Immeuble de rapport à vendre - Boechout RBW31848

Lange Kroonstraat 5 2530 Boechout

430 000 €

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RBW31848

  • 4 Chambre(s)
  • 257 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Jardin
Lange Kroonstraat 5 2530 Boechout
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Description

Cette propriété d’investissement à vendre à Boechout, au prix de 430 000 €, représente une opportunité rare de combiner espace commercial et habitation dans un cadre fonctionnel et agréable. Située au 5, Lange Kroonstraat, cette maison datant de 1946 offre une surface bâtie de 218 m² sur un terrain total de 230 m². Le bien se compose d’une vaste surface commerciale en façade, adaptée à diverses activités professionnelles telles qu’un commerce, un bureau, une pratique libérale ou autre. Une cave attenante apporte des possibilités supplémentaires de stockage, renforçant ainsi l’aspect pratique du lieu. L’espace d’habitation, situé au rez-de-chaussée, bénéficie d’une belle luminosité grâce à ses deux façades. Il comprend un séjour spacieux et lumineux, trois toilettes réparties dans la maison, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée. Une salle de bain avec baignoire vient compléter l’espace sanitaire, tandis qu’une véranda conviviale avec coin repas offre une agréable vue sur le jardin orienté sud-ouest. La première étage comporte quatre chambres et un dressing généreux, assurant un confort optimal pour une famille ou pour un usage mixte professionnel et privé. Un grenier aménageable est également disponible, pouvant servir de bureau, salle de loisirs ou espace de rangement complémentaire. Ce bien dispose en outre d’une buanderie fonctionnelle et d’un système de chauffage au gaz, ainsi que de fenêtres à double vitrage. Implantée dans une zone résidentielle urbaine de Boechout, cette maison n’est pas soumise à la TVA et affiche un revenu cadastral de 1 068 €. Son certificat énergétique (EPC) indique une consommation spécifique de 761 kWh/m²/an, avec validité jusqu’en juin 2036. Elle bénéficie d’un raccordement complet aux réseaux d’électricité, gaz et eau. La situation dans un secteur non inondable complète les atouts de ce bien polyvalent. Si vous êtes intéressé par cette propriété offrant à la fois un espace professionnel et une résidence confortable avec jardin, n’hésitez pas à prendre contact pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Vous pouvez joindre Jeffrey par email à Contact ou par téléphone au Tel +32 474 04 13 26 .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 430 000 €
  • Revenu cadastral: 1 068 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1946

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-ouest

Surface totale du terrain

230 m²

Surface constructible

218 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

761 kWh/m²/an

Référence PEB

20260604-0003883683-RES-1

Date de validité PEB

04/06/2036

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW31848 Réf. vendeur: 4360045 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kleine Berg Vzw

39 m 8'' 753 m 1' 48'' 39 m 28'' 39 m 28''

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - Jan Frans Willems

428 m 2' 6'' 447 m 1' 4'' 395 m 5' 395 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Gabriëlcollege

309 m 1' 24'' 1 km 2' 31'' 309 m 4' 309 m 4'

Écoles secondaires

Sint-Gabriëlcollege - Middenschool 3

309 m 1' 24'' 1 km 2' 31'' 309 m 4' 309 m 4'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

6,6 km 10'

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

6,5 km 9'

Bus

De Lijn - 243 - Broechem - Boechout - Hove - Kontich scholen

29 m 21''

De Lijn - 51 - Vremde - Hove - Berchem Station

29 m 21''

De Lijn - 243 - Kontich scholen - Hove - Boechout - Broechem

268 m 3'

Trams

De Lijn - A3 - P+R Boechout - P+R Merksem

1,2 km 15'

De Lijn - A3 - P+R Merksem - P+R Boechout

1,2 km 15'

Gares

Boechout

525 m 2' 53'' 765 m 1' 44'' 525 m 6' 525 m 6'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

4,6 km 15' 6,4 km 10' 4,2 km 22'

Bornes de recharge

Hof Van Reyen Zaal Brouwerij

1,8 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Kaphaanlei

1,7 km 6' 1,4 km 17' 1,6 km 19'

Vélos en libre-service

Donkey - Boechout Kerk 8e

377 m 5'

Supermarchés

Delhaize Boechout

426 m 2' 6'' 465 m 1' 7'' 426 m 5' 426 m 5'

Carrefour Express Boechout

514 m 2' 14'' 610 m 1' 17'' 514 m 6' 514 m 6'

Aldi Boechout

940 m 3' 999 m 1' 53'' 747 m 11' 940 m 11'

Golfs

Drie Eycken Golf

6,4 km 11'

Magasins

Vivre près de Lange Kroonstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Boechout" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Boechout" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Boechout" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "De Kleine Berg Vzw" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 1 minute.Besoin d'une école maternelle pour vos enfants ? "Gemeentelijke Basisschool - Jan Frans Willems" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école primaire "Vrije Basisschool - Sint-Gabriëlcollege" est à 4 minutes à pied.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Sint-Gabriëlcollege - Middenschool 3", à 4 minutes.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Drie Eycken Golf" à 11 minutes de route.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) (9 minutes) et de l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) (10 minutes).À environ 19 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Kaphaanlei".Voyageurs fréquents, prenez note : Antwerp International Airport (Deurne) est à 10 minutes en voiture ou 22 minutes en transport en commun.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Boechout Kerk 8e" à 5 minutes à pied.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Boechout" : 2 minutes en voiture ou 6 minutes en transport en commun.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 243 - Broechem - Boechout - Hove - Kontich scholen, De Lijn - 51 - Vremde - Hove - Berchem Station avec une station située à 1 minute à pied, De Lijn - 243 - Kontich scholen - Hove - Boechout - Broechem avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : De Lijn - A3 - P+R Boechout - P+R Merksem, De Lijn - A3 - P+R Merksem - P+R Boechout avec un arrêt situé à 15 minutes à pied.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Turnhout pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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