Situé dans le quartier paisible et résidentiel de Deurne, cet immeuble d’investissement au 30 Venneborglaan offre une opportunité rare sur le marché local. Proposant trois unités d’habitation distinctes, ce bien immobilier se compose exclusivement de trois appartements d’une chambre, dont celui situé au rez-de-chaussée bénéficie d’un jardin privatif, tandis que les deux autres disposent chacun d’un balcon. Construite en 1929, la propriété a subi une remise à jour structurelle et technique il y a environ dix ans, incluant une rénovation esthétique, de sorte que les futurs acquéreurs n’auront à prévoir que des travaux décoratifs pour valoriser davantage ces logements. La surface totale du terrain atteint 156 m² et l’immeuble possède deux façades. La configuration actuelle garantit un confort optimal et une gestion aisée, avec trois salles de bains au total, répondant ainsi pleinement aux besoins des occupants. Un certificat de conformité pour l’installation électrique est disponible, assurant la sécurité et la conformité aux normes en vigueur. Le bâtiment jouit également d’un certificat de performance énergétique (EPC) avec une consommation spécifique de 266 kWh/m²/an, classé G-score A et P-score A, témoignant d’une efficacité énergétique remarquable. Par ailleurs, l’immeuble n’est pas situé en zone inondable et il bénéficie d’une destination urbanistique résidentielle, qu’elle soit urbaine, rurale ou suburbaine, ce qui sécurise l’investissement à long terme. Enfin, les charges communes restent limitées, un avantage financier notable pour le propriétaire. Le positionnement de ce bien sur la Venneborglaan est particulièrement stratégique pour un investisseur. La proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun facilite la vie quotidienne des locataires, tandis que l’accès rapide aux axes routiers majeurs renforce l’attractivité du lieu. Ce cadre résidentiel calme et recherché garantit une forte demande locative et une valorisation pérenne du capital investi. Proposé au prix de 550 000 €, ce bien constitue un placement sûr dans un environnement de qualité. Nous vous invitons à nous contacter rapidement afin d’obtenir de plus amples informations ou organiser une visite sur place.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
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