Immeuble de rapport à vendre - Boechout

Cette investeringsmogelijkheid gelegen aan de Frank Craeybeckxlaan 121 in Deurne biedt een uitstekende kans voor beleggers op zoek naar een volledig verhuurde vastgoedportefeuille in een gunstige locatie. Met een vraagprijs van 730.000 euro en geen btw van toepassing, vertegenwoordigt dit pand een solide keuze voor wie op zoek is naar een rendementsvolle investering in een gewilde buurt. Het gebouw, daterend uit 1961, bestaat uit vier ruime appartementen die momenteel verhuurd zijn, met een gezamenlijke maandelijkse huurinkomsten van 4.350 euro, exclusief vaste kosten van 100 euro voor waterverbruik, blokpolis en gemeenschappelijke verlichting. De ligging is bijzonder gunstig, vlakbij scholen, winkels en horecazaken, wat de aantrekkingskracht voor huurders verhoogt. Daarnaast bevinden zich het Rivierenhof en Park Groot Schijn op wandelafstand, waardoor de woonkwaliteit zeer hoog ligt. De locatie scoort een Mobiscore van 9,1 op 10, wat de bereikbaarheid en de nabijheid van voorzieningen onderstreept. De klassieke indeling van de appartementen, met ruime woonkamers, aparte keukens, badkamers en doorlopende slaapkamers, gecombineerd met moderne EPC-labels (C voor het gelijkvloers en B voor de verdiepingen), onderstrepen de aantrekkelijke staat van het vastgoed. Elk appartement beschikt over eigen kelderbergingen en is voorzien van dubbele beglazing en een gunstig energieverbruik, met een primair energieverbruik van 178 kWh/m² per jaar. Het gelijkvloerse appartement van 78 m² heeft een EPC-label C en beschikt over een westgerichte tuin, ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. De appartementen op de eerste tot derde verdieping van elk 87 m² bieden lichtrijke woonkamers, terras en drie slaapkamers, wat ze bijzonder geschikt maakt voor gezinnen of huurders die extra ruimte zoeken. De volledige renovatie van het dak en de naleving van de huidige isolatienormen zorgen voor een goed onderhouden gebouw dat klaar is voor verhuur of verdere investering. Ideaal gelegen in een residentieel gebied dat niet gevoelig is voor overstromingen, biedt deze eigendom niet alleen een aantrekkelijke investering, maar ook de mogelijkheid om te profiteren van de toenemende vraag naar kwalitatief vastgoed in Deurne. Neem vandaag nog contact op via ### of bel naar ### voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit appartementengebouw vertegenwoordigt een uitstekende kans voor wie investeert in een stabiele, groeiende markt met potentieel voor zowel rendement als waardestijging op de lange termijn. En savoir plus ?

Investering in Deurne met uitstekende verhuurmogelijkheden, dit goed onderhouden gebouw biedt vier ruime appartementen in een aantrekkelijke en gewilde buurt. Gelegen op een strategische locatie, vlakbij scholen, winkels en horecagelegenheden, biedt deze eigendom een ideale balans tussen bereikbaarheid en comfort. Het Rivierenhof en Park Groot Schijn liggen op wandelafstand, wat de leefkwaliteit voor huurders aanzienlijk verhoogt. Met een totale vraag naar huurwoningen in de omgeving en een gunstige EPC-score, vormt dit vastgoed een solide keuze voor investeerders die op zoek zijn naar rendement en stabiliteit. Het gebouw, daterend uit 1961, omvat momenteel vier appartementen die voldoen aan hedendaagse woonkwaliteiten en regelgeving. Het gelijkvloerse appartement van 78 m² beschikt over een lichte woonkamer, aparte keuken, badkamer, twee doorlopende slaapkamers en een westgericht terras dat perfect is voor ontspanning en buitenleven. De drie verdiepingen erboven bestaan elk uit 87 m² en bieden vergelijkbare indelingen met een inkomhal, ruime woonkamer, aparte keuken, badkamer, drie slaapkamers en een terras. Elk appartement beschikt over een aparte kelderberging waardoor praktische opslagmogelijkheden gewaarborgd zijn. De energieprestaties van de appartementen zijn gunstig, met EPC-label B voor de bovenverdiepingen en label C voor het gelijkvloers. Het dak werd onlangs gerenoveerd en geïsoleerd volgens de geldende normen, terwijl de elektrische installaties volledig conform de regelgeving zijn. De verwarming is niet specifiek vermeld, maar alle appartementen maken gebruik van individuele meters voor gas en elektriciteit, wat het beheer vereenvoudigt. De huurinkomsten bedragen momenteel €4.350 per maand, exclusief vaste kosten van €100 voor waterverbruik, verzekeringen en gemeenschappelijke verlichting, wat een aantrekkelijke cashflow belooft voor potentiële investeerders. De locatie in Deurne biedt tal van voordelen voor bewoners en investeerders: het is een rustige wijk met goede infrastructuur en nabijheid tot openbaar vervoer. Bovendien ligt het vastgoed in een woongebied dat niet gevoelig is voor overstromingen en niet beschermd is, wat extra zekerheid geeft over de stabiliteit van de investering. Het bouwjaar van 1961 geeft een solide basis voor verdere renovatie of modernisering indien gewenst. Met een vraagprijs van €730.000, zonder btw, vormt deze eigendom een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar vastgoed met verhuurmogelijkheden en waardepotentieel. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging, kunt u terecht op ### of contact opnemen via ### Neem snel contact op om deze unieke investeringskans niet te missen! En savoir plus ?

Situé dans la charmante commune de Deurne, cet imposant complexe de garages représente une opportunité d’investissement exceptionnelle. Avec une superficie totale d'environ 1.520 m², ce bien immobilier stratégiquement placé sur la Te Couwelaarlei propose un potentiel locatif attractif dans une zone où la demande pour des espaces de stationnement est forte. Ce complexe, réparti sur trois niveaux (au rez-de-chaussée, au premier et au deuxième étage), bénéficie de toutes les caractéristiques modernes pour attirer une clientèle variée. La présence d’une porte automatique assure une accessibilité optimale tout en garantissant la sécurité des véhicules. Actuellement, 50 places de stationnement sont louées, générant une revenue annuelle estimée à environ 57 000 € hors taxes, avec des loyers mensuels de 115 € pour les espaces au rez-de-chaussée, et 85 € pour ceux situés aux étages supérieurs, complétés par 10 places pour vélos à 10 € par mois et 3 emplacements pour motos à 25 € par mois. La demande locative étant très forte, avec une liste d’attente d’une vingtaine de candidats potentiels, cet immeuble offre un potentiel d’expansion significatif, notamment par la conversion de certaines zones en espaces de stockage ou autres usages résidentiels, augmentant ainsi la rentabilité et la valeur du bien. Ce complexe dispose de ses propres installations électriques et n’est pas soumis aux frais de copropriété, ce qui contribue à réduire considérablement les coûts d’exploitation. La toiture a été entièrement rénovée en 2023, ce qui minimise les travaux d’entretien à court terme. La surface du terrain s’étend sur 512 m², offrant un espace supplémentaire pour d’éventuelles extensions ou aménagements futurs. L’emplacement dans une zone résidentielle, sans risque d’inondation, renforce encore l’attrait de cette propriété. Le prix de vente s’élève à 825 000 €, hors TVA, une somme compétitive pour un investissement aussi bien situé et prêt à générer des revenus immédiats. La disponibilité est immédiate, permettant à l’acquéreur de prendre possession rapidement et de commencer à exploiter ou à développer le potentiel du site. N’attendez pas pour saisir cette opportunité d’investissement dans un emplacement privilégié à Deurne. Que vous soyez professionnel en quête d’un actif rentable ou investisseur cherchant à diversifier son portefeuille, cette propriété répond à toutes vos attentes. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter afin de découvrir tous les atouts que cette propriété a à offrir. Avec un rendement solide et des possibilités d’extension, cette occasion constitue un ajout précieux à votre portefeuille immobilier dans la région de Deurne. En savoir plus ?

EN OPTION : WOMMELGEM : Immeuble de +/- 640 m² avec valeur locative de 28.000€ (appartement et rez) (#1X+2_VAVA_ANT) • Appartement de 180m² comprenant 4 chambres sur 2 niveaux • Valeur locative annuelle de l’appartement : +/- 14.500€ • Rez commercial de 130m², composé comme suit : - 50m² loués à 7.500€ / an - 80m² avec une valeur locative de 6.000€ / an • Grand jardin, terrasse, garage etc. • Prix : 695.000€ Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

Immeuble agréé avec 3 appartements et garage à Mortsel ! Situé dans un quartier calme de Mortsel, à proximité du Fort 4 et des transports en commun. Tous les logements ont été loués. Le loyer annuel net total est d'environ 38 000 €. Aménagement : Rez-de-chaussée : 1 grand garage - accès à la cour arrière actuellement loué Étages 1 à 3 : Chaque appartement de 2 chambres à coucher d'au moins 97m² (cfr. EPC) avec : un séjour spacieux, une cuisine entièrement équipée, 2 chambres à coucher, une salle de bain avec baignoire et des toilettes séparées. A l'arrière, les appartements disposent de terrasses. Détails : - Loué - EPC très favorable - Conformité à l'électricité - Pas d'amiante - Chauffage central au gaz - Double vitrage avec PVC - Petit bâtiment = faibles coûts -Loyer annuel net total d'environ 38 000 euros, soit un rendement d'environ 3,8 % Vous êtes intéressé par ce bien de rendement à vendre à Mortsel, vous cherchez d'autres biens immobiliers ou vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Vous êtes à la bonne adresse chez BOLT immo ! Nous nous ferons un plaisir de vous aider. En savoir plus ?

Cet immeuble d'appartements à vendre est situé dans la Sint-Benedictusstraat à Mortsel. Le centre de Mortsel est accessible à pied, avec toutes sortes de magasins et d'établissements de restauration. Les transports en commun tels que le tramway et la gare de Mortsel-Oude God se trouvent également à proximité. L'immeuble d'appartements offre un grand potentiel et a besoin d'une rénovation complète. L'immeuble se compose d'un hall d'entrée commun avec escalier, d'un sous-sol et de 3 appartements de 65m² et 71m². Appartement au rez-de-chaussée (65m²) - hall d'entrée - salon et salle à manger - cuisine - jardin et terrasse avec orientation sud-ouest - chambre à coucher - salle de bains avec douche, lavabo et toilettes - EPC 295 kWh/m²an Appartement 1er et 2ème étage (71m²) - hall d'entrée - salon et salle à manger - pièce supplémentaire à côté de l'espace de vie - cuisine - terrasse orientée sud-ouest - chambre à coucher - salle de bain avec douche, lavabo et toilettes - EPC V1 227 kWh/m²an - EPC V2 747 kWh/m²an Détails de la maison - situation privilégiée à quelques minutes à pied du centre ville de Mortsel - projet de rénovation - situé à côté du nouveau projet Benedicte avec parc public - surfaces cfr. EPCs Vous êtes intéressé par cet immeuble à vendre à Mortsel, vous cherchez un autre bien immobilier ou vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? En savoir plus ?

Située au 28 Guido Gezellelaan à Mortsel, cette propriété d'investissement offre une opportunité intéressante pour les investisseurs. Le bâtiment, entièrement rénové en 2008 et régulièrement entretenu depuis, se compose de trois appartements loués, générant un revenu brut de 4% par an. Chaque logement est un appartement spacieux d'une chambre, avec une surface d'environ 33 m², et la possibilité de bénéficier d'un espace extérieur : un jardin au rez-de-chaussée et un terrasse de 10 m² à l'étage supérieur. Les appartements sont équipés pour le confort : double vitrage, chauffage au gaz, contrôle individuel via compteurs électriques, d’eau et de gaz, ainsi qu’un système d’interphonie. La structure comprend également une pièce supplémentaire de 10 m² pouvant servir de bureau ou d’espace supplémentaire. La propriété dispose de trois salles de bains avec douche et toilettes, ainsi que d’un espace buanderie pratique pour chaque appartement. Située dans un quartier résidentiel calme de Mortsel, cette propriété bénéficie d’un accès facile aux réseaux essentiels : raccordement au tout-à-l’égout, à l’eau, au gaz et à l’électricité. Le bâtiment est conforme aux normes avec un certificat électrique récent (label D, 388 kWh/m²/an) et est exempt d’amiante. Il ne se trouve pas dans une zone inondable et ne possède pas de droits de préemption, ce qui facilite une possible gestion ou revente future. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d’investissement immobilier située à Deurne, une ville prisée proche de Bruxelles, idéale pour les investisseurs cherchant des revenus locatifs stables dans une région dynamique. Présentée au prix de 565 000 €, cette propriété comprend un ensemble de trois appartements répartis sur une surface totale de 256 m², offrant une excellente rentabilité avec un revenu locatif mensuel de 2 250,56 €. La configuration spécifique de ces unités en fait un choix attrayant pour ceux désirant diversifier leur portefeuille immobilier ou acquérir un bien avec un rendement immédiat. L’ensemble immobilier se compose d’un appartement au rez-de-chaussée, d’une superficie de 96 m², avec un accès direct à une terrasse orientée plein sud et à un jardin privé de 120 m². Côté intérieur, cette unité dispose de deux chambres, d’une salle de bain, d’un sanitaire, et bénéficie d’une orientation idéalement ensoleillée. À l’étage, deux autres appartements, chacun d’environ 80 m², offrent également deux chambres ainsi que des salles de bain modernes, tout récemment rénovées avec une isolation conforme et un toit isolé il y a seulement trois ans. La mise aux normes électriques a été récemment effectuée, et le système de chauffage collectif au gaz assure une gestion efficace des coûts énergétiques. La propriété est entièrement louée, garantissant une stabilité financière pour l’acquéreur dès la prise de possession, avec des charges fixes d’environ 150 € pour chaque unité couvrant le chauffage, l’eau, l’assurance et l’éclairage des parties communes. Stratégiquement située à proximité immédiate du parc du Rivierenhof, cette propriété bénéficie d’un environnement verdoyant tout en étant facilement accessible. La région de Deurne est réputée pour ses infrastructures modernes, ses écoles, ses commerces et ses services, ce qui en fait un secteur résidentiel très recherché pour la location. Avec un certificat de performance énergétique (EPC) de 208 kWh/m²/an et un certificat électrique conforme, cette opportunité s’adapte parfaitement aux critères des investisseurs soucieux de la qualité et de la conformité du bien. Ne laissez pas passer cette chance d’acquérir une propriété clé en main avec des revenus locatifs garantis dans une zone en pleine expansion. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite. En savoir plus ?

Investering in de vastgoedmarkt Deurne: Een unieke gelegenheid om een goed onderhouden en veelzijdig gebouw te verwerven. Gelegen op Frank Craeybeckxlaan 121, dit eigendom biedt een uitstekende kans voor beleggers die zoeken naar een rendabele en kwalitatief hoogstaande investering. De locatie scoort hoog op mobiliteit en leefbaarheid, met een Mobiscore van 9,1 op 10, waardoor het zich uitstekend leent voor verhuur en waardestijging. Zeer gunstig gelegen in een wijk met hoge huurvraag, vlakbij scholen, winkels en horecagelegenheden, biedt deze omgeving de perfecte balans tussen bereikbaarheid en rust. Op wandelafstand bevinden zich het Rivierenhof en Park Groot Schijn, wat de aantrekkingskracht van de buurt verder versterkt. Het gebouw dateert uit 1961 en omvat momenteel vier ruime appartementen, allemaal verhuurd en klaar voor nieuwe eigenaren die op zoek zijn naar een stabiele inkomstenstroom. Het gelijkvloers appartement meet 78 m² en beschikt over een woonkamer, aparte keuken, badkamer, twee doorlopende slaapkamers en een westgerichte tuin, ideaal voor bewoners die graag buitenleven combineren met comfort. De drie verdiepingsappartementen van telkens 87 m² beschikken over een inkomhal met vestiaire, een lichtrijke woonkamer, aparte keuken, badkamer, drie slaapkamers en een terras, waardoor er voldoende ruimte is voor gezinnen of huurders met verschillende wensen. Elke unit beschikt over een aparte kelderberging, wat het wooncomfort verhoogt en praktische opslagmogelijkheden biedt. Qua energieprestaties en bouwkwaliteit voldoet dit vastgoed aan hoge standaarden. De appartementen op de eerste, tweede en derde verdieping hebben EPC-label B, terwijl het gelijkvloers appartement een EPC-label C heeft, wat gunstig is voor de energiekosten van de huurders. De volledige elektrische installatie is conform de regelgeving, en het dak is gerenoveerd en geïsoleerd volgens de geldende normen. Het verbruik van gas en elektriciteit wordt individueel gemeten, wat transparantie en controle bevordert. Met een gezamenlijke maandelijkse huuropbrengst van €4.250, exclusief vaste kosten van €100 voor waterverbruik, verzekeringen en gemeenschappelijke verlichting, biedt dit vastgoed een aantrekkelijke return. De vraagprijs bedraagt €730.000 zonder BTW. Voor wie investeert in een solide en goed gelegen vastgoedobject in Deurne, is dit een unieke kans die snel aandacht verdient. Neem contact op via ### of bel naar ### voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. En savoir plus ?

Cette propriété d'investissement située au 383 Boterlaarbaan à Deurne offre un potentiel intéressant pour les investisseurs souhaitant bénéficier d'un revenu locatif stable. L'immeuble construit en 1961 se compose de trois unités louées, dont une au rez-de-chaussée avec une chambre et une cour privée, et deux autres à l'étage avec deux chambres chacune. Chaque appartement dispose d'une salle de bains avec une douche à l'italienne, de toilettes et d'une cuisine équipée, répondant aux besoins essentiels des locataires. L'emplacement est particulièrement avantageux, à proximité de plusieurs écoles, commerces et restaurants. La propriété est située à distance de marche du parc Rivierenhof et du parc Groot Schijn, offrant un environnement agréable pour la vie quotidienne. La bâtisse bénéficie d'une orientation nord, avec deux façades donnant sur la rue, et possède une surface totale de terrain de 136 m², incluant un jardin de 22 m². En termes de confort et de conformité, la propriété est équipée d'un chauffage individuel au gaz et possède un certificat électrique conforme. La consommation énergétique est estimée à 200 kWh/m²/an, avec un EPC valide jusqu'en 2035. La propriété est disponible immédiatement et convient parfaitement à un investisseur cherchant une opportunité dans un quartier résidentiel dynamique. En savoir plus ?

Cette propriété à Deurne est un immeuble complet comprenant quatre unités locatives, idéal pour un investisseur recherchant une opportunité clé en main. Le bâtiment se compose d’un rez-de-chaussée avec un espace commercial et un jardin privé de 92 m², ainsi que de trois appartements de deux chambres chacun, d’environ 79 m² avec terrasse. Tous les logements sont actuellement loués, ce qui permet d’assurer un revenu immédiat. L’immeuble a été rénové avec des matériaux modernes, notamment une isolation du toit déjà effectuée et des fenêtres double vitrage dans toutes les unités. Les appartements disposent chacun de leur propre cave privative, et la majorité bénéficie d’un label énergétique performant (EPC B). La répartition des surfaces et des aménagements offre un confort pratique, avec un total de sept chambres réparties sur quatre étages. La chaudière à gaz assure le chauffage, complété par des installations modernes. Située dans la rue Herentalsebaan, cette propriété bénéficie d’un environnement dynamique et bien équipé. La proximité des commerces, écoles et transports en commun facilite le quotidien, tandis que le parc Rivierenhof tout proche offre un espace naturel pour la détente et les loisirs. La connexion rapide à l’Autoroute d’Anvers et au centre-ville renforce l’attrait de cette localisation résidentielle et stratégique. En savoir plus ?

Maison de maître avec de nombreuses opportunités à Deurne ! Jusqu'à récemment, une garderie était située au rez-de-chaussée. Aux étages supérieurs, il y a beaucoup d'espace de vie et à l'arrière du terrain, la propriété dispose d'une grande salle polyvalente. Cette dépendance offre de nombreuses possibilités en tant que salle de loisirs, bureau, atelier de bricolage, etc... Aménagement du rez-de-chaussée - aménagé en chambre d'enfant - coin nuit - salle de bain avec double toilette - cuisine - buanderie et débarras - jardin Aménagement du studio 1 au 1er étage - espace de vie avec cuisine ouverte - chambre à coucher - salle de bain avec douche studio 2 - espace de vie avec cuisine ouverte - salle de bain Agencement de l'appartement au 2ème étage - espace de vie - cuisine - chambre 1 - chambre 2 - salle de bain Détails Situation supérieure Sous-sol spacieux Terrain de 3a 85ca Vous êtes intéressé par cette maison de ville à Deurne, vous êtes à la recherche d'un autre bien immobilier, d'un investissement ou vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Dans ce cas, vous êtes à la bonne adresse chez BOLT immo ! Nous nous ferons un plaisir de vous aider. En savoir plus ?

Située à Deurne, cette propriété commerciale représente une opportunité d'investissement exceptionnelle. Implanté au 318 Ter Heydelaan, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique avec une visibilité optimale. Actuellement occupé par un restaurant thaïlandais florissant, Nok Thai, il vous assure des revenus locatifs stables dès le premier jour. L'établissement est aménagé pour accueillir une activité de restauration avec un vaste espace principal, une cuisine fonctionnelle et une cave utile. Le point fort de cette propriété est sans nul doute son grand terrasse à l'avant. Ce vaste espace extérieur est particulièrement apprécié des clients qui souhaitent profiter de repas en plein air pendant les mois de printemps et d'été. Cette caractéristique attire une clientèle supplémentaire et contribue au succès de l'activité en cours, offrant ainsi un atout de choix pour les futurs propriétaires ou investisseurs. Construit en 1961 et disponible dès l'acte notarié, cet immeuble ne nécessite aucune TVA ajoutée au prix d'achat de 395 000 €. Bien que le bâtiment ne soit pas équipé d'alarmes, d'ascenseur ou d'accès pour personnes à mobilité réduite, son agencement et son emplacement en font un investissement solide. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien pour apprécier son potentiel unique. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique d'investissement située dans le quartier dynamique d'Antwerp, à la Balansstraat 147/149, une adresse qui allie charme historique et potentiel de valorisation. Cette propriété construite en 1893 présente un cachet architectural remarquable, parfaitement adaptée pour un projet de rénovation. Avec un prix fixé à 449 000 €, cette bâtisse est une véritable pépite pour les investisseurs ou les promoteurs souhaitant exploiter son potentiel dans un secteur en pleine expansion. La propriété se compose d’un bâtiment en angle, offrant une surface habitable totale d'environ 83 m² répartie sur deux niveaux, avec une configuration qui permet une multitude d’aménagements selon les besoins. La façade de 23 mètres de large, orientée à l’est, confère à l’ensemble une belle luminosité naturelle, accentuée par ses trois façades qui offrent une vue dégagée et un excellent ensoleillement. Cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique dans une zone résidentielle en plein essor, à proximité immédiate du fameux Quartier du Zuid et de la 'Markgravewijk', deux quartiers très prisés pour leur ambiance créative, leurs commerces de proximité, leurs écoles, parcs et réseaux de transports en commun. Le voisinage offre un environnement urbain dynamique où l’on trouve aussi bien des espaces verts que des infrastructures modernes. La propriété comporte deux espaces distincts : un rez-de-chaussée commercial ou de bureaux accessible via une entrée principale dans la rue De Braekeleer, ainsi que deux entités résidentielles situées à chaque étage, chacune avec leur propre entrée. La première étage accueille une cuisine, un séjour lumineux, une chambre, une salle de bain et un WC séparé, tandis que la seconde étage offre une composition similaire avec en plus un accès à un joli terrasse de 12 m², idéal pour profiter des beaux jours. La présence d’un sous-sol complet ajoute une dimension pratique supplémentaire pour le stockage ou d’éventuels aménagements futurs. Ce bien immobilier est en état de rénovation, ce qui laisse une grande liberté de personnalisation pour transformer cette bâtisse en un véritable joyau urbain. La certification énergétique indique un primair consommation de 378 kWh/m²/an et l’acte EPC est valable jusqu’en mai 2034. Bien que le certificat électrique ne soit pas encore conforme, cela représente une étape à prévoir dans le processus de rénovation. La propriété n’est actuellement pas occupée, permettant ainsi une prise en main immédiate après acquisition. Son cadre urbain agréable, combiné à ses surfaces généreuses et à son potentiel d’aménagement élevé, fait de cette propriété une opportunité rare sur le marché immobilier d’Anvers. N'hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou pour obtenir plus d'informations sur cette charmante bâtisse historique et ses multiples possibilités de développement ou de rénovation. En savoir plus ?

Situé à Wommelgem, ce bien immobilier exceptionnel représente une opportunité rare d'investissement dans un quartier calme et résidentiel. Avec un prix de 1 325 000 €, cette propriété offre une configuration idéale pour les investisseurs ou pour ceux souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier. L'ensemble comprend un bâtiment datant de 1973, comprenant cinq appartements modernes, lumineux et entièrement équipés, répartis sur différents niveaux. Au rez-de-chaussée, deux appartements de 90 m² chacun bénéficient d'une sortie privative avec une petite terrasse ou jardin, parfaits pour profiter du calme environnant ou accueillir des clients ou locataires. À l'étage, deux autres appartements de 75 m², dotés chacun d'un large terrasse de 25 m², offrent un espace de vie confortable et convivial. Enfin, au dernier étage, un appartement en attique de 85 m² possède un magnifique terrasse de 40 m² en longueur, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Toutes ces unités sont modernes, fonctionnelles et équipées de salles de bains, avec douche en walk-in ou baignoire, ainsi que de cuisines entièrement aménagées, répondant ainsi aux normes contemporaines de confort. L'importance de cette propriété réside également dans ses nombreuses commodités annexes. Derrière le bâtiment principal, vous découvrirez quatre garages avec sections automatisées, ainsi qu’un espace de stockage ou garage additionnel aménagé dans un ancien magasin. La propriété bénéficie d’un jardin commun baigné de soleil, d’une superficie de 90 m², offrant un espace extérieur agréable pour la détente ou les activités en plein air. La configuration du terrain, avec un total de 1326 m², permet une bonne exploitation des espaces extérieurs tout en maintenant une atmosphère paisible et privée. La gestion énergétique est conforme aux normes actuelles avec un chauffage individuel au gaz, un certificat électrique récent et un EPC (certificat de performance énergétique) favorable, attestant de l'efficacité énergétique du bâtiment. La situation géographique à Wommelgem assure une proximité pratique avec toutes les commodités nécessaires tout en étant dans un environnement serein. Ce bien immobilier est immédiatement disponible et prêt à accueillir ses nouveaux occupants ou investisseurs. La résidence ne présente pas de surperficialités ou contraintes particulières, hormis une légère irregularité cadastrale sur une partie du terrain. La ville ne dispose pas de droit de préemption et la zone est principalement dédiée à un usage résidentiel, garantissant la stabilité et la pérennité du secteur. C’est une occasion exceptionnelle pour investir dans un immeuble complet, offrant une excellente rentabilité et une localisation privilégiée. N'hésitez pas à prendre contact dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette opportunité unique à Wommelgem. En savoir plus ?

Het pand is gelegen in een fijne buurt net buiten de Singel en is vlot bereikbaar met het openbaar vervoer dankzij de nabijheid van Berchem-station. Ook de snelweg bereik je in een mum van tijd. Het gebouw is vergund en bestaat uit een solide basisstructuur in beton. Het is volledig te renoveren, maar heeft een enorm potentieel dankzij de gunstige indeling en de goede locatie nabij het Te Boelaarpark en het Boekenbergpark. De 3 appartementen zijn respectievelijk 74 m², 83 m² en 79 m² groot en beschikken telkens over 2 slaapkamers. Het gelijkvloers biedt toegang tot de noord-georiënteerde tuin (65 m²) en het appartement op de tweede verdieping beschikt over een terras (4 m²). Ben je op zoek naar een renovatieproject met veel potentieel? Mis deze kans niet! Bewoonbare opp. 250 m² ref.: bruto vloeropp. EPC-certificaat Voor meer info of een gratis schatting surf naar ### En savoir plus ?

Cet immeuble d'appartements agréé est situé sur la Morckhovenlei à Borgerhout. Il s'agit d'une rue secondaire tranquille de la Herentalsebaan, à proximité de plusieurs cafés, restaurants, magasins et possibilités de transport public. Les écoles sont accessibles à pied. L'immeuble se compose de 3 appartements autorisés avec une surface habitable d'environ 65-70 m² chacun. Il y a un garage souterrain au rez-de-chaussée (espace pour 1 voiture + pièces de rangement pour les appartements). Actuellement loué pour 3 085 euros/mois (37 000 euros/an), ce qui donne un rendement NET de 4,7 %. Appartement au rez-de-chaussée (65m²) avec 1 chambre et jardin/terrasse Appartement au premier étage (65m²) avec 1 chambre à coucher Appartement au deuxième étage (71m²) avec 1 chambre à coucher Généralités - compteurs individuels pour l'électricité - compteur moyen pour l'eau et le chauffage - chauffage collectif avec calorimètres - caves privées Vous êtes intéressé par cet immeuble à vendre à Borgerhout, vous êtes à la recherche d'un autre bien immobilier ou vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Dans ce cas, BOLT immo est l'agence qu'il vous faut ! Nous nous ferons un plaisir de vous aider. En savoir plus ?

Te renoveren opbrengsteigendom - handelsruimte - 2 kleine appartementen - bouwaanvraag lopende voor 3 appartementen En savoir plus ?

Cette propriété à Kontich, située au 293 Mechelsesteenweg, offre un potentiel de rénovation important. Construit en 1930, ce bien comprend trois unités habitable et un espace de stockage spacieux, comprenant un ancien commerce transformé en résidence avec une chambre, une pièce de vie, une cuisine, une salle de bain et une terrasse. À l'étage, une studio avec deux chambres, une cuisine et une salle de bain complète l'ensemble. La propriété est vendue tel quel, nécessitant des travaux pour exploiter tout son potentiel. L'ensemble immobilier se trouve dans un quartier bien desservi. La rue connecte efficacement Kontich à Antwerpen et Mechelen, avec un accès facile aux autoroutes E19 et A12. La proximité des transports publics, des écoles et des commerces locaux facilite la vie quotidienne. La parcelle a une superficie totale de 307 m², avec un jardin de 75 m² orienté au sud-est, idéal pour profiter du plein soleil. Sur le plan technique, la maison dispose de six chambres, de trois salles de bain et d'une cuisine spacieuse de 11 m². Le logement est chauffé au gaz sans système de chauffage par le sol. La consommation énergétique est modérée avec un certificat récent indiquant une consommation annuelle de 191 kWh/m², classée en catégorie B. La propriété est prête à être réhabilitée pour répondre aux projets d'investisseurs ou d'acheteurs souhaitant personnaliser leur habitat. En savoir plus ?

Découvrez cet immeuble à usage mixte situé au 6, Turnhoutsebaan, à Borgerhout. Construite en 1918, cette propriété offre une surface totale de 131 m² sur un terrain de 124 m², avec une façade orientée sud-ouest. La configuration inclut un restaurant spacieux au rez-de-chaussée, doté d'une grande salle de réception, d'une cuisine équipée et de sanitaires. À l'étage, vous trouverez deux appartements indépendants, chacun comprenant une chambre, une cuisine séparée et une salle de bain. En complément, la propriété dispose de trois studios situés sur les mezzanines, bénéficiant chacun de leur propre compteur individuel. L'emplacement de ce bien est particulièrement stratégique grâce à sa position centrale sur la Turnhoutsebaan, bénéficiant d'une forte fréquentation piétonne et d'une excellente accessibilité via les transports en commun et les routes principales environnantes. La propriété possède un accès facile aux services et infrastructures urbaines, ce qui la rend idéale pour une utilisation commerciale ou résidentielle avec potentiel de développement. Le bâtiment est actuellement en état à rénover, offrant aux futurs propriétaires une opportunité de personnalisation. L’ensemble est équipé du chauffage au gaz et possède toutes les connexions nécessaires en électricité, eau et gaz. La propriété n’a pas de certification électrique conforme en l’état, et le certificat de performance énergétique indique un indice de 334 kWh/m²/an avec une validité jusqu’en 2031. La propriété n’est pas actuellement louée et est disponible immédiatement. Elle se situe dans un secteur résidentiel avec un bon potentiel de valorisation, idéal pour un investisseur ou un acheteur souhaitant développer un projet personnalisé dans une zone dynamique. En savoir plus ?