'avoir une cuisine ouverte dans la zone de vie, tandis que la zone de cuisine d'origine sert actuellement de débarras supplémentaire. Détails : + Chauffage individuel au gaz + Double vitrage et simple vitrage présents + Les dimensions mentionnées sont indicatives + Situation centrale à Deurne En savoir plus ?

Bisschoppenhoflaan 585 - Deurne Immeuble commercial impressionnant avec salle d'exposition, entrepôt et bureaux d'une superficie totale de 1 065 m² à un emplacement commercial de premier ordre à Deurne À un emplacement très visible le long de la Bisschoppenhoflaan, vous trouverez cet immeuble commercial exceptionnellement spacieux et multifonctionnel d'une superficie totale d'environ 1 065 m². Grâce à la combinaison d'un showroom, de bureaux et d'un entrepôt, ce bien convient parfaitement aux entreprises qui souhaitent combiner espace, accessibilité et visibilité. A l'avant, une salle d'exposition lumineuse d'environ 240 m², suivie de plusieurs salles polyvalentes, idéales pour des bureaux ou des consultations : les possibilités sont infinies. Il y a également des installations sanitaires séparées pour les hommes et les femmes, complétées par une salle de douche séparée. À l'arrière s'étend un entrepôt/atelier particulièrement spacieux d'environ 550 m², avec une entrée arrière et latérale pratique - idéal pour les livraisons et la logistique. L'étage supérieur (environ 275 m²) comprend plusieurs espaces de bureaux, une cuisine et une salle à manger, assurant un environnement de travail efficace et confortable. La propriété dispose également de 5 places de parking privées, de l'air conditionné dans la salle d'exposition et les bureaux et de panneaux solaires qui contribuent à réduire le coût de l'énergie. Pourquoi ce bien ? ▪️ Excellent emplacement commercial avec une grande visibilité ▪️ Aménagement polyvalent : salle d'exposition, bureaux et entrepôt ▪️ Grande surface utilisable (environ 1 065 m²) ▪️ Entrée arrière pour une logistique fluide ▪️ 5 places de parking pour les clients et le personnel ▪️ Climatisation et panneaux solaires Vous êtes à la recherche d'une propriété commerciale spacieuse et stratégiquement située avec de nombreuses possibilités ? Ne manquez pas cette opportunité ! Surface habitable.1065 m² - ref : surface brute de plancher.1065 m² - ref : surface brute de plancher.1065 m² - ref : surface brute de plancher.1065 m² - réf. Pour plus d'informations ou une estimation gratuite, visitez www PEB Tertiaire: label 'X' En savoir plus ?

Journée portes ouvertes le samedi 14 mars de 17h00 à 18h00 Propriété commerciale polyvalente avec entrepôt et 3 chambres à coucher Dans le quartier calme de Van Cortbeemdelei à Deurne, nous trouvons cette spacieuse propriété commerciale avec des quartiers d'habitation. Grâce à l'accès facile aux voies d'accès et aux communes environnantes, il s'agit d'une excellente base pour les entrepreneurs, les indépendants ou les investisseurs. Par le hall d'entrée, on accède au garage et à l'entrepôt spacieux d'environ 140 m². Cet espace se prête parfaitement au stockage, à l'atelier, à l'espace de travail ou à une petite entreprise. Au premier étage, le couloir donne accès à une pièce lumineuse à l'avant, idéale comme espace de vie. A côté se trouve une première chambre possible. A l'arrière, vous trouverez la cuisine avec un accès direct à la salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, vous trouverez un autre couloir, deux chambres, une cuisine supplémentaire et une deuxième salle de bains. Aujourd'hui, il est aménagé comme un espace de travail au rez-de-chaussée avec deux unités d'habitation au-dessus, ce qui le rend immédiatement utilisable à des fins privées et professionnelles. Détails : + Chauffage central au gaz + Double vitrage partout + Emplacement calme avec une excellente accessibilité + Les dimensions mentionnées sont indicatives Obligation de rénovation des bâtiments résidentiels applicable. Plus d'informations : Agence flamande de l'énergie et du climat | Flanders.be En savoir plus ?

Investering in de bruisende gemeente Deurne met dit veelzijdige handelshuis, gelegen op Gallifortlei 117. Geprijsd op 395.000 €, biedt dit pand een unieke combinatie van commercieel en residentieel gebruik over een totale oppervlakte van 202 vierkante meter. Het pand is gebouwd in 1930 en is momenteel te renoveren, wat ruimte biedt voor een koper met visie die het potentieel wil benutten en aanpassen aan zijn wensen. De benedenverdieping bestaat uit een commerciële ruimte die momenteel ingericht is als hoorcentrum, aangevuld met een aparte sanitaire ruimte, een eetkamer en een keuken die uitkijkt op de binnenkoer. Deze praktische indeling maakt het pand bijzonder geschikt voor ondernemers die willen combineren wonen en werken, mede dankzij de centrale ligging nabij winkels, openbaar vervoer en de Antwerpse Ring. Het eerste en tweede verdiep bieden maar liefst vier slaapkamers, waardoor het ook ideaal is voor gezinnen of voor diegene die extra ruimte zoekt, met een badkamer en een keuken voor extra comfort. Daarnaast beschikt het pand over een privéterras met kunstgras, perfect voor ontspanning in de buitenlucht en het creëren van een oase van rust te midden van de levendige omgeving. De locatie van deze woning is uiterst gunstig voor zowel zakelijk als privégebruik, met goede bereikbaarheid en nabijheid van verschillende voorzieningen. De dubbele beglazing en de gashaard zorgen voor een degelijke isolatie en comfort, terwijl de bouwkundige details zoals de gevels en afmetingen refereren aan de authentieke charme van het pand. De totale grondoppervlakte van 85 m² en de bebouwbare oppervlakte van 78 m² bieden voldoende ruimte voor verdere aanpassingen of uitbreidingen, afhankelijk van de wensen van de nieuwe eigenaar. Het EPC-rapport wijst op een primair energieverbruik van 444 kWh/m²/jaar, wat mogelijk nog verbetert kan worden tijdens de renovatie om het pand energie-efficiënter te maken. Het gebouw verkeert in goede staat en is onmiddellijk beschikbaar, wat het aantrekkelijk maakt voor investeerders die snel willen handelen. Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging; deze zeldzame kans in Deurne mag u niet missen voor wie het beste van wonen en zakendoen wil combineren. En savoir plus ?

Complexe de garages avec appartement à vendre à Wilrijk ! Situation : Cette propriété polyvalente est située dans un quartier calme mais central de Wilrijk, avec un accès facile et une proximité immédiate des principaux axes routiers, des magasins et des commodités. Idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien à rendement stable. Description de l'immeuble : Au rez-de-chaussée se trouve un garage spacieux avec pas moins de 13 places de parking, toutes louées à l'heure actuelle. Cet espace offre non seulement un rendement intéressant, mais peut également être parfaitement utilisé comme entrepôt. Le garage donne accès au hall commun, qui est également accessible par une porte d'entrée séparée. Dans le hall, on accède au sous-sol et au premier étage par l'escalier. Au premier étage se trouve un appartement spacieux. Vous entrez dans l'espace de vie lumineux, qui donne accès à trois chambres à coucher spacieuses et à une salle de bains avec toilettes séparées. En outre, l'espace de vie est relié à une salle à manger baignée de lumière naturelle, ainsi qu'à une cuisine dotée de nombreux espaces de rangement. La combinaison d'emplacements loués et d'un appartement spacieux fait de cette propriété un bien de rendement ou d'investissement. Autres atouts : -13 places de parking pour voitures de location -Appartement avec 3 chambres -Entrée séparée de l'espace de vie En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d'investissement exceptionnelle située au cœur de Wilrijk, une région attractive et facilement accessible. Cette propriété à fort potentiel, proposée au prix de 760 000 €, constitue une véritable perle pour les investisseurs cherchant à maximiser leur rendement. Située au 208 Jules Moretuslei, cette bâtisse construite en 1969 se distingue par sa configuration permettant un rendement intéressant, notamment grâce à ses quatre appartements loués qui offrent un flux de revenus stable. Avec une superficie totale de 371 m², cette propriété comprend deux garage-box en rez-de-chaussée, ainsi que quatre appartements d'une chambre chacun de 75 m², parfaitement équipés avec cuisine et salle de bain modernes. En plus de ces habitations, le bâtiment dispose d'une cave individuelle pour chaque unité, d'une zone de stationnement supplémentaire en arrière du bâtiment, actuellement louée à un établissement voisin, ainsi qu'une aire de stationnement pour vélos. La structure comprend également quatre façades et bénéficie d'un certificat énergétique EPC D pour l’unité de gauche et EPC C pour les autres, attestant d’une gestion énergétique maîtrisée. Ce bien immobilier profite d’un emplacement stratégique dans un quartier résidentiel animé, avec une proximité immédiate des commerces, des restaurants et des transports en commun. La rue Jules Moretuslei est bien connectée aux principales voies d’accès, facilitant la mobilité vers le centre-ville ou vers d’autres régions de la périphérie bruxelloise. La zone résidentielle environnante est calme tout en étant dynamique, idéale pour la location ou pour une gestion patrimoniale à long terme. La propriété est immédiatement disponible, ce qui permet une prise en main rapide pour les investisseurs ou les promoteurs souhaitant réaliser un projet locatif ou de valorisation patrimoniale. Étant donné que l’ensemble des unités est actuellement loué, cette opportunité présente un rendement garantissant une rentabilité attractive dès la signature du contrat. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations sur cette propriété d’exception à Wilrijk. Avec ses nombreuses caractéristiques positives et son potentiel de développement, cette offre constitue une valeur sûre pour tout portefeuille immobilier. Que vous soyez professionnel ou particulier à la recherche d’un investissement stable ou d’un projet de valorisation, cette opportunité mérite toute votre attention. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de ce bien unique et commencer à concrétiser vos projets immobiliers dans l’un des quartiers les plus prisés de Wilrijk. En savoir plus ?

Investering in een veelzijdig vastgoedobject in Deurne, gelegen op een toplocatie nabij het schitterende Rivierenhof, vormt een uitstekende kans voor investeerders, gezinnen of zelfstandigen. Dit gebouw, gebouwd in 1962, biedt een spannende combinatie van commerciële en residentiële mogelijkheden. Het bestaat uit twee ruime appartementen die zich bevinden op de verdiepingen, beiden voorzien van een lichte woonkamer met een keuken aan de voorzijde van het gebouw. Elk appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers, waarvan één toegang geeft tot een terrasje, een badkamer met douche en wastafel, een apart gastentoilet en veel natuurlijk lichtinval. De oppervlakte van de slaapkamers varieert tussen 9 m² en 17 m², wat ruimte biedt voor comfort en privacy. Daarnaast is er een praktische kantoorruimte van 8 m², ideaal voor thuiswerk of kleine zelfstandigen. De praktische indeling wordt aangevuld door een grote inpandige garage van 42 m² die plaats biedt voor drie voertuigen, wat bijzonder geschikt is voor zelfstandigen, opslag of hobbyisten. De tuin van 63 m² op het oosten biedt een aangename buitenruimte, perfect voor ontspanning of tuinactiviteiten, terwijl het terras van 6 m² de mogelijkheid biedt om buiten te genieten bij mooi weer. Het volledige gebouw is energetisch verbeterd: de achtergevel is geïsoleerd met XPS-platen, ramen zijn voorzien van dubbele beglazing en het dak is geïsoleerd, waardoor het energieverbruik wordt beperkt. Er zijn aparte meters voor elektriciteit en collectieve meters voor gas en water, wat het beheer vereenvoudigt. De locatie combineert vlot bereikbaar zijn met een aangename woonomgeving. Op wandelafstand vindt u tram- en bushaltes, winkels en belangrijke invalswegen, wat zorgt voor een uitstekende connectiviteit. Het gebouw bevindt zich in een woongebied dat geschikt is voor residentieel gebruik en biedt tal van mogelijkheden zoals investering, combinatie wonen en werken of grote gezinswoning. De prijs bedraagt 445.000 euro, zonder BTW. Geïnteresseerd in dit unieke vastgoedobject met veel potentieel? Neem snel contact op voor meer informatie of een bezoek. En savoir plus ?

Van Lissumstraat 50 - 2100 Deurne Immeuble de rapport avec 4 appartements (surface habitable totale env. 207 m²) Située dans la rue Van Lissumstraat à Deurne, cette propriété d'angle bien entretenue se compose de quatre appartements séparés d'environ 50 m² chacun, avec une chambre à coucher. Chaque appartement a un numéro de bus séparé, ce qui rend cette propriété particulièrement intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un rendement stable et réaliste. Le revenu locatif potentiel total est de 2 643 € par mois, y compris l'appartement du troisième étage, qui est actuellement vacant. Toutes les unités résidentielles sont équipées d'une chaudière à gaz individuelle. Caractéristiques techniques : - Toit isolé selon la norme 2020 - Fenêtres en PVC avec double vitrage - 4 compteurs individuels de gaz - 4 compteurs individuels d'électricité - 4 compteurs d'eau individuels - Local à vélos disponible L'emplacement en angle, l'agencement pratique et l'accessibilité facile rendent cette propriété attrayante à la fois pour les locataires et les investisseurs. Vous êtes à la recherche d'un bien de rendement rentable dans un emplacement favorable ? Ne manquez pas cette opportunité. Surface habitable : environ 207 m² (réf : surface brute de plancher - Certificat EPC En savoir plus ?

Immeuble de rapport (148 m²) composé de 2 unités d'habitation à Mortsel. Au cœur de Mortsel se trouve cette propriété de rendement composée de 2 unités d'habitation. Construite à l'origine comme une maison d'habitation, la propriété est maintenant officiellement autorisée comme deux appartements, mais elle peut également être reconvertie en une seule maison familiale spacieuse si vous le souhaitez. Les deux unités font respectivement 86 m² et 62 m². L'unité du rez-de-chaussée, qui s'étend sur le rez-de-chaussée et le premier étage, dispose de 2 chambres et offre un accès à un jardin de 25 m² orienté sud-ouest. Cette unité est actuellement louée à 700 €/mois (non indexé). L'unité supérieure dispose d'une chambre et d'une terrasse de 5 m² orientée sud-ouest. Elle est actuellement inoccupée (*****), ce qui est idéal pour une nouvelle construction. La propriété est également bien entretenue : le toit est isolé et il y a deux chaudières. Vous êtes à la recherche d'un bien de rendement avec un grand potentiel dans un excellent emplacement ? Ne manquez pas cette opportunité ! Surface habitable 148 m² ref : surface brute de plancher. Certificat EPC. Pour plus d'informations ou une évaluation gratuite, visitez ### En savoir plus ?

Située au cœur de Kontich, cette propriété d’investissement représente une opportunité idéale pour les investisseurs avisés à la recherche d’un rendement immédiat sans souci. Ce bâtiment entièrement modernisé en 2020, construit en 1964, se distingue par sa configuration en deux appartements indépendants, offrant chacun deux chambres spacieuses, une lumière naturelle abondante, une cuisine pratique, une salle de bains fonctionnelle et un petit terrasse convivial. La rénovation complète du bien assure non seulement une modernité optimale, mais aussi une efficacité énergétique remarquable, attestée par ses labels EPC B et C, avec respectivement 180 et 266 kWh/m²/an. La propriété possède également un garage de 28 m² et un jardin de 23 m², éléments très prisés sur le marché locatif local, apportant une valeur ajoutée à long terme. Le site bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de toutes commodités — commerces, écoles, transports en commun et restaurants — tout en étant situé dans une rue calme, dédiée à la vie résidentielle. La proximité des services essentiels facilite la gestion locative et garantit un flux constant de locataires potentiels. La configuration des deux appartements, avec une occupation locative stable sur l’un d’eux et l’autre immédiatement libérable, permet de générer dès à présent des revenus locatifs. La présence d’un certificat électrique conforme et la division claire des charges, ainsi que la dissociation des compteurs, favorisent une gestion simple et transparente. Le rapport qualité-prix de 450 000 € en fait une acquisition attrayante pour ceux qui recherchent la stabilité et la rentabilité dans le secteur immobilier belge. Investir dans cet immeuble à Kontich c’est aussi profiter d’un environnement très accessible, combinant la tranquillité d’une rue résidentielle à la vitalité du centre-ville. Le bien est idéalement situé dans une zone où la demande locative est soutenue, notamment grâce à sa proximité avec les axes principaux et les zones d’activités économiques. La construction solide, la modernisation récente et l’efficience énergétique garantissent un avenir serein pour tout propriétaire soucieux de pérenniser sa rentabilité. Pour concrétiser cette opportunité ou pour obtenir plus de détails, n’hésitez pas à nous contacter. Notre équipe spécialisée vous accompagnera avec professionnalisme à chaque étape pour faire de cette acquisition un succès durable dans le marché immobilier de Kontich. En savoir plus ?

Investering in Antwerpen: waardevol vastgoed met stabiliteit en potentieel Deze aantrekkelijke opbrengsteigendom situeert zich op een toplocatie aan de Boomsesteenweg 340 in Antwerpen, postcode 2020. Gelegen in een goed bereikbare omgeving, biedt deze woning niet alleen een strategische investering, maar ook de gelegenheid om te profiteren van een gunstige huurmarkt. De ligging vlakbij het groene Kielpark zorgt voor een aangename woonomgeving met voldoende rust en groen, wat de aantrekkelijkheid voor huurders aanzienlijk verhoogt. De nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer maakt deze locatie bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar een praktische en comfortabele woonplek. Met een bouwjaar uit 1900 beschikt het pand over een lange geschiedenis en karakter, en het is momenteel niet verhuurd, waardoor een nieuwe eigenaar onmiddellijk kan starten met het beheer of verdere ontwikkeling. Dit vastgoed bestaat uit twee slaapkamers en een badkamer, verdeeld over verschillende niveaus die zorgen voor een duidelijke scheiding tussen leef- en slaapgedeelte. De ruime en lichtrijke leefruimte wordt gekenmerkt door grote ramen die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en een directe connectie met de tuin. De tuin zelf is uitstekend georiënteerd op de zon, waardoor bewoners kunnen genieten van buitenleven op een aangename en zonnige plek. De verdeling over verschillende niveaus biedt privacy en comfort, met een volwaardige slaapkamer op de tussenverdieping die ruimte biedt voor een dubbel bed en extra kasten. Op de eerste verdieping bevindt zich een tweede slaapkamer die ideaal is als master bedroom of polyvalente ruimte, terwijl de badkamer voorzien is van een douche. De totale grondoppervlakte bedraagt 110 m², met twee gevels die bijdragen aan de lichtinval en ventilatie van het pand. De financiële kenmerken maken deze investering bijzonder aantrekkelijk: de vraagprijs bedraagt 259.000 euro, zonder btw, en het pand biedt een stabiel rendement van ongeveer 4,37%. De EPC-waarde van 227 kWh/m² jaar bevestigt dat het gebouw energetisch redelijk efficiënt is, met goede scores voor zowel energie als milieuprestaties (A). De eigendomssituatie is duidelijk, zonder voorkooprecht of overstromingsrisico’s, en het onroerend goed valt onder de woonbestemming in een residentieel gebied. Dit alles maakt deze woning tot een uitstekende mogelijkheid voor investeerders die zoeken naar een stabiele opbrengst in een aantrekkelijke locatie in Antwerpen. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen. En savoir plus ?

Situé au cœur d'Anvers, cet appartement d'investissement représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien immobilier dans un emplacement stratégique et dynamique. Proposé au prix de 299 000 €, ce bien se trouve dans une adresse privilégiée, à proximité immédiate de la Rooseveltplaats, de l’Opera, de la célèbre Meir et de la gare centrale, offrant ainsi un accès facile à toutes les commodités essentielles, aux transports en commun et à une vie urbaine vibrante. La localisation confère à cette propriété un avantage évident pour les investisseurs ou pour toute personne souhaitant vivre dans un environnement animé, tout en bénéficiant d’un cadre résidentiel de qualité. L’appartement, situé au deuxième étage d’un immeuble de cinq niveaux, dispose d’une surface habitable généreuse et bien pensée. Il comporte trois chambres à coucher respectables, dont deux donnant sur l’arrière paisible du bâtiment, et une autre côté rue. La pièce principale se distingue par sa luminosité naturelle abondante grâce à de grandes fenêtres, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine ouverte de 5 m² est entièrement équipée avec tous les appareils indispensables tels que réfrigérateur, plaque de cuisson, lave-vaisselle, offrant ainsi confort et praticité pour la vie quotidienne. Avec deux salles de bains de 4 m² chacune, ce logement s’adresse aussi bien aux familles qu’à ceux qui aiment bénéficier d’un espace supplémentaire ou de pièces séparées. En termes de confort et de sécurité, cet appartement bénéficie d’un certain nombre d’équipements modernes et répondant aux normes actuelles. La chaudière à gaz assure un chauffage efficace, tandis que le double vitrage en PVC garantit une excellente isolation phonique et thermique. Le certificat électrique conforme, le label EPC B et la sécurité renforcée par une porte blindée témoignent d’un investissement sécurisé. L’immeuble est doté d’un ascenseur et offre des charges faibles grâce à une gestion rigoureuse. La façade a été récemment rénovée par un sablage complet, ce qui confère au bâtiment une apparence neuve et soignée, renforçant cette impression de qualité et de pérennité. Ce bien immobilier constitue une véritable opportunité d’investissement ou de résidence dans un environnement urbain exceptionnel. La proximité des écoles, commerces, transports en commun et espaces verts font de cette propriété un choix judicieux pour quiconque souhaite allier confort, praticité et emplacement de premier ordre. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel que cet appartement peut vous offrir. Une occasion unique d’acquérir un bien dans l’une des villes les plus dynamiques de Belgique, à un prix compétitif et dans un état impeccable. En savoir plus ?

Investering in het hart van Antwerpen: Een unieke kans op Cuylitsstraat 2 biedt een uitstekend potentieel voor investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoedobject in een strategische locatie. Deze eigendom bestaat uit een hoekpand dat zich uitstrekt over een perceel van 88 m² en dateert uit 1886, waardoor het karakter en charme uitstraalt dat kenmerkend is voor de historische architectuur van de stad. Het gebouw omvat een commerciële ruimte op het gelijkvloers, momenteel ingericht als slagerij, die dankzij de hoekligging en grote raampartijen een open en uitnodigende sfeer biedt met veel natuurlijk lichtinval. Boven de handelsruimte bevinden zich twee ruime appartementen: één van ongeveer 75 m² met één slaapkamer en een duplex van circa 143 m² ingericht met vier slaapkamers. De totale woonoppervlakte omvat dus vijf slaapkamers, wat de eigendom geschikt maakt voor verhuur of herontwikkeling met meerdere woonentiteiten. De locatie is bijzonder gunstig voor zowel bewoners als investeerders, met uitstekende mobiliteit dankzij nabijgelegen tram- en buslijnen, en snelle verbindingen naar belangrijke uitvalswegen zoals de Antwerpse Ring en de Leien. De bereikbaarheid wordt verder versterkt door de nabijheid van fietspaden en andere openbare vervoersmiddelen, wat een groot pluspunt is voor wie op zoek is naar een goed verbonden gebied. De wijk rondom de Cuylitsstraat is residentieel en biedt volop leven en dynamiek, wat het potentieel voor verhuur en waardestijging versterkt. Bovendien is het pand zonder renovatieverplichting, met recent geïsoleerd dak en een conformiteitsattest, wat de investering nog aantrekkelijker maakt. Het gebouw is niet onderhevig aan overstromingsrisico’s en beschikt over drie gevels die zorgen voor een goede ventilatie en lichtinval. Deze eigendom wordt aangeboden aan een prijs van €595.000, zonder BTW, en is onmiddellijk beschikbaar. Het is een portefeuille van onroerend goed met sterke toekomstmogelijkheden, ideaal voor wie wil investeren in een strategisch gelegen vastgoedobject dat klaar is voor verdere ontwikkeling of onmiddellijke verhuur. Met drie badkamers en gasverwarming biedt het gebouw alle noodzakelijke voorzieningen voor comfortabel wonen of commercieel gebruik. Neem contact op met onze makelaars om deze unieke opportuniteit te bezoeken en de vele opties te verkennen die dit pand te bieden heeft. Een investering in dit prachtige hoekpand aan Cuylitsstraat 2 betekent niet alleen profiteren van een toplocatie, maar ook inspelen op de groei en dynamiek van Antwerpen’s vastgoedmarkt. En savoir plus ?

Investering in een veelbelovend vastgoedobject gelegen in het hart van Antwerpen Zuid, aan de Brederodestraat 197. Deze unieke opportuniteit biedt een gebouw met een grote veelzijdigheid en potentieel, ideaal voor zowel investeerders als ondernemers die willen profiteren van een toplocatie in een dynamisch deel van de stad. Het pand, dat dateert uit 1969 en momenteel te renoveren is, bestaat uit een ruime kelder, een gelijkvloerse verdieping en vier bouwlagen erboven. Het gebouw wordt momenteel gebruikt als computerzaak met een bovenliggende woonst, wat aangeeft dat er talrijke mogelijkheden bestaan voor herbestemming, renovatie of verdere ontwikkeling. Met een totale bewoonbare oppervlakte van maar liefst 843 m², biedt deze eigendom een aanzienlijke ruimte die kan worden aangepast aan verschillende doeleinden. De locatie is bijzonder gunstig, gelegen in de nabijheid van het Vlinderpaleis en de KdG Campus-Zuid, op korte wandelafstand van scholen, diverse winkels en openbaar vervoer inclusief het treinstation. Deze strategische ligging garandeert uitstekende bereikbaarheid en mobiliteit, waardoor het zowel aantrekkelijk is voor bewoners als voor zakelijke activiteiten. De aanwezigheid van een lift verhoogt het comfort en de toegankelijkheid van het gebouw, terwijl parkeermogelijkheden de praktische levenskwaliteit verder verhogen. De gebouwen beschikken over twee gevels en bevinden zich op een perceel met een diepte van 29 meter, wat extra ruimte en flexibiliteit biedt voor toekomstige ontwikkelingen of uitbreidingen. Wat de financiële aspecten betreft, wordt dit vastgoed aangeboden voor een prijs van 919.000 euro, zonder BTW. Het object is niet verhuurd en kan bij akte beschikbaar worden gesteld. De staat van het pand vereist renovatie, waardoor er mogelijkheden zijn om het volledig aan te passen naar de wensen van de nieuwe eigenaar. Het energieverbruik wordt gekwalificeerd met een primair energieverbruik van 286 kWh/m²/jaar, en het EPC-certificaat is geldig tot 16/01/2036. Hoewel het elektrische certificaat niet op orde is, biedt deze eigendom een solide basis voor toekomstig gebruik of herontwikkeling. Voor wie op zoek is naar een hoogwaardige investering met groot potentieel in Antwerpen Zuid, vormt dit weliswaar te renoveren gebouw een uitstekende keuze. Neem contact op voor meer informatie en een bezichtiging om de volledige potentie van deze unieke vastgoedkans te ontdekken. En savoir plus ?

Située au cœur d'Anvers, cette propriété d'investissement exceptionnelle offre une opportunité rare pour les investisseurs ou les propriétaires souhaitant générer des revenus locatifs réguliers. La bâtisse, d'une superficie totale de 330 m² selon le certificat EPC, est divisée en trois appartements et trois chambres, tous actuellement loués, assurant un revenu mensuel brut de 3.470 euros. Le bâtiment se trouve dans la rue Rolwagenstraat, à proximité du quartier prisé de Zurenborg, connu pour son ambiance dynamique, ses cafés, restaurants et boutiques de charme. La localisation stratégiquement avantageuse facilite l'accès aux transports en commun, aux écoles et aux axes routiers principaux, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable à ses locataires ou futurs occupants. Le bien immobilier est à rénover, ce qui représente une formidable opportunité d’adapter et de personnaliser la propriété selon ses préférences ou besoins d’investissement. La configuration intérieure comprend sept chambres réparties dans plusieurs unités, avec une salle de bains par appartement ou chambre, et un accès à des espaces extérieurs tels qu’un petit terrasse de 4 m². La façade en orientation ouest confère une belle luminosité aux espaces intérieurs, tandis que la présence d’un grand sous-sol ajoute des espaces de rangement supplémentaires. La propriété est équipée de toutes les connexions essentielles : gaz, électricité et eau, avec un certificat électrique conforme et un certificat de performance énergétique (EPC) de 239 kWh/m²/an, attestant de son potentiel après rénovation. Ce bâtiment bénéficie d’un emplacement privilégié dans un secteur en plein essor résidentiel et commercial, idéal pour une diversification patrimoniale ou un projet de rénovation à valeur ajoutée. La proximité de Zurenborg, l’un des quartiers les plus recherchés d’Anvers, augmente la valeur future du bien tout en assurant une forte demande locative. La vente est immédiate, et le prix fixé à 475 000 euros reflète la qualité du potentiel immobilier ainsi que l’emplacement stratégique. Si vous souhaitez investir dans un bien à fort rendement ou envisager une rénovation pour maximiser sa valeur, n’hésitez pas à contacter notre équipe pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans toutes vos démarches immobilières dans la région d’Anvers. En savoir plus ?

Investissez dans un immeuble à revenus exceptionnel situé au cœur de Deurne, une localité prisée de la région d'Anvers, offrant un potentiel locatif attractif et une stabilité à long terme. Ce bien immobilier, inscrit sous la référence RBV74310, est une opportunité rare pour les investisseurs cherchant à optimiser leur portefeuille avec une propriété déjà générant des revenus. La propriété, située au 105 Leeuwlantstraat, se distingue par sa configuration en trois appartements loués, chacun offrant des espaces confortables et fonctionnels, avec un total de cinq chambres réparties sur l'ensemble des unités. La superficie totale habitable, combinée à l'excellente disposition des espaces, permet d'assurer une rentabilité intéressante, d'autant que toutes les unités sont actuellement louées, garantissant ainsi un flux de revenus immédiat. Ce bâtiment bénéficie d'une architecture bien conçue, avec deux façades qui apportent luminosité et ventilation naturelle à chaque appartement. La configuration comprend un rez-de-chaussée avec un appartement doté d'une chambre et d'une sortie vers une terrasse privée et un jardin, idéal pour profiter des beaux jours tout en assurant une qualité de vie agréable. À l'étage, deux autres appartements offrent chacun une cuisine aménagée, une ou deux chambres, une salle de bain moderne et des toilettes séparées. La présence d’une cuisine équipée et de salles de bains modernes répond aux standards actuels de confort, tandis que le chauffage au gaz garantit une efficacité énergétique appréciable. La superficie du terrain de 136 m² et la possibilité de développer jusqu’à 103 m² bâtis autorisent diverses possibilités d’aménagement ou d’extension, selon les besoins ou la stratégie d’investissement. Situé dans un environnement dynamique et accessible, ce bien immobilier bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité des commodités, des transports et du parc Rivierenhof, l’un des espaces verts les plus appréciés de la région. La zone est caractérisée par une stabilité urbaine, avec peu de risques liés aux inondations ou autres aléas naturels. La disponibilité immédiate du bien permet aux investisseurs de prendre rapidement possession et de débuter leur gestion locative sans délai supplémentaire. La propriété est conforme aux normes électriques en vigueur, attestée par un certificat officiel, ce qui ajoute à la sécurité et à la crédibilité de cet investissement. Avec un prix fixé à 549 000 € hors TVA, cette offre constitue une opportunité unique pour ceux qui souhaitent développer un portefeuille immobilier solide dans la région d’Anvers, alliant rentabilité et pérennité. N’hésitez pas à contacter notre équipe pour organiser une visite ou pour obtenir davantage d’informations sur ce bien exceptionnel. En savoir plus ?

Investering in de stad Deurne: een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een rendabel vastgoedproject. Dit ruime, gelijkvloerse handelspand biedt een oppervlakte van maar liefst 375 m², ideaal voor een breed scala aan commerciële activiteiten. Momenteel verhuurd aan een fitnessbedrijf, garandeert deze locatie een stabiele huuropbrengst en vormt daardoor een aantrekkelijke optie voor investeerders die wensen te profiteren van een onmiddellijke cashflow. Het pand is goed onderhouden en functioneel ingedeeld, met onder andere een royale fitnessruimte, kleedkamers, toiletruimte, douchefaciliteiten en een afzonderlijk bureau. De praktische indeling en de goede staat van het gebouw maken het mogelijk om snel operationeel te worden of het pand aan te passen aan nieuwe doeleinden. Bovendien beschikt de locatie over parkeergelegenheid, wat een belangrijke troef is voor zowel klanten als medewerkers, zeker gezien het belang van bereikbaarheid in het commerciële landschap van Deurne. De ligging van het pand is strategisch gekozen, in een woongebied met goede verbindingen naar belangrijke invalswegen en omliggende gemeenten. Dit zorgt voor een hoge zichtbaarheid en gemakkelijk bereik voor bezoekers en personeel. De eigendom ligt op een adres dat optimaal inspeelt op de vraag naar commerciële ruimte in de regio, met een oppervlakte die geschikt is voor verschillende uitbreidingsmogelijkheden. Met een prijs van 430.000 euro biedt dit vastgoed niet alleen een solide investering, maar ook de mogelijkheid om later te gebruiken voor eigen doeleinden of verdere verhuur. De locatie en de voorzieningen maken dit pand bijzonder aantrekkelijk voor beleggers die willen profiteren van de groei en stabiliteit van de markt in Deurne. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een rendabele investering met directe opbrengst, is dit aanbod zeker het overwegen waard. Aarzel niet om contact op te nemen met de vastgoedverantwoordelijke via het nummer ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een zeldzame gelegenheid om een commercieel vastgoedobject te verwerven dat niet alleen nu, maar ook in de toekomst waarde kan toevoegen aan uw portefeuille. Mis deze kans niet om te investeren in een goed gelegen en goed onderhouden pand dat uitstekende kansen biedt voor rendement en groei. En savoir plus ?

Investering gelegen in Deurne biedt een unieke kans voor ondernemers en investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig commercieel pand op een strategische locatie. Gevestigd aan de Bisschoppenhoflaan 357, bevindt deze commerciële gelijkvloerse ruimte zich in een gunstig bereikbare omgeving met goede ontsluitingswegen, waardoor klanten en leveranciers gemakkelijk toegang hebben. Dit vastgoed wordt momenteel aangeboden voor 395.000 €, een aantrekkelijke prijs voor een handelspand van deze omvang en potentieel. Het gebouw dateert uit 1970 en is klaar voor renovatie, waardoor u de vrijheid hebt om het volledig aan te passen aan uw wensen en bedrijfsbehoeften. Met een kadastraal inkomen van 3.358 € en geen btw, vormt dit vastgoed een solide investering en een uitstekende basis voor verdere ontwikkeling. Het pand beschikt over een totale oppervlakte van 375 m² en is ingedeeld in diverse functionele ruimtes die voldoen aan de eisen van moderne handelsactiviteiten. De ruime handelsruimte vormt het hart van het pand en biedt voldoende ruimte voor verschillende bedrijfsactiviteiten, terwijl meerdere kantoren de mogelijkheid bieden voor administratieve taken of vergaderingen. Daarnaast is er een showroom aanwezig, ideaal voor het presenteren van producten of diensten, en een keuken, samen met sanitaire voorzieningen inclusief één badkamer en één toilet, zorgen voor het comfort van personeel en bezoekers. De aanwezigheid van een garage met handmatige poort en een extra parkeerplaats maken dat het pand zowel praktisch als aantrekkelijk is voor klanten en werknemers. Hoewel het gebouw momenteel aan vernieuwing toe is, biedt dit u de mogelijkheid om het pand volledig te personaliseren en te optimaliseren volgens uw wensen. De locatie in Deurne is niet alleen gunstig vanwege de bereikbaarheid, maar ook vanwege de stedelijke bestemming die voorziet in residentiële en commerciële toepassingen. Het vastgoed ligt in een woongebied dat zich kenmerkt door goede infrastructuur en levendige voorzieningen, waardoor het ideaal is voor diverse bedrijfsactiviteiten die baat hebben bij een centrale ligging met zichtbaarheid en toegankelijkheid. Bovendien bevindt het pand zich niet in een overstromingsgebied, wat extra zekerheid biedt voor de investering. Of u nu uw bedrijf wilt uitbreiden of een investeringsproject zoekt met veel potentieel, dit vastgoed vertegenwoordigt een waardevolle mogelijkheid. Neem vandaag nog contact op met de verantwoordelijke vastgoedadviseur op ### om een bezichtiging te regelen of meer informatie te verkrijgen over deze interessante investering in Deurne. En savoir plus ?