Immeuble de rapport à vendre - Boechout RBW31848

Lange Kroonstraat 5 2530 Boechout

430 000 €

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RBW31848

  • 4 Chambre(s)
  • 257 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Jardin
Lange Kroonstraat 5 2530 Boechout
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Description

Cette propriété d’investissement à vendre à Boechout, au prix de 430 000 €, représente une opportunité rare de combiner espace commercial et habitation dans un cadre fonctionnel et agréable. Située au 5, Lange Kroonstraat, cette maison datant de 1946 offre une surface bâtie de 218 m² sur un terrain total de 230 m². Le bien se compose d’une vaste surface commerciale en façade, adaptée à diverses activités professionnelles telles qu’un commerce, un bureau, une pratique libérale ou autre. Une cave attenante apporte des possibilités supplémentaires de stockage, renforçant ainsi l’aspect pratique du lieu. L’espace d’habitation, situé au rez-de-chaussée, bénéficie d’une belle luminosité grâce à ses deux façades. Il comprend un séjour spacieux et lumineux, trois toilettes réparties dans la maison, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée. Une salle de bain avec baignoire vient compléter l’espace sanitaire, tandis qu’une véranda conviviale avec coin repas offre une agréable vue sur le jardin orienté sud-ouest. La première étage comporte quatre chambres et un dressing généreux, assurant un confort optimal pour une famille ou pour un usage mixte professionnel et privé. Un grenier aménageable est également disponible, pouvant servir de bureau, salle de loisirs ou espace de rangement complémentaire. Ce bien dispose en outre d’une buanderie fonctionnelle et d’un système de chauffage au gaz, ainsi que de fenêtres à double vitrage. Implantée dans une zone résidentielle urbaine de Boechout, cette maison n’est pas soumise à la TVA et affiche un revenu cadastral de 1 068 €. Son certificat énergétique (EPC) indique une consommation spécifique de 761 kWh/m²/an, avec validité jusqu’en juin 2036. Elle bénéficie d’un raccordement complet aux réseaux d’électricité, gaz et eau. La situation dans un secteur non inondable complète les atouts de ce bien polyvalent. Si vous êtes intéressé par cette propriété offrant à la fois un espace professionnel et une résidence confortable avec jardin, n’hésitez pas à prendre contact pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Vous pouvez joindre Jeffrey par email à Contact ou par téléphone au Tel +32 474 04 13 26 .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 430 000 €
  • Revenu cadastral: 1 068 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1946

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-ouest

Surface totale du terrain

230 m²

Surface constructible

218 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

761 kWh/m²/an

Référence PEB

20260604-0003883683-RES-1

Date de validité PEB

04/06/2036

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW31848 Réf. vendeur: 4360045 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kleine Berg Vzw

39 m 8'' 753 m 1' 48'' 39 m 28'' 39 m 28''

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - Jan Frans Willems

428 m 2' 6'' 447 m 1' 4'' 395 m 5' 395 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Gabriëlcollege

309 m 1' 24'' 1 km 2' 31'' 309 m 4' 309 m 4'

Écoles secondaires

Sint-Gabriëlcollege - Middenschool 3

309 m 1' 24'' 1 km 2' 31'' 309 m 4' 309 m 4'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

6,6 km 10'

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

6,5 km 9'

Bus

De Lijn - 243 - Broechem - Boechout - Hove - Kontich scholen

29 m 21''

De Lijn - 51 - Vremde - Hove - Berchem Station

29 m 21''

De Lijn - 243 - Kontich scholen - Hove - Boechout - Broechem

268 m 3'

Trams

De Lijn - A3 - P+R Boechout - P+R Merksem

1,2 km 15'

De Lijn - A3 - P+R Merksem - P+R Boechout

1,2 km 15'

Gares

Boechout

525 m 2' 53'' 765 m 1' 44'' 525 m 6' 525 m 6'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

4,6 km 15' 6,4 km 10' 4,2 km 22'

Bornes de recharge

Hof Van Reyen Zaal Brouwerij

1,8 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Kaphaanlei

1,7 km 6' 1,4 km 17' 1,6 km 19'

Vélos en libre-service

Donkey - Boechout Kerk 8e

377 m 5'

Supermarchés

Delhaize Boechout

426 m 2' 6'' 465 m 1' 7'' 426 m 5' 426 m 5'

Carrefour Express Boechout

514 m 2' 14'' 610 m 1' 17'' 514 m 6' 514 m 6'

Aldi Boechout

940 m 3' 999 m 1' 53'' 747 m 11' 940 m 11'

Golfs

Drie Eycken Golf

6,4 km 11'

Éducation

Habiter à proximité de Lange Kroonstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "De Kleine Berg Vzw" (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Vrije Basisschool - Sint-Gabriëlcollege", une école primaire à seulement 4 minutes à pied.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école maternelle "Gemeentelijke Basisschool - Jan Frans Willems" est accessible en 1 minute.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Sint-Gabriëlcollege - Middenschool 3" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports

Voyageurs fréquents, prenez note : Antwerp International Airport (Deurne) est à 10 minutes en voiture ou 22 minutes en transport en commun.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Boechout Kerk 8e" à 5 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Kaphaanlei", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 19 minutes à la marche.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 9 minutes et A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) en 10 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Boechout" est à moins de 2 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Drie Eycken Golf" à 11 minutes de route.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Boechout" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Boechout" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Boechout" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram De Lijn - A3 - P+R Boechout - P+R Merksem, De Lijn - A3 - P+R Merksem - P+R Boechout avec un arrêt situé à 15 minutes à pied.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 243 - Broechem - Boechout - Hove - Kontich scholen, De Lijn - 51 - Vremde - Hove - Berchem Station avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - 243 - Kontich scholen - Hove - Boechout - Broechem avec une station située à 3 minutes à pied.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Turnhout ? Comptez 34 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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